Locali commerciali in vendita a Lingotto - Italia 61, Torino

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INVESTIMENTO GIA' A REDDITO - POSIZIONE STRATEGICA - SPAZI FUNZIONALI - BUONE CONDIZIONI INTERNE - OTTIMA OPPORTUNITA' PER INVESTITORI Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito di 26 m², situato al piano terra in Piazza Galimberti 6, in una posizione di forte passaggio e con un’eccellente visibilità, caratteristiche che lo rendono un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già locato. L’immobile è attualmente affittato a un’attività di minimarket con contratto di locazione commerciale in scadenza il 30/10/2029, garantendo una rendita immediata. Il locale si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un unico ambiente con ampia vetrina su strada, oltre a un pratico magazzino sul retro con uscita sull’interno del cortile condominiale, adiacente al passo carraio, soluzione che agevola le operazioni di carico e scarico delle merci. È dotato di serramenti in alluminio con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole ed è in classe energetica D (EPgl,nren 57,39 kWh/m² anno). All’interno non è presente un servizio igienico. La rendita catastale è pari a € 548,74. Per consentire una migliore percezione degli spazi, alcune immagini dell’annuncio sono state elaborate con render virtuali, realizzati esclusivamente per rimuovere gli arredi presenti e mostrare il potenziale del locale, senza modificarne dimensioni o caratteristiche. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione e le foto hanno natura puramente pubblicitaria e non hanno valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITA' - DOPPIO ACCESSO, MASSIMA PRATICITA' - PRONTO ALL'UTILIZZO - COSTI DI GESTIONE CONTENUTI - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO In Via Filadelfia 23, nel cuore del quartiere Borgo Filadelfia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una posizione di forte passaggio, a pochi passi dallo storico Stadio Filadelfia e nelle immediate vicinanze di Via Giordano Bruno. La zona è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento. Il locale, libero da subito, si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da un unico ambiente con servizio interno. Dispone di una vetrina su strada che garantisce un’ottima visibilità, oltre a un secondo accesso dal cortile condominiale adiacente al passo carraio, offrendo praticità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione recentemente rifatta, impianto elettrico con contatore dedicato e salvavita installato all’interno del locale, boiler elettrico per la produzione di acqua calda e riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole, che assicura una gestione efficiente dei consumi. La palazzina è stata edificata nel 1963. Classe energetica F – EPgl, nren 488,63 kWh/m² anno. Rendita catastale € 548,74. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per attività commerciali, studi professionali o per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più richieste e dinamiche di Torino. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione e le foto hanno natura puramente pubblicitaria e non hanno valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - LABORATORIO FINESTRATO BEN ILLUMINATO - AMPIA METRATURA - SERVIZI INTERNI - LIBERO DA SUBITO In Via Gobetti 6 proponiamo in vendita un laboratorio di 103 mq, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. L’immobile si presenta in buono stato interno, con ampia illuminazione naturale e una distribuzione degli spazi che consente molteplici soluzioni di utilizzo. Il laboratorio verrà consegnato completamente libero e sgomberato, offrendo la possibilità di personalizzarlo in base alla propria attività. Perfetto per laboratori artigianali, studi professionali, palestre, showroom, depositi o altre attività compatibili. Completano la proprietà bagno privato interno. Classe energetica G (EPgl 140). Attualmente il riscaldamento è assente e gli infissi sono in vetro singolo. Rendita catastale: 337,45 Un’ottima opportunità per chi desidera uno spazio funzionale, personalizzabile e pronto a prendere forma secondo il proprio progetto. Soluzione ideale per chi cerca un laboratorio spazioso, in una zona ben collegata, con spese contenute e possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

