Negozi in vendita in Lombardia Pag. 134

A Chiavenna, in centro storico, proponiamo in vendita per pensionamento, interessante attività artigianale di calzolaio/arrotino e commerciale con vendita articoli di pelletteria e coltelleria, duplicazione chiavi e telecomandi. L'immobile di circa 70 mq è a piano terra ed è composto da locali adibiti a negozio, laboratorio e Wc. Attività già pronta e ben avviata con clientela fidelizzata. La posizione strategica in una zona di passaggio garantisce una buona visibilità e un'ottima opportunità commerciale. La vendita include: avviamento, arredo, attrezzatura per riparazioni e duplicazione chiavi. Possibilità di affiancamento per apprendere il mestiere. Certificato energetico in fase di predisposizione. Una bottega con oltre 30 anni di storia, conosciuta e apprezzata che unisce servizi e tradizione. Non perdere l'occasione di visitare questo locale e scoprire il suo potenziale! Classe Energetica: Non indicata

Zona Triante, via di forte passaggio con diverse attività commerciali ( bar, tabacchi, farmacia, panetteria, fruttivendolo) ottimo negozio di 70 mq. attualmente open space con bagno!!! Libero subito!!!!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 95 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 95 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente divisa in tre locali ed è dotata di due servizi igienici a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci ampie vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Colico, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP72, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di circa una ventina di posti auto ad uso pubblico.

In Paolo Sarpi, proponiamo IN VENDITA negozio di 60 mq. con bagno. Attualmente locato ad una attività importante e conoscita da tutti nella zona. DOTATO DI CANNA FUMARIA! Zona favolosa di fortissimo passaggio piena di locali, ristoranti e altre attività commerciali. Ottimo investimento! Trattativa riservata

Proponiamo in vendita storica attività di bar con tavola fredda, situata in posizione strategica adiacente a Viale Marelli, in contesto residenziale densamente abitato e caratterizzato da elevato passaggio pedonale. L'attività vanta clientela fidelizzata nel tempo e buoni incassi giornalieri, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera iniziare da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale ha una superficie di circa 70 mq e si presenta in buono stato di manutenzione. Sono inclusi nel prezzo: Arredi completi (tavoli, sedie, bancone) Attrezzature ed elettrodomestici funzionanti Completano la proprietà: Bagno privato Spogliatoio per il personale Ampia cantina sottostante ad uso deposito/magazzino Condizioni di locazione: Immobile in affitto Contratto di locazione con scadenza nel 2035 Canone mensile: Eu. 700 Spese condominiali: Eu. 100/mese Attività pronta all'uso – subentro immediato. Prezzo richiesto: Eu. 45.000 Classe Energetica: Non soggetto

PETOSINO in posizione centralissima e altamente visibile, proponiamo in vendita un negozio composto da: unico locale con bagno per un totale di Mq. 50. Dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima esposizione e luminosità. L’immobile si trova in una zona caratterizzata da forte passaggio sia pedonale sia veicolare, ideale per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e accessibilità. Le condizioni interne sono ottime grazie alla recente ristrutturazione, che rende il negozio immediatamente operativo e pronto all’uso. Soluzione perfetta per chi cerca un punto vendita strategico nel centro del paese. Possibilità anche in affitto ad Euro 800,00 mensili

Ottima opportunità !!! Molto grazioso e caratteristico con ottime potenzialità in posizione strategica e servita inserito in contesto storico disponibilità di soluzione commerciale attualmente da personalizzare e rimodernare per varie attività aperte al pubblico come gelaterie ,bar, pasticcerie , ristorazione . possibilità di avere una metratura personalizzata su misura in all'attività aumentare la metratura interna , esternas e iol seminterrato . si puo accorpare fino a 200 mq con uso promiscuo anche abitazione oltre un dehors esterno e di comodo utilizzo il piano seminterrato a scelta come locale pluriuso :cella frigorifica , locale cantina , lavanderia , canna fumaria , montacarico ,ecc. Da vedere e valutare dal vivo .per info e visite agenzia Grandimora dott.ssa Milea C. tel 3342132338

GAMBOLO' CENTRO: Proponiamo luminoso UFFICIO con bagno (wc + arredo incluso) e parete divisoria in vetro + n° 2 vetrine. TERMOAUTONOMO. CON CONDIZIONATORE. LIBERO DAL 01/05/2026. Classe Energetica: G EPI: 83,22 kwh/m3 anno

A Vizzolo Predabissi in viale Sarmazzano inserito in contesto commerciale insiste un particolarissimo immobile di oltre 250 mq con destinazione terziario e/o uso per interesse comune aperto al pubblico. L'immobile si presenta con una facciata realizzata in cemento armato faccia a vista e vetro. È composto da : - grande open space al primo piano di oltre 250 mq. con ampie vetrate e 100 mq di terrazzi. - al piano interrato sono situate cantine e locali tecnico. -è possibile annettere al fabbricato un ampio parcheggio scoperto privato esterno. Tutti i piani sono serviti da un impianto di ascensore e un vano scala privato. L'ingresso principale è direttamente da viale Sarmazzano. Al piano primo sono presenti servizi igienici sanitari. L'impianto di riscaldamento dell'intero immobile è costituito da fancoil .

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Locale commerciale ad uso ristorativo posto al terzo piano all’interno del Centro Commerciale “La Corte Lom-barda”. Inaugurato nel novembre 2006 il centro commerciale si sviluppa su un’area di circa 80.000 mq ed ospita, su due livelli commerciali, 140 negozi e 7 medie superfici. Il locale è inserito nel contesto food del centro commerciale nella zona dedicata alle iniziative promozionali e ludiche oltre che all'ingresso del cinema multisala Arcadia. Le altre attività sono esclusivamente food dove sono presenti i principali marchi in franchising. La caratteristica principale e particolare di questo centro com-merciale è dovuta dalla possibilità di accedere ai vari piani della struttura direttamente dai parcheggi auto esterni posti ad ogni singolo piano. Superficie commerciale: circa 446 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 2 – Particella 303 – Subalterno 121 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

TRESCORE BALNEARIO: Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 300 mq, situato fronte Via Nazionale, una delle arterie più trafficate della zona, in posizione adiacente alla struttura McDonald’s. L’immobile si trova al piano terra di un complesso di nuova realizzazione, sviluppato su tre livelli fuori terra, a destinazione commerciale e residenziale. La palazzina sarà caratterizzata da un design moderno e di forte impatto visivo, con ampie vetrate affacciate sulla strada principale, in grado di garantire grande visibilità. L’unità verrà consegnata completa di impianti, finiture e servizi igienici; per il resto si presenterà come un open space, facilmente divisibile e personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Completano la proprietà numerosi parcheggi riservati. Possibilità di frazionamento.

Negozio in Vendita nel Cuore del Paese Scopri un'opportunità unica con questo immobile commerciale di 16 mq, situato nella zona centrale del paese. Con ingresso indipendente direttamente dalla via pubblica, questo spazio è perfetto per chi cerca visibilità e accessibilità. La presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Il negozio, situato al piano terra, offre un ambiente accogliente e funzionale, con riscaldamento tramite termoarredo elettrico, ideale per lavorare in ogni stagione. Inoltre, non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante. Con parcheggi disponibili, sul fronte, e nelle immediate vicinanze, la comodità è assicurata per te e i tuoi clienti. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile e strategico, costruito nel 1967 e con un orientamento a nordest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO TRATTABILE

BOLGARE: proponiamo in vendita ampio locale commerciale al rustico di circa 800 mq, suddiviso in due ambienti da 400 mq ciascuno, separati fra loro dal vano scala. Situato al secondo piano di una palazzina con ottima visibilità su strada ad alto passaggio, dispone di ampio parcheggio pubblico esterno. Libero subito.

