Locali commerciali in vendita a Venezia Pag. 5

MESTRE CENTRO_ L’immobile è situato in via Einaudi, zona centrale, che offre a pochi passi la possibilità di raggiungere Piazza Ferretto, il centro culturale Candiani, il parcheggio dell’ex Umberto I, e tutti i principali collegamenti dei mezzi pubblici dal centro di Mestre a Venezia Centro storico. La soluzione si trova al primo piano di un edificio, a destinazione mista, con un ingresso dedicato agli uffici. Una vota varcata la soglia d’ingresso munita di porta blindata, ci ritroveremo in un ampio disimpegno che da cui accederemo a tutti gli ambienti dell’immobile; proseguendo sulla destra accederemo ai 2 vani principali ad uso operativo e i 2 vani adibiti ad archivio e zona relax, dotati di ampie finestre da cui potremo godere della luce naturale per tutto l’arco della giornata; tornando sui nostri passi troveremo un lungo corridoio che ci permettere di accedere ai due bagni finestrati, e alle docce per il personale. Completa la soluzione il garage nel piano interrato e la soffitta all’ultimo piano. La soluzione di 195 mq si presta ad ospitare qualsiasi tipo di studio per chi desidera rimanere in una zona centrale, comoda per ogni servizio senza però rinunciare ad ampi spazi e luminosi.

MESTRE CENTRO_ L’immobile è ubicato in Riviera Magellano ed è collocato esattamente tra Piazza Ferretto e Piazzale Cialdini, si trova perciò in una zona caratterizzata da un cospicuo passaggio pedonale in quanto il capolinea che si trova in Piazzale Cialdini è la fermata principale per chi dalle località limitrofe, quali Favaro, Carpenedo ed anche Venezia centro storico, con i mezzi pubblici vuole raggiungere il centro di Mestre. L’immobile posto al piano terra di un fabbricato di sei piani con soli 300€ di spese condominiali annue si estende su una superficie di circa 70mq ed è composto di due aree di circa 30mq ciascuna ed un bagno, ha due luminose vetrine affacciate direttamente sulla Riviera ed è stato interamente ristrutturato, sia dal punto di vista impiantistico che estetico nel 2012. La soluzione proposta sposa le esigenze di un attività e/o uno o più professionisti che giovino di grande visibilità vista la zona di forte passaggio pedonale, che stiano cercando un immobile con delle contenute spese di gestione e di pronto utilizzo vista la recente ristrutturazione.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato nel cuore della città, in pieno centro, ai piedi della Torre dell’Orologio che affaccia su Piazzetta Matter e di conseguenza su Piazza Ferretto, due delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazzale Candiani, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. L’immobile è disposto su due piani con due ampie vetrine al piano terra e finestrato al primo piano. Superato il cancello e la porta in vetro d’ingresso, ci ritroveremo nell’ampio vano principale del negozio attualmente diviso da pareti in legno di un ex boutique d’abbigliamento dal quale sono stati ricavati dei magazzini e dei camerini; attraverso le scale in marmo accederemo al piano superiore dove sono presenti anche il bagno e il vano tecnico con l’impianto elettrico e il motore del condizionatore con pompa di calore. Lo stabile presenta pareti con pietra a vista, e pavimenti dei primi del ‘900, questo la rende unica nel proprio genere non solo per la posizione ma anche per le condizioni. Ideale per chi necessita di una soluzione in pieno centro cittadino che goda di un ottima visibilità in un fabbricato storico.

Nel centro di Malamocco, con affaccio diretto su Piazza Malamocco, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento a reddito. L’immobile è attualmente utilizzato come pizzeria al taglio con servizio bar ed è composto da area vendita, laboratorio attrezzato, bagno e spogliatoio per il personale. Il locale è completo delle principali predisposizioni e caratteristiche tipiche delle attività di ristorazione veloce. La posizione centrale, direttamente sulla piazza principale del borgo, garantisce buona visibilità e costante passaggio pedonale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato nel contesto del Lido di Venezia, con rendita immediata. Per ulteriori informazioni contattare Furlan Alberto 334 16392203.

MESTRE CARPENEDO__ Via Martiri Della Libertà è una delle zone più centrali, un contesto dinamico e ad alta visibilità. L’immobile si trova in una zona a forte vocazione direzionale e commerciale, caratterizzata da un costante passaggio veicolare, ideale per attività professionali a contatto con il pubblico. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro cittadino e alle principali arterie stradali che ci permettono di raggiungere facilmente sia l’autostrada che Venezia Centro Storico, oltre agli ottimi collegamenti con mezzi pubblici. La zona è ricca di servizi tra cui banche, uffici, negozi, bar e ristoranti, rendendo l’immobile perfetto per studi professionali, consulenze, agenzie o attività direzionali. L’ingresso si apre su un ampio open space, ideale per accogliere la clientela e organizzare al meglio l’attività commerciale grazie alla sua versatilità. L’ambiente risulta facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dal locale principale si accede, tramite un comodo corridoio, alla zona dei servizi composta da antibagno e bagno, conformi alle necessità operative e pratiche di qualsiasi attività. La soluzione è ideale per chi sta cercando uno spazio funzionale, versatile e pronto a valorizzare al massimo la propria attività.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato al primo piano di un condominio in pieno centro che affaccia su Piazzale Candiani, una delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazza Ferretto, cuore della città, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci si trova l'ampio andito che funge da sala d'attesa e da punto di accesso a tutti gli ambienti dell'ufficio. la soluzione è divisa in 6 uffici delimitati da vetrate di varie metrature e da una sala riunioni di ampie dimensioni; dotato inoltre di 3 bagni di cui uno con doccia privata per uno dei vani, magazzino e zona ristoro. Completa la soluzione una terrazza di 100mq circa con una parte verandata. L'ufficio è stato completamente ristrutturato nel 2023. è ideale per chi cerca uno studio professionale di rappresentanza, già pronto, nel pieno centro cittadino.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita: Negozio a Venezia, San Lio Attualmente a reddito: Canone Annuale 19.000,00 Per informazioni aggiuntive riservate: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI, Aste, Saldo e Stralcio. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena SANTA MARINA IMMOBILIARE is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve

MARGHERA_ L’immobile in oggetto è collocato al piano terra di un fabbricato in Piazzale Parmesan, una delle Piazze principali di Marghera. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi passi dai principali punti di interesse della città. Grazie alla sua ubicazione strategica, l'area offre un'ampia varietà di mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram, che consentono di raggiungere in una manciata di minuti il centro storico di Venezia ed il centro di Mestre, oltre alla vicinanza delle principali arterie stradali. Nei pressi dell'immobile troviamo, inoltre, diversi servizi come negozi, farmacie, tabacchi, supermercati, negozi di vario genere che soddisfano le esigenze quotidiane di chi possiede un’attività nella zona. Il locale, attualmente affittato ad uso pizzeria/ristorante, si sviluppa su una superficie di 126mq circa, è composto da un ampio plateatico esterno di proprietà, che gode di ottima visibilità, dal quale si accede alla sala interna; dotato sia di un’ampia cucina, che di un forno per le pizze, e di un bancone-bar, è completamente ristrutturato. Completano la soluzione un posto auto esterno, 2 bagni per i clienti, un bagno con spogliatoio per il personale e un magazzino. Immobile ideale per chi desidera acquistare un locale già affittato con una buona rendita.

MESTRE CENTRO_ L’immobile è ubicato in Via Cappuccina, zona strategica sia per la vicinanza alla tangenziale, sia per la facilità al centro della città; ma soprattutto per la presenza dei principali mezzi di trasporto, nello specifico, la stazione dei treni che collega Mestre alle principali città del Nord e non solo, e il tram che ci permette di raggiungere Venezia Centro Storico in pochi minuti. La soluzione è posta al piano terra di un palazzo edificato negli anni’80; attraverso la porta a vetri ci ritroveremo nell’ampio ingresso/reception dal quale potremo accedere a tutti gli ambienti dell’ufficio composto da cinque vani; proseguendo nel corridoio troveremo tre vani ad uso ufficio e una stanza ad uso cucina/relax. Completano la soluzione i due bagni e i quattro posti auto scoperti nella corte condominiale. Attualmente l’immobile è affittato con un affitto mensile di circa 1200€. Ideale per chi cerca una soluzione per investimento, senza bisogno di lavori interni in una delle zone più collegate e di passaggio di Mestre.

MESTRE CENTRO_ Proponiamo in vendita l'attività di licenza di somministrazione di bar, e alimenti confezionati, in zona strategica e potenziale con molto passaggio pedonale. A due passi dalla stazione dei treni di Mestre, e nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, supermercati, negozi e ai mezzi di trasporto. L'immobile è situato al piano terra, con una superficie interna di 54mq circa, è composto di ingresso sul vano principale, dotato di bancone, frigo e punto vendita articoli confezionati, successivamente accederemo al bagno dotato di antibagno. Nel retro bottega accessibile dal bancone troveremo un magazzino adibito a stoccaggio e una zona lavorazione dotata di canna fumaria, quest’ultima da riaggiornare in base alle proprie esigenze. Viene venduto completo di arredo. Ottima occasione per chi volesse investire in zona strategica e potenziale di altissimo passaggio pedonale.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è collocato al piano terra di un fabbricato in ottimo stato di manutenzione, in quanto ristrutturato nel 2024. Il negozio è situato in una zona strategica della città in quanto è ubicato in una via adiacente a Piazza Ferretto e Piazza Barche, a nella zona pedonale della città, ciò permette di avere sia maggior visibilità che un maggior afflusso di clienti giornalmente. Inoltre è raggiungibile comodamente anche nel caso di utilizzo dell'autovettura, quest'ultima potrà essere posteggiata nel vicino parcheggio del parco Ponci. Il negozio ha una superficie di 60mq circa, ristrutturato nel 2025. Attualmente è affittato e produce una rendita del 9%. E' composto dalla sala d'attessa all'ingresso, 2 stanze operative, un piccolo magazzino, antibagno e bagno; è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, ma con la possibilità di allacciarsi alla caldaia condominiale. La soluzione è ideale per chi ricerca un investimento in pieno centro con molta visibilità e continuo passaggio di potenziali clienti.

In una delle zone più residenziali della città, nel cuore del sestiere di Santa Croce, proponiamo in vendita un locale commerciale ad angolo situato al piano terra di un edificio a pochi passi da uno dei campi che caratterizzano Venezia. La zona è animata sia da residenti sia da turisti e visitatori con un passaggio pedonale costante, e per tale motivo è particolarmente adatta ad attività che desiderano integrarsi nella vita quotidiana della città lagunare. Il locale ha una superficie di 34mq, è dotato di fosse settiche ed è composto da due ambienti con antibagno e bagno. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

NOSTRO RIF. UF-193 Proponiamo in vendita a Mestre, in posizione centrale nelle immediate vicinanze di Piazza Ferretto, prestigioso UFFICIO di 185 mq situato al primo piano di un elegante contesto condominiale di recente costruzione (2025). L’immobile, in classe energetica A3 (112,57 kWh/mq anno), si caratterizza per ambienti moderni, funzionali e particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale come spazio relax o area pausa. L’ufficio è così distribuito: •ingresso con reception •ampia sala riunioni oppure spazio open space per più postazioni operative •3 uffici indipendenti •locale CED •2 bagni Completa la proprietà box auto al piano interrato. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative che desiderano una posizione centrale rappresentativa. Prezzo di vendita: 580.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la Vendita: Unità immobiliare Commerciale (Negozio) in Vendita , ubicata a Venezia , precisamente a meno di 100 metri dalla storica Piazza San Marco (VE), caratterizzata da ottimo passaggio turistico e Residenziale con Grande Vetrina centrale e ottima luminosità e Visibilità.. Il locale attualmente risulta essere locato ad Euro 4000,00 Mese con contratto commerciale nuovo (2023) Informazioni riservate: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo 1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

Gruppo Santa Marina Immobiliare è lieto di presentare: Nel cuore più autentico e prezioso di Venezia, nel celebre “salottino” del mondo — Piazza San Marco — proponiamo in vendita una straordinaria unità immobiliare commerciale di assoluto prestigio. Un immobile raro, incastonato in uno degli scenari urbani più iconici e affascinanti a livello internazionale, dove arte, storia e lusso si fondono in un'armonia senza tempo. La posizione, di altissima rappresentanza, garantisce visibilità impareggiabile, flussi continui e qualificati di clientela internazionale e un contesto esclusivo, sinonimo di valore e solidità patrimoniale. Questa proprietà rappresenta una opportunità di investimento di altissimo profilo, caratterizzata da rendimenti significativi e da una costante rivalutazione nel tempo, grazie alla sua collocazione irripetibile in una delle piazze più prestigiose al mondo. Un bene destinato a chi ricerca eccellenza, sicurezza e prestigio, nel cuore pulsante della Serenissima. Per informazioni riservate e dettagli aggiuntivi: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Venezia Ufficio: 041 5649250 Mobile: 347 9078198 Ufficio 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA Esclusivo Blocchetto Terra-Cielo nel Cuore di Venezia Proponiamo un affascinante blocchetto indipendente, completamente ristrutturato e attualmente adibito ad Affittacamere, situato in Venezia Centro Storico in una zona strategica a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Stazione Ferroviaria. La posizione privilegiata permette un facile accesso ai principali luoghi d'interesse della città come San Marco e Rialto, assicurando un alto rendimento economico per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo. Caratteristiche principali dell'immobile: Ingresso indipendente Disposto su 3 livelli 16 camere con bagno privato (alcune con dettagli storici del ‘700 e affacci caratteristici) 2 ampie terrazze ideali per colazioni e momenti di relax Sala colazioni dedicata Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investire in una struttura di charme nel cuore di una delle città più visitate al mondo. Perché scegliere Gruppo Santa Marina Immobiliare: Siamo tra le prime realtà veneziane ad adottare strategie di marketing internazionale e strumenti innovativi per la valorizzazione immobiliare. Offriamo servizi su misura per ogni cliente, tra cui: ,-Stima e Valorizzazione dell'Immobile -Gestione Patrimoni Immobiliari -Home Staging & Tecnologie innovative -Assistenza contrattuale completa ,-Libretto della Casa e Manuale Immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Gruppo Santa Marina Immobiliare www.santamarinaimmobiliare.it Tel. 041/5649250 - 347/9078198 - 347/0773444 – Professionalità e serietà al servizio del tuo investimento

IN ZONA ECCEZIONALE, vendesi ottimo immobile libero di circa 100 mq, attualmente suddiviso in diverse stanze con pareti mobili. L'immobile, ad uso direzionale, gode di abbondante illuminazione grazie alle numerose finestre presenti su tutti i lati, offrendo inoltre un'ampia visibilità ai passanti. Attualmente è utilizzato come salone di bellezza/parrucchiera (possibilità di acquisto anche dell'arredamento e/o l'attività), ma si presta a qualsiasi utilizzo. Il palazzo è di prestigio, dotato di ascensore.

Straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Zelarino, ben collegato a Mestre, Marghera, Martellago, Spinea e ben servito . Proponiamo in vendita un capannone costruito alla fine degli anni '90, che si estende su una superficie totale di 450 mq. L'immobile è composto da un ampio magazzino al piano terra di circa 230 mq con accesso indipendente e servizi. Inoltre, sono presenti due unità indipendenti adibite a uffici al primo piano, collegate tramite un comodo corpo scala. Il capannone include anche una porzione esclusiva recintata all'esterno, dotata di accessi pedonali e carrai per facilitare le operazioni logistiche. Il locale al piano terreno offre diverse funzionalità: entrare direttamente dal piazzale/parcheggio oppure attraverso il vano scala comune. Al suo interno troverai un piccolo magazzino d'ingresso, uno spazioso locale non presidiato per stoccaggio merci e uno spogliatoio completo con antibagno e doccia. Salendo al primo piano tramite il vano scala comune si accede alle due unità destinate ad ufficio; la prima (sub.5) comprende ingresso/corridoio, disimpegno, bagno ed quattro locali destinati ad uso ufficio arricchiti da una grande terrazza ideale per momenti di pausa o incontri informali. L'unità corrispondente (sub.4) presenta invece due ulteriori locali ufficio con disimpegno e bagno privato oltre a un poggiolo lungo tutta la facciata dell'edificio. Zelarino offre numerosi servizi commerciali nelle vicinanze ed eccellenti collegamenti ai principali assi viari della zona metropolitana veneziana, rendendo questo immobile perfetto sia come sede aziendale che come investimento commerciale. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare specializzata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita, uno splendido ufficio Urban style nel cuore pulsante delle attività commerciali dell'intera Regione. L'immobile si trova in uno stabile storico restaurato e si sviluppa con un ampio open space, illuminato da finestre che affacciano sulla banchina e sul porto. Dalla zona open si accede salendo ad un ulteriore ufficio attualmente utilizzato come sala riunioni che affaccia sullo stile unico dei tetti e che consente l'accesso ad una balconata all'aria aperta, ideale per le pause in compagnia con i colleghi. I servizi, con antibagno e un magazzino sono disponibili al piano open. L'intero immobile ha uno stile unico e traspira modernità, innovazione e creatività. Regala un'immagine giovanile e accattivante al tuo business e consente di lavorare in un ambiente unico, introvabile e accattivante. Non fartelo sfuggire e contattaci al più presto per fissare una visita sul posto !

Chirignago in via Trieste coccolo negozio di 40 mq con ampia vetrata su strada di passaggio composto da open space, disimpegno, bagno, ripostiglio, altra sala. Ottima soluzione anche per investimento. Prezzo trattabile

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA Presenta Operazione Alberghiera di Assoluta Esclusività Hotel 4 Stelle di prestigio, ubicato a Venezia, a pochissimi metri da Piazza San Marco, in una delle aree a più alta attrattività turistica internazionale. Caratteristiche principali Categoria: Hotel 4 Stelle Numero camere: 15 Tipologia di incarico: Conferimento in Esclusiva Oggetto della vendita La vendita riguarda la cessione del Ramo d'Azienda, comprensiva di: Autorizzazioni Avviamento Permessi Licenze Contratti operativi (Non oggetto di vendita la proprietà dei muri) Dati economici Fatturato annuo hotel: € 1.200.000,00 Fatturato annuo hotel + ristorante: € 1.800.000,00 Canone di locazione ramo d'azienda: € 15.000,00 / mese Canone di locazione immobile (muri): € 35.000,00 / mese Punti di forza dell'operazione ✔ Location prime a pochi metri da Piazza San Marco ✔ Struttura di dimensioni esclusive ✔ Avviamento consolidato ✔ Elevata redditività ✔ Operazione riservata per investitori qualificati 📞 Informazioni aggiuntive, riservate e dettagliate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena – Venezia Tel. 041 5649250 – 347 9078198

Se stai cercando un'opportunità per avviare la tua attività nel cuore della storica e affascinante città di Venezia, questo negozio situato al Lido è l'ideale. Con una superficie di 22 mq, il locale offre uno spazio versatile che può essere facilmente adattato alle tue esigenze commerciali. Il Lido di Venezia non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per l'affluenza turistica durante tutto l'anno. Questo rende il tuo futuro negozio perfetto per attirare sia i residenti locali che i visitatori internazionali. La posizione centrale consente visibilità massima grazie al passaggio pedonale costante; qui potrai vendere prodotti artigianali, cibo da asporto o qualsiasi altra merce tu desideri. La proprietà è dotata di un ampia vetrina che favorisce la luce naturale e garantisce grande esposizione alla clientela. Gli interni sono in buone condizioni e pronti all’uso, offrendoti una soluzione ideale senza dover affrontare lavori complessi prima dell'apertura. Inoltre, il sistema dei trasporti pubblici nella zona del Lido include vaporetto con frequenti collegamenti verso Piazza San Marco e altre destinazioni chiave della laguna veneziana: è quindi facile accedere e attrarre clienti da diverse parti della città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire come questo spazio commerciale possa diventare il fulcro del tuo nuovo business a Venezia. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

Situato nel cuore del suggestivo Lido di Venezia, questo negozio di 35 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle località più affascinanti d'Italia. La proprietà si trova in una zona strategica, facilmente accessibile e con un ottimo flusso pedonale, ideale per attività commerciali che vogliono attrarre residenti e turisti. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che offrono grande visibilità al tuo business. Gli interni sono spaziosi e versatili, permettendo diverse configurazioni secondo le esigenze della tua attività. Con la sua posizione privilegiata vicino a ristoranti, caffè e boutique esclusive, il negozio beneficia dell'afflusso costante durante tutto l'anno. Il Lido non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per eventi internazionali come la Mostra del Cinema di Venezia, rendendolo un punto focale della cultura e dello svago italiano. Il quartiere offre anche eccellenti collegamenti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici efficienti. Questa proprietà non solo rappresenta un investimento commerciale solido ma anche l'opportunità di entrare a far parte della vibrante comunità locale. Non perdere questa chance unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Posizione puramente indicativa della zona

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Vendita Ramo Aziendale – Ristorante a Venezia Opportunità unica per professionisti del settore ristorativo Proponiamo in vendita un magnifico ramo aziendale, comprendente: Avviamento Autorizzazioni Arredamento completo Subentro nel contratto di affitto in essere Si tratta di un ristorante recentemente rinnovato, dotato di spazio interno adeguato e plateatico esterno, ideale per chi cerca un'attività già avviata in una delle città più visitate al mondo. Perché investire? Ottimo investimento grazie a un fatturato consolidato negli ultimi 3 anni, coerente con la richiesta; Opportunità perfetta per esperti del settore che vogliono entrare in un'attività redditizia e pronta all'uso; Contratto di affitto esistente incluso, semplificando il subentro e la gestione immediata; N.B. Immagini di repertorio Informazioni aggiuntive Le visite e i dettagli completi dell'attività sono disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita per scoprire il potenziale di questa straordinaria proposta. Contatti Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 📍 Venezia – Campo Santa Marina 5893 ☎️ 041 5649250 📱 347 9078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Licenza Somministrazione Alimenti e Bevande a Venezia, Area Marciana; Si presenta un ottimo investimento Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments.