Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 86

Negozio di circa Mq 170 con porticato ad uso esclusivo di Mq 65, il locale adibito precedentemente a bar è dotato di 3 servizi. Parcheggio antistante. AFFITTATO A 12.000 EURO ALL'ANNO DAL 1/MARZO/2026 OTTIMO INVESTIMENTO

FINALE EMILIA - Proponiamo in vendita capannone di circa 800 mq ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o deposito con annessa zona uffici di circa 100 mq, perfetta per la gestione amministrativa e operativa dell’attività. L’accesso e l’area esterna sono idonei al transito e alla manovra di bilici, garantendo facilità nelle operazioni di carico e scarico. Sono già presenti le licenze per attività di gommista e officina meccanica autotreni e autovetture, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire questo tipo di attività senza ulteriori iter autorizzativi. Realizzato secondo criteri antisismici, l’immobile garantisce elevati standard di sicurezza e affidabilità strutturale. Accessoriamente è possibile acquistare due appartamenti indipendenti al piano superiore di circa 130 mq ciascuno a un prezzo molto vantaggioso. Ideali come residenza principale o da mettere a redditto. Soluzione perfetta per imprenditori e artigiani che cercano uno spazio funzionale e versatile, pronta all’uso e già dotata di autorizzazioni. Prenota la tua visita contattando Federico al 3313181897 oppure via mail franchini@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un capannone a Forlì. Questo immobile è attualmente locato e adibito ad attività di palestra, rappresentando quindi una soluzione già avviata e funzionale. L’unità si presenta ben organizzata negli spazi interni ed è dotata di comodi spogliatoi, progettati per garantire praticità e comfort agli utenti. La proprietà inoltre comprende una zona dedicata agli uffici, ideale per la gestione amministrativa e organizzativa dell’attività. Completa la soluzione un ampio parcheggio. Questo capannone si trova in zona industriale ben collegata, vicino alla Via Emilia e all’Autostrada A14, con comodi collegamenti logistici. Per informazioni su questo CAPANNONE a FORLI' potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.

**CEDIAMO a Salsomaggiore Terme BAR con Laboratorio di Gelateria** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Salsomaggiore Terme! Questo locale, situato in una zona di grande passaggio, è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo. Ha una superficie di circa 250 mq ed è ideale per 4 addetti per garantire un servizio efficiente ed adeguato. Recentemente ristrutturato, il locale presenta arredi nuovi e moderni, creando un ambiente accogliente e invitante per i clienti. Inoltre, il grande plateatico estivo permette di sfruttare al meglio la stagione calda, offrendo un'esperienza all'aperto che attirerà ancora più visitatori. Con un volume d'affari adeguato e un prezzo richiesto di € 150.000, questa è l'occasione perfetta per investire nel tuo sogno imprenditoriale. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo protagonista della scena gastronomica di Salsomaggiore Terme! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al numero 0521.230313

- Zona Artigianale Forli' - Proponiamo in vendita capannone commerciale su lotto di 6.727 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile è composto da capannone di 3.960 mq, zona uffici di 290 mq e appartamento di 155 mq, soluzione ideale anche per custode o titolare. La proprietà dispone di due ingressi carrabili per mezzi pesanti e tre portoni per il carico e scarico merci, garantendo ottima funzionalità e facilità di accesso. Il tetto è stato completamente rifatto circa 5 anni fa ed è dotato di impianto fotovoltaico, in parte già utilizzato direttamente, con conseguente risparmio energetico. Ottima soluzione per aziende che necessitano di ampi spazi e struttura completa, pronta all’uso. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Morciano di Romagna Locale commerciale con annesso deposito, per una superficie complessiva di circa 220 mq. L’immobile dispone di un’ampia corte esterna, in parte edificabile, dotata di cancello con passo carrabile e comodo spazio di manovra per camion e mezzi da consegna. La soluzione si presenta ideale sia per attività commerciali che come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione in zona ambita e facilmente affittabile. Attualmente locato con contratto in essere fino ad agosto 2026, garantendo una rendita immediata. Contesto strategico, ben servito e con buona visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sette livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di condizionamento e della predisposizione dell’impianto di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sette livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di condizionamento e della predisposizione dell’impianto di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Via Dell’Industria (Roveri) – Capannone di ca 2200 mq con altezza di 8 mt con palazzina uffici di circa 500 mq su due livelli per comode attività amministrative, archivio e magazzino all’interrato per 300 mq ca e appartamento di ca 130 mq al piano primo per attività multiple. Ampia area esterna di ca 1200 mq parte ancora a verde e piazzale, offre una comoda area di carico e scarico merci, ideale per attività di logistica o carpenteria. Possibilità di ampliamento di superficie dell'immobile. Il capannone è dotato di impianti certificati e dispone di vari servizi igienici, per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio esterno comprende un giardino e dieci posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole. La posizione strategica garantisce alta visibilità da via Dell'Industria, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile, visibile e ben collegata.

RICCIONE, In piena zona Paese, a pochi minuti dalla stazione e dal Viale Ceccarini, Ufficio in vendita al piano primo di prestigioso contesto direzionale ed abitativo, completo di ascensore, posto auto e cantina privati. L'ufficio è composto da luminoso ingresso su locale principale, completo di balcone, utilizzabile come ingresso e reception o soggiorno e cucina. All'interno un grande spazio servizi e 2 spaziosi locali, adatti ad uso uffici o camere, di cui uno completo di bagno. Al piano terra comodo posto auto in corte privata e cantina, accessibile da passo carrabile e ascensore. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bibbiano: un affascinante edificio storico, costruito nel 1920, in vendita. Questa proprietà eccezionale combina residenze spaziose e locali commerciali, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e utilizzo. L'edificio presenta complessivamente 30 locali, caratterizzati da pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, il suo potenziale è grande, permettendo di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze e visioni. Situato in una posizione centrale e strategica, questo edificio rappresenta un investimento ideale per chi desidera sviluppare una struttura residenziale e commerciale in una delle zone più ambite di Bibbiano. Non perdere questa occasione di possedere un pezzo della storia architettonica italiana e trasformarlo in un gioiello contemporaneo. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita. Referente Angela Franco cell. 338 2338104 mail. angela.franco@casain.casa

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone con uffici situati a Piacenza, più precisamente in Via Coppalati. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto di circa 1020 mq, di cui circa 600 mq destinati a capannone, altri 100 mq destinati ad uso deposito, 80 mq di soppalco e 240 mq destinati ad uso ufficio. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. Circa 950 mq di area esterna. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 7 m - 1 campata - 1 portone alto 5 m e largo 4 m - Affaccio esterno - Antincendio ad idranti - Porta tagliafuoco - Uscita e luci d’emergenza - 3 servizi igienici negli uffici - 1 Servizio igienico nel capannone UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ufficio situato a Piacenza, più precisamente in Via Coppalati. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 240 mq. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Affaccio esterno - Porta blindata - Porta tagliafuoco e antincendio ad idranti - Uscita e luci d’emergenza - Internet a banda larga - Cablato - 3 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

- Forlì - CAPANNONE INDUSTRIALE 1912 m² + PIAZZALE 3.500 m² . Proponiamo in vendita/locazione capannone industriale, soluzione ideale per attività produttive , di stoccaggio e commerciali. Caratteristiche principali: - Ampia area operativa open space • Zona uffici funzionale • Montacarichi interno • Piano primo ad uso deposito. Spazi esterni: • Ampio piazzale di circa 3.500 m², perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio . Portone carraio alto 4 metri • Portone dedicato al carico merci • Due ingressi indipendenti per camion e bilici Punti di forza: Grande area esterna sfruttabile Accessibilità eccellente per mezzi pesanti Spazi versatili e ben organizzati. Soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, spazio e facilità operativa in un ottima posizione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

BAGNOLO IN PIANO - In zona residenziale e presso una via principale, proponiamo in vendita locale commerciale all'interno del centro commerciale Multiplo. L'immobile è attualmente localeto con una rendita del 10%, ideale ad uso investimento. L'unità immobiliare è situata al piano terra ed è composta da un locale principale di 48 mq, un locale secondiario di 12 mq, due bagni ed uno spogliatoio. Le finiture sono ben conservate. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 3338099411 oppure mandateci una mail all'indirizzo:rehn2@tecnocasa.it

FERRARA loc. VILLANOVA DI DENORE: fabbricato disposto ai piani terra e primo; adatto per esigenze artigianali/industriali; con una superficie di circa 420 mq, ove sono presenti anche i bagni e gli uffici. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 820mq. Attualmente libero Per informazioni appuntamento in studio.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Coppalati. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 780 mq, di cui circa 600 mq destinati a capannone, altri 100 mq destinati ad uso deposito e 80 mq di soppalco. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. Circa 950 mq di area esterna. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 7 m - 1 campata - 1 portone alto 5 m e largo 4 m - Antincendio ad idranti - Porta tagliafuoco - Uscita e luci d’emergenza - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

**Immobile /attività Alberghiera in Vendita a pochi Km da Parma** Scopri un'opportunità unica nel circondario di Parma! Questo immobile, situato in una posizione strategica vicino casella autostradale, musei, teatri, terme, Terre Verdiane, con una superficie complessiva di circa 3000 mq, dotato di circa 60 camere ampie e recentemente ristrutturate tutte con bagno, rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Il prezzo richiesto è di € 2.500.000, un investimento che include muri, arredi, avviamento ed attrezzature già pronte per l'uso. Grazie ai bassi costi di gestione ed a un fatturato attuale di circa € 800.000 annui (offrendo solo colazione), la redditività è garantita. Gli ampi saloni al piano terra e una cucina grande ed attrezzata offrono la possibilità di ampliare l'attività con pranzi, cene aziendali, matrimoni ed eventi in genere, rendendo questo locale un vero gioiello nel cuore dell'Emilia-Romagna. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta il numero 0521.230313. Trattative riservate.

Vendesi negozio di circa 110 mq commerciali, in buono stato, con doppia vetrina, a Ravenna (RA). Il negozio ha ingresso indipendente e vi si accede mediante il portico del complesso condominiale, palazzina curata e manutentata negli anni. POSTI AUTO DAVANTI AL NEGOZIO. Al momento all’interno dell’immobile viene svolta l’attività di cartolibreria e fornitura di materiale d’ufficio. L’azienda al proprio interno è un’istituzione e vanta una storicità dal 1986. SI VALUTA LA VENDITA DELL’IMMOBILE LIBERO O COME INVESTIMENTO. COMPOSIZIONE: Area “Open space” espositiva, retro-negozio adibito a magazzino e ufficio, bagno e soppalco adibito ad archivio/magazzino. ZONA: Ottima zona, con parcheggi fronte-strada, via Bassano del Grappa, Ravenna. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Buon rapporto qualità/ prezzo. 2) Ampie dimensioni. 3) Ottimo investimento. 4) Posizione ideale con parcheggi fronte negozio. Aladin Real Estate vi mette inoltre a disposizione un consulente mutui – iscritto ad uno degli Albi tenuti presso la Banca d’Italia – che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile. Aladin Real Estate. “Casa tua, da casa tua".

VIA DELLA PACE - LIBERO SUBITO - negozio/ufficio di 60 mq piano terra. con due bagni e due vetrine: Utenze autonome certificate. Ottimo per ambulatorio. Euro 40.000,00

RIF. MO2282 - locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste di Bologna, all’interno di un palazzo di prestigio in Via Nosadella, proponiamo in vendita ampio sottotetto di 114 mq con pre-parere positivo per il cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante sia per investimento sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo e personalizzato, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il contesto storico di pregio in cui è inserito. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi della città, rende questa proposta particolarmente attrattiva anche in ottica futura, grazie alle importanti potenzialità di trasformazione e valorizzazione. Soluzione rara sul mercato, ideale per professionisti, investitori o per chi cerca un immobile dal forte carattere architettonico in una delle vie più eleganti di Bologna.

RIMINI - centro - Vendesi locale commerciale di 130 mq circa, al momento locato ad istituto di credito, con rendita annuale di circa 18.000 euro. Composto da ampio locale principale per il pubblico, 2 uffici distinti e 2 bagni. Completano garage + corte esclusiva. PREZZO EURO 240.000,00. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

Riale di Zola Predosa a poca distanza dallo Shopville Gran Reno, in contesto ad alta densità di attività commerciali, uffici ed abitazioni, proponiamo in vendita un ufficio in ottimo stato al piano terra e dotato di due grandi vetrine. All'interno l'ufficio è composto da un open space che attualmente è stato diviso in due vani da una parete in cartogesso e da un bagno. Inoltre è dotato di un posto auto coperto di proprietà posto esattamente davanti all'ufficio quindi comodissimo anche per carico/scarico. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMCI ALLO 051734835.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - Centralissimo - In Piazza Gramsci, alle spalle del Palazzo Comunale, vendesi IN ESCLUSIVA ufficio/ Studio di 90 mq con ampio terrazzo, posto al piano primo. La soluzione è composta da 3 grandi ambienti, 2 bagni + ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità di rimodulazione e trasformazione in appartamento. PREZZO EURO 260.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com