LOCALE COMMERCIALE DI 25 MQ IN VIA FLECCHIA 5 – AMPIE POTENZIALITÀ DI PERSONALIZZAZIONE! La Tempocasa di Torino Lingotto-Filadelfia propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 25 mq situato in Via Giovanni Flecchia 5, una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e nodi di collegamento del quartiere. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il locale, situato al piano terra, si presenta vuoto ed è composto da un ambiente principale con un'ampia vetrina su strada che garantisce un’ottima visibilità e luminosità naturale. Stato interno: L’ambiente principale conserva la caratteristica pavimentazione in graniglia ed è da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni e adattarli su misura per la propria attività commerciale, studio professionale o uso ufficio. I Servizi: Il punto di forza dell’immobile è il bagno cieco, rifatto da poco, completo di sanitari moderni e già dotato di boiler elettrico nuovo per la produzione di acqua calda sanitaria. Accesso: L'ingresso è protetto da una classica serranda manuale (non elettrica), robusta e funzionale. LA ZONA: L’immobile sorge nel cuore della zona Lingotto-Filadelfia, un'area storica di Torino in costante sviluppo e fortemente riqualificata. La collocazione in Via Flecchia unisce la tranquillità di una via residenziale alla comodità della vicinanza a grandi arterie commerciali (come Corso Unione Sovietica e Corso Traiano) e a poli di forte interesse pubblico e universitario. La zona è eccellentemente servita dai trasporti pubblici (linee di superficie e la vicinanza alla Stazione Ferroviaria e Metropolitana del Lingotto), rendendo il locale facilmente raggiungibile da clienti e fornitori. La presenza di numerose attività di vicinato, scuole e uffici garantisce un buon passaggio pedonale e veicolare. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: Bagno già ristrutturato: Una delle componenti d'impiantistica più onerose è già stata completamente rinnovata a nuovo. Prezzo e personalizzazione: La metratura e lo stato interno permettono un investimento contenuto e una totale libertà di layout. Posizione strategica: Inserito in un quartiere vivo, dinamico e ottimamente collegato al resto della città. Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Vuoi vedere gli immobili in anteprima? Seguici sulla nostra pagina INSTAGRAM: @tempocasatorinolingotto Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19859375, mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3756490733 o passare a trovarci in Via Giordano Bruno 202 a Torino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VETRINA DIRETTAMENTE SU STRADA - OTTIMO PER ATTIVITA' DI SERVIZI E PROFESSIONISTI - LOCALE CLIMATIZZATO - COSTI DI GESTIONE CONTENUTI - LIBERO DA SUBITO In Via Tunisi 91/D, una delle arterie più conosciute e frequentate della zona Lingotto, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 26 mq con ampia vetrina direttamente su strada. La posizione rappresenta il vero valore dell'immobile: il continuo passaggio pedonale e veicolare garantisce un'elevata visibilità, elemento fondamentale per chi desidera avviare o trasferire un'attività, ma anche per chi cerca un investimento facilmente locabile. Il locale è composto da un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, con zona lavabo e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla distribuzione interna semplice e regolare, il locale si presta a numerosi utilizzi: * studio professionale; * agenzia di servizi; * ufficio di rappresentanza; * negozio specializzato; * showroom; * punto vendita o assistenza tecnica. L'immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera utilizzare direttamente gli spazi sia per chi cerca un investimento immobiliare con costi di gestione contenuti e ottime prospettive di locazione. Una soluzione difficile da trovare in questa fascia di prezzo per chi cerca un locale pronto all'utilizzo in una delle zone più vive del quartiere Lingotto. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - LOCALE LUMINOSO E VERSATILE - INFISSI IN DOPPIO VETRO ALLUMINIO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - DUE VETRINE FRONTE STRADA - POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 56 mq situato interamente al piano terra all’interno di un contesto esclusivamente commerciale, composto unicamente da attività e locali dedicati al commercio, senza abitazioni sovrastanti. L’immobile, edificato negli anni ’70, si trova sotto un comodo porticato privato di pertinenza che garantisce maggiore praticità, protezione e visibilità al locale, mentre il tetto sovrastante risulta anch’esso di proprietà esclusiva. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada che valorizzano notevolmente l’immobile e lo rendono ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività di servizi. Internamente il locale si presenta libero da subito e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze operative e commerciali. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione, la visibilità e l’indipendenza della struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento commerciale. Classe energetica G – EPgl,nren 349,74 kWh/m² anno. Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio hanno il solo scopo illustrativo e rappresentano un’ipotesi di personalizzazione degli spazi interni. Una soluzione versatile, con grande potenziale e pronta per essere valorizzata secondo le proprie necessità. Da vedere. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VISIBILITA' E PASSAGGIO - SPAZI ESTERNI E PERTINENZA PRIVATE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - POSIZIONE STRATEGICA IN CORSO GIAMBONE - ALTEZZA INTERNA SOFFITTI 4,60 Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 56 mq situato in Corso Giambone 14, inserito in un contesto di porticato edificato negli anni ’70, composto da attività commerciali e unità abitative tutte sviluppate al piano terra. L’immobile, libero fin da subito, si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per uso commerciale. L’ingresso avviene direttamente dalla prima delle due ampie vetrine su strada, garantendo ottima visibilità e luminosità. Internamente si sviluppa come un unico ambiente attualmente suddiviso da pareti leggere che conducono anche al bagno finestrato già presente. L’altezza dei soffitti, di circa 4,60 metri, offre un interessante potenziale progettuale, ad esempio per la realizzazione di un soppalco. Elemento distintivo è la presenza del porticato frontale di pertinenza esclusiva, oltre alla proprietà del tetto sovrastante il locale, caratteristiche rare che conferiscono maggiore indipendenza e valore all’immobile. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano particolarmente contenute. Classe energetica G, EPgl 349,74. La posizione è strategica, comoda ai servizi, alle principali vie di comunicazione e in prossimità di poli universitari e aree commerciali, rendendo questo immobile una soluzione interessante anche in ottica di investimento. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Gabetti Rivoli propone in vendita un luminoso ufficio situato nel cuore di Torino (TO). Con una superficie di 107 mq, questo locale offre un ambiente spazioso e funzionale per svolgere le attività lavorative in modo efficiente. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate con materiali di pregio, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Grazie alle ampie vetrate, utilizzate come divisori per gli interni, l'ufficio risulta luminoso in ogni ambiente e garantisce quattro postazioni indipendenti, un'area accoglienza, una zona ristoro e un bagno con finestra, finemente ristrutturato. L'immobile gode di un ingresso indipendente senza barriere architettoniche e quattro vetrine con affaccio su Corso Unione Sovietica angolo Via La Loggia. Concludono la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare tre posti auto nel cortile privato, con accesso diretto da Corso Unione Sovietica. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, VMC (ventilazione meccanica) e serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri, assicurando comfort e isolamento termico. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano vari servizi e attività commerciali, tra cui tram, caffetterie, ristoranti, biblioteche, stazioni di ricarica, farmacie e veterinari. Con occupazione immediatamente disponibile, questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato oppure come investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE STRATEGICA - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO - AMPIA METRATURA E VERSATILITA' - IDEALE PER GRANDI BRAND O FRANCHISING - PRESENZA DI ASCENSORE Nel cuore di Piazza Galimberti 18 proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ben 411 mq, una soluzione unica per metratura, visibilità e potenzialità. L’immobile, inserito in una palazzina degli anni ’60, si sviluppa su due livelli collegati da ascensore interno, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Il punto di forza è rappresentato dalle otto vetrine complessive, quattro affacciate direttamente sulla piazza e quattro su via Albenga, che garantiscono un’eccellente esposizione e una forte visibilità commerciale. L’ingresso è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, rendendo il locale adatto a qualsiasi tipo di attività aperta al pubblico. Al piano terra si sviluppa la zona principale, mentre il piano -1 ospita un ampio magazzino, ideale per lo stoccaggio o per supportare attività strutturate come franchising, showroom o supermercati. Completano la proprietà un bagno interno, una cantina di pertinenza e impianti con riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole. Attualmente locato fino al 30/11/2028, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e sicura, ma anche una soluzione strategica in ottica futura per chi desidera insediare un’attività in una zona di forte passaggio e grande visibilità. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

LA TEMPOCASA DI TORINO LINGOTTO FILADELFIA Propone in vendita un luminoso locale di 50 mq situato in una posizione strategica e di forte passaggio. Lo spazio, attualmente adibito a salone di parrucchiere, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impianti certificati: una soluzione "chiavi in mano" che non richiede alcun investimento strutturale aggiuntivo. Caratteristiche dell'Immobile: - Superficie: 50 mq calpestabili. - Ristrutturazione totale (pari al nuovo). - Layout: Area operativa open space, antibagno e bagno a norma. - Visibilità: Ampia vetrina su strada ad alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile offre massima flessibilità per investitori e professionisti: 1. Vendita Muri: Possibilità di acquistare unicamente le mura del locale 2. Acquisto Attività (Licenza): Per chi desidera rilevare il business già avviato e completo di tutto, il costo della licenza è di 60.000 €. Soluzione ideale per chi desidera avviare o rilevare un’attività, oppure per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito 3 BUONI MOTIVIPER ACQUISTARLO - OTTIMO COME INVESTIMENTO - IN OTTIME CONDIZIONI - VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Vuoi vedere gli immobili in anteprima? Seguici sulla nostra pagina INSTAGRAM: @tempocasatorinolingotto Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19859375, mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3756490733 o passare a trovarci in Via Giordano Bruno 202 a Torino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INVESTIMENTO A REDDITO IMMEDIATO - POSIZIONE STRATEGICA - TAGLIO FUNZIONALE DI 54MQ - BUONE CONDIZIONI INTERNE - CLASSE ENERGETICA E Proponiamo in vendita interessante locale commerciale a reddito di 54 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1971, composta da sei piani totali, in Via Albenga 11/1. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento in quanto attualmente locato con contratto in essere fino al 31 gennaio 2028, garantendo quindi una rendita immediata e continuativa. Il locale si presenta in buono/ottimo stato interno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’ingresso avviene su una prima area, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un bagno interno. La presenza della doppia esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il locale dispone infatti di accesso diretto da Via Albenga oltre a un secondo ingresso dal cortile interno, soluzione che garantisce maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termovalvole e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La classe energetica è E (409,38 kWh/m² anno) e la rendita catastale dell’immobile è pari a €1.031,62. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in una zona urbana ben servita e inserita in un contesto residenziale consolidato. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Piastra commerciale di 8 negozi di varia metratura, liberi ed occupati, così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno, libero;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada, libero;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada, libero;
4) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada, libero;
5) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada, libero;
6) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada, libero;
7) 46 mq: un locale con piccolo retro, antibagno e bagno, una vetrina su strada, attualmente locato ad attività di compro oro con una redditività del 10% circa;
8) 112 mq: un grande locale angolare completamente ristrutturato a nuovo, con ampio retro e magazzino, due bagni, vetrinato su due lati, attualmente locato a farmacia con una redditività del 6% circa.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato, ad eccezione del locale farmacia che è dotato di due cantine.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 15.000 Euro/anno circa.
L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada;
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 5.000 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura, così composti:
1) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada;
2) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada;
3) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 4.700 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INFISSI IN DOPPIO VETRO ALLUMINIO - POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO - LIBERO FIN DA SUBITO - SPESE DI GESTIONE CONTENUTE - POSIZIONE STRATEGICA ADIACENTE ALL'UNIVERSITA' In Corso Unione Sovietica 245, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq situato al piano terra di una palazzina del 1963 in ottimo stato manutentivo, composta da sette piani totali. Il locale si presenta libero fin da subito e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare un’attività sia per chi è alla ricerca di un investimento versatile, anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso ad abitazione. Di fronte all’immobile è presente un comodo parcheggio gratuito, elemento che garantisce facilità di accesso e maggiore praticità per clientela e professionisti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che assicura buona visibilità e luminosità. Internamente lo spazio si sviluppa su un’unica area principale, attualmente suddivisa da una parete in cartongesso che conduce a una seconda zona con uscita sul retro, caratteristica che conferisce al locale una doppia esposizione e una migliore distribuzione degli ambienti. Gli infissi sono stati interamente rifatti in doppio vetro alluminio, le saracinesche sono manuali e l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le spese di gestione risultano contenute e la rendita catastale è pari a 664,68. Classe energetica E – EPgl 404,98 kWh/m² anno. Una soluzione flessibile, pronta da personalizzare, inserita in un contesto ben servito e ben collegato, ideale per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

In vendita a Torino, in Via Cercenasco 2, immobile commerciale C/1 di circa 73 mq con due vetrine su strada — una principale con accesso diretto e una seconda più piccola — ideale per attività al dettaglio, showroom o studio professionale. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente commerciale di ampia metratura, completato da un retro con servizio igienico interno, accesso secondario da cortile e da una cantina di pertinenza. È dotato di riscaldamento centralizzato e condizionatore caldo/freddo, ed è libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Grazie alla sua posizione e conformazione, questa soluzione è interessante non solo per chi intende avviare un’attività commerciale, ma anche per chi cerca un immobile a reddito: redditività lorda potenziale oltre il 10%. La zona di Mirafiori/Lingotto – Via Cercenasco, a pochi passi da Piazza Guala e Corso Traiano, vede una presenza costante di attività commerciali e un buon passaggio pedonale e veicolare, con servizi, mezzi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili.

LOCALE COMMERCIALE VIA NICHELINO MIRAFIORI SUD SIMPLY HOME propone in VENDITA/AFFITTO LOCALE COMMERCIALE in zona tranquilla e comoda ai servizi. L'immobile è situato al piano terra ed è composto da: ingresso su area vendita e ampia cantina collegabile tramite scala interna (PROGETTO GIÀ PRESENTE). PER L'AFFITTO SI RICHIEDE A GARANZIA ASSICURAZIONE UCA !! Aspetti Tecnici: Pavimentazione in marmo uniforme in tutto il locale e in ceramica nella cantina, controsoffitto con faretti, infissi in vetro singolo in ferro, riscaldamento centralizzato con termovalvole, saracinesche manuali ed elettriche. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serietà. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni del Vs immobile e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di tecnici abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. 3 MOTIVI PER AFFITTARLO: - OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI - ZONA TRANQUILLA - LIBERO SUBITO 0110363967 simplyhometorino@gmail.com VIA GRADISCA 92/A TORINO WHATSAPP 3401237979 NON PERDERE L'OCCASIONE, CONTATTACI E VIENI A VISITARLO!!

In Corso Traiano, una delle vie più dinamiche e strategiche di Torino, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, ideale per molteplici attività.
L'immobile si estende su una superficie di circa 95 mq, articolato in un ampio ambiente open space con due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e una forte esposizione al passaggio pedonale e veicolare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e facilmente modulabili, adattandosi alle esigenze di attività commerciali, uffici o showroom.
La proprietà è dotata di due bagni e dispone di un pratico accesso al cortile interno, dove è presente un'area riservata per carico e scarico, offrendo così una gestione logistica comoda e funzionale.
Grazie alla sua posizione privilegiata, in un contesto urbano vivace e densamente popolato, il negozio rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale o acquisire un immobile a reddito.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq, angolare, con cinque vetrine su strada, in zona altamente commerciale. Posto tra via Tunisi e via Montevideo, zona Lingotto borgo Filadelfia. Il locale si presenta in buone condizioni interne, tutte le serrande sono elettriche, sono state installate le telecamere , l'antifurto, vi sono le luci di emergenza, completano la proprietà due cantine. Riscaldamento annuo € 700,00, spese di condominio annue € 1.100,00.

In zona Borgo Filadelfia situato difronte lo stadio Filadelfia, proponiamo in vendita i muri di locale commerciale con tre vetrine su strada, articolato su tre livelli collegati fra loro con scala interna, così composto: al piano terreno locale di ca. 50 mq, retro con possibilità di accedere all'androne condominiale, le scale portano ad un soppalco anch' esso di ca. 50 mq, camerino, al piano seminterrato, locale di ca. 35 mq. Servizi. Spese di riscaldamento € 900,00 annue, spese condominiali € 500,00 annue. Serrande elettriche, 3 condizionatori, 4 telecamere di sicurezza.

Soluzione ideale per attività sportive, ricreative ed educative In Via Onorato Vigliani, in contesto tranquillo ma a pochi minuti da Corso Unione Sovietica, Locale ottimo per esposizioni, centro medico, centro estetico, ludoteca o palestra, perfetto per chi desidera realizzare un centro sportivo, ricreativo o associativo senza fini di lucro, situato in zona commerciale e comodo ai servizi, proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale di ampia metratura, luminoso, posto su due livelli: al piano superiore un open space angolare con colonne e quattro vetrine, scala interna che unisce il piano inferiore, al quale si può anche accedere senza barriere architettoniche. Questa struttura, ampia e versatile, si presta anche ad attività di fitness, discipline olistiche, arti marziali, danza, ginnastica dolce, psicomotricità, corsi per bambini, oppure come spazio polifunzionale per associazioni. Piano Superiore: Ampio Open Space Luminoso: - Grande sala angolare con colonne, facilmente modulabile - Quattro vetrine che garantiscono luce naturale e visibilità - Spazi ideali per sale corsi, attività motorie o reception con area attesa Piano Inferiore: Comodità e Funzionalità: Accessibile anche senza barriere architettoniche, il livello inferiore offre: - Ampio locale finestrato, perfetto per seconda sala corsi o area multifunzione - Ufficio dedicato per segreteria o gestione dell’associazione - Spogliatoio attrezzabile - Due bagni più bagno per persone con disabilità, già presenti e conformi Completano l'unità immobiliare due cantine site al 2° piano interrato. Perché è perfetto per un’attività sportiva senza scopo di lucro? - Spazi ampi, modificabili e funzionali a diverse discipline - Possibilità di creare più sale corsi - Presenza di servizi accessibili, fondamentale per associazioni inclusive - Zona ben collegata e comoda ai servizi. - Ottimo anche per nuove realtà sportive che cercano un immobile da personalizzare - Ideale per chi desidera unire attività motoria, benessere e socialità Per fissare un appuntamento contattateci direttamente al numero 011.6634301 AGENZIA SI.MA. IMMOBILIARE

TORINO NEGOZIO CORSO UNIONE SOVIETICA

Proponiamo la vendita o la locazione di un luminoso negozio in vendita a Torino, situato nella zona di Santa Rita, una delle più vivaci e frequentate della città.
Il negozio si trova al piano terreno in uno stabile di otto piani, in ottime condizioni grazie ai recentissimi lavori di rifacimento completo della facciata e del tetto e gode un'ampia esposizione sul corso Unione Sovietica.
Lo spazio commerciale, di circa 90 metri quadrati, è disposto su un unico livello ed è composto da un locale principale con due vetrine fronte strada, ideali per l'esposizione dei prodotti, due comodi ripostigli ed un bagno con antibagno.
La generosa metratura e la presenza di ampie vetrate garantiscono un'ottima visibilità e una grande luminosità all'interno del negozio. La struttura si presenta in buone condizioni, pronta per essere occupata e personalizzata secondo le esigenze della nuova attività commerciale.
Dispone di riscaldamento centralizzato a metano dotato di termovalvole a consumo e di ben due cantine per il deposito di eventuali scorte.
Lo stato attuale del negozio è libero, il che permette un rapido passaggio di proprietà, senza alcun vincolo per l'apertura della nuova attività.
Ideale per chi desidera avviare una nuova attività commerciale in una zona strategica e di forte passaggio, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Non perdere l'occasione di avere il tuo spazio commerciale in una delle zone più dinamiche e richieste di Torino, posta nelle immediate vicinanze del Pala Alpitour, dello Stadio Olimpico, dell'Ospedale Koelliker e comoda tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici.

Borgo Filadelfia – Via Tunisi In posizione con buona visibilità, si propone in vendita ampio locale commerciale angolare di circa 310 mq, con 11 vetrine su strada. L’immobile, completamente ristrutturato e dotato di canna fumaria, si sviluppa su più livelli: il piano terra, destinato all’attività commerciale, offre spazi ampi e luminosi ed è provvisto di bagno; un piano soppalcato, attualmente utilizzato come spogliatoi, completa la zona operativa. Al piano interrato è presente un ulteriore locale, ideale come magazzino, deposito o area di stoccaggio. La metratura generosa e la disposizione funzionale rendono questa soluzione adatta a molteplici utilizzi commerciali e interessante anche come opportunità di investimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel vivace e ben collegato quartiere Lingotto di Torino, presentiamo un'affascinante opportunità d'investimento: un negozio di circa 40 mq situato al piano terra. Questa proprietà offre una posizione strategica che garantisce ottima visibilità e alto passaggio pedonale, perfetta per attività commerciali in cerca di inserirsi in un contesto dinamico. L'immobile dispone di una pianta regolare, permettendo così facile personalizzazione degli spazi interni secondo le esigenze specifiche dell'occupante. Attualmente locato a Centro Caf con una redditività annua di €4.200, questo negozio rappresenta anche un'opzione allettante per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. La vetrina su strada assicura ampia esposizione dei vostri prodotti, mentre l'ingresso indipendente fornisce comfort ai clienti. Aggiungiamo il valore della cantina al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio utile per stoccaggio o servizi accessori. Il quartiere è noto non solo per la sua vitalità ma anche perché ben servito da mezzi pubblici e circondato da numerosi servizi come ristoranti, supermercati e altre realtà commerciali che alimentano il flusso quotidiano delle persone nella zona. Non perdere questa imperdibile occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni: Tel: 011.42.811.22 Cell: 327.667.2489 Siamo specializzati nella locazione e vendita di immobili ad uso commerciale e industriale.

CPI Real Estate è lieta di presentare in vendita un negozio situato in Corso Traiano 54, nel cuore della zona commerciale di Torino Sud – Mirafiori, un'area ad alto passaggio pedonale e veicolare, caratterizzata dalla presenza di importanti gruppi della GDO, uffici e servizi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Pam ed Arcaplanet, sedi di uffici pubblici e privati, istituti bancari, farmacie e fermate dei principali mezzi di trasporto, che garantiscono un costante flusso di potenziali clienti. Con una superficie di circa 50 mq al piano terra, il negozio gode di ottima visibilità grazie alle vetrine su strada. Attualmente adibito a salone di parrucchiera, può essere venduto libero, pronto per ospitare qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale. L'immobile dispone di: - Doppio ingresso per una gestione più flessibile degli spazi - Impianto di aria condizionata - Bagno interno Questa metratura compatta, ma funzionale, è ideale per chi desidera aprire un punto vendita accogliente o un ufficio di rappresentanza in una zona servita e vivace. Prezzo di vendita: € 88.000 Un'opportunità per investitori e imprenditori che cercano un locale con alto potenziale commerciale, in una delle aree più dinamiche di Torino.