Negozi in vendita in Lombardia Pag. 7

Proponiamo in vendita a Sesto San Giovanni, un immobile commerciale libero al rogito, ideale per attività commerciali e artigianali.

L'immobile si trova al piano interrato di un edificio dotato di ascensore e di una comoda rampa di accesso per il carico e scarico delle merci.
L'accesso è garantito dal piano terreno tramite ascensore e da una rampa di accesso carrabile
La superficie totale di 430 metri quadrati ideali per show room e magazzino con piccolo ufficip.
La struttura si presenta in buono stato di conservazione, offrendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione.
Situato in una posizione strategica, sulla strada principale, l'immobile risulta facilmente raggiungibile e visibile, garantendo una grande visibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale.
L'immobile dispone di 1 locale e 2 bagni, oltre ad essere dotato di sistema di allarme e di riscaldamento autonomo a metano, assicurando un ambiente sicuro e confortevole per i dipendenti e i clienti.
Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CITTA' STUDI: VENDITA MURA NEGOZIO ANGOLARE CON CANNA FUMARIA E 6 VETRINE In Via Briosi 10, nel cuore di Città Studi, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale con canna fumaria, attualmente sede della storica Pizzeria Oceania. L’immobile si distingue per la sua posizione d’angolo strategica e per le 6 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità, forte passaggio pedonale e massima esposizione commerciale in una delle zone più dinamiche e richieste di Milano. La proprietà è ideale per attività di ristorazione, food retail o investimento a reddito, grazie a una distribuzione interna funzionale composta da ampia zona somministrazione, cucina, servizi, locali tecnici e cantina collegata internamente al piano seminterrato. Punti di forza dell’immobile: • 6 vetrine su strada ad alta visibilità • Canna fumaria, elemento raro e altamente richiesto a Milano • Posizione strategica tra area universitaria, residenziale e professionale • Spazi versatili pronti per diverse destinazioni commerciali • Ottima opportunità d’investimento in una zona in costante rivalutazione Una soluzione unica per imprenditori e investitori che cercano un locale commerciale di valore a Milano, in un quartiere con domanda consolidata e ottime prospettive di redditività.

Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale/industriale situato a Segrate, in Via Trombetta 37, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali arterie di collegamento dell'area milanese. La proprietà si compone di un capannone di circa 473 mq con altezza interna di 6,70 metri, ideale per attività produttive, logistiche, showroom o deposito, oltre a un'area negozio/uffici di circa 140 mq caratterizzata da un'altezza interna di 4,20 metri, perfetta per accoglienza clienti, esposizione o attività direzionali. L'immobile si distingue per la grande versatilità degli spazi, la funzionalità distributiva e l'ottima fruibilità operativa, risultando adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa in una delle zone più dinamiche e richieste dell'hinterland est di Milano.

BERGAMO, VIA MORONI - NEGOZIO OPEN SPACE FRONTE UNIVERSITA' Situato in una delle zone di maggior passaggio e visibilità di Bergamo, precisamente in via Moroni alta, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, posizionato esattamente di fronte all'ingresso di via Moroni dell'Università degli Studi di Bergamo. Situato al piano terra di un moderno edificio costruito nel 2005 e ristrutturato di recente, l'immobile vanta un'ampia superficie interamente open space, caratteristica che garantisce la massima flessibilità per qualsiasi tipo di layout interno o personalizzazione del brand, prestandosi perfettamente per showroom di auto o design, uffici di rappresentanza, studi professionali o attività commerciali che desiderano intercettare l'ampio bacino d'utenza universitario e residenziale. Punti di forza dell'immobile: - Visibilità Eccezionale: Grazie alle ampie vetrine che si sviluppano su ben 3 lati, il locale gode di una luminosità naturale straordinaria e di un impatto visivo impareggiabile per il traffico pedonale e veicolare. - Layout Funzionale: Lo spazio è attualmente configurato come un ampio salone espositivo, completato da un comodo ripostiglio e un servizio igienico con disimpegno. - Accessibilità e Parcheggio: La proprietà include 2 posti auto esclusivi situati nel cortile privato, con la possibilità concreta di realizzarne un terzo. Un valore aggiunto fondamentale in una zona urbana così dinamica. Se stai cercando il locale perfetto per la tua prossima attività o un'opportunità di investimento, contattaci subito per fissare un'appuntamento!

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TROPHY ASSET: Spazio Commerciale Fronte Strada con Parcheggio Privato e +1.000 mq di Sviluppo – Sirmione, Posizione Premium ad altissimo traffico. Una perla rara sul Garda con potenziale per Boutique Hotel, Residenziale Luxury o Sede di Rappresentanza.

Ci sono investimenti commerciali, e ci sono operazioni immobiliari destinate a fare la storia del territorio. Questa è una di quelle.
Nel cuore di Sirmione, la perla indiscussa del Lago di Garda e una delle mete turistiche più celebri, cliccate e ambite a livello internazionale, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale fronte strada. Un immobile iconico, caratterizzato da una visibilità d'impatto straordinaria e da un'accessibilità immediata, posizionato strategicamente nel flusso delle principali vie di comunicazione ad alta affluenza turistica e residenziale.

L'AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO. Chi conosce il Garda sa che il parcheggio è il lusso più grande. Questa proprietà vanta un ampio parcheggio privato ad uso esclusivo, un elemento incredibilmente raro, strategico e di valore inestimabile, capace di garantire un flusso continuo di clienti e ospiti per qualsiasi attività ad alto target.

IL PLUS PER SVILUPPATORI: 1.000 MQ EXTRA DA VALORIZZARE Se il piano terra offre un business commerciale già pronto e dalle vetrine imponenti, il vero tesoro si nasconde al primo e al secondo piano. La proprietà dispone infatti di ulteriori 1.000 mq di superficie da sviluppare, offrendo una flessibilità progettuale ad altissimo rendimento.
Le destinazioni d'uso futuribili aprono scenari straordinari:
Boutique Hotel o Struttura Ricettiva d'Élite: Per intercettare la costante e massiccia domanda di ospitalità high-end sul lago.
Residenziale di Lusso / Esclusivi Attici: Appartamenti esclusivi dal sicuro e rapido assorbimento sul mercato internazionale.
Direzionale / Headquarters di Rappresentanza: Per brand che esigono una sede prestigiosa e massima visibilità aziendale.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE Sirmione è un mercato blindato, caratterizzato da una domanda globale in costante crescita e da un'offerta di spazi di questo livello praticamente azzerata. Questo immobile rappresenta un unicum per combinazione di visibilità, metrature disponibili e potenzialità edificatorie. Un asset immobiliare solido, con prospettive di rendimento e di plusvalenza a doppia cifra nel tempo.
L'immobile gode di disponibilità immediata.

Trattativa Riservata. Informazioni, planimetrie e dossier progettuali verranno rilasciati esclusivamente a investitori seri e qualificati previa manifestazione d'interesse.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi un locale per la tua attività con la possibilità di acquistarlo in modo graduale? Questa soluzione è disponibile anche con formula AFFITTO A RISCATTO. In una delle zone più centrali e dinamiche di Ponte San Pietro, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo negozio di circa 104 mq commerciali, ideale per chi desidera visibilità e una posizione strategica per la propria attività. L'immobile è composto da un luminoso locale con vetrina fronte strada, ben distribuito e facilmente personalizzabile, oltre a un ampio spazio sul retro ad uso deposito. La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, botteghe, alimentari, fruttivendoli, attività di servizi o altre tipologie di business che necessitano di una posizione centrale e ben visibile. Una delle posizioni più richieste e comode di Ponte San Pietro. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Nel cuore di Ponte San Pietro, in posizione centralissima e di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo prestigioso immobile commerciale angolare di 248 mq commerciali ( 176 mq al piano e 72 nell'interrato) , caratterizzato da eccezionale visibilità grazie alle ampie vetrine e alle numerose finestre fronte strada. La soluzione può essere acquistata anche con formula AFFITTO A RISCATTO. L'immobile, ex sede bancaria, si distingue per gli spazi interni ampi, luminosi e completamente personalizzabili, ideali per molteplici attività professionali e commerciali. La soluzione comprende inoltre locali accessori interrati, perfetti come archivio, deposito o area tecnica o da personalizzare. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 248 mq • Posizione angolare strategica ad alta visibilità • 2 ampie vetrine fronte strada e 4 finestre • Spazi interni versatili e personalizzabili • Locali accessori al piano interrato • Ideale per studi professionali, agenzie, uffici direzionali o attività di servizi • Contesto centrale • Immobile subito disponibile Soluzione esclusiva per chi desidera un immobile rappresentativo in una delle posizioni più richieste di Ponte San Pietro. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

INVESTIMENTO: redditività lorda 9% Nel cuore del quartiere San Biagio, nella rinomata via Volta, proponiamo in vendita negozio con retro, attualmente locato con avviata attività di pizzeria da asporto (lì presente da decenni). La via Volta, oltre ad essere molto vissuta dai residenti, è frequentatissima grazie alla presenza di scuole, uffici, attività commerciali. Attualmente locato ad un canone annuo di € 10.800 oltre oneri accessori (spese condominiali), l'immobile rappresenta un'ottima occasione di investimento sia per la redditività sia per la futura rivendibilità, essendo un quartiere in costante crescita.

GABETTI SERIATE CORPORATE Proponiamo

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale interamente ristrutturato e predisposto ad uso bar, mai utilizzato, ideale per chi desidera avviare un’attività in uno spazio moderno, funzionale e immediatamente operativo. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano eccellente visibilità commerciale e una piacevole luminosità naturale agli ambienti, valorizzando al massimo la presenza dell’attività sul territorio. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 55 mq al piano terra, perfettamente organizzabile per l’accoglienza della clientela e l’operatività quotidiana, oltre a un piano S1 di circa 25 mq direttamente collegato internamente, ideale come spazio di supporto, deposito o area funzionale all’attività. Entrambi i livelli risultano accatastati in categoria C/1, offrendo piena coerenza urbanistica e commerciale degli spazi. La proprietà è stata progettata con particolare attenzione alla praticità gestionale e all’accessibilità: dispone infatti di bagno conforme per persone con disabilità e di un doppio ingresso, con accesso principale fronte strada e secondo ingresso sul retro, particolarmente funzionale per il personale e per la gestione logistica dell’attività. Completa ulteriormente il valore dell’immobile la possibilità di richiedere un dehor esterno, elemento di grande interesse per attività legate alla somministrazione e alla ristorazione leggera.

NAVIGLI / ALZAIA NAVIGLIO PAVESE - In Via Ascanio Sforza 29, in stabile anni 60' con servizio di portineria, proponiamo in vendita negozio (muri) di circa 60 mq con annessa cantina/magazzino. L'immobile completamente arredato, attualmente libero, è dotato di canna fumaria, doppio bagno di cui uno per disabili e saracinesca elettrica. L'immobile non è soggetto a buona uscita e la compravendita è legata esclusivamente ai muri. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale. Per informazioni e sopralluoghi contattateci allo 0239285904 o al 3511409882, darsena@immobiliare80milano.it I nostri uffici sono presenti a Milano in C.so San Gottardo 3 e Viale Monte Nero 45. Immobiliare 80 Milano: La Tradizione è la Chiave di ogni Casa

Negozio ristrutturato e pronto all'uso in posizione strategica! In posizione ben visibile lungo la strada provinciale che collega a Misano Gera d'Adda, a pochi minuti dalla frazione di Farinate e dal centro del paese, proponiamo in vendita un negozio di circa 54 mq completamente ristrutturato, ideale per avviare da subito la tua attività! ️ Cura nei dettagli e massima versatilità: l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa effettuata nel 2010, comprensiva di nuovi impianti, pavimentazione e sistema di climatizzazione caldo/freddo. Attualmente arredato come centro estetico, offre spazi ben distribuiti: • Ingresso accogliente • Tre cabine • Locale con doccia • Bagno • Locale sterilizzazione • Ripostiglio Le pareti in cartongesso permettono una facile riconfigurazione degli ambienti, rendendo il negozio perfetto anche per studi professionali o altre attività commerciali. ‍️ Comodo accesso e visibilità garantita: Due grandi vetrine fronte strada assicurano massima esposizione, mentre il marciapiede di proprietà di 13 mq può essere sfruttato come area espositiva esterna. 🅿️ Parcheggi liberi nelle immediate vicinanze rendono l'esperienza ancora più comoda per clienti e operatori. Possibilità di acquistare anche l'arredamento esistente, per iniziare da subito la tua attività senza pensieri. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale pronto, versatile e in una posizione di forte passaggio! Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 316 mq, in ottime condizioni e completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile si presenta come un grande open space, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, palestra o attività di servizi. Completa la proprietà un comodo deposito e un bagno. Dotazioni e caratteristiche: Aria condizionata Riscaldamento autonomo Tapparelle elettriche Infissi nuovi Pavimentazioni nuove Impianti rinnovati Ampissimo parcheggio disponibile Classe energetica A1 Soluzione pronta all'uso, moderna e funzionale, situata in posizione comoda e facilmente accessibile su strada di grande scorrimento Possibilità di ampliare ulteriormente la superficie unendo un secondo locale adiacente composto da: 155 mq al piano terra 154 mq di deposito al piano interrato Ottima opportunità per chi necessita di grandi spazi commerciali o desidera realizzare una struttura multifunzionale. Per informazioni e visite, contattaci.

Rif: PI1226 - RIF PI1226 In una delle zone più vive e strategiche di Pioltello, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale di circa 100 mq, ideale per chi desidera investire in una posizione ad alta visibilità o avviare un’attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, capaci di adattarsi con facilità a diverse tipologie di business: showroom, studio professionale, negozio al dettaglio, attività di servizi, centro estetico, ufficio operativo o spazio multifunzionale. La metratura generosa consente infatti una personalizzazione completa degli spazi interni, offrendo massima flessibilità progettuale. La presenza di ampie vetrine garantisce un’eccellente esposizione commerciale e una forte luminosità naturale durante tutta la giornata, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività. L’accesso è comodo e immediato, inserito in un contesto urbano caratterizzato da un importante passaggio pedonale e veicolare, con la comodità di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per imprenditori alla ricerca di una sede rappresentativa, sia per investitori che desiderano acquisire un bene con ottime potenzialità di redditività. La posizione strategica, in una zona consolidata e in continua evoluzione, rende questo negozio un’opportunità concreta per chi punta sulla qualità della location e sulla visibilità commerciale. Gli spazi interni si presentano versatili e funzionali, con possibilità di organizzare area vendita, reception, uffici, magazzino o ambienti dedicati all’accoglienza clienti. La struttura si presta perfettamente anche ad attività innovative o concept moderni, grazie alla facilità di personalizzazione e all’ottimo impatto visivo. Punti di forza: • Circa 100 mq commerciali • Ottima visibilità • Ampie vetrine luminose • Zona servita e strategica • Elevato passaggio pedonale e automobilistico • Soluzione versatile per molteplici attività • Ottimo investimento immobiliare Una proposta rara per chi cerca uno spazio capace di unire immagine, funzionalità e potenziale commerciale.

Immobile commerciale in vendita ad Arosio (CO) fronte Novedratese
Immobile commerciale vetrinato di mq 1400 ca e area esterna ad uso parcheggi di ca.2.760 mq oltre a 450 di parcheggi coperti o utilizzabile come magazzino ad Arosio

Proponiamo in vendita nel Comune di Arosio, in posizione strategica adiacente alla SP32 Strada Provinciale Novedratese che permette di raggiungere agevolmente la Strada statale 36 del Lago di Como nonchè le altre arterie principali che connettono la provincia di Monza e Brianza con quella comasca, ampio immobile commerciale sviluppato su due livelli come segue:
il piano terra composto da negozio vetrinato per una superficie di mq 1.343 con altezza variabile dai 3 m ai 4,30 nel suo corpo principale, oltre locali tecnici comprensivi di ripostigli, spogliatoi oltre servizi e centrale termica;
il piano primo, raggiungibile anche tramite ascensore, accoglie un deposito di ca.472 mq e un parcheggio coperto di mq 372 ca. accessibile da ampia rampa in calcestruzzo con finitura a spina di pesce .
L'immobile è dotato di ogni impianto, allarme, riscaldamento a mezzo pompe di calore, rilevatori di fumo e tutti i presidi antincendio ( idranti, porte tagliafuoco, uscite di sicurezza) .
L'area esterna di proprietà di circa 2.760 mq ospita 38 posti auto scoperti.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

