Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 36

TOR PIGNATTARA - Via Leonardo Bufalini - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizio - finestrato - H 3,64 MT - annesso sottonegozio di 75 mq collegato da scala interna composto di unico ambiente - H 4,34 MT - unico ingresso con due vetrine fronte strada. Impianto di condizionamento. Serrande elettriche. Possibilità di locazione ad Euro 1.200,00 mensili, libero dal primo Settembre. IMU: € 1.947,54 -Rif. T46/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Proponiamo in esclusiva, nella zona strategica di Boccea Casalotti (Roma), precisamente in via Villafalletto, un interessante locale ad uso laboratorio artigianale ed industriale (categoria C/3) di circa 115 mq collegato internamente a un ampio magazzino/deposito (C/2) di ulteriori 50 mq. La superficie totale è quindi pari a ben 165 mq, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali: l'accesso principale avviene tramite una grande serranda che consente il facile ingresso anche ai mezzi pesanti. Gli spazi esterni sono asfaltati e permettono agevoli operazioni di carico/scarico e manovra autocarri. Le finestre sono dotate di grate antintrusione per la massima sicurezza; la struttura dispone inoltre di videosorveglianza attiva. Il laboratorio è fornito di antibagno e bagno con doccia dedicata. I locali risultano molto luminosi grazie alle numerose aperture finestrate su più lati dell’edificio. L’area esterna privata garantisce riservatezza oltre alla possibilità parcheggio interno per dipendenti/clienti. La posizione rappresenta uno dei punti forti della proprietà: situata nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, offre collegamenti rapidi verso il centro città così come le principali arterie stradali della Capitale. Ottima opportunità d’investimento anche grazie alla possibilità – già verificabile presso gli uffici comunali – di richiedere cambio destinazione d’uso residenziale parziale, ricavando appartamenti da mettere a reddito oppure rivendere sul mercato immobiliare romano sempre molto dinamico nella zona nord-ovest. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

Romimmobiliare propone in vendita, in zona Tuscolana e precisamente in Via degli Opimiani, un locale commerciale di circa 26 mq, oltre a 8 mq di retronegozio e servizio, categoria catastale C/1. Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione strategica, l'immobile si presta non solo ad attività commerciali, ma anche ad essere utilizzato come ufficio, studio professionale o sede operativa per attività di servizi. È inoltre disponibile un secondo locale commerciale adiacente, con possibilità di accorpamento per realizzare uno spazio più ampio e versatile, adatto a diverse esigenze professionali e commerciali. Classe energetica G. Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita, in zona Tuscolana e precisamente in Via degli Opimiani, un locale commerciale di circa 60 mq, dotato di retronegozio e due servizi. Categoria catastale C/1. L'immobile, grazie alla sua conformazione interna e alla posizione ben servita, si presta non solo ad attività commerciali, ma può essere utilizzato anche come ufficio, studio professionale o sede per attività di servizi. Classe energetica G. Per informazioni potete contattare il nostro ufficio al numero 06 3973 8790. N.B. I dati contenuti nel presente annuncio e nelle immagini sono da ritenersi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

NELLA ZONA DI SAN PAOLO, IN VIA ALESSANDRO SEVERO, (traversa di Via Tiberio Imperatore) ADIACENTE IL PALAZZO DELLA “RAI” ED A 100 METRI DALLA VIA C. COLOMBO, DISPONIAMO DI UN LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 BILIVELLI DI MQ 40 COMMERCIALI (MQ 54 CALPESTABILI), POSTO AL PIANO TERRA CON SOTTONEGOZIO USO MAGAZZINO E PIU’ PRECISAMENTE: PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 DI MQ 31 CON 1 VETRINA SU STRADA E COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE; IN FONDO AL LOCALE E’ PRESENTE UNA SCALA TRAMITE LA QUALE SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO DI MQ 23 USO MAGAZZINO COMPOSTO DAUNICO AMBIENTE E SERVIZIO (CIECO). DISPONIBILITA’: DA SUBITO . CONDIZIONI INTERNE: BUONE. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 – 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

Nel cuore di Morlupo, in Via delle Cantine, a pochi passi dal Comune e dalla suggestiva Piazza Armando Diaz, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile è composto da due stanze, bagno con antibagno, zona dispensa e un pratico ripostiglio. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, serranda elettrica e sistema di allarme. Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione centrale, il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui: * Studio professionale (commercialista, consulente, geometra, architetto) * Ufficio per servizi e consulenze * Agenzia assicurativa o immobiliare * Negozio di vicinato * Showroom o punto espositivo * Laboratorio artigianale leggero * Studio per trattamenti olistici * Sede associativa * Punto ritiro e-commerce * Studio fotografico e molte altre... Ottima opportunità per professionisti e imprenditori che desiderano svolgere la propria attività in una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico di Morlupo.

PIAZZA BOLOGNA - Viale Ippocrate - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq composto di quattro ambienti con antibagno e bagno finestrato. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA. IMU: € 1.523,69 annui. - RIf. Tib 42/2026 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Proponiamo in vendita un’attività di bar, tavola calda, bistrot e tabaccheria ben avviata e con presenza consolidata sul territorio. L’esercizio è situato all’interno di un centro commerciale a Pomezia, in un contesto altamente commerciale caratterizzato da un forte passaggio e dalla vicinanza con importanti attività che garantiscono un afflusso costante di clientela durante tutta la giornata. Il locale dispone di una zona caffetteria di circa 25 mq, organizzata in modo funzionale per il servizio al banco e le consumazioni rapide. A questa si affianca una sala interna di oltre 150 mq, ideale per pranzi veloci, servizio bistrot, aperitivi e momenti di socialità. La struttura è ulteriormente valorizzata da una cucina professionale completamente arredata e dotata di canna fumaria, che consente un’offerta gastronomica completa e diversificata. L’attività gode di un avviamento solido, di una clientela fidelizzata e della presenza della tabaccheria, elemento che incrementa in modo significativo il flusso quotidiano. La collocazione all’interno del centro commerciale, unita alla qualità degli spazi, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera gestire un’attività completa, versatile e con ottime potenzialità di crescita. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo esclusivamente di IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Anzio- zona Villa Claudia. Attività di ristorazione con storico di oltre 10 anni, completa di attrezzature e stigliatura professionale. La dotazione comprende: forno a gas, forno elettrico, forno a legna, cucina completa e l'intero arredo delle sale. La sala interna dispone attualmente di circa 70 coperti, oltre l'area giardinata esterna. Il locale di circa 268 mq distribuiti su due livelli, con ingresso carrabile, è dotato di servizi igienici, locale cucina, veranda su due lati, area giardinata; secondo ingresso carrabile per carico e scarico merci per accedere al piano seminterrato. Si trova in ottimo stato interno, curato in ogni dettaglio. Il locale commerciale è condotto in locazione ad €-2.000,00- mensili. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

Eur -Torrino - Via Siviglia, 12-14-16
DiRe Immobiliare propone in posizione strategica, un ampio locale commerciale di circa 215 mq complessivi, sviluppato su due livelli, situato in Via Siviglia 12-14-16.
Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, si prestano a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Le ampie vetrine su strada assicurano eccellente visibilità, luminosità naturale e una forte presenza commerciale.

Il locale è inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito; la zona EUR-Torrino, infatti, è un quartiere moderno e in costante sviluppo, caratterizzato da un equilibrato mix di residenze, uffici e attività commerciali. Ottimamente collegata alle principali arterie cittadine, è particolarmente apprezzata per la qualità dei servizi e la sua elevata attrattività commerciale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già produttivo di reddito; il locale è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo una rendita immediata e continuativa, una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, in una zona consolidata e con ottime prospettive di valorizzazione.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

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Il Mondo Immobiliare di Palombara Sabina vi propone un locale commerciale di ca55mq con accesso su strada. L'immobile presenta due vetrine all'entrata e un unico vano con bagno e antibagno e due grandi finestre con vista panoramica su tutto il Paese. Il locale avendo un'ampia visibilità è adatto ad ogni tipo di attività commerciale. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n. 1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al. Visita il nostro canale YOUTUBE:.

Il Mondo Immobiliare di Palombara Sabina vi propone un locale commerciale di ca19mq con accesso su strada. L'immobile presenta una sola entrata e si sviluppa su un unico livello a pianta aperta. Dispone di un bagno e rimane comunque arieggiato vista la finestra presente all'interno del locale. Le sue rifiniture sono caratteristiche perchè il tetto a volta incluso il resto delle pareti è completamente in pietra, tipico delle costruzione vicine al centro storico. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n. 1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al. Visita il nostro canale YOUTUBE:.

TUA RE Prati ad. (Piazza Cavour) IRRIPETIBILE investimento, SPLENDIDO NEGOZIO con AMPIA VETRINA su strada, buono stato interno , posizione ALTAMENTE COMMERCIALE altissima VISIBILITA', 2 ingressi (1vetrina e 1 PORTA DA CORTILE CONDOMINIALE), 2 vani, servizio. (Rif. 2075/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel prestigioso quartiere Prati, in una zona ad elevato passaggio pedonale e commerciale. Gode di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina su strada che valorizza il locale e ne garantisce un'ottima esposizione. Internamente si presenta in buone condizioni, con spazi ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. E' presente un'uscita di emergenza con accesso diretto al cortile condominiale ed è dotata di serranda elettrica che facilita apertura e chiusura. L'immobile si presta perfettamente per attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici o attività e servizi. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Locale commerciale, Zona Re di Roma, piazza Asti POSIZIONE STRATEGICA, ZONA DI PRESTIGIO, OTTIMO INVESTIMENTO Ottimo come uso investimento, in una zona di prestigio, soffitti alti, doppio ambiente, zona ufficio, doppio servizio, magazzino. Ottimo come pub, sala registrazione, circolo. L’immobile è situato in Piazza Asti (ad.Piazza Re di Roma) in uno dei quartieri più prestigiosi, commerciali e di movida di Roma. Il locale si sviluppa in due ampi ambienti sottostanti, dove troviamo anche una zona ufficio, doppio servizio e a completare la proprietà un comodo sgabuzzino. RIF:633/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nettuno-Via Palermo, in zona altamente centrale e a pochi passi dal Porto della Marina di Nettuno. Ufficio di 80 mq situato al piano terra rialzato, composto da: ingresso con sala d'attesa, tre stanze, archivio e doppio servizio igienico, di cui uno a norma per disabili. Ambienti luminosi. Ristrutturato completamente. L'immobile è dotato di impianto termoautonomo e di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione Metro C Pantano - Casilina, proponiamo in vendita un negozio semi-indipendente di circa 100mq, attualmente localo, ideale come investimento. L'immobile è cosi composto: - ingresso su un ampio ambiente unico, adatto ad area commerciale e operativa; - 3 stanze ad uso ufficio/ magazzino; - 1 bagno; - corte esterna di pertinenza, funzionale per carico/ scarico o parcheggio. Il locale ha un ottima visibilità su strada, facile accesso e ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con la Metro C alle principali vie di comunicazione. SOLUZIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nettuno-Via G.Matteotti Sul corso principale, fronte Porto della Marina di Nettuno, attività commerciale con avviamento decennale. Gelateria e Yogurteria con stigliatura in ottime condizioni. Locale commerciale di circa 40 mq. con annessa piccola corte esterna, in locazione ad €1.500,00 mensili. Il locale commerciale è completamente ristrutturato, climatizzato, dotato di impianto di allarme. E' composto da zona vendita al pubblico, retronegozio adibito a laboratorio, bagno finestrato e rispostiglio. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

TORPIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio fnestrato - unico ingresso con due vetrine fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di pizzeria al taglio, friggitoria e rosticceria con contratto di locazione pari ad Euro 700,00 mensili con decorrenza Marzo 2021. Rendita 9,88% IMU: 846,11 € Rif. - T45/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un locale commerciale categoria C/1, situato in Via del Campo, in zona Alessandrino, a pochi passi da Viale Alessandrino, cuore commerciale del quartiere ricco di attività, servizi e passaggio quotidiano. Il locale, posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, si sviluppa su una superficie di 32 mq commerciali ed è inserito tra altre attività commerciali già presenti in zona. L'immobile è composto da ambiente principale, antibagno e bagno finestrato su giardino condominiale ed è dotato di serranda manuale (larghezza serranda: 2,6 metri, altezza: 2,5 metri). Da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare e personalizzare il proprio spazio professionale o investire in un immobile commerciale dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il locale ha la predisposizione all'allaccio di un contatore per la luce e ad un climatizzatore. E' anche possibile predisporre una canna fumaria. Ottima opportunità per studio professionale, laboratorio, deposito con front office, negozio di quartiere o piccola attività di servizi. 📍 Posizione strategica: in contesto residenziale ma a breve distanza da Viale Alessandrino e dai principali servizi della zona.

Nel cuore del Quartiere Africano, precisamente in Via dei Galla e Sidama, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato ad attività di parrucchiere, con una rendita annua pari a € 10.200,00. L’immobile rappresenta un’interessante soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale già a reddito. Il locale si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a circa 400 metri dalla fermata Metro B1 Libia, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, uffici e servizi di quartiere. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ambienti finestrati, servizio igienico e una vetrina su strada, che garantisce buona visibilità e luminosità. Dotato di impianto elettrico a norma e climatizzatore inverter, l’immobile risulta funzionale e ben mantenuto. Prezzo richiesto: Euro 125.000,00 Classe Energetica: G INFO TECNOCASA Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Mentana – Via Giovanni Amendola, proponiamo in vendita un locale commerciale di recente costruzione.
Il locale è in ottime condizioni interne ed esterne, affacciato direttamente su una strada ad alta visibilità che garantisce un'eccellente esposizione, si trova al piano terra e sviluppa una superficie complessiva di 106 mq commerciali, suddivisi in un ambiente principale ampio e regolare, un piccolo magazzino e due bagni, offrendo spazi funzionali e pronti all'uso.
Il locale è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che assicura comfort uniforme in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un portico e una corte privata con possibilità di parcheggiare tre autovetture, un plus particolarmente utile per la clientela. La vetrina su strada, ampia e ben visibile, valorizza qualsiasi attività commerciale grazie all'ottima esposizione.
Attualmente locato, l'immobile garantisce una rendita annua pari a 14.400 euro e sarà libero dal 1° novembre 2026, rappresentando un investimento già produttivo e al tempo stesso una soluzione ideale per chi desidera programmare un utilizzo diretto. APE "G"

Disponiamo di un locale deposito di 280 MQ di superfice e un altezza di 3,80 mt e serranda elettrica di 4 metri di larghezza . E' ubicato al centro di Guidonia utile sia per chi ha una attività e ha necessità di un deposito sia per altre esigenze garantendo una soluzione funzionale e versatile, ideale per esigenze di stoccaggio e logistica.
Ottima opportunità per chi cerca un deposito ampio e facilmente accessibile nel territorio di Guidonia Montecelio con esigenze di natura commerciale . Il locale dispone anche di un monta carichi . Visto la larghezza della serranda di entrata e L' altezza DI 3,80 METRI può essere utile per il passaggio di furgoni alti garantendo una soluzione funzionale e versatile, ideale per esigenze di stoccaggio e logistica.
Ottima opportunità per chi cerca un deposito ampio e facilmente accessibile nel territorio di Guidonia Montecelio. La palazzina dove è situato l'immobile la stanno ristrutturando completamente a carico della parte venditrice e questo è un valore aggiunto per l'immobile in oggetto

MONTEVERDE ad.te Via del Casaletto - Via Gaetano Storchi - AMPIO LOCALE C/1 RISTRUTTURATO In posizione strategica, nel cuore del quartiere Monteverde, esattamente in Via Gaetano Storchi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 200 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, si presta perfettamente ad essere adibito a studi medici, uffici professionali, coworking, showroom, sala riunioni o attività di servizi. Dotato di sala accoglienza, 6 stanze, doppi servizi, aria condizionata e comodo parcheggio a riempimento, garantisce comfort e praticità sia per clienti che collaboratori. La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un immobile rappresentativo, versatile e immediatamente operativo in una delle zone più richieste di Monteverde. Ottima opportunità anche ad uso investimento. La richiesta è di € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com