Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 52

Cod.11962 Rif.Ag. S01-1101 - Uffici in vendita a Fucecchio, ottima visibilità su strada principale. L’immobile si presenta di ottimo aspetto con posti auto e magazzino. La strada è una delle principali di collegamento tra la superstrada ed il centro cittadino ed ampia è la disponibilità di parcheggio. Gli uffici si presentano in ottimo stato manutentivo, sono stati operativi fino alla fine di dicembre 2021. La proprietà cede gli immobili a causa della cessazione dell’attività. Dall’entrata principale si accede alla sala principale con 4 postazioni di lavoro “open space“, ognuna ampia e con sedute per la clientela. Dalla sala principale si accede d un ufficio con utilizzo “segreteria” con scaffalature per archiviazione oltre che ad una grande sala riunioni ed un ufficio “direttivo“. Sono presenti 3 bagni, tutti finestrati e con l’antibagno. Completa l’immobile uno spazio utilizzabile come magazzino. All’esterno ls proprietà dispone anche di alcuni posti auto, per un totale di 71 metri quadri, all’interno di una corte a comune. La superficie lorda degli uffici è di 183 metri quadri e del magazzino interrato di circa 25 metri quadri. La disponibilità è immediata ed al rogito. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Cod.11962 Rif.Ag. S01-1103 - Un ufficio di 90 metri quadri con ottima luminosità e visibilità, al primo piano di una palazzina di ottimo aspetto è in vendita a Fucecchio. L’ufficio, a ridosso del centro città e su Via Battisti, una delle principali strade di comunicazione tra la Strada di Grande Comunicazione Firenze Pisa Livorno ed il centro di Fucecchio, sulla direttiva di Empoli, ben servito anche da parcheggi sia esclusivi che su strada. L’ufficio ha quattro stanze ed una reception oltre al bagno finestrato di ampie dimensioni che ben si prestano ad impieghi diversi, sia medico (dentista, ambulatori vari, medici generali ecc) che tecnico professionale (avvocati, commercialisti, architetti/geometri ecc.) finanche ad un impiego residenziale avendo la proprietà già sondato i competenti uffici amministrativo/urbanistici del Comune in merito ad un cambio di destinazione d’uso. L’accesso all’immobile è esclusivo e da scale esterne. La reception accoglie all’interno degli uffici in un ampio disimpegno che porta a tutte le stanze/uffici disposte a cerchio e di diverse metrature. Una terrazza di ampie dimensioni, con vista sulla strada principale, completa e valorizza l’ufficio e rende l’immobile, ben manutenuto, uno dei migliori investimenti della zona per chi desidera avere un reddito da locazione immobiliare. Gli uffici sono climatizzati interamente da un sistema di riscaldamento/raffreddamento. Il giardino è ben coltivato e tenuto ed è a ridosso del parcheggio. L’Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076.

Cod.11962 Rif.Ag. S01-1605 - Un'attività di ristorazione, vicina al centro commerciale naturale di Fucecchio, in ottima posizione sia come visibilità che come parcheggio è in vendita a Fucecchio, Firenze Il ristorante, attualmente si sviluppa su due piani oltre il resede (coperto con tende mobili), ovvero al piano terra con la sala per i clienti, con tavoli per circa 50 persone ed il bancone del bar con la cassa ed al piano seminterrato con la cucina ed i magazzini. Il secondo piano, ampio come gli altri, al momento funziona da magazzino ma può essere sfruttato per l'attività, la superficie è di circa 120 metri quadri a piano oltre il resede esclusivo esterno. Per tutti i piani è presente il servizio di montacarichi per le pietanze. I bagni si trovano sia al piano terra, anche per disabili, e nelle cucine per lo staff. Il ristorante vanta un'esperienza ventennale, con una unica gestione familiare e vanta una clientela fidelizzata. La proprietà, per esigenze familiari, è interessata alla vendita dell'attività. I dati di bilancio sono dimostrabili così come i dettagli del canone di locazione dell'immobile. Fucecchio è una città strategicamente posizionata nel centro della Toscana, vicina a tutti i maggiori punti di interesse sia economico che turistico quali Firenze, Pisa, Lucca, Siena, Volterra, San Gimignano e le vicine San Miniato e Certaldo. Il ristorante si pone a poche decine di metri dalla Via Francigena e dalla Romea Strata i camminamenti che da sempre portano i pellegrini e gli appassionati del "turismo lento" verso Roma. L'attività di ristorante ben si presta per questo immobile vista la possibilità di parcheggio proprio e la vicinanza al più grande parcheggio pubblico del Comune di Fucecchio.Il canone di locazione indicato nell'annuncio è esclusivamente indicativo. L'Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 0571 196 1207 oppure 335 875 8076.

