Negozio in Vendita, Via Ungaretti 45, Capriano Del Colle

Descrizione

Esclusivo locale commerciale con 5 vetrine fronte strada, magazzino e 8 posti auto esclusivi – Fenili Belasi (BS), S.S. Quinzanese.

In posizione altamente strategica, lungo la S.S. Quinzanese e a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale libero e di piena proprietà, inserito in un contesto residenziale e commerciale ben visibile e di forte passaggio, contraddistinto dalla presenza di varie attività commerciali.

La soluzione, ideale per chi desidera coniugare rappresentatività, visibilità e funzionalità, si sviluppa su 68 mq al piano terra ed è dotata di doppio ingresso, risultando perfetta per negozio, showroom, ufficio di rappresentanza, studio professionale o attività di servizi. Elemento distintivo dell’immobile sono le 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccezionale luminosità naturale, massima esposizione commerciale e un immediato impatto visivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività.

A completare l'immobile troviamo:
- portici esclusivi di proprietà ad uso pubblico per 59 mq
- corte e spazio comune
- magazzino di 50 mq al piano inferiore, dotato di servizio
- possibilità di collegamento interno
- due comodi accessi per carico e scarico merci.

Ulteriore valore aggiunto, raro e particolarmente apprezzabile, è rappresentato dagli 8 posti auto esclusivi di proprietà, per una superficie complessiva di 106 mq, un plus di assoluto rilievo sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana dell’attività.

Il locale è inserito in un edificio le cui facciate e il sottotetto sono stati recentemente ristrutturati, dettaglio che contribuisce a rafforzare l’immagine ordinata e curata dell’intero contesto.
La proprietà offre inoltre un elevato potenziale commerciale, con possibilità di esposizione esterna di tavolini o merce e di installazione di insegna luminosa sia sulla facciata dell’edificio sia in posizione ben visibile dalla Strada Statale Quinzanese, con predisposizioni già esistenti.

L’impianto elettrico è nuovo ed è dotato anche di alimentazione a 380V, caratteristica che rende l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività.

Disponibili planimetrie, visura catastale, APE e certificazioni.
Immobile esente da IVA.

Soluzione di sicuro interesse, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla forte visibilità, alla versatilità degli spazi, alla presenza del magazzino e alla disponibilità di parcheggi esclusivi.

Adiacente alla proprietà è presente un istituto bancario, disponibile a valutare l’eventuale concessione di mutuo o finanziamento.