Capannone in Vendita, Via V. Monti 36, Seregno

Descrizione

Nel comune di Seregno, in posizione strategica a poche centinaia di metri dalla SS36 Milano–Lecco, proponiamo in vendita porzione di capannone industriale posta al piano primo, inserita in un contesto produttivo moderno e ben collegato.
L’unità immobiliare si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 950 mq, così distribuiti:
• circa 720 mq destinati a deposito/magazzino
• circa 250 mq adibiti a uffici di rappresentanza, in ottimo stato manutentivo
Il piano è comodamente accessibile tramite vano scala e ascensore, risultando privo di barriere architettoniche.
L’area magazzino presenta caratteristiche tecniche di rilievo:
• predisposizione per montacarichi (vano dedicato in cemento armato)

• portata solaio pari a circa 3.000 kg/mq
Completano la proprietà:
• blocco servizi dedicato
• impianti già presenti (illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento)
• potenza elettrica fino a 30 kW
Di pertinenza dell’unità è inclusa un’area esterna di circa 600 mq, con possibilità di utilizzo come parcheggio. Interessante anche l’opportunità di variazione di destinazione d’uso (previa verifica e pratica edilizia presso il Comune di Seregno) per attività quali:
• commerciale
• servizi
• palestre/centri fitness
• centri medici e studi analisi
• ristorazione
Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare l’intero compendio immobiliare, comprendente:
• ulteriore piano terra di circa 950 mq
• piazzale aggiuntivo di circa 2.200 mq
Per una superficie totale di lotto pari a circa 3.600 mq con ulteriore capacità edificatoria di slp pari a circa 700mq.
Immobile di recente realizzazione (anno 2015), disponibile in 10–12 mesi.
POSSIBILITA' ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.