Negozi in vendita in Lombardia Pag. 133

BRONI (PV) - Si propone per la vendita (eventualmente anche affitto), locale commerciale a Broni vicinissimo alla piazza principale del paese in pieno centro. L'immobile ha una metratura pari a 200 mq ed è stato un' ex agenzia bancaria con la possibilità di carico scarico nel cortile sul retro. L' interno il locale è in open space piu zona uffici e bagni con una porta a lato dell'edificio per un ingresso dipendenti sulla via laterale. Zona posteriore perfetta per il transito merci per eventuale magazzino. Internamente il locale è in ottime condizioni con bagni perfetti e zona uffici pronta all'uso. Parcheggi fronte immobile perfetti per uso comune. Ideale per professionisti, commercianti, studi medici, assicurazioni.

Piazza Garibaldi (galleria), vendiamo piccolo negozio + 7 occhi vetrina, composto da un locale open space + servizi. Possibilità di aggiungere altre vetrine espositive poste di fronte al negozio. Doppio ingresso, minime spese condominiali. Libero subito. € 80.000,00 RIF. VN101 Cl. Energetica G - IPE 153,29 kWh m2a

Nel cuore di San Vittore Olona, lungo il Corso Sempione, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata al civico 193, inserita in un contesto condominiale edificato nel 2004. Il negozio si distingue per la sua eccellente visibilità fronte Sempione, garantita dalla posizione strategica e dalla doppia vetrina su strada, che assicurano un forte passaggio veicolare e pedonale, rendendolo particolarmente attrattivo per qualsiasi attività. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, essendo già locato con regolare contratto commerciale 6 + 6 stipulato nel 2025, con un reddito annuo pari a €7.200. Completa la proprietà la presenza di un doppio ingresso, con accesso principale fronte strada e secondo ingresso dal retro, elemento che ne aumenta praticità e funzionalità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica e ben servita.

Ottima opportunità di investimento! Proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, situato in una posizione di visibilità e completo di pertinenze strategiche. Ideale per chi cerca una rendita garantita e una gestione semplificata. ???? Caratteristiche Principali Superficie: 84 mq sapientemente distribuiti. Vetrine: 2 ampie luci su strada che garantiscono ottima visibilità. Interni: Locale principale luminoso, antibagno e bagno. Plus Esclusivo: Ampio sottonegozio interrato collegato internamente da comoda scala, ideale come magazzino o deposito d'archivio. Parcheggio: Inclusa nel prezzo un'area parcheggio coperta di proprietà. ⚙️ Dettagli Tecnici e Comfort Riscaldamento: Autonomo (per il massimo controllo dei consumi). Spese Condominiali: Contenute, circa 1.200 € annui. Stato: Immobile già a reddito con inquilino affidabile. ???? Analisi dell'Investimento L'immobile rappresenta un asset sicuro per il tuo portafoglio immobiliare: Canone Annuo: 9.800 € Redditività Lorda: Ottimo rendimento percentuale basato sul valore di mercato. Perché acquistarlo? La combinazione tra il riscaldamento autonomo, la presenza del magazzino collegato e il posto auto coperto rende questo immobile estremamente appetibile per diverse tipologie di attività, garantendo continuità nella locazione.

GARBAGNATE MILANESE, ubicato nel centro nevralgico del Comune, a due passi da tutti i servizi (stazione FNM, Uffici Comunali, banche), negozio ad una luce con serrande elettriche, suddiviso in ambienti più o meno grandi perfetti per uno studio professionale. Dotato di comodi parcheggi antistanti, in un condominio storico in ottime condizioni, con comodo portico. Può essere trasformato in un open space.