ZONA CENTRALE IN ZONA DI SICURISSIMO INTERESSE MAGAZZINO GARAGE DI MQ 26 DI FACILE ACCESSO RIF F2

SCARPERIA E SAN PIERO, a due Km. da Borgo San Lorenzo, Vendesi Azienda Agricola, composta da porzione di fabbricato libero da tre lati su tre piani fuori terra in mediocre stato di manutenzione di oltre mq. 400, tetto rifatto con giardino privato. Possibilità di circa 10 ettari di terreno di varia coltura. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 3-100/2 Richiesta Euro 350.000,00

--BELLARIVA -- PRESSI VIA ARETINA, LIBERO, GARAGE 70 MQ, 2 VANI, PIANO SEMINTERRATO, CON BAGNO, CON PASSO CARRABILE, POSSIBILITA DOPPIO VOLUME, ALTEZZA 4 H CLASSE ENERGETICA G , INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA MAGGIORE 175 KWH/MQALA SIGNORIA SRL E' UN AGENZIA IMMOBILIARE CHE OPERA IN TUTTA LA TOSCANA, PRINCIPALMENTE SULL'AREA DI FIRENZE E DINTORNI. LA NOSTRA AGENZIA NASCE NEL 1998 CON L'OBIETTIVO DI OFFRIRE ALLA CLIENTELA UNA SERIE DI SERVIZI ALTAMENTE SPECIALIZZATI E QUALIFICATI IN GRADO DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI CLIENTI SIA NAZIONALI CHE INTERNAZIONALI. LA NOSTRA AGENZIA DISPONE E GESTISCE UN AMPIO NUMERO DI IMMOBILI, RESIDENZIALI E COMMERCIALI, SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO, DI VARIE METRATURE, CANONI E TIPOLOGIE PER POTER RISPONDERE ALLE DIVERSE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI. TRA LE NOSTRE PROPOSTE COMPAIONO VILLE, APPARTAMENTI, ATTIVITA' COMMERCIALI; TRA I QUALI ALBERGHI, RISTORANTI BAR, AFFITTACAMERE E TABACCHERIE. POSSIAMO OFFRIRTI LA NOSTRA RICCA BANCA DATI, MA SOPRATTUTTO POSSIAMO TUTTA LA CONSULENZA NECESSARIA PER FARE LA SCELTA GIUSTA. LA PREPARAZIONE E L'ESPERIENZA CI PERMETTONO DI CONSIGLIARE LA FORMULA CONTRATTUALE DI VENDITA O DI AFFITTO PIU' ADATTA A SODDISFARE ANCHE ESIGENZE PARTICOLARI E A PROPORRE SEMPRE LE SOLUZIONI MIGLIORI. - RIF.6/0037 - (agg. 15/06/2026) -

--PIAZZA VIEUSSEUX PRESSI, LIBERO, MONOVANO = 25 MQ, ACCATASTATO = C/3 = LABORATORIO , PIANO SEMINTERRATO, CON DOPPIO INGRESSO, COMPOSTO DA : 1 VANO GRANDE, 1 ALTRO VANO PICCOLO, OLTRE BAGNO, TERMOSINGOLO CON ARIA CONDIZIONATA, LUMINOSO, TRANQUILLO, OTTIME CONDIZIONI. CLASSE ENERGETICA F, INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA MAGGIORE 31, 1 KWH/MQA, LA SIGNORIA SRL E' UN AGENZIA IMMOBILIARE CHE OPERA IN TUTTA LA TOSCANA, PRINCIPALMENTE SULL'AREA DI FIRENZE E DINTORNI. LA NOSTRA AGENZIA NASCE NEL 1998 CON L'OBIETTIVO DI OFFRIRE ALLA CLIENTELA UNA SERIE DI SERVIZI ALTAMENTE SPECIALIZZATI E QUALIFICATI IN GRADO DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI CLIENTI SIA NAZIONALI CHE INTERNAZIONALI. LA NOSTRA AGENZIA DISPONE E GESTISCE UN AMPIO NUMERO DI IMMOBILI, RESIDENZIALI E COMMERCIALI, SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO, DI VARIE METRATURE, CANONI E TIPOLOGIE PER POTER RISPONDERE ALLE DIVERSE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI. TRA LE NOSTRE PROPOSTE COMPAIONO VILLE, APPARTAMENTI, ATTIVITA' COMMERCIALI; TRA I QUALI ALBERGHI, RISTORANTI BAR, AFFITTACAMERE E TABACCHERIE. POSSIAMO OFFRIRTI LA NOSTRA RICCA BANCA DATI, MA SOPRATTUTTO POSSIAMO TUTTA LA CONSULENZA NECESSARIA PER FARE LA SCELTA GIUSTA. LA PREPARAZIONE E L'ESPERIENZA CI PERMETTONO DI CONSIGLIARE LA FORMULA CONTRATTUALE DI VENDITA O DI AFFITTO PIU' ADATTA A SODDISFARE ANCHE ESIGENZE PARTICOLARI E A PROPORRE SEMPRE LE SOLUZIONI MIGLIORI. - RIF.4/0309 - (agg. 15/06/2026) -

--TRA PIAZZA LEOPOLDO E VIA VITTORIO EMANUELE VENDESI NEGOZIO CO VETRINA SU STRADA DI 50 MQ COMPLESSIVI COMPOSTO DA 2 VANI AL PIANO TERRA DI 30 MQ CON H DI 4 MT, PREDISPOSIZIONE BAGNO, COLLEGATO CON SCALA INTERNA AD AMPIA CANTINA DI 20 MQ AL PIANO SEMINTERRATO CON H DI MT 3,00. ACE:G. IPE: 92,397 - RIF.4/0042 - (agg. 15/06/2026) -

--VENDESI AVVIATA E DOCUMENTATA ATTIVITA' DI LAVANDERIA SELF SERVICE E FONDO DI 37 MQ COMPLESSIVI. LA LAVANDERIA HA 3 LAVATRICI, DUE DA KG 9, UNA DA KG 20, 3 ASCIUGATRICI DA 18 KG. IL FONDO E' DI 21 MQ AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA 2 VANI, PICCOLO BAGNO, OLTRE CANTINA DI 16 MQ CON H DI M 2,80 AL PIANO SEMINTERRATO. OTTIMO RENDIMENTO ACE:G. IPE: 92,397 - RIF.4/0016 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.11470 Rif.Ag. FV/400 - Empoli — Vendesi immobile artigianale di 350 mq in zona semicentrale In zona semicentrale di Empoli, proponiamo in vendita ampio immobile ad uso artigianale di 350 mq totali. La proprietà è composta da un grande vano principale con altezza media di circa 6 metri, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, oltre a vari vani accessori facilmente modulabili e personalizzabili in base alle esigenze della nuova attività. La posizione strategica, vicina al centro e ben collegata ai principali servizi, rende l’immobile particolarmente adatto anche a chi desidera convertirlo per uso commerciale, showroom, palestra, laboratorio creativo o uffici. ✅ Punti di forza: Ampia metratura (350 mq totali) Vano principale con grande altezza interna (6 m) Spazi accessori versatili e personalizzabili Posizione comoda e ben servita Possibilità di cambio destinazione d’uso non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

--EMPOLI, VENDESI IN ZONA CENTRALE(NO ZTL), FONDO CON DESTINAZIONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 130 MQ. , PIANO TERRENO, CON 3/4 INGRESSI, ATTUALMENTE DIVISO IN TRE LOCALI, OLTRE UN PICCOLO SOPPALCO, DUE BAGNI. POSSIBILITA' DI FARE CAMBIO DI DESTINAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE. VICINO A TUTTI I SERVIZI E A CIRCA 800 METRI DA LLA STAZIONE FERROVIARIA. - RIF.4/0488 - (agg. 15/06/2026) -

--RIGNANO ZONA ARTIGIANALE VENDESI CAPANNONE PIANO TERRA MQ 350 CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE MAGGIORE METRATURA OLTRE RESEDE PRIVATO MQ 50 BUONE CONDIZIONI - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0004 - (agg. 15/06/2026) -

Borgo San Lorenzo, zona artigianale, locato, capannone ad uso artigianale di mq. 200 con altezza di metri 6, servizio, ufficio/archivio, resede con accesso carrabile. Borgo San Lorenzo è un Comune con oltre 18.000 abitanti con un'altimetria che varia dai 177 s.l.m. ai 1144 metri s.l.m. Dista da Firenze circa 25 km. Il territorio comunale di Borgo San Lorenzo comprende le frazioni di: Arliano, Casaglia, Faltona, Grezzano, Luco di Mugello, Panicaglia, Poggiolo-Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Ronta, Sagginale.

Firenze, località Peretola, in ottima posizione di facile raggiungimento e visibilità, capannone di 800 mq, in buone condizioni, ad oggi composto al piano terra da doppio ingresso carrabile, ampia zone laboratorio con altezza di 6 m tre bagni ed antibagno e due uffici di 40 mq, al primo piano altri 50 mq di uffici, oltre a piazzale condominiale ampio per carico e scarico. Immobile tutto climatizzato. Vendesi Classe Energetica: G

CAPANNONE IN VENDITA LOCALITA' LE SIECI NEL COMUNE DI PONTASSIEVE. A pochi minuti da Firenze in località Le Sieci nel comune di Pontassieve, proponiamo un interessante capannone ad uso laboratorio. L'immobile, ottimamente situato in contesto produttivo è ben collegato alle principali vie di comunicazione e si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 400 mq. Al piano terreno troviamo la zona ingresso, con vano tecnico e sottoscala, dalla quale si accede al montacarichi/ascensore e alle scale che conducono al primo piano dove si sviluppa il grande vano laboratorio, molto luminoso, con soffitti di circa 3 metri, troviamo quindi la zona direzionale, la zona mensa, lo spogliatoio, i servizi igienici, un deposito, un ulteriore piccolo laboratorio, la centrale termica ed infine, due locali uso archivio. L'immobile dispone di un ampio piazzale condominiale dove poter effettuare lo scarico ed il carico della merce, con possibilità inoltre di parcheggiare un'automobile, sempre negli spazi condominiali. ENGLISH TEXT: A few minutes from Florence in Le Sieci in the municipality of Pontassieve, we offer an interesting warehouse for laboratory use. The property, excellently located in a production context, is well connected to the main communication routes and is spread over two levels with a surface area of ​​approximately 400 m2 . On the ground floor we find the entrance area, with a technical room and understairs, from which you access the freight elevator/lift and the stairs that lead to the first floor where the large laboratory room is developed, very bright, with ceilings of about 3 meters, then we find the management area, the canteen area, the changing room, the toilets, a warehouse, a further small laboratory, the heating plant and finally, two rooms used as an archive. The property has a large condominium square where you can unload and load the goods, with the possibility of also parking a car, always in the condominium spaces. Classe Energetica: F EPI: 105,27 kwh/m3 anno

Nel comune di Reggello proponiamo in vendita un ampio locale a destinazione commerciale/artigianale di circa 966 mq, con resede esclusivo e molteplici accessi. L’immobile presenta un’altezza interna di 8 metri, ideale per varie tipologie di attività produttive o di stoccaggio. Prezzo richiesto: €400.000 - Riferimento annuncio: T44

IN ZONA VERAMENTE DI SICURO INTERESSE COMMERCIALE CON VISIBILITA' E PASSAGGIO PEDONALE E CARRABILE FONDO MAGAZZINO LABORATORIO DISPOSTO PER MQ 350 AL PIANO TERRA E MQ 120 AL PIANO SEMINTERRATO OLTRE RESEDE ESCLUSIVO ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITA' CON POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE A COMMERCIALE CLASSE ENERGETICA G RIF CM62

SESTO FIORENTINO - ZONA INDUSTRIALE Proponiamo in vendita solida ed avviata carrozzeria comprensiva di mura. Il capannone, disposto su due livelli e ottimamente organizzato, si compone: al piano terra abbiamo una zona uffici, area forno, due ingressi e un piazzale ad uso rimessa di 200 mq. Salendo tramite scale interne o utilizzando il montacarichi, si accede al 1° livello dove troviamo un ampio magazzino e due ulteriori zone lavoro.

CALENZANO, CENTRALISSIMO, FONDO AD USO MAGAZZINO (CATEGORIA CATASTALE C/2) DI MQ 170, SEMINTERRATO. ALTEZZA SOFFITTO MT 3,15 (MT 2,75 SOTTO TRAVE), ACCESSO CARRABILE TRAMITE RAMPA. ( L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE) RICHIESTA Eu. 115.000 TRATTABILE RIF.FV059 Classe Energetica: G

Campi Bisenzio in zona Capalle, in ottima posizione di facile raggiungimento, immobile libero su tre lati di 1300 mq in buone condizioni, ad oggi composto, al piano terra da circa 1000 mq di laboratorio con altezza interna di 4,5 m al tirante, uffici e servizi, al primo piano due appartamenti, con accesso dal piano terra indipendente, uno di circa 147 mq e l'altro di 128 mq in ottime condizioni. Piazzale privato di circa 500 mq. Vendesi Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, in ottima posizione signorile, capannone di 1000 mq libero su 3 lati in ottime condizioni tutto a norma e di recente ristrutturazione, oggetto di rappresentanza, attualmente composto circa 1000 mq di laboratorio tutto al piano terra, con piazzale privato su 2 lati dell' immobile di circa 500 mq. Possibilità di avere una parte di commerciale. Vendesi Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, in zona ben servita e di rappresentanza, palazzina di 900 mq, libera su tre lati tutta a norma e funzionale, con ingresso carrabile in piazzale privato per carico e scarico, ad oggi composto, per ciascun piano divisi in più stanze, ma facilmente rimodulabile, con ascensori e vari servizi. Oggetto bello e di rappresentanza. Vendesi Classe Energetica: G

Questa splendida tenuta agricola e vitivinicola sorge nella rinomata zona del Chianti Colli Fiorentini, sul crinale che divide la Val di Pesa dalla Val d’Elsa, a cavallo tra Firenze e Siena. Anticamente appartenuto alla nobile famiglia fiorentina degli Alfani, il borgo vanta una lunga tradizione nella produzione di eccellenze enologiche. I terreni di proprietà si estendono per 118 ettari nell'area collinare intorno a Firenze, nelle due località di Fiano e Rogai, e ospitano 39 ettari di vigneti panoramici, suddivisi in varie tipologie di uvaggi tra Chianti e Igt, e 28 ettari di moderni oliveti, dove si coltivano le circa 7.500 piante di olivo, anche queste divise in più cultivar Completano le superfici 24 ettari di bosco, 3 ettari di cipressi da legno, 4 ettari di noci da legno, oltre a 18 ettari tra strade, tare e incolti. La superficie coperta vanta un'estensione di 5.400 mq, con notevole possibilità di ampliamento (altre 40 camere), per ulteriori 3.700 mq da costruire ex novo. Per l'incantevole location panoramica in cui sorge e per l'enorme potenziale di costruzione, questo incantevole borgo si presta ad accogliere un'esclusiva struttura ricettiva di charme.    Rif. 0784 https://www.lionard.com/it/splendida-tenuta-vitivinicola-in-chianti.html

BARBERINO TAVARNELLE in località Barberino Val d'Elsa, fondo commerciale di circa 265 mq angolare con bagno, altezze 4,30 metri e 3,20 metri, dislocato interamente al piano terra, con ingresso indipendente direttamente dalla strada per garantire una maggiore visibilità. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Vi è inoltre la possibilità di suddivisione in due fondi indipendenti.

--SCARPERIA, A 3KM DA GALLIANO, INTERESSANTISSIMO CAPANNONE PRODUTTIVO CAT. D/1 DI MQ CA 630, CON RESEDE DI MQ 1500 OLTRE TERRENO DI MQ 8800. INGRESSO CARRABILE. ANCHE USO MAGAZZINO. POZZO ACQUA. CORRENTE. IMP. RISC. GASOLIO. - RIF.5/0113 - (agg. 20/03/2026) -