Locali commerciali in vendita a Torino Pag. 13

LOTTO 2 - Ufficio al piano secondo e cantina al piano interrato, site ne Comune di Torino, in Via Galvani n.18.

Magazzino a Torino - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31567.8

Box auto al piano interrato (-1), sito in Comune di Torino, con accesso da via Massari n. 101/b, della superficie commerciale di 15,00 mq, identificato con il numero 5 e posto alle coerenze: corsia...

Al piano terreno (1° f.t.) locale ad uso negozio con accesso dalla pubblica via, costituita da un locale con vetrina, retro e sevizio igienico interno; al piano interrato locale ad uso cantina

Al piano terreno (primo fuori terra), negozio composto di tre locali con servizio e deposito,Al piano interrato, cantina

Un locale commerciale della superficie comm. di 156 mq, composto da un locale cucina, 1 ampio per ristorazione con bancone bar, 2 sale ristorazione di minore superficie e 3 wc con antibagno; due c...

deposito commerciale al piano terreno (1° f.t.), con accesso diretto da via Thesauro attraverso due vetrine dotate di porte e un accesso dall'androne condominiale, composto di due locali comunicant...

Rif: CAS23 - Via Goffredo Casalis, 23 in zona signorile proponiamo in vendita tre locali ad uso soffitta, siti al quinto piano di stabile dotato di ascensore. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 011 437.52. 27 o mandarci un messaggio al nostro numero di whatsapp 393 9408128 o può passare a trovarci in via San Donato 16. Inoltre può anche contattarci al Nostro indirizzo di posta elettronica. Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati.

Ad. Ze corso regina margherita - via bettino ricasoli 4 – in stabile d’epoca di inizi 900 proponiamo interessante immobile di 95 mq al piano rialzato attualmente ad uso ufficio (precedentemente abitazione) così disposto: ingresso, quattro vani di cui uno con balcone sul cortile interno e bagno. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. L’immobile è da ristrutturare ma con bellissime finiture d’epoca. libero subito i dati riportati nel presente annuncio, le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

In zona Madonna di campagna, precisamente in piazza Villari, proponiamo autorimessa di circa 1100 mq su due livelli, suddiviso in 30 posti auto e 24 posti moto. Attualmente locato ad € 19200 all'anno. Contratto in essere fino a febbraio 2027.

Proponiamo in vendita un ampio ufficio/negozio a reddito di circa 300 mq, disposto su due piani, occupato da istituto primario bancario e locato a circa 48.000 euro all'anno. L'immobile è situato in Corso Stati Uniti, in una posizione strategica all'angolo con Corso Re Umberto. Piano terreno: Il locale commerciale è composto da ampi ambienti suddivisi da pareti mobili, offrendo flessibilità per la configurazione degli spazi in base alle esigenze lavorative. Sono presenti due servizi igienici con antibagno, garantendo comfort e praticità.Piano interrato: È dedicato a un ampio spazio adibito a archivio o sala riunione. Anche su questo piano è presente un servizio igienico con relativo antibagno.L'immobile è completato dalla possibilità di acquistare due posti auto a € 30.000 ciascuno.

IMMOBILE A REDDITO. Basso fabbricato di circa 490 mq locato ad uso magazzino al supermercato che occupa i locali adiacenti. Locato a € 28.800 annuali.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Situato in posizione angolare rispetto a Via Valprato, l’immobile, che beneficia di due ingressi indipendenti su Via Banfo, si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato per una superfice lorda complessiva di circa 4.385 mq. Lo stato manutentivo dell’immobile cosi come la qualità delle finiture interne si presentano di buon livello. Inoltre, sul piano coperture è presente un impianto fotovoltaico. L'immobile è situato in una zona semi-centrale di Torino, in un contesto caratterizzato da una vocazione mista, con la presenza di unità commerciali, edifici residenziali ed uffici. L‘immobile è ben collegato con le principali arterie cittadine e autostradali – lo svincolo della tangenziale Nord A55 dista circa 5 minuti – ed inoltre è ben servito dai mezzi pubblici di superficie grazie alla presenza della linea tramviaria di Corso Giulio Cesare che offre un collegamento diretto con il centro città. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Rebaudengo (900 m) e Porta Susa (3,3 Km), con quest’ultima che garantisce il servizio ad alta velocità. L’aeroporto di Torino Caselle è raggiungibile in soli 15 minuti d’auto. La Linea 2 della Metropolitana si integrerà al servizio di trasporto pubblico esistente grazie a tre punti di interscambio, tra cui la stazione Rebaudengo, che dista circa 1km dall’immobile.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq, angolare, con cinque vetrine su strada, in zona altamente commerciale. Posto tra via Tunisi e via Montevideo, zona Lingotto borgo Filadelfia. Il locale si presenta in buone condizioni interne, tutte le serrande sono elettriche, sono state installate le telecamere , l'antifurto, vi sono le luci di emergenza, completano la proprietà due cantine. Riscaldamento annuo € 700,00, spese di condominio annue € 1.100,00.

L'asset immobiliare è costituito da un edificio industriale, a pianta rettangolare, distribuito su due livelli fuori terra e un interrato. L'accesso principale avviene da via Rismondo; un ulteriore accesso da via Garrone presenta un doppio ingresso carraio e uno pedonale, in comune con alcuni altri fabbricati che condividono la medesima corte. La struttura portante è in c.a. con tamponamenti esterni in muratura intonacata; la copertura è piana. I serramenti esterni sono in vetro e ferro, quelli ancora esistenti appaiono degradati. Il complesso è in evidente stato di abbandono e necessita di cospicui interventi di ristrutturazione; in alcuni punti della struttura verticale e nella trave di bordo del solaio tra piano terra e primo, i ferri dell'armatura sono sprovvisti di copriferro. L'asset immobiliare è posizionato in una zona periferica di Torino, ben collegata con il centro città, poco distante dalla stazione di Torino Lingotto e dall'ingresso dell'Autostrada A6 Torino-Savona. Data la sua dimensione, poi, ben si presterebbe ad un eventuale frazionamento.

unità immobiliare costituita dall'intero piano seminterrato, composta da plurimi locali e servizi, per uno sviluppo in pianta pari a mq 780 circa, oltre a porzione di cortile e rampa di accesso in proprietà esclusiva

autorimessa al piano terreno nel basso fabbricato interno cortile

In zona Borgo Filadelfia situato difronte lo stadio Filadelfia, proponiamo in vendita i muri di locale commerciale con tre vetrine su strada, articolato su tre livelli collegati fra loro con scala interna, così composto: al piano terreno locale di ca. 50 mq, retro con possibilità di accedere all'androne condominiale, le scale portano ad un soppalco anch' esso di ca. 50 mq, camerino, al piano seminterrato, locale di ca. 35 mq. Servizi. Spese di riscaldamento € 900,00 annue, spese condominiali € 500,00 annue. Serrande elettriche, 3 condizionatori, 4 telecamere di sicurezza.

Zona San Paolo/Crocetta - proponiamo in vendita locale commerciale angolare di ampia visibilità grazie a otto vetrine su strada LIBERO DA SUBITO, ideale per attività retail, showroom, banche/assicurazioni o investimento. Il negozio si sviluppa su una superficie di 198 mq catastali sviluppati complessivamente su 3 livelli, con ampio open-space e spazio espositivo, ulteriori 2 vani, un ampio soppalco, deposito collegato internamente da scala e bagno. Completa la soluzione la blindatura dell'immobile, il caveau, la con porta rinforzata esterna e una bussola per l'ingresso, in quanto in passato il negozio era adibito a gioielleria. L'immobile risulta essere una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, vista anche la posizione strategica, in contesto urbano ad alto passaggio pedonale e veicolare, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

100 mq in Posizione Angolare, totalmente Ristrutturato e ad Altissima Visibilità Situato in una posizione d’angolo strategica tra Via Stradella e Via Alpette, proponiamo in vendita un eccezionale locale commerciale di 100 mq, ideale per attività che cercano il massimo della visibilità e del passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato in ogni sua parte, presentandosi pronto all'uso con finiture moderne e impianti di ultima generazione, tra cui un efficiente impianto di condizionamento a soffitto che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il cuore del negozio è un grandioso ambiente open space, straordinariamente luminoso grazie alle 5 grandi vetrine che avvolgono il locale, offrendo un’esposizione e una vetrina espositiva senza pari su entrambe le vie principali. A servizio di questa zona commerciale troviamo un moderno bagno completo di antibagno, perfettamente a norma. La gestione della logistica e degli spazi interni è impeccabile: sul retro si sviluppa infatti un comodo locale deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio delle merci, dotato a sua volta di un secondo bagno privato a uso esclusivo dello staff. La versatilità e l'accessibilità sono garantite da ben tre ingressi indipendenti: l'accesso principale da Via Stradella, un secondo comodo accesso da Via Alpette e un terzo ingresso di servizio dal pianerottolo del condominio. Una soluzione immobiliare di rara reperibilità sul mercato per posizione, numero di vetrine e qualità della ristrutturazione, perfetta sia per ospitare un'attività di successo sia come investimento ad alta resa. Contattaci per una visita!!

In Via Foligno, in una zona di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale di 45 mq completamente ristrutturato e pronto per accogliere la tua nuova attività. L'immobile è libero subito, offrendo la possibilità di un subentro immediato senza la necessità di affrontare lunghi e costosi lavori di ristrutturazione.L'ingresso principale avviene direttamente dalla strada tramite una grande vetrina che immette su un ampio e luminoso ambiente open space, perfetto come area vendita o accoglienza clienti. All'interno, una comoda scala conduce a un ampio soppalco, uno spazio versatile ideale da sfruttare come ufficio privato, area relax o ulteriore zona espositiva. Ottima anche l'ottimizzazione degli spazi: nel sottoscala è stato infatti ricavato un pratico lavandino, perfetto come angolo lavamani per le esigenze quotidiane.Uno dei punti di forza unici di questo immobile è la sua incredibile logistica. Il locale vanta infatti ben tre accessi indipendenti: oltre alla vetrina principale su strada, è presente un secondo ingresso dal pianerottolo condominiale e un importantissimo accesso dal retro, che rende le operazioni di carico e scarico merci estremamente comode e riservate.A completare i servizi del negozio troviamo un bagno comune situato nel cortile, ad uso esclusivo delle sole due attività commerciali presenti nel condominio. Incluso nel prezzo di soli 35.000 euro, la proprietà comprende anche una comoda cantina di pertinenza, utilissima come magazzino o deposito per le scorte.Una soluzione chiavi in mano, funzionale e proposta a un prezzo d'eccezione.

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria. L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638. L'immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d'attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un'ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno. Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi. Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore. La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative. Esternamente al di là della strada di accesso vi è un'ampia area adibita a parcheggio. L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino. La resa attuale è del 10,46%. Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020. Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro. Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A REDDITO.

“Spina 3”: un'area rappresentante una delle porzioni più significative della Torino post-industriale trasformatasi oggi dall'insediamento di un vasto mix funzionale comprendente residenze, spazi commerciali, uffici, laboratori, centri di ricerca e produzione e spazi per attività ricreative. Ubicato all'interno di questo nuovo comprensorio torinese, nel quartiere di Madonna di Campagna, vendesi AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE totalmente A REDDITO con una percentuale attuale di resa pari al 10,74%. L'immobile si sviluppa su due livelli con doppio accesso: da via Ciamarella 22 e da via Orvieto 35. Attualmente è tutto locato con ottimi inquilini e presenta una superficie a destinazione commerciale ed industriale. Come conduttori vi sono: una stamperia grafica, un mercatino dell'usato, un impresa funebre ed una carrozzeria. Vende società SPA (possibilità di reverse charge). Per maggiori informazioni potete contattare direttamente il sig. Balbo Mauro al seguente numero: 3337254672

Posizionato all'interno del complesso direzionale “NADIM”, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale “da reddito” ad uso ristorante. L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso. Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori. Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala. Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023. E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta: Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%) Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%) Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75) Il locale è in ottimo stato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Vende società SRL ( IVA) Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al 333-7254672.