Negozi in vendita in Lombardia Pag. 40

Anzano del Parco, in zona di forte passaggio e adiacente ad arteria principale, disponiamo in vendita di immobile commerciale, industriale, magazzino, espositivo e residenziale di 2606 mq circa. L'immobile commerciale con affaccio su strada principale impreziosito da 12 vetrine di circa 220 mq completa una parte espositiva di circa 700 mq collegato da elegnate scala al piano primo troviamo ulteriori 700 mq circa di magazzino/esposizione. Completano l'immobile una zona uffici di circa 60 mq, un laboratorio/magazzino al piano terreno di 650 mq circa, due apaprtamenti di 110 mq cadauno e l'area esterna destinata a parcheggi, e carico e scarico. L'immobile è ben rifinito ed è completo di ogni impianto, riscaldamento, raffrescamento e impianto elettrico a norma.

VIcinanze Legnano, vendesi negozio di ampia metratura, ottima esposizione ben visibile su strada di forte passaggio. Attualmente adibito a studio veterinario, si compone di 5 locali sala attesa, sale visita, sala chirurgica, sala radiologia digitale, degenza day hospital, doppio servizio, ripostiglio. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Zero spese condominiali Possibilità di parcheggio all'interno della corte,

In contesto situato in zona centrale del comune di Busto Garolfo proponiamo, Negozio al piano terra in palazzina di recente costruzione (2010) situato a fronte strada di oltre 100mq completo di servizi oltre al piano interrato adibito a deposito/magazzino. L'immobile è accessibile da un porticato e adibito a negozio/sala espositiva. L'immobile si presenta in buono stato. Ottimo per investimento.

Lago di Como, Comune di Esino Lario sede del Congresso mondiale di WIKIPEDIA del 2016. Villa composta da 2 appartamenti eventualmente separabili con accesso e giardino comune ubicata nel centro con magnifica vista sui monti tramite 2 grandi terrazze. Arricchiscono l'immobile il porticato e il giardino. Essendo originariamente un HOTEL, la struttura si presta come attività turistica di Bed & Breakfast sia per la vicinanza al Lago che alle montagne e alle piste da sci. Esino Lario, che è peraltro una delle poche città servita da una rete pubblica di wifi è immersa nel Parco regionale della Grigna settentrionale il quale è attraversato da una delle strade più panoramiche d'Europa, la SP65 (Scenic Route 65) praticata dai ciclisti amatori e turisti, che si snoda tra i comuni di Cortenova, Taceno, Parlasco, Perledo, per terminare a Olivedo nei pressi della Stazione di Varenna-Esino-Perledo e della stazione dei traghetti e battelli che partendo da Varenna attraversano il Lago di Como.. Nei suoi 26 chilometri tra tornanti e panorami mozzafiato, la strada varca il Passo di Agueglio (1142m), al confine tra i comuni di Esino Lario e Perledo, da dove si possono ammirare i tre rami del Lago di Como. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore di Chiavenna, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale dal carattere unico, attualmente adibito ad attività bar, inserito in un contesto di rara suggestione. La proprietà si distingue per gli ambienti ricavati direttamente nella roccia, con spettacolari crotti e cantine storiche dalle volte naturali incastonate nella montagna, capaci di creare un'atmosfera autentica e ricercata. Gli spazi interni uniscono il fascino della tradizione all'essenzialità del design contemporaneo: la luminosa sala principale, con ampie vetrate e soffitti in legno a vista, dialoga armoniosamente con le pareti in pietra e roccia viva, offrendo un ambiente caldo e di forte impatto estetico. Le storiche cantine scavate nella montagna, complete di grandi botti originali e locali di conservazione, rappresentano un elemento di assoluto pregio e rendono questa soluzione ideale per wine bar, enoteca, ristorante tipico, locale degustazione o attività legata all'accoglienza e alla valorizzazione del territorio. Una location esclusiva e ricca di identità, perfetta per chi desidera investire in uno spazio capace di coniugare storia, atmosfera e potenziale commerciale nel cuore della Valchiavenna. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare un sopralluogo!

COSTA VOLPINO: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 160 mq, situato in posizione fronte strada a Costa Volpino, con ottima visibilità e facile accessibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala, offrendo spazi versatili e adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Il piano rialzato accoglie la zona principale destinata all'attività, attualmente suddivisa in 9 vani funzionali che consentono una gestione flessibile degli spazi. Sullo stesso livello sono presenti due servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità, un pratico ripostiglio e il vano scala che conduce direttamente al piano interrato. Il piano interrato è composto da ulteriori 13 vani, ideali come uffici, archivi, depositi, laboratori o locali di supporto all'attività principale. Completano il livello un servizio igienico, un ripostiglio e due locali tecnici adibiti a centrale termica. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua notevole luminosità naturale, garantita dalle ampie vetrine che si sviluppano lungo tutto il fronte dell'edificio, assicurando al tempo stesso un'eccellente esposizione commerciale e una forte visibilità verso l'esterno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso sia alla clientela sia al personale.

NEGOZI AL PIANO TERRA IN CENTRO A VOGHERA

NEGOZI IN VENDITA A VOGHERA – VIALE REPUBBLICA
Massima Visibilità e Posizione Strategica a pochi passi dal centro della Città
In prossimità del centro, in una delle arterie commerciali di maggior rilievo e fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 127 mq.
Grazie alla sua posizione d'angolo strategica, l'immobile gode di una visibilità straordinaria e costante, amplificata da ampie vetrine luminose disposte su due lati, capaci di garantire la massima esposizione e attrattività per qualsiasi tipo di attività.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Spazi Ampi e Luminosi: Ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro, spaziosità e un impatto visivo elegante e moderno.
Pronto all'Uso: Il locale è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione, pronto per ospitare la tua nuova attività senza necessità di interventi immediati.
Massima Indipendenza: Inserito nel contesto di una casa indipendente, l'immobile è totalmente privo di spese condominiali, un vantaggio economico enorme per la gestione aziendale.
Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un comodo magazzino al piano terra e da un'ampia cantina al piano interrato, ideali per lo stoccaggio delle merci.
Un'Opportunità Unica: Soluzione "Casa & Bottega"
Per chi cerca la massima comodità o un investimento immobiliare completo, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità abitativa posta al piano superiore. Una combinazione ideale per unire l'attività professionale alla residenza privata, azzerando i tempi di spostamento e ottimizzando i costi.
Prezzo di vendita: Euro 75.000 (Un investimento dal rapporto qualità/prezzo assolutamente eccezionale per posizione e metratura).

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti: Studio Immobiliare “SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623

Bergamo centralissimo, nell'elegante Via Sant'Orsola, una delle principali vie dello shopping cittadino, Proponiamo in vendita splendido negozio completamente ristrutturato con grande vetrina fronte strada oltre vetrina d'ingresso, ed ulteriore spazio espositivo.
Il negozio, molto luminoso, è composto da grande locale open space, con altezza interna importante eventualmente soppalcabile, ulteriore spazio locale con ingresso privato sul cortile, ampio spazio disimpegno antibagno, e bagno.
La proprietà ben si presta sia ad attività commerciali (si precisa non essere presente canna fumaria) che di servizio, oltre a destinazione ufficio direzionale.
La sua posizione strategica, di prestigio e la vicinanza a due parcheggi rendono la proprietà sfruttabile per diverse destinazioni, ed ideale anche per investimento a reddito (>6%).
Spese condominiali circa 115 euro mensili

CE: In lavorazione
RICHIESTA: Euro 290.000
PER INFO: Mob diretto 3355972503

OPPORTUNITÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI VOGHERA! Vendesi prestigioso locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada! Se cerchi la massima visibilità per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, questo immobile nel cuore di Voghera è la risposta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale gode di un’esposizione d'angolo introvabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 84 mq distribuiti in modo funzionale. Visibilità eccezionale: Ben 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che inondano gli spazi di luce naturale. Doppio ingresso: Ideale per ottimizzare i flussi di clienti o per un'eventuale divisione interna. Configurazione interna: 3 locali versatili, pronti all'uso per uffici, negozi, showroom o studi professionali. Stato dell'immobile: Ottime condizioni generali, pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Pertinenze incluse: Ben 2 cantine di proprietà, perfette come spazio d'archiviazione o magazzino. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE? 1. Posizione strategica: Nel pieno centro storico, dove il passaggio è costante e garantito. 2. Pronto da subito: Nessun lavoro strutturale importante da fare, abbattendo i tempi di apertura della tua attività. 3. Flessibilità d'uso: Le ampie vetrate interne e la disposizione si prestano a molteplici tipologie di business. PREZZO DI VENDITA: 135.000 € Annuccio imperdibile per chi vuole far decollare il proprio business a Voghera. Contattaci subito per fissare una visita prima che sia troppo tardi!

IN ESCLUSIVA in via S. Marco, Brera Alta, una delle zone più vivaci del centro storico di Milano, molto frequentata da milanesi e da turisti, ricca di locali, bar, ristoranti e raffinate boutique, diventata luogo di elezione dei più prestigiosi marchi di design dalla nascita del Brera Design District, vi proponiamo in vendita un negozio di circa 44 mq commerciali, con una vetrina, in un affascinante palazzo storico, molto ben conservato con delizioso cortile interno e portineria. Composto da due locali e servizio igienico. Soffitti alti oltre quattro metri. Lo spazio espositivo gode di copiosa luce naturale grazie a un ampia vetrina e a una finestra che conserva i decori liberty con motivo floreale, in ferro battuto. La vetrina è dotata di saracinesca elettrica e di predisposizione sistema di allarme. Il negozio dispone di un comodo accesso secondario dall'androne con passo carraio per scarico e carico. Riscaldamento autonomo a radiatori. *Le informazioni contenute nella descrizione e la planimetria allegata hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti: Dott.sa Camilla Frova, Telefono +39 379/2634565. Immobili di Prestigio Dharma House srl. Specializzata in intermediazione di Immobili Residenziali e Commerciali di Pregio a Milano, provincia e in alcune rinomate località turistiche. Sono disponibile per valutazioni e consulenze immobiliari personalizzate.

Nel cuore di Brembate, in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 70 mq.
L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da un ampio ambiente open space e da un servizio igienico. La grande vetrina fronte strada assicura un'elevata visibilità, rendendo questa soluzione ideale per attività commerciali, uffici professionali, studi privati o attività di servizi.
Prezzo richiesto: € 85.000.
Si tratta di un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare una rendita locativa stabile nel tempo.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio magazzino di circa 45 mq situato al piano interrato, ideale come deposito merci, archivio o spazio di supporto all'attività. Prezzo magazzino: € 17.000.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare direttamente il numero 035 808289.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Locale commerciale in vendita nel centro di Brembate
Nel cuore di Brembate, in una posizione strategica caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale sia veicolare, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 40 mq.
L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da un ampio ambiente open space e da un servizio igienico. La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità, rendendo questa soluzione ideale per attività commerciali, uffici professionali, studi privati o attività di servizi.
Prezzo richiesto: € 50.000.
Si tratta di un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento in grado di generare una rendita locativa nel tempo.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio magazzino di circa 45 mq situato al piano interrato, ideale come deposito merci, archivio o spazio di supporto all'attività.
Prezzo magazzino: € 17.000.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare direttamente il numero 035 808289.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Pavia proponiamo in vendita un locale commerciale di c.a 315mq adibito ad ex banca e disposto su due livelli DISPONIBILE DA SUBITO L’immobile angolare è dotato di sei vetrine, si presenta in buono stato interno e gode di grande luminosità e visibilità. Il piano terra presenta un’area completamente open space. Al piano interrato troviamo ulteriore spazio: il caveau e due servizi igienici. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, raffrescamento autonomo e montascale, il che rende la struttura accessibile a chiunque. Ideale per studi professionali e strutture sanitarie. Il prezzo è soggetto a Iva. L’immobile viene consegnato allo stato attuale, eventuali lavori di smantellamento degli arredi e attrezzatura bancaria saranno a carico di parte acquirente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa in agenzia. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni gratuite

Mariano Comense - Via San Rocco: In posizione strategica e di forte visibilità, su strada ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio/ufficio di circa 100 mq situato al piano terra, dotato di due ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada. L'immobile è composto da un grande locale open space facilmente personalizzabile, doppi servizi e una spaziosa cantina di 55 mq calpestabili, ideale come archivio, magazzino o deposito. La soluzione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente sostituzione, garantendo maggiore efficienza energetica e contenimento dei consumi. Libero subito, si presta perfettamente a molteplici attività, tra cui: • negozi e showroom; • studi professionali; • centri estetici e benessere; • uffici e attività di servizi. L'immobile è inoltre già dotato di rampa di accesso e bagno per persone con disabilità. (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 – Classe energetica: G – Indice di prestazione energetica: 67,76 Kwh/mqanno) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Ufficio a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Magazzino-deposito a Brescia in Via Firenze, vicino A4 e Via Orzinuovi Spazio versatile, moderno e già pronto per diventare un ufficio funzionale: questo magazzino al piano interrato, finemente organizzato con due uffici separati, area caffè e bagno, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità, riservatezza e un ambiente professionale da personalizzare. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento centralizzato e alla climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permettono di gestire ogni ambiente con precisione e autonomia. La posizione è un vero punto di forza: l’immobile si trova in una via parallela a Via Orzinuovi, nel cuore della zona più dinamica e strategica di Brescia. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Brescia Ovest, le tangenziali e tutti i principali servizi. Un ambiente già organizzato, facilmente trasformabile in ufficio e perfetto per professionisti, artigiani, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo efficiente, ben collegato e con un potenziale immediato. Chiamaci allo 030 22 55 24 per avere maggiori informazioni e per fissare la tua visita.

Proponiamo in vendita immobile commerciale situato nel centro di Muggiò. L'immobile di 76 mq posto al piano terra, è composto da locale principale open space ad uso negozio/ufficio e servizio igienico. La soluzione si presta a diverse attività professionali e commerciali, tra cui studio tecnico, agenzia assicurativa, ufficio amministrativo, consulenza professionale, showroom, servizi alla persona e attività di vendita al dettaglio compatibili con il contesto. L'immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo; Impianto di condizionamento autonomo; Impianto elettrico a norma; Impianto di allarme; Sistema di videosorveglianza; Ventilazione meccanica; Le spese condominiali ammontano a € 1.500,00 annui. Categoria catastale C/1 Immobile disponibile da subito. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

MUGGIO' ADIACENTE A MONZA PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO EX SEDE BANCA A Muggio' sulla strada provinciale monza-saronno ed in prossimita' del centro. Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 180 mq. L'immobile puo' essere destinato anche per uso studio medico,centro analisi,ufficio assicurazioni, servizi finanziari ed esposizioni. La composizione dell'immobile e' gia' suddivisa in nr. 5 uffici oltre salone open space. La proprieta' valuta anche la possibilita' di locazione a riscatto. E' possibile abbinare al negozio un box doppio/ deposito al costo di 2.000 annui. Categoria catastale C/1 Presenti spese condominiali di circa €2.500,00 annui. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Libero subito Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Attività di Studio Dentistico con attrezzatura in vendita, sita in Via Montessori nel comune di Salò Superficie: l’immobile ha una superficie complessiva di 84 mq ed è suddiviso in 4 locali. -il locale dispone di una reception e un archivio. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -impiantistica a norma per studio dentistico Servizi: dotato di due servizi igienici Spese condominiali: pari a circa € 600,00 annui Canone di locazione: € 1.100,00/mese Inventario: l’attività viene ceduta completa di attrezzature e mobilio professionale, tra cui due riuniti KaVo 1057, braccio radiografico Kodak, PC portatile, PC fisso, scrivania con scaffalature e armadio, smart TV da 55, cinque sedie per sala d'attesa, VistaScan Mini 2.0 (anno 2024) completo di software, arredi completi per i due studi operativi, autoclave Europa B, imbustatrice, mobilio per la sterilizzazione, aspiratore Cattani (anno 2023), compressore bicilindrico Cattani. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio con superficie complessiva di circa 190 metri quadrati disposti al piano terra. Completano la proprietà circa 90 metri quadrati di magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 190 metri quadrati, è suddiviso in cinque locali e presenta un servizio igienico non a norma disabili. La struttura, cablata, ha un'altezza di circa 3,50 metri, presenta la saracinesca manuale e le uscite e le luci d’emergenza. L’immobile, controsoffittato, ha l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico, l’impianto d’illuminazione. La struttura rimane luminoso grazie alla presenza di cinque ampie vetrine e grazie alla sua posizione angolare. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Paderno D’Adda, esternamente presenta circa 20 posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 700 metri quadrati, situato al piano rialzato di una palazzina di otto livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in Locazione ha una superficie di circa 700 metri quadrati e si trova al piano rialzato di un palazzo di otto piani. Quest’ultimo, ben illuminato, grazie ad ampie vetrate dispone di un’altezza interna di circa 3,5 metri, data la presenza di controsoffittatura, è composto da due ampi open space, che offrono diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione già installati, oltre alla predisposizione per sistemi di riscaldamento e condizionamento. Dispone inoltre di ben due comodi servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'immobile è dotato di un pratico sistema di sicurezza composto da antincendio ad idranti, luci e uscita di emergenza. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità, data la presenza di una comoda rampa che divide i due ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è ubicata nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale, facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. Gode inoltre di una posizione ad angolo, che dona ottima visibilità e un accesso comodo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta come un investimento a reddito, già affittato con contratto in essere e una resa annua pari al 9,8%, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità commerciale e buona luminosità interna. È dotato di impianto elettrico a 220 V, servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, elementi che ne assicurano praticità e facilità di gestione. Le buone condizioni generali del locale e la presenza di un conduttore già insediato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Montichiari proponiamo in vendita una soluzione commerciale a reddito composta da due unità attualmente condotte da attività storicamente presenti sul territorio: un bar e un negozio di ortofrutta. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già locato, con entrate immediate garantite dai contratti di locazione in essere e una redditività annua pari all'11%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 178 mq ed è suddivisa in due locali commerciali comunicanti, rispettivamente di 91 mq e 87 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi, studiata per rispondere alle esigenze operative delle attività insediate. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. A completare la dotazione troviamo l'impianto elettrico a 220 V e tre servizi igienici, elementi che contribuiscono alla piena funzionalità della struttura. La presenza di due attività consolidate, unite alle caratteristiche costruttive e commerciali dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene con reddito già consolidato e prospettive di continuità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

Proponiamo IN ZONA BRESCIA CENTRO - nella zona di corso Martiri della Libertà negozio di circa 45 mq collegato sul retro a due magazzini di circa 55 mq totali. Il contesto è ben servito grazie anche alla possibilità di passaggio automobilistico. Presente antibagno e servizio igienico. Le spese condominiali annue sono di circa 730 Euro e il riscaldamneto ed il raffrescamento sono tramite pompa di calore autonomo. Libero da Gennaio 2027.

NEGOZIO in vendita a Lecco. Attualmente locato con regolare contratto commerciale, è posto nel quartiere di Maggianico, in complesso edificato nel 1994, con finiture di buon livello, si compone di ingresso locale open space da circa mq. 50 con antibagno e bagno di ottime dimensioni, locale ripostiglio da circa mq. 20. Vetrine su cortile interno, è ideale per attività che pur comportando contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, non necessità di una forte visibilità, quali a titolo indicativo ma non esaustivo, commercialisti, studi tecnici, medici, odontoiatrici, fisioterapisti e molte altre attività merceologiche. Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 208N Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it