Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

CENTRO STORICO VIA DEL PRATELLO: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via Del Pratello, Magazzino di 13 mq. sito al piano terzo di una tipica palazzina Bolognese in buono stato. L'immobile, si trova in discrete condizioni ed è composto da ingresso su un vano finestrato ed un piccolo bagno. Riscaldamento assente. La porta d'ingresso è in legno, le porte interne sono in legno, le finestre sono in legno e la pavimentazione è in ceramica. La richiesta è di euro 19.000 trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 051/6216022. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Bologna Saragozza Centro

Rif: TRPA61 - Trattoria in Vendita! Cerchi un'opportunità imprenditoriale unica? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha quello che fa per te! Presentiamo una trattoria in vendita, ideale per chi vuole investire nel settore della ristorazione. LOCATO FINO AL 31/12/2031 CON OTTIMA RENDITA ANNUALE UNA POSIZIONE STRATEGICA Zona di Ponte Samoggia, affaccio sulla Via Emilia a pochi minuti da Anzola e Borgo Panigale. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con parcheggio Caratteristiche - Locale con grande potenziale - Posizione strategica per attirare clienti - Arredi e attrezzature già presenti Se sei un imprenditore o un appassionato di cucina, questa trattoria è l'opportunità che fa per te! Contattaci per saperne di più e organizzare una visita

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/2)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 54 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
La vetrina a disposizione conferisce visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/1)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 60 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
Le tre vetrine a disposizione conferiscono visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato.

Situato nel cuore della pittoresca comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000. La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d'uso: dalla logistica all'attività produttiva. Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci. Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Rif: AC237 - La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un capannone di circa 420 mq, completamente ristrutturato e rifinito in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la grande versatilità e la posizione strategica, che lo rendono ideale per attività artigianali, commerciali, logistiche, magazzino o deposito. La distribuzione degli ambienti consente di organizzare al meglio ogni tipo di attività, garantendo funzionalità ed efficienza operativa. Situato in una zona comoda ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione perfetta per aziende e professionisti che cercano uno spazio pronto all'uso in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. Opportunità rare come questa sono sempre più difficili da trovare: un capannone completamente ristrutturato, in ottime condizioni e con una metratura ideale per molteplici utilizzi. Che tu voglia investire acquistando la sede della tua attività o preferisca una soluzione più flessibile tramite locazione, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere. È infatti disponibile sia per la vendita che per l'affitto: contattaci per scoprire la soluzione più adatta alle esigenze della tua impresa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tempocasa Campogalliano sarà lieta di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Borgo Panigale, una zona strategica e ben collegata della città di Bologna. Ti presentiamo un laboratorio in vendita di 190 mq situato al primo piano di un edificio artigianale composto da due piani. Costruito nel 1998 all'interno del complesso 'Borgo Pan', questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto 'Guglielmo Marconi', rendendolo ideale per attività che richiedono facilità logistica. La proprietà è attualmente utilizzata come ufficio da uno studio tecnico ed è mantenuta in discreto stato. La struttura prefabbricata in calcestruzzo offre solidità e resistenza, mentre la copertura piana impermeabilizzata assicura protezione dagli agenti atmosferici. I tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli prefabbricati con finitura tipo graniglia, conferendo un aspetto moderno e professionale all'immobile. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali e commerciali, creando così sinergie favorevoli per il tuo business. Inoltre, grazie alla sua posizione periferica ma ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, potrai beneficiare facilmente dei servizi locali senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di investire in questa interessante proposta immobiliare! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In Via Porrettana 393/2, nel comune di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 77 mq, interamente sviluppato al piano terra e dotato di vetrina fronte strada con accesso tramite portico. Una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e si presta a molteplici tipologie di negozio, artigianali o commerciali. L’ambiente interno si distingue per gli spazi ampi e luminosi, che rendono molto accogliente e versatile l'area vendita. Attualmente il locale è adibito a scalificio, ma la conformazione planimetrica e l’accesso comodo da piano strada lo rendono facilmente adattabile ad altre tipologie di attività come laboratorio artigianale, show-room o studio professionale. Le finiture sono curate e gli impianti in buono stato di manutenzione, garantendo la piena operatività fin da subito. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Porrettana rappresenta una delle arterie principali di Casalecchio di Reno, con un flusso costante di veicoli e pedoni che assicura un’eccellente visibilità commerciale. L’area è servita da numerose attività di vicinato, fermate dell’autobus e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale e all’asse attrezzato permette collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi, rendendo la posizione strategica per clienti e fornitori. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, funzionale e situato in una zona ad alto potenziale commerciale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro ufficio sarà lieto di mostrarti dal vivo tutte le potenzialità di questo interessante immobile a Casalecchio di Reno. Rif. 1919-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività o un investimento immobiliare sicuro, caratterizzato da un'elevata redditività e bassissimi costi di gestione. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per: Imprenditori: Per avviare il proprio business in un punto nevralgico della città, abbattendo i costi di marketing grazie al naturale e continuo flusso di persone generato dai servizi vicini, e godendo di un locale già completo di tutti gli spazi di servizio necessari. Investitori: A questo prezzo di richiesta, un immobile commerciale in una location così servita garantisce una fortissima appetibilità per future locazioni e un ritorno sull'investimento (ROI) di sicuro interesse. Certificazione energetica D - Richiesta € 129.000.

