Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 34

Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città  della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività  commerciali, con parcheggi sufficienti. L'unità  è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà  esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà  il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività  direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria.

Lotto nr. 34 Diritto di piena proprietà su appartamento, posto auto coperto e box auto, facenti parte del "Residence Porto di Roma".

Formello- Zona industriale. In Via degli Olmetti 46 proponiamo la vendita di un ampio e luminoso immobile ad uso industriale, caratterizzato da due locali forniti di servizio di cui uno con l'accesso dall'esterno tramite serranda elettrica ottima per scarico/carico merci. L'interno si presenta in buono stato conservativo.

Il negozio è ubicato al centro di Monterotondo, si sviluppa su circa 55,00 mq si presenta in ottime condizioni interne. Attualmente è composto da un unico open space, servito da wc e ripostiglio. L'immobile è adatto ad essere acquistato anche ad uso investimento

Rif: 0g500 - Proponiamo la vendita di un magazzino di 15 mq fornito di due finestre, che garantiscono una buona ventilazione; adiacente al magazzino, vi è uno spazio esterno privato di circa 38 mq. L'area esterna, in particolare, è perfetta per qualunque tipologia di attività all'aperto che richieda stoccaggio e utilizzo di materiali quali vernici, spray e simili. Questa occasione rappresenta una soluzione ideale per chiunque necessiti di uno spazio dove dedicarsi ad attività artistiche ed artigianali in totale serenità. Il magazzino è situato in via degli Olivi, in un contesto che evoca il sapore antico tipico dei borghi di campagna e conferisce un'atmosfera unica e caratteristica. È possibile procedere all'acquisto di uno spazio esterno aggiuntivo di 32 metri quadrati, trasformabile in un posto auto, al costo di 13.000,00€.

Ottimo investimento Via degli Orti della Farnesina Rivolta vende locale commerciale a reddito, di mq 35 circa, sito al piano terra con due vetrine su strada. Il canone di locazione è di € 1.300 . Ottimo passaggio pedonale e carrabile. La zona in cui si trova è ricca di servizi e negozi di ogni genere ed è ben collegato con il trasporto pubblico urbano. Prezzo richiesto € 245.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivota Immobiliare dal 1956 al numero 063038830

OLGIATA Via Anton Giulio Bragaglia, PIANO STRADA all'interno del Centro Commerciale dell'Olgiata proponiamo un locale commerciale C/1 con possibilità canna fumaria di circa 120 mq. L'immobile, con due grandi vetrine, è composto da un open space con reception, più altra camera/archivio ed è dotato di antibagno e bagno. Completa la proprietà un cortile. Comodo accesso al locale, possibile dall'ingresso lato parcheggio. Ristrutturato con impianti a norma e cablato, il locale ha un impianto di climatizzazione autonomo. Ottimo per qualunque attività commerciale. € 130.000/00 Cl C RIF NA402

Rif: 19109 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, nella prestigiosa Via di Vigna Stelluti, un locale commerciale (negozio) a piano strada composto da un ampio locale di circa 30 mq con bagno e vetrina su strada. Posizione ottima nell'elegante e commerciale Via di Vigna Stelluti. Il Negozio si propone in vendita in buone condizione e locato. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri 063292232 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it

OSTIA Lungomare Duca degli Abruzzi, Ottimo investimento all’interno del prestigioso porto turistico proponiamo in vendita in punto strategico un locale commerciale di circa 230 mq totalmente ristrutturato, composto da: doppio ingresso, ampio locale con cucina, 5 servizi con antibagni e soppalco/magazzino. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa del 10% che lo rende un investimento molto interessante. € 540.000/00

OSTIA Lungomare Duca degli Abruzzi, Ottimo investimento all’interno del prestigioso porto turistico proponiamo in punto strategico locale commerciale di circa 200 mq totalmente ristrutturato, composto da doppio ingresso, unico ambiente con zona archivio e doppio servizio. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa del 10% che lo rende un investimento molto interessante. € 360.000/00

EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Via dell’Orsa Minore in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 250 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 7,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 550.000/00 Cl G

EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Piazza del Sole in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 92 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 6,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 200.000/00 Cl G

Proponiamo in vendita a Roma, in via Cairoli, a poche decine di metri dalla fermata MA Vittorio Emanuelle e stazione centrale Termini, locale commerciale (C/1) di circa 130mq, diviso sul due livelli : piano terra di circa 78mq e piano interrato 53mq. Dotato di due vetrine su strada e servizio. L'immobile risulta adatto alla vendita al dettaglio o attività di gastronomia fredda, gode di una buona visibilità e dovrà subire lavori di ristutturazione.

PRESTIGIOSO NEGOZIO ZONA SAN PIETRO. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso locale commerciale, C/1 con due vetrine su strada. Il locale proposto, è un open space di 150 mq, con soffitti a volta e finestre interne sul verde del cortile interno, di pertinenza condominiale ed un servizio. Attualmente il locale è affittato ad una casa d'aste, con un canone di € 42.000 annuali, proprio per questo rappresenta un ottimo investimento a reddito. Si valutano anche proposte d'acquisto con locale libero al rogito pertanto, in considerazione della metratura e dell'ubicazione di notevole prestigio, lo stesso si presta a diverse destinazioni d'uso quali, uffici di rappresentanza, atelier di moda, gallerie d'arte, ristorazione di alto livello, ma anche fast food in franchising.

In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, si vende capannone categoria catastale D/1. L'immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

LOCALE COMMERCIALE 730 MQ CA. - TiburtinaRivolta vende - zona Tiburtina - ampio magazzino/locale commerciale di 730 mq ca. con ampi posti auto esterni e ingresso carico/scarico merci.L'immobile è composto da 6 ampi locali e 3 bagni. Buone condizioni. Prezzo richiesto euro 730.000 ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Roma - via Antenore - Ponte Mammolo In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, proponiamo in vendita capannone industriale, l''immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Roma - Piazza Ener Bettica - Nr. 12 Ostia Ponente proponiamo in vendita ampio negozio in Piazza Ener Bettica. L'immobile è dotato di 4 ampie serrande oltre ad un piccolo cortile esterno di pertinenza. Al suo interno è previsto un open space oltre il ripostiglio e bagno. La zona è ad alta densità di popolazione e la vicinanza al parco giochi, al porto di Ostia e a ogni tipo di attività commerciale rendono l'immobile degno di attenzione.

ROMA, Prenestino-Labicano. Bellissimo Negozio in Via Roberto Malatesta, in eccellente posizione commerciale. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 60,00: ampio locale dotato di due grandi vetrine, con area somministrazione, zona caffetteria e beverage, bancone refrigerato, tavoli e area preparazione a vista, oltre a bagni uomini/donne con antibagno e area comunale esterna in concessione per 8/10 tavoli; - piano S1 - mq 85,00: ampio sottonegozio collegato con comoda scala interna con diversi locali deposito e tecnici e un terzo bagno. La disposizione del locale è ideale, con divisione dello spazio in tre comode zone connesse tra loro: l'area per i clienti, la zona di preparazione a vista, retro-banco e cucina con i macchinari professionali. Il negozio è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 anni e destinato a Bar - Bistrot di elevata qualità. Scadenza primo seiennio contratto 10/2030. Canone: 19.200,00/anno. Reddito 8,5%/annuo. Eccellente opportunità di investimento. Dettagli: Locale Commerciale C/1 Locato a Cofee - Drink - Food 145,00 Mq 60,00 Mq PT 85,00 Mq S1 Reddito annuo: € 19.200,00 = 8,5% /annuo Scadenza contratto locativo: ottobre 2030 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/UGI21 LA ZONA Il Prenestino-Labicano (Q. VII) è il settimo quartiere di Roma, situato a est del centro storico e a ridosso delle Mura Aureliane (Porta Maggiore). Nato nel 1911 e istituito nel 1921, si estende per quasi 5 km² e ospita circa 68.000 abitanti. Punti di Interesse e Architettura Il quartiere fonde l'antica eredità romana con l'espansione del Novecento. Siti Archeologici: Ospita il Mausoleo di Sant'Elena, le Catacombe dei Santi Marcellino e Pietro e il Parco Archeologico di Villa Gordiani. Architettura: Presenta edifici dei primi del '900, palazzine razionaliste e complessi di edilizia popolare. Trasporti e Mobilità L'area è oggi ben collegata al centro cittadino grazie alle stazioni della Linea C della Metropolitana (Pigneto, Malatesta, e Teano). Stile di vita ed enogastronomia Il quartiere è fortemente caratterizzato dalla movida, dai locali culturali e dall'intensa vita notturna della sotto-zona del Pigneto, una delle aree più vivaci della capitale. Il tessuto urbano è inoltre arricchito da spazi verdi come il Parco delle Energie e vivaci mercati rionali.

TUA RE Ponte Milvio (Via Degli Orti Della Farnesina) ottimo investimento, NEGOZIO CON 5 VETRINE su strada, zona ALTAMENTE COMMERCIALE e di passaggio, ampi vani interni open space, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 2096/st) Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, della Farnesina, del Foro Italico e dello Stadio Olimpico, punti di riferimento che contribuiscono a generare l'affluenza di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Il locale gode di un ottima esposizione commerciale grazie alla presenza di due serrande su strada, di cui una adibita ad ingresso principale, oltre a tre ampie vetrine espositive che garantiscono elevata visibilità e valorizzazione dell'attività. Internamente si sviluppa con un ampio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali e professionali, oltre a servizio e comodi ripostigli ideali come magazzino, archivio o deposito merci. Attualmente libero, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività in una delle zone più prestigiose di Roma Nord, sia per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto commerciale consolidato di forte richiamo. Ottima opportunità per posizione, visibilità e versatilità degli spazi interni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Casalpalocco, Centro Commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 78 mq, sito al secondo piano, in contesto di forte affluenza e punto di riferimento del quartiere.
L'immobile si vende affittato, con regolare contratto in essere, scadente il giorno 31/12/2029 e garantisce una rendita annua di Euro 10.080.

Per chi fosse interessato ad avere ulteriore spazio a disposizione, è in vendita anche la proprietà dell'immobile attiguo, della superficie di circa 90 mq, che consentirebbe di unire i due locali e ricavarne uno di circa 170 mq.

IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casalpalocco, Centro Commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 90 mq, sito al secondo piano, in contesto di forte affluenza e punto di riferimento del quartiere.
L'immobile si vende affittato, con regolare contratto in essere, scadente il giorno 31/03/2029 e garantisce una rendita annua di Euro 10.380.

Per chi fosse interessato ad avere ulteriore spazio a disposizione, è in vendita anche la proprietà dell'immobile attiguo, della superficie di circa 78 mq, che consentirebbe di unire i due locali e ricavarne uno di circa 170 mq.

IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle zone più centrali e dinamiche della Capitale, proponiamo in vendita un'irripetibile opportunità commerciale di 355 mq. Situato su una via ad altissimo scorrimento veicolare e pedonale, l'immobile funge da perfetto snodo di collegamento tra il quartiere Aurelia e la prestigiosa zona di Prati, garantendo un bacino d'utenza e una visibilità commerciali straordinari.
La vicinanza strategica alla fermata della Metropolitana Linea A rende il locale facilmente raggiungibile da qualsiasi punto del centro città, sia per i clienti che per lo staff.

Struttura e Distribuzione degli Spazi sui 3 Livelli
L'immobile, che si presenta in discrete condizioni interne, offre una pianta estremamente versatile e funzionale, ideale per essere personalizzata secondo le specifiche esigenze del vostro business:

Piano Terra – Massima Visibilità: Un unico, grande ambiente open space dominato da due splendide vetrine ad angolo. L'affaccio diretto sulla via ad alto scorrimento assicura una luminosità eccezionale e un impatto pubblicitario naturale e costante.

Piano S1 – Area Operativa e Servizi: Collegato internamente, il primo livello interrato offre un grande spazio aperto, una stanza indipendente (ideale per uso ufficio o archivio), un bagno e un comodo spogliatoio già attrezzato con docce.

Piano S2 – Ulteriore Spazio Funzionale: Il secondo livello interrato ospita un'altra grande sala versatile, un secondo bagno e un ulteriore spogliatoio con docce, ottimizzando al massimo la gestione dei flussi di lavoro o dei servizi al pubblico.

La presenza di ampi open space unita a ben due zone spogliatoio con docce separate su più livelli rende questo immobile la scelta ideale per centri fitness e personal training, poliambulatori medici/fisioterapici, centri estetici e benessere, accademie di formazione o showroom con laboratori interni. Le discrete condizioni attuali vi permetteranno di usufruire delle agevolazioni per la ristrutturazione, modellando il layout esattamente sulle vostre necessità.

I locali commerciali con questa metratura, dotati di vetrine d'angolo su vie di grande scorrimento e a pochi passi dalla metropolitana, rappresentano una rarità sul mercato romano.

Per ulteriori informazioni, per esaminare la documentazione tecnica o per pianificare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella visita del locale.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare srl via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6354-08P

Rif. 2680/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – CENTRO- VIA ANGUILLARESE Anguillara Sabazia, Via Anguillarese in posizione centrale con le vetrine affacciate direttamente sul principale asse viario del paese, proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq, con altezza interna di 3.50 metri e parcheggio antistante di proprietà. Attualmente gode di ottimo avviamento commerciale di natura ristorativa. Locale completamente e finemente ristrutturato. Distanze da principali punti di interesse: Bracciano: 3 min in auto. (2 Km), Lago di Bracciano: 2 min. in auto. (1 Km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2680/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328.02216683 OPPURE 06.99900800

In Via Corrado del Greco, tra Via Isole del Capo Verde e Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 60 mq interni. Il locale commerciale si distingue per l'ampia vetrina su strada, che garantisce eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, con sala principale di 30 mq, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante di circa 30 mq, funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui:negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia), studio professionale, centro estetico o benessere, galleria d’arte o spazio espositivo, laboratorio artigianale con vendita al pubblico, studio fotografico o creativo e altri diversi tipi di attività. La soluzione proposta è l'ideale per chi cerca rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.