Locali commerciali in vendita in provincia di Catania Pag. 2

Nella centralissima Via Francesco Riso, all'angolo con la via Vincenzo Giuffrida nei pressi del Tribunale, Vi proponiamo in vendita un comodo UFFICIO (categoria catastale A/10) con una superficie di 161 mq, l'ufficio ha un'esposizione interna circostanza che lo rende particolarmente silenzioso, data la vicinanza con il Tribunale la sua destinazione prevalente è quella per la quale è sempre stato utilizzato dai suoi proprietari ovvero studio legale, ma si presta data la centralità a qualsiasi altro utilizzo (studio medico, ufficio di rappresentanza etc etc) l'immobile, termoautonomo, è sito al secondo piano di uno stabile ascensorato, la cui facciata come si evince dalle foto è stata rifatta, ha un doppio ingresso di cui uno su scala di servizio, lo spazio interno si sviluppa in 5 camere oltre ripostiglio e servizio alla destra e sinistra del lungo corridoio centrale. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere occupato.

Locale commerciale con esposizione fronte strada, a 200 mt dal Duomo di Giarre, categoria catastale C1. L'immobile, versatile per il possibile utilizzo (negozio, bottega, centro servizi…), è stato negli anni uno studio tecnico ed è opportunamente diviso in sala d'accoglienza, reception, locale studio, un bagno e cortiletto sul retro. Il prospetto presenta una vetrina interamente fronte strada, ideale per garantire visibilità e clienti. Attualmente libero al rogito e con spese condominiali contenute di 5 euro mensili. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Opportunità perfetta per attività commerciali o uffici in una posizione strategica e di passaggio.

Centro Storico – Via Gemellaro | Attività di Ristorazione nel Cuore della Movida Catanese In una delle aree più vive e strategiche di Catania, nel pieno cuore della rinomata movida catanese, precisamente in Via Gemellaro, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione già avviata, conosciuta e con un importante potenziale di crescita. La zona rappresenta uno dei principali punti di riferimento della vita notturna cittadina, frequentata quotidianamente da turisti, studenti e residenti grazie alla presenza di numerosi locali, cocktail bar, pub, ristoranti e attività dedicate ad aperitivi e intrattenimento serale. Via Gemellaro è infatti una delle strade più richieste e attrattive del centro storico, conosciuta per la forte presenza di attività food & beverage e per l'elevato flusso pedonale durante tutto l'arco della giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e perfettamente operativo, completo di attrezzature e dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per lo svolgimento immediato dell'attività. Dispone di: 35 posti a sedere esterni nel dehors 15 posti interni ambienti funzionali e ben organizzati spazi pronti all'uso senza necessità di interventi Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e al contesto turistico e commerciale di forte richiamo, questa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un'attività già consolidata nel cuore della movida catanese.

Nel cuore del centro storico di Nicolosi, proponiamo in vendita elegante locale commerciale di 100 mq ,situato su un unico livello e recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato da subito, ed è caratterizzato da due ampie luci su strada che garantiscono visibilità commerciale e luminosità agli ambienti interni. La disposizione degli spazi risulta versatile e adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un comodo retro bottega di circa 20 mq, ideale come deposito, magazzino o area di servizio. La posizione strategica assicura un costante passaggio pedonale e veicolare rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per investimento sia per attività già avviate o di nuova apertura.

Si presenta bottega di 75mq adibita a panificio con tre locali di cui uno di esposizione banco pane, cassa e attesa clienti e uno con forno professionale per produzione pane. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari. Sono disponibili 6 posti auto scoperti, per agevolare la mobilità dei clienti e dei dipendenti. Nell'edificio è presente anche una cantina e un magazzino, che consentono di avere uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di merce o materiali. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo indipendente della temperatura all'interno del locale. La struttura, con un totale di un solo piano, è facilmente accessibile e adatta a diverse tipologie di attività commerciali. La posizione strategica, in una zona residenziale e ben collegata, offre un ottimo potenziale di sviluppo per il proprio business. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Misterbianco rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio ampio, ben disposto e con molteplici potenzialità di utilizzo, all'interno di un contesto di alta qualità e in una posizione di prestigio.

OPEN HOUSE VENERDI' 12 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 Vendesi bottega commerciale – Corso Indipendenza 40, Catania In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 44 mq situata in Corso Indipendenza n.40, a Catania. L'immobile è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, tra cui: - negozio -ufficio o studio professionale - attività di servizi - piccola attività di ristorazione, gastronomia, take away o bar La bottega dispone di: - ambiente principale luminoso e funzionale - bagno - buona esposizione su strada - zona servita e con forte passaggio pedonale e veicolare Ottima opportunità sia per uso personale che per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

L'immobile oggetto della vendita è un locale commerciale situato nella città di Santa Maria di Licodia, in una posizione strategica e di grande visibilità. Attualmente è libero al rogito, quindi può essere acquistato immediatamente e iniziare ad essere utilizzato senza alcun vincolo o locazione in corso. L'edificio in cui si trova il locale è in buone condizioni costruzione sia estetiche che strutturali. Dispone di una superficie totale di 110 metri quadrati, distribuiti su due livelli. All'interno, il locale è composto da sei ambienti, che possono essere adattati e personalizzati secondo le esigenze del futuro acquirente. L'ampia metratura permette di sfruttare al massimo lo spazio e di creare diverse aree dedicate a uffici, sale espositive o magazzini. Il locale dispone inoltre di due bagni di cui uno a piano terra e l'altro al primo piano. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dai servizi. Insomma, si tratta di un'ottima soluzione immobiliare, ideale per chi cerca un locale commerciale moderno, libero al rogito e pronto per essere utilizzato. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile, che può diventare il punto di partenza per il successo della tua attività.

Il magazzino in vendita a Aci Sant'Antonio si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si estende su una superficie totale di 95 metri quadrati ed è composto da un unico locale, che offre ampi spazi per il deposito e la conservazione di beni e merci. La sua struttura ha una altezza di circa 4,50 mt, e due porte d'ingresso, con la possibilità di sfruttare al massimo lo spazio disponibile. La struttura è in buono stato di conservazione, perfetto per chi desidera avviare una propria attività o ampliare la propria attività esistente. Grazie alla sua ubicazione, il magazzino gode di facile accesso per i clienti e i fornitori. Inoltre, la zona circostante è ben servita da mezzi pubblici e offre parcheggi per agevolare il carico e lo scarico delle merci. Insomma, un'ottima opportunità per chi cerca un magazzino in vendita a Aci Sant'Antonio per avviare o ampliare la propria attività in un ambiente moderno, funzionale e ben collegato.

REMAX PRESENTA IN VENDITA IN VIA CARNAZZA UN C/2 DI CIRCA 800 MT AL PRIMO PIANO, CON PARCHEGGIO E GARAGE.

Locale commerciale adibito a ristorante, pizzeria panineria situato a Caltagirone, vicino alla Basilica di San Giacomo, in una zona turistica e di forte passaggio. Attualmente è libero al rogito, pertanto può essere utilizzato immediatamente dall'acquirente senza dover attendere la liberazione degli spazi. Il locale, sito al piano terra di un edificio storico, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di una superficie totale di 167 metri quadrati. Di questi, 108 metri quadrati sono calpestabili e distribuiti in un unico grande spazio, diviso da ampie colonne con archi molto caratteristici, adatto per l'esposizione di prodotti e di un'area ampia e accogliente. Il locale dispone inoltre di due bagni, uno dei quali adibito a servizi igienici per il pubblico e l'altro a servizi privati per il personale. La presenza di due bagni permette di svolgere attività commerciali che prevedono l'afflusso di clienti, garantendo un elevato standard di comfort e igiene. Il locale è stato completamente ristrutturato di recente, ed è pronto per essere utilizzato. La presenza di una vetrina unica, di dimensioni generose, permette di attirare l'attenzione dei passanti e di catturare l'interesse dei potenziali clienti. La posizione strategica del locale, unita alla presenza di tutti i servizi necessari per svolgere attività commerciali, lo rende ideale per diverse tipologie di attività, come ad esempio pizzeria e di ristorazione, enoteca, pub. Inoltre, la possibilità di usufruire di uno spazio di 167 metri quadrati permette di organizzare l'attività commerciale in modo ottimale, con la creazione di aree dedicate alla vendita. Infine, l'immobile è facilmente accessibile sia per i clienti che per il personale, grazie alla presenza di ampi spazi di parcheggio nelle vicinanze e alla comodità di trovarsi al piano terra. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di forte attrattiva e con una buona visibilità.

Locale Deposito C/2 con terrazze panoramiche nel cuore del paese In pieno centro a Belpasso, su Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un interessante locale deposito categoria C/2 di circa 100 mq, posto al 3° piano senza ascensore, ideale per chi cerca un ampio spazio multifunzionale da personalizzare. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ma offre grandi potenzialità grazie agli spazi aperti e alla posizione strategica. Punto forte della proprietà sono le due terrazze a livello: * terrazza fronte Via Vittorio Emanuele di circa 35 mq * terrazza lato interno di circa 15 mq Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, con possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale, perfetto come deposito evoluto, studio privato, laboratorio creativo o investimento. Superficie interna: circa 100 mq Terrazze complessive: circa 50 mq 3° piano senza ascensore Immobile da ristrutturare Prezzo richiesto: € 45.000 NO MUTUABILE Per informazioni o per fissare un appuntamento: Century 21 AZ Immobiliare Tel. 095 7911705

Ampia Deposito/Locale Multiuso Mascalucia, C.so San Vito Proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare situata in una delle zone più strategiche e funzionali di Mascalucia, precisamente in Corso San Vito 141. Questa autorimessa di generose dimensioni offre una versatilità rara, rendendola ideale come ricovero mezzi, deposito merci o investimento per la creazione di posti auto. Superfici e Caratteristiche Principali L'immobile si distingue per le sue metrature imponenti e l'altezza dei soffitti, che permettono l'accesso anche a mezzi di grandi dimensioni: Superficie Piano Terra: 368 mq Soppalco Calpestabile: 229 mq (perfetto per uffici, stoccaggio leggero o archivio) Capacità Parcheggio: Circa 18 posti auto nella configurazione attuale. Presente un comodissimo bagnetto interno. Accesso e Logistica: La struttura è pensata per agevolare il transito di mezzi pesanti o voluminosi: Portone d'ingresso: Larghezza di 5,66 m e altezza di 4,16 m. Manovrabilità: Ampio spazio esterno di manovra (oltre 7,40 mq di raggio libero) che permette ingressi e uscite agevoli. Sicurezza: L'autorimessa fa parte di un complesso condominiale protetto da cancello manuale. Situato su una via principale, garantisce facilità di raggiungimento e centralità. Multifunzionalità: Grazie al grande soppalco e alle altezze, si presta a molteplici usi (deposito, officina leggera, logistica). Proprietà chiusa al pubblico, ideale per chi cerca un luogo protetto per mezzi di valore o attrezzature professionali

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella zona di Via Passo Gravina alta e a soli 800 metri dalla Clinica Morgagni, un funzionale e comodo bilocale ad uso ufficio, situato al piano seminterrato di un tranquillo stabile in residence. L'immobile si compone di un'accogliente vano, un soggiorno con angolo cottura e un bagno dotato di box doccia. L'ufficio, che si presenta in buone condizioni generali, è già accessoriato con climatizzatori per garantire il massimo comfort, dispone di impianto di antifurto e impianto LAN e viene venduto comprensivo di arredi. Sono presenti posti auto liberi all'interno del residence. L'immobile è ubicato in posizione strategica, ben servita e riservata all'interno di un contesto residenziale. Categoria A10. Classe energetica F.

OTTIMO LOCALE COMMERCIALE A GIARRE CENTRO!! Presentiamo in vendita di un ottimo locale commerciale C/1 Bottega, con posizione ad angolo tra le vie Raffaello Grasso e Via Ameglio, a pochi passi da Piazza Carmine e dal Corso Italia di Giarre. Il locale si sviluppa prevalentemente in un unico grande ambiente oltre ad un vano retrobottega/ufficio ed un ampio servizio igienico con antibagno. Recentemente ristrutturata in chiave moderna, con rilievi in cartongesso e cablata con diverse linee di carico, saracinesche microforate e totalmente automatizzate ad impianto di climatizzazione. Grazie alla sua posizione centrale ad elevato flusso veicolare, garantisce al vostro progetto imprenditoriale la massima visibilità e la facilità di parcheggio. Ottima struttura pronta ad accogliere negozi per la vendita al dettaglio, Cartoleria, Concessionario, Edicola, Enoteca, Farmacia, Ferramenta; Fioraio; Studi professionali, Centri scommesse, Sala giuochi,

Presentiamo la bottega più grande della Sicilia, con locazione ultradecennale importante, esattamente in Via A. Gramsci 53 Con i suoi 2350mq calpestabili e con i circa 600mq di parcheggio privato, sposa alla perfezione con qualsiasi tipo di attività, inoltre, trovandosi al piano terra di un edificio residenziale, gode di una posizione strategica e di un'ottima visibilità garantendo ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento commerciale. Ottima soluzione lasciare gli affittuari all' interno ormai con un contratto in locazione pluridecennale, ideale per un investimento sicuro e redditizio. La sua esposizione su strada garantisce una grande visibilità e una facile accessibilità per clienti e fornitori. la sua vicinanza a tutti gli svincoli autostradali, blinda la commercializzazione e la versatilità, requisito fondamentale per un sicuro investimento. Inoltre, la sua ampia metratura lo rende ideale anche per attività che richiedono spazi di magazzino o di esposizione. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima occasione per chi desidera acquistare un immobile già in locazione o per una prossima apertura, con una posizione privilegiata per intraprendere un'attività commerciale di successo in una delle zone più commerciali della provincia di Catania Trattativa riservata Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche

Vendesi Immobile con Attività Ricettiva Avviata – Caltagirone Centro Nel cuore del centro storico di Caltagirone, in Piazza San Francesco d'Assisi, presentiamo in vendita prestigioso immobile adibito a struttura ricettiva di affittacamere, attualmente operativa e perfettamente funzionante. La struttura vanta un'eccellente reputazione online con valutazione pari a 9 su Booking e una clientela consolidata grazie a quasi 25 anni di attività continuativa nel settore turistico-ricettivo. L'immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio storico e gode di una posizione strategica e di grande fascino. Le camere, tutte ampie, luminose e dotate di bagno privato, si affacciano direttamente sulla suggestiva Piazza San Francesco d'Assisi. La proprietà dispone inoltre di cucina attrezzata e lavanderia. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 390 mq, così suddivisi: * circa 240 mq destinati alla struttura ricettiva; * circa 153 mq adibiti a civile abitazione; Il tutto sviluppato sullo stesso piano, soluzione ideale per una famiglia che desidera intraprendere un'attività già avviata mantenendo al contempo una comoda e ampia abitazione privata. Compreso nel prezzo l'arredo completo della struttura. Ottimo investimento – attività immediatamente operativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitate a chiamare

Ci pregiamo di proporre in vendita un'interessante e bella bottega (C/1) di mq. 145 sita in via Umberto. Il locale, in ottime condizioni, prospetta con due luci su via Umberto mentre la terza insiste sulla via Finocchiaro Aprile. Nella bottega troviamo anche un piccolo soppalco(locale di sgombero). Libera a settembre. Cl. energ.: in itinere Per ulteriori informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488

Nel cuore del business cittadino, in posizione strategica su Corso Sicilia, proponiamo in vendita una prestigiosa sede direzionale di 247 mq, pensata per aziende, studi professionali e investitori che desiderano coniugare immagine, funzionalità e centralità. Ubicato al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile rappresenta una soluzione di alto profilo, ideale per chi considera la sede aziendale un vero strumento di rappresentanza e crescita. Perché scegliere questa proprietà: Posizione strategica e accessibilità assoluta Il tempo è un valore. La fermata della Metropolitana direttamente sotto lo stabile, insieme alla presenza capillare dei principali mezzi pubblici, garantisce collegamenti rapidi e fluidi per collaboratori, clienti e professionisti, riducendo al minimo le criticità legate al traffico urbano. Prestigio e rappresentanza La proprietà accoglie con una spaziosa reception e una comoda sala d'attesa, ambienti concepiti per trasmettere autorevolezza, affidabilità e professionalità. I nove ampi vani, luminosi e ben distribuiti, offrono un'atmosfera elegante e funzionale, perfetta per attività direzionali di livello. Distribuzione intelligente degli spazi I 247 mq sono organizzati in modo razionale per ottimizzare operatività e comfort lavorativo. L'immobile dispone di: doppio ingresso; reception; sale riunioni; uffici direzionali; aree operative; sala d'attesa; 2 servizi; locali archivio. Una soluzione pronta all'uso, ideale per ridurre tempi e costi di avviamento operativo. Location di prestigio Corso Sicilia rappresenta uno dei principali poli direzionali e commerciali di Catania, sede di istituti bancari, studi professionali, servizi finanziari e attività corporate. Un investimento versatile e strategico Oltre a rappresentare la sede ideale per aziende e studi associati, questa proprietà offre interessanti prospettive di investimento grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale. Coworking & Business Hub La suddivisione in nove ambienti indipendenti si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno centro uffici o coworking di fascia alta, intercettando la crescente domanda di spazi professionali flessibili nel centro città. Hospitality & Business Suites La vicinanza al centro storico, ai collegamenti urbani e ai principali servizi rende l'immobile particolarmente adatto a una conversione in struttura ricettiva di charme, business suites o affittacamere dedicati a professionisti e clientela business. Sede istituzionale o corporate Il contesto signorile, la rappresentatività degli ambienti e la posizione strategica garantiscono elevata appetibilità per enti, società, banche e grandi studi professionali, assicurando stabilità e continuità reddituale. Questa proprietà non è semplicemente un ufficio: è un asset strategico capace di valorizzare il brand aziendale, migliorare l'organizzazione operativa e consolidare il valore del proprio pat

Il Ristorante in Vendita a Catania è situato nella zona di Vaccarizzo, una delle più frequentate dai turisti, in una posizione strategica e di forte passaggio. Attualmente libero al rogito, l'immobile è in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione e cura da parte dei proprietari.L'attività di ristorazione è accompagnata dalla struttura immobiliare che vanta una ventennale attività e gode di una buona reputazione sul territorio. Il locale si sviluppa su un piano terra e conta 10 locali, tra cui 3 bagni per ospitare comodamente i clienti. La presenza di 5 ampie vetrine offre una grande visibilità e un'ottima esposizione per attirare nuovi clienti.Il totale dei metri quadri a disposizione è di 897, garantendo ampi spazi per la clientela e per la gestione del ristorante. Grazie alla cucina presente, è possibile preparare i piatti in loco e offrire un servizio di qualità. Inoltre, è presente un giardino privato e un terreno adibito a parcheggio, che possono essere sfruttati per organizzare eventi all'aperto o per accogliere i clienti con comodità. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla recente ristrutturazione e alla cura dei proprietari. Inoltre, l'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione delle temperature all'interno del locale.Il ristorante vanta anche un posto auto coperto e 10 posti auto scoperti per i clienti che arrivano in macchina. Questo è un grande vantaggio, soprattutto nei periodi di maggior affluenza turistica.In sintesi, il Ristorante in Vendita a Catania in zona Vaccarizzo è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività di ristorazione in una posizione strategica e di forte passaggio, con una struttura immobiliare di qualità e tutti i comfort necessari per garantire un servizio di eccellenza ai clienti.

In vendita a Catania, nella zona di Piazza Palestro, presentiamo un locale commerciale al piano terra di circa 100 metri quadrati complessivi, suddivisi in due botteghe. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, ideale per attività commerciali che necessitano di una grande visibilità e accessibilità. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della piazza, garantisce un elevato flusso di persone e una facile raggiungibilità sia con mezzi pubblici che privati. I locali si affacciano sulla strada, garantendo una buona visibilità e illuminazione naturale. L'immobile è inoltre dotato di impianta terrazza alla quale si accede tramite scala esterna. Inoltre, la sua posizione centrale rappresenta un vantaggio per qualsiasi tipo di attività. Possibilità di acquistare un appartamento adiacente composto da due vani Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi.

RISTOPUB -PANINOTECA CORSO ITALIA 190, GIARRE Il locale, in attività da più di un decennio , si trova nel cuore del paese di Giarre, che, grazie alla sua posizione strategica offre facile accesso ai numerosi turisti oltre che gli abitanti locali. Se vuoi investire nel settore della ristorazione in un Paese, con queste caratteristiche, hai trovato quello che stavi cercando!!! L'attività (NO MURA) viene venduta completamente arredata ed attrezzata, quindi già pronta per ricevere clienti; l'atmosfera è accogliente e curata nei dettagli. Le due vetrine su strada garantiscono ottima visibilità degli interni ai passanti, i quali non potranno fare altro che entrare, sedersi e degustare le specialità proposte dal menù!! Il locale si sviluppa interamente al piano terra, attraverso un'ampia sala interna, offrendo ai clienti spazi comodi e confortevoli dove organizzare eventi e festeggiare ricorrenze. Oltre agli ambienti interni, è possibile usufruire di un grande spazio esterno con suolo pubblico disponibile, predisposto a ricevere grande dehors permanente. In sintesi, questa attività di Ristorante-Pizzeria e Paninoteca a Giarre è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione, offrendo un ambiente di alta qualità, piatti deliziosi e un'ottima posizione nel cuore del paese. Non perdertela!!! Chiama per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In Viale Regina Margherita n. 4, all’interno di uno degli assi urbani più eleganti e riconoscibili di Catania, si propone un’importante proprietà posta al secondo piano di un edificio di pregio. L’unità immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di circa 495 mq, di cui 487 mq escluse le aree scoperte, e una consistenza pari a 17 vani, dato che restituisce immediatamente la dimensione e il potenziale distributivo dell’immobile. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e di grande respiro, una distribuzione articolata e una configurazione interna particolarmente flessibile. La planimetria evidenzia la presenza di numerosi vani principali, zone di disimpegno, servizi, cucina, ambienti accessori e un ammezzato sul piano secondo, oltre ad affacci su Viale Regina Margherita, Via Cantarella e corte interna. Gli ambienti principali presentano altezze interne di circa 4,00 m, con un ingresso che raggiunge circa 4,90 m, mentre gli spazi accessori e di servizio hanno altezze variabili. Nel complesso, l’immobile presenta altezze interne comprese indicativamente tra 1,70 m e 4,90 m, elemento che contribuisce a valorizzarne il carattere storico e la percezione di ampiezza degli spazi. L’immobile dispone complessivamente di 5 bagni/WC, di cui 4 al piano secondo e 1 nell’ammezzato, oltre a 6 balconi distribuiti sui diversi fronti dell’unità. Completano la proprietà due posti moto inclusi, elemento particolarmente rilevante in considerazione della posizione centrale dell’immobile e della limitata disponibilità di spazi di sosta nell’area. Per dimensioni, posizione e caratteristiche distributive, la proprietà si presta a una valorizzazione residenziale di alto profilo oppure a destinazioni di rappresentanza, professionali o ricettive di pregio. È inoltre disponibile il cambio di destinazione d’uso, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’asset e consente di valutare diverse strategie di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La proprietà è ubicata in Viale Regina Margherita, una delle direttrici centrali più eleganti e consolidate di Catania, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici storici, residenze signorili, studi professionali e funzioni di pregio. L’area si colloca in posizione strategica rispetto al centro cittadino, a breve distanza da Via Etnea, dal Giardino Bellini, da Piazza Roma e dai principali servizi della città. Si tratta di un ambito particolarmente apprezzato per la qualità del tessuto edilizio, la centralità e la vicinanza alle principali funzioni amministrative, commerciali, culturali e professionali di Catania. La location garantisce un’elevata riconoscibilità, un’ottima accessibilità e una naturale connessione con le principali polarità urbane. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente rapidi collegamenti sia con il cuore commerciale e istituzionale della città sia con le aree direzionali e infrastrutturali. Il contesto combina la solidità di una zona residenziale storicamente qualificata con la comodità di una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà di ampia metratura, rappresentativa e flessibile, in una delle aree più prestigiose e riconoscibili di Catania.

Vendesi bottega Cat. C1 al centro del paese di S.P. Clarenza, esattamente accanto alla chiesa centrale. L' immobile si presenta in discrete condizioni, attualmente vi è l' esercizio di parrucchiera, ma si può esercitare qualsiasi attività. Abbiamo una superficie di 65 metri quadri calpestabili ,con spazio esterno di verde e tettoia, con entrata laterale alla chiesa madre, con annesso posto auto coperto, quindi con possibilità di poter parcheggiare l' auto comodamente e senza stress. La bottega è molto remunerativa, essendo in posizione centrale è passante a vista su strada centrale, è trafficata. Inoltre dall' interno del giardinetto con una scala esterna si può ammirare dall' alto tutta la piazza del paese. La bottega è adibita a bagno e antibagno, si presenta con due aperture di vetrine, una su strada principale, e l'altra laterale.

C/2 di 100 mq in Piazza Palestro – A pochi passi dal Duomo di Catania. In zona Piazza Palestro, a breve distanza dal Duomo di Catania e dal centro storico, presentiamo in vendita locale C/2 di circa 100 mq. L'immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale come deposito, laboratorio, spazio multifunzionale o investimento. La posizione strategica, in un'area oggetto di riqualificazione urbana e servita prossimamente dalla nuova fermata Metropolitana “Palestro”, aumenta il potenziale della proprietà. La proprietà dispone già di un progetto sviluppato con relativi rendering e computo metrico estimativo per la realizzazione di un' elegante struttura ricettiva in stile hostello di design, pensata per valorizzare la crescente richiesta turistica della zona. Un valore aggiunto che lascia comunque ampia libertà di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Ottima opportunità nel cuore di Catania.

Vendesi Magazzino di 300 mq Adibito in Zona Prestigiosa di Catania Offriamo in vendita un ampio magazzino di 300 mq adibito situato nel cuore della zona di Vulcania, una delle aree più prestigiose della città. L'immobile è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie di 300 mq • Ufficio di circa 20 mq già predisposto come studio, perfetto per gestire le pratiche amministrative e accogliere i clienti in un ambiente confortevole • Ingresso privato che assicura discrezione e praticità d'accesso • Ottima visibilità e collocazione strategica in una zona di forte passaggio Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare anche un magazzino adiacente di 130 mq, ideale per chi ha bisogno di ulteriore spazio per stoccaggio o attività complementari. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.