Occasione Unica a Cassina Savina: Spazio Versatile di OLTRE 300mq con Storia e Potenziale Illimitato. Un tempo icona della cucina di mare, oggi la tua prossima sfida imprenditoriale. Situato nel cuore pulsante di Cassina Savina (Cesano Maderno), in Via Podgora, proponiamo in vendita un immobile commerciale che ha fatto la storia del territorio. Per decenni sede di un rinomato ristorante capace di attrarre clientela da tutta la provincia e da Milano, il locale viene oggi immesso sul mercato in condizioni impeccabili, mantenuto con cura dai proprietari nonostante la chiusura per meritata pensione. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Con una superficie di circa 325 mq e un prezzo incredibilmente competitivo, questo immobile offre un rapporto qualità-prezzo introvabile in zona UN VENTAGLIO DI POSSIBILITÀ INFINITE La struttura, grazie alla metratura generosa e alla presenza di un cortile interno privato, si presta a molteplici trasformazioni: - FOOD & DRINK: Rilancia la tradizione con un nuovo ristorante, un bistrot moderno o una craft brewery. - SERVIZI alla FAMIGLIA: La presenza dello spazio esterno e la posizione centrale lo rendono perfetto per un asilo nido, una ludoteca o un centro polifunzionale. - WELLNESS & SPORT: Ideale per una palestra boutique, uno studio yoga o un centro fisioterapico. - CREATIVITA' e PROFESSIONISTI: La luce e gli spazi si sposano perfettamente con uno studio di architettura, design o un coworking moderno. - FRAZIONAMENTO: Un'ottima opportunità per investitori immobiliari che desiderano dividere l'area in piccoli uffici indipendenti da rivendere o locare, massimizzando la rendita. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: - POSIZIONE: Centro frazione, massima visibilità e comodità. - MANUTENZIONE: Stato conservativo eccellente, pronto all'uso con una rapida personalizzazione. - ESPANDIBILITA': Possibilità di acquistare un negozio adiacente di ulteriori 85 mq per chi necessita di ancora più spazio o di una vetrina supplementare e due piani residenziali, creando unica struttura cielo-terra. Per informazioni o er fissare la visita chiami Agente Immobiliare Ulyana Davydova Provvigioni di mediazione 3%

VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, 120 OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata. Caratteristiche principali del locale: Superficie piano terra: 260 mq Attuale destinazione d'uso: locale commerciale/ufficio Immobile già affittato: ideale come investimento a reddito Accesso agevole: presenza di scalini e pedana Locale tecnico aggiuntivo: 38 mq Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare Punti di forza: Ampio parcheggio privato di proprietà Affaccio diretto su Corso Sempione Posizione commerciale di grande pregio Immobile già a reddito Spazi ampi e funzionali per molteplici tipologie di attività Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

Vendesi mura locale + attività di bar/tavola fredda in paese fronte strada principale! L'immobile si presenta in ottime condizioni operative ed è composto da locale bar con area somministrazione, spazi funzionali ben distribuiti con circa 40 posti a sedere interni, bagno per i clienti e un dehors esterno fronte strada con altri 25 posti a sedere. Il magazzino, lo spogliatoio, il bagno e il box al piano interrato completano la proprietà di circa 133 mq totali. Caratteristiche aggiuntive: frigo con motori indipendenti, alto voltaggio elettrico, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, due cappe per la l'aspirazione sono solo alcune caratteristiche che rendono il locale pronto all'uso. Inoltre la posizione sulla via principale del paese garantisce elevata visibilità e costante passaggio sia pedonale che veicolare, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività legate alla ristorazione, caffetteria, aperitivi e pausa pranzo. Attività consolidata da 10 anni, con clientela fidelizzata e fatturato costante negli anni. Disponibilità di acquisto anche con comoda formula affitto a riscatto da valutare in sede in modo da rendere l'acquisto interessante anche sotto il profilo dell'investimento. Al prezzo indicato bisogna aggiungere necessariamente il prezzo per l'acquisto dell'attività al prezzo di € 75.000 Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici disponibili previo contatto telefonico. MADONE Madone è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. Popolazione: 4.171 abitanti; in costante aumento negli ultimi anni con una variazione media annua positiva. Madone è vivace dal punto di vista comunitario: ci sono diverse manifestazioni e feste tradizionali che coinvolgono la popolazione locale. Ecco alcune: Festa dell'Oratorio: si svolge in giugno, con cucina tradizionale, pizzeria, griglieria, bar; momenti musicali, spettacoli, intrattenimento per bambini (gonfiabili), tombole, ruota della fortuna. Festa Alpina (Associazione Alpini di Madone): evento estivo di più giorni con ristorante, bar, specialità alpine, giochi, tombole, ruote della fortuna. Notte bianca: i commercianti del Paese si mettono a disposizione con i loro servizi per far passare una notte all'insegna del divertimento e della convivialità

Rif: NEGOMORE - All’interno di un elegante stabile civile degli anni '30, Tempocasa propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata in Via Moretto da Brescia. Si tratta di un ampio locale di 70 mq, attualmente accatastato come negozio, che si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’ampia vetrina su strada che inonda gli interni di luce naturale. L’unità si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, attualmente configurata in: Ampio open space caratterizzato da un'eccellente illuminazione naturale; ambiente cucina indipendente; servizio igienico finestrato. Tuttavia, il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nel suo potenziale nascosto: la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale! Immaginate di trasformare questi volumi in un loft moderno e sofisticato, dove il design contemporaneo si fonde con l'indipendenza di un accesso diretto. La pianta regolare dell'immobile permette di reinterpretare gli spazi con estrema libertà, offrendo la possibilità di ricavare un accogliente bilocale o un trilocale di carattere, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività per il mercato delle locazioni brevi. Acquistare questo immobile oggi significa investire in un pezzo di città in forte rivalutazione, con il vantaggio di poter plasmare lo spazio secondo i propri sogni o le proprie strategie di business. È la soluzione ideale per chi cerca una "tela bianca" in una posizione di prestigio, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. La posizione è strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal Politecnico di Milano. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Contattaci su Whatsapp per prendere appuntamento al 3468032784, altrimenti scrivici alla mail tempocasagorini@tempocasa.it La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale!

In vendita a Senna Comasco (CO), in Via per Trecallo , proponiamo capannone indipendente di circa 1.700 mq con area esterna privata di 2.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche o deposito.
L'immobile, presenta una distribuzione funzionale degli spazi tra laboratori, uffici e locali di servizio, adattabile a diverse esigenze operative.
Punto di forza è la grande tettoia coperta frontale, perfetta per operazioni di carico e scarico anche con mezzi pesanti, garantendo continuità operativa in qualsiasi condizione meteo.
La generosa area esterna di 2.300 mq consente agevole movimentazione di camion e bilici, oltre a spazi dedicati a parcheggio e stoccaggio.
Punti di forza:
•Superficie capannone: 1.700 mq
•Area esterna: 2.300 mq
•Destinazione D/1 – opificio
•Capannone indipendente
•Ampia tettoia coperta
•Accesso carrabile per mezzi pesanti
•Spazi versatili (produzione, magazzino, uffici)
Ideale per:
•Attività produttive
•Logistica e deposito
•Officine e lavorazioni
•Aziende artigianali strutturate
Libero subito

In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la vendita un ampio locale ad uso negozio situato in galleria vicino alla Farmacia. L'immobile misura 200 mq, ed è il risultato dell'unione di due spazi contigui conservando ancora il secondo ingresso, il che lo rende molto flessibile. Ha uno sviluppo regolare con 4 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 8 metri. È presente un bagno e ha la comodità assoluta di uno spazio esterno di scarico esclusivo con accesso diretto al negozio. Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori. I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali.

Rif: UC56 - Tempocasa Milano Udine Carnia propone in Vendita in Via Palmanova locale commerciale di 35mq c.a al piano terra. Lo spazio interno è funzionale e ben distribuito e comprende un ambiente principale versatile, un bagno e una cantina ad uso deposito. Dispone di un'ampia cucina professionale ad alta capacità, attrezzata con piani di lavoro in acciaio inox e macchinari di ultima generazione come il forno a convezione Unox e sistemi di refrigerazione industriale. CARATTERISTICHE: La soluzione gode di riscaldamento autonomo, vetrina con affaccio su strada e oltre doppio ingresso Zona: ben servita dalla linee dei mezzi di superficie e dalla metropolitana M2 Udine dista circa 6 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate di autobus di superficie con le seguenti linee: 53, 54, 55, 62, NM2, Q75, Q55, 175 e 925.. Servizi di prima necessità come supermercati, farmacie e bar abbondano nelle immediate vicinanze. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: TAGLIO, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, ZONA. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Milano Capital One S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Ambulatorio medico in vendita, con opportunità di trasformazione Illimitate Via Vittorio Veneto, Brugherio Questo spazio é in attesa del nuovo proprietario, dopo aver prestato servizio come ambulatorio medico per circa 40 anni. Si tratta di un Negozio su strada, fronte scuola Sciviero di 62 mq (consistenza catastale come da visura), oltre 27 mq di cantina posta al piano interrato (consistenza catastale come da visura). Il negozio è libero subito e rappresenta un'opportunità da non perdere. Lo spazio è versatile in quanto attualmente è adibito ad ambulatorio medico, suddiviso in sala d'attesa, sala visite, antibagno e bagno, ma offre la possibilità di essere sfruttato come negozio avendo vetrina e accesso su strada. La disposizione permette di trasformarlo facilmente in più ambienti distinti, ideali per uffici privati, sale riunioni o spazi multifunzionali. Il negozio ha un doppio accesso e doppia esposizione, uno su strada e uno sul retro raggiungibile anche con la macchina. La cantina è raggiungibile con scala condominiale, ed è un ambiente molto ampio e finestrato. Il condominio in cui è inserito il negozio è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico 110%. Non perdere l'opportunità di creare lo spazio di lavoro dei tuoi sogni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo negozio unico! Classe D 347,11 kWh/mq anno Riferimenti Catastali: Negozio: Cat. C/ 1 - Cl. 5 - Cons. 53 - Superf. cat. 62 - Rendita € 1.144,16 - via vittorio veneto 79 T Cantina: Cat. C/ 2 - Cl. 3 - Cons. 24 - Superf. cat. 27 - Rendita € 44,62 via vittorio veneto 79 S1 Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Proponiamo in vendita immobile commerciale con annessa consolidata attività di bar tabacchi con licenza ADM, situata nel Centro Direzionale Milanofiori, Strada 3, Palazzo B/3, Assago (MI). L'immobile si compone di: - al piano terreno ampio negozio di 128 mq, in posizione angolare con vetrine a tutta altezza, composto da: ingresso su sala somminstrazione con bancone bar, zona rivendita tabacchi, dehor, area preparazioni con canna fumaria, servizi per il pubblico accessibili ai disabili, servizi per i dipendenti, spogliatoio per i dipendenti; - al piano interrato tre locali deposito (uno di grandi dimensioni, 271 mq, gli altri due rispettivamente di 28 mq e 6 mq) con sistema di allarme e videosorveglianza. Il negozio è completo di sistema di climatizzazione, arredi e attrezzature professionali, nei locali deposito sono presenti quattro celle frigorifere. L'attività di tavola fredda con 80 coperti è punto di riferimento in zona per una clientela di uffici fidelizzata nel tempo. Il prezzo richiesto comprende arredi e attrezzature professionali presenti nel locale negozio e nei locali deposito. L'attività di rivendita tabacchi ha possibilità di diversificare ulteriormente i servizi offerti (giochi, servizi bancari e postali). La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto con la fermata della metropolitana M2 Assago Milanofiori Forum a 300 metri, ottima anche l'accessibilità viaria grazie alla vicinanza della tangenziale Ovest e l'autostrada A7 Milano-Genova. La soluzione, pronta per subentro immediato, rappresenta un interessante investimento immobiliare e commerciale integrato in posizione strategica e privilegiata, all'interno di uno dei più grandi e funzionali office district in Italia. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa) PANORAMICA DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L'asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato. ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq: Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1). Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un'ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8). Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3). Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq). SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI L'immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare. ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA L'asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia: Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma. Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri. HIGHLIGHT FINANZIARIO Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi). Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.