PIAZZA ZAVATTARI / MONTE ROSA adiacenze A pochi passi da Piazza Zavattari, Monterosa e MM Lilla, proponiamo in vendita fondo attualmente destinato a ristorante di alto standing di mq 145 ca. completamente ristrutturato di recente con canna fumaria, 30 coperti circa, ampio bancone bar, grande cucina di mq 45 ca., 2 bagni di cui uno per disabili. L'immobile ha 5 vetrine affacciate su una gradevole piazza e a pochi passi parking area disponibile per i clienti. Il piano terra del ristorante è collegato internamente attraverso una comoda scala al piano sottostante adibito a magazzino con spogliatoio per dipendenti e bagno. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono autonomi. La zona è servita da tutti i servizi e mezzi di trasporto compresa la MM5. Richiesta € 1.280.000. APE: C - KWh/m2a 358,22

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie complessiva di circa 40 metri quadrati disposto al piano terra di una struttura condominiale che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura misura circa 40 metri quadrati, si suddivide in 3 locali e ha un’altezza di circa 2,70 metri. Il negozio dispone di un servizio igienico non a norma disabili e presenta l’impianto elettrico, d’illuminazione, le luci e le uscite d’emergenza e il doppio ingresso. L’immobile è cablato e ha la possibilità di installare gli split. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel del Comune di Oggiono, a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 51.

Cirimido (CO), ubicato nella via principale del paese, proponiamo in vendita ampio negozio fronte strada disposto su due livelli e composto da entrata con una sala e una grande vetrina, scala di design che accede al primo piano dove è presente un ulteriore locale. Attualmente utilizzato come ufficio è incluso di servizio esterno al piano terra. Arredi presenti inclusi. Riscaldamento tramite condizionatori a inverter (aria calda e fredda), scaldabagno per l'acqua calda. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo. "Il lusso di potersi fidare".

GAVIRATE in centro, nella via XXV aprile, negozio di mq 26 oltre a retro di 19 mq con antibagno e bagno. Attualmente il retro è diviso in una zona magazzino e una zona preparazione. sul fronte strada una vetrina e l'ingresso. Attualmente in locazione. Disponibile dai primi di maggio 2026. Prezzo richiesto di euro 55.000,00. I locali hanno un accesso anche dal retro. Per ulteriori informazioni contattare Labomaison Immobiliare allo 0332/742229.

MILANO – Viale Papiniano | Immobile commerciale di alta visibilità con potenziale edificatorio In una delle arterie più strategiche e dinamiche di Milano, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale al piano terra, attualmente adibito a showroom, in condizioni impeccabili e pronto all’uso. La proprietà gode di una posizione angolare di grande impatto, con ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un elevato passaggio pedonale e veicolare, favorito anche dalla presenza di semaforo e attraversamento pedonale antistante. Caratteristiche principali: Ampia superficie commerciale a pianta regolare Layout open space facilmente modulabile Vetrine continue su strada Ottima luminosità naturale Immobile in perfetto stato manutentivo Ideale per attività retail e showroom di rappresentanza Plus esclusivo – Potenziale di sviluppo: L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità edificatoria fino a 6 piani fuori terra, mantenendo l’attuale impronta. Una caratteristica che lo rende particolarmente adatto a operatori immobiliari e sviluppatori. Destinazioni ideali: Retail, flagship store, showroom, servizi, cliniche private, food (previa verifica tecnica), fitness, uffici direzionali. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito o operazione di sviluppo immobiliare. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e documentazione completa, contattare direttamente.

In fabbricato commerciale/residenziale disponiamo di negozio a piano terra di mq 161 con un'altezza di 3 mt e possibilità di annettere laboratorio posto nel retro. Possibilità di locazione.

A REDDITO COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 200 metri quadrati disposto tra piano terra e piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 200 metri quadrati tra cui circa 120 mq disposti sul piano terra e circa 80 mq al piano interrato ad uso magazzino. Attualmente la zona commerciale si presenta con delle pareti mobili. Sono presenti due servizi igienici. La struttura possiede nuovi impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento, illuminazione, allarme e videosorveglianza, inoltre sono presenti luci e uscite di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Settala. Esternamente gode di circa una ventina di posti auto pubblici.

ROMANO DI LOMBARDIA (BG) Immobile commerciale di circa 120 mq situato in ottima posizione centrale a Romano di Lombardia, comodo e ben visibile, servito da numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. Il locale, precedentemente adibito a macelleria, si presenta con ampio spazio principale dotato di vetrina fronte strada, ideale per esposizione prodotti e per garantire un’eccellente visibilità commerciale. Sul fronte troviamo infatti la storica area espositiva con accesso diretto dalla via principale. Internamente l’immobile dispone di cella frigorifera, servizi igienici e pratico spazio sul retro ad uso retrobottega/magazzino, funzionale per attività commerciali che necessitano di area operativa separata. Completa la proprietà un secondo accesso sul retro, comodo per carico e scarico merci o per ingresso di servizio. Soluzione ideale per attività alimentari, negozi di vicinato, studi professionali o attività che richiedono posizione centrale e buona accessibilità. Per appuntamenti ed informazioni INTERMEDIA SAS 3357725755

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita locale commerciale sito in Sulbiate (MB), in posizione centrale al Paese e all'interno di un contesto signorile. La soluzione è ubicata in un'area pedonale ed al piano terra di un edificio di moderna costruzione, realizzato nel 2006. L'immobile, con grandi vetrine affacciate sulla piazza, risulta essere in buono stato e composto internamente da un unico ampio ambiente dotato di ripostiglio e servizio igienico. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto posti al piano interrato e raggiungibili mediante ascensore e/o scale condominiali. Il negozio è ubicato nelle immediate vicinanze di scuole, farmacie ed altri negozi, oltre a centro commerciale a pochi km dalle principali arterie stradali. Subito disponibile.

Nelle vicinanze del Centro Scuola e all'interno di un'edificio destinato a soli NEGOZI ed UFFICI, LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra composto da un unico ambiente di 46 mq., con ampia vetrata fronte strada, antibagno e bagno. Nel PIANO INTERRATO del medesimo edificio si trovano i posti auto in utilizzo ai proprietari/inquilini dell'edificio. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è centralizzato. La superficie lorda commerciale è di 51 mq. Disponibile subito. Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 58 06 14

Esclusivo locale commerciale con 5 vetrine fronte strada, magazzino e 8 posti auto esclusivi – Fenili Belasi (BS), S.S. Quinzanese. In posizione altamente strategica, lungo la S.S. Quinzanese e a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale libero e di piena proprietà, inserito in un contesto residenziale e commerciale ben visibile e di forte passaggio, contraddistinto dalla presenza di varie attività commerciali. La soluzione, ideale per chi desidera coniugare rappresentatività, visibilità e funzionalità, si sviluppa su 68 mq al piano terra ed è dotata di doppio ingresso, risultando perfetta per negozio, showroom, ufficio di rappresentanza, studio professionale o attività di servizi. Elemento distintivo dell’immobile sono le 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccezionale luminosità naturale, massima esposizione commerciale e un immediato impatto visivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività. A completare l'immobile troviamo: - portici esclusivi di proprietà ad uso pubblico per 59 mq - corte e spazio comune - magazzino di 50 mq al piano inferiore, dotato di servizio - possibilità di collegamento interno - due comodi accessi per carico e scarico merci. Ulteriore valore aggiunto, raro e particolarmente apprezzabile, è rappresentato dagli 8 posti auto esclusivi di proprietà, per una superficie complessiva di 106 mq, un plus di assoluto rilievo sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana dell’attività. Il locale è inserito in un edificio le cui facciate e il sottotetto sono stati recentemente ristrutturati, dettaglio che contribuisce a rafforzare l’immagine ordinata e curata dell’intero contesto. La proprietà offre inoltre un elevato potenziale commerciale, con possibilità di esposizione esterna di tavolini o merce e di installazione di insegna luminosa sia sulla facciata dell’edificio sia in posizione ben visibile dalla Strada Statale Quinzanese, con predisposizioni già esistenti. L’impianto elettrico è nuovo ed è dotato anche di alimentazione a 380V, caratteristica che rende l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività. Disponibili planimetrie, visura catastale, APE e certificazioni. Immobile esente da IVA. Soluzione di sicuro interesse, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla forte visibilità, alla versatilità degli spazi, alla presenza del magazzino e alla disponibilità di parcheggi esclusivi. Adiacente alla proprietà è presente un istituto bancario, disponibile a valutare l’eventuale concessione di mutuo o finanziamento.

Nel cuore più esclusivo di Milano, in Via dell'Orso, a pochi passi da Via Ponte Vetero, proponiamo in vendita un raffinato spazio commerciale di circa 31 mq, situato in una delle vie più eleganti e ricercate della città. L’immobile si distingue per l’ampia vetrina su strada, che garantisce eccellente visibilità e valorizza ogni attività ad alto posizionamento. Soluzione a reddito con rendimento del 5,5%, ideale per investitori alla ricerca di un asset di pregio in una location iconica del panorama milanese. Informazioni dettagliate e visite esclusivamente su appuntamento, previa presentazione aziendale. Mister Brick Immobiliare

Nel cuore più autentico e ricercato di Milano, tra Via Varese e Largo La Foppa, presentiamo in vendita un’elegante proprietà commerciale di circa 100 mq, inserita in un contesto urbano di forte passaggio e grande appeal. L’immobile, di rara reperibilità, vanta un ampio spazio esterno con dehors e canna fumaria, elementi distintivi che lo rendono ideale per concept ristorativi di alto livello o format innovativi. Investimento a reddito con rendimento del 5,6%, pensato per una clientela selezionata alla ricerca di asset solidi e performanti nel panorama milanese. Informazioni dettagliate e visite esclusivamente su appuntamento, previa presentazione aziendale. Mister Brick Immobiliare

Immobile venduto con il metodo "Valuta & Realizza"

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra dell’edificio. L'immobile ha una rendita del 7,2% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 105 metri quadrati. Internamente l'immobile è reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento e la predisposizione per la canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Erbusco. Nelle vicinanze ci sono posti auto pubblici.

Nel cuore di Suzzara, in posizione centralissima e di grande visibilità, proponiamo un ampio negozio di circa 180 mq, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. L'immobile si distingue per le sue ben 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una straordinaria opportunità espositiva, perfetta per valorizzare al meglio prodotti e servizi. Gli spazi interni sono generosi e facilmente modulabili, consentendo una personalizzazione in base alle esigenze del proprio business. La posizione strategica, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, rende questo negozio una soluzione ideale per chi desidera massima visibilità e centralità. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m3 anno

BARBATA: Proponiamo in vendita, attività più mura di birreria storica e paninoteca. Situata nel cuore del paese è diventata un punto di ritrovo per gruppi di amici e famiglie, sia per cene rilassanti che per serate divertenti dopo cena; non ha mai smesso di soddisfare i palati dei clienti più esigenti. Con un'atmosfera accogliente e un design rustico, è diventata una tappa obbligata per gli amanti della birra e dell'ospitalità. Dotata di una vasta selezione di birre artigianali e piatti deliziosi, questa attività rappresenta un'opportunità unica per gli investitori appassionati di cibi e bevande. L'immobile dispone di un'ampio spazio esterno circa 400 mq e ampie stanze adibite a zona tavoli e bancone, di circa 160 mq. Completa la proprietà un appartamento al piano primo, con box e un solaio al piano secondo. L'immobile viene consegnato comprensivo delle attrezzature. Contattaci per ulteriori informazioni allo 0363910188

Nel cuore di Crema, proponiamo in vendita storica attività di bar con torrefazione e vendita di caffè, attiva da oltre 35 anni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata, con clientela fidelizzata e ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada. Caratteristiche principali Superficie: 80 mq di locale commerciale Attività: bar + torrefazione con vendita diretta di caffè Anzianità attività: oltre 35 anni Canone di locazione: €1.100/mese Locali: 3 ambienti ben distribuiti Posti a sedere: 25 Servizi: 2 bagni + spogliatoio Vetrine: 2 fronte strada Stato: arredato e pronto all’uso Riscaldamento: autonomo Condizionamento: autonomo Dotazioni: Canna fumaria Impianto elettrico e di illuminazione funzionante Locale cablato Luci di emergenza Ubicazione e contesto L’attività è situata in Via Verdi, una delle vie ben frequentate di Crema, caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare. La zona è servita da attività commerciali, uffici e servizi di quartiere, garantendo un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. Ottimi anche i collegamenti con il centro cittadino e le principali direttrici viarie, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per gestione diretta sia come investimento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 50 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 50 metri quadrati e si sviluppa al piano terra una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space e ha un'altezza pari a circa 3 metri. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque ampie vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Colico, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP72, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di circa una ventina di circa una ventina di posti auto ad uso pubblico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 55 metri quadrati, situato al piano terra e al primo piano seminterrato di una struttura di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 55 metri quadrati e si sviluppa al piano terra e al primo piano seminterrato di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette ampie vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Colico, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP72, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Disponibili due box auto soggetti a canone annuo.