Locali commerciali in vendita a Catania

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un luminoso locale commerciale di circa 90 mq, situato in Via Acquedotto Greco, in una posizione strategica e ad alta visibilità.L'immobile, posto al piano terra di un caratteristico palazzetto d'epoca, si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un'importante esposizione commerciale, ideale per valorizzare qualsiasi attività.Gli spazi interni sono distribuiti in un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative, oltre a un bagno di servizio. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di supporto.Grazie alla sua configurazione, alla generosa metratura e alla posizione centrale, il locale rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi che necessitano di visibilità e funzionalità.Pronto all'uso, è un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In Via Plebiscito 859, una delle strade più conosciute e frequentate di Catania, presentiamo in vendita una bottega di circa 46 mq calpestabili, ideale per chi desidera investire in una delle zone più vive e caratteristiche della città.Attualmente è censito come laboratorio, ma offre la possibilità di essere valorizzato attraverso un cambio di destinazione d'uso, diventando una bottega o locale commerciale perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale.Gli spazi interni sono composti da:circa 46 mq calpestabili;
due vani facilmente personalizzabili;
un bagno.
La posizione rappresenta il vero punto di forza.Via Plebiscito è una delle strade simbolo di Catania, conosciuta sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni giorno attraversano il centro storico. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, botteghe storiche, ristoranti, pizzerie, pub e servizi che rendono questa zona dinamica durante tutto l'arco della giornata.Questa proprietà si presta perfettamente per la realizzazione di:negozio;
bottega artigianale;
showroom;
studio professionale;
laboratorio creativo;
attività dedicate alla ristorazione;
punto vendita o attività di servizi.
Acquistare questa bottega significa investire in una posizione che continua a mantenere il proprio valore nel tempo, grazie alla forte presenza di attività commerciali e al costante passaggio di persone.Se sei alla ricerca di un locale da personalizzare in una delle aree più richieste di Catania, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Il luogo giusto può fare la differenza tra aprire un'attività... e farla crescere.

ZONA CENTRO: A poci metri da viale Raffaello Sanzio, dal corso delle Province, e precisamente in via Vincenzo Giuffrida, proponiamo in vendita una bottega con una superficie commerciale di 57 m². La stessa è composta da ingresso su primo ambiente, un secondo locale a seguire, retro bottega e bagno con uscita su cortiletto interno. Completano l'immobile un vano ammezzato con altezza di metri 1,85 ed un secondo ingresso dal civico di via Sassari.
Considerata la posizione, l'ubicazione, la tipologia e la sua superficie, l'acquisto è ideale per qualsiasi attività commerciale o come investimento.

Disponibile subito.

Per qualsiasi informazione o per visionare l'immobile, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

Rif: B-VV345 - Proponiamo in vendita una spaziosa bottega di 98 mq, situata in Viale Vittorio Veneto, in una zona centrale e ben collegata. La bottega si sviluppa su 2 livelli ed è composta da 2 ampi vani, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici. Completano la proprietà 2 bagni, che rendono il locale ancora più funzionale e versatile, pronto all'utilizzo. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto visibile e facilmente raggiungibile. RIF: B-VV345 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 095 8256217 o al 375 9488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/A – Catania. Se sei interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO della tua proprietà, siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. Non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti a visionare questa bottega.

Presentiamo in vendita una bottega di 36 mq situata in Via Torino, in una delle zone più centrali e strategiche di Catania. L'immobile dispone di una comoda metratura interna ben distribuita, composta da un ambiente principale, una stanza sul retro e un servizio con wc, caratteristiche che lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il principale punto di forza è senza dubbio la posizione: ubicato tra il quartiere Vulcania, Via Vincenzo Giuffrida e Piazza Abramo Lincoln, l'immobile beneficia di un costante e intenso flusso di veicoli durante tutto l'arco della giornata, garantendo un'eccellente visibilità e un'elevata esposizione. La presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti rende questa soluzione un'ottima opportunità per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle aree più richieste della città.

In via Antonio Pacinotti 23 proponiamo in vendita un garage di circa 12 mq unificato con un deposito di circa 70 mq, ideale per chi ha già un appartamento nello stesso residence o in prossimità della stessa via avendo più di un auto e moto.

L'immobile può essere utilizzato anche solo come deposito, trovandosi in una zona con molteplice attività commerciali nella stessa via.

Ufficio in vendita a Catania, 100 mq con 4 vani – Via Vittorio Emanuele da Bormida 45 CATANIA – VIA VITTORIO EMANUELE DA BORMIDA 45In zona Canalicchio, all'interno di un contesto tranquillo e professionale, silenzioso, con una fantastica vista mare, ben collegato con Via Etnea, la Circonvallazione e le principali arterie cittadine, presentiamo in vendita un ufficio di 100 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.L'immobile è già accatastato a uso ufficio e rappresenta una soluzione ideale per professionisti (medici, ingegneri, architetti, commercialisti,...), studi associati, società di consulenza, agenzie, imprese di servizi e aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile, con uno spazio per parcheggiare davanti alla palazzina e inserita in una zona strategica della città.La distribuzione interna degli spazi è razionale e versatile e l'ufficio è già arredato e provvisto di utenza energia elettrica, acqua e fibra per la connessione dati.I quattro vani sono organizzati per accogliere una reception, postazioni operative, uffici direzionali o riservati, una sala riunioni, un archivio e un locale tecnico.La presenza di ambienti separati consente di garantire la necessaria riservatezza durante riunioni, consulenze e colloqui, senza rinunciare a spazi adeguati al lavoro di squadra.Le ampie aperture assicurano una piacevole luminosità naturale, mentre l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo e l'illuminazione tecnica a soffitto rendono gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo professionale quotidiano.Completano la proprietà un bagno, un balcone e una veranda utilizzabile come spazio di servizio.L'ufficio si presenta in ottime condizioni.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.Pur trovandosi vicino alle principali vie di collegamento e ai servizi della zona, l'ufficio è inserito in un contesto silenzioso e riservato.Nelle aree circostanti è inoltre possibile trovare parcheggio con maggiore facilità rispetto alle zone più centrali della città.Elemento particolarmente apprezzabile è la vista mare visibile dal balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti di lavoro più piacevoli e rappresentativi.Una proposta interessante per chi desidera acquistare un ufficio a Catania di circa 100 mq, già destinato ad attività professionale, dotato di ambienti modulabili e situato in una delle aree più servite e strategiche della zona nord della città.

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Canalicchio, precisamente in Via Cimone 1, un ampio locale commerciale di circa 400 mq, fino ad oggi utilizzato come palestra.L'immobile si distingue per le generose dimensioni e la versatilità degli spazi, caratteristiche che lo rendono adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o dedicate ai servizi.Pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, il locale si presenta utilizzabile da subito, offrendo al futuro acquirente la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze della propria attività.La posizione, inserita nella zona di Canalicchio e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi è alla ricerca di una soluzione di ampia metratura in un contesto strategico.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, investitori o professionisti alla ricerca di grandi spazi e di un immobile dalle molteplici potenzialità.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

Locale commerciale in vendita a Catania, situato nel cuore del Centro Storico, con una superficie di 109,4 mq al piano terra. L'immobile è libero al rogito e necessita di ristrutturazione, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non arredato, si trova in una posizione strategica con facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, autostrada, tangenziale, stazione ferroviaria e trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, negozi, centri commerciali, uffici comunali e postali, nonché strutture scolastiche di ogni ordine, dall'asilo alle scuole superiori. L'area offre inoltre centri benessere, palestre, complessi sportivi, campi da calcio e tennis, parchi, piste ciclabili, pinete e parchi giochi, garantendo un contesto vivace e attrezzato. La vicinanza al mare, alla montagna e agli impianti da sci completa l'offerta, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un locale commerciale in una posizione centrale e ricca di servizi a Catania.

BOTTEGA 63 MQ.VIA MESSINA/VIA POLICASTRO Presentiamo in vendita a Catania, nella rinomata zona di Ognina, un negozio angolare di 63 mq complessivi ( 60 mq calpestabili). È sito al piano terra con tre vetrine su strada, garantendo una visibilità ai passanti e una luminosità interna eccellenti. L'immobile, costruito ante '67, si presenta da ristrutturare e attualmente è libero al rogito, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Dispone di un servizio igienico, un retrobottega e due vani open space. I pavimenti sono in scaglia di marmo, gli infissi in alluminio ed i tetti a volta e alti. Soluzione ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e di forte passaggio, con possibilità di utilizzarla anche come studio professionale o casa vacanze (con cambio di destinazione d'uso). Non esitate a chiedere informazioni in agenzia, queste soluzioni sono rare e molto ricercate.

**Locale in Vendita a Catania - Un'Occasione Imperdibile! **

Scopri questo ampio locale situato nel cuore pulsante di Catania, una città dinamica e moderna che offre infinite opportunità. A soli 2 km dal centro storico e a 1 km dallo svincolo autostradale, questo immobile è perfetto per chi cerca visibilità e accessibilità. La zona è altamente commerciale, con una posizione strategica in Via Padova, parallela al Corso Delle Provincie.

L'immobile è un deposito di categoria catastale C/2, situato al piano seminterrato di un edificio d'epoca. Con una superficie commerciale di 220 m², il locale è composto da 4 unità collegabili tra loro oltre i servizi. La possibilità di variare le destinazioni in base alle esigenze rende questa proposta ancora più interessante, ideale per un'autofficina o un magazzino oppure per uso turistico, trasformandoli in unità abitabili.

Il locale si sviluppa attorno a una corte interna, creando un'atmosfera riservata. Con una vetrina di 4 metri lineari sulla facciata, è perfetto per attrarre clienti e dare visibilità al tuo business. Non perdere l'opportunità di investire in un'area in forte sviluppo: contatta subito per maggiori informazioni e prenota una visita

STRADALE PASSO DEL FICO 1 (CATANIA)RIF. 338Re/Max, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita all'interno del Centro Commerciale all'ingrosso di Catania un Capannone Commerciale in ottimo stato di 2.500 m² più uffici. La struttura è dotata di un'area uffici e un deposito, perfetti per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Grazie al doppio accesso, la logistica diventa semplice e veloce, mentre l'ampio parcheggio sia antistante che retrostante garantisce comodità per clienti e fornitori. Il capannone vanta impianti di climatizzazione all'avanguardia, impianto fotovoltaico 40 kw in grado di sostenere il fabbisogno energetico, un sistema d'allarme di ultima generazione, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e sicuro. Le rifiniture interne sono di alta qualità, rendendo questo spazio non solo funzionale ma anche accogliente. Gli spazi ben suddivisi con un piano uffici, area principale, deposito e dotato di piano di carico e doppia entrata che vi garantirà operazioni di scarico e carico in maniere efficiente e sicura. Possibilità di frazionamento degli spazi. Possibilità investimento in quanto il bene può' essere Locato con una rendita annua quasi del 7% .

Presentiamo in vendita a Catania, in zona Viale Rapisardi, un ampio deposito di 1.193 mq situato al piano terra. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di 10 locali, ideale per diverse destinazioni d'uso. La posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità a numerosi servizi e infrastrutture, quali aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria e tangenziale, oltre a trasporti pubblici e metropolitana. Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine, centri commerciali, uffici comunali e postali, ospedale, bar, palestre, centri benessere, complessi sportivi, campi da calcio e tennis, parchi, pinete, piste ciclabili, nonché strutture ricreative e culturali, come complessi religiosi e centro congressuale. La zona è inoltre ben servita da negozi e offre un contesto vicino al mare, alle montagne con impianti da sci e aree verdi attrezzate, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile in una posizione centralissima e ricca di servizi.

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA PRESSI CIRCONVALLAZIONE - VIALE MARCO POLO 50 (INGRESSO CONDOMINIALE) - VIA PIDATELLA 263 (PRIMO INGRESSO CARRABILE) - DUCA DEGLI ABRUZZI 192B (SECONDO INGRESSO CARRABILE), DEPOSITO MAGAZZINO IN CATEGORIA CATASTALE C2 DI 469 MQ COMPOSTO DA 3 AMBIENTI E UN SERVIZIO, UNICA SARACINESCA. Un locale con categoria catastale C/2 è destinato per legge a magazzino o deposito. Puoi utilizzarlo per stoccare merci, prodotti commerciali, attrezzature o materiali di vario genere. È possibile anche effettuarvi la vendita all'ingrosso di merci e, in alcuni casi, al dettaglio per prodotti alimentari (es. cantine vinicole).Le regole e le limitazioni per questa destinazione d'uso includono:Divieto di abitazione: Non è assolutamente possibile vivere, dormire o stabilire la residenza in un C/2.
Permanenza limitata: Non sono ammessi uffici aperti al pubblico, studi professionali o locali commerciali con stazionamento continuo di persone.
Bagno: È possibile realizzare un servizio igienico, ma solo come accessorio per migliorare la funzionalità del deposito, non per finalità abitative.
Per avviare attività diverse, come un'attività artigianale, un laboratorio, un ufficio o per viverci, è necessario presentare una pratica edilizia tramite un professionista abilitato per richiedere il cambio di destinazione d'uso (es. in C/3, A/2, A/10). Questa modifica deve essere approvata dal Comune e l'immobile deve rispettare tutti i requisiti urbanistici e igienico-sanitari previsti (come rapporti aeroilluminanti e altezze minime).Puoi approfondire le normative urbanistiche locali e i regolamenti edilizi del Comune di Catania consultando le direttive ufficiali pubblicate sul Portale Istituzionale del Comune di Catania.

Catania, zona Piazza Lincoln, e più precisamente in Via Vercelli 7, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita ampio deposito-magazzino di circa 230 mq. L'immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale come deposito merci, magazzino, archivio o spazio di supporto per attività commerciali e artigianali. Gli ampi spazi interni consentono un'organizzazione funzionale degli ambienti e offrono grande versatilità in base alle esigenze dell'acquirente. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente le principali arterie cittadine, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso proprio che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie di circa 230 mq;- Ampi spazi facilmente personalizzabili;- Accesso comodo per operazioni di carico e scarico;- Posizione ben servita e facilmente raggiungibile;- Ideale per deposito, magazzino, archivio o attività logistiche. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.

In una posizione strategica e decisamente interessante a Catania, precisamente in via Timoleone – a pochissimi passi dall'incrocio con la servitissima via Messina e a soli 10 minuti a piedi dal Lungomare – proponiamo in vendita un locale commerciale/laboratorio di circa 80 mq, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alle sue due grandi vetrine su strada. L'immobile, grazie alla sua pianta regolare e funzionale, è attualmente suddiviso in due ambienti principali adiacenti, che corrono parallelamente alle due luci d'ingresso: un primo vano è allestito come accogliente studio/ufficio, ideale per ricevere clienti o per l'attività direzionale, mentre il secondo vano, comunicante e posto proprio a fianco, è adibito a capiente zona deposito. La struttura è valorizzata da un comodo soppalco calpestabile, perfetto come archivio o spazio di stoccaggio extra, e da un pratico retrobottega che ospita il bagno dotato di anti-bagno. La vera forza di questo immobile risiede nella sua incredibile versatilità. Se da un lato rappresenta la base perfetta per professionisti, artigiani o piccole attività che cercano un punto d'appoggio visibile e ben collegato, dall'altro si configura come una straordinaria opportunità di investimento. Data la conformazione interna, la presenza del doppio ingresso e l'altissima richiesta di parcheggi in questa specifica zona, il locale si presta infatti a essere facilmente frazionato e trasformato in due comodi e spaziosi garage indipendenti. La categoria catastale è attualmente C/3, laboratorio artigianale, ma è possibile un cambio di destinazione d'uso in C/1 (negozio). Una soluzione flessibile, pronta da abitare o da trasformare a seconda dei vostri progetti immobiliari. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 LOCALE COMMERCIALE + PERTINENZE
Presentiamo un locale commerciale indipendente su due livelli, con ulteriori pertinenze, una corte interna, un ampio terrazzo ed un balcone sul retro.
L'immobile ha molte potenzialità e si presta ad ulteriori e possibili variazioni d'uso.
L'immobile è stato edificato in epoca antecedente 1967 ed è situato in una posizione strategica e zona residenziale molto importante e servita da tutti i servizi pubblici e da molte attività di ogni genere nel Comune di Catania in zona Leucatia a pochi passi sia dal centro di Catania che dagli svincoli autostradali ed a pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania e dei paesi etnei.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, possiede due grandi luci su strada con al centro un ulteriore vetrina, seconda al numero civico 4 ed è stato utilizzato come locale commerciale per più decenni.
Al proprio interno è strutturato come segue:
Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati e sono disposti su due livelli.
Al piano terra, su via Ferro Fabiani, troviamo due grandi stanze con altre due a seguire con a destra un accesso alla corte interna e ulteriore ampio locale tecnico, dalla parte opposta un luminoso disimpegno con uscita in servitù pedonale dal portone del civico 4.
Dal disimpegno a seguire troviamo un bagno, una cucina, una porta verso la corte interna e una stanza con accesso ad un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, come la corte interna anche questo.
Sempre dal disimpegno troviamo delle scale per accedere al piano superiore ammezzato dove, a seguire troviamo, due stanze un bagno ed un altro piccolo terrazzo.
Una soluzione ideale per qualsiasi attività commerciale in una zona residenziale molto importante e densamente abitata del comune di Catania.
Il locale commerciale è ben tenuto ed utilizzabile da subito.

Luminoso locale commerciale in vendita nel cuore del centro storico di Catania, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica e di grande visibilità.
Attualmente libero al rogito, il locale si sviluppa su due livelli, per un totale di 100 metri quadrati.
Al piano terra, troviamo una sala principale con tre vetrine che affacciano sulla strada, perfette per attirare l'attenzione dei passanti.
Questo spazio è ideale per creare una zona espositiva o per accogliere i clienti in un ambiente moderno e accogliente.
Vi sono inoltre due bag. Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, dove troviamo altri 3 locali, adatti ad essere utilizzati come uffici, o magazzini.
La distribuzione dei locali è flessibile e consente di adattare lo spazio alle esigenze dell'attività commerciale. Il locale si trova al piano terra di un edificio storico, in una zona che offre numerosi servizi e comodità.
Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici.Con i suoi 100 metri quadrati di totale superficie, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile, in una delle zone più vivaci e dinamiche di Catania.
Non perdere l'occasione di fare crescere la tua attività in un contesto unico e ricco di storia.
I Locali del piano superiore sono cat. A/4 quindi con un cambio destinazione d'uso della parte piano terra, l'immobile si può trasformare in struttura ricettiva essendo nel pieno centro storico vicinissimo al Castello Ursino e a Piazza Duomo.

Nella zona industriale Nord di Catania, a circa 4 km dallo svincolo autostradale e a 6 km dall'aeroporto, precisamente sulla Strada IX industriale, proponiamo in vendita un capannone con una superficie interna di 337 mq. Questo spazio versatile e ampio offre infinite possibilità di utilizzo, ideale per attività commerciali, industriali o artigianali. Il capannone è composto da un unico ampio vano con soffitto spiovente, ufficio, spogliatoio e 2 bagni oltre corte esterna esclusiva di 300 mq. circa, garantendo comfort e funzionalità per chiunque lo utilizzi. Ideale per attività artigianali, operative o di deposito. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come stazione di ricarica, benzinaio e parcheggi, rende questa proprietà ancora più attraente per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La posizione strategica offre un'ottima visibilità e accessibilità, essendo ben collegato alle principali vie di comunicazione quali l'autostrada E45, SP69i e SS114. Non perdere l'opportunità di acquistare questo capannone versatile e ben posizionato, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

Finalmente sul mercato per voi, questo delizioso DEPOSITOMAGAZZINO C2, in una zona strategica di Catania, ovvero in vai ANAPO 61, a pochi metri dal lungomare di Catania (viale Ruggero Di Lauria), tra piazza Europa e Ognina. I punti di forza di questo deposito sono: La zona e il contesto;
L'esclusivo accesso carrabile dal cancello direttamente in strada con una scivola dedicata sono a quest'ultimo;
L'altezza dei tetti a 3mt;
I 3 ingressi spaziosi per accedervi;
La luminosita' perchè ha una doppia esposizione nonostante sia al piano S1;
La grandezza, 255mq di superficie catastale;
Ultimo ma sicuramente più importante………il prezzo al mq;
Deliberati a carico del proprietario, i lavori di ristrutturazione di tutto il condominio che a breve verranno eseguiti;
Tutto in regola urbanisticamente e catastalmente;
Tra le foto ho anche pubblicato qualche scatto rendering di un possibile atelier, e delle foto della planimetria per chiarire meglio la disposizione degli spazi attuali.Non fatevi scappare questa opportunità e chiamate subito per prenotare una visita!

L'immobile oggetto della commercializzazione in ottica locazione è una villa ad uso ufficio di ca. 340 mq coperti immersa in un giardino privato di ca. 600 mq, la quale si sviluppa attraverso una irregolare pianta multilivello di layout tradizionale con due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato. L'ufficio, attualmente condotto da una multinazionale, si presenta esternamente in buone condizioni di manutenzione. Invece, interamente gli ultimi adeguamenti sono stati completati nel 2021 e, pertanto, si presenta in ottime condizioni. Al piano terra sono presenti un piccolo open space, due stanze, una sala break e un bagno oltre al giardino privato esterno. Al piano 1 vi sono tre stanze e due bagni oltre ai cinque balconi. Al piano seminterrato vi è un deposito. Via Pidatella n. 276 si trova in una posizione strategica, nei pressi della circonvallazione, una delle arterie principali della città che collega rapidamente diversi quartieri. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e attività commerciali, con un'urbanistica variegata che alterna strutture moderne a costruzioni più tradizionali. La vicinanza alla circonvallazione garantisce un'eccellente accessibilità sia per chi si sposta in auto che con i mezzi pubblici. L’area è ben servita da negozi, supermercati, scuole e altri servizi essenziali, ed è ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso il centro città, l'aeroporto o altre destinazioni periferiche.

Catania Centro Storico | Locale commerciale di 695 mq.
Nel cuore del Centro Storico di Catania, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 695 mq, situato al piano terra.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione versatile, ideale per la realizzazione di attività commerciali, showroom, uffici, studi professionali, sedi aziendali o altre soluzioni direzionali.La posizione su strada ad alto passaggio garantisce ottima visibilità, elevata accessibilità e un importante potenziale commerciale. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con aeroporto, svincoli autostradali, stazione ferroviaria e rete di trasporto pubblico.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, negozi, scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e postali, palestre, aree verdi, piste ciclabili e luoghi di culto.Completa la proprietà un magazzino e un cortile, elementi che aumentano le possibilità di utilizzo, sviluppo e personalizzazione dell'immobile.Una soluzione di grande interesse per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più strategiche e dinamiche della città.Punti di forza:Locale commerciale di 695 mq
Piano terra
Da ristrutturare
Ottima visibilità su strada
Magazzino incluso
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività commerciali, direzionali o investimento

Nel cuore di una zona dinamica e strategicamente collegata della città di Catania, precisamente in Via De Caro n. 56/G, presentiamo in vendita una funzionale bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra, che rappresenta un'opportunità straordinaria sia per professionisti in cerca della propria sede operativa sia per investitori lungimiranti.L'immobile si sviluppa su una superficie di 37 metri quadrati, distribuiti su una pianta geometricamente regolare che permette una gestione degli spazi estremamente versatile e ottimale. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale tramite una comoda saracinesca elettrica, che immette sull'ampio vano d'ingresso principale, ideale come area di accoglienza clienti o come zona espositiva principale. Sul retro si sviluppa un secondo ambiente riservato, ideale come ufficio privato o retrobottega, dal quale si accede al bagno del locale. Questa zona sul retro gode inoltre di un ottimo affaccio sul cortile condominiale, che garantisce luce naturale e una corretta aerazione.Il vero punto di forza strutturale dell'immobile è la sua straordinaria altezza interna: i soffitti raggiungono infatti i 4 metri, una quota notevole che slancia gli ambienti, offre una volumetria importante e permette eventualmente la creazione di soppalchi o strutture di stoccaggio aeree per ottimizzare al massimo ogni singolo centimetro.La disposizione degli ambienti si presta perfettamente a molteplici configurazioni commerciali o professionali. Questo spazio è la sede ideale per la realizzazione di uno studio professionale, un ufficio di consulenza, un'agenzia di servizi, un salone o un punto d'appoggio commerciale. La sua ubicazione, a brevissima distanza dai principali snodi stradali e autostradali della città, azzera i tempi morti nel traffico e rende la logistica quotidiana un punto di forza assoluto per dipendenti e clienti.Dal punto di vista documentale, l'immobile offre la massima serenità d'acquisto, con tutta la documentazione urbanistica e catastale perfettamente in regola ed in linea con le vigenti disposizioni. Il locale ha già ottenuto le storiche varianti di progetto e la regolare autorizzazione di abitabilità/agibilità rilasciata dal Comune di Catania, oltre a disporre dell'Attestato di Prestazione Energetica già registrato e valido.Comprare questo immobile significa fare una scelta finanziaria intelligente: l'investimento contenuto si traduce in un abbattimento immediato dei costi fissi se deciderete di trasferirvi la vostra attività, eliminando per sempre il peso dell'affitto mensile. In alternativa, la fortissima richiesta di locali commerciali in questa specifica porzione della città garantisce una rendita da locazione costante, sicura e ad alta redditività.

Catania – Via Antonino Longo

Presentiamo in vendita una bottega di circa 60 mq, categoria catastale C/1, dotata di soppalco, servizio e ripostiglio.

L'immobile gode di ottima esposizione, con accesso diretto su strada e una vetrina fronte strada, caratteristiche che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti.

Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione, la soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattateci.

Si vende a Catania ed esattamente in via Vittorio Emanuele 280 un locale bottega categoria catastale C1 totalmente ristrutturato. L'immobile ha una superficie catastale di mq 54 ed è attualmente adibito a negozio. Si Presenta con una vetrina su strada ad alto traffico sia veicolare che pedonale si si trova a circa 600 metri dal duomo.L'immobile oltre la vetrina su strada possiede anche una uscita sul patio del palazzo .L'immobile è ideale per chi desidera svolgere una attività commerciale , con la possibilità di subentrare a quella gia esistente (articoli per fumatori e materiale elettrico), crearne una nuova o trasformare la destinazione d'uso in casa vacanza.