Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 7

FORLI' | CARPENA Palestra con appartamento | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Palestra - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Locale commerciale attualmente predisposto per una palestra abbinato ad appartamento. Il locale dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del locale commerciale e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: R158 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R158

Rif: R146 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R146

Rif: MAG01 - ZONA: Ci troviamo in Via Provinciale in una strada di passaggio e comoda agli spostamenti, che collega Bologna e Ferrara. Il casello dell'autostrada dista 9km. I servizi principali del paese sono a pochissima distanza: Stazione dei Treni 100 Mt, Fermata del Bus 100 Mt, Supermercato 500 Mt, Farmacia 300 Mt. L'immobile è situato su strada provinciale, posizione perfetta agli spostamenti. Il contesto esterno è prevalentemente ad uso commerciale. IMMOBILE: L'immobile in questione è un magazzino di 267 mq catastali disposto interamente al piano terra, con un vano ad uso servizi igienici. È situato all'interno di una corte in cui sono presenti altri magazzini ad uso commerciale. Il retro del magazzino consente spazio di manovra, carico e scarico merci. Facilità di accesso a mezzi pesanti. L'altezza minima è di 5,45 mt e quella massima è 7,83 mt. Scoperto di proprietà nella parte frontale dell'immobile di circa 150 mq. Il portone frontale ha la serranda automatica, mentre il portone sul retro ha l'apertura a battenti e ha dimensioni di 5x3 mt. L'immobile ha categoria catastale C/2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN LABORATORIO, NEGOZIO O ATTIVITA' INDUSTRIALI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO AFFIANCO PER UN TOTALE DI 534 MQ. PERCHÈ ACQUISTARLO: - Dimensioni - Zona comoda agli spostamenti - Dimensioni interne - Facilità di manovra Riferimento immobile MAG03

Nel cuore pulsante di Salsomaggiore Terme, sotto gli iconici portici che rappresentano da sempre il fulcro commerciale della città, proponiamo in vendita elegante negozio ad alta visibilità. Situato al piano terreno, l'immobile gode di un'ampia vetrina fronte strada che assicura eccellente esposizione e forte impatto visivo. Internamente si sviluppa in un luminoso open space di circa 50 mq, facilmente modulabile per diverse tipologie di attività. La proprietà è completata da un funzionale soppalco ad uso magazzino (dotato di relazione statica), antibagno e servizio, oltre a una cantina seminterrata asciutta, con comodo accesso dal condominio. Completamente ristrutturato nel 2019, il negozio si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto all'utilizzo immediato. Tra le principali dotazioni tecniche troviamo: impiantistica integralmente rifatta impianto elettrico a norma climatizzazione caldo/freddo con split da 18.000 BTU vetrina antisfondamento illuminazione a LED con faretti sezionabili, luce calda e fredda saracinesca automatica con comando a chiave Attualmente sono presenti due camerini e una zona cassa in cartongesso, facilmente removibili per una totale personalizzazione degli spazi. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per attività retail, showroom o studi professionali che desiderano inserirsi in una delle zone più strategiche e frequentate della città, oppure come investimento a reddito in posizione consolidata.

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Eugenio Curiel, all’interno di un contesto di quartiere con supermercato, servizi e una presenza residenziale consolidata. L’immobile ha una superficie di circa 54 mq, è posto al piano terra ed è accatastato come C/1. Attualmente è libero e quindi immediatamente disponibile, offrendo la possibilità di essere locato o utilizzato direttamente. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un investimento a reddito con un ticket contenuto. Considerati i valori locativi della zona, è possibile ottenere rendimenti interessanti una volta locato, in linea con il mercato locale delle attività di prossimità. La zona è caratterizzata da una forte componente residenziale e da servizi essenziali che garantiscono una domanda costante nel tempo, rendendo l’immobile idoneo ad attività di quartiere. Si precisa che viene venduto il diritto di superficie e che l’immobile è soggetto a vincoli convenzionali, tra cui un prezzo massimo di cessione. Questo consente un accesso a valori più contenuti rispetto alla piena proprietà. Soluzione indicata per investitori consapevoli che cercano un immobile da mettere a reddito, con possibilità di personalizzazione e scelta del futuro conduttore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare ImmobilSolutions.

VENDITA PIZZERIA RISTORANTE “LA CORTE”, MURI E ATTIVITA' In località Brunelli, a pochi minuti da Borgo Val di Taro, proponiamo in vendita il rinomato ristorante-pizzeria "La Corte", storico punto di riferimento per chi vuole mangiare bene, con immobile di proprietà e possibilità di acquistare a parte anche l'appartamento soprastante. IL LOCALE Il ristorante-pizzeria si trova immerso nel verde e nella quiete della valle, in una piccola corte sulla strada principale. Entrando, si viene accolti da un pergolato e da una piccola area adibita a parcheggio. La struttura si sviluppa su due piani e si presenta in eccellenti condizioni, perfettamente funzionante e pronta per essere resa operativa sin da subito. Caratteristiche principali: Piano terra: • Ingresso accogliente e ben distribuito • Sala luminosa con grandi finestre al piano con tavoli per servire 70 coperti • Veranda con tavoli x 40 coperti per il periodo estivo • Cucina ampia e in perfetto stato, ideale per cucinare piatti a base di funghi della val di Taro, completa di attrezzature • Forno a legna per pizza perfettamente funzionante e di impatto visivo • Bagno, cantina e piccolo deposito funzionali e pratici Piano primo: • Sala da pranzo per servire 50 coperti e secondo bagno. APPARTAMENTO (Acquisto separato) Sopra al ristorante è disponibile un appartamento di circa 75 mq, composto da: • Soggiorno con cucina a vista • Camera da letto • Bagno • Cameretta al piano superiore con secondo bagno, collegata tramite scala a chiocciola. Ideale per chi desidera vivere sopra la propria attività o per generare un reddito aggiuntivo da locazione. OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: L'operazione comprende al prezzo indicato i muri del locale e l'attività valutata da commercialista 130.000€ E' possibile aggiungere l'appartamento sovrastante al prezzo di 40.000€, ideale per titolari o personale o come investimento per eventuali locazioni. Soluzione completa e interessante per chi cerca un'attività pronta all'uso, con avviamento consolidato e vantaggio competitivo dato dalla proprietà dell'immobile. Prezzo complessivo richiesto (muri + attività, comprensiva di attrezzature e accessori + appartamento: 270.000€ Possibilità di valutare formule di vendita anche separate (da concordare). LOCATION Brunelli è una piccola e tranquilla località immersa nel verde dell'Appennino, situata a pochi minuti da Borgo Val di Taro. Apprezzata per la sua quiete e per l'ambiente naturale circostante, offre un contesto sereno ma comodo, grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese. La zona è facilmente raggiungibile e rappresenta un punto strategico sia per chi vive in valle, sia per chi frequenta il territorio per turismo, escursioni o enogastronomia. Ideale per attività che vogliono unire tranquillità, buona visibilità e accessibilità.

Rif: A014 - Tempoagency propone in vendita a Milano Marittima locale commerciale in posizione strategica In una delle zone più frequentate e ricercate di Milano Marittima, precisamente in Via III Traversa, ad angolo con Viale 2 Giugno, Tempoagency propone in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, inserito in un contesto di forte passaggio pedonale e turistico, ideale per garantire massima visibilità alla propria attività. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente locale commerciale con ampia vetrina principale su zona di passeggio, perfetta per attirare clientela e valorizzare l’esposizione. Sul retro è presente un comodo garage, collegato direttamente al negozio, ideale anche come spazio di servizio o carico/scarico merci. Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, troviamo un funzionale magazzino, dotato di bagno e ulteriore spazio per lo stoccaggio, perfetto per organizzare al meglio l’attività. La soluzione si presta a molteplici utilizzi commerciali e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività in una posizione di grande visibilità, sia per investimento, grazie alla forte attrattività della zona durante tutto l’anno e in particolare nella stagione estiva. Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, non esitare a contattarci: il nostro team è a tua completa disposizione! anche whatsapp al numero 3332938599.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5637)
In prestigioso centro direzionale, al primo piano servito da ascensore, proponiamo ufficio con una superficie totale di mq 162.
Gli spazi sono attualmente suddivisi in ingresso, sei vani e un servizio con antibagno, la disposizione è razionale e funzionale, ideale per una vasta gamma di attività professionali.
La luminosità è garantita dalle ampie finestre, e gli ambienti hanno controsoffitti con corpi illuminanti.
Riscaldamento, raffrescamento, rete dati e impianto insegna sono in dotazione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante, e rende l'immobile pronto per essere utilizzato al meglio delle proprie potenzialità.
Inoltre, particolare non trascurabile, sono presenti tre posti auto coperti, ad uso esclusivo.
La zona del Tribunale, ove si trova, è ben servita, ben collegata e di grande interesse commerciale.
Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio di lavoro in una delle zone più vive e dinamiche ella città.

Rif: FR360 - La TEMPOCASA propone in vendita LOCALE COMMERCIALE. Benvenuti in questa straordinaria opportunità nel cuore di SANTA VIOLA. Questo spazioso stabile su due livelli, attualmente accatastato come ufficio, offre un'enorme flessibilità e potenzialità per qualsiasi tipo di attività, ambulatori, attività sportive.....e altro. Attualmente è accatastato A/10. L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e spazio. L'architettura permette la massima flessibilità per la progettazione degli interni, consentendo di realizzare spazi accoglienti e moderni. Già ristrutturato e reso piacevolmente accogliente. Situato in una posizione centrale e ben collegata, l'edificio si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. Godrete della comodità della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la casa dei vostri sogni o di avviare la vostra attività commerciale in un ambiente accogliente e versatile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo incredibile immobile! Completando l'offerta, una piccola area esterna fornisce uno spazio pratico per il parcheggio, garantendo comodità e accessibilità per gli occupanti dell'edificio. Con la sua attuale destinazione d'uso come ufficio, questo stabile offre un'incredibile opportunità di trasformazione, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzo commerciale. La versatilità di questo immobile lo rende ideale per investitori, imprenditori o privati che desiderano realizzare il loro progetto su misura. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento FRAZIONABILE A 2 APPARTAMENTI - ottimo per attività Riferimento immobile: FR360 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

Rif: AU121 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita un moderno immobile ad uso ufficio di ampie dimensione nella ricercata zona scuole. L'immobile è stato ristrutturato e dispone di oltre 100mq calpestabili così distribuiti: ampio ingresso, reception con sala d'attesa, bagno, ripostiglio, sala riunioni e tre locali ufficio. Il riscaldamento è termoautonomo e tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata con pompa di calore. Sono presenti finiture moderne come porte e finestre bianche e controsoffitto con faretti, inoltre tutte le divisorie in vetro garantiscono un ambiente pieno di luce naturale tutto il giorno! Il contesto si trova in Via Caselline, zona ottimale per qualsiasi tipo di investimento che sia commerciale o residenziale. Sono presenti solo 8 unità e il tetto è stato completamento rifatto. L'immobile dispone di basse spese condominiali ed è libero da subito! Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicandoci il numero di riferimento: AU121

A Fontevivo, immerso in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo un capannone con terreno che aspetta solo di tornare a vivere. Una struttura autentica, concreta, che racconta il passato ma guarda dritto verso il futuro. È il posto ideale per chi ha bisogno di spazio vero: per custodire materiali, creare un deposito funzionale, organizzare la propria attività o semplicemente avere finalmente un luogo tutto suo, senza limiti. Qui puoi immaginare, progettare, trasformare. Il terreno circostante amplia le possibilità: accessi comodi, manovre semplici, libertà operativa. Che tu sia un artigiano, un imprenditore o qualcuno che cerca un punto d’appoggio concreto per i propri progetti, questo spazio può diventare esattamente ciò che ti serve. La struttura necessita di interventi di sistemazione, sì. Ma è proprio lì che nasce il valore: nella libertà di modellarla secondo le tue esigenze, senza compromessi. Se stai cercando uno spazio che non sia solo un immobile, ma una base da cui ripartire… questo è il momento di scoprirlo. RIF.FID-EM-108-TARONA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita un raffinato ufficio situato all'interno di un prestigioso palazzo affacciato sulla piazza più esclusiva di Faenza. Con una superficie di 108 mq commerciali, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L'unità si presenta in condizioni eccellenti ed è facilmente convertibile in residenza. L'ingresso introduce ad un ampio locale open space e include un ufficio separato, disimpegno, bagno di design con antibagno e un pratico ripostiglio. Possibilità di parcheggio auto nelle immediate vicinanze. L'unità si distingue per finiture moderne e impianti di alto livello: riscaldamento a pavimento, illuminazione con sensori di passaggio, infissi in doppio vetro e impianto di aspirazione centralizzato. Gli impianti elettrico e termo-idraulico sono certificati. La presenza della domotica rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Elemento distintivo è l'affaccio diretto sulla piazza principale, che regala scorci unici e un'atmosfera di grande fascino, ideale per godere appieno il posizionamento in centro storico in un contesto esclusivo. Soluzione perfetta per chi desidera una soluzione di rappresentanza, capace di coniugare prestigio, comfort moderno e versatilità degli spazi.

Rif: A1605 - ✔La Tempocasa di Vignola propone in vendita locale commerciale già locato, ideale come investimento, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. ✔INTERNO Immobile composto da: Ingresso adibito a sala d’attesa Stanza principale utilizzata come ufficio/area operativa Bagno Gli ambienti risultano ben organizzati e caratterizzati da ottima luminosità. ESTERNO Contesto privo di spese condominiali, con ampi parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per attività professionali. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Immobile già locato Nessuna spesa condominiale Ampia luminosità Presenza di parcheggi Ottima soluzione da investimento Soluzione interessante per chi cerca un investimento stabile e immediatamente produttivo. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1605.

Rif: A1604 - ✔La Tempocasa di Vignola propone in vendita locale commerciale già a reddito, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. ✔INTERNO Immobile caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per attività professionali o investimento a lungo termine. ✔ESTERNO Contesto comodo e facilmente raggiungibile, con ampi parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per la clientela. Assenza di spese condominiali. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Immobile già a reddito Nessuna spesa condominiale Ampia luminosità Presenza di parcheggi Ottima soluzione da investimento Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1604.

Reggio Emilia – Ufficio/Laboratorio in vendita zona Tribunale In posizione strategica, a due passi dal Tribunale e dai principali uffici della città, proponiamo in vendita ufficio/laboratorio situato all’interno di un contesto condominiale ben curato di sole due piani, servito da ascensore. AMBIENTI; ingresso su ampia e luminosa reception, ideale per l’accoglienza della clientela, tre uffici separati di cui uno con sala riunioni dedicata, oltre a pratico antibagno e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, già dotata di scaffalature, perfetta come archivio. L’ufficio viene venduto parzialmente arredato, soluzione ideale per chi desidera una sede operativa pronta all’uso. PERCHE' ACQUISTARLO? -Libero da subito -Ideale per studi associati o attività professionali -Posizione centrale e comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Albinea - Locale commerciale (Rif. KV1078)
Con una superficie totale di mq 1.059 l'immobile si sviluppa su tre piani.
Al piano semi interrato vi è un magazzino di mq 274, con ingresso indipendente, tre vani in tutto di mq 58 e due servizi con doccia.
Al piano rialzato vi è il negozio, un grande open space con altezza m 3,35 e doppi servizi.
Quattro grandi vetrine che corrono su tutta la facciata anteriore garantiscono luminosità agli interni e ottima visibilità.
Al piano primo vi è un'ulteriore spazio espositivo open space con un altezza di m 3,00.
Un montacarichi è a servizio di tutti e tre i piani, altrimenti collegati da doppia scala.
Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione, con interni moderni e ben curati. Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
L'immobile ha un'importante area cortiliva di proprietà, asfaltata, recintata e con due cancelli carrai, con il vantaggio di un ampio parcheggio che agevola la sosta della clientela.
Il negozio si affaccia su un importante arteria e lo stabile è ben servito e immediatamente individuabile.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un locale in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e un elevato potenziale commerciale.

Reggio Sud - Locale commerciale (Rif. CA3703)
locale commerciale in ottimo stato di conservazione, ben curato e mantenuto, con una superficie totale di mq 236.
L'attuale destinazione è servizi alla persona, e lo spazio è attualmente diviso in vani per il miglior utilizzo in questa categoria.
Tutti gli impianti sono in perfette condizioni, autonomi e a norma.
L'immobile ha ben nove vetrine in affaccio sulla galleria dello stabile a garanzia di visibilità e facile individuazione da parte della clientela.
Il contesto in cui è inserito è quello di un direzionale ricco di attività, studi, uffici, attività commerciali, e residenze signorili, un area molto frequentata e determinante per qualsiasi impresa.
A servizio dello stabile vi è un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta della clientela.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in una zona di forte interesse commerciale.

L'ufficio si trova nella zona del Tribunale di Reggio nell'Emilia ed è costituito da due unità unite in unico ufficio: la superficie totale è di 139 metri quadrati, suddivisi da vetrate e pareti attrezzate in 6 locali luminosi . Attualmente l'ufficio è locato a studio legale associato, garantendo un rendimento immediato per chiunque decida di investire in questa proprietà. L'ufficio si trova al terzo piano di un edificio di 10 piani, garantendo una vista panoramica sulla città e una grande luminosità naturale. Internamente, lo spazio è ben organizzato e suddiviso in un'ampia area di lavoro: 5 uffici, sala riunioni, 2 bagni, ampio ingresso. Completano l'acquisto due cantine di 9mq. l'una. Le spese condominiali ammontano a 220 euro mensili e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort anche nei mesi più caldi. L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture di alta qualità. Inoltre, la sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e mezzi di trasporto della città. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare un ufficio in una delle zone più ricercate di Reggio nell'Emilia, con un rendimento già garantito dalla locazione in corso.

L'ufficio in vendita arredato si trova a Reggio nell'Emilia, nella zona del Tribunale, una delle aree più centrali e strategiche della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato senza alcun vincolo contrattuale. L'immobile si trova al secondo piano facilmente raggiungibile tramite ascensore. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione degli spazi comuni. L'ufficio gode di ottima luminosità e si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati distribuiti in 4 locali suddivisi a loro volta da pareti attrezzate capienti e in ottimo stato. L'immobile dispone di un bagno privato, dotato di doccia. A completamento dell'immobile un box auto coperto di 12mq. e una cantina di 9mq. La sua posizione centrale e ben collegata, unita alle sue caratteristiche interne, rendono questo ufficio perfetto per chi cerca un luogo di lavoro moderno e confortevole a Reggio nell'Emilia. Ideale sia per professionisti che desiderano uno spazio esclusivo e funzionale, sia per aziende alla ricerca di una sede efficiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio in una delle zone più vive e dinamiche della città.

Se stai cercando un ufficio che unisca visibilità, funzionalità e facilità di utilizzo, questa soluzione su Via Emilia a Rimini merita attenzione. Ci troviamo in una posizione estremamente strategica, con passaggio continuo e ottima accessibilità: un contesto ideale per chi desidera dare visibilità immediata alla propria attività o investire in un immobile facilmente collocabile sul mercato. L’immobile è composto da due unità distinte ma affiancate, oggi separate, ma nella pratica facilmente unificabili essendo divise solo da una parete. Questo significa poter scegliere fin da subito la configurazione più adatta: utilizzare gli spazi separatamente, oppure creare un unico ufficio più ampio e rappresentativo. La prima unità, più compatta (circa 32-33 mq), si presenta come un ambiente open space con bagno e antibagno, valorizzato da una vetrina direttamente su strada, elemento che garantisce una visibilità reale e concreta. La seconda unità, più ampia (circa 43-44 mq), offre una distribuzione molto funzionale: un ingresso che si presta perfettamente come sala d’attesa o reception, un ufficio separato con accesso al balcone e bagno con antibagno. Uno spazio già pronto per accogliere clienti in modo ordinato e professionale. Un aspetto che fa davvero la differenza, soprattutto su una via come questa, è la presenza di un’area esterna in uso esclusivo, dove è possibile ricavare 2 o 3 posti auto: un plus raro, che incide in modo decisivo sulla fruibilità quotidiana e sull’attrattività dell’immobile. Gli uffici si presentano in buono stato manutentivo, con una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. È una soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati o piccole aziende, ma anche per chi cerca un investimento intelligente: la possibilità di mantenere le unità separate o unirle offre infatti una grande flessibilità anche in ottica locativa. Soluzioni con questa combinazione di visibilità, parcheggi e flessibilità sono sempre più difficili da trovare, soprattutto su arterie principali come Via Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: è una di quelle opportunità che, per caratteristiche e posizione, tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato.

Reggio centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0322) Nel cuore del centro storico cittadino locale di ampie dimensioni che si sviluppa su due livelli per una superficie di mq 410 circa, oltre a magazzino posto al piano interrato di mq 100 circa per una superficie commerciale di circa mq 443.
Un ingresso e due vetrine si affacciano direttamente sulla via ove sono presenti diverse attività commerciali e somministrazione di alimenti e bevande che creano sinergia tra di loro.
Vi è la possibilità di installare una canna fumaria, con la possibilità di svolgere attività di ristorazione.
L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
La posizione strategica e le ampie dimensioni offrono a questo oggetto grandi potenzialità.

Reggio Nord - Locale commerciale a reddito (Rif. CA8752) completamente ristrutturato, con una superficie totale di mq 318.
Al piano terra la superficie di mq 287 è divisa in due locali dallo stile moderno e raffinato, un ripostiglio e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.
Al piano interrato vi è inoltre un magazzino di mq 104 collegato internamente e con accesso carraio.
Gode di una posizione strategica su una delle arterie più trafficate della città, e le sue cinque vetrine garantiscono una grande visibilità.
Riscaldamento e raffrescamento con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile ha ampia disponibilità di parcheggi per la clientela ed è ben servito.
Attualmente è locato ad ottima e consolidata realtà commerciale, che lo rende un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.
Ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.
A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realtà commerciale.

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380.
Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.
Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.
L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.
Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.
Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita ampio negozio commerciale di 161 mq, in buone condizioni, dotato di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Soluzione versatile per diverse attività commerciali o professionali. Libero subito. Composto da parcheggi privati ad uso pubblico, corte con ingresso carrabile, ufficio, retro e bagni.Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio esterno di pertinenza. Posizione centrale, sulla via principale, strategica per qualsiasi attività. A 30 metri dalla fermata del bus (linea 97) e a soli 360 metri dalla Piazza Principale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. 482-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -