Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 108

Stai cercando una sede con capannone, uffici e un appartamento per la tua attività a Cavriago? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un immobile con superficie destinata ad artigianato produttivo di mq. 1.000 circa, avente altezza s.t. 430 cm., di cui mq. 130 circa costituiti da due vani ufficio, due spogliatoi e due blocchi servizi. Da notare che il bene è dotato di una cabina di trasformazione di 700 kW. La proposta di vendita comprende anche un ampio appartamento di mq. 110 circa, una autorimessa ed una superficie sottotetto di mq. 110 circa, avente h. min. di cm. 170 circa e h. max di cm. 220 circa. Proposte così sono davvero uniche, chiamaci per informazioni! Referente: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa

Modena, Rif. Annuncio VY323 ''QUARTIERE INDUSTRIALE TORRAZZI'' - Comodo sia alla tangenziale che alla Strada Nonantolana, si propone complesso commerciale/artigianale composto da CAPANNONE di recente edificazione (2007/2008) ma parzialmente al grezzo internamente su LOTTO recintato di complessivi 6000 m2 circa. La parte coperta (al catasto D8 COMMERCIALE) è di circa 1800 m2 ed è in parte da sistemare internamente, presenta ampie finestrature, n.4 grandi Portoni su due lati, inviti carroponte ed importanti altezze interne ovvero h. 8 mt. circa openspace oltre a servizio e Ufficio climatizzato. Struttura in perfette condizioni e ottimo impatto estetico; si fa presente che esiste CAPACITÀ EDIFICATORIA per ulteriore capannone di ulteriori 2500 m2 e che il lotto è completamente recintato e su strada ampia e comoda. Immobile disponibile in 6/8 mesi max dal preliminare di acquisto. RICHIESTA € 2.180.000,00 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Capannone in vendita a reddito – Parma, quartiere industriale ben collegato In vendita capannone a reddito attualmente locato a una scuola di danza con contratto di locazione in essere fino al 2027, e rendimento annuo di circa 60.000 euro. L’immobile si trova in uno dei quartieri industriali più importanti e serviti di Parma, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali. La superficie coperta è di circa 1.200 mq, attualmente suddivisa in sale prova, spogliatoi e bagni, adattati all’attività attuale ma riconfigurabili a seconda delle esigenze future. Al piano primo si trova un appartamento indipendente di circa 160 mq, con accesso separato e ulteriore ingresso interno dal capannone, ideale come residenza, ufficio o ulteriore fonte di reddito. L’immobile è circondato su tre lati da un’area esterna privata, adatta a parcheggi, carico/scarico o spazi operativi aggiuntivi. Ottimo investimento a reddito con contratto attivo fino al 2027, in zona a vocazione produttiva e commerciale.

Zona Viale Spazzoli: rif. 1250 In zona residenziale vendesi negozio al piano terra di circa 35 mq con bagno e deposito al piano interrato, accessibile dal locale tramite apposita scala interna. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. L'immobile è affittato da 30 anni a 430 € mensili. 60.000 € Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Lugo, negozio dalle ampie metrature interne, completamente ristrutturato nel 2011. L'immobile è situato in una posizione strategica del centro storico della città e vanta vetrine su due strade, garantendo massima visibilità e attrattiva per i clienti. Ottima opportunità per investitori e imprenditori ideale per diverse tipologie di attività. Per maggiori informazioni puoi contattarci al 0545/287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona del centro storico, un luminoso ufficio, con la possibilità di adibirlo ad appartamento. L'immobile è composto da due ampie area principali, di cui una finestrata, mentre l’altra, che si affaccia sul cortile interno, è caratterizzata da ampie vetrate. Tramite una scala interna, è possibile accedere al locale interrato di circa 100 mq, dove è collocato anche il bagno di servizio. Rimane la possibilità di ricavare un spazioso bilocale con soggiorno e cucina a vista, formando un ambiente open-space caratterizzato dalle vetrate con affaccio interno, un ulteriore bagno finestrato ed una comoda camera matrimoniale. In questo caso, il piano interrato, può essere sfruttato come taverna. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

Rubiera : in pieno centro, comodo a tutti i servizi, ed in contesto elegante, vendesi Ufficio o negozio di circa 175 MQ con ampie vetrine L 'immobile è composto da un ampio OPEN Space oltre al altri locali ad uso ufficio e 2 bagni In zona di forte passaggio è ideale per quelle attività in diretto contatto con il pubblico L' immobile è disponibile e visionabile in qualsisi momento Mediacase Real Estate ag Rubiera

Vendesi laboratorio/ufficio di complessivi 318,00 mq. Laboratorio di 183 m2 con annesso ripostiglio/magazzino e spogliatoio con doppio bagno e doccia. - Ampio ufficio bilocale con bagno. - Controsoffitto in ogni ambiente - Riscaldamento e Clima in ogni ambiente - Pavimenti ceramica zona uffici - Pavimentazione industriale nel laboratorio - Ampie ed alte vetrate fronte strada a specchio - Verniciato e pulito

MAGAZZINO SEMINTERRATO. LIBERO SUBITO Accesso con rampa camionabile, Cancello parti comuni con TELECOMANDO e SARACINESCA ELETTROMECCANICA in acciaio zincato. Acqua e luce presenti. Allarme e vigilanza privata. PASSA FURGONE DUCATO h.2,50 mt porta ingresso area cantine

A Castrocaro Terme proponiamo magazzini semi-interrati di 30/50 metri quadrati ciascuno, ideali per deposito ad uso commerciale e/o personale. Ingresso sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. Totale di quattro unità divisibili dal corpo centrale. Possibilità anche di affitto. Prezzo trattabile. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660

VENDESI CAPANNONE INDIPENDENTE A PARMA – 1000 MQ TOTALI CON UFFICI E APPARTAMENTO In zona artigianale e industriale, ben collegata con le tangenziali nord di Parma, si propone in vendita capannone indipendente con superficie totale di circa 1000 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Composizione dello stabile: * Circa 800 mq destinati ad area produttiva con altezza interna di 6,5 metri * 75 mq di uffici, già suddivisi e pronti all’uso * 120 mq di appartamento con ampio terrazzo, ideale come abitazione del titolare o come ulteriore spazio operativo Caratteristiche aggiuntive: * Struttura completamente indipendente * Area esterna privata che consente facilità di manovra e carico/scarico merci * Posizione strategica, vicinissima agli svincoli della tangenziale nord, perfetta per spostamenti rapidi Soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca spazi produttivi con servizi integrati e indipendenza operativa.

VENDESI LABORATORIO/NEGOZIO A SORBOLO – 105 MQ CON CORTILE E CANCELLO CARRAIO A Sorbolo, in zona residenziale tranquilla, si propone in vendita locale commerciale/laboratorio di 105 mq, ideale per chi cerca uno spazio versatile con potenziale anche per un futuro cambio di destinazione d’uso ad abitativo (previa verifica urbanistica). Caratteristiche principali: * Ampio open space luminoso e facilmente personalizzabile * Stanza sul retro utilizzabile come ufficio, magazzino o laboratorio secondario * Servizi igienici presenti * Finestre frontali e laterali, che garantiscono ottima illuminazione naturale * Cortile privato frontale con cancello carraio direttamente davanti alla vetrina, ideale per carico/scarico o parcheggio La posizione tranquilla, ma ben collegata, lo rende adatto a piccole attività artigianali, showroom, studi professionali o anche a progetti residenziali futuri.

RIMINI CERASOLO - CAPANNONE IN VENDITA Cerasolo di Coriano: area artigianale Su lotto di 2700 mq circa disponiamo di capannone artigianale così suddiviso: Sul fronte capannone di 700 mq circa attualmente a reddito con contratto in scadenza 05/28 Sopra a questo capannone ufficio di 120 mq circa attualmente a reddito con contratto in scadenza 06/28 Sul retro del compendio capannone pronta consegna di circa 400 mq. L'altezza dei capannoni è di 5.00 ml. La rendita complessiva, in caso di locazione della porzione ora sfitta, è di circa l'8%.

Centro commerciale Conad di San Prospero Ampio e moderno locale commerciale con: Antibagno/ Bagno Posto auto nell' autorimessa al piano interrato

RICCIONE CASELLO A/14 - CAPANNONE IN VENDITA Fronte autostrada compendio immobiliare di nuova ristrutturazione. Composizione: al piano interrato è presente un deposito (altezza m.2.90). Al piano terra zona showroom/esposizione (altezza m.2.80) con laboratorio (altezza m.6.60). Proservizi a magazzino. Piazzale. Al piano primo zona uffici. Sulla copertura impianto fotovoltaico di 54 Kwh con contributo GSE di circa Euro 26.000 annui. L’immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha riguardato le finiture, l’impiantistica e la distribuzione degli spazi interni. Per posizione e qualità dell’immobile si tratta di un oggetto assolutamente unico nel suo genere.

RIF. 368006 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - L’immobile si trova in una zona di Modena caratterizzata dalla prevalenza di palazzine residenziali con strutture commerciali al piano terra. Antistante la filiale si trova una piazza con grande passaggio di veicoli. La filiale bancaria, gode di un ottima visibilità essendo posizionata presso una rotonda tra le più trafficate del territorio modenese. L’immobile è diviso in due unità, al piano terra si trovava la filiale bancaria, al quinto piano, nella zona sottotetto sono presenti i locali tecnici. Al piano terra erano presenti gli uffici, le casse e lo sportello bancomat. Le finiture dell’ambiente sono di pregio con armadi in legno massello in ogni ufficio chiuso della filiale. La filiale si presenta in buone condizioni manutentive, il pavimento è in ceramica nelle zone del retrocassa, in marmo nella zona d’accoglienza dei clienti mentre nella parte retrostante dove avevano posto gli uffici del direttore e vicedirettore è presente una pavimentazione galleggiante con torrette a terra per la fornitura dell’energia elettrica e la rete dati. Il controsoffitto è realizzato con una struttura di quadrotti in pvc nel retro cassa e negli uffici ed ospita l’impianto di illuminazione ed aerazione primaria. La distribuzione dell’ impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite dei fancoil a terra. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale del comune di Modena. La città, che costituisce uno snodo importante a livello viario nazionale dal punto di vista autostradale e ferroviario, è raggiungibile tramite l’autostrada A1 Milano-Napoli e tramite l’autostrada A22 Modena - Brennero, che è l’ unico collegamento autostradale diretto tra Italia ed il centro Europa. Lungo questa direttrice si svilupperà il corridoio trans-europeo I che collegherà Berlino con Palermo. Ben sviluppata è anche la linea ferroviaria. La superficie complessiva è di mq 285.

Questo chiosco, situato di fronte all'ingresso delle prossime QC Terme in stile liberty, è perfetto per avviare qualsiasi attività legata al turismo. Acquistalo ora e preparati all'inaugurazione delle QC Terme prevista per giugno! Il chiosco viene venduto in proprietà superficiaria su un'area di proprietà del Comune di Salsomaggiore Terme. Il chiosco è una struttura al piano terra, composta da un locale principale ad uso negozio, un servizio igienico e un vano contatori accessibile dall’esterno. Destinazione d’uso: commerciale, con vincolo di utilizzo per la promozione delle eccellenze del territorio. Questo spazio si presta ad attività che valorizzano i prodotti locali, il benessere e la salute, fungendo sia da punto di riferimento turistico che da spazio per la presentazione e vendita di prodotti tipici. Unisciti alla crescita di questa zona termale storica e sfrutta l’occasione di essere tra i primi a investire in questo luogo strategico!

Tra il casello autostradale di Parma Centro e la tangenziale nord, si propone in vendita un capannone attualmente ad uso palestra.

L'immobile si compone di diverse zone per 1.140 mq comprensivi di area reception, uffici, spogliatoi e locali tecnici. Ulteriore magazzino esterno di 60 mq. Al primo piano troviamo inoltre un appartamento indipendente di 160 mq.

Area esterna di circa 300 mq, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e ampi parcheggi liberi sul fronte strada e in zona.

Libero a rogito, prezzo trattabile.

Riferimento: 4110

REGGIO NELL'EMILIA-MANCASALE- Proponiamo uffici al primo piano, serviti da ascensore, per un totale di 300 mq. La posizione strategica dell'immobile offre un accesso agevole alla stazione dell'alta velocità e all'autostrada, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione ben collegata. L'ufficio è suddiviso in 160 mq circa che sono già a reddito, garantendo un immediato ritorno sull'investimento, mentre i restanti 140 mq circa sono liberi, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Questa opportunità rappresenta una soluzione versatile per chi desidera unire investimento e operatività in un'unica proposta. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

REGGIO NELL'EMILIA-TRIBUNALE-UFFICIO CON CANTINA E GARAGE IN VENDITA- Proponiamo ufficio di 150 mq al quarto piano servito da ascensore, essendo open space offre ampi spazi per organizzare al meglio l'attività lavorativa. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi della città, rendendo l'ufficio ideale per professionisti. L'ufficio è dotato di un garage interrato, che assicura un comodo parcheggio, e di una cantina, utile per archiviare documenti o materiali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerose opzioni per la pausa pranzo e il tempo libero, grazie alla presenza di ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

BM6451 - Zona ex Autodromo - In Via di primaria importanza , proponiamo la VENDITA di intero immobile semi indipendente di circa 1000 mq. da ristrutturare. Internamente si presenta costituito da due unità immobiliari, una al P.Terra ed una al 1° Piano ma facenti parte di un unico edificio, oltre ad un'area perimetrale di pertinenza di circa complessivi 300 mq. In base alla zona ed alla tipologia si presta per svariate destinazioni tipologiche ( negozi, uffici, laboratori, palazzina di rappresentanza per unica società, centro poliambulatoriale, ecc....) LIBERO SUBITO Richiesta € 850.000,00 + iva Per ulteriori informazioni 333/2960334 oppure 059/7124859

RIMINI MARINA CENTRO - ATTIVITÁ IN VENDITA Rimini Marina Centro è una delle zone più vivaci e affascinanti della città, e lungo Viale Amerigo Vespucci si trova un rinomato ristorante/bar che attira sia i residenti che i turisti. Questo locale, gestito con passione e dedizione da oltre 20 anni, ha saputo conquistare una clientela affezionata grazie alla qualità dei suoi piatti e all'atmosfera accogliente. Con una capienza di oltre 150 coperti, il ristorante offre diverse opzioni per i suoi ospiti, con sale interne eleganti e un delizioso dehor esterno, perfetto per godere di un pasto all'aperto durante le belle giornate. La combinazione di un servizio attento e un menù variegato rende questo locale un punto di riferimento.

**Capannone in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo capannone ad uso magazzino di circa 80 mq, perfetto per piccole attività, deposito o produzione. La struttura, costruita nel 2000, offre un ambiente versatile e funzionale, con un'altezza di circa sei metri che consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Dotato di un ampio portone sezionale, garantisce un’ottima accessibilità per carico e scarico merci. All'interno, trovi un ufficio, uno spogliatoio e un bagno completo, rendendo l'area operativa comoda e ben attrezzata. Inoltre, c'è la possibilità di soppalcare in parte il locale, aumentando ulteriormente la superficie utilizzabile. Il cortile interno di circa 50 mq offre uno spazio aggiuntivo per le attività all'aperto o per il parcheggio. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, mentre l'ingresso privato assicura massima riservatezza. Inclusi nel prezzo, un posto auto e basse spese condominiali rendono questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di investire in un capannone che può diventare il tuo prossimo successo imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VENDESI CAPANNONE RISTRUTTURATO A NUOVO CON TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE DI 1000 MQ A PARMA – QUARTIERE CROCETTA In quartiere Crocetta, Parma, vendesi capannone industriale di 1000 mq, situato in una posizione strategica con ottima visibilità sia su strada che sulla tangenziale. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato e messo a nuovo con tecnologie di ultima generazione, dispone inoltre di pannelli solari e fotovoltaici. L'immobile è composto da due magazzini separabili, offrendo la possibilità di locazione anche frazionata. L'intera struttura è completamente riscaldata e raffrescata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Caratteristiche principali: * Area produttiva suddivisa in due blocchi di pari metratura * Due ingressi per mezzi pesanti con ampi portoni d'accesso * Ingresso centrale pedonale per clienti e personale * Uffici e spogliatoi su due piani, funzionali e ben distribuiti La posizione strategica e l'ampia versatilità degli spazi rendono questo capannone ideale per diverse attività industriali, logistiche e produttive.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Mirandola ufficio di 330 mq circa, con affaccio su strada di forte passaggio che offre ottima visibilità e generosi spazi interni, dotato di 1 box auto e 3 posti auto privati. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE L’immobile si trova al primo piano di un direzionale di ottimo impatto estetico edificato nei primi anni '90 su una delle principali arterie stradali che portano al centro di Mirandola; il complesso ospita attività di pregio sia nell'ambito commerciale (bar, telefonia, arredamenti ecc...) sia nell'ambito dei servizi (assicurazioni, studi professionali). Servito da ascensore, internamente si presenta con un ingresso molto spazioso da adibire a reception, il quale si collega ai numerosi vani, resi particolarmente luminosi dalle finestre presenti su tre lati. Gli ambienti oggi sono composti da oltre 10 stanze, principalmente realizzate in cartongesso e quindi modificabili in base alle esigenze. L'ampia superficie si presta particolarmente all'insediamento di studi medici o studi associati e/o condivisi. Il grande parcheggio esterno facilita l'accessibilità all'immobile, mentre al piano interrato dispone di tre posti auto privati e un box auto.