Locali commerciali in vendita in provincia di Monza e della Brianza Pag. 14

Sei alla ricerca di un ELEGANTE UFFICIO, attualmente già attrezzato come STUDIO MEDICO, con TRE VETRINE? Non perdere questa BELLISSIMA SOLUZIONE con ACCESSO INDIPENDENTE, in CONTESTO SIGNORILE al PIANO TERRA. L'UFFICIO, utilizzabile come STUDIO MEDICO, UFFICIO o NEGOZIO, ha DUE ACCESSI, direttamente DALLA STRADA o dall'INGRESSO CONDOMINIALE. Dall'accesso principale si entra sulla prima stanza attualmente adibita a SALA di ATTESA/RECEPTION, tramite un piccolo disimpegno si accede alle altre TRE SALE, tutte e tre con la loro VETRINA dedicata. Completano la soluzione, i DUE BAGNI (uno con ACCESSO DISABILI) e l'AMPIA CANTINA di oltre 70 MQ (prezzo quotato a parte). Non perdere questa occasione, prenota subito il tuo appuntamento al nostro OPEN HOUSE! Lo studio risulta LUMINOSO e BEN DISTRIBUITO, con ampio parcheggio disponibile per clienti e dipendenti. Ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale, in una posizione strategica e ben collegata.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 254 mq situato in posizione strategica. L’immobile è posto al piano seminterrato e dispone di vetrina su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con accesso tramite scala privata ed esclusiva. Caratteristiche principali: - Metratura : 254 mq - Altezza interna: 3,80 metri - Stato: grezzo, ideale per personalizzazione degli spazi - Allacci già presenti: corrente elettrica e acqua. Spese condominiali: in attesa di documentazione. Saracinesca manuale Categoria catastale D/8 Libero subito Soluzione ideale per attività artigianali, deposito o utilizzi industriali che necessitano di una posizione strategica in centro città. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia

Nel centro di Carate Brianza, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 52 mq con vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità alla tua attività. L’immobile è composto da un ampio locale open space facilmente personalizzabile, bagno privato e bagno dedicato alla clientela. È inoltre presente un pratico ingresso secondario dal cortile comune, perfetto per accesso di servizio o carico e scarico merci. Il negozio è rifinito con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti ed è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri e inferiate di sicurezza. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo con radiatori e boiler per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà la predisposizione per carico e scarico acqua all’interno del locale e la predisposizione per l’impianto di aria condizionata, offrendo massima flessibilità per diverse tipologie di attività. Presente inoltre serranda elettrica sulla vetrina fronte strada. Il tetto dello stabile è stato ristrutturato nel 2018, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’immobile. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, presente sul territorio di Carate Brianza e frazioni dal 1987, si occupa dell'intermediazione per la vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali offrendo un servizio a 360°, accompagnando i clienti in tutte le fasi della compravendita fino e anche oltre al rogito.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in vendita si trova nel centro del Comune di Busnago. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 88 metri quadrati - Disposto al piano terra di una struttura condominiale - Due servizi igienici (di cui uno a norma disabili) - 4 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica - Box auto di circa 23 metri quadrati - L’immobile viene venduto arredato come da foto - IMPIANTI E DOTAZIONI: Riscaldamento e condizionamento autonomo a pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione, predisposizione per l’impianto d’allarme e di videosorveglianza. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività commerciali, bar tavola fredda CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito

Proponiamo in vendita ampio negozio situato in Via Rota, in posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro e della stazione Sobborghi. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità, oltre a doppio ingresso che facilita l’accesso e la gestione degli spazi. Dispone inoltre di doppi servizi e due spogliatoi, rendendolo particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, oltre ad un locale ad uso ufficio separato dal negozio. Completa la proprietà un ampio deposito di circa 237 mq, ideale per stoccaggio merci o supporto operativo e un comodo posto auto coperto di circa 26 mq. Soluzione versatile, ideale per attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, in una zona servita e facilmente accessibile.

Proponiamo in vendita Immobile Industriale a Lissone – Soluzione Pluripiano Proponiamo in vendita immobile industriale cielo-terra, sviluppato su sei livelli di cui due interrati, per un lotto complessivo di circa 8766 mq. La proprietà rappresenta una soluzione altamente funzionale e versatile, ideale per attività produttive, logistiche e direzionali integrate. Il secondo piano interrato, di circa 1.150 mq, è destinato a deposito e si distingue per un’altezza interna di 5,70 mt, ideale per stoccaggio merce . L’accesso è garantito da una rampa carrabile idonea a mezzi pesanti, oltre che da un montacarichi che collega i vari livelli. Il primo piano interrato, di circa 450 mq, è anch’esso accessibile tramite rampa e si presta sia come area deposito sia come parcheggio per il personale. Il piano terra, di circa 1.300 mq, si presenta con un ingresso fronte strada dotato di reception per accoglienza clienti, affiancato da spazi laterali destinati a laboratorio. Completa il livello un’area esterna con posti auto. Il piano soppalcato, di circa 1.150 mq, è ideale come deposito o archivio e risulta perfettamente integrato con le attività sottostanti. Al primo piano, con una superficie di circa 600 mq, si sviluppa la zona direzionale già organizzata in uffici, sale riunioni e area snack bar, con affaccio su una terrazza fronte strada. Il secondo piano, di circa 400 mq, ospita ulteriori spazi ad uso ufficio e sale riunioni, mentre il terzo piano, anch’esso di circa 400 mq, completa la parte un monolocale destinato al custode. L’immobile è servito da ascensore su tutti i livelli e da montacarichi operativo ai piani interrati, terra, primo e secondo. Ogni piano è inoltre dotato di locale tecnico. La configurazione degli spazi e le caratteristiche costruttive rendono questa proprietà una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede unica, completa e rappresentativa. Categoria catastale D/7.

In vendita interessante spazio commerciale di 125 mq situato in posizione strategica con quattro ampie vetrine fronte Parco Vertua, che garantiscono grande visibilità e luminosità. L’immobile, accatastato in categoria C/1, si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split. Completa la proprietà un deposito al piano interrato, accatastato in categoria C/2, ideale come magazzino o archivio. La zona è ben servita, con negozi, servizi e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, rendendola adatta a diverse attività commerciali o professionali. Spese condominiali pari a € 2.760 annui circa Immobile libero subito. Vendita soggetta ad IVA. Ottima soluzione per chi cerca un locale pronto all’uso in posizione visibile e ben collegata. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

Capannone in vendita situato a Sovico, in una zona strategica e comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione e a breve anche l'accesso per la Pedemontana.
L'edificio, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, molto luminoso e spazioso, costruito con materiali di qualità che garantiscono la solidità della struttura. Ideale per svolgere attività commerciali e industriali con zona laboratorio/magazzino e uffici, sia logistici che di rappresentanza.
L'immobile sarà libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per l'acquisto.
La sua superficie totale è di 520 metri quadrati, distribuiti su due piani, garantendo ampi spazi e un'ottima fruibilità degli ambienti, luminoso grazie alle grandi vetrate a tutta altezza su strada. L'immobile è dotato di due ingressi separati, facilitando l'accesso e la gestione di eventuali flussi di merci e persone.
Inoltre, vi sono anche 120 metri quadrati di spazio scoperto, composti dal cortile d'ingresso pedonale principale, piantumato con cura, e lateralmente dall'ingresso carraio, dove poter parcheggiare almeno 4 auto nell'area esterna privata.
Entrando dall'ingresso principale troviamo uno spazio adibito ad accoglienza clienti. Sulla sinistra abbiamo l'accesso alla luminosa scala aperta che porta al piano superiore e sulla destra abbiamo due eleganti sale riunioni divise da vetrate e un comodo archivio. Da qui si accede alla zona dedicata al laboratorio/magazzino.
L'altezza interna del magazzino al piano terra di 4,70 metri permette di sfruttare al massimo lo spazio a disposizione, ed è possibile l'ingresso di un furgone per carico/scarico merci. Al piano superiore sono presenti anche 260 metri quadrati di uffici, ideali per ospitare lo staff e svolgere attività amministrative o direzionali. Qui il piano è suddiviso in un luminoso e funzionale open space con un'altezza di 3 metri, tre uffici direzionali divisi da vetrate, una comoda zona break e due bagni. Pavimento galleggiante.
La struttura è dotata di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza dell'immobile e delle attività svolte al suo interno. Condizionamento estate/inverno elettrico con pompa di calore Clivet esterna. Basse spese condominiali e di gestione.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla sua versatilità, questo capannone rappresenta una grande opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e polifunzionale, in una zona comoda e ben servita.
Contattaci subito per fissare un appuntamento! PUNTOCASA LISSONE - via Loreto 86, Lissone - tel. 039 2143196

Proponiamo in vendita un grazioso ufficio situato al secondo piano di una moderna palazzina costruita nel 2012, ubicata nel tranquillo quartiere residenziale di Vimercate.
L'immobile, con una superficie totale di 45 metri quadrati, è composto da due ambienti luminosi, divisi da una parete in cristallo e un bagno con doccia.
Gli ambienti, grazie alla presenza di grandi finestre in alluminio con doppio vetro, godono di una piacevole luminosità naturale.
L'ufficio è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzatore di calore e utilizza come combustibile il metano, garantendo così un elevato risparmio energetico.
L'immobile è in ottimo stato di conservazione, in quanto è stato recentemente ristrutturato, è dotato anche di un sistema di allarme e c'è la possibilità di arredi come tavolo, scrivanie e sedie, praticamente nuovi, inclusa una spaziosa cantina per riporre oggetti e attrezzi. Un comodo box auto singolo di 16 mq viene proposto ad Euro 14.000.
La posizione centrale e comoda, vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale per chi cerca una soluzione per la propria attività pratica e funzionale, senza rinunciare a comfort e modernità.
Ideale anche come investimento con un ottima rendita, in quanto vi è la possibilità di cambiare la destinazione in abitazione, già libero.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO!!! Bernareggio su strada di passaggio, all'interno di una palazzina al piano seminterrato proponiamo ampio spazio adibito in parte ad uffici e in parte a laboratorio/magazzino, ideale per varie attività lavorative. I locali luminosi grazie alle finestre che li circondano si trovano nel piano seminterrato hanno un doppio accesso, il primo indipendente direttamente dal giardino ed il secondo dal condominio tramite ascensore, si presentano in perfetto stato di manutenzione e con impianti a norma, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Disponibilità immediata, possibilità di arredi di scrivanie e armadi da concordare con la proprietà. Prezzo interessante!!!

POSSIBILITA' AFFITTO CON RISCATTO!!!
Proponiamo in vendita locale commerciale di 50 mq situato a Bernareggio, in una zona strategica e di forte passaggio.
Lo stato attuale del locale è libero dal 20 luglio 2024, offrendo quindi la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di circa 110 euro mensili e il locale si trova al piano terra di un edificio di quattro piani.
L'accesso è comodo e agevole grazie alla presenza di un'ampia vetrina che garantisce una buona visibilità. All'interno, il locale è composto da due locali separati, perfetti per creare un ambiente professionale e funzionale.
Lo stato di conservazione è buono e il contesto in cui è inserito è di grande interesse commerciale, essendo situato in centro paese.
Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore, e il combustibile utilizzato è il metano. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare una propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita.
Il locale, libero al rogito, è pronto per essere personalizzato e sfruttato al meglio.

Il Tuo Nuovo Quartier Generale su Misura Proponiamo in vendita un ufficio di alta rappresentanza in Via Manin 2, Vimercate. 214 mq commerciali oltre un soppalco di 70 mq e 4 posti auto! La posizione strategica, a ridosso delle principali arterie autostradali (Tangenziale Est A51) e dei servizi essenziali, rende questa soluzione il benchmark per aziende che cercano visibilità e prestigio. L'unità immobiliare viene consegnata allo stato rustico, offrendo un'opportunità unica: plasmare lo spazio sulle reali necessità del tuo business. Inserito in un complesso esclusivamente direzionale, l'ufficio beneficia di: Accessibilità Totale: Collegamenti immediati con Milano e le principali direttrici lombarde. Contesto Professionale: Vicinanza con altre attività, assicurazioni, banche, centri sportivi e aree commerciali. - Parcheggi: Facilità di sosta per dipendenti e clienti grazie alle ampie aree parcheggio del comparto. - Ubicazione: Via Manin 2, Vimercate (MB). - Stato: Rustico (da completare internamente). - Tipologia: Ufficio / Studio professionale. - Destinazione: Ideale per showroom, studi associati, sedi operative o rappresentanze commerciali. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali. Dal 2019 utilizziamo il formulario ufficiale UNA FIAIP, garanzia di trasparenza e tutela per ogni proposta di acquisto, incarico o locazione. La nostra presenza costante sul territorio ci ha permesso di costruire una rete solida di collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri e imprese edili, per offrirti un servizio completo e altamente competente. Chiedi a chi già ci ha scelto! La tua nuova casa ti aspetta, e noi siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo.

Carnate alta, nel centro del paese in posizione di forte visibilità e passaggio, comodo con l'uscita della tangenziale Est proponiamo in vendita Negozio/Showroom di mq 400 con 4 Vetrine angolari. La soluzione oltre all'ampio spazio al pubblico, dispone di un locale al piano interrato di 150 mq, collegato da montacarichi interno e da scale esterne. Un box singolo ed ampio spazio esterno con parcheggi riservati. Ad oggi l'immobile è locato ad attività di vendita prodotti per la casa, con una rendita di € 24.000,00 annue, ma la soluzione si predispone per diversi utilizzi, anche mini market. In perfette condizioni con tutti gli impianti a norma. Assolutamente da visionare, prezzo trattabile!!!!

Proponiamo in vendita a Nova Milanese, in tranquilla zona residenziale, ufficio di 84 mq situato al piano terra all’interno di un contesto condominiale. L’immobile, attualmente adibito a studio medico/estetico, si presenta in buone condizioni ed è già organizzato per questo tipo di attività, ma si presta facilmente ad essere adattato a diverse destinazioni d’uso in base alle esigenze. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, con la presenza di una mansarda collegata che offre ulteriore superficie utile. Completa la proprietà un terrazzo privato, ideale come spazio esterno esclusivo. Soluzione ideale per professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento, in una posizione riservata ma ben servita.

Proponiamo in vendita a Nova Milanese, in zona residenziale tranquilla e ben servita, un ufficio già locato ideale per investimento, con una redditività pari al 10% annuo. L’immobile si sviluppa su una superficie di 271 mq ed è situato al primo piano di un contesto ordinato. L’ufficio si presenta come un ampio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze lavorative, con un’altezza interna di 2,70 metri e controsoffitto. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, arricchiti dalla presenza di un balcone. Completano la proprietà due servizi igienici e il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 3.000 euro annui. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, inserito in un contesto residenziale con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze.

Ottima opportunità – Negozio in posizione strategica. In zona servitissima, a pochi passi dal centro e dalla stazione Sobborghi, proponiamo in vendita negozio di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di forte passaggio. Il locale è dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono un’eccellente visibilità. Dispone inoltre di un doppio ingresso: quello principale affaccia sulla via, mentre l’ingresso sul retro conduce direttamente alla zona posteriore del negozio, dove è presente anche un bagno. Completa la proprietà un’ampia cantina. Attualmente adibito a macelleria, si presta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali. Libero subito, pronto all’uso. Possibilità di box auto a €20.000, ideale non solo come autorimessa ma anche come uso magazzino. Soluzione ideale per investimento o attività in proprio!

All'interno della celebre Corte del Cotone, nel cuore di Seregno, proponiamo un locale commerciale unico per carattere e posizione. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione su due livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o un'attività ad alto flusso pedonale. Caratteristiche Principali: Piano Terra (130 mq): Splendido open space versatile, perfetto per accoglienza clienti, esposizione o area vendita. Piano Interrato (c.a. 90 mq): Spazio funzionale con bagni, locale spogliatoio per i dipendenti e un vano attualmente adibito a cucina (facilmente riconvertibile in archivio o magazzino). Accessori: Ulteriore locale deposito incluso. Esterno: Possibilità di utilizzare la corte comune (previa occupazione suolo pubblico), un valore aggiunto per attività che necessitano di un dehors o di uno spazio espositivo all'aperto. Destinazioni consigliate: Oltre alla naturale vocazione per la ristorazione, bar o locali serali, la struttura si presta perfettamente per showroom di design, studi associati, uffici di rappresentanza o boutique esclusive. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 600 mq, arricchito da un importante soppalco di circa 170 mq, una metratura aggiuntiva che rappresenta un vantaggio concreto per aziende che vogliono integrare operatività e gestione interna nello stesso spazio. L’altezza interna di circa 8,2 metri consente un utilizzo versatile dell’immobile, adattandosi perfettamente sia a lavorazioni produttive sia a logistica e stoccaggio organizzato. La presenza di due portoni sezionali rende l’accesso semplice e funzionale anche per mezzi commerciali, facilitando le operazioni quotidiane e migliorando la gestione dei flussi in ingresso e uscita. Il piazzale esterno privato, di circa 100 mq, completa la proprietà garantendo uno spazio utile per parcheggio e movimentazione. Questa soluzione si distingue per la sua flessibilità: il soppalco permette di creare una separazione intelligente tra operatività e area direzionale o deposito, rendendolo perfetto per aziende in crescita o in fase di riorganizzazione. ⚠️ Nota strategica: l’immobile è parte di un complesso industriale più ampio e la vendita è prevista in maniera coordinata con le altre unità, elemento che apre scenari interessanti per chi desidera acquisire più spazi in un’unica operazione.

All’interno dello stesso contesto industriale, proponiamo un capannone di circa 540 mq con soppalco di circa 120 mq, una soluzione compatta ma estremamente efficiente, pensata per attività che cercano funzionalità, ordine e ottimizzazione degli spazi. L’altezza interna di circa 8,2 metri consente una gestione ottimale dei volumi e permette l’installazione di strutture per lo stoccaggio verticale, rendendo l’immobile adatto sia ad attività produttive che logistiche. I due portoni sezionali garantiscono fluidità nelle operazioni di carico e scarico, mentre il piazzale esterno privato di circa 100 mq offre uno spazio pratico per parcheggio e movimentazione mezzi. Una soluzione ideale per realtà artigianali, PMI o aziende che vogliono uno spazio immediatamente utilizzabile, senza dispersioni e con una configurazione già ottimizzata. ⚠️ Nota strategica: anche questa unità è inserita in un’operazione più ampia e la proprietà richiede una vendita coordinata con gli altri immobili del complesso, creando un’opportunità interessante per operazioni strutturate o ampliamenti aziendali.

All’interno di un contesto industriale funzionale e ben collegato, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 700 mq, una soluzione pensata per aziende che necessitano di spazi concreti, efficienti e immediatamente operativi. L’immobile si distingue per un’altezza interna di ben 8,5 metri, una caratteristica strategica che permette una gestione intelligente dei volumi, ideale per attività che prevedono stoccaggio verticale, scaffalature industriali o logistica organizzata. La costruzione, realizzata nei primi anni 2000 con pannelli prefabbricati in finitura ghiaia di fiume, si presenta in buone condizioni generali ed è già dotata di impianto elettrico, con predisposizione al riscaldamento grazie alla presenza del gas. Elemento distintivo è l’area esterna privata di circa 500 mq, uno spazio operativo reale che consente manovra agevole anche per mezzi pesanti, carico/scarico merci fluido e possibilità di parcheggio per personale e clienti. I due portoni sezionali garantiscono accessi comodi e separati, aumentando l’efficienza operativa e la gestione dei flussi. Una soluzione ideale per imprenditori che cercano un immobile pronto, con caratteristiche tecniche concrete e con spazi esterni che fanno davvero la differenza nel lavoro quotidiano. ⚠️ Nota strategica: l’immobile fa parte di un complesso composto da più unità e la proprietà richiede una vendita coordinata nello stesso periodo per tutte le unità, creando un’opportunità interessante per operazioni strutturate o ampliamenti aziendali.

Proponiamo un’interessante opportunità di acquisizione combinata di due capannoni industriali all’interno dello stesso comparto, per una superficie complessiva di circa 1.300 mq oltre soppalco. Le due unità, rispettivamente di circa 700 mq e 600 mq + 170 mq di soppalco, possono essere utilizzate in maniera indipendente oppure integrate per creare un unico polo operativo di grande impatto. Questa configurazione consente di sviluppare una struttura aziendale completa, con separazione tra produzione, logistica, magazzino e area direzionale, mantenendo però un’unica posizione strategica. Le altezze interne superiori agli 8 metri permettono una gestione avanzata degli spazi, mentre i molteplici accessi carrabili e i portoni sezionali garantiscono una logistica fluida ed efficiente. La presenza di aree esterne dedicate rende l’intero complesso perfetto per aziende strutturate che necessitano di spazi di manovra, carico/scarico e parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi vuole crescere, centralizzare attività e ottimizzare i costi operativi in un’unica operazione immobiliare. ⚠️ Nota fondamentale: la proprietà richiede una vendita coordinata delle unità, rendendo questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, investitori o aziende in fase di espansione che vogliono acquisire più spazi contemporaneamente.

Nel comune di Seregno, in posizione strategica a poche centinaia di metri dalla SS36 Milano–Lecco, proponiamo in vendita porzione di capannone industriale posta al piano primo, inserita in un contesto produttivo moderno e ben collegato. L’unità immobiliare si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 950 mq, così distribuiti: • circa 720 mq destinati a deposito/magazzino • circa 250 mq adibiti a uffici di rappresentanza, in ottimo stato manutentivo Il piano è comodamente accessibile tramite vano scala e ascensore, risultando privo di barriere architettoniche. L’area magazzino presenta caratteristiche tecniche di rilievo: • predisposizione per montacarichi (vano dedicato in cemento armato) • portata solaio pari a circa 3.000 kg/mq Completano la proprietà: • blocco servizi dedicato • impianti già presenti (illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento) • potenza elettrica fino a 30 kW Di pertinenza dell’unità è inclusa un’area esterna di circa 600 mq, con possibilità di utilizzo come parcheggio. Interessante anche l’opportunità di variazione di destinazione d’uso (previa verifica e pratica edilizia presso il Comune di Seregno) per attività quali: • commerciale • servizi • palestre/centri fitness • centri medici e studi analisi • ristorazione Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare l’intero compendio immobiliare, comprendente: • ulteriore piano terra di circa 950 mq • piazzale aggiuntivo di circa 2.200 mq Per una superficie totale di lotto pari a circa 3.600 mq con ulteriore capacità edificatoria di slp pari a circa 700mq. Immobile di recente realizzazione (anno 2015), disponibile in 10–12 mesi. POSSIBILITA' ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.

Nel comune di Seregno, proponiamo in vendita un capannone con piazzale di recente costruzione caratterizzato dalla vicinanza di accesso alla statale Milano-Lecco. Superficie fondiaria del lotto pari a mq 3600, di cui superficie coperta mq 950. Capacità edificatoria residua per ampliamento zona produttiva per ulteriori mq 700. Piano terra 950mq: magazzino con altezza sotto solaio di mt 5 per una superficie di circa 815 mq. Presente doppio portone motorizzato tutt'altezza e con larghezza mt 6. Completa la superficie locali dedicati ad uffici e servizi al piano. Piano Primo 950mq: deposito di circa 700mq oltre 250mq destinati ad uffici di rappresentanza . Il magazzino al piano primo dispone della predisposizione per l'installazione di un montacarichi su vano in cemento armato dedicato, oltre doppia banchina di carico in quota con portoni automatizzati con carico da piazzale della larghezza di mt 5 ed altezza mt 3,5. Portata solaio piano primo 3000kg. Servizi: Uffici, assenza di barriere architettoniche, servizi igienici ai piani con blocco bagni dedicato alla zona magazzino con spogliatoi. Presenti corpi luce in abbassamento ai locali uffici riscaldati da pompa di calore a metano caldo/freddo. Uffici collegati con porte REI dedicate alla zona magazzino per entrambi i piani. Piazzale: 2200mq con doppio accesso carrabile entrata/uscita. Volumetria residua edificatoria in ampliamento alla costruzione esistente. Accesso diretto da strada collegata alla Statale Milano-Lecco. Edificio del 2015. Impianti presenti ed a norma con potenza contatore 30Kw. Disponibilità da 10 a 12 mesi. Possibilità acquisto intero lotto con corpo di fabbrica completo al piano primo di ulteriori 950mq di slp : suddiviso in 750mq di deposito e 250mq destinati ad uffici di rappresentanza. Piazzale di 600 mq annesso al piano primo per possibile posteggi per nuovo insediamento.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova in una zona centrale del Comune di Concorezzo. Dista circa 5 minuti dalla Barriera Tangenziale Est Agrate e esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 114 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 3 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica - Piazzale condominiale ad uso esclusivo dei condomini e dei clienti - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, doppio ingresso e luci di emergenza ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Veterinario o Studio professionale CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito

LUMINOSO UFFICIO DI 272 MQ – NOVA MILANESE (MB) - Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di 272 mq situato al primo piano di una moderna palazzina direzionale sita a Nova Milanese. L’immobile, caratterizzato da finiture di alta qualità, rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano rappresentanza e funzionalità. Caratteristiche principali: • Layout Flessibile: Spazi già suddivisi con eleganti pareti mobili e vetrate, facilmente rimodulabili secondo le proprie esigenze. • Luminosità: Grandi vetrate perimetrali che garantiscono luce naturale per tutto l'arco della giornata. • Comfort Tecnologico: Pavimento galleggiante ideale per il cablaggio e controsoffitto tecnico integrato. • Impiantistica Autonoma: Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore per una gestione indipendente dei costi. • Servizi: Dotato di doppi servizi igienici a norma. • Accessibilità: Palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. Logistica e Collegamenti: La posizione è strategica per la mobilità aziendale, a pochi minuti dai principali assi viari: • Tangenziale Nord (A52): Uscita Nova Milanese a 2 km. • Autostrada A4 e SS36 Valassina: Raggiungibili in meno di 10 minuti. • Trasporti: Collegamenti bus rapidi per le stazioni di Desio e Sesto San Giovanni (Metro M1) e Milano Comasina (Metro M3). Posti Auto: Completano la proprietà 2 posti auto coperti, disponibili per l'acquisto separatamente. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT