Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 20

**Uffici in Vendita nel Centro Commerciale Bonola, Milano - Investimento Ideale** Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Milano, presso il Centro Commerciale Bonola, in Via Giacomo Quarenghi 27. Proponiamo in vendita ampi uffici con caratteristiche ideali per investitori immobiliari. **Posizione Strategica** Collegamenti eccellenti: adiacente alle fermate dei mezzi pubblici M1 Bonola, Bus 40, 64, 68, 69 e facilmente raggiungibile in auto tramite le uscite tangenziali Piazzale Kennedy, Cascina Merlata e Molino Dorino. Parcheggi facili con spazi privati e possibilità di sosta nel parcheggio del centro commerciale. **Composizione"" Questi uffici ricoprono l'intero piano terzo del fabbricato nonché circa la metà del piano secondo e sono tra loro collegati da scala interna. Godono di 3 ingressi principali e 3 ingressi secondari direttamente su scala esterna antiincendio. All'interno vi sono complessivamente 43 uffici e 8 doppi servizi. Per le sua posizione e per la sua composizione è un immobile che si presta facilmente ad essere utilizzato come centro di COWORKING oppure ad essere trasformato in un pratico e richiestissimo STUDENTATO data la vicinanza al nuovo polo scientifico "MIND" nell'area ex EXPO. **Caratteristiche Tecniche** Certificazione energetica classe "F" (i.p.e. 263,31 kwh/m2/a). Riscaldamento e raffrescamento condominiali, 3 ascensori dedicati. Questa proposta immobiliare è perfetta per investitori alla ricerca di un solido asset immobiliare a Milano. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota una visita!** Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Mess. Whatsapp 377 0940032 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

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Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Cerchi un negozio ad alta visibilità nel cuore del Paese? Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta e strategica per avviare o sviluppare la tua attività in una posizione di forte passaggio. Proponiamo in vendita locale commerciale fronte piazza, dotato di ampie vetrine su strada che assicurano massima esposizione e un eccellente impatto visivo, sia pedonale che veicolare. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze garantisce un accesso agevole e funzionale per la clientela. L'immobile si sviluppa in un ampio open space, facilmente personalizzabile e modulabile in base alle esigenze operative, oltre a un secondo locale separato e servizio igienico. La recente ristrutturazione consente un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi. Elemento distintivo è la presenza della canna fumaria, che rende il locale particolarmente idoneo per attività di ristorazione o somministrazione, oltre che per: attività commerciali al dettaglio, attività sportive, centri estetici e parrucchieri ,studi medici o professionali . È inoltre presente la possibilità di ampliamento immediato della superficie commerciale, grazie alla disponibilità di un ulteriore spazio contiguo, direttamente collegabile senza necessità di interventi strutturali. Questa opportunità consente di adattare il locale alla crescita dell'attività, aumentando la metratura in modo rapido ed efficiente, oppure di diversificare gli ambienti operativi mantenendo una distribuzione funzionale e flessibile. Disponibile inoltre la possibilità di acquisto con formule di pagamento personalizzate, strutturate in funzione delle esigenze dell'acquirente. Disponibilità immediata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita dedicata

Cerchi un negozio con elevata visibilità nel cuore del Paese? Questa proposta rappresenta una soluzione strategica per avviare o consolidare la tua attività. Proponiamo in vendita locale commerciale fronte piazza, caratterizzato da ampie vetrine su strada che garantiscono un forte impatto visivo e una naturale esposizione al passaggio pedonale e veicolare. La presenza di parcheggi frontali agevola ulteriormente l'accessibilità per la clientela. L'immobile si sviluppa in un funzionale open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, oltre a servizio igienico. È stato ristrutturato, risultando quindi pronto all'utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si presta in modo ottimale per diverse destinazioni d'uso: • attività commerciali al dettaglio • centri estetici e parrucchieri • studi medici o professionali Disponibile inoltre la possibilità di acquisto con formule di pagamento personalizzate, studiate per adattarsi alle specifiche esigenze dell'acquirente. Disponibilità immediata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto

Il negozio in vendita si trova nel cuore di Bergamo, nella zona residenziale di B.go S. Caterina, vicino alla rinomata zona Suardi. Situato al piano terra, si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati. Lo stato di conservazione è buono, con finiture curate e ben tenute. L'ambiente è accogliente e luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla strada. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole durante i mesi più freddi dell'anno. Il negozio è perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o per coloro che vogliono ampliare la propria attività. La sua posizione strategica e la vicinanza a numerosi servizi rendono questo locale commerciale estremamente appetibile per chiunque cerchi un'opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questo negozio in una delle zone più ricercate di Bergamo, dove tradizione e modernità si fondono creando un'atmosfera unica e dinamica. Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio commerciale con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Gessate (MI). Con una superficie di 125 mq, questo immobile vanta un giardino condominiale, ascensore, cantina e ripostiglio. Stabile costruito nel 1993, offre serramenti in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione centralizzato. Gli interni sono in buono stato e l'immobile è libero a rogito. A completare 2 Posti auto al piano interrato Ideale per attività come ufficio, biblioteca, studi medici, e altro. La zona circostante offre servizi essenziali come parcheggio, medico, farmacia, mercato e ufficio postale. Posizione strategica: A pochi passi dalla linea 2 della metropolitana (capolinea Gessate), con collegamenti rapidi verso Milano e dintorni. Ottimi collegamenti stradali (A4, TEEM, SP176, SP216) e accesso veloce agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. La zona è ideale anche per gli amanti della natura, con percorsi ciclopedonali nel suggestivo Parco di Rio Vallone. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire come questa casa può diventare il tuo nuovo rifugio.

NEGOZIO IN VENDITA SESTO SAN GIOVANNI (MI) Proponiamo un'ottima opportunità di investimento con possibilità di trasformazione in residenziale. Il locale si trova in una posizione strategica nella zona Nord/Est ai confini con Milano, su di una strada di forte passaggio, adiacente ad uno dei più importanti centri commerciali della zona . Nelle immediate vicinanze troviamo gli ingressi delle tangenziali ed autostrade dove sorgerà, a breve, il nuovo centro polifunzionale con la Città della Salute ed importanti strutture quali: l'ospedale dei tumori, l'università, nuovi negozi ed edifici residenziali, un parco e, non per ultima, la nuova fermata della linea metropolitana che proseguirà fino a Monza. Il tutto rende questo immobile facilmente accessibile. L'immobile di mq 60 oltre ad una cantina di ca. mq 40, si presenta in buono stato di conservazione, importante è la sua posizione su strada con la vetrina principale di ingresso e una ampia finestra che rendono il negozio molto luminoso e ben visibile. Attualmente il negozio è libero con possibilità di essere subito locato per una qualsiasi attività commerciale o addirittura trasformabile per un'altra dinamica. La sua posizione, le sue condizioni attuali e le sue caratteristiche lo rendono un immobile molto interessante sul mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Rif: 038/N - Proponiamo in vendita la piena proprietà delle mura di un funzionale locale commerciale di circa 22 mq, situato in una posizione strategica di fortissimo passaggio veicolare sulla Strada Padana Superiore, nel tratto di collegamento tra Cassina de' Pecchi e Gorgonzola. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento a reddito, sia per professionisti che cercano una sede operativa pronta all'uso con massima visibilità. Caratteristiche Principali: Superficie: 22 mq ottimamente distribuiti. Stato interno: Recentemente e finemente ristrutturato, con finiture moderne e pavimentazione neutra. Efficienza: Impianti a norma, riscaldamento e condizionamento autonomi. Costi di gestione: Assenza totale di spese condominiali, un vantaggio competitivo raro per la zona. Visibilità: Vetrina direttamente su strada principale. Ubicazione: Situato nella frazione di Sant’Agata, il locale beneficia del flusso costante della Strada Padana e della vicinanza a zone residenziali in forte espansione tra Cassina e Gorgonzola. Riservatezza: Per tutelare la privacy dell'attività attualmente in corso, l'indirizzo esatto e ulteriori dettagli verranno forniti esclusivamente previo contatto conoscitivo. Le visite saranno organizzate in orari concordati per non interferire con l'esercizio del negozio.

in zona mista artigianale e industriale di Magenta , urbanizzata e ben servita , sorge questa struttura , nata per alloggiare una attività di carpenteria pesante familiare , ora per i cicli della vita libera e dsponibile. La struttura portante verticale e orizzontale è in acciaio con tamponamenti in blocchi di cap ed è munita di carroponte ( da revisionare) che ha corsa per tutta la lunghezza del capannone. Il bene immobile è costituito dalla struttura produttiva principale con superficie di circa 540 metri quadrati , con tre ingressi di cui uno principale in corrispondenza del passo carraio , uno su un lato del capannone ed uno che apre su un deposito. Per quasi tutto il perimetro della proprietà a parziale copertura dell'area cortilizia insistono ( condonate ) circa 250 metri quadrati di tettoie a completamento dell'unità produttiva , spioventi con altezza massima di ml 3,75 e minima di ml,3,00. l'altezza della struttura principale sottotrave è pari a ml 6,40 circa. dalla struttura produttiva posta a piano terra a mezzo scala interna si puo raggiungere la zona uffici ( raggiungibile anche dalla corte) open space con bagno da sistemare ampia circa mq 100. sotto alla zona uffici attualmente sono disposti a seminterrato bagni e spogliatoi personale ( H. 2,50 ml ) e locale archivio. Nella proprietà a confine con la zona uffici insiste una porzione padronale costituita da box doppio ( ingresso diretto dalla via Guido Rossa a mezzo cancello carraio e rampa carrabile) , locale caldaia e a salire ingresso con adiacente ufficio privato e bagno e soprastante abitazione di circa 160 metri quadrati costituita da due bagni soggiorno con camino , cucina separata ripostigli , balconi perimetrali e due camere da letto molto ampie. A modesto avviso di chi scrive il bene fu edificato senza risparmio di materiali , si trova in un discreto stato manutentivo , quadro elettrico officina appena rifatto e allacciamenti attivi , grazie agli attuali proprietari e si presta per una attività artigianale , commerciale , di industria leggera , o di deposito con ampi uffici nel caso l'abitazione voglia essere utilizzata a tal fine. In alternativa e come sempre stato, per un'impresa a conduzione familiare con la possibilità di creare all'interno più unità abitative per i familiari collaboratori nell'impresa . Particolare non irrilevante , la stessa proprietà in prospettiva può essere ampliata , stante che i venditori sono proprietari di altre due strutture industriali , la prima a chiudere trasversalmente il lotto sul fondo del capannone attualmente oggetto di annuncio e la seconda che si erge parallela a quella descritta ( attualmente affittate ) a formare nell'insieme una forma a "C" verso la via Guido Rossa . Insomma , questo bene aspetta di rivivere e portare forze nuove nel tessuto industriale e artigianale di Magenta !

RIF: MR-181-3 Roncadelle – Vendesi ufficio/ambulatorio in zona strategica L'unità immobiliare, attualmente adibita ad ambulatorio medico con gestione continuativa da trent'anni, si distingue per la doppia esposizione: dispone infatti di accesso e vetrina sul prospetto nord e di ampie finestrature sul prospetto sud. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un vano d'ingresso, due locali principali, un bagno con antibagno e un comodo ripostiglio. L'ufficio si trova al piano terra di un edificio residenziale in una zona strategica e ben servita di Roncadelle, a pochi passi da numerose attività commerciali quali supermercato, gelateria, bar, pizzeria e ferramenta. Di particolare interesse è la posizione, grazie ai comodi collegamenti e alla presenza di un ampio parcheggio pubblico con tre aree dedicate per oltre 150 posti auto situate nelle immediate vicinanze. Nel raggio di soli tre chilometri si trovano inoltre il casello autostradale di Brescia Ovest, l'ingresso alla tangenziale, i principali centri commerciali della zona (Le Rondinelle ed Elnos), l'area industriale e la città stessa. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, ben posizionato e facilmente raggiungibile.

VIALE LUIGI MAJNO DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In un contesto di assoluto prestigio nel cuore di Milano proponiamo in vendita un elegante ufficio di 170 metri quadrati, disposto su tre livelli situato in Viale Luigi Majno 24. L'immobile gode di un doppio ingresso: uno principale e padronale da Viale Majno, che conferisce forte rappresentatività all'ambiente, e uno secondario indipendente da Via De Bernardi, ideale per accessi riservati o operazioni logistiche. La distribuzione interna è articolata in sei ampie stanze disposte su tre livelli, perfettamente funzionali a diverse esigenze professionali, tra cui uffici operativi, direzionali e sala riunioni. Completano la proprietà tre archivi e due grandi ripostigli, che offrono ulteriore versatilità d'uso per deposito, documentazioni o materiali tecnici. I due bagni ben posizionati, garantiscono praticità e comfort. L'immobile si presenta con finiture curate e dettagli architettonici di carattere. I soffitti alti e le ampie finestre assicurano grande luminosità, mentre i pavimenti in resina e parquet si alternano con armonia negli ambienti. Particolare risalto va alla scenografica scala interna in metallo che collega i tre livelli e conferisce un tocco di design contemporaneo. L'ufficio viene venduto non arredato, ma con inclusi elementi fissi su misura come armadiature, scala fatture e strutture archivio, che valorizzano ulteriormente l'organizzazione degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per uso diretto, come studio professionale o sede aziendale, sia per investimento. L'immobile si presta infatti a essere facilmente locato a realtà professionali di medio/alto profilo, con una redditività stimata compresa tra 60.000 e 70.000 euro annui, grazie alla sua posizione centrale, alla metratura e alla versatilità di impiego. Soluzione di rara disponibilità, che coniuga immagini, funzionalità e potenziale economico. CONTESTO E LOCALIZZAZIONE: Viale Majno si trova nel cuore della città, in una zona ben collegata e servita dai principali mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla nuova linea blu della metropolitana l'immobile gode di un collegamento rapido e diretto con l'aroporto di Linate. La stazione Centrale dista circa 15 minuti in tram, mentre piazza Duomo è raggiungibile in circa 8 minuti. A pochi passi si trova la fermata Palestro (M1 rossa) e la fermata del tram 9 (V.le Piave), diverse linee bus transitano nelle vie limitrofe. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

NEGOZIO IN VENDITA Nel cuore di Caronno Pertusella un luminoso e ampio locale commerciale, attualmente locato con regolare contratto di attività di parrucchiere/ beauty shop. La zona fronte strada su una delle vie più visibili della città, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze per accogliere al meglio i consumatori. Un'opportunità unica per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Attualmente locato è ottimo anche come investimento.

Prestigio Storico e Modernità. Il Tuo Nuovo Studio Professionale a Buscate. Vuoi dare alla tua attività un'immagine di massima autorevolezza e charme? Nel cuore di Buscate (MI), proponiamo in locazione un immobile commerciale unico nel suo genere: 200 mq di pura eleganza, situati all'interno della cornice storica di una seicentesca Villa Patrizia appartenuta ai Marchesi feudatari del luogo. Perché sceglierlo per il tuo studio professionale? L'immobile non è solo una sede operativa, ma un vero e proprio biglietto da visita per i tuoi clienti: • Mix tra Storia e Contemporaneità: Completamente riedificato negli anni '90, l'immobile unisce il comfort moderno al fascino antico, con splendidi soffitti con travi a vista e una suggestiva ghiacciaia storica con mattoni a vista, perfetta come area lounge o archivio di rappresentanza. • Luminosità e Design: Un ampio spazio open space con soppalco scenografico, ideale per creare una zona accoglienza di grande impatto. Grandi vetrate affacciano sia sulla via principale che sul giardino interno, garantendo luce naturale per tutto il giorno. • Privacy e Comfort: Già suddiviso in uffici privati e dotato di tripli servizi (incluso bagno per disabili), l'immobile offre la massima funzionalità immediata. • Logistica Impeccabile: Doppio ingresso indipendente, ampia disponibilità di parcheggio fronte strada per accogliere i tuoi clienti senza stress. Dettagli Tecnici e Vantaggi Economici Ex sede bancaria: La precedente destinazione d'uso garantisce standard qualitativi e di sicurezza superiori alla media.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. In Milano, nella servita e dinamica zona di Porta Vittoria, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq situato al piano terra di uno stabile civile anni ’70 in buono stato. Il negozio dispone di una vetrina su strada, ideale per garantire visibilità e passaggio pedonale. Internamente l’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzazione in base alla propria attività. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e ben collegata. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 200.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: CARO31 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasacodogno” Cerchi un locale commerciale a Casalpusterlengo? Noi lo abbiamo! Nel cuore di Casalpusterlengo, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per la splendida vetrina di ampia metratura, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e un impatto visivo di grande effetto, perfetto per valorizzare qualsiasi tipologia di business. L’ingresso si apre direttamente su una prima sala molto spaziosa, accogliente e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Una porta interna conduce alla seconda sala, che offre ulteriore spazio operativo, oltre al servizio. Il locale ha ospitato per molti anni un’attività di parrucchiere, risultando quindi già predisposto per attività nel settore beauty & wellness, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni commerciali. Attualmente libero e disponibile da subito, rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento che per utilizzo diretto. Interessante possibilità di cambio di destinazione d’uso, con trasformazione in appartamento, rendendolo una soluzione estremamente flessibile anche in ottica residenziale. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. TEMPOCASA CODOGNO VIA GALILEO GALILEI, 16 TEL. 389 537 9179 Oriana TEL. 331 215 8872 - WhatsApp 331 215 8872 EMAIL : codogno@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: L1911 - SEI ALLA RICERCA DI UN LABORATORIO A POCHI PASSI DAL CENTRO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Milano, proponiamo in Vendita laboratorio sito in una posizione strategica. L’ingresso conduce a un ambiente ampio e funzionale, con spazi ben distribuiti che permettono di organizzare al meglio le diverse attività produttive o artigianali. La metratura consente una gestione efficiente delle attrezzature e dei flussi di lavoro, offrendo margine per eventuali personalizzazioni in base alle proprie esigenze operative. Dispone anche di doppi servizi finestrati e spogliatoio. Al piano primo è presente il sottotetto di proprietà, attualmente adibito a uffici. Questa area, già predisposta per l’attività amministrativa o gestionale, permette di separare nettamente la parte operativa da quella direzionale, garantendo maggiore ordine e funzionalità all’intero complesso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: 200126 - Negozio/Ufficio in Vendita a Voghera Negozio/Ufficio in Vendita a Voghera – Via Fratelli Rosselli In posizione ben visibile, proponiamo in vendita questo immobile a destinazione commerciale ideale come negozio o ufficio di circa 40 mq con vetrina fronte strada, situato in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L’immobile si compone di due ambienti comunicanti con ingresso diretto su strada e un’ampia vetrina che rende gli spazi luminosi e accoglienti. Completano la proprietà un bagno e una cantina al piano interrato. L’ubicazione garantisce una buona visibilità, gli ambienti sono versatili e personalizzabili. Le condizioni interne sono buone e permettono un immediato utilizzo come negozio, ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale. Un’ottima opportunità per investimento o per chi cerca un punto lavoro comodissimo. Prezzo richiesto: € 45.000

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO – VIA DELLA CONCORDIA 1 Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 310 mq, situato in posizione strategica a Busto Arsizio. L'immobile è composto da un grande open space, due zone ripostiglio, locale tecnico e servizi, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività. Caratteristiche principali: • Due vetrine su strada per ottima visibilità • Ambiente luminoso e facilmente allestibile • Riscaldamento autonomo (da verificare) • Locale non arredato • Libero subito Prezzo di vendita: €350.000 + IVA Spese condominiali: circa €100 al mese Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci senza impegno.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 215 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 640.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

L’unità immobiliare è situata nel centro storico di Milano, in via Nirone, nel prestigioso quartiere delle Cinque Vie, all’interno di un edificio d’epoca di particolare pregio. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con affaccio diretto sulla strada, e gode di un’elevata visibilità commerciale grazie alla presenza di ampie superfici vetrate lungo il fronte strada. La superficie complessiva è di circa 147 mq lordi (143 mq netti). Gli spazi interni sono suddivisi in più ambienti tra loro comunicanti, caratterizzati da una distribuzione razionale e funzionale che consente un utilizzo flessibile e modulabile, adattabile a diverse esigenze operative o espositive. L’immobile dispone di cinque vetrine su via Nirone, ciascuna con accesso indipendente, oltre a ulteriori finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. La presenza di ingressi multipli e la configurazione degli spazi permettono una gestione autonoma delle diverse aree, conferendo grande versatilità d’uso. Completano la proprietà uno studio con affaccio sul cortile interno, ideale come ufficio, area operativa o sala riunioni, e due servizi igienici a supporto degli ambienti principali. Gli spazi sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione e connessione internet in fibra. Dal punto di vista architettonico, l’immobile si distingue per elementi di particolare valore, quali soffitti alti, strutture a vista e finiture di qualità, che esaltano il contesto storico dell’edificio. Il fabbricato è inoltre servito da portineria. Nel complesso, l’unità si configura come uno spazio di rappresentanza di alto livello qualitativo, caratterizzato da forte visibilità, luminosità e notevole flessibilità funzionale, risultando particolarmente adatto a showroom, spazi retail, eventi temporanei, mostre o attività professionali. Il negozio si trova nel cuore di Milano, a pochi passi da Corso Magenta, in una zona particolarmente vivace e frequentata da turisti, lavoratori e residenti. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici: numerose linee tranviarie (16 e 19), autobus di superficie e la vicina stazione di Cadorna FN Triennale, snodo strategico in cui transitano sia la linea M1 della metropolitana sia il Passante Ferroviario. La zona beneficia di un costante flusso pedonale e veicolare, soprattutto nelle ore diurne e lungo tutta la settimana, grazie alla presenza di numerosi punti vendita di brand prestigiosi, importanti uffici e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore. A completare il contesto, il quartiere si distingue per un’elevata qualità residenziale, caratterizzata da un target di alto profilo.

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA Via San Michele – Parabiago Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico. Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico. Distribuzione funzionale e rappresentativa: Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m) Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati Piano interrato con locali tecnici e archivi PLUS QUALITATIVI - Interni recentemente ristrutturati - Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo - Facciata in corso di completo rifacimento - Collegamento verticale interno esclusivo - Distribuzione razionale e facilmente adattabile - Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare - Palazzo signorile e di rappresentanza L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie. DATI ECONOMICI Immobile interamente locato Conduttore: società primaria, seria e affidabile Prezzo richiesto: € 1.200.000 Rendimento lordo indicativo: 9,17% Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset. LA POSIZIONE Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione. Area ben servita, con: - Collegamenti ferroviari diretti verso Milano - Ottima accessibilità stradale - Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze - Contesto urbano elegante e consolidato PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Reddito immediato e documentabile - Conduttore di alto profilo - Immobile già riqualificato internamente - Facciata rinnovata - Porzione cielo-terra con autonomia gestionale - Asset raro nel mercato locale Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. _______________________ Caratteristiche principali * Riscaldamento autonomo a pavimento * Ingresso autonomo e carrabile * Accessi indipendenti direttamente dal giardino * Categoria catastale D/8 _______________________ Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. _______________________ La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. _______________________ Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET