Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 92

BOLOGNETTA: LOCALE C/1 CON RAMPA DI ACCESSO ESCLUSIVA Thinkhome propone in vendita un locale commerciale situato al piano S1 con rampa di accesso esclusiva, ideale per attività commerciali, servizi o uffici. Caratteristiche principali: - Locale commerciale con altezza soffitti di 5,5 m - Rampa di accesso esclusiva per un facile carico e scarico merci - Serranda elettrica per una gestione sicura e comoda - Metratura di 300 m² - Posizione strategica adiacente alla fermata della metro C Bolognetta - Accesso diretto ai trasporti pubblici e ai servizi della zona Immobile GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Thinkhome propone in vendita nel comune di Monte Compatri, precisamente in Viale degli Artisti, un locale magazzino di 38 mq posto al piano terra. Nel locale magazzino troviamo un bagno ed una grande grotta esclusiva tipica nei locali del posto. Il locale è finestrato, molto luminoso e gode di una posizione caratteristica nel cuore del paese, nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi. Utenze dirette e non allacciate. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Tivoli - Via Empolitana - Locale commerciale di 180 mq in eccellente stato di manutenzione. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 180 mq.ca. su due livelli in eccellente stato di manutenzione e completamente predisposto per studio medico specialistico o poliambulatorio in quanto già istallati impianti generali a norma per ogni uso. Il locale si trova in via Empolitana, nel cuore commerciale di Tivoli e nel quartiere più popoloso della città, quindi facilmente raggiungibile dall'utenza con eccellente visibilità pedonale e veicolare nonostante la posizione leggermente interna. Consigliamo la visita di persona per capire meglio spazi e composizione per adattarli alla propria esigenza.

VELLETRI - CORSO DELLA REPUBBLICA 293 CESSIONE ATTIVITA' LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DI DUE SALE, ANGOLO BAR/BIRRERIA, FORNO A LEGNA A VISTA, CUCINA ATTREZZATA CON CANNA FUMARIA CON ABBATTITORE DI FULIGGINE CORTILE ESTERNO DI 150 MQ DOTATO DI PERGOLA NATURALE SERVIZI IGIENICI (UOMO/DONNA/DISABILI) LOCALE INDIPENDENTE DI 20 MQ CIRCA DOPPIO INGRESSO (DA CORSO DELLA REPUBBLICA E DA VICOLO CARAVA' ATTRAVERSO PORTONE ANTICO) CEDESI NOTA ATTIVITA' DI PIZZERIA PRESENTE SUL TERRITORIO DA 15 ANNI NEL PREZZO DI VENDITA E' COMPRESO L'AVVIAMENTO COMMERCIALE, GLI ARREDI E LE ATTREZZATURE ESISTENTI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

TOR BELLA MONACA - VIALE PAOLO FERDINANDO QUAGLIA 16 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE DIVISO IN TRE AMBIENTI CON ANTIBAGNO E BAGNO UNICO INGRESSO CON VETRINA PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE CANNA FUMARIA POSSIBILITA' DI OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO PER TAVOLI ALL'APERTO AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Locale magazzino in zona Pantano Via Santa Maria delle Quinte, di 500 mq posto al primo piano con rampa condominiale, un'entrata carrabile e predisposizione per il bagno. Da ristrutturare. Ottimo come deposito e magazzino. Zona prettamente industriale. Possibilità di locazione ad Euro 3.000,00 mensili.

Laboratorio industriale in zona Pantano Via Santa Maria delle Quinte, di 800 mq con entrata carrabile indipendente comoda per qualsiasi mezzo, servizio e corte esclusiva mdi 400 mq. Da ristrutturare. Ottimo per qualsiasi attività. Possibilità di canna fumaria. Possibilità di locazione ad Euro 4.500,00 mensili. Zona prettamente industriale.

Locale commerciale in zona Tor Bella Monaca Via Riposto, di 37 mq con 1 serranda, 1 vetrina e servizio. Ottimo anche per ufficio o piccolo magazzino.

MAGLIANA – LOCALE MAGAZZINO AD USO INVESTIMENTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, ad uso investimento, un locale magazzino di 120 mq posto al piano terra con accesso da una sbarra automatica su strada privata. Uno spazio antistante il locale permette la possibilità di parcheggio mezzi e carico/scarico merci. L’immobile, con un’altezza pari a 3.60 metri, si presenta in buone condizioni interne, composto internamente da ampio open space, piccola zona ripostiglio e doppi servizi finestrati. Locato dal 2022 ad attività di magazzino. Sito in Via della Magliana 260 Classe energ. G Euro 130.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Colle del Sole/Via Ollolai Su strada principale con ottima visibilità proponiamo in vendita un magazzino di categoria catastale C/2 libero da subito. Il magazzino posto al piano seminterrato, è in buone condizioni ed è composto da: un ambiente unico, e bagno. dispone di due rampe carrabili. L'accesso è direttamente su strada principale. Altezza soffitti H 4.00 mt - Ultima attività svolta: Auto Rimessa Euro 178.000,00 Per info e appuntamenti assistente immobiliare di riferimento Chiara WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663. Infrastrutture e trasporti: Puoi arrivare a Ponte di Nona con Bus, Treno, Metro o Tram. queste sono le linee dei bus: Treno FL2 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Negozio di superficie commerciale totale pari a 180 mq. ubicata al piano seminterrato di una palazzina di più ampia consistenza, sviluppata su cinque livelli fuori terra e un piano seminterrato. Il fabbricato è realizzato in epoca remota e fa parte di un agglomerato urbano compreso tra via principe Eugenio, via Bixio, via Pianciani e via S. Croce in Gerusalemme; il fabbricato è in muratura, con tamponamenti in laterizio forato, facciate esterne che si presentano rifinite ad intonaco tinteggiato. La copertura è a falde, con manto in laterocemento. Il fabbricato esternamente si presenta in uno stato manutentivo discreto. L’unità è censita al NCEU del Comune di Roma, foglio 502, particella 76, graffati 79 e 82, subalterno 10 graffato 13 e si sviluppa su un unico livello, suddivisa in: vano principale adibito a sala, zona ex cucina, un corridoio, blocco servizi e locali ripostiglio. Il bene ha accesso da ingresso al piano terra diretto sulla pubblica via. Le finiture interne sono di media qualità: pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera. Sono presenti: impianti elettrico, idro-sanitario, Cdz. I soffitti interni sono in voltine di mattoni. L'immobile risulta libero. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

MARCONI – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 40 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2025, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Glovo e Deliveroo. Strategica la posizione, a soli 50 mt dalla rinomata Viale Marconi. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 1400,00. Sito in Via Albert Einstein Euro 20.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Unità ad uso ufficio, porzione di più ampio immobile ad uso misto, sviluppato su 4 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato consta di 4 unità ad uso abitativo, 7 unità ad uso deposito/cantina e un locale commerciale. Quest’ultimo di superficie commerciale totale pari a 53 mq., identificato al sub 501, ubicato al piano terra, con accesso diretto dalla pubblica via. L’unità presenta una zona principale adibita a negozio e due piccoli vani, uno adibito a spogliatoio e uno a wc. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in muratura, copertura a falde inclinare, facciate esterne ad intonaco tinteggiato. Lo stato manutentivo è buono. Il negozio risulta libero. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Colli Portuensi, locale commerciale piano terra con due vetrine fronte strada di 80 mq. Gli spazi si prestano a molteplici soluzioni commerciali, professionali o di vendita al dettaglio. L'immobile è in fase di ristrutturazione. Ideale come investimento.

Locale C/2 di ampia metratura, rampa comoda per accesso con macchine e furgoni. Condizionatori, Serranda elettrica. Servito da tutte le utenze.

All'interno del complesso del Centro Commerciale Euroma2 Vendo cantina EUR causa trasferimento - Via Ribotta - mq 10 prezzo 12.000 euro. La cantina è completamente nuova mai utilizzata. Servita da zona carico e scarico merci e sorveglianza h24.

Talenti: Via Alessandro d'Ancona, adiacente via Renato Fucini, disponiamo di un laboratorio C/3 di ampia metratura con doppio bagno ed antibagno. La proprietà si sviluppa su un unico livello sito al piano seminterrato ed è accessibile sia da una comoda rampa carrabile con ampio spazio di manovra e sia da un secondo accesso di rappresentanza direttamente dal condominio. Il laboratorio si presenta in ottimo stato di manutenzione fornito di tutte le certificazioni. Il frazionamento interno degli ambienti, realizzato con tramezzature, rende l'immobile versatile ed adattabile ad ogni tipo di impiego. Possibilità di parcheggio nell'area privata

---R. 9SU464KN--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Tor Cervara, più precisamente in Via di Tor Cervara, adiacente a Via Tiburtina, propone in vendita diversi uffici di varie metrature, a partire da € 105.000,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

---R. 9SU4662X--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Tor Cervara, più precisamente in Via di Tor Cervara, adiacente a Via Tiburtina, propone in vendita un locale commerciale di 35mq, posto al piano terra. Il locale è composto da un ambiente e un bagno. Completano la proprietà due vetrine su strada. La zona è ad alto passaggio e ben collegata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa tenuta di oltre 1.000 mq interni immersa in circa 35.000 mq di parco privato tra uliveti, vigneti e aree sportive nel verde dei Castelli Romani. Immersa in un paesaggio di assoluta privacy e natura, questa importante tenuta rappresenta una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di valorizzazione. La residenza principale, circondata da circa 35.000 mq di terreno privato, si sviluppa all’interno di un contesto esclusivo caratterizzato da vigneti, uliveti, giardini ornamentali e grandi spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. Piscina, dependance, campo da tennis e ampie superfici accessorie completano una proprietà pensata per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un importante progetto hospitality alle porte di Roma. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante di Colle Picchione, una delle aree più riservate e verdi dei Castelli Romani. Un contesto apprezzato per privacy, qualità paesaggistica e vicinanza strategica a Roma, raggiungibile rapidamente sia dal centro città sia dall’aeroporto internazionale di Fiumicino. Il territorio mantiene una forte identità storica e agricola, caratterizzata da vigneti, uliveti e grandi proprietà immerse nel verde. LA PROPRIETÀ La tenuta si sviluppa attraverso una villa principale di ampia metratura, circondata da un grande parco privato con percorsi interni, aree pavimentate e spazi outdoor progettati per una piena fruibilità della proprietà. Elemento distintivo della residenza è la presenza di numerosi fabbricati accessori che rendono il compendio estremamente versatile sotto il profilo residenziale, ricettivo e rappresentativo. La proprietà comprende: villa principale; dependance con piscina; villino indipendente; capannone agricolo; vigneto; uliveto; frutteto; campo da tennis; campo da bocce. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La villa principale ospita grandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie aperture e forte relazione con il verde circostante. Gli spazi living permettono una distribuzione ideale sia per utilizzo privato sia per attività di ricevimento e hospitality. Cucina & servizi Cucina abitabile e numerosi ambienti accessori distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. Zona notte La proprietà dispone di 11 camere da letto distribuite tra i vari corpi della tenuta, ideali per ospitalità privata o attività ricettiva. Strutture accessorie Dependance indipendente, villino di circa 140 mq e capannone agricolo di circa 400 mq completano la proprietà, ampliandone ulteriormente le possibilità di utilizzo. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 35.000 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della tenuta. Viali alberati, giardini ornamentali, aree sportive e coltivazioni storiche creano una dimensione estremamente riservata e immersiva. La piscina privata con area relax, il campo da tennis e gli ampi spazi verdi rendono la proprietà ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno. La presenza di vigneto, uliveto e frutteto conferisce inoltre alla residenza un’identità autenticamente territoriale e un forte valore paesaggistico. FINITURE & COMFORT Tenuta privata di rappresentanza Piscina privata Campo da tennis Campo da bocce Vigneto e uliveto Giardino ornamentale Ampi viali interni Dependance indipendente Villino Capannone agricolo Tre accessi carrabili Contesto estremamente riservato Grande versatilità progettuale PLUS Tenuta di circa 35.000 mq Oltre 1.000 mq interni Piscina privata Campo da tennis Dependance Vigneto, uliveto e frutteto Tre accessi carrabili Possibilità di frazionamento Elevato potenziale di valorizzazione POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: residenza privata di rappresentanza; family estate; relais o struttura hospitality di alto livello; agriturismo di charme; location per eventi; progetto senior living o RSA di prestigio. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 1.050 mq Terreno privato: circa 35.000 mq Piscina: privata Campo da tennis: sì Campo da bocce: sì Dependance: sì Capannone agricolo: circa 400 mq Posti auto: 10+ Ascensore: sì Stato: da ristrutturare Tipologia: tenuta privata / villa unifamiliare Classe energetica: G

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (Categoria Catastale C/1) disposto su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività o come uso investimento. L'immobile è così strutturato: * Piano Terra (ca. 25 mq): Ambiente luminoso dotato di una vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità. * Piano Seminterrato (ca. 30 mq): Collegato tramite una comoda scala interna, questo livello è finestrato e ospita il bagno con antibagno (cieco). Perfetto come sotto-negozio, deposito o ufficio privato * La pianta su due livelli permette un'ottima divisione tra l'area dedicata al pubblico (piano terra) e la zona di servizio/magazzino (piano seminterrato)_______________________________________________________________________________________________________________________________ La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

Via Galletti, ufficio di 103 mq, posto al primo piano con ascensore, attualmente composto da sala reception/sala d’attesa finestrata, locale di servizio, corridoio, due stanze, ripostiglio/archivio, servizio igienico, due balconi, box di 34 mq. Possibilità di cambiare destinazione d’uso in abitazione così composta: sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, box.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del Rione Monti, una delle aree più autentiche, storiche e richieste del Centro di Roma, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra di grande fascino architettonico e significativa potenzialità di sviluppo. Situata a pochi passi da Via Cavour, dal Colosseo e dai principali punti di interesse della Capitale, la proprietà si inserisce in un contesto urbano di forte identità storica, caratterizzato da boutique, hospitality, ristorazione e domanda turistica internazionale costante. L’edificio, precedentemente destinato ad attività alberghiera, si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su 5 livelli e conserva una configurazione ideale per una riconversione ricettiva o per un progetto di valorizzazione nel settore hospitality. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione interna, mantenendo il fascino autentico dell’architettura storica romana. LA PROPRIETÀ L’immobile si presenta come una rara opportunità nel Centro Storico, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), elemento oggi particolarmente strategico per operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di boutique hotel, serviced apartments, guesthouse di alto livello o formule ibride dedicate all’hospitality contemporanea. La struttura si sviluppa verticalmente su cinque livelli fuori terra, senza ascensore, e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi affacci esterni. A completare la proprietà, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, ideale come dependance, unità autonoma, alloggio di servizio o spazio operativo dedicato alla gestione della struttura. LOCATION La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà. Monti è oggi considerato uno dei quartieri più ricercati della città per autenticità, centralità e qualità della vita urbana. La vicinanza alla metropolitana, ai principali monumenti storici e alle aree direzionali e turistiche di Roma rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo sia come investimento a reddito. POTENZIALITÀ D’USO • Boutique Hotel • Luxury Guesthouse • Serviced Apartments • Hospitality Investment • Mixed-use hospitality concept • Residenza frazionata di pregio SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 500 mq Livelli: 5 Categoria catastale: D/2 Stato: da ristrutturare Location: Rione Monti Destinazione ideale: hospitality / investimento

PARIOLI - Via Lima. Vendesi cantina situata in zona strategica e ben servita, facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. La posizione comoda e centrale consente un accesso rapido ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, rendendola una soluzione pratica e versatile per diverse esigenze. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambiente asciutto e ben mantenuto, ideale per essere utilizzato come spazio deposito, archivio, magazzino personale oppure per la conservazione di vini, biciclette, attrezzature e oggetti stagionali. L’accesso risulta comodo e funzionale, inserito in contesto tranquillo e ordinato. La cantina rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato sia come investimento, grazie alla crescente richiesta di spazi accessori in aree urbane ben collegate. Soluzione adatta a residenti della zona, professionisti o proprietari di immobili nelle vicinanze che necessitano di uno spazio aggiuntivo sicuro e facilmente accessibile.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Borgo San Martino un magazzino di 118mq ed una corte esterna di circa 250mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo con possibilità di essere suddiviso in base le proprie esigenze. Il magazzino ha accesso direttamente dalla strada tramite una serranda con apertura elettrica ed è dotato di un'altra serranda per l'uscita sulla corte esclusiva. L' utenza allacciata è quella della corrente.