CASSANO 'DADDA NEGOZIO COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA - OTTIMO PASSAGGIO L’immobile si compone di un negozio ben distribuito negli spazi, con annesso retro negozio, perfetto come ufficio, area operativa o deposito, offrendo funzionalità e praticità nell’organizzazione del lavoro. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento sempre più ricercato, oltre a un magazzino situato nel cortile, accatastato come C/6, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio. Soluzione versatile, adatta a chi cerca un ambiente funzionale e ben organizzato per avviare o sviluppare la propria attività. *La geo localizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Eustacchio Immobiliare propone in esclusiva a Treviolo in Piazza Della Libertà locale commerciale (ex-supermarket) completamente indipendente senza spese condominiali con ampio parcheggio di proproprietà di 730 mq con la possibilità di ospitare 25 posti auto. Composizione : -Area Vendita/Commerciale di 262 mq + 48 mq di locali accessori ( Celle Frigorifere / Cambusa / Dispensa ) -Piano interrato troviamo un ampio magazzino di 145 mq + locali tecnici e accessori di 94,41 mq - Piano Primo troviamo l'area uffici di 105 mq + servizi e 170 mq di locali accessori/tecnici -Area di proprietà esclusiva di 730 mq adibita a parcheggio privato. -Montacarichi che collega il piano terra con il piano interrato Immobile libero subito Ideale per attività di ristorazione/bistrot , pasticceria , super market , ingrosso generale , deposito , uffici . Si specifica che l'immobile è totalmente indipendente ed il tetto è di proprietà esclusiva ( possibilità di installazione di impianti fotovoltaici ) Zona è servitissima , parcheggi pubblici , fermata dell'autobus a 150 m Intensa visibilità e passaggio EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58 , Italy – 340.2875500 – WhatsApp : +39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare Treviolo - email:info@eustacchioimmobiliare.it

Disponiamo in vendita, nel comune di Paderno D'Adda, di uno spazio commerciale/uso ufficio di ca 20 mq con servizi. Comprensivo nella vendita anche uno spazio sottotetto da utilizzare come ripostiglio/deposito.

Vendesi attività di estetista collocata in zona di passaggio, ricca di servizi. Il negozio viene consegnato dotato di arredo totale e strumentazione completa. 

Proponiamo in vendita negozio al piano terreno di circa 95 mq, situato fronte strada su provinciale di forte passaggio nel comune di Mornago, posizione strategica ad alta visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine su strada e si compone di: • grande locale open-space, facilmente personalizzabile • disimpegno • ripostiglio • bagno con antibagno, a norma La distribuzione interna razionale e l'ottima esposizione rendono il negozio ideale per molteplici attività commerciali, professionali o di servizio (parrucchiera, ufficio, studio, showroom). Soluzione ideale per chi cerca una location strategica per la propria attività o un investimento commerciale. Libero subito

Proponiamo in vendita negozio al piano terreno di circa 250 mq, situato fronte strada sulla provinciale di Mornago, in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e con ottima visibilità grazie alle vetrine su strada. L'immobile si presenta con spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da: • ampio locale open space • 3 bagni • locali ad uso magazzino • laboratorio • ufficio • spogliatoio La metratura generosa e la configurazione interna rendono la soluzione ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o di servizio, showroom, studi professionali o attività che richiedano aree operative e di supporto ben distinte. Caratteristiche principali: • piano terreno • circa 250 mq • vetrine fronte strada • forte passaggio e alta visibilità • spazi versatili e personalizzabili • Parcheggio Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che come investimento commerciale in zona strategica.

PATELLI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA RISTORANTE/LOCALE COMMERCIALE POLIVALENTE In posizione strategica ad alto passaggio in zona Longuelo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per attività di ristorazione o food&beverage. Caratteristiche Principali: • Area Somministrazione: Tre ampie sale finestrate che creano un’atmosfera accogliente. • Zona Bar: Ingresso con grande bancone attrezzato, perfetto per colazioni, aperitivi e gestione rapida dei clienti. • Cucina Professionale: Spazio dedicato e funzionale, già dotato di canna fumaria. • Servizi: Bagni a norma, inclusi servizi per disabili. • Logistica e Personale: Ampio deposito, cantina spaziosa e spogliatoio riservato ai dipendenti. Punti di Forza: L'immobile vanta un generoso affaccio su via di passaggio, garantendo visibilità e un flusso costante di potenziali clienti specie per i pranzi di lavoro. Gli spazi sono ben distribuiti e conformi alle normative vigenti. L'immobile necessita di una manutenzione ordinaria per esprimere tutta le sue potenzialità. Libero subito. Ottimo investimento visto il prezzo richiesto e l'ampia metratura dei locali. Qualora fosse di vostro interesse non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo. Per informazioni 035 251436 www.patelliimmobiliare.it

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) In pieno centro a Suzzara, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica.L’immobile si distingue per le 5 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e una vetrina pubblicitaria permanente nel cuore della città. Composto da un unico ampio ambiente open-space, facilmente personalizzabile per ogni tipo di attività, dotato di impianto di condizionamento autonomo e servizi igienici per il personale. Cortile di pertinenza sul retro, ideale per carico/scarico o come sfogo esterno privato. Spese condominiali ridotte. Una soluzione pronta all'uso per chi cerca prestigio e massima visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Azzano Mella (BS) a pochi chilometri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI. L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna. A piano terra si presenta uno spazio di circa 110 mq oltre al portico condominiale esterno, vetrine ad angolo con ingresso pedonale principale. Gli spazi interni sono suddivisi da moderne pareti divisorie in vetro isolanti acusticamente, che donano molta luminosità agli spazi, creando 4 uffici molto spaziosi (tra cui uno adibito con bancone e reception) oltre ad un locale con doppio ripostiglio e servizio igienico finestrato. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort ed efficienza: - Arredi di qualità, scrivanie e mobili contenitori inclusi; - Pavimento flottante raffinato con altezza al controsoffitto di circa 2,70 metri; - Impianti di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria di ultima generazione e ad alta efficienza (pompa di calore); - 1 bagno moderno con finiture curate; - Tende a rullo oscuranti interne ed esterne per un perfetto controllo della luce; - Cucina completamente attrezzata dallo stile moderno, completa di mobili, frigorifero, lavastoviglie a incasso e piano cottura a induzione. Massima sicurezza garantita dall’impianto di allarme e dal sistema di videosorveglianza perimetrale. L'interrato di circa 50 mq (40 mq calpestabili), con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 2 vani climatizzati e pavimentazione in ceramica. L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 4 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo e secondo ad uso abitativo. N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per automezzi. L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Azzano Mella (BS) a pochi chilometri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI. L'immobile a piano terra si presenta uno spazio di circa 120 mq oltre al portico condominiale esterno, vetrine ad angolo, ingresso pedonale principale ed uno carraio per l’accesso al cortile interno di circa 100 mq. Collegamento diretto tramite porta tra l’immobile e la corte esclusiva. Gli spazi interni sono suddivisi da moderne pareti divisorie in vetro isolanti acusticamente, che donano molta luminosità agli spazi, creando 4 uffici molto spaziosi. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort ed efficienza: - Arredi di qualità, scrivanie e mobili contenitori inclusi; - Pavimento flottante raffinato con altezza al controsoffitto di circa 2,70 metri; - Impianti di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria di ultima generazione e ad alta efficienza (pompa di calore); - 1 bagno moderno con finiture curate; - Tende a rullo oscuranti interne ed esterne per un perfetto controllo della luce; Massima sicurezza garantita dall’impianto di allarme e dal sistema di videosorveglianza perimetrale. L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 4 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo e secondo ad uso abitativo. N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per automezzi. L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia.

Proponiamo in vendita negozio di mq 353 ca. cosi' suddiviso: mq 153 ca. al piano terra, mq 36 ca. di soppalco e mq 164 ca. di deposito al piano seminterrato. Prezzo Euro. 700.000,00. Il negozio in posizione prestigiosa e' dotato di 3 vetrine interne all'androne, canna fumaria, riscaldamento e condizionamento. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: NV234