Locali commerciali in vendita a Venezia Pag. 7

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo uno storico ristorante di ampia metratura, inserito in una delle zone più centrali, vive e di maggior passaggio del centro storico. Una proprietà di grande fascino, dove la storia della città incontra la concretezza di una location fortemente commerciale, capace di garantire visibilità costante e un flusso internazionale di clientela durante tutto l'anno. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, rendono questa proposta ideale per attività di ristorazione di alto livello che desiderano affermare la propria identità in un contesto unico al mondo. La cucina, ampia e funzionale, permette una gestione professionale e strutturata anche per servizi di grande capacità. Con circa 150 coperti, l'immobile rappresenta una delle opportunità più interessanti nel panorama veneziano della ristorazione, grazie alla sua posizione centralissima e al prestigio intrinseco dell'edificio storico in cui si inserisce. Più che un semplice ristorante, si tratta di un luogo dove visibilità, tradizione e potenzialità commerciale si fondono in un equilibrio raro e altamente ricercato. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è una realtà consolidata nel panorama dell'intermediazione veneziana, riconosciuta per un approccio moderno e strutturato alla gestione immobiliare, basato su strategie di marketing evolute e strumenti di analisi di respiro internazionale. L'azienda offre un servizio completo e altamente qualificato, che comprende: valutazioni immobiliari professionali strategie di marketing e posizionamento gestione di patrimoni immobiliari tecnologie innovative e digital strategy home staging e valorizzazione degli immobili assistenza contrattuale completa Un approccio che unisce competenza, visione e cura del dettaglio, con l'obiettivo di valorizzare ogni immobile al massimo del suo potenziale. Contatti: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 Sito web: www.santamarinaimmobiliare.it

VENEZIA__ATTIVITÀ DI RISTORANTE CON PLATEATICO Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione pronta all’uso, ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un’opportunità unica. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la vendita dell'Azienda: Prestigiosa Struttura Ricettiva nel Cuore della Città Proponiamo in vendita una raffinata struttura ricettiva composta da 7 eleganti camere, tutte dotate di bagno privato, situata in posizione centrale di assoluto pregio, in uno dei contesti più richiesti e strategici della città. L'immobile si distingue per un layout distributivo razionale e funzionale, studiato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'eccellente gestione operativa. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da finiture curate e da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La struttura gode di un importante fatturato dimostrabile, frutto di un'attività ben avviata e di una posizione con altissimo flusso turistico e residenziale, elemento che la rende un investimento sicuro e altamente redditizio. La collocazione centrale consente un facile accesso ai principali servizi, attrazioni culturali e vie di comunicazione, rendendo la proposta particolarmente appetibile sia per il turismo nazionale che internazionale. Punti di forza: 7 camere con bagno privato Posizione centrale e strategica Fatturato rilevante e consolidato Ottima distribuzione degli spazi Elevata luminosità naturale Forte passaggio turistico e residenziale Ideale per investitori e operatori del settore hospitality N.B. Immagini di repertorio, non collegabili allo stato di fatto Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

VENEZIA__Nel cuore autentico di Venezia, nella rinomata Via Garibaldi, in posizione strategica e di fortissimo passaggio sia turistico che residenziale, proponiamo in vendita un’interessante e rara opportunità nel settore della ristorazione. Oggetto della vendita sono sia i muri che la licenza, elemento di grande valore che rende questa proposta particolarmente solida e appetibile anche in ottica d’investimento. Il ristorante si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, perfettamente distribuiti per accogliere fino a 30 coperti in un ambiente curato, accogliente e funzionale. All’esterno, un ampio plateatico con circa 50 posti a sedere rappresenta un plus di assoluto rilievo, ideale per intercettare e valorizzare l’elevato flusso pedonale della zona. Completamente ristrutturato nel 2020, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti a norma e dotazioni complete che consentono l’avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. La vendita include l’intero arredamento e tutte le attrezzature professionali, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta per essere operativa sin da subito. Completa la proprietà un comodo magazzino esterno adiacente, perfetto come deposito e spogliatoio per il personale, un valore aggiunto raro e particolarmente funzionale nel contesto veneziano. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza: estremamente richiesta e vivace, si trova a soli 10 minuti da Piazza San Marco, 5 minuti dai Giardini e dalla Biennale e circa 7 minuti dal Lido di Venezia. Un contesto dinamico e altamente frequentato durante tutto l’anno, grazie alla presenza costante di residenti e al continuo afflusso di turisti. Un’opportunità unica per entrare o consolidarsi nel mercato della ristorazione veneziana, con una proposta completa che unisce posizione, redditività e valore patrimoniale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 347 3793145

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 32 mq, situato in posizione centrale e strategica, ideale per professionisti che desiderano lavorare nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si trova al piano rialzato di un contesto ordinato ed è caratterizzato da ingresso indipendente, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia nell’utilizzo degli spazi. L’ufficio è composto da un ambiente funzionale e ben organizzabile, ed è dotato di servizio igienico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, pur essendo in una zona molto centrale, l’immobile si trova in un’area più riservata e lontana dal flusso turistico più intenso, risultando quindi particolarmente adatta ad attività professionali che richiedono concentrazione e un ambiente tranquillo. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, farmacie e negozi, che rendono la zona vivace e perfettamente servita. Soluzione ideale per professionisti, consulenti o piccoli studi che cercano uno spazio di lavoro comodo, ben collegato e allo stesso tempo riservato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA SRL: Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia- pochi passi da Piazza San Marco, Ampie Vetrine, Luminosità alta nell'arco temporale giornaliero, Visibilità internazionale, Ristrutturazione recente. Questo magnifica unità immobiliare commerciale rappresenta uno dei maggiori investimenti , non solo in ambito Veneziano ma anche in scala Nazionale e Internazionale..... Per informazioni aggiuntive: Si presenta un'ottima opportunità per aziende alla ricerca di location di grande importanza , prestigio , storicità , dotate di massima visibilità Turistica e Residenziale SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Meravigliosa Unità immobiliare Commerciale ubicata a Venezia, completamente ristrutturata nel 2019 , dotata di esterna Panoramica Ineguagliabile. Il prezzo è proporzionale all'investimento , visto e considerato la posizione, la metratura, la ristrutturazione , la Rendita , le Vetrine di notevoli dimensioni.... Tre le caratteristiche Principali dell'immobile citiamo: - Posizione Centrale , oggetto di alto passaggio Turistico e Residenziale; - Ristrutturato con elementi di Pregio; - Ottima Distributivo; - Massima Visibilità ; - Attività Storica con ottima clientela; - Possibile ottenere una rendita Annuale pari al 4%; La nostra Agenzia vuole evidenziare , valorizzare , la vendita di questo magnifico immobile , dotato di elementi impareggiabili considerando e/o paragonando le altre attività e/o Fondi Commerciali adiacenti e/o situati nelle immediate vicinanze. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare

VENEZIA – PIAZZA SAN MARCO PRESTIGIOSO NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita splendido immobile commerciale situato nel cuore di Venezia, a pochi metri da Piazza San Marco, in una delle zone più esclusive e ad altissimo passaggio della città. La posizione, di eccezionale visibilità e valore, garantisce un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l'anno, rendendo il negozio particolarmente adatto a marchi internazionali e attività di prestigio. L'immobile si presenta con spazi interni ottimamente distribuiti, studiati per favorire un'esposizione efficace e una fruibilità massima delle superfici commerciali. Le ampie vetrine assicurano un'eccellente illuminazione naturale e un notevole impatto scenico verso la strada, incrementando la visibilità e l'attrattiva del punto vendita. A rendere l'investimento ancor più interessante è la presenza di un conduttore affidabile, di comprovata solidità e con un'ottima reputazione nel proprio settore. Il contratto di locazione in essere garantisce una rendita elevata e stabile, elemento che conferisce all'operazione un profilo di forte interesse per investitori alla ricerca di immobili di pregio in location prime. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva a pochi metri da Piazza San Marco Altissima visibilità e flusso pedonale continuo Spazi interni distribuiti in modo funzionale Ampie superfici vetrate e grande luminosità Ottima redditività garantita da conduttore di elevata affidabilità Prodotto ideale per investitori e per attività di alto livello Informazioni dettagliate, planimetrie e documentazione disponibile su richiesta.

CASTELLO A pochi passi dal suggestivo Campo di Santa Maria Formosa, proponiamo in vendita un pratico magazzino di circa 20 mq, ideale come deposito o punto d’appoggio nel cuore della città. L’immobile si distingue per la sua posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile, senza la presenza di ponti, un valore aggiunto raro che facilita notevolmente il trasporto di merci e materiali. La vicinanza alle rive consente operazioni di carico e scarico rapide ed efficienti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di un accesso agevole anche via acqua. Il magazzino è inoltre dotato di finestra, che garantisce un minimo di illuminazione naturale e aerazione, migliorando la fruibilità degli spazi. Soluzione ideale per attività locali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

NOSTRO RIF. IMM-215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 350.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

SANTE CROCE A pochi passi da Rio Marin, in posizione strategica caratterizzata da costante passaggio pedonale, proponiamo in vendita magazzino di circa 40 mq situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per la facilità di accesso dal pontile di Riva de Biasio perché è raggiungibile senza il superamento di ponti, elemento particolarmente raro e funzionale per attività logistiche o di deposito. La superficie interna, ben distribuita, offre spazi comodi e versatili, ed è dotata di servizio igienico. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’esenzione dal fenomeno dell’acqua alta, garantendo così piena fruibilità durante tutto l’anno. La posizione risulta estremamente pratica anche per i collegamenti, trovandosi nelle immediate vicinanze di Piazzale Roma e della stazione ferroviaria di Venezia Santa Lucia. Soluzione ideale come deposito o punto di appoggio in una delle zone più funzionali della città.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Unità immobiliare commerciale (Negozio) in vendita: Descrizione: In posizione strategica a Venezia Mestre, proponiamo in vendita un magnifico negozio di 83 m² con magazzino di 23 m², per un totale di 106 m² commerciali. L'immobile è attualmente locato ad attività di somministrazione di alimenti e bevande con cucina, quindi con contatto diretto con il pubblico. Redditività: Canone annuo di locazione: € 21.600 Contratto stipulato nel 2024, con ancora 11 anni di durata residua, garanzia di rendita stabile e sicura. Caratteristiche principali: Ottime condizioni interne Posizione di passaggio con buona visibilità Attività solida e ben avviata Investimento ideale per chi cerca una rendita garantita e a lungo termine Un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano un immobile a reddito sicuro nel cuore di Mestre! Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale “Coin”. L’ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre. Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l’ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell’attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna. Tornando sui nostri passi l’immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su “riviera Magellano”, zona retrostante piazza ferretto. L’immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

MESTRE__L'immobile in oggetto è posto al piano terra di un fabbricato situato in una laterale di Via Bissuola, in una zona strategica della città, ottimamente collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, oltre al parco, bar, panifici, farmacie, tabaccherie, supermercati e diversi istituti scolastici. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse linee autobus, che consentono di raggiungere facilmente Venezia centro storico e le città limitrofe. La soluzione adibita a ufficio è composta da ingresso con porta blindata, 2 stanze principali, di cui una con impianto per creare un cucinotto o una piccola zona ristoro, completa la soluzione il bagno finestrato con doccia. L'ufficio è ideale per chi cerca per investimento o ha bisogno di uno studio in una zona tranquilla e silenziosa ma vicina a tutti i servizi

Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA presenta: Struttura Ricettiva Prestigiosa – Venezia Centro Storico Immobile + Attività · Rendimento Garantito · Stile Antico Veneziano Proponiamo in vendita un'incantevole e prestigiosa struttura ricettiva situata nel cuore di Venezia, in una zona centrale e di grande visibilità. La proprietà comprende sia l'immobile che l'attività, offrendo un'opportunità unica per investitori e operatori del settore alberghiero. Caratteristiche Principali Camere arredate in stile antico veneziano, tutte con bagno privato Recenti interventi di ristrutturazione su alcune camere Impiantistica moderna e di recente realizzazione Ottima rendita garantita, ideale per investimento a reddito Informazioni Riservate Dettagli completi e visite disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 / Campo Santa Marina 5893 San Polo 1723 Contatti: E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Telefono Ufficio: 041 5649250 / 041 3089051 Cellulare: 347 9078198 Chi Siamo Santa Marina Immobiliare è tra le prime organizzazioni di intermediazione immobiliare del territorio veneziano ad adottare strategie innovative di marketing e vendita, basate su analisi di mercato, digital strategy e strumenti di valorizzazione immobiliare. Servizi offerti Stima immobiliare e valutazioni professionali Manuale immobiliare e consulenza tecnico-specialistica Marketing e promozione su canali nazionali e internazionali Gestione patrimoni immobiliari Tecnologie innovative e home staging Valorizzazione immobiliare Assistenza contrattuale completa a 360° Santa Marina Immobiliare significa serietà, professionalità e competenza, valori che guidano da sempre il nostro lavoro e che offrono sicurezza e trasparenza ai nostri clienti. SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.

MESTRE CARPENEDO_ L’immobile in oggetto è ubicato in Via Tevere, una traversa di Via Ca Rossa, strada dove potremo trovare ogni genere di servizi, come supermercati e farmacie. La zona collega i quartieri di Carpenedo e Bissuola al centro di Mestre, è ben servita da mezzi pubblici, come i bus e i tram che collegano direttamente il quartiere di Favaro a Venezia Centro storico. La negozio di 70mq circa con ingresso indipendente, è situato al piano terra di un piccolo fabbricato di 3 piani. Attraverso un ampia vetrina fronte strada accederemo al vano principale ampio e spazioso, dotato di due postazioni, successivamente troveremo il bagno finestrato. La soluzione è ideale per chi necessita di un locale gia ristrutturato dove poter aprire qualsiasi tipo di attività, come studi professionali o di punti vendita in zone centrali.

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato in una laterale di via Piave, a pochi passi dalla stazione dei treni, zona in forte crescita e con alto passaggio sia pedonale che di mezzi pubblici; La soluzione è composta da due negozi uniti ognuno di 20mq circa, dotati entrambi di vetrine e saracinesche elettriche; superato l’ingresso accederemo ai due vani principali e al bagno finestrato con antibagno. Ideale per chi ha bisogno di un punto vendita con possibilità di installare una canna fumaria esterna, in una zona strategica, comoda sia per passaggio pedonale che per l’alta visibilità.

GAZZERA_ L'immobile è ubicato nel pieno centro della Gazzera, quartire della periferia mestrina, zona strategica, collegata da un ottima viabilità stradale e dai mezzi pubblici, sia al centro di Mestre, che i centri abitati vicini. La soluzione è situata al piano terra di un condominio sia residenziale che commerciale, che affaccia su una piazzetta pedonale. Attraverso uno dei due ingressi accederemo a un ampio vano diviso da pareti mobili che segnano diverse postazioni di lavoro, completa l'ufficio infine il bagno finestrato. Dotato inoltre di quattro vetrine e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Ideale per chi necessità di uno studio di buone dimensione in un quartiere tranquillo immerso nel verde.

MESTRE CENTRO_ L’immobile è sito in via Paruta all’angolo con via Cappuccina al piano terra di un palazzo in una delle zone più conosciute di Mestre, a dieci minuti a piedi dal centro della città; ubicazione ottima a livello commerciale essendo un quartiere ben fornito sia a livello turistico, sia livello di mezzi pubblici vista la vicinanza alla stazione dei treni. Il negozio di 90mq è composto da un plateatico esterno di proprietà, dal quale si accede attraverso un doppio ingresso all’interno del vano principale; successivamente nel retro dell’attuale bancone troviamo il bagno, lo spogliatoio, un magazzino e l’attuale zona adibita a celle frigorifere. Attualmente è adibito a rivendita gastronomica di prodotti tipici caseari e ortofrutticoli. C’è inoltre la possibilità di installare la canna fumaria. L’immobile sarà libero da fine anno. La soluzione è ideale per chi ha bisogno di un punto vendita che gode di ottima visibilità, in una zona di forte passaggio pedonale, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Vendita. Meraviglioso, Esclusivo Negozio ubicato a Venezia, precisamente in Piazza San Marco, caratterizzato da Vetrina di notevoli Dimensioni , metratura importante, pochi metri dalla Basilica di Piazza San Marco Investimento immobiliare, Storico, Artistico ..........Ineguagliabile. Possibilità di locazione annuale pari ad Euro 600.000,00 (Seicentomila/00) La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 Ufficio 0415649250

Prestigiosa struttura direzionale e artigianale in vendita – Murano, Venezia Nel cuore autentico dell'isola di Murano, riconosciuta a livello mondiale per la sua tradizione millenaria nella lavorazione del vetro artistico, si propone in vendita una proprietà di straordinaria dimensione e valore architettonico, estesa su circa 7.800 mq. La struttura si distingue per la sua versatilità e per l'inserimento armonioso nel contesto veneziano, sviluppandosi in più corpi funzionali che comprendono ampie superfici produttive caratterizzate da grandi aperture vetrate, capaci di garantire luce naturale costante e un'atmosfera di grande respiro. Gli spazi interni includono uffici direzionali, ambienti espositivi e showroom di rappresentanza, oltre ad aree dedicate a magazzino e logistica. Le proporzioni generose e la distribuzione degli ambienti consentono una gestione flessibile e altamente personalizzabile delle attività. Completano la proprietà spazi esterni privati, con aree di carico e scarico, percorsi interni e suggestivi scorci tipici della laguna veneziana, che conferiscono al complesso un carattere unico e irripetibile. Grazie alla sua struttura e alla sua posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni progettuali: polo produttivo di eccellenza, sede direzionale di rappresentanza, spazio espositivo o operazione di riconversione di alto profilo. Si tratta di una proposta immobiliare rara, destinata a un pubblico internazionale alla ricerca di proprietà iconiche in uno dei contesti più esclusivi al mondo. Prestigiosa struttura direzionale e artigianale in vendita a Murano (Venezia) Nel cuore dell'isola di Murano, luogo simbolo della tradizione vetraria veneziana, si propone in vendita un'importante struttura polifunzionale di circa 7.800 mq. L'immobile si sviluppa in più corpi e comprende ampie aree produttive organizzate in capannoni caratterizzati da grandi superfici finestrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. La proprietà include inoltre diversi uffici destinati alla gestione amministrativa e operativa, spazi espositivi e showroom, oltre a locali adibiti a magazzino e deposito. La struttura è completata da aree esterne private che comprendono spazi di manovra, zone di carico e scarico, piccoli giardini e passaggi interni tipici del contesto veneziano. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: attività produttive artigianali, direzionali, espositive, commerciali o anche riconversioni in chiave ricettiva, a seconda del progetto del futuro acquirente. Si tratta di una proprietà di grande dimensione e potenzialità, inserita in un contesto unico e riconoscibile a livello internazionale. Contatti Mattia Marchi www.santamarinaimmobiliare.it Venezia – Castello 5893

Gazzera zona istituti Volta ottimo laboratorio-negozio-ufficio con 2 vetrate di mq 60, con retro, bagno, 4 ambienti, ulteriore spazio esterno di proprietà fronte vetrate. Utilizzabile da subito, finiture anni '90. Possibilità di trasformazione in miniappartamento.

NOSTRO RIF. IMM-214 Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq. L’immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata. Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con: nuove vetrine impianto di aria condizionata nuovo pavimentazione nuova Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali. Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale. Prezzo richiesto: € 45.000 APE in fase di definizione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Mestre: via Bissuola, vicinanze via A. Vespucci, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq. utili, da ristrutturare, composto da un ambiente principale di circa 38 mq., magazzino, disimpegno, bagno e spogliatoio. La pavimentazione è in ceramica (originaria). I serramenti interni sono in alluminio con vetro tradizionale, saracinesche metalliche esterne manuali. Impianto termoidraulico assente, mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono originari, con boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Connessione in fibra ottica FTTH. Finiture dell'epoca. Ulteriori informazioni in agenzia.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Struttura Ricettiva – Venezia, Sestiere di San Marco ( rendita Annuale pari ad Euro 300.000,00 - Contratto di locazione 9+9 - Fatturato pari ad Euro 1.200.000,00) A pochi passi dalla storica e affascinante Piazza San Marco Proponiamo in vendita una struttura ricettiva di prestigio, situata nel cuore di Venezia, nel celebre Sestiere di San Marco, a breve distanza a piedi dalla Piazza più iconica della città. Le camere sono arredate con elementi di elevato pregio storico e artistico, alcune con splendido affaccio sul canale o vista panoramica esterna, garantendo un'esperienza unica agli ospiti. Caratteristiche principali Camere ampie e luminose Ottima posizione, vicina a servizi e mezzi pubblici Fatturato degli ultimi 3 anni stabile e consolidato Manutenzione eccellente e cura dei dettagli Informazioni aggiuntive Dettagli completi e visite disponibili previo appuntamento. NB. Attualmente a reddito - Euro 300.000,00 Anno Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA è tra le principali organizzazioni di intermediazione immobiliare del territorio veneziano, leader nell'adozione di strategie di marketing internazionale e strumenti di valorizzazione immobiliare, per offrire risultati concreti e servizi di altissima qualità. I nostri servizi includono: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e consulenza tecnico-specialistica Marketing e promozione nazionale e internazionale Gestione patrimoni immobiliari Tecnologie innovative e digital strategy Home staging e valorizzazione dell'immobile Assistenza contrattuale completa a 360° Contatti Mattia Marchi 📱 Mobile: 347 9078198 ☎️ Ufficio: 041 5649250 🌐 Sito web: www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena – Venezia Per informazioni aggiuntive Riservate GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve