Locali commerciali in vendita in provincia di Modena Pag. 15

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 80 metri quadrati, di cui 25 metri quadrati di soppalco. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, di cui 25 metri quadrati di soppalco. Internamente, l'immobile si presenta come suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

IN PIAZZA CERETTI SI VENDE UN NEGOZIO NUOVO, DALLE GRANDI DIMENSIONI SU 2 PIANI 3 AMPIE VETRINE E ACCESSO DAL SEMINTERRATO CON PORTA BLINDATA, RIPOSTIGLIO E BAGNO. CLASSE ENERGETICA A2

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 260 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 260 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 260 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 260 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L’edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L’accesso all’immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all’insediamento di attività artigianali / produttive. L’immobile dista circa 15 minuti d’auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena Superficie commerciale: 3396,00 mq

Proponiamo in vendita negozio di 155 mq. circa commerciali posto al piano terra fronte Via Chiesa Sud con annessi ufficio, magazzino con ampio portone carrabile e bagno con antibagno. Il negozio si trova nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costruito nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, costituito da capannoni e negozi a schiera con sovrastanti uffici, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L’immobile ha una superficie complessiva di 155 mq. circa commerciali ed è composto di area negozio con vetrine ad angolo, ufficio, magazzino con elevata altezza interna e ampio portone carrabile, e bagno con antibagno. Il fabbricato è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. La disponibilità dei locali è immediata.

In vendita a Spilamberto, proponiamo un ufficio di 80 mq situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio. Questo spazio, di classe energetica E, è stato recentemente ristrutturato e presenta condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. L'ufficio è composto da un ampio vano luminoso e un bagno, offrendo così una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e autonomia. Gli ambienti sono arredati con gusto e sono equipaggiati con un sistema di condizionamento, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e aziende che cercano un ufficio funzionale e ben posizionato, in una zona strategica di Spilamberto. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per avviare o sviluppare la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RICHIESTA: Eu. 120.000,00 Classe Energetica: E EPI: 370,44 kwh/m3 anno

Rif BM6464 Sassuolo a ridosso di Piazza Garibaldi in stabile moderno vendesi ufficio di circa 85 mq commerciali completamente arredato. Internamente suddiviso da ingresso con zona reception, un primo ufficio interno piu altro ampio ufficio ampiamente finestrato altre a bagno e antibagno e garage interrato. Presenza di impianti autonomi in pompa di calore e cablatura, basse speese condominiali € 120.000,00 + iva inf. 059/7124859 cel. 333.2960334

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati ed è disposto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e gode della disponibilità di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati ed è disposto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Sassuolo e gode della disponibilità di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su quattro livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sette vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Fiorano Modenese e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

CAPANNONE LOGISTICO STRATEGICO - 2.000 MQ A SOLI 500 MT DA AMAZON Opportunità unica per logistica, e-commerce o produzione. Vendiamo/Affittiamo capannone moderno (2000) e ad alta visibilità, situato a soli 500 metri dal principale polo logistico Amazon. • Superficie Totale: 2.000 mq su due livelli (1.000 mq Piano Terra + 1.000 mq Piano Superiore). • Altezza: 10 metri utili. • Caratteristiche: Uffici, 2 grandi portoni a raso, ampi spazi modulabili, recinzione perimetrale. • Vantaggio Energetico: Copertura con impianto Fotovoltaico ad alto rendimento (produzione elettrica venduta). Posizione eccellente, pronto all'uso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie di circa 45 metri quadrati con un soppalco di ulteriori 25 metri quadrati ed è disposto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e gode della disponibilità di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita cinque spazi commerciali per un totale di circa 480 mq, caratterizzati da ampie vetrine su strada di forte passaggio e ottima visibilità. La versatilità degli ambienti li rende perfetti per studi professionali e attività sanitarie, come ambulatori medici, studi dentistici, veterinari, fisioterapici o studi tecnici. Gli immobili sono disponibili sia per la vendita singola sia come blocco unico al prezzo di € 120.000 cadauno, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera un investimento a reddito o uno spazio di rappresentanza in una posizione strategica tra Modena e Formigine.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio di circa 1020 mq più 600 mq di area cortiliva esclusiva, situato nel cuore della zona industriale/artigianale di Fiorano Modenese, una delle aree più dinamiche dell’Emilia-Romagna. L’immobile si distingue per la sua architettura moderna, con facciate lineari e grandi superfici vetrate che garantiscono eccellente illuminazione naturale agli ambienti interni. All’esterno troviamo un’ampia area cortiliva pavimentata, ideale sia come spazio manovra mezzi che per il parcheggio: sono presenti numerosi posti auto riservati, compresi alcuni per disabili, perfetti per accogliere personale e visitatori. La posizione strategica consente facile accesso alle principali arterie stradali della provincia modenese e alla vicina autostrada A1; nelle immediate vicinanze sorgono aziende leader del settore ceramico ed automotive. Gli spazi interni risultano estremamente versatili grazie ad ampie zone open space affiancate da uffici direzionali realizzati con eleganti pareti vetrate. La recente ristrutturazione globale del fabbricato lo ha portato ad un miglioramento sismico della struttura e ad un profondo efficientemente energetico, che grazie al raggiungimento della classe A4 garantisce un eccellente comfort climatico in tutte le stagioni. L'immobile è altresì provvisto di un impianto fotovoltaico in proprietà. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca qualità costruttiva abbinata a visibilità e funzionalità nella zona industriale di Fiorano Modenese. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.350 metri quadrati distribuiti al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello e ulteriori 1.300 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie di circa 1.350 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati destinati ad uffici posti al piano terra e 1.300 metri quadrati di area esterna esclusiva. Internamente, l’immobile si presenta con pilastri che suddividono l’ambiente in due campate; ha un’altezza massima sfruttabile di 7,00 metri e un’altezza sottotrave di circa 6,50 metri; l’accesso all’area interna avviene attraverso quattro portoni aventi un’altezza di circa 4,50 metri. Il capannone è dotato di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; inoltre è presente un carroponte con una portata di 5 tonnellate. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati dotati di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Savignano sul Panaro e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Ufficio a reddito in vendita – Via Pergolesi, Modena. In palazzina con cappotto nuovo, luminoso ufficio con balconcino, ascensore e cantina al piano interrato. Spese condominiali (con riscaldamento) ca. € 3.000/anno. Ottimo investimento: rendita attuale € 12.700 + IVA/anno, contratto in scadenza gennaio 2027. Richiesta: € 187.000. Rif: Zanelli Francesco 3358185394 // zanelli@agenziafaro.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 130 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 130 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto di proprietà.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 130 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 130 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto di proprietà.

Capannone per attività produttiva in zona artigliale Prezzo trattabile. Annuncio in aggiornamento

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 450 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 450 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli complessivi. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quindici vetrine. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile è in vendita a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Castelnuovo Rangone e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela e una trentina di posti auto di proprietà.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 450 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 450 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli complessivi. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quindici vetrine. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile è in vendita a reddito con una rendita annua del 7,6%. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Castelnuovo Rangone e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela e una trentina di posti auto di proprietà.

Zona Torrazzi, adiacenza con tangenziale Rif: Carlo Alberto – Tel.349 1277266 Oggetto: Capannone a Modena (MO) Proponiamo in vendita un capannone con cortile privato, uffici su 2 piani e parcheggi antistanti. L’immobile è composto da capannone a pianta rettangolare di circa 1910 mq completamente aperta con altezza sottotrave di 7,5m, doppi bagni e ufficio interno sopra bagni di circa 20 mq da poco ristrutturati. Sono presenti impianti elettrici nuovi rifatti nel 2021. Sul lato è presente una unità adiacente di 330 mq , altezza sottotrave di 7,5 mt, attualmente affittato, con contratto in scadenza alla fine del 2026.. Accesso da strada principale con 1 accesso aperto e 3 ampi cancelli. area cortiliva privata e recintata di circa 900 mq La metratura complessiva è di circa 2510 mq commerciali più cortile. Prezzo su richiesta con trattativa riservata.

Zona via 4 Passi, via Prampolini Rif: Carlo Alberto – Tel.349 1277266 Oggetto: Capannone a Formigine (MO) Proponiamo in vendita un capannone con deposito annesso e cortile privato. L’immobile è composto da capannone a pianta quadrata di circa 450 mq completamente aperta con altezza sottotrave di 7,5m, doppi bagni e ufficio da poco ristrutturati. Sono presenti impianti elettrici e riscaldamento/condizionamento rifatti nel 2016. Sul retro è presente una zona deposito di 150 mq con altezza a 3 mt. Accesso da strada condominiale e cortile privato di circa 300 mq. La metratura complessiva è di circa 600 mq commerciali più cortile. Richiesta a partire da Euro 280.000,00 trattabili