Rif: CG03 - Nel cuore della città, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ufficio di circa 33 mq, ideale sia come sede professionale che come investimento. L'immobile si compone di un luminoso ambiente open space caratterizzato da un'ampia vetrata con piacevole affaccio sul giardino condominiale, che garantisce luce naturale e un contesto riservato e tranquillo. Completa la proprietà un bagno privato. La posizione centrale assicura elevata visibilità, facile accessibilità e vicinanza a uffici, attività commerciali, mezzi pubblici e parcheggi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi tecnici, consulenti e investitori. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Posizione centrale e strategica; -Ambiente open space versatile e funzionale; -Ampia vetrata con affaccio sul giardino condominiale; -Bagno privato; -Ottimo potenziale di investimento; -Ideale per studio professionale o attività di servizi; Una soluzione pronta all'uso in una delle zone più richieste della città. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!

Ci sono spazi che comunicano identità, solidità e visione ancora prima di varcare la porta d’ingresso. A Pedrignano, a pochissimi minuti da Parma, all’interno del prestigioso complesso “Il Cortile di San Martino”, presentiamo un ampio rustico semi-indipendente di circa 570 mq, con 300 mq di giardino privato e garage singolo: una soluzione rara, scenografica e concreta, ideale per chi cerca una sede capace di lasciare il segno. L’immobile nasce come ex stalla, oggi trasformata in un ambiente di grande fascino e personalità, dove architettura rurale, volumi importanti e dettagli di carattere si incontrano in modo estremamente distintivo. Gli archi in mattoni, le grandi vetrate, le colonne interne, il verde circostante e l’accesso riservato creano un equilibrio difficile da trovare: rappresentanza senza ostentazione, prestigio senza freddezza, spazio senza dispersione. Attualmente adibito ad abitazione, l’immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d’uso in ufficio A/10, diventando così una proposta di forte interesse per società, aziende, studi professionali strutturati, imprese commerciali o imprenditori alla ricerca di una sede direzionale fuori dagli schemi tradizionali. Non il solito ufficio anonimo in palazzina, non il classico open space senz’anima, ma un ambiente capace di accogliere team, clienti, meeting e momenti di rappresentanza in una cornice di assoluto impatto. Al piano terra, un importante ingresso padronale introduce a un grande open space valorizzato da colonne centrali e ampie vetrate affacciate sul giardino privato: è uno spazio ampio, flessibile e scenografico, perfetto per creare un’area operativa con più postazioni, una reception di forte presenza, una zona accoglienza clienti, un’area showroom o una sala eventi aziendale. La cucina a vista già presente può essere reinterpretata come area break, spazio hospitality o supporto per ricevimenti e incontri professionali. Al primo livello si sviluppano tre grandi stanze king size, luminose e indipendenti, ciascuna con bagno privato e archivio, ideali come uffici direzionali, sale consulenza, ambienti riservati per figure manageriali o spazi dedicati a reparti distinti. La distribuzione interna consente di mantenere ordine, privacy e funzionalità, senza rinunciare alla sensazione di ampiezza e prestigio che caratterizza l’intera proprietà. A completare il piano troviamo un ulteriore bagno di servizio e una splendida mansarda soppalcata, circondata da vetrate e valorizzata da travi in legno a vista: un ambiente particolarmente suggestivo, perfetto come ufficio direzionale padronale, sala riunioni, area board meeting o spazio strategico riservato alla direzione. Un luogo che non sembra progettato per dare forma a idee, decisioni e relazioni professionali importanti. Il giardino privato di circa 300 mq aggiunge un valore concreto e raro: privacy, respiro, luce naturale e la possibilità di offrire a clienti, collaboratori e partner un contesto piacevole, riservato e fuori dalla logica del semplice ufficio operativo. Perché anche il luogo in cui si lavora racconta il livello di un’azienda. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo ed è dotata di doppi vetri, predisposizione per aria condizionata, porta blindata e impianti a norma. Il contesto è tranquillo, curato, immerso nel verde e con accesso privato: una combinazione ideale per chi desidera lavorare in un ambiente riservato, comodo e distintivo, restando a breve distanza da Parma. Questa soluzione si rivolge a chi non cerca semplicemente una sede, ma un’immagine aziendale più forte, più riconoscibile e più coerente con il proprio livello. Soluzione unica per società, aziende, imprenditori, studi professionali e realtà commerciali che desiderano un immobile di rappresentanza, indipendente, prestigioso e capace di generare un impatto positivo già dal primo incontro. Rif. Rustico Pedrignano RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è anche la qualità degli affacci: l'appartamento gode infatti di una piacevole vista sul verde del Parco Mazzini, elemento che conferisce luminosità, tranquillità e una sensazione di riservatezza difficilmente riscontrabile in una posizione così centrale. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, che consente un accesso comodo e diretto da un contesto più verde e tranquillo. Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati. La disposizione interna: - Ampio ingresso con zona accoglienza - Sala d'attesa - Disimpegno centrale - Tre locali operativi di generose dimensioni - Due bagni finestrati - Balcone con affaccio sul verde Completano la proprietà: - Cantina al piano seminterrato - Soffitta/sottotetto al sesto piano Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo - Ascensore - Climatizzazione - Spese condominiali contenute - Ottima accessibilità - Affaccio sul Parco Mazzini - Secondo ingresso condominiale lato parco Una soluzione versatile che, grazie alla sua conformazione, alla posizione centrale e alla qualità degli affacci, si presta a svariati tipi di attività professionali. È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento. La vista sul verde, la tranquillità degli affacci e il secondo accesso dal lato parco rappresentano caratteristiche particolarmente apprezzate anche in un'ottica residenziale. Perché scegliere questo immobile? Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro Vista aperta sul verde del Parco Mazzini Affacci tranquilli e riservati pur nel pieno centro cittadino Secondo ingresso condominiale dal lato parco Elevata visibilità e rappresentanza professionale Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili Zona servita e comodamente raggiungibile Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie Potenziale trasformazione in abitazione

Rif: C0326 - Deposito/Laboratorio di 128 mq con possibilità di cambio d'uso a Mercato Saraceno Nel cuore di Mercato Saraceno, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 128 mq attualmente accatastato come deposito/laboratorio, ideale per attività artigianali, magazzino, deposito merci, showroom o per chi necessita di uno spazio versatile e facilmente personalizzabile. L'immobile si presenta con ampie metrature interne che consentono molteplici soluzioni di utilizzo, grazie alla distribuzione degli spazi e alla buona luminosità degli ambienti. La struttura offre un notevole potenziale di valorizzazione sia per uso professionale che come investimento. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso e trasformare l'immobile in abitazione, creando una soluzione residenziale ampia e personalizzata secondo le proprie esigenze. Questa opportunità lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa indipendente, un loft moderno o una residenza con spazi generosi in una posizione tranquilla e ben servita. La superficie di 128 mq permette di progettare ambienti confortevoli e funzionali, con la possibilità di ricavare una zona living di ampie dimensioni, più camere da letto, servizi e locali accessori. Situato in una zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, artigiani, investitori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare dalle grandi potenzialità. Punti di forza: -Superficie di circa 128 mq. -Ampi spazi facilmente personalizzabili. -Ideale come deposito, laboratorio o magazzino. -Possibilità di valutare la trasformazione in abitazione. -Ottimo investimento immobiliare. -Posizione comoda e facilmente accessibile. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0326

PR-GA-TR-LV-stradelloconradmarcarelli-196 Ufficio di design nel complesso NOPA Ci sono spazi che comunicano immediatamente un posizionamento preciso, ancora prima di iniziare una trattativa o accogliere un cliente. Questo ufficio all’interno del complesso NOPA, nel quartiere San Leonardo, nasce esattamente per chi considera l’ambiente di lavoro parte integrante della propria immagine professionale. A pochi minuti dal centro di Parma, in una posizione strategica tra stazione ferroviaria e tangenziale, la proprietà unisce accessibilità, rappresentanza e innovazione in un equilibrio raro da trovare sul mercato. Un contesto contemporaneo, elegante e tecnologicamente evoluto, pensato per professionisti, consulenti e imprenditori che desiderano lavorare in uno spazio all’altezza della propria visione. L’ufficio, collocato al primo piano servito da ascensore, si sviluppa in un ampio open space di 107,80 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, linee pulite e finiture di pregio. I pavimenti in gres dialogano perfettamente con l’architettura moderna dell’edificio, mentre i due ripostigli, l’antibagno e il bagno completano una distribuzione degli spazi pratica ed estremamente funzionale. La vera differenza si percepisce però nella qualità della gestione quotidiana: il riscaldamento a pavimento con contacalorie dedicato, il raffrescamento canalizzato a bocchette, la ventilazione meccanica controllata e la predisposizione domotica trasformano questo ufficio in uno spazio intelligente, efficiente e perfettamente governabile anche da remoto. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort costante, ridurre i consumi e ottimizzare i tempi di gestione. Anche sotto il profilo energetico l’immobile si distingue nettamente: l’impianto fotovoltaico condominiale contribuisce concretamente all’abbattimento dei costi operativi, aumentando il valore e la sostenibilità dell’investimento nel tempo. Completa la proprietà una comoda cantina ideale per archivio o stoccaggio forniture, con la possibilità di acquistare uno o più BOX AUTO all’interno del complesso. Una soluzione che non si limita a offrire metri quadrati, ma costruisce autorevolezza, efficienza e percezione. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 375/6150682 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PR-GA-TR-LV-stradelloconradmarcarelli-170 Ufficio di design nel complesso NOPA Ci sono spazi che comunicano immediatamente un posizionamento preciso, ancora prima di iniziare una trattativa o accogliere un cliente. Questo ufficio all’interno del complesso NOPA, nel quartiere San Leonardo, nasce esattamente per chi considera l’ambiente di lavoro parte integrante della propria immagine professionale. A pochi minuti dal centro di Parma, in una posizione strategica tra stazione ferroviaria e tangenziale, la proprietà unisce accessibilità, rappresentanza e innovazione in un equilibrio raro da trovare sul mercato. Un contesto contemporaneo, elegante e tecnologicamente evoluto, pensato per professionisti, consulenti e imprenditori che desiderano lavorare in uno spazio all’altezza della propria visione. L’ufficio, collocato al primo piano servito da ascensore, si sviluppa in un ampio open space di 93,80 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, linee pulite e finiture di pregio. I pavimenti in gres dialogano perfettamente con l’architettura moderna dell’edificio, l’antibagno e il bagno completano una distribuzione degli spazi pratica ed estremamente funzionale. La vera differenza si percepisce però nella qualità della gestione quotidiana: il riscaldamento a pavimento con contacalorie dedicato, il raffrescamento canalizzato a bocchette, la ventilazione meccanica controllata e la predisposizione domotica trasformano questo ufficio in uno spazio intelligente, efficiente e perfettamente governabile anche da remoto. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort costante, ridurre i consumi e ottimizzare i tempi di gestione. Anche sotto il profilo energetico l’immobile si distingue nettamente: l’impianto fotovoltaico condominiale contribuisce concretamente all’abbattimento dei costi operativi, aumentando il valore e la sostenibilità dell’investimento nel tempo. Completa la proprietà una comoda cantina ideale per archivio o stoccaggio forniture, con la possibilità di acquistare uno o più BOX AUTO all’interno del complesso. Una soluzione che non si limita a offrire metri quadrati, ma costruisce autorevolezza, efficienza e percezione. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 375/6150682 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif. L 2611 Proponiamo in vendita a Faenza un ufficio grezzo avanzato al primo piano, situato all'interno di una palazzina moderna nel cuore della zona commerciale e artigianale. Con una metratura di 116mq, offre un'ottima opportunità per professionisti o aziende che cercano un ambiente funzionale e strategico. Essendo in grezzo avanzato, permette la personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. L'unità è già dotata di bagno funzionante, garantendo praticità e comfort sin dal primo utilizzo. La posizione è ideale: immersi nella vivace area commerciale di Faenza, sarete circondati da attività dinamiche e ben collegate ai principali servizi pubblici e infrastrutture stradali. Questo non solo facilita l'accesso per voi ma anche per i vostri clienti. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita agli uffici disponibili. LE FOTO MESSE NELL'ANNUNCIO NON SONO DELL'UFFICIO IN VENDITA MA DI UNO SIMILARE GIA VENDUTO!!!

Rif: CG02 - Nel pieno centro storico, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita negozio di 29 mq, ideale per attività commerciali o investimento. L’immobile si trova in una delle zone più frequentate e caratteristiche della città, perfetta per intercettare flussi costanti di residenti e turisti, garantendo un’elevata esposizione. Lo spazio, compatto ma funzionale, si presta a diverse soluzioni di utilizzo: negozio al dettaglio, studio professionale o punto vendita specializzato. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location centrale e di grande valore commerciale. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!!!

Non tutti gli immobili ti lasciano scegliere come vivere. Questo sì. Oggi può essere il tuo ufficio operativo, pratico e funzionale. Domani può trasformarsi in un appartamento accogliente, pronto ad adattarsi alle tue esigenze senza interventi complicati, grazie alla presenza già esistente di attacchi e scarichi acqua. L’ingresso accompagna in ambienti ben distribuiti e facili da personalizzare: una camera matrimoniale luminosa, una cucina separata dove immaginare la quotidianità di ogni giorno, bagno e ripostiglio che aggiunge quella comodità che fa davvero la differenza. I serramenti in alluminio con doppio vetro aiutano a mantenere tranquillità e isolamento, così mentre fuori la giornata corre, dentro puoi lavorare, vivere o rilassarti con la giusta privacy. La posizione servita rende tutto più semplice: negozi, collegamenti e servizi raggiungibili rapidamente ti permettono di ottimizzare tempi e spostamenti, sia che tu stia pensando a uno studio professionale, sia che tu voglia creare una soluzione abitativa intelligente e moderna. Una soluzione versatile, concreta e sempre più difficile da trovare. Contattaci e vieni a vedere dal vivo tutto il potenziale di questo immobile prima che qualcun altro lo trasformi nel proprio progetto ideale.

Locale Ristorante in Vendita a Piacenza – Ottima Opportunità d'Investimento A Piacenza, in una posizione dinamica e facilmente accessibile situata in Vicolo Valverde, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ristorante di 60 mq complessivi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, capaci di garantire un ambiente accogliente per i clienti e di adattarsi a diverse soluzioni operative nel settore della ristorazione. L'immobile è attualmente dato in locazione, una caratteristica che lo rende un'opportunità strategica e immediata per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita garantita sin da subito. Al contempo, la location e la conformazione interna rappresentano la base ideale per chi desidera pianificare e avviare in futuro un'attività ristorativa di successo in una zona dall'elevato potenziale commerciale. Questa proposta unisce una posizione strategica a un prezzo di vendita estremamente interessante e competitivo, pari a 40.000 euro. Se stai cercando un investimento sicuro o il luogo ideale per il tuo prossimo progetto imprenditoriale, non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita.

Rif: A1622 - ✔La Tempocasa di Vignola propone in vendita locale commerciale situato nel cuore del centro storico, in posizione strategica con ottimo affaccio sulla via principale. ✔INTERNO Immobile versatile e ben distribuito, ideale per molteplici attività professionali o commerciali grazie agli ambienti funzionali e alla buona luminosità naturale. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è composta da: Area ufficio/reception Spazio operativo o sala consulenze Scala interna a chiocciola Ampio ambiente al piano inferiore ad uso deposito/magazzino Servizi ✔ESTERNO Contesto caratteristico del centro storico, con ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile è privo di spese condominiali. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Posizione in centro storico Ottimo affaccio sulla via Nessuna spesa condominiale Ideale da investimento Adatto a diverse attività commerciali o professionali Ambienti versatili e funzionali Soluzione perfetta per chi cerca un locale in posizione strategica, pronto per essere utilizzato come studio, ufficio o attività commerciale. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1622.

Rif.KC-70AC1 Centro storico | 100 mq con potenziale abitativo e commerciale Nel cuore della città, affacciato su uno dei corsi più storici e riconoscibili del centro, proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura caratterizzato da forte visibilità e straordinaria versatilità. La posizione strategica, inserita in un contesto ad elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa soluzione ideale per attività che desiderano valorizzare immagine, presenza e accessibilità. Gli spazi interni, ampi e regolari, consentono una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile, adattandosi a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di rappresentanza. La presenza di accessi indipendenti dall'androne condominiale offre inoltre l'opportunità di suddividere gli ambienti in modo pratico ed efficiente. Elemento distintivo dell'immobile è la zona sul retro e parte del locale davanti, che si prestano alla realizzazione di un'unità abitativa autonoma: una soluzione particolarmente interessante per chi desidera integrare attività e residenza oppure sviluppare un investimento a reddito. Disponibile anche con formula affitto con riscatto. Per informazioni riservate e approfondimenti, contatta Alex C. 3935692762

Ci sono spazi che, oltre alla metratura, si valutano per quello che possono far funzionare meglio ogni giorno: lavoro, logistica, deposito, operatività, clienti, fornitori, mezzi, persone. Questo capannone a schiera in località Alberi di Vigatto rientra nella seconda categoria, perché offre una combinazione concreta e rara per chi cerca uno spazio professionale già impostato, ampio, pratico e facilmente utilizzabile. La soluzione si sviluppa su circa 480 mq complessivi, di cui 80 mq destinati a uffici, ed è adatta ad attività industriali, artigianali, professionali, di deposito, magazzino o logistica. Gli ambienti interni si presentano in buone condizioni e colpiscono subito per l’altezza interna di circa 7 metri, un valore che permette di sfruttare al meglio il volume disponibile, organizzare scaffalature, materiali, attrezzature e zone operative senza sentirsi mai “stretti”. Le porte con altezza di circa 4,50 metri consentono un accesso agevole anche a mezzi importanti, inclusi camion e bilici, aspetto fondamentale per chi non vuole perdere tempo in manovre complicate o compromessi poco produttivi. All’esterno, la proprietà dispone di circa 240 mq di area cortilizia esclusiva, pavimentata e recintata, ideale per carico e scarico, movimentazione merci, parcheggio mezzi, sosta operativa o gestione quotidiana degli accessi. È uno di quegli spazi che, nella pratica, fanno la differenza: perché lavorare bene non significa solo avere un capannone grande, ma avere anche un esterno funzionale, comodo e realmente sfruttabile. La parte uffici aggiunge valore alla struttura, offrendo ambienti separati e più rifiniti, adatti alla gestione amministrativa, all’accoglienza clienti, alla direzione operativa o a una zona di supporto per il personale. La struttura è completa di doppi servizi, uno dotato anche di box doccia. Il riscaldamento è presente nella zona uffici, mentre il capannone mantiene una configurazione più tecnica e funzionale all’attività produttiva o di stoccaggio. Un altro aspetto interessante è l’assenza di spese di gestione, dettaglio tutt’altro che secondario per chi ragiona da imprenditore e guarda non solo al canone o al prezzo, ma anche ai costi reali nel tempo. È una soluzione pensata per chi ha bisogno di ordine, volume, accesso comodo e autonomia. Per l’artigiano che vuole far crescere la propria attività, per il commerciante che necessita di deposito e ufficio nello stesso luogo, per il professionista che cerca una base operativa solida, per chi lavora con mezzi, materiali, forniture o logistica e sa bene che lo spazio giusto non è un dettaglio: è una parte del fatturato che smette di complicarti la giornata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: capannone Alberi di Vigatto FT Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

FORLI' | VILLANOVA Capannone con appartamento | 509 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio Artigianale - Sala Polifunzionale - Ufficio - Deposito - Spogliatoio - 5 Bagni Piano primo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni SERVIZI: Garage NOTE: Capannone con appartamento annesso e ingresso indipendente, situato in posizione strategica a breve distanza dalla tangenziale. L’immobile artigianale dispone di un’altezza interna di 6 metri, ideale per la movimentazione di merci e attrezzature anche di grandi dimensioni. Al primo piano, con accesso da scala esterna indipendente, si trova l’appartamento. Completa la proprietà una corte privata utilizzabile come parcheggio e ampie vetrine fronte strada. Soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

GR 062-54 Parma, Via Strasburgo 24, una zona ricca di aziende e uffici, comodissima sia dalla città che dalla tangenziale. Proponiamo in vendita un Ufficio/Laboratorio di circa 200 mq complessivi, strutturato su 2 piani, dotato di ingresso indipendente. Descrizione: Ingresso al piano terra su un' ampio openspace, completo di locali accessori, un laboratorio e un bagno. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate, che donano molta luminosità agli spazi. Tramite la scala saliamo al primo piano, di medesima metratura, dedicato a zona uffici, dove troviamo ambienti ampi, con finiture di alto livello, e un' ottima distribuzione degli spazi. Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ottimamente conservato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Immobile in ottimo stato di conservazione, ottime finiture e ingresso indipendente 2 - Posizione strategica 3 - Ottima possibilità di investimento 4 - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi