Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 104

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso. L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci!

RIMINI TRIPOLI - NEGOZIO IN VENDITA 137 MQ ca. In una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale da ristrutturare, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o investire in una zona di forte afflusso pedonale e veicolare. Caratteristiche principali: * 3 ampie vetrine fronte strada: massima visibilità * * Ottima esposizione su via di passaggio * Spazio interno versatile, da personalizzare in base alle esigenze * Possibilità di realizzare open space, uffici o suddivisione in ambienti * Da ristrutturare: perfetto per chi cerca un immobile da valorizzare Posizione Situato in una delle zone più vive e frequentate di Rimini, con forte passaggio giornaliero. Comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, nelle vicinanze di negozi, servizi e parcheggi. Ideale per: * Negozi di vendita al dettaglio * Studio professionale * Showroom * Ufficio o sede aziendale * Laboratori o attività artigianali leggere

Rif. BM6385 Modena Est, laterale Via Emilia est vendesi splendido locale al PT di 300 mq.attualmente ad uso laboratorio in zona di buon passaggio veicolare, Internamente locale open space ampiamente finestrato con doppio iongresso, alcune divisorie in carton gesso, ufficio, 3 bagni, + 5 posti auto. Impianti a norma centralizzati con conta calorie € 380.000,00 + iva info tel.059.7124859 cel 3332960334

Altezza interna 7 metri sotto al colmo, ideale per qualsiasi tipo di attività industriale o logistica. Il capannone è completo di uffici, spogliatoio e cucina E' inoltre circondato da un ampio piazzale, perfetto per le manovre di mezzi pesanti. Le utenze sono autonome e non vi sono spese condominiali Il prezzo è trattabile.

Negozio in vendita a Via Legnano, 18, con una superficie di 40 mq, ideale per attività commerciali. Situato in una zona strategica, offre visibilità e accessibilità. A pochi passi da punti di interesse locali, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento.

Nel cuore di Mezzano, in posizione centrale e ben servita, proponiamo un immobile che offre ampi spazi e versatilità, ideale per chi cerca un luogo dove far crescere la propria attività. Con una superficie di 130 mq, con possibilità di ampliamento fino a 199 mq, questo laboratorio rappresenta un’opportunità per artigiani, piccole imprese o investitori che vogliono personalizzare e valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità. La sua collocazione garantisce ottimi collegamenti con Ravenna e le principali vie di comunicazione, mantenendo al tempo stesso il comfort di un contesto vivace e ricco di servizi. Situato al piano terra, si compone di spazi funzionali per ufficio e magazzino, facilmente adattabili a esigenze operative diverse. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, consentendo così di modellarlo in base al proprio progetto. Composizione dell’immobile • Piano terra: ufficio, magazzino Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi esterni avvolgibili in PVC al piano terra, persiane in legno • Infissi interni in legno con vetro singolo • Riscaldamento con radiatori • Caldaia a metano • Impianti allo stato originario Se stai cercando uno spazio da trasformare nella sede perfetta per la tua attività, questo immobile può diventare il punto di partenza. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale de “La casa del gatto pitagorico”: dietro il suo nome curioso, potrebbe nascondersi il tuo prossimo progetto di successo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio e recente locale commerciale di 160 mq, situato sulla Via Franchigena, nei pressi della Cattedrale; questo comporta un forte turismo e un'ottima visibilità grazie alle 7 vetrine fronte strada. L’immobile, edificato nel 2020, si presenta in ottime condizioni, dotato di impianti autonomi e privo di spese condominiali, ideale per attività di ristorazione, vendita al dettaglio o servizi. Caratteristiche principali: - Composizione: 2 locali, 3 servizi igienici, spogliatoio, cucina - Altezza interna: 5 metri - 7 vetrine fronte strada - Canna fumaria e sistema di aspirazione fumi - Riscaldamento autonomo - Condizionamento autonomo - Porta blindata e infissi in alluminio - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - 5 posti auto esterni di proprietà - Accesso disabili - Anno di costruzione: 2020 - Nessuna spesa condominiale Ubicazione e contesto: L'immobile si trova in via Enzo Biagi, a Chiaravalle, in zona strategica e di forte passaggio, ben collegata con le principali arterie stradali e servita da parcheggi e attività commerciali. Le caratteristiche tecniche e la versatilità degli spazi rendono questa proposta ideale per chi cerca una soluzione commerciale recente, efficiente e subito disponibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'ampia unità commerciale al rustico di 200 mq, situata sulla Via Franchigena, nei pressi della Cattedrale; questo comporta un forte turismo e un'ottima visibilità, al piano terra in posizione angolare. L’immobile, caratterizzato da ampi spazi open space e da finiture da completare secondo le esigenze dell’acquirente, si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui negozi, showroom, attività artigianali o studi professionali. Caratteristiche principali: - Stato: al rustico, da completare - Unico locale open space, facilmente suddivisibile - Altezza interna: 5 metri, ideale anche per soppalchi o soluzioni a doppia altezza - 7 ampie vetrine fronte strada - 5 posti auto esterni di proprietà - Ampia luminosità naturale - Ottima visibilità e accessibilità Ubicazione e contesto: L’immobile è sito in via Enzo Biagi, a Chiaravalle, in una zona in forte sviluppo, caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni e attività commerciali. La posizione angolare su strada ad alto passaggio veicolare e la disponibilità di parcheggi rendono questa soluzione particolarmente adatta per chi desidera personalizzare e valorizzare un ampio spazio commerciale in un contesto moderno e strategico.

RIMINI TORRE PEDRERA - NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO Negozio a reddito locato ad attività di rosticceria e gastronomia. Il negozio è posto al piano terreno con vetrine ad angolo. Vano negozio, cucina, servizi, retro. Corte ad uso esclusivo. Al piano interrato locali di deposito e ripostigli superficie commerciale Dettaglio superfici commerciali: - corte ad uso esclusivo mq 80 ca. - negozio piano terra mq. 93 ca. - servizi piano seminterrato mq. 55 ca. Redditività superiore al 9%

Cerreto Laghi – Nel cuore di Cerreto Laghi, località turistica rinomata per il fascino delle sue piste da sci e l’accoglienza montana, si propone in vendita lo storico Bar Sciatori, punto di incontro e riferimento per residenti e turisti. La proposta comprende: - Attività di bar avviata e perfettamente funzionante, completa di arredi in boiserie su misura e attrezzature professionali - Unica licenza tabacchi del paese - Immobile commerciale di mq.140 con spazio esterno privato di circa mq. 200 - Grande laboratorio/magazzino di mq. 60 al piano seminterrato - Splendido appartamento di mq. 120 con accesso indipendente al piano primo, libero su tre lati, finemente rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno con tripli vetri, completo di arredo composto da: ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e stanza armadi en suite e secondo bagno oltre a balconata vista monte, vista lago e vista valle. Trattasi di una opportunità rara di investimento comprendente: attività storica, immobile commerciale di proprietà e abitazione inclusi. Maggiori informazioni in agenzia. ???? Cerreto Laghi (RE) – Trattativa riservata

RIMINI MIRAMARE - NEGOZIO IN VENDITA Per investimento proponiamo invendita locale commerciale. Attualmente è affittato ad uso magazzino generando una rendita sicura. Per ulteriori iformazioni appuntamento in ufficio. Le foto non sono pertinenti allo stato di fatto.

Magazzino molto ampio, dotato di diverse finestre, possibilità di trasformarlo in autorimesse o in appartamento con garage. Accesso comodo.

In vendita a Piacenza, in Via XXI Aprile, ampio laboratorio al piano terra di 450 m² con zona uffici e impianti completi. Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che cercano spazi funzionali e pronti all’uso. CARATTERISTICHE Superficie totale: circa 450 m² Piano terra Zona uffici: circa 30 m² Riscaldamento e condizionamento autonomi Un accesso carraio Accesso disabili Tre portoni Tre servizi igienici Spogliatoio Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto di illuminazione ed elettrico Cablato per rete dati UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata di Piacenza, in prossimità delle principali arterie stradali. L’ampia metratura, le dotazioni di sicurezza e la presenza di uffici lo rendono un investimento interessante per molteplici tipologie di attività.

Negozio in vendita – 50 mq arredato con quattro vetrine, Piacenza Proponiamo in vendita un negozio di 50 mq, completamente arredato e pronto all’uso, situato in Via Atleti Azzurri d’Italia, in una zona ben servita e ad alta visibilità. L’immobile è caratterizzato da ambienti moderni, impianti a norma e soluzioni tecniche che lo rendono ideale per attività commerciali o professionali. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 50 mq Altezza interna variabile: da 3,20 a 5,60 metri, ideale per installazioni scenografiche o esposizioni Quattro vetrine che garantiscono visibilità e luce Completamente arredato, pronto per l’avvio immediato dell’attività Un locale open space più servizio igienico Doppio ingresso (principale e secondario) Accesso per disabili conforme alle normative vigenti Impianto di riscaldamento centralizzato e raffreddamento autonomo Ventilazione meccanica controllata Controllo accessi elettronico Uscita di emergenza e luci di emergenza installate Impianto di illuminazione ed impianto elettrico a norma Connessione internet in banda larga disponibile Ubicazione e contesto: L'immobile si trova in Via Atleti Azzurri d’Italia, una delle principali vie di Piacenza, ben collegata e con buona presenza di attività commerciali. L’area è facilmente raggiungibile e offre visibilità strategica per qualsiasi tipologia di business. Ideale per showroom, negozi di design, studi professionali o servizi al pubblico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Rubiera: al primo piano fronte strada di forte passaggio disponiamo in vendita di ufficio molto luminoso di circa 70 mq, diviso internamente in tre ambienti e reception, antibagno, bagno con finestra e al piano interrato posto auto.

Cessione Attività di Gastronomia – Ottima Posizione, Avviamento Storico Cedesi avviata attività di gastronomia con 13 anni di presenza sul territorio, situata vicino al centro storico in zona di altissimo passaggio, circondata da altre attività e abitazioni. Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Il locale è di circa 100 mq, disposto su due livelli: Piano terra: zona vendita con cucina a vista completamente attrezzata Piano interrato: ampio magazzino finestrato (con accesso anche dall’esterno) e bagno con antibagno ? Clientela selezionata e fidelizzata ? Ottimo avviamento commerciale ? Attrezzature e arredi inclusi nella cessione ? Fatturati dimostrabili Attività pronta per essere rilevata e operativa da subito. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Sabrina 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

RIF.7407- ZONA SEMICENTRO- IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO, VENDESI ATTIVITÀ DI TABACCHI, AGGIO € 75000, CON LOTTO, SUPERENALOTTO, SISAL, SLOT MACHINE, VENDITA OGGETTISTICA VARIA, COMPRESI MURI . CLASSE ENERGETICA: E Ep 533,68 PREZZO: € 150000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. PER INFO AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N. 145 TEL. 0543/700549-333/7724214.

FORLI’ – CORSO GARIBALDI AMPIO NEGOZIO IN PIENO CENTRO Nel cuore pulsante di Forlì, lungo Corso Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio negozio situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate del centro storico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale di rappresentanza, in una posizione strategica e ben visibile. Il negozio si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di circa 120 mq, così suddivisi: * 60 mq destinati alla zona vendita, con ingresso e vetrina affacciata direttamente su Corso Garibaldi e una vetrina laterale su Via Arquati * due ambienti finestrati retrostanti di circa 30 mq ciascuno, attualmente separati e funzionali a diverse esigenze operative. * Servizio igienico, regolarmente collocato al piano terraLo spazio è attualmente locato fino a dicembre e adibito a negozio d’abbigliamento. Si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi attività commerciale o professionale. L’ampia metratura, la presenza di due vetrine e la distribuzione interna rendono questo immobile estremamente versatile, adatto a showroom, boutique, studi, gallerie o attività con necessità di spazi di esposizione e servizio. A completare la proprietà, al piano interrato, si trova una cantina al grezzo di circa 130 mq, accessibile esternamente e internamente, perfetta come deposito, magazzino o archivio. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di un’area di supporto per la propria attività. Il locale offre inoltre una massima flessibilità d’uso: è possibile valutare, tramite cambio di destinazione d’uso, la trasformazione di uno o entrambi gli ambienti retrostanti in unità abitative. Inoltre, l’area commerciale principale si presta anche alla realizzazione di una soluzione ad uso ricettivo (come B&B o affittacamere), in linea con il contesto storico e turistico della zona. Un immobile unico nel suo genere, che unisce posizione, funzionalità e potenzialità. NON ESITARE A CONTATTARCI PER MAGGIORI INFORMAZIONI ALLO 0543481334 o 3939437212 RIF. STEFANO

Negozio di 28 mq composto da unico vano con piccolo ripostiglio, presente un'unica vetrina fronte-strada.
Centro storico, all'angolo tra Strada Garibaldi e Vai Bodoni, in zona di passaggio, proponiamo grazioso negozio di 28 mq.
Spese condominiali di € 1.500/anno prive di riscaldamento.

VIA PASUBIO, PROPONIAMO CAPANNONE ad indirizzo commerciale/artigianale di mq 450 c.a., sviluppato su unico piano, con doppio accesso carraio e piccola area cortilizia.
All' interno composto da unico grande locale di 420 mq. destinato a laboratorio/officina, + 30 mq. di locali destinati ad uffici con annessi servizi.
Completano la proprietà due porzioni di area scoperta, poste a nord (in uso esclusivo 45/50 mq di parcheggio ) e a sud (in proprietà esclusiva 17 mq cat F/1).

BAGGIOVARA: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI TESTA DI CIRCA 2000 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON AMPIA ZONA UFFICI E APPARTAMENTO

BAGGIOVARA: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI TESTA DI CIRCA 2000 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON AMPIA ZONA UFFICI E APPARTAMENTO

Forlì centro: rif. 2899 In Corso Garibaldi vendesi locale commerciale al piano terra, adibito ad uso ufficio, completamente ristrutturato e formato da: vano di 21 mq, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo , infissi in alluminio con doppio vetro, cassaforte. A reddito a 400 € mensili 69.000 €. fino al 2031

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Reggiolo, nella zona artigianale, a soli 2 km dal casello autostradale di Rolo-Reggiolo, proponiamo in vendita un capannone semi-indipendente di circa 725 mq commerciali, con area cortiliva di pertinenza esclusiva su un lato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile è situato in posizione di testa all’interno di un più ampio complesso di capannoni a schiera. Al piano terra troviamo 500 mq calpestabili, suddivisi in 255 mq di uffici e 245 mq di area produttiva, servita da un portone carrabile sul fronte e da uno sul retro, che consente l’accesso all’area cortiliva, mentre al piano primo sono presenti 157 mq corca destinati a uffici L’intero stabile è dotato di impianto di riscaldamento, servizi igienici e impianto fotovoltaico da 19,32 kW. Punto di forza dell’immobile è l’ampia area cortiliva condominiale antistante, camionabile, dalla quale si accede direttamente all’area cortiliva privata sul lato di 350mq. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente funzionale alle operazioni di carico e scarico con mezzi pesanti. Disponibile da fine novembre 2025

Vendesi spazio commerciale adibito a negozio siti in via Modigliani n°10, di circa 409 mq , con 148 mq di magazzino su soppalco al primo piano. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di colore alimentati da pannelli solari per 10 kw posti sul tetto. la proprietà comprende un area cortiliva privata adiacente ai fabbricati e spazio per sedici posti auto di proprietà. Possibilità di divisione in due unità con costruzione del secondo servizio igienico con bagno, antibagno e spogliatoio.