Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 83

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

NEGOZIO-VIA DEL BARROCCIO Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale, ideale per diverse tipologie di attività. Il negozio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da due locali principali, facilmente adattabili alle esigenze operative o espositive, oltre a servizio igienico e comoda cantina ad uso deposito. I due locali sono divisi da un cartongesso che verrà rimosso una volta venduto. L’immobile si presenta come una soluzione versatile, perfetta per attività commerciali o studi professionali. La presenza della cantina rappresenta un valore aggiunto, sommandolo al prezzo di acquisto € 5.000 Contesto ordinato e posizione strategica che garantisce buona visibilità e accessibilità. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

CORSO D'AUGUSTO: In dimora storica del 600', vendiamo prestigioso e ampio UFFICIO di rappresentanza di circa 300Mq. A pochi passi da Piazza Cavour e dal Teatro Galli, l’immobile coniuga fascino storico e posizione centrale di assoluto rilievo. La proprietà, si distingue per le imponenti altezze interne superiori ai 5 metri e per le grandi finestre che offrono una suggestiva vista diretta sul CORSO. Gli ambienti, ampi conservano intatto il carattere nobile dell’epoca con forme classicheggianti e dettagli architettonici di pregio. Soluzione ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza che ricercano un contesto esclusivo, ricco di storia e di grande impatto estetico. Euro 890.000 Rif. 2013

VE2025. Nostra esclusiva. Castelfranco Emilia (zona Venturina), in posizione strategica su strada di forte passaggio vendesi capannone (D8) con ampio parcheggio privato su fronte strada, adatto anche come locale commerciale per la vendita al dettaglio e all'ingrosso per un totale di 1500 mq commerciali (suddiviso tra 659 mq per vendita al dettaglio, 274 per vendita all'ingrosso, 239 di magazzino e 213 mq di ufficio disposto sue due piani. Immobile in perfette condizioni: facciata esterna appena rifatta e coibentata, edifico completamente NO-GAS, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ulteriore area cortiliva recintata sul retro. Classe energetica "A2". Consegna in 4/5 mesi. Per informazioni e visite Emidio Mastrodomenico 335-6917982.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Podenzano, precisamente in Località Loghetto Nure. L’immobile si sviluppa su un’area complessiva di 1.900 mq, di cui 800 mq coperti destinati ad attività produttive e 1.100 mq di area esterna esclusiva, completamente recintata e accessibile. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi produttivi ampi e una comoda area esterna per movimentazione mezzi o stoccaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Mensole con portata 5 ton - Altezza al colmo 8,56 m; altezza sottotrave 6,5 m - Un accesso carraio - Sei portoni con altezza di 4,43 m e larghezza 4,91 m - Proprietà recintata - Pozzo nuovo (3 anni) UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza con circa 9.000 abitanti, situato a soli 10 km dalla città e ben collegato tramite la SP 654 e la rete di trasporti pubblici. È considerato uno dei poli produttivi della zona, grazie alla presenza di diverse aree artigianali e industriali ben sviluppate. Il territorio ospita numerose aziende attive nei settori della logistica, meccanica e agroalimentare, beneficiando della vicinanza alla rete autostradale e alla città di Piacenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 150 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque piani. Internamente il locale è suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto antincendio. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio con una superficie utile di circa 150 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque piani. Internamente il locale è suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto antincendio. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Portapuglia. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto di circa 1570 di cui: 980 mq di capannone; 90 mq destinati ad uso ufficio e i restanti 500 mq di aera esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 7,70 m - Altezza sottotrave 6 m - 2 portoni alti 4,30 m e larghi 4 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Uscita e luci d’emergenza - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

SOLIGANO vendesi negozio/ufficio/monolocale 51mq in bell'edificio anni '20,unico grande vano,wc.Luminoso,comodo parcheggio.Cantina 20mq, solaio 18mq. €. 15.000. Cl.En.G.Rif.CIN21.Tel.335.470005-335.8037919

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone artigianale/industriale con annessa abitazione indipendente, il tutto inserito in area completamente recintata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, laboratori e piccole produzioni, offrendo al contempo il valore aggiunto di una residenza privata all’interno dello stesso contesto. Elemento distintivo è l’ampia area esterna e la versatilità dell’immobile, che si presta anche a operazioni di sviluppo: è infatti possibile prevedere la demolizione del capannone con recupero dell’area per una nuova edificazione residenziale, aumentando significativamente il potenziale dell’investimento. CAPANNONE • Superficie: circa 880 mq • Struttura: due campate oltre soppalco di circa 100 mq • Altezza: 8,70 m (7,00 m sotto trave) • Copertura recentemente rifatta • 5 portoni carrabili (altezza 4 m – larghezza da 3,5 a 5 m) • 100 mq ad uso uffici • Impianto elettrico e di illuminazione già presente • Area esterna pertinenziale di circa 765 mq ABITAZIONE – VILLA INDIPENDENTE La proprietà comprende una villa singola di circa 200 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la soluzione: • Due ampie terrazze per complessivi 100 mq, perfette per momenti di relax all’aperto • Cortile privato di circa 350 mq, riservato e versatile • Cantina di circa 250 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La villa, completa di tutti gli impianti, offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un’abitazione dal carattere distintivo, con ambienti accoglienti e grande vivibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castelvetro Piacentino è un comune in forte sviluppo, dotato dei principali servizi, attività commerciali e infrastrutture. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con i principali centri limitrofi e alla presenza della stazione ferroviaria sulle linee Cremona–Fidenza, rendendo l’area facilmente accessibile.

SALUMIFICIO prime colline di parma, libero, pronto per iniziare la lavorazione, comprensivo di tutta l'attrezzatura, impianti, celle, ampia area cortilizia. Euro 185mila. rif uh9. Urania 0521204462

Per info: 335-7106881 - Viale Piacenza, proponiamo ampio e luminoso LOCALE CON GRANDE VISIBILITA' e di intenso passaggio, ideale per attività retail, showroom, servizi e molto altro. Caratteristiche principali: ✔ Superficie commerciale: 155 mq circa; ✔ 12 occhi vetrina ( fronte strada ad alto passaggio); ✔ 2 bagni; ✔ Possibilità di personalizzare completamente la disposizione interna; ✔ Ottimo stato manutentivo; ✔ Disponibilità immediata. ✔ Posti auto privati e garage disponibili (a parte nel prezzo) - POSIZIONE STRATEGICA Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 011/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7106881 oppure 0521/281131

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI MIRANDOLA, ALL'INTERNO DI UN PALAZZO STORICO DEL '500, PROPONIAMO IN VENDITA UN UFFICIO LUMINOSO CON 5 VANI DAL CARATTERE UNICO. SITUATO AL 2' ED ULTIMO PIANO, CONSERVA IL FASCINO DELL'EPOCA, CON AMBIENTI IDEALI PER CHI CERCA UNO SPAZIO DI LAVORO DI RAPPRESENTANZA. GLI AMPI SPAZI SI PRESTANO A STUDI PROFESSIONALI, CONSULENZE O ATTIVITA' CHE DESIDERANO UN CONTESTO DISTINTIVO IN PIENO CENTRO.

ZONA OSPEDALE- Splendido negozio al piano terra di ampie dimensioni 90 mq, composto da ingresso open space, deposito, antibagno e bagno.

Comacchio: in zona di forte passaggio, di fornte al duomo, proponiamo negozio al piano terra ottimamente tenuto con impianti a norma. Bagno e corte in comproprieta'

CESENATICO | SANTA TERESA Mansarda | 2 Locali | 25 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Sottotetto FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 NOTE: Soluzione situata al piano terzo, in zona densamente abitata e coperta dai principali servizi. L'immobile gode di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 Ideale come investimento oppure appoggio estivo. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi e ulteriori 80 metri quadrati adibiti a cantina situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e di sette posti auto riservati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi e ulteriori 80 metri quadrati adibiti a cantina situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e di sette posti auto riservati.

Opportunità Unica a Crespellano: Complesso Ricettivo Strategico su Ponte Samoggia TRATTATIVA RISERVATA ❌❌❌ Descrizione dell'immobile Situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio veicolare, all'incrocio strategico sul Ponte Samoggia a Crespellano (BO), proponiamo in vendita l'intera porzione angolare di un fabbricato storico caratterizzato dal tipico porticato bolognese. Questa proprietà rappresenta un investimento versatile, ideale per chi desidera gestire un'attività polifunzionale che unisce ristorazione e accoglienza alberghiera in un nodo logistico cruciale tra Bologna e Modena. Caratteristiche Principali: • Ristorante (Piano Terra): Locale storico e attivo di circa 300 mq. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono completati da un accogliente dehor esterno, perfetto per la stagione estiva e per aumentare la capacità ricettiva. • Hotel: La struttura dispone di 10 camere già predisposte per l'accoglienza turistica e business, data la vicinanza ai principali poli industriali della Valsamoggia. • Dependance e Potenziale di Ampliamento: Sul retro si sviluppa una dependance cielo-terra su 3 livelli, con un suggestivo cortile interno di 200 mq. Questa porzione offre un enorme potenziale di sviluppo: è possibile ricavare ulteriori 8 camere, portando la capacità totale dell'hotel a 18 unità. Perché investire in questa proprietà? 1. Posizione Strategica: L'incrocio sul Samoggia è un punto di riferimento territoriale con visibilità garantita H24. 2. Redditività Immediata: Il ristorante è attualmente operativo, garantendo un flusso di cassa sin dal primo giorno. 3. Scalabilità: La dependance permette di quasi raddoppiare l'offerta alberghiera, intercettando la crescente domanda di pernottamenti nella zona (turismo enogastronomico e indotto aziendale). 4. Architettura Caratteristica: Il porticato e il cortile interno conferiscono fascino e prestigio all'intera struttura. Dettagli Tecnici: • Superficie totale commerciale: 750-800 mq • Stato: Buono / Attivo • Pertinenze: Cortile privato di 200 mq, Dehor, Porticato angolare. Prezzo su richiesta.

Borello : Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 240 mq con ingresso indipendente su strada . Il capannone si trova in zona artigianale con corte esterna esclusiva di circa 100 mq con ingresso indipendente su strada. Il capannone e' dotato di portone industriale di dimensioni 5m x 4m totalmente apribile a fisarmonica per l'ingresso dei mezzi , bilici compresi e merci. L' altezza del capannone e' di 6,25 mq con presenza di carroponte a norma con portata di 30 tonnellate .L' impianto elettrico a norma e dotazione di corrente trifasica 380w .Presenza di piccolo ufficio bagno ed antibagno . Ideale per attivita' artigianale , deposito e logistica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita negozio situato a Piacenza, precisamente in Via Cornegliana. L'immobile è esteso su due piani; il piano interrato, open space, di 80 mq e il piano terra di ulteriori 80 mq, per un totale complessivo di 160 mq. Dispone di vetrina fronte strada che garantiscono ottima visibilità sia pedonale che veicolare. L’impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori.. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento delle più svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Saracinesche manuali - Altezza soffitto 3,85 m - Affaccio esterno - Porta blindata - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie utile di circa 2.570 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo due campate, ed è suddiviso in sei locali con un'altezza massima di circa 7,00 metri e altezza di sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite tre portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, e di condizionamento; inoltre sono presenti otto servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori dieci posti auto riservati.

SCANDIANO - All'interno della galleria del centro futura, si propone locale commerciale ad uso negozio di 85 Mq. L'immobile è composto da vano principale open-space con ampia vetrina, servizi igienici e un ulteriore vano magazzino. Vista la posizione strategica affianco alla Coop, dispone di comodo parcheggio ed alto passaggio. Adatto per la propria attività commerciale, ufficio, o come investimento da mettere a reddito. LIBERO DA LUGLIO

Centro commerciale San Damaso 1km dal casello sud Moderno ufficio open space attualmente suddiviso in 5 stanze provvisto di 2 bagni - ventil e split per caldo/freddo.