Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 91

Via Domenico Giuliani, locale commerciale di 35 mq con bagno.

Via Colsereno, USO INVESTIMENTO, locale commerciale di 20 mq con bagno. L'immobile è a reddito.

Nel prestigioso quartiere Prati, proponiamo in vendita una cantina situata al piano S1 di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria. L'immobile, della superficie catastale di 18 mq, si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a deposito, archivio o ricovero di beni personali. La posizione all'interno di un edificio signorile garantisce un contesto curato e ben mantenuto. Lo stabile è stato recentemente interessato da interventi di ristrutturazione che ne hanno valorizzato ulteriormente l'aspetto e la funzionalità. Grazie alla sua metratura, la cantina offre una buona capacità di stoccaggio, risultando particolarmente interessante per residenti della zona, professionisti o proprietari di immobili che desiderano disporre di uno spazio accessorio in una delle aree più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

BRACCIANO – CANTINA IN ZONA CENTRALE CON GROTTA Nel cuore di Bracciano, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica cantina di circa 25 mq con grotta. L'immobile rappresenta una soluzione ideale come deposito, magazzino o spazio multifunzionale. La presenza della grotta conferisce unicità e fascino alla proprietà, richiamando l'atmosfera autentica del borgo antico. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio nel centro del paese, disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

AD. GIULIO CESARE - A pochi passi dalla Metro Ottaviano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da soffitti alti, elemento che dona maggiore ampiezza agli spazi e rende il locale particolarmente arioso e accogliente. La metratura consente un’ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente all’utilizzo come centro estetico, studio professionale, ufficio privato o attività legata ai servizi alla persona. Gli spazi interni permettono di creare una zona accoglienza, postazioni di lavoro e ambienti riservati per trattamenti o consulenze. La posizione rappresenta un importante punto di forza: la vicinanza a Viale Giulio Cesare e alla fermata Metro Ottaviano garantisce ottima visibilità, facilità di collegamento e comodità per la clientela, grazie anche alla presenza di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Perchè scegliere questo immobile: - Spazi versatili e soffitti alta; - Ottimo stato e pronto all’uso; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

APPARTAMENTO USO STUDIO A/10 – SOLO PER STUDI NO ABITAZIONE! Nella zona di Tivoli alta, più precisamente Via Adolo Scalpelli, proponiamo in locazione un appartamento di 35mq ca interni composto da ingresso, 2 stanze entrambe con finestra separate da un tramezzo, bagno con finestra, piccola stanza cieca. L’immobile verrà consegnato sgombro e tinteggiato. Ideale per professionisti o studi tecnici. Nel canone di affitto sono incluse le spese condominiali e i consumi di luce e acqua. L'IMMOBILE NON E' DESTINATO AD ABITAZIONE!

ROMA/ VAL CANNUTA – IMPORTANTE OPERAZIONE DI SVILUPPO RESIDENZIALE Nel cuore di Val Cannuta, una delle aree residenziali più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a elevato potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente dismesso e inutilizzato dal 2020, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, articolata su più livelli, di cui circa 2.000 mq interrati destinati a garage, locali tecnici, uffici, depositi e servizi accessori. La porzione fuori terra, attualmente censita in categoria catastale A/10, sviluppa una superficie interna di circa 3.500/3.700 mq e presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un'operazione di riconversione e frazionamento residenziale. L'area ricade in ambito urbanistico T3, condizione che consente il cambio di destinazione d'uso verso il residenziale, previa presentazione delle necessarie pratiche urbanistiche ed edilizie. L'operazione si presta alla realizzazione di un complesso composto da circa 40-45 unità abitative, con disponibilità di parcheggi, spazi accessori e pertinenze, rispondendo perfettamente all'attuale domanda del mercato residenziale romano. Punti di forza dell'investimento: - Posizione strategica nel quadrante Aurelio-Val Cannuta; - Ottimi collegamenti con il centro città, il GRA e l'Aeroporto di Fiumicino; - Vicinanza a fermate della metropolitana, servizi commerciali, scuole e strutture sanitarie; - Ampia metratura e distribuzione ideale per il frazionamento; - Possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale; - Elevato potenziale di rivalutazione post intervento. Le recenti compravendite nella zona evidenziano valori di mercato per immobili ristrutturati compresi tra Eu. 5.500, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo economico-finanziario. Trattativa riservata. Documentazione tecnica, urbanistica e ulteriori informazioni disponibili esclusivamente previa manifestazione d'interesse e sottoscrizione di accordo di riservatezza. Operazione rivolta a investitori, società di sviluppo immobiliare, fondi, costruttori e operatori specializzati in interventi di riconversione e valorizzazione immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Nettuno Via Romana: locale al piano terra ad uso laboratorio (destinazione d'uso C/2) nella Galleria Lumaca. Si presenta composto da unico vano e servizio con ampia vetrina. Completamente finestrato. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Nettuno Via Romana: locale ad uso laboratorio (destinazione d'uso C/2) nella Galleria Lumaca. Si presenta composto da unico vano e servizio con ampia vetrina. Completamente finestrato. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Locale commerciale Via della Formelluccia mq.45 1 porta con bagno e antibagno locato buon reddito mensile esente da spese condominiali.

€ 33.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nella frazione di Montevirginio alle porte di Oriolo Romano, lungo la via principale, a breve distanza dalle suggestive Ollmate e da tutti i servizi, con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in circa cinque minuti di auto. Soluzione ideale per attività agricole, orto e frutteto, ricovero di attrezzature e mezzi, oppure come punto d'appoggio per chi desidera uno spazio verde riservato e facilmente accessibile dalla strada principale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un terreno agricolo di 2.610 mq con ampio locale accessorio, prefabbricato, di circa 48 mq, adibito a garage/deposito e regolarmente posizionato su basamento in cemento. Completamente pianeggiante e interamente recintato, il terreno gode di un'ottima privacy grazie alla rigogliosa siepe perimetrale che lo circonda ed al suo interno trovano spazio diversi alberi da frutto, fichi, noce, ciliegi, melograni, peri, visciole e castagno, che contribuiscono a creare un contesto verde, curato e piacevole da vivere. ESENTE APE Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Nettuno Via Romana: due locali adiacenti e comunicanti ad uso laboratorio (destinazione d'uso C/2) nella Galleria Lumaca. Si presentano composti da unico vano e doppio servizio con ampie vetrine. Completamente finestrati, con doppio ingresso. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Thinkhome propone in vendita a Cave, precisamente in via concordia, una cantina di 65 mq completamente ristrutturata con bagno interno. La soluzione, posta al piano terra, è composta da un'accogliente sala con angolo cottura, ambiente unico e bagno con box doccia, oltre ad una cantina grezza posta al di sotto della proprietà. L'immobile è perfetto per chi cerca uno spazio extra da trasformare secondo le proprie esigenze.

-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CAVE – GIÀ ADIBITO A RISTORANTE MediazioneCasa Cave, Via Roma, propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 70 mq, completamente ristrutturato e pronto all'utilizzo. -Caratteristiche principali: Sala interna con circa 40 coperti Veranda esterna con circa 15 coperti Cucina attrezzata Antibagno e 2 bagni Locale ristrutturato Conformità degli impianti già presente Grazie alla sua distribuzione interna e alla destinazione già consolidata, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione senza importanti interventi iniziali. -Ottima opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale funzionale e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Monterotondo Scalo – Locale con possibilità di cambio di destinazione d'uso a pochi passi dalla stazioneIn Via Filippo Turati, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un locale magazzino di circa 55 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile con interessanti possibilità di trasformazione.L'immobile è attualmente suddiviso in tre ambienti distinti oltre a bagno, una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente funzionale per diverse esigenze. Completa la proprietà un comodo giardino pavimentato all'ingresso, perfetto come area esterna privata o spazio di accoglienza.Il locale dispone già degli allacci di acqua e luce, risultando immediatamente utilizzabile. Uno dei principali punti di forza è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso, caratteristica che apre interessanti prospettive di valorizzazione e investimento.La posizione è particolarmente favorevole: la stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo dista solamente circa 600 metri, garantendo collegamenti rapidi con Roma e con i principali centri limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, attività commerciali e parcheggi.Una soluzione ideale per investitori, professionisti o per chi desidera realizzare un progetto immobiliare in una delle zone più richieste e ben collegate di Monterotondo.

Attività di Bar e Enoteca consolidata in gestione, a due passi dalla stazione ferroviaria Quattro venti e a qualche minuto dal Gianicolo nel cuore di Monteverde. L'attività si svolge in un locale di circa 45mq più il sotto di un ulteriore 20mq. Internamente composto da un unico ambiente, magazzino e servizio in ottime condizione interne, con impianti funzionanti e possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la somministrazione. La vendita dell'attività include l' intera stigliatura garantendo la piena operativita' sin da subito sito in viale dei Quattro venti. NO AGENZIE

Torraccia/Via Donato Menichella In contesto centrale e tranquillo proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 Il negozio posto al piano terra, è in buone condizioni ed è composto da: sei locali e doppi servizi. Dispone di: serrande automatiche. Altezza soffitti H 3.20 mt - Ultima attività svolta: laboratorio dentistico. Euro 138.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente di riferimento Chiara WhatsApp 389.96. 15.663 sempre attivo al numero. Infrastrutture e trasporti: Torraccia fa parte della zona urbanistica 5E San Basilio. Si trova a nord-est della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare. A due passi i principali servizi come Bar, Farmacie, Pizzerie ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel comune di Mentana, proponiamo in vendita una cantina di 36 mq situato al piano terra. Questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un locale versatile. La struttura si compone di un unico ambiente, ideale per essere adattato a diverse esigenze di stoccaggio o attività lavorative. La posizione al piano terra facilita l'accesso e la movimentazione delle merci, rendendo questo magazzino una scelta funzionale per chi necessita di un ambiente facilmente raggiungibile. La vicinanza ai servizi del comune di Mentana aggiunge valore a questa proposta, garantendo comodità e praticità. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Roma Fonte Meravigliosa vendesi appartamento con destinazione ad ufficio di ampia metratura in ottimo stato locato a società di primaria importanza ed adibito a centro medico laboratorio di analisi e diagnostica - L'appartamento si sviluppa su due piani con ingresso indipendente direttamente al piano strada dov'è presente una scala ed un ascensore per accedere al primo piano - Il primo piano e composto da una ampia sala d'aspetto per l'accettazione e tredici tra camere ed uffici oltre a quattro bagni - Il canone percepito è pari ad € 76.200/annui - € 1.680.000

Rif. 2662/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Via Santa Lucia, in posizione ben visibile dalla strada principale e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita due unità immobiliari ideali per attività professionali, artigianali o come investimento. Locale commerciale C/3 – Piano Terra (95 mq) Locale di 95 mq, già suddiviso internamente e dotato di bagno. Accesso diretto dalla strada con ottima visibilità. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in base alle esigenze dell’acquirente PREZZO € 50.000,00. Ufficio A/10 – Primo Piano (140 mq) Unità di 140 mq composta da quattro locali e due bagni, luminosa e funzionale. Ideale per studi professionali o attività di servizi. Possibilità di cambio di destinazione d’uso, previo iter amministrativo Prezzo € 140.000,00. Entrambi gli immobili si presentano in buone condizioni. Completano la proprietà posti auto esterni. Rif. 2662/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

CINQUINA - Negozio su via di Tor S. Giovanni di 70 mq al piano strada. Dotato di tre ampie vetrine, lo rendono luminoso e visibile dalla strada. Le serrande sono motorizzate. Magazzino di 100 mq sottostante, collegato al negozio con una comoda scala e dotato di un secondo accesso direttamente dal garage del condominio, per eventuale carico e scarico. Predisposizione per impianto canalizzato di riscaldamento/raffrescamento a soffitto.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Valmontone e precisamente in Via Genazzano, un locale commerciale al piano terra di circa 30mq. La disposizione interna prevede una suddivisione in 2 ambienti ed un bagno di servizio. Completa la proprietà una cortese esterna in comune nel retro del locale. Tra le varie rifinitura, predisposizione condizionatori, grata in ferro e porta d'ingresso in doppio vetro. L'immobile è situato in una posizione strategica e di forte passaggio, inserito in un contesto dinamico e ben servito, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali, negozi, servizi e punti di interesse, che garantiscono un elevato flusso di potenziali clienti.

Via San Sebastiano, locale C1 posto al piano terra, di circa 35 mq con soppalco di 20 mq e bagno.

GREGORIO VII – ATTIVITA’ DI GOMMISTA Propone in vendita attività di gommista situata in Via Gregorio VII. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 mq distribuiti su due livelli: al piano terra è presente un ampio ambiente con vetrina su strada, mentre al piano seminterrato si trova un unico ambiente con servizio igienico. Sito in Via Gregorio VII. Prezzo Euro 40.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

TUA RE Rebibbia (Via Di Casal Dei Pazzi) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO ed asciutto locale con ACCESSO CARRABILE e soffitti alti in OTTIMA POSIZIONE, INGRESSO INDIPENDENTE, 4 ampi vani FINESTRATI, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1991/st) www.tuare.it Note: L'immobile, attualmente accatastato C/2, si trova in Via Casal Dei Pazzi, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e collegamenti pubblici del quartiere, a pochissimi passi dalla fermato della Metro B di Rebibbia, che consente un rapido collegamento con il centro della città. L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente da strada, tramite un cancello carrabile che conduce ad una rampa di proprietà esclusiva, garantendo accesso comodo e totale autonomia. Al termine della rampa si trova l'ingresso del magazzino, dotato di serranda e di 4 ampi vani interni, finestrati e in ottime condizioni. Data la posizione e la tipologia, il locale si presta a molteplici utilizzi, sia come deposito/magazzino sia come soluzione ideale per box auto o garage multiplo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it