Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 6

Immerso nel verde del Chianti in località San Polo in Chianti proponiamo la vendita di un complesso immobiliare costituito da un appartamento civile abitazione e due ampi locali commerciali adibiti a ristorante e pizzeria oltre 4500 mq di terreno di proprietà. Facilmente raggiungibile dalla strada statale e poco distante dal paese di San Polo in Chianti, il compendio immobiliare che proponiamo in vendita si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 400,00 mq. L'appartamento a civile abitazione è un bilocale con servizio finestrato di circa 40 mq. oltre un sottotetto anch'esso di circa 40 mq. I due locali commerciali, precedentemente ad uso ristorante hanno ingresso indipendente l'uno dall'altro e possono anche essere facilmente uniti, la parte utilizzata come ristorante è stata ristrutturata pochi anni fa e si presenta in buono stato conservativo, la parte di locale utilizzata come pizzeria, così come l'appartamento sono parzialmente da ristrutturare o rimodernare. Completano la proprietà un magazzino esterno di circa 20 mq. e una veranda esterna sul fronte della strada di circa 50 mq. Esiste la possibilità di realizzare un cambio di destinazione per quanto riguarda la parte commerciale per poi poter realizzare appartamenti di civile abitazione, la proprietà prende in considerazione l'eventualità di un affitto con riscatto per l'avvio dell'attività. La proprietà che proponiamo in vendita si trova nel cuore del Chianti, è l'ideale per chi pensa di intraprendere una attività di ristorazione e magari avere anche la propria abitazione insieme. La posizione è facilmente raggiungibile con facilità di parcheggio, la zona è servita da metano e acquedotto ma sul terreno di proprietà insiste una sorgente di acqua utilizzabile, la proprietà inoltre ha un solo confinante poichè il resto dei confini sono strade, attualmente le utenze sono già divise in due, una per la parte residenziale e l'altra per quella commerciale.

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi Ampio Capannone di 2000mq disposto su 2 livelli libero su 4 lati nella zona industriale di Castelfiorentino. L’immobile con destinazione D/7 e D/8 è predisposto ad uso Laboratorio, Magazzino e Commerciale. Al piano terra troviamo i due uffici con rifiniture di pregio e accesso diretto al magazzino, il quale è direttamente collegato alla zona di carico e scarico merci, sita nel retro dell’immobile è facilmente raggiungibile anche da autotreni grazie al funzionale piazzale. Il piano primo adibito a negozio è raggiungibile tramite scala interna, dal montacarichi del magazzino o dalla scala esterna antincendio. Tutti gli ambienti sono climatizzati da aria condizionata e fan coil Caldo/Freddo, L’immobile è in ottime condizioni interne ed esterne, inoltre vi è la possibilità di ricoprire il tetto di pannelli solari/fotovoltaici. Attualmente Affittato a 3’500€/mese Genera un ROI del 4,3% Possibilità di rilevare attività conduttore Per info contattare agenzia Rif: CP001 Prezzo: 980.000,00€

ALLE SPALLE DEL DUOMO (Via Pietrapiana) posizione di altissimo passaggio proponiamo VALIDISSIMO NEGOZIO C/1 con ''GRANDE VETRINA'' disposto al suo interno su due livelli di cui 25 mq al piano terra e 45 mq suddivisi in due stanze oltre bagno al piano seminterrato collegato al piano terra a mezzo di scala interna . Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è perfetto per investimento in quanto ''AFFITTABILE AD ALTO REDDITO'' -

LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA (Biblioteca Nazionale) interessante posizione appena fuori la porta Ztl proponiamo al piano terra di antica palazzina (PARTI COMUNI IN PERFETTO STATO) IMMOBILE ATTUALMENTE C/1 composto da TRE AMPI VANI (80 MQ ''REALI'') corredato da PICCOLA CORTE , da BEN TRE CANTINE per ulteriori 70 MQ EFFETTIVI e da DOPPIO INGRESSO (SIA DA SPORTO SU STRADA CHE DAL CONDOMINIO ADIACENTE) . L'immobile si presenta ''AL GREZZO'' e si presta a svariati utilizzi (studio/laboratorio/coworking) ed è ben finestrato e distribuito . RICHIESTA 175.000 EURO

PIAZZA DEI CIOMPI laterale alla ''Loggia del Pesce'' , interessante posizione commerciale con buona visibilità proponiamo FONDO CON CANNA FUMARIA disposto su due livelli ( COMPLESSIVI 95 MQ CIRCA ) composto da una bella stanza con vetrina su strada e bagno al piano terra , da ulteriori tre ampi vani al piano seminterrato oltre accessori . L'immobile si presenta ''AL GREZZO'' ed è strutturalmente sano , è dotato di ''UNA CANNA FUMARIA NUOVA'' e si presta a molteplici utilizzi ( ottimo per investimento in quanto affittabile ad alto reddito ) . RICHIESTA 185.000 EURO

NEL TRATTO FINALE DI BORGO OGNISSANTI la piano seminterrato di palazzina fine '800 proponiamo CANTINA a pianta rettangolare suddivisa internamente in due locaii e perfetta per rimessaggio/deposito ; l'immobile si presenta in buone condizioni generali e per chi ha un'abitazione in zona è possibile acquistarla abbinandola come ''pertinenza di abitazione'' .

PIAZZA DELLA SIGNORIA - VIA CALZAIUOLI posizione introvabile nel ''cuore del centro'' al piano seminterrato di prestigioso edificio ottocentesco denominato ''Palazzo Buonaguisi'' proponiamo INTERESSANTE DUE VANI SEMINTERRATO C/2 (45 MQ CIRCA) oltre servizio ed accessori adatto vari ; l'immobile si presenta in buono stato e si presta a molteplici utilizzi ( magazzino asciutto o pied a terre ) vista l'eccezionale location .

SOFFIANO, all'interno di complesso residenziale fine anni '60, contesto signorile con gradevoli affacci nel verde condominiale, vicino a tutti i servizi, disponiamo di locale uso UFFICIO A/10 di circa mq 40 posto al piano MEZZANINO. Internamente si sviluppa su un unico livello, unico vano con servizio. Il riscaldamento è condominiale e le spese sono modeste. Le condizioni generali interne sono buone. Ottimo per studio tecnico professionale. Libero in tempi brevi. SOFFIANO, all'interno di complesso residenziale fine anni '60, contesto signorile con gradevoli affacci nel verde condominiale, vicino a tutti i servizi, disponiamo di locale uso UFFICIO A/10 di circa mq 40 posto al piano MEZZANINO. Internamente si sviluppa su un unico livello, unico vano con servizio. Il riscaldamento è condominiale e le spese sono modeste. Le condizioni generali interne sono buone. Ottimo per studio tecnico professionale. Libero in tempi brevi. SOFFIANO, all'interno di complesso residenziale fine anni '60, contesto signorile con gradevoli affacci nel verde condominiale, vicino a tutti i servizi, disponiamo di locale uso UFFICIO A/10 di circa mq 40 posto al piano MEZZANINO. Internamente si sviluppa su un unico livello, unico vano con servizio. Il riscaldamento è condominiale e le spese sono modeste. Le condizioni generali interne sono buone. Ottimo per studio tecnico professionale. Libero in tempi brevi. SOFFIANO, all'interno di complesso residenziale fine anni '60, contesto signorile con gradevoli affacci nel verde condominiale, vicino a tutti i servizi, disponiamo di locale uso UFFICIO A/10 di circa mq 40 posto al piano MEZZANINO. Internamente si sviluppa su un unico livello, unico vano con servizio. Il riscaldamento è condominiale e le spese sono modeste. Le condizioni generali interne sono buone. Ottimo per studio tecnico professionale. Libero in tempi brevi.

MERCATO CENTRALE nel tratto migliore di Via Guelfa (altezza Via dei Ginori) proponiamo come VALIDISSIMA SOLUZIONE DI INVESTIMENTO interessante e valido NEGOZIO A REDDITO (65 MQ CIRCA ) già affittato a serio conduttore da oltre 6 anni co ''TANGIBILE ED APPREZZABILE RESA MENSILE'' . L'immobile è composto da un grande open space oltre bagno e cantina , si presenta i buone condizioni generali ed è perfetto per chi cerca un'investimento ''TRANQUILLO , COMUNQUE REMUNERATIVO e con BASSI COSTI DI GESTIONE'' . PREZZO INTERESSANTISSIMO RICHIESTA 158.000 EURO

ALLE SPALLE DEL DUOMO (adiacente l'Ospedale di Santa Maria Nuova), in zona commercialmente nevralgica, con buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo VALIDISSIMO NEGOZIO CAT. CAST. C/1 composto da un vano al piano terra con bagno e piccolo retro (TOTALI 25 MQ CIRCA) e CANTINA (13 MQ CIRCA); l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è subito pronto per realizzare qualsivoglia tipologia di progetto funzionale. RICHIESTA 110.000 EURO

VIA SAN ZANOBI al piano rialzato di contesto condominiale anni '30, FINESTRATISSIMO LOFT da ristrutturare, uso ufficio di TRE VANI dotato di DOPPI SERVIZI. Immobile particolare e di grande sapore con grandi superfici finestrate, soffitti alti, luminosa e priva di barriere architettoniche. RICHIESTA 195.000 EURO

FIRENZE, ISOLOTTO, (RIF: W26072) proponiamo in vendita LABORATORIO di 318mq circa oltre RESEDE/GIARDINO di 750mq circa. Laboratorio (categoria catastale C/3) situato nella zona dell'Isolotto, in posizione strategica, a pochi passi dal Ponte all'Indiano. L'immobile è facilmente raggiungibile da tutte le aree limitrofe, ben collegato alle principali arterie stradali e dista solamente 15 minuti dal centro di Firenze. La proprietà, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli per un totale di 11 vani, oltre alla predisposizione per tre servizi igienici. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, gli spazi possono essere facilmente suddivisi, consentendo l'apertura di attività differenti oppure la creazione di aree distinte dedicate alla produzione e all'accoglienza della clientela. Completa la proprietà un ampio piazzale recintato di circa 750 mq, con accesso carrabile privato, ideale come deposito materiali, area di manovra o parcheggio per automezzi aziendali. Soluzione unica nel suo genere per questa zona di Firenze, caratterizzata dalla rara combinazione di ampie superfici interne e grande spazio esterno esclusivo. L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso artigianali e operative, risultando particolarmente adatto come deposito per imprese edili, officine per fabbri, falegnamerie, laboratori artigianali, magazzini logistici, attività di manutenzione e numerose altre realtà produttive che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nelle parti esterne, con rifacimento delle facciate e della copertura. Gli interni, invece, si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze operative e produttive. Una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile artigianale con ampi spazi, elevata versatilità e posizione strategica alle porte del centro cittadino. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, isolotto, Laboratorio in vendita, laboratorio Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

FIRENZE - NOVOLI Ristorante in ottime condizioni completamente arredato, al piano terra troviamo il giardino su tre lati dove è presente un angolo bar per gli aperitivi e la possibilità di ospitare fino a 200 persone a sedere, entrando nel locale una sala da pranzo di circa 90mq , cucina attrezzata e servizio con antibagno. Al piano inferiore altra sala, servizi, spogliatoi e cella frigorifera. Al primo ed ultimo piano altri locali che possono essere adibiti ad ulteriori sale da pranzo o spazio per i dipendenti. Sala al piano terra 80 posti a sedere, sala al piano interrato 60 posti a sedere , nel giardino esterno 200 posti a sedere. Cucina completa , cella frigorifera, bar esterno attrezzato. Contratto di affitto con scadenza 2033 Parcheggio di fronte al ristorante più ulteriore ampio parcheggio pubblico in aderenza.

Vendesi Monolocale a Limite Sull'Arno in Viale Ivo Montagni nr. 192 a uso ufficio categoria catastale A/10 con bagno-doccia per una superficie utile di circa 35,00 mq. I locali sono posti al primo piano con ingresso da corridoio in comune di un complesso direzionale di recente costruzione. Posto in posizione strategica prossima ai principali centri abitati di Limite, Empoli, Sovigliana Ottimo per tranquillità e confort !! Dotati di impianto di climatizzazione e locali in perfetto stato. Luminosità naturale eccellente!! Prenota la tua visita

Rif: DB-Pian di San Bartolo
Fondo commerciale CON CANNA FUMARIA, ottima visibilità per la posizione situato in una i Via di alto scorrimento che collega Firenze al Mugello.
completamente ristrutturato con impianti a norma di legge. Facilità di parcheggio davanti al vostro negozio e si trova in una piazza dove ci sono altri esercizi commerciali e fermata dei mezzi pubblici.
Si vendono le mura con possibilità di abbinarci già da subito arredi per attività con ottimo reddito dimostrabile.
Interessante Opportunità incrementabile.

Proponiamo in vendita un laboratorio/negozio su 2 livelli ad uso commerciale (adatto anche a attività di pizzeria, bar, panificio, tavola calda...) di 60 mq nel cuore di Montelupo Fiorentino. L'immobile si presenta in buono stato e offre un ambiente spazioso e luminoso, ideale per svolgere attività commerciali o artigianali. Dotato di un bagno e impianto di climatizzazione autonomo, garantisce comfort e funzionalità. La posizione strategica, vicina ai mezzi di trasporto e a tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacie e ufficio postale, lo rende un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo laboratorio commerciale. Rich. Euro 50.000,00. Rif. 1/0501

A Vinci vendesi fondo di circa 190mq. Dal cancello pedonale si accede al resede privato che ci conduce all' entrata del fondo. L'immobile si presenta molto luminoso grazie ai molteplici punti luce ed è composto da ufficio ad uso direzionale, stanza showroom, un' ulteriore stanza ampia, due bagni di cui uno con doccia e locale tecnico. Lo stabile ha numerose potenzialità come ad esempio attività di tipo direzionale, professionale o di servizi. E' dotato di ampie vetrate con infissi in alluminio, radiatori in alluminio e caldaia. Sono stati rifatti da poco tetto e facciata.

RIF. DB-BOLOGNESE . Il tuo sogno è di aprire un'attività ma hai paura che poi non renda?
Abbiamo la soluzione per te! Nostra esclusiva, Gelateria pronta per l'apertura ESTATE 2026 con reddito dimostrabile, fondo con Canna fumaria, arredata con il gusto e la sobrietà dei vecchi sapori, ma anche la praticità di un attività che ha ottimi business plan. La tua Gelateria si trova in una via di scorrimento , unica fino al Mugello, l' ampio parcheggio pubblico difronte facilita la sosta e il panorama delle colline Fiorentine invita nelle calde sere estive a fermarsi per gustare il tuo gelato artigianale.
Fondo completamente ristrutturato e a norma di legge, macchinari seminuovi.
Si vende Attività e mura. Prezzo Trattabile, chiama per informazioni.

CM024/26X Bar Tabacchi in vendita – Zona Cure Cedesi attività bar tabacchi situato nella prestigiosa zona delle Cure, quartiere residenziale ， in posizione strategica vicino a tutti servizi. Il locale ha una superficie di circa 49 mq ed è completo di: Licenza tabacchi Vendita valori bollati Canna fumaria e impianto di aspirazione fumi Spazio esterno con dehor Distributore automatico di sigarette attivo 24 ore su 24 Piccolo cortile privato Ottima opportunità grazie all’elevato passaggio e alla posizione privilegiata. Prezzo di cessione: €150.000 Affitto mensile: €900 + IVA (trattabile)

FIRENZE. Zona Novoli e vicino all'autostrada vendiamo MAGAZZINO accatastato C/2 di Mq. 140 lordi. Seminterrato a cui si accede da rampa. Con doppio ingresso per cui risulta facile entrare da un lato ed uscire dall'altro. Dispone di comodo piazzale antistante privato per carico scarico, Molto luminoso, ristrutturato e pronto al uso. Zona ufficio + grande vano di stoccaggio, completa la proprietà un bagno ed un ripostiglio. Subito disponibile. Per informazioni e visite telefonare la mattina allo 055/641288 o inviare un msg WhatsApp al 335/430450. La posizione dell'immobile è indicativa per il rispetto della privacy. Alcune foto sono reali ed altre sono rendering dimostrativi. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

In vendita – Fondo commerciale in Via Gioacchino Rossini In una zona vivace e ben servita, a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi di quartiere, proponiamo fondo commerciale di circa 32 mq, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o fare un investimento a reddito in una posizione strategica della città. Il locale si presenta luminoso e funzionale, con ottima visibilità su strada e facile accesso pedonale. La metratura compatta lo rende ideale per negozio, studio professionale o punto vendita di quartiere.

RUFINA - CENTRALE In zona centrale di forte passaggio complesso immobiliare di oltre 430 mq disposto a C e composto da vetrina su strada ad uso negozio , servizi igienici e stanza ad uso ufficio oltre a magazzini carrabili con altezze interne oltre i 4 metri. L'immobile vista la posizione e la metratura può essere utilizzato per svariate attività, palestra, minimarket, magazzino elettrico o di idraulica, showroom ecc.

MPG-CERI

Proponiamo in vendita locale commerciale di 106 mq, situato nella zona più centrale e dinamica di Campi Bisenzio. L'immobile gode di una posizione privilegiata, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità .

### Caratteristiche Principali:
Superficie: 106 mq ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività.

Posizione: Pieno centro storico/commerciale, a pochi passi dai principali servizi e uffici.

Stato: Immobile mantenuto in buone condizioni.

Ottimo per investimento , Il locale è attualmente locato con regolare contratto, garantendo un'entrata mensile sicura oppure per chi desidera acquistare le mura per avviare una nuova attività. Che si tratti di un negozio di vendita al dettaglio, uno studio professionale o un centro servizi, qui troverai lo spazio e la visibilità necessari per crescere.

FIRENZE – Via Gioberti, la via per eccellenza dello shopping Fiorentino, immersa tra altre attività e botteghe storiche, proponiamo in vendita un immobile, accatastato a fondo commerciale (C/1), ideale per molteplici attività. L’immobile, con accesso da sporto su strada, ottimamente visibile, è composto da due vani, accesso a prima corte tergale, terzo vano utilizzabile come magazzino ed ulteriore corte. Ideale anche come investimento. Privo di oneri accessori, si presenta da ristrutturare ed è in PRONTA CONSEGNA. — Parte delle foto presenti sono rendering a scopo di presentazione — Rif. S/494 Tel.0554211363

FIRENZE, via GHIBELLINA. Su una delle vie più significative della città, proponiamo in vendita, ottimo fondo di categoria catastale C/1, di 65 mq ca. con corte sul retro di 25 mq ca.. Attualmente locato con contratto commerciale 6+6 a € 1500 al mese. BUONA RESA ANNUA, OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.