Locali commerciali in vendita in provincia di Lodi Pag. 2

CASALMAIOCCO - Proponiamo in vendita splendida unità immobiliare a destinazione commerciale di circa 135 metriquadri, composta da area reception/open space all’ingresso, tre locali uso ufficio, una sala riunioni e bagno di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, finiture contemporanee e spazi ben distribuiti. La soluzione è versatile e adatta ad attività professionali e commerciali, con ambienti ben organizzati e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La grande luminosità naturale e l’ingresso con ampia vetrina garantiscono ottima visibilità e un ambiente accogliente per clienti e collaboratori. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.9818125 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Dresano, Via dei Giardini n. 19. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02.9818125.

REALE OPPORTUNITA' IMMOBILIARE. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO. LODI (LO) INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA. A soli 30 minuti da Milano, a circa 30 Km a sud-est di Milano. Fabbricato molto ben conservato edificato negli anni ’80. L’intera proprietà comprende anche un cortile di circa 855 mq. con doppi accessi. Il fabbricato risulta in un discreto stato conservativo sia per quanto riguarda gli esterni che gli interni. Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato prevalentemente da insediamenti produttivi, terziari e commerciali. Nelle immediate vicinanze troviamo la strada provinciale SP202, creando un ottimo collegamento con le zone limitrofe e l’accesso all’autostrada. Fabbricato commerciale e terziario sviluppato su due piani fuori terra. Categoria Catastale D/8. L’unità internamente risulta cosi’ composta: - Piano terra: ingresso, disimpegno, due uffici, tre ripostigli interni, caveaux, due bagni ed autorimessa/deposito con relativi servizi igienici e spogliatoio. - Piano primo: sei locali ad uso ufficio, tre archivi, deposito e servizi igienici. A completare la proprietà locale esterno (centrale termica) e cortile su due lati della proprietà. AL PIANO TERRA: - Capannone/Autorimessa di circa 349 mq. con altezza pari a 6,00 mt. (calcolati al 100%) - Uffici/caveaux/disimpegno/ripostigli/servizi per circa 236 mq. (calcolati al 100%) - Locale centrale termica di circa 19 mq. (calcolati al 25% = 4,75 mq.) - Cortile di circa 855 mq. (calcolati al 5% = 42,75 mq.) Superficie Commerciale piano terra circa: 632,50 mq. AL PIANO PRIMO: - Uffici per circa 235 mq. (calcolati al 100 %) Superficie Commerciale piano primo circa: 235 mq. SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE (PIANO TERRA + PIANO PRIMO) CIRCA 867 MQ. Parte venditrice: S.r.l. Ultima attività svolta: IVRI (Istituti di Vigilanza Riuniti d’Italia), leader nel settore della sicurezza su tutto il territorio nazionale, con specifiche competenze nella progettazione di attività integrate di vigilanza, trasporto valori e gestione degli impianti di allarme. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale. PER INFORMAZIONI CHIAMARE L'AGENZIA (NO MAIL)

Lodi San Bernardo, nel signorile contesto residenziale di Via Spezzaferri, proponiamo interessante unità immobiliare inserita all’interno di un elegante residence circondato da ampi spazi verdi condominiali, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e qualità abitativa. L’immobile, attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre un’eccellente opportunità di trasformazione in abitazione grazie a una distribuzione degli spazi facilmente adattabile con interventi di riqualificazione interna. La proprietà si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo un’ampia superficie di circa 130 mq composta da plurilocali, servizi e più balconate che circondano l’unità, garantendo luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante. Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano terreno, dotato di ingresso indipendente, dove sono presenti altri due locali e un bagno, per una superficie di circa 30 mq: soluzione ideale come taverna, studio professionale, area hobby oppure spazio indipendente per ospiti. La superficie catastale complessiva è di 161 mq. Completano la proprietà un box autorimessa pertinenziale, due bagni e il doppio ingresso. Soluzione particolarmente versatile, perfetta sia per uso residenziale sia per chi desidera integrare abitazione e studio professionale in un contesto signorile e riservato. Prezzo di vendita Euro 198.000 Classe energetica in fase di elaborazione.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Sant’ Angelo Lodigiano. La proprietà si estende su un lotto di area totale di circa 380mq, sul quale sorge l’unità artigianale di circa 300mq. A completare la soluzione, un’area esterna ad uso esclusivo di circa 85mq. Caratteristiche: Superficie laboratorio: 300mq; Superficie area esterna: 85mq; Larghezza laboratorio: 17,50m; Lunghezza laboratorio: 17m; Ristrutturato nel 2020; Altezza al colmo: 6,61m; Altezza sottotrave: 5,42m; Un accesso carraio; Altezza portone: 4,80m; Un servizio igienico con doccia; Posti auto esterni; Porta tagliafuoco; Impianto di allarme; Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Sant'Angelo Lodigiano è un comune italiano di 13 286 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. All'interno del territorio comunale scorre il fiume Lambro. I suoi abitanti vengono chiamati santangiolini o barasini. Il Comune è interessato dal percorso della Strada statale 235 di Orzinuovi. A metà strada tra Lodi, Pavia, Milano e Piacenza, Sant’Angelo Lodigiano rappresenta un ottimo punto di incontro tra queste quattro grandi città.

Nel cuore di Codogno, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale completamente arredato e pronto all’uso. La presenza di due vetrine fronte strada e la versatilità degli spazi interni rendono questa soluzione ideale per diverse attività, anche nel settore servizi e benessere. Caratteristiche * Superficie: 156 mq * Altezza soffitti: 3,17 m * Completamente arredato * Triplo ingresso * Due vetrine fronte strada * Accesso disabili * Tre bagni, di cui uno a norma disabili * Quattro docce * Spogliatoio * Cucina * Deposito * Reception * Affaccio internoDotazioni e impianti: * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata autonoma * Ventilazione meccanica * Canna fumaria * Controsoffitto * Pavimento flottante * Pareti interne in cartongesso removibili (massima flessibilità degli spazi) * Impianto elettrico e di illuminazione completo * Luci di emergenza * Impianto di allarme * Videosorveglianza * Connessione internet a banda larga * Locale cablato * Saracinesche elettriche Ubicazione e contesto Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali della città, l’immobile gode di ottima visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze, risultando particolarmente attrattiva per clientela locale e di passaggio. La posizione centrale all’interno di Codogno garantisce inoltre facilità di collegamento con i principali assi viari e con i comuni limitrofi, rendendo questo immobile una soluzione strategica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben consolidato.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il lotto proposto in vendita possiede una superficie interna di 770 metri quadrati circa con annessa area esterna esclusiva. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso in vendita possiede una metratura complessiva di circa 770 metri quadrati, suddivisi su tre livelli così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 250 metri quadrati di negozio cablato, arricchito da un servizio igienico privato, molto luminoso grazie a quattro ampie vetrine fronte strada, dotate di saracinesca manuale, le quali donano maggiore luminosità all’ambiente interno e visibilità alla clientela; sullo stesso piano troviamo inoltre un’area uffici, una cantina di pertinenza e un magazzino di circa 170 metri quadrati. - Infine, tra il primo e secondo livello, raggiungibili tramite comode scale, sono presenti tre appartamenti da ristrutturare, rispettivamente: di metratura 80 e 100 metri quadrati al piano primo e 170 metri quadrati al piano ultimo. Internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, raggiunge un'altezza massima di 3,9 metri e minima di 2,8 metri, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), oltre che d’impiantistica elettrica, d'illuminazione e d’allarme; dispone poi di videosorveglianza e di ventilazione meccanica. Completa la soluzione il sistema antincendio composto dai rilevatori antifumo, antincendio a idranti e uscita di sicurezza. La proprietà risulta disporre di comodo doppio ingresso. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI e circa quattro posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE; risulta infine facilmente raggiungibile sia in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17) sia tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus, distanti pochi minuti a piedi dall’immobile.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell’immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all’uso. Caratteristiche Categoria catastale: D/1 Superficie totale lotto: 3.416 mq Superficie coperta: 2.050 mq Piano terra: 1.750 mq Piano primo: 300 mq Superficie uffici: 600 mq Area esterna: 1.666 mq Altezza al colmo: 8 m Altezza sottotrave: 6,5 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 2 portoni (altezza 6 m e 4 m) Dotazioni interne: 8 servizi igienici Spogliatoi con doccia Locale mensa Reception Impianti: Riscaldamento a radiatori Predisposizione per raffrescamento Impianto elettrico e di illuminazione Cablaggio rete dati Sicurezza: Porta tagliafuoco Uscite di emergenza Illuminazione di emergenza Proprietà completamente recintata Disponibilità: libero da subito Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il lotto proposto in vendita possiede una superficie interna di 360 metri quadrati circa con annessi 400 metri quadrati di cortile e 20 metri quadrati di portico ad uso esclusivo. Si specifica che l’arredamento è compreso nel prezzo, la proprietà non valuta la vendita separata delle unità. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso in vendita possiede una metratura complessiva di circa 360 metri quadrati, suddiviso su tre livelli così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 55 metri quadrati di negozio open space, avente altezza 3,3 metri, molto luminoso grazie a tre ampie vetrine fronte strada, dotate di saracinesca scorrevole motorizzata, e particolarmente visibile data la presenza di uno spazioso portico di 20 metri quadrati, ad uso esclusivo; sullo stesso livello è inoltre presente un funzionale bilocale di 65 metri quadrati circa, composto da soggiorno open space con cucina abitabile, una camera da letto e un comodo servizio igienico privato; - Al piano superiore, raggiungibile tramite comode scale, sono presenti circa 120 metri quadrati di uffici, completi di cablaggio e di internet a banda larga, con annesso un servizio igienico privato; - Infine, al piano primo interrato, troviamo circa 55 metri quadrati di magazzino completo di locale spogliatoio e circa 65 metri quadrati di spazio ad uso box auto privato. Il locale commerciale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), oltre che d’impiantistica elettrica, d'illuminazione e d’allarme; dispone poi di aspirazione fumi e di una predisposizione per la canna fumaria. Completa la soluzione il sistema antincendio composto dai rilevatori antifumo, l’antincendio a idranti, l’impianto di videosorveglianza, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. La proprietà risulta disporre di comodo doppio ingresso. Si specifica che l’arredamento è compreso nel prezzo, la proprietà non valuta la vendita separata delle unità. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Lodi (LO), possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa 65 metri quadrati di box auto, oltre che di un’area esterna di circa 400 metri quadrati, il tutto utilizzabile come area parcheggio PRIVATA; risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235). Si specifica che l’arredamento è compreso nel prezzo, la proprietà non valuta la vendita separata delle unità.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 460 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 640 metri quadrati. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione possiede una metratura complessiva di 460 metri quadrati su più livelli, così distribuiti: - 205 metri quadrati circa di capannone, avente 3,97 metri di altezza, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annessi due locali ripostiglio e un servizio igienico privato; sullo stesso livello troviamo infine due box auto privati, ciascuno di circa 25 metri quadrati. - Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, è presente un appartamento di ulteriori 205 metri quadrati, dotato di riscaldamento autonomo e suddiviso in tre camere da letto con relativi tre servizi igienici privati, ampio salotto e cucina abitabile; completa la soluzione un vasto terrazzo fronte strada in ambedue i lati dello stabile. Il capannone, avente pilastri, gode d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. L’ingresso affaccia sull’area esterna privata di circa 640 metri quadrati, recintata mediante cancello completo di due accessi carrai e di un passo carraio, mentre l’accesso alla struttura è possibile mediante un portone di altezza 2,9 metri. L'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nella zona industriale del comune di Sordio (LO), possiede due posti auto PRIVATI grazie alla presenza di due box auto e risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. L'immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 375 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 900 metri quadrati. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 375 metri quadrati, dispone di circa 900 metri quadrati di area esterna, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. L’ingresso avviene mediante cancello, completo di un accesso carraio e di un passo carrio, mentre l’accesso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 4,5 metri. Internamente il capannone raggiunge un’altezza di 7,50 metri con un’altezza sottotrave di 6,35 metri. La proprietà risulta essere a rustico. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Massalengo (LO), possiede circa ottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 187 (SP187), la quale collega ai paesi limitrofi. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 100 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 395 metri quadrati. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 100 metri quadrati, dispone di circa 395 metri quadrati di area esterna, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. L’ingresso avviene mediante cancello, completo di un accesso carraio, mentre l’accesso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 4,5 metri. Internamente il capannone raggiunge un’altezza di 7,50 metri con un’altezza sottotrave di 6,15 metri. La proprietà risulta essere a rustico. L'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Massalengo (LO), possiede circa ottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 187 (SP187), la quale collega ai paesi limitrofi. L'immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il negozio proposto in vendita a reddito misura complessivamente 100 metri quadrati circa, con annesso portico esterno di circa 60 metri quadrati, il tutto disposto al piano terra di un edificio di due piani. Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita a reddito, avente superficie interna di circa 100 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra in un unico locale open space, arricchito da un comodo servizio igienico a norma disabili. Il locale commerciale è posizionato ad angolo e presenta sei grandi vetrine fronte strada, donando migliore visibilità alla clientela e maggiore luminosità all’ambiente interno. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 3,5 metri ed è dotata di condizionamento autonomo, d’impiantistica elettrica e d’illuminazione; completa la soluzione la predisposizione per la canna fumaria. La proprietà, a norma per l’accesso disabili, risulta essere in ottimo stato d'uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell'anno 2025. Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Livraga (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 107 (SP107). Si specifica che l'immobile è già locato e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI L'ufficio proposto in vendita misura complessivamente 100 metri quadrati circa, collocato al piano terra di un edificio di due piani. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita, avente superficie interna di circa 100 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra in un unico locale open space arricchito da due comodi servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 2,7 metri e presenta un lucernaio sul soffitto, il quale dona maggiore luminosità all'ambiente interno. Lo spazio direzionale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonchè d’impiantistica elettrica e d'illuminazione. La proprietà risulta essere in buono stato d'uso data la ristrutturazione avvenuta nell'anno 2000. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Lo spazio direzionale è ubicato in una zona residenziale tranquilla del comune di Casalpusterlengo (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici grazie alla stazione ferroviaria di Casalpusterlengo, distante pochi minuti a piedi, sia in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il negozio proposto in vendita misura complessivamente 100 metri quadrati circa, collocato al piano terra di un edificio di due piani. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita, avente superficie interna di circa 100 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra in un unico locale open space arricchito da due comodi servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 2,7 metri e presenta un lucernaio sul soffitto, il quale dona maggiore luminosità all'ambiente interno. Il locale commerciale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonchè d’impiantistica elettrica e d'illuminazione. La proprietà risulta essere in buono stato d'uso data la ristrutturazione avvenuta nell'anno 2000. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è in una zona residenziale tranquilla del comune di Casalpusterlengo (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici grazie alla stazione ferroviaria di Casalpusterlengo, distante pochi minuti a piedi, sia in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. Si specifica che l'immobile è disponibile da subito e presenta un box di pertinenza di circa 12,5 metri quadrati.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 40.000 metri quadrati, di cui 10.200 metri quadrati di capannone e il restante terreno a destinazione d’uso industriale. Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 40.000 metri quadrati, di cui 10.200 metri quadrati di superficie coperta con annesso fotovoltaico, così suddivisi: - circa 9.000 metri quadrati di magazzino, avente altezza 6,5 metri con un’altezza sottotrave di circa 6 metri, distribuiti interamente al piano terra lungo dieci campate. - 1.200 metri quadrati circa sono invece adibiti a spazio direzionale, attualmente a rustico, presenti tra il piano terra e il piano primo; Il complesso dispone d’ingresso indipendente mediante un cancello di 5 metri, completo di ben cinque accessi carrai e due passi carrai, mentre l’interno è raggiungibile tramite cinque portoni d’accesso di altezza 4,5 metri. Il lotto possiede un totale di cinque servizi igienici privati ed è dotato di predisposizione per l’impianto elettrico (100Kw), d’illuminazione e per il riscaldamento; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. I restanti 29.800 metri quadrati di terreno presentano un’edificabilità del 60%, consentono dunque di costruire un edificio di circa 24.000 metri quadrati di pianta, avente altezza massima di 10 metri. Il lotto di terreno, accessibile tramite strada sterrata, si presenta già urbanizzato e pertanto provvisto di tutti gli allacci necessari quali gas, acqua e accesso fognario; dispone infine dell'allaccio di elettricità e d’illuminazione pubblica. Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nel Comune di Massalengo (LO), possiede circa quaranta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 23 (SP23). Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il locale commerciale proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 3.420 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di 1.010 metri quadrati circa. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile possiede una metratura complessiva di circa 3.420 metri quadrati, il tutto disposto interamente al pian terreno lungo tre campate con annessi ben sette servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante sei portoni d’accesso di altezza 2,8 metri mentre internamente la struttura, avente pilastri, raggiunge un'altezza di 5,5 metri circa con un’altezza sottotrave di circa 5 metri. Il complesso è dotato di predisposizione per tutti gli impianti necessari quali riscaldamento, condizionamento e per l’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione una predisposizione per la canna fumaria e il cablaggio. Il negozio dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio ad idranti, rilevatori antifumo, illuminazione e uscita d’emergenza. Esternamente la struttura dispone di circa 1.010 metri quadrati di area privata, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il negozio sorge nel Comune di Guardamiglio (LO), dispone di circa cento posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone commerciale, avente superficie interna di circa 800 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, di cui 55 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto distribuito su due piani di un edificio di due livelli. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6 metri e possiede ben cinque servizi igienici privati, di cui uno al piano terra e i restanti quattro al piano primo. La zona destinata alla vendita di circa 470 metri quadrati, situata all’interno del capannone commerciale al piano terra, si configura come un ampio open space che, grazie alle quattro vetrine fronte strada, gode di un’eccellente luminosità naturale e di grande visibilità alla clientela, creando un ambiente interno accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), nonché di impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il capannone commerciale dispone infine di un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente alla soluzione sono presenti circa 50 metri quadrati di area privata adibita a parcheggio e/o scarico e carico merci. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nella zona residenziale del comune di Lodi Vecchio (LO) e possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa venticinque posti auto PRIVATI. Il fabbricato risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 140 (SP140), la quale collega ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 800 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.400 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo ha una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, distribuiti su più livelli: - Al piano terra troviamo circa 725 metri quadrati di capannone industriale con annessi quattro servizi igienici privati e un’area spogliatoio. - Sempre al piano terra sono presenti circa 25 metri quadrati di spazio direzionale; - I restanti 50 metri quadrati sono distribuiti al piano primo, composto da due stanze adibite a ripostiglio. L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 5,70 metri e un’altezza sottotrave di 5 metri. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.400 metri quadrati di area privata e recintata con annessi un accesso carraio e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la Via Emilia (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale: circa 595 mq 425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo 85 mq ca. al piano terra ad uso uffici 85 mq ca. al piano primo ad uso uffici Anno di costruzione: 2009 Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave Accessi: 1 accesso carraio 1 portone industriale (5 x 5 m) Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto di illuminazione ed elettrico completo Impianto di allarme e videosorveglianza Uscite e luci di emergenza Porta tagliafuoco Cablaggio dati Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli Area esterna: proprietà completamente recintata Posti auto: 5 privati Larghezza capannone: 21,2m Lunghezza capannone: 20m Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L’area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

A pochi minuti da Lodi, proponiamo in vendita un capannone industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che cercano ampiezza, efficienza e rappresentanza. Edificato nel 2010, l’immobile si distingue per spazi senza pilastri, altezze generose e un’ottima dotazione impiantistica, oltre alla presenza di uffici già attrezzati e di un appartamento al piano superiore perfetto come foresteria o alloggio di servizio. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 965 mq in pianta Uffici: 165 mq già realizzati con reception, locali operativi e servizi Soppalco: 50 mq Appartamento al rustico: 120 mq al primo piano con balcone Area esterna esclusiva: circa 3.700 mq, completamente recintata Anno di costruzione: 2010 Altezza sottotrave: 6,5 metri Struttura interna: priva di pilastri, con ampia area produttiva Accessi: 1 accesso carraio e 2 portoni (4,5 m x 4,5 m) Servizi igienici: 4 bagni, 1 doccia, spogliatoio e porta tagliafuoco Impianti: riscaldamento autonomo a radiatori impianto elettrico e di illuminazione impianto antincendio a estintori sistema d’allarme e videosorveglianza Sicurezza: uscita di emergenza e recinzione perimetrale Contesto e ubicazione L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Lodi, in una zona produttiva ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali e autostradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti con Milano, Piacenza e il resto della Lombardia, rendendo la proprietà ideale per aziende che necessitano di visibilità, comodità logistica e spazi di rappresentanza. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali e aree di sosta, inserendo l’immobile in un contesto dinamico e ben organizzato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita possiede una superficie totale di circa 1.035 metri quadrati interni, di cui 475 metri quadrati adibiti ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 800 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 1.035 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo: - Il capannone, avente pilastri, possiede una superficie di circa 1.035 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo tre campate con annesso un servizio igienico privato. - I restanti 475 metri quadrati sono collocati al piano primo, utilizzati come spazio direzionale, completi di ben tre servizi igienici privati. Il capannone gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), nonché d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, porta tagliafuoco, luci e relativa uscita d’emergenza. L’ingresso avviene mediante un portone d’accesso d’altezza 3,2 metri circa mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 3,8 metri con un’altezza sotto trave di 3,5 metri circa. Esternamente la soluzione presenta circa 800 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello di 5,04 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa otto posti auto PRIVATI e oltre venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il complesso proposto in vendita possiede una superficie totale di circa 2.450 metri quadrati interni, di cui 97 metri quadrati circa adibiti a magazzino e 806 metri quadrati ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.800 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 2.450 metri quadrati coperti, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo in più edifici: - L’area complessiva di capannone, avente pilastri, è di 1.547 metri quadrati circa, distribuiti interamente al piano terra ripartito lungo cinque campate. L’ingresso può avvenire mediante tre portoni d’accesso, due di altezza 4,2 metri e uno di 3,2 metri, mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 4,5 metri con un’altezza sotto trave di 3,5 metri circa; - sono poi presenti, sempre al piano terra, circa 97 metri quadrati di magazzino; - Infine, i restanti 806 metri quadrati, sono adibiti ad ufficio e sono collocati al piano primo. Il complesso gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento, impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da pompe antincendio, antincendio a pioggia e a idranti, porta tagliafuoco, rilevatori antincendio, luci e relativa uscita d’emergenza. Nella totalità la struttura possiede ben dieci servizi igienici privati distribuiti tra il piano terra e il piano primo, completi di area mensa, spazio adibito a spogliatoio e annesse docce. Esternamente gli immobili risultano godere di circa 1.800 metri quadrati di area esterna privata e recintata mediante cancello completo di tre accessi carrai e ulteriori tre passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit ed essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa tredici posti auto PRIVATI e oltre venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie totale di circa 1.415 metri quadrati interni, di cui 97 metri quadrati circa adibiti a magazzino e 331 metri quadrati ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.000 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 1.415 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo: - Il capannone, avente pilastri, possiede una superficie di circa 900 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate; - A seguire, sempre al piano terra, troviamo circa 97 metri quadrati di magazzino e ben tre servizi igienici privati; - I restanti 331 metri quadrati sono collocati al piano primo, utilizzati come spazio direzionale, completi di tre ulteriori servizi igienici privati. Il capannone gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), nonché d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio a idranti e a pioggia, porta tagliafuoco, rilevatori antincendio, luci e relativa uscita d’emergenza. L’ingresso può avvenire mediante due portoni di altezza circa 4,2 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 4,4 metri con un’altezza sotto trave di 3,3 metri circa. Esternamente la soluzione presenta circa 1.000 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello completo di due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit ed essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa cinque posti auto PRIVATI e venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato a Somaglia, in Via delle Industrie. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 5.800 mq, di cui circa 2870 mq sono coperti da capannone, mentre 130 mq sono destinati a uffici. La restante parte dell’area, pari a circa 2.800 mq, è scoperta e ad uso esclusivo, ideale per operazioni di carico e scarico, stoccaggio esterno o parcheggio mezzi. Il capannone è composto da tre campate e dispone di due accessi carrai, che garantiscono una buona accessibilità anche a veicoli pesanti. L’intera proprietà è recintata e l’accesso avviene tramite un ingresso carraio. Il tetto è in lamiera ed è già stato oggetto di bonifica. L’immobile è attualmente privo di impianti di riscaldamento e condizionamento, caratteristica che consente un’eventuale personalizzazione secondo le esigenze dell’attività, la soluzione si presta a diverse tipologie di utilizzo. La soluzione è così caratterizzata: Mensole con portata 5 Ton Anello antincendio Due locali Riscaldamento e condizionamento assenti Altezza capannone 9 m Tre campate Sei portoni (altezza portone 4,50 m – larghezza portone 6 m) Impianti: illuminazione ed elettrico Uscita e luci d’emergenza Proprietà recintata Spogliatoio con due docce Tre servizi igienici LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Somaglia è un comune italiano di 3 825 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. Il comune di Somaglia è attraversato dalla SS 9 Emilia che collega Piacenza a San Donato Milanese (MI) . È inoltre attraversato dall'Autostrada A1.

Stai cercando un negozio in centro e vuoi far fruttare i tuoi risparmi investendo nel mattone?? Oggi ti voglio presentare un negozio, ubicato a Lodi in pieno centro storico nello specifico ci troviamo in via Lodino. Il locale è stato recentemente ristrutturato completamente, presenta una metratura di circa 60 mq suddivisi in due locali oltre un disimpegno ed un bagno, ed ha una vetrina che affaccia sulla strada. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri, il bagno è stato rifatto completamente a nuovo, è stato istallato un condizionatore che fa sia aria calda che aria fredda. La ristrutturazione ha portato questa soluzione ad avere un'attestato di prestazione energetica in classe B. E' attualmente affittato con regolare contratto che scade a luglio 2024. Arrivati alla scadenza, potrai decidere se rinnovare il contratto agli attuali inquilini adeguando il canone, oppure potresti decidere di utilizzarlo per avviare la tua attività! Il prezzo richiesto è di euro 100.000 trattabili e se ti può interessare sempre nella via a pochi metri di distanza, posso farti acquistare anche un comodo garage! Se vuoi ulteriori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per valutare insieme l'acquisto di questa soluzione, puoi contattarmi ai seguenti recapiti: 0371.979457, oppure tramite whatsapp al numero 3337912415 (Dario) o ancora tramite mail all'indirizzo: lodi@gruppocasapoint.it