Locali commerciali in vendita a San Salvario - Parco del Valentino, Torino

Rif: SAL36COM - STAI CERCANDO UN LOCALE COMMERCIALE IN ZONA SAN SALVARIO? TEMPOCASA ha la soluzione giusta per te! Nel cuore di San Salvario, precisamente in via Saluzzo 36, TEMPOCASA, propone in vendita un locale commerciale di 90 mq, sito al piano terra con 2 vetrine fronte strada. L'immobile è composto da 4 sale, due che affacciano su strada e due che conducono all'interno cortile. L'immobile è attualmente LOCATO con contratto 6+6 ad € 1300 mensili con scadenza il 30/09/2030. Comodissima zona sia per lo spostamento a piedi che con i trasporti pubblici date le molteplici linee urbane, al centro della movida di San Salvario e alla stazione di Porta Nuova. Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Offriamo inoltre valutazioni con perizie aggiornate agli ultimi valori di mercato compravenduto per offrire un servizio completo ed accurato grazie ad un team giovane e dinamico. E' inoltre presente un servizio mutui interno con la Società di Mediazione Creditizia per fare la scelta più adatta ed economica in funzione delle esigenze del cliente. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell’annuncio sono indicative.

Rif: comm13 - STAI CERCANDO UN LOCALE COMMERCIALE IN ZONA SAN SALVARIO? TEMPOCASA ha la soluzione giusta per te! Nel cuore di San Salvario, precisamente in via Saluzzo 13, TEMPOCASA, propone in vendita un locale commerciale di 15 mq, sito al piano terra con vetrina fronte strada con soppalco e un bagno. Conclude la proprietà la cantina al piano interrato. Comodissima zona sia per lo spostamento a piedi che con i trasporti pubblici date le molteplici linee urbane, al centro della movida di San Salvario e alla stazione di Porta Nuova. Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Offriamo inoltre valutazioni con perizie aggiornate agli ultimi valori di mercato compravenduto per offrire un servizio completo ed accurato grazie ad un team giovane e dinamico. E' inoltre presente un servizio mutui interno con la Società di Mediazione Creditizia per fare la scelta più adatta ed economica in funzione delle esigenze del cliente. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell’annuncio sono indicative.

VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO - POSIZIONE ANGOLARE - 14 VETRINE - ZONA MOLINETTE - AMPIA METRATURA - POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA SAN SALVARIO: In Via Ormea 164, a pochi passi dall'Ospedale Molinette, dal polo universitario e dalle fermate della metropolitana Carducci e Dante, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 270 mq pronto ad accogliere la tua attività o a rappresentare un'interessante opportunità di investimento. La zona è caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, con un costante afflusso di professionisti, studenti, personale sanitario e residenti, garantendo un'elevata visibilità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni commerciali, direzionali o espositive grazie agli ampi spazi interni facilmente personalizzabili. È la soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, poliambulatori, attività legate al settore sanitario, centri servizi, coworking o attività che necessitano di una sede rappresentativa in una delle aree più richieste di Torino. La vicinanza alla Città della Salute, alle università e ai principali collegamenti cittadini rende questo immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, in una zona da sempre caratterizzata da una domanda costante di spazi commerciali. Una soluzione rara per dimensioni e posizione, perfetta per chi desidera dare valore alla propria attività o investire in un immobile situato in uno dei quartieri più dinamici e strategici della città. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011 403 4555 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."

LOCALE COMMERCIALE SU TRE LIVELLI

In via Saluzzo 11 bis, nel cuore di San Salvario, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale inserito in un contesto indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile e personalizzabile.

L'immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su più livelli. Al piano terra, con ingresso diretto da strada, si trova un locale principale con servizio igienico, perfetto per attività commerciali, studi professionali o spazi espositivi. Dal piano terra si accede a un magazzino al piano interrato, comodo come deposito o archivio.

Al primo piano è presente un ulteriore spazio con bagno e terrazzo affacciato sull'interno cortile, riservato e silenzioso. Questo livello offre un grande potenziale, potendo essere trasformato in un appartamento, rendendo l'immobile adatto anche a una soluzione mista lavoro-abitazione o a un progetto di investimento.

La posizione è strategica, in una delle zone più dinamiche e richieste di Torino, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, locali e servizi. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto urbano di forte attrattiva.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LOCALE COMMERCIALE A USO INVESTIMENTO

In vendita locale commerciale a reddito in via Madama Cristina, Torino, oggi occupato da un bar con dehor esterno. Si tratta di una soluzione pensata per chi vuole un investimento immobiliare concreto e senza complicazioni, con un'attività già presente e una rendita immediata.

L'immobile è locato con canone di 700 euro al mese e con spese a carico dell'inquilino, elemento che rende la gestione semplice e prevedibile. La locazione è in essere fino al 2031, offrendo continuità di reddito e una pianificazione tranquilla nel medio-lungo periodo.

La posizione aggiunge valore reale all'operazione. Via Madama Cristina è una delle arterie più conosciute e vissute della città, con forte passaggio quotidiano, servizi, residenze e un tessuto commerciale stabile. È una zona che tende a mantenere domanda e tenuta nel tempo, caratteristica importante quando l'obiettivo è un acquisto orientato alla rendita e alla solidità del capitale.

In sintesi, un locale già a regime, in una via strategica, con dehor e canone definito: la classica occasione per chi vuole parcheggiare bene i soldi e trasformarli in reddito con un profilo di rischio contenuto.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Corso Marconi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Marconi, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato in C/2 situato al piano seminterrato di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. Possibilità di cambio di destinazione d'uso.
L'immobile si compone di ingresso, sette locali ad uso ufficio e servizio, offrendo spazi ampi e versatili ideali per studi professionali. La distribuzione degli ambienti consente un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori ad aria, sistema di raffrescamento, videocitofono e porta blindata.
La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale facilmente raggiungibile.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

In vendita negozio di 26 mq situato in Via Principe Tommaso 9, nel cuore di Torino, in una zona vivace e ben servita.

Il locale, disposto su un unico livello, si presenta in buone condizioni ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali o come investimento. La vetrina su strada garantisce ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a un costante passaggio pedonale.

L'immobile è dotato di accesso diretto dalla via principale e si presta perfettamente per attività al dettaglio, studio professionale o piccolo showroom. Contesto dinamico, ben collegato dai mezzi pubblici e circondato da servizi, università e attività commerciali.

Ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più richieste della città o per investimento a reddito.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

AFFITTATO FINO AL 04/06/2031 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RENDITA ANNUA DEL 10% - POSIZIONE AD ALTO PASSAGGIO - 5 VETRINE LATO STRADA - AMPIO MAAGZZINO FUNZIONALE - ZONA IN CONTINUA CRESCITA E RICHIESTA In una delle vie più vive e commerciali di Via Madama Cristina 98, proponiamo locale commerciale in vendita già locato, perfetto per chi cerca rendita immediata e sicura. Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, nel pieno di San Salvario, uno dei quartieri più dinamici e richiesti della città. Canone attuale: €1.600,00/mese + spese, una rendita concreta fin dal primo giorno, senza pensieri di gestione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 5 ampie vetrine su strada, bagno interno, ampio piano interrato ad uso magazzino, riscaldamento autonomo, aria condizionata. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: immobili come questo luminosi, ben distribuiti e con basse spese, non restano a lungo sul mercato: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."

In Corso Marconi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita ufficio al piano rialzato situato in stabile signorile con servizio di portineria.
L'immobile è composto da ampio ingresso su reception, sette locali ad uso ufficio e un bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a diverse attività professionali.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori ad aria e sistema di raffrescamento, videocitofono e porta blindata.
L'ufficio è attualmente locato con contratto in essere fino al 2029.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un ampio box auto al prezzo di € 50.000.
La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

TRILOCALE IN PALAZZO SIGNORILE CON PORTINERIA VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO - IDEALE ANCHE COME UFFICIO - DOPPIO SERVIZIO - CONTESTO ELEGANTE - ZONA OSPEDALI - POSSIBILITA' DI TERZA CAMERA In uno dei viali più eleganti e strategici di Torino, in Corso Massimo d'Azeglio 106, proponiamo in vendita ampio trilocale in palazzo super signorile dotato di portineria, contesto riservato e di alta rappresentanza. La posizione è semplicemente impeccabile: a pochi passi dal verde del Parco del Valentino, comodo alle principali facoltà universitarie, alla metropolitana e a tutti i servizi di quartiere. Una zona che unisce prestigio, vivibilità e fortissima richiesta sul mercato. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e per la versatilità della distribuzione: ingresso su ampio disimpengo, due camere da letto di notevoli dimensioni, con la possibilità di ricavare una terza camera grazie alla metratura di una delle stanze, cucina abitabile con angolo soggiorno, doppi servizi, balcone con affaccio su interno cortile riservato e silenzioso Soluzione ideale per: famiglie che cercano spazio in zona centrale, professionisti che desiderano un contesto di rappresentanza, investitori interessati ad un immobile facilmente frazionabile o ad alta redditività. Un’opportunità rara in stabile di prestigio. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: immobili come questo luminosi, ben distribuiti e con basse spese, non restano a lungo sul mercato: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO - LIBERO DA SUBITO - POSSIBILITA' CAMBIO D'USO - DOPPIO INGRESSO - ZONA COMMERCIALE E STRATEGICA - RIFACIMENTO FACCIATA E TETTO 2025 SAN SALVARIO: Corso Raffaello 26 – Torino - Locale commerciale ristrutturato, con massima visibilità e libero da subito. In una delle arterie più strategiche e ad altissima frequenza di San Salvario, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca visibilità immediata, passaggio costante e una posizione che valorizzi qualsiasi tipo di attività. L’immobile vanta tre ampie vetrine su strada, ideali per catturare l’attenzione della clientela e per garantire luminosità e spazio espositivo. Dotato di doppio ingresso con serrande automatiche e impianto di climatizzazione, questo negozio è pronto per essere utilizzato fin da subito libero immediatamente, senza lavori da programmare né attese. Caratteristiche principali: ristrutturato di recente, doppio ingresso con serrande automatiche, tre vetrine fronte strada con forte impatto visivo, climatizzato, posizione strategica* in Corso Raffaello, area commerciale in continua espansione, libero da subito. Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita, uno studio o uno spazio professionale in una zona tra le più richieste e dinamiche di Torino. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."

Locale commerciale di circa 200 mq al piano strada con accesso indipendente.
Attualmente adibito a locale notturno, si presta a diversi utilizzi ed è composto da ingresso con disimpegno e area servizi, una prima sala adibita a bar con bancone e frigoriferi, una grande sala lounge di circa 120 mq e una saletta privè. Un ulteriore vano è adibito a cucinino/spogliatoio. Secondo accesso dal cortile.
Il locale è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di bagno con accesso disabili, aria condizionata.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

!!!ATTUALMENTE LOCATO!!! VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - ALTO RENDIMENTO ANNUO, 8,5%; - POSIZIONE ALTAMENTE COMMERCIALE; - AMPIO MAGAZZINO ESTERNO; - AMPIA METRATURA; - PRESENZA DELLA CANNA FUMARIA. In una delle zone più vive e servite di Torino, precisamente in Corso Dante 60, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con rendita annua dell’8,5%, ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio in un contesto urbano dinamico. Il locale si sviluppa su una generosa metratura e si presenta in ottime condizioni interne. L’ingresso conduce direttamente a una grande sala bar accogliente, con bancone attrezzato ben visibile e funzionale. La cucina, ampia e ben strutturata, consente lo svolgimento di attività di ristorazione anche complesse, mentre il bagno completa la parte destinata all’uso pubblico. All’esterno è presente un magazzino di supporto, perfetto per le operazioni di carico e scarico, mentre al piano interrato troviamo una cantina molto ampia, estremamente utile come deposito aggiuntivo o per sviluppare ulteriori funzionalità legate all’attività. L’immobile si trova in una posizione strategica, ad alta visibilità, in una zona caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che veicolare, con una forte presenza di residenti, studenti e professionisti. Queste caratteristiche, unite alla stabilità del reddito generato, rendono l’operazione particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di un asset solido e produttivo. Questa è più di una semplice vendita: è un’occasione per mettere a reddito il proprio capitale in un’area in costante crescita, in un locale pronto per essere utilizzato o per proseguire un’attività già avviata. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".

IMMOBILE A REDDITO VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RESA ANNUA 8%; - RISTRUTTURATO; - CANNA FUMARIA; - RISCALDAMENTO AUTONOMO; - DUE VETRINE LATO STRADA. SAN SALVARIO: Eleganza, visibilità e potenzialità nel cuore della città: in Via Monti 16/a, nel prestigioso contesto di un palazzo d’epoca di grande fascino, proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L’immobile si trova in una posizione strategica ad alta visibilità, in una zona viva, ben servita e a forte vocazione commerciale, ideale per chi cerca un investimento solido o uno spazio esclusivo per la propria attività. Ingresso su ampio salone open space, luminoso e accogliente, elegante bancone già installato, zona cucina con vista sul salone, magazzino riservato e funzionale, presenza di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione. Riscaldamento autonomo. Perché sceglierlo: - Posizione centrale e ben collegata - Palazzo d’epoca di grande impatto estetico - Spazi ristrutturati, versatili e pronti all’uso - Alta visibilità e forte passaggio pedonale - Adatto a molteplici destinazioni d’uso. Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."

In contesto elegante contesto degli anni Sessanta a pochi passi dalla fermata Carducci e Nizza della metro disponiamo di ampio spazio retail disposto su tre livelli
Il locale di circa 450 metri quadri è dotato di otto vetrine fronte strada. Il piano terreno si presenta con a pianta open space di forma regolare oltre ad uno spazio retrostante dotato di finestre con affaccio sul cortile condominiale. Nella parte retrostante si trova, inoltre, il blocco servizi dotato di anti-bagno con lavello e bagno.
Al piano interrato, collegato da scala interna, troviamo un ampio locale ad uso deposito dotato di finestre.
Internamente il locale si presenta da ripristinare sia per quanto riguarda gli impianti sia per quanto concerne i rivestimenti
Per la sua pianta ed i triplici accessi il locale si presta ad essere frazionato in 2 o 3 spazi retail
I locali non dispongono di canna fumaria
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

In contesto elegante contesto degli anni Sessanta a pochi passi dalla fermata Carducci e Nizza della metro disponiamo di ampio spazio retail disposto su due livelli, privo di canna fumaria.
Il locale, dotato di due vetrine fronte strada, al piano terreno si presenta con una pianta open space regolare oltre ad uno spazio retrostante dotato di finestre con affaccio sul cortile condominiale. Nella parte retrostante si trova, inoltre, il blocco servizi dotato di anti-bagno con lavello e bagno.
Al piano interrato, collegato da scala interna, troviamo un ampio locale ad uso deposito dotato di finestre con apertura lato via Leonardo da Vinci
Internamente il locale si presenta da ripristinare sia per quanto riguarda gli impianti che i rivestimenti
Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

In contesto elegante contesto degli anni Sessanta a pochi passi dalla fermata Carducci e Nizza della metro disponiamo di ampio spazio retail disposto su due livelli, privo di canna fumaria.Il locale, dotato di quattro vetrine fronte strada, al piano terreno si presenta con una pianta open space regolare oltre ad uno spazio retrostante dotato di finestre con affaccio sul cortile condominiale. Nella parte retrostante si trova, inoltre, il blocco servizi dotato di anti-bagno con lavello e bagno.Al piano interrato, collegato da scala interna, troviamo un ampio locale ad uso deposito dotato di finestre con apertura lato via Leonardo da Vinci Internamente il locale si presenta da ripristinare sia per quanto riguarda gli impianti sia per quanto concerne i rivestimenti.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

Magazzino di 152 mq c.a. collocato al piano seminterrato di uno stabile signorile degli anni Sessanta munito di servizio di portineria.L'immobile, con doppio accesso sia dalle scale condominiale che dal passo carraio presente nell'autorimessa, è frazionabile in un magazzino più box auto.Riscaldamento autonomo.Categoria catastale C/2, rendita catastale 867,65€.

deposito commerciale al piano terreno (1° f.t.), con accesso diretto da via Thesauro attraverso due vetrine dotate di porte e un accesso dall'androne condominiale, composto di due locali comunicant...

IMMOBILE A REDDITO. Basso fabbricato di circa 490 mq locato ad uso magazzino al supermercato che occupa i locali adiacenti. Locato a € 28.800 annuali.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Ubicato nel quartiere di San Salvario, su via di forte passaggio pedonale e veicolare e più precisamente in via Madama Cristina n° 23, proponiamo in vendita un ottimo asset immobiliare a reddito costituito da due locali commerciali locati ad importanti tenant con una resa attuale complessiva del 8,25%. Il primo locale è angolare e sviluppa al piano terra una superficie commerciale di 150 mq + un magazzino interrato collegato al negozio di circa 30 mq e + una cantina. La composizione è la seguente: ingresso su ampio locale di vendita con 5 ampie vetrine, un retro con bagno ed antibagno ed uscita su interno cortile, un secondo retro con scala di discesa al magazzino; al piano interrato una spaziosa cantina. Esternamente su interno cortile un ex bagno è stato convertito a vano per pompa di calore. Classe energetica F E' locato a primario brand dell'abbigliamento (ZIZU') con contratto 9 + 9, iniziato in data 01/03/2026 con un canone che porta ad avere oggi una resa del 8%. Imu: € 1.278,25 Il canone è soggetto ad iva in quanto il locatore è una società; possibilità di acquistare in regime di Reverse Charge. Il secondo locale sviluppa al piano terra una superficie commerciale di 40 mq + una cantina. La composizione è la seguente: ampio negozio composto da un retro con bagno + cantina e corrispondente alla metà dell'attuale superficie utilizzata dal conduttore che loca anche da altra proprietà il restante 50% della superficie del punto vendita. Classe energetica G E' locato a primario brand delle telecomunicazioni (VODAFONE) con contratto 6 + 6, iniziato in data 01/08/2014 con un canone che porta ad avere oggi una resa del 9%. Imu: € 521,01 Il canone è soggetto ad iva in quanto il locatore è una società; possibilità di acquistare in regime di Reverse Charge. Trattasi quindi di un'ottima soluzione da redditto, ubicata in una posizione commerciale molto strategica, con ottima visibilità su via di forte passaggio ed in un quartiere molto attivo e dinamico dal punto di vista delle attività.

OTTIMO PER QUALUNQUE TIPO DI ATTIVITA'. Zona San Salvario, quasi angolo con Corso Guglielmo Marconi, a pochi passi da Via Nizza e alla fermata metropolitana Marconi, vicino a scuole pubbliche e private, Campus, hotel e numerosi altri servizi, in stabile d'epoca rivisto nelle parti comuni, proponiamo in vendita i muri di un negozio situato in Via Saluzzo, una delle principali arterie commerciali della zona, con ampie vetrine, a pochi passi dal centro città e ben collegata con i mezzi pubblici. Locale commerciale con 1 porta vetrina e 2 vetrine, serrande motorizzate, 2 uscite sul retro raggiungibili sia dal lato pedonale che dal portone carraio, wc interno. Soffitto a volta, altezza punto massimo ca. 4 metri. Il negozio è collegato a due cantine raggiungibili sia dal corridoio condominiale del piano cantine che da scala a chiocciola privata. Il riscaldamento è di tipo centralizzato/condominiale con le termovalvole. Prezzo € 120.000,00 trattabili.

PIAZZA GRAF: in prossimità di Piazza Carducci e nelle immediate vicinanze del polo Ospedaliero delle Molinette, si dispone, in un curato contesto signorile edificato negli anni Sessanta, di un locale commerciale in vendita. L'immobile, accatastato C/1, è disponibile da subito. Internamente, disposto in lunghezza a formare un rettangolo, copre una superficie di circa 60 mq e si presenta con un'ottima distribuzione degli ambienti che risultano essere particolarmente luminosi grazie alla grande vetrina sul vano frontale ed alla porta posteriore nel vano sul retro che consente di poter effettuare comodamente carico e scarico sostando nel cortile condominiale adiacente. L'altezza interna, di 4,30 mt, ha consentito di poter realizzare un parziale soppalco che ha un'altezza di 1,90 mt. Nel retro sono presenti il servizio igienico finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà il vano cantina. Le spese ordinarie di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 890,00 euro all'anno. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e l'importo annuo è di circa 1.000,00 euro. E' inoltre presente l'impianto di climatizzazione con uno split. La serranda elettrica è a nido d'ape, che consente di avere visibilità anche durante le ore di chiusura al pubblico. Date le caratteristiche, la posizione comoda a tutti i principali servizi primari e il passaggio della linea Gtt 18, il locale può essere adibito allo svolgimento di molteplici attività commerciali di vendita oppure ad uso ufficio o studio professionale. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Nel cuore di Torino, in posizione strategica e ben servita adiacente al parco del Valentino, alle facoltà universitarie e alla rete della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato in Corso Raffaello 17, composto da più unità a diversa destinazione d’uso, in parte locate e in parte libere per complessivi 1.000 mq coperti oltre a cortile di proprietà e terrazzi. La proprietà si distingue per la combinazione equilibrata tra residenziale e commerciale, rappresentando un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un asset diversificato e con rendita in essere. Il complesso comprende: Loft residenziale di circa 80 mq, composto da ingresso indipendente al piano strada, al piano primo collegato da ascensore e scala interna grande open space living, cucina e bagno, al piano soppalcato zona notte con armadiatura. Completa la proprietà un box auto privato attiguo all’immobile. Soluzione moderna e funzionale, adatta sia come abitazione che come ufficio di design/rappresentanza. Locale commerciale di circa 200 mq al piano terra, attualmente adibito ad officina auto, con accesso diretto e buona visibilità garantita da tre ampie aperture su strada a tutta altezza. L’immobile è locato. Ampio locale ad uso palestra di circa 600 mq, con accesso dal piano strada e con grande vetrina, disposta su due livelli, piano terreno e piano primo, grande terrazzo. Completa la proprietà la zona servizi e spogliatoi. Ulteriori locali, situati nell’interno cortile (di proprietà esclusiva) inseriti in una manica interna del fabbricato fronte strada, in parte locati all’adiacente supermercato Carrefour e in parte liberi da trasformare per adibirli ad uffici o residenziale. Per informazioni dettagliate su rendita annua, condizioni contrattuali e documentazione completa, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

VIA PIETRO GIURIA: in un signorile contesto edificato nel 1920, all'angolo con Via Vincenzo Monti, si propone la vendita di una soluzione accatastata A/10. L'immobile, posto al piano terra, copre una superficie di circa 200 mq, ed è caratterizzato da nove vetrine distribuite sui due lati. Dotato di tre ingressi, internamente si compone di quattro spaziosi vani, tre affacciano su strada, uno sull'interno cortile. Sono presenti tre servizi igienici, di cui uno è a norma per disabili. Le tre cantine di proprietà sono accatastate ad uso archivio. L'immobile dispone inoltre di un'area esclusiva in cortile delimitata da una ringhiera. L'altezza interna è di 3,05 mt. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, la recente ed accurata ristrutturazione è stata fatta con attenta e particolare scelta dei materiali. L'impianto elettrico è dotato di certificazione. Le spese ordinarie, da ultimo consuntivo, sono di circa 3.500,00 euro all'anno. Le spese di riscaldamento da ultimo rendiconto condominiale sono di circa 5.000,00 euro. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.