Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 88

Zona industriale Bastiglia capannone di 400 mq open space - 6mt altezza in gronda con uffici - 2bagni ed area cortiliva ; Possibilità di acquisto di 1 capannone di 400 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone con una superficie utile di circa 560 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra dell’edificio. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 410 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 560 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata, con un'altezza massima di circa 8,20 metri, e un’altezza sottotrave di 4,70 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento, dell’impianto di allarme e quello antincendio. Inoltre sono presenti due servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 410 metri quadrati. L’immobile è in vendita a reddito con una rendita del 4%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone con una superficie utile di circa 1.860 metri quadrati, di cui 265 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra dell’edificio. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.860 metri quadrati, di cui 265 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo tre campate ed è suddiviso in cinque locali con un'altezza massima di circa 4,50 metri, e un’altezza sottotrave di 3,30 metri, ed è accessibile tramite tre portoni alti 4,00 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento, dell’impianto di allarme e quello antincendio. Inoltre sono presenti cinque servizi igienici privati di cui due a norma disabili, provvisti di locale spogliatoi. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 600 metri quadrati. L’immobile è in vendita a reddito con una rendita del 6%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

RIMINI MIRAMARE NEGOZIO IN VENDITA 100 MQ ca. Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito come ottimo investimento. Il locale è una porzione di negozio e l'affittuario è presente da oltre venti anni all'interno. E' composto da monovano e deposito sotterraneo con corte esterna ad uso del locale. Per maggiori informazioni, appuntamento in ufficio.

RIMINI SAN LORENZO IN CORREGGIANO - CAPANNONE IN VENDITA 300 MQ ca. Proponiamo in vendita capannone in cemento e mattoni con lastrico solare sul tetto. Dispone di bagno ed una parte adibita a cucina ideale per passare il tempo nei week end. In fondo al lotto è presente un altro deposito di 35 mq circa. Il lotto totale è di 11000 mq con oltre 200 piante di ulivi.

L'agenzia Tecnocasa di Casalecchio di Reno propone in vendita in via del Lavoro, capannone con cortile privato. L'immobile presenta un accesso carrabile ed uno pedonale e si sviluppa al piano terra su una superficie di 312 mq con spazio lavorazioni, uffici, servizi igienici e locale mensa. Tramite una scala d'accesso interna si accede al primo piano con due zone soppalcate per una metratura complessiva di 162 mq. Completa la proprietà un'area esterna di circa 500 mq. L' unità immobiliare sarà libera il giorno del rogito di compravendita.

CERVIA – Viale Milazzo A soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita locale commerciale di 37 mq posto al piano terra. L’immobile è situato in zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, in contesto turistico e residenziale. Composizione interna: Ambiente principale ad uso commerciale, ripostiglio/ bagno, e ulteriore bagno e corte esclusiva. Il negozio è attualmente locato, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito con rendita già attiva. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544. 977424.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Piacenza, in Via Emilia Parmense. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali o artigianali che necessitano di visibilità, funzionalità e spazi di supporto. LOCAZIONE DISPONIBILE DA OTTOBRE 2026 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie complessiva di circa 150 mq - Impianti centralizzati: riscaldamento e climatizzazione - Vetrina fronte strada, con ottima visibilità pedonale - Servizio igienico - Saracinesche automatiche UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Locale commerciale di 200 mq – Ex Bar – Parzialmente arredato – Ottimo contesto commerciale Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, già adibito a bar fino a settembre 2025, situato al piano terra all’interno di un piccolo e curato complesso commerciale. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di bancone bar, ed è dotato di predisposizione per cucina (attrezzatura non inclusa nella vendita), offrendo la possibilità di riprendere immediatamente l’attività o riconvertire gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Superficie di circa 200 mq (vedi planimetria) Ampia sala open space Zona bar già strutturata Predisposizione cucina 2 bagni, di cui uno a norma per disabili Doppio ingresso Piccolo ripostiglio in soffitta 2 posti auto esclusivi L’immobile si trova all’interno di un contesto commerciale ben avviato, con la presenza di: Ambulatori dentistici Rivendita di rivestimenti per la casa Studi e uffici professionali La posizione garantisce un buon passaggio e una clientela potenziale già consolidata. Soluzione ideale per: Bar e caffetteria Tavola calda / bistrot Studio professionale Centro servizi Showroom Prezzo richiesto: € 200.000 Ottima opportunità per chi desidera un locale pronto all’uso con spazi ampi e versatili. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 oppure via mail forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Soluzione composta da ingresso con reception, tre uffici chiusi e bagno. Soluzione ristrutturata completamente. Ottimo per professionisti. Buone finiture.

VD2104 ZONA FRATELLI ROSSELLI IN PICCOLO CENTRO COMMERCIALE Vendesi negozio di mq 80 con aria condizionata e riscaldamento autonomo in ottimo stato, con ampio spazio per carico e scarico. Adatto anche a studi medici. euro 99.000,00 trattabili MOLTO INTERESSANTE

SAN FAUSTINO °°°LOCALE CON CANNA FUMARIA°°° Si propone in vendita un negozio di 90 mq situato al piano terra. L'immobile, completamente ristrutturato, offre una disposizione funzionale, ideali per diverse attività commerciali. La presenza di due bagni garantisce comodità sia per il personale che per i clienti. L'ambiente è dotato di aria condizionata, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Tra i vantaggi aggiuntivi, si segnala la disponibilità di una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Inoltre, il posto bici condominiale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera raggiungere il negozio in modo sostenibile. Per info, il consulenti risponde al 339 7562670.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita capannone artigianale sito in Concordia sulla Secchia (MO), a 16 km dal casello autostradale di Reggiolo della A22 Autostrada del Brennero. L'immobile consta di mq. 560 totali ed è inserito nel florido contesto condominiale della lottizzazione "Concord", completamente rinnovato nel 2017 a seguito del sisma. L'immobile si compone di due spazi principali con una superficie complessiva di mq. 470, ognuno accessibile tramite il proprio portone, adibiti a magazzino/deposito con altezza interna sotto trave di mt. 6,70. La soluzione è dotato di blocco uffici e servizi per il personale di mq. 90, impiantistica completamente funzionante (impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento), oltre a impianto fotovoltaico in copertura, anello antincendio e manichette. Area esterna condominiale. L'immobile è libero al rogito.

Prestigio e Funzionalità: Uffici di Rappresentanza nel Direzionale Toscanini, Modena.
Situato nel cuore pulsante del business modenese, proponiamo in affitto/vendita un prestigioso spazio ufficio situato al primo piano del rinomato complesso "Direzionale Toscanini"
Il Complesso Architettonico
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico all'avanguardia, caratterizzato da due torri iconiche alte 40 metri unite da un corpo centrale. L'edificio non solo garantisce un'immagine aziendale di alto livello, ma anche elevate prestazioni energetiche e comfort interno grazie al rivestimento esterno in ceramica di grande formato, montato su parete ventilata, che assicura un isolamento termico e acustico ottimale.
Analisi della Planimetria e degli Interni
Lo spazio si sviluppa in modo razionale e versatile, studiato per soddisfare le esigenze di aziende moderne che necessitano di privacy ma anche di aree comuni:

Ingresso/Reception: Un'accogliente area di accoglienza per clienti e ospiti.
4 Uffici Indipendenti: Spazi separati e luminosi, ideali per garantire concentrazione o per creare dipartimenti distinti. La conformazione ad angolo (come si evince dalle foto) offre una piacevole vista e molta luce naturale.
Servizi: Bagno e anti-bagno a norma.
Finiture: Interni moderni con pavimentazione in gres e controsoffitti tecnici già installati.
Posizione Strategica
La zona è rinomata per la sua eccellente accessibilità e vicinanza al centro storico di Modena. Il Direzionale Toscanini è un hub ben collegato con le principali arterie stradali e autostradali, offrendo visibilità e comodità per dipendenti e clienti.
Attività Ideali
Grazie alla sua configurazione con molteplici stanze, questo ufficio è la soluzione ideale per:

Studi Professionali Associati (Avvocati, Commercialisti, Notai) che necessitano di stanze separate per la privacy dei clienti.
Studi Tecnici (Ingegneri, Architetti, Consulenti) che necessitano di una sala riunioni/reception centrale e uffici operativi separati.
Poliambulatori o Studi Medici/Odontoiatrici (grazie alla presenza di più stanze e servizi).
Agenzie di Consulenza o Assicurative che cercano una sede di rappresentanza prestigiosa.
Contattaci per una visita Non perdere l'opportunità di posizionare la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi di Modena.

FORLIMPOPOLI - ZONA CASA ARTUSI - In vendita locale ristrutturato al piano terra nel centro storico di Forlimpopoli, sotto un porticato da un lato e con giardino dal lato opposto, in un contesto di poche unità con basse spese di gestione. Il palazzo si presenta molto bene. L'immobile dispone di 2,5 vani, pari a 54 mq. calpestabili, comprensivi di ingresso e bagno. Attualmente accatastato come ufficio, (attività commerciale in essere) con cambio d'uso già verificato. Dotato di riscaldamento autonomo. Completa l'immobile la presenza di un garage al piano sottostrada. Posizione strategica, perfetto per chi cerca un ambiente centrale o un ottimo investimento vista la vicinanza all'ospedale e al centro di Forlimpopoli.

AGRITURISMO GIA' AVVIATO CON RISTORANTE E CAMERE DA LETTO - RONCOFREDDO In contesto tranquillo e riservato, immerso nella bellezza della campagna, proponiamo in vendita oppure in affitto, splendido agriturismo con ristorante e camere, soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore turistico-ricettivo e dell’organizzazione di eventi. La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che garantiscono funzionalità e accoglienza. Al piano terra si trova una grande e luminosa sala ristorante, capace di ospitare numerosi coperti e perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. L’ampiezza dell’ambiente la rende particolarmente adatta all’organizzazione di matrimoni, cerimonie, compleanni, eventi privati, pranzi aziendali e meeting. A servizio della sala troviamo una cucina spaziosa e ben organizzata, pensata per una gestione professionale, con spazi adeguati per preparazioni, stoccaggio e operatività del personale. Il piano superiore ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, tutte dotate di bagno privato, caratteristica fondamentale per garantire comfort, indipendenza e privacy agli ospiti. Le camere si prestano perfettamente sia per l’attività agrituristica sia per accogliere invitati in occasione di eventi, offrendo la possibilità di pernottamento direttamente in struttura. La disposizione degli ambienti consente una gestione versatile degli spazi, permettendo di combinare ristorazione, ospitalità e organizzazione di eventi in un’unica soluzione funzionale. Grazie alle sue caratteristiche e al crescente interesse per strutture immerse nella natura dedicate a ricevimenti, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, con interessanti prospettive di redditività. Soluzione ideale per imprenditori del settore, famiglie che desiderano avviare un’attività ricettiva o per chi è alla ricerca di una proprietà con forte potenziale commerciale. - ATTIVITA' AVVIATA - OTTIMO INVESTIMENTO - AMPIE METRATURE - TRASFORMABILE IN CIVILE ABITAZIONE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Francesca 3453313813 - f.mantani@romagnacase.it Ufficio 05471862108 - gambettola@romagnacase.it

Capannone indipendente cat.D/8, libero con palazzina uffici uffici Collocato su una direttrice principale con ottima viabilità e visibilità il plesso è stato costruito nel 2008 accatastato in cat. D/8 e sorge su un'area recintata in buona parte pavimentata con doppio accesso carraio. La superficie lotto di proprietà è di 15.000 mq circa con ulteriore residua capacità edificatoria per eventuale ampliamento. L'immobile è composto da due corpi attigui comunicanti di complessivi 6400 mq circa a terra oltre alla elegante palazzina uffici e servizi, posta sul fronte strada, disposta su due piani ( terra/primo) di complessivi 650 mq asserviti di ascensore All'interno del corpo principale un funzionale soppalcato ad uso magazzino/deposito di 250 mq. Per ulteriori informazioni Union Service srl tel. 3357708359 L'immobile potrebbe avere caratteristiche tecniche in alcuni casi differenti in quanto l'esportazione verso i portali non sono sempre fedeli, pertanto la società Union Service srl avvisa per possibili incongruenze.L'mmagine e l'indirizzo pubblicati sono indicativi, anche se il Comune è corretto al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto e i dati tecnici verranno comunicati previo appuntamento presso la nostra sede in Parma.

Negozio, in precedenza adibito a barbiere, di 47 metri quadrati, 9 metri di lunghezza e 45 metri di larghezza con 1 vetrina su strada composto da ingresso con open space che rende l'ambiente luminoso e il retro del negozio, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. La parte anteriore è stata ristrutturata con finiture dei pavimenti in monocottura. Il punto vendita dispone di tutti gli arredi risalenti alla precedente attività lavorativa aperta fino a novembre. Richiesta della proprietà: € 79.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

FONTANELICE VIA MONTANARA: Lungo la Vallata del Santerno, a soli 15 km dalla Curva Tosa dell' Autodromo Enzo e Dino Ferrari di Imola, proponiamo in vendita storica struttura albergo–ristorante situata nel centro del paese, in posizione strategica adiacente alle scuole e a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 1.095 mq commerciali ed è così composto: -Piano Terra – 390 mq (200 coperti): Ingresso principale con accesso diretto ad ampia sala polivalente dotata di angolo bar e balconata al piano ammezzato, oltre a servizi igienici. -Piano Primo – 340 mq (150 coperti): Zona reception, cucina professionale attrezzata e due sale da pranzo/cena, entrambe servite da locali accessori e servizi igienici. -Piano Secondo – 270 mq: Zona ricettiva composta da 14 camere completamente ristrutturate, di cui 2 attrezzate per persone con disabilità, tutte dotate di bagno privato. Le camere si suddividono in due comparti separati (uno con 8 camere e l'atro con 6) dotati cadauno di impianti autonomi e caldaia propria. Completano la proprietà ampio deposito, tre terrazzi, corte esterna di pertinenza con possibilità di allestire circa 50 coperti e montacarichi esterno a servizio delle persone con mobilità ridotta. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici, oltre ad area di parcheggio privata. Impianti autonomi. Licenze presenti (attualmente non attive). Soluzione ideale per attività di ristorante/pizzeria, B&B, albergo, affittacamere, o come location per cerimonie ed eventi. Libero da subito. Rif. 51

- Forlimpopoli - Proponiamo un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre una superficie totale di 40 mq. - Piano Terra dove troviamo tutta la zona con cucina , canna fumaria e spogliatoi privati. -Nella parte dell'ingresso troviamo un tavolo ad isola dove poter fare le ordinzanioni. -Scantinato con scale come magazzino. Per chi volesse consumare nei buoni e caldi periodi dell'anno il proporio pasto, vi è un soppalco all'ingresso con qualche tavolino. -Questa disposizione su più piani consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, adattandoli alle esigenze specifiche della vostra attività. -La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto dinamico e in continua crescita. Affitto 6+6 sono 500€ /mese Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Cerved Property Services Italy propone in vendita un negozio/ufficio in Piazza Maria Curie a Castenaso, posto all'interno del centro commerciale Stelline. 
L'unità, adibita in passato a filiale di banca, si sviluppa su un unico livello disposto su una superficie di oltre 200 mq divisa internamente da pareti rimovibili. Sono presenti, oltre ad ampio ambiente di ricevimento clienti, 4 vani uso ufficio e 2 bagni.
Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.
Ampia disponibilità di posti auto pubblici nel parcheggio del centro commerciale.
Qualora interessati restiamo a disposizione ai contatti a lato. 

Stai cercando un ufficio per la tua attività in zona comoda all'autostrada ed alla Stazione AV a Reggio Emilia? Abbiamo la proposta per te! Ti proponiamo un ufficio di mq. 69 circa, composto da due vani oltre ad un servizio. Completa l'offerta un'ampio posto auto coperto di mq. 24 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale. La proposta è ottima, chiamaci per saperne di più! Referente: Maurizio Checco 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa

NOVAFELTRIA Vi proponiamo in vendita un complesso di due capannoni artigianali. Ogni capannone si sviluppa in un’unica campata di 430 mq ed ha un’altezza di 6,5 m. Vi è la possibilità di rendere comunicanti le due unità. Entrambi i capannoni sono dotati di naselli per carroponte e dispongono inoltre di corte asfaltata. Per maggiori informazioni contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail all’indirizzo di posta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie utile di circa 1.660 metri quadrati, di cui 220 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.660 metri quadrati, di cui 220 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata ed è suddiviso in quattro locali con un'altezza massima di circa 8,00 metri, e un’altezza sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 4,00 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. Inoltre sono presenti cinque servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoi e tre carroponti con una portata di 6,30 tonnellate. L’immobile sarà disponibile a partire dall’ 01/01/2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Casalgrande e dispone di una dozzina di posti auto riservati e ulteriori dodici posti auto messi a disposizione della clientela.

NOVAFELTRIA Vi proponiamo in vendita un complesso di tre capannoni artigianali. Ogni capannone si sviluppa in un’unica campata di 430 mq ed ha un’altezza di 6,5 m. Possibilità di rendere comunicanti almeno due capannoni per un totale di 900 mq circa. Ognuno è dotato di naselli per carroponte. I capannoni dispongono inoltre di corte asfaltata. Due capannoni sono da considerarsi liberi, mentre il terzo è attualmente a reddito. Per maggiori informazioni contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail all’indirizzo di posta.