Locali commerciali in vendita a Barriera - Gioeni - Canalicchio, Catania

Ufficio in vendita a Catania, 100 mq con 4 vani – Via Vittorio Emanuele da Bormida 45 CATANIA – VIA VITTORIO EMANUELE DA BORMIDA 45In zona Canalicchio, all'interno di un contesto tranquillo e professionale, silenzioso, con una fantastica vista mare, ben collegato con Via Etnea, la Circonvallazione e le principali arterie cittadine, presentiamo in vendita un ufficio di 100 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.L'immobile è già accatastato a uso ufficio e rappresenta una soluzione ideale per professionisti (medici, ingegneri, architetti, commercialisti,...), studi associati, società di consulenza, agenzie, imprese di servizi e aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile, con uno spazio per parcheggiare davanti alla palazzina e inserita in una zona strategica della città.La distribuzione interna degli spazi è razionale e versatile e l'ufficio è già arredato e provvisto di utenza energia elettrica, acqua e fibra per la connessione dati.I quattro vani sono organizzati per accogliere una reception, postazioni operative, uffici direzionali o riservati, una sala riunioni, un archivio e un locale tecnico.La presenza di ambienti separati consente di garantire la necessaria riservatezza durante riunioni, consulenze e colloqui, senza rinunciare a spazi adeguati al lavoro di squadra.Le ampie aperture assicurano una piacevole luminosità naturale, mentre l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo e l'illuminazione tecnica a soffitto rendono gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo professionale quotidiano.Completano la proprietà un bagno, un balcone e una veranda utilizzabile come spazio di servizio.L'ufficio si presenta in ottime condizioni.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.Pur trovandosi vicino alle principali vie di collegamento e ai servizi della zona, l'ufficio è inserito in un contesto silenzioso e riservato.Nelle aree circostanti è inoltre possibile trovare parcheggio con maggiore facilità rispetto alle zone più centrali della città.Elemento particolarmente apprezzabile è la vista mare visibile dal balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti di lavoro più piacevoli e rappresentativi.Una proposta interessante per chi desidera acquistare un ufficio a Catania di circa 100 mq, già destinato ad attività professionale, dotato di ambienti modulabili e situato in una delle aree più servite e strategiche della zona nord della città.

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Canalicchio, precisamente in Via Cimone 1, un ampio locale commerciale di circa 400 mq, fino ad oggi utilizzato come palestra.L'immobile si distingue per le generose dimensioni e la versatilità degli spazi, caratteristiche che lo rendono adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o dedicate ai servizi.Pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, il locale si presenta utilizzabile da subito, offrendo al futuro acquirente la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze della propria attività.La posizione, inserita nella zona di Canalicchio e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi è alla ricerca di una soluzione di ampia metratura in un contesto strategico.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, investitori o professionisti alla ricerca di grandi spazi e di un immobile dalle molteplici potenzialità.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 LOCALE COMMERCIALE + PERTINENZE
Presentiamo un locale commerciale indipendente su due livelli, con ulteriori pertinenze, una corte interna, un ampio terrazzo ed un balcone sul retro.
L'immobile ha molte potenzialità e si presta ad ulteriori e possibili variazioni d'uso.
L'immobile è stato edificato in epoca antecedente 1967 ed è situato in una posizione strategica e zona residenziale molto importante e servita da tutti i servizi pubblici e da molte attività di ogni genere nel Comune di Catania in zona Leucatia a pochi passi sia dal centro di Catania che dagli svincoli autostradali ed a pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania e dei paesi etnei.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, possiede due grandi luci su strada con al centro un ulteriore vetrina, seconda al numero civico 4 ed è stato utilizzato come locale commerciale per più decenni.
Al proprio interno è strutturato come segue:
Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati e sono disposti su due livelli.
Al piano terra, su via Ferro Fabiani, troviamo due grandi stanze con altre due a seguire con a destra un accesso alla corte interna e ulteriore ampio locale tecnico, dalla parte opposta un luminoso disimpegno con uscita in servitù pedonale dal portone del civico 4.
Dal disimpegno a seguire troviamo un bagno, una cucina, una porta verso la corte interna e una stanza con accesso ad un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, come la corte interna anche questo.
Sempre dal disimpegno troviamo delle scale per accedere al piano superiore ammezzato dove, a seguire troviamo, due stanze un bagno ed un altro piccolo terrazzo.
Una soluzione ideale per qualsiasi attività commerciale in una zona residenziale molto importante e densamente abitata del comune di Catania.
Il locale commerciale è ben tenuto ed utilizzabile da subito.

Presentiamo in vendita locale commerciale in vendita a Catania, situato in zona strategica tra Via Leucatia e Via del Bosco.

L'immobile, libero al rogito, offre una superficie complessiva di 26 mq.

Dotato di un ampio ingresso con una vetrina, garantisce ottima visibilità e luminosità naturale.

Completa la proprietà un bagno interno.

Soluzione ideale per attività commerciali o di servizio in un contesto commerciale dinamico e ben servito.

LOCALE COMMERCIALE VIA VINCENZO MONTI 1-FASANO CATANIA COMPOSIZIONE: Situato al seminterrato di un edificio moderno, si estende su una superficie totale di 1516 metri quadrati, carrabile e camionabile. L'immobile è composto da 11 locali, con ampia hall di ingresso e una sala riunioni, tutti ben illuminati e dotati di impianti elettrici e idraulici a norma di legge, climatizzato in ogni ambiente. Al suo interno sono presenti 7 bagni, di cui 2 bagni disabili per garantire comfort e praticità ai suoi utilizzatori. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza, con porte blindate e videocamere di sorveglianza, per garantire un ambiente sicuro e protetto. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città. POSIZIONE: Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale gode di un alto tasso di visibilità e di passaggio, il che lo rende ideale per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, ideale per officina, ideale anche per centro diagnostico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa spaziosa e funzionale soluzione commerciale, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania.

A Catania, si dispone di un deposito C/2 in ottimo stato, attualmente dato in locazione. Produce un reddito annuale di €12.000,00 - OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'immobile è situato al seminterrato di un edificio di recente costruzione e gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 322 metri quadri, ed è composto da un unico ampio ambiente, ideale per svolgere diverse attività commerciali. L'ampia metratura garantisce la massima versatilità per effettuare scarico e carico delle merci agevolmente, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. All'interno sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, il locale dispone di un impianto di aria condizionata già installato, che garantisce un clima sempre piacevole anche nei mesi più caldi. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annuali, rendendo il locale ancora più conveniente e accessibile per chiunque desideri avviare la propria attività commerciale. Inoltre, grazie alla sua posizione al seminterrato, il locale offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai locali posti al piano terra, pur mantenendo una grande luminosità grazie alle ampie finestre presenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale a Catania, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze, in una zona di grande passaggio e vicina a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale! NB: Il deposito non è camionabile ma bensì solo per furgoni

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella zona di Via Passo Gravina alta e a soli 800 metri dalla Clinica Morgagni, un funzionale e comodo bilocale ad uso ufficio, situato al piano seminterrato di un tranquillo stabile in residence. L'immobile si compone di un'accogliente vano, un soggiorno con angolo cottura e un bagno dotato di box doccia. L'ufficio, che si presenta in buone condizioni generali, è già accessoriato con climatizzatori per garantire il massimo comfort, dispone di impianto di antifurto e impianto LAN e viene venduto comprensivo di arredi. Sono presenti posti auto liberi all'interno del residence. L'immobile è ubicato in posizione strategica, ben servita e riservata all'interno di un contesto residenziale. Categoria A10. Classe energetica F.

Capannone commerciale con uffici, ampio piazzale e parcheggio – Lotto di 1.200 mq



Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ideale sia per attività produttive e logistiche, sia come centro uffici o sede direzionale.



L'immobile insiste su un lotto complessivo di circa 1.200 mq e dispone di una superficie coperta calpestabile di 470 mq, distribuita su due livelli:



• Piano terra (circa 390 mq):

ampia area adibita a deposito, vendita e uffici, oltre 3 servizi igienici. Gli spazi, facilmente modulabili, si prestano anche alla realizzazione di open space operativi o uffici multipli.



• Primo piano (circa 45 mq):

composto da 3 stanze ad uso ufficio, con accesso a un terrazzo di 210 mq. Su quest'ultimo è già stata approvata e regolarizzata una veranda di 50 mq (non ancora realizzata), ideale per ampliare la superficie direzionale o creare una zona rappresentanza.



• Spazi esterni:



Piazzale di circa 470 mq, perfetto per carico/scarico, logistica o area operativa

Parcheggio di circa 340 mq, comodo per dipendenti e clienti



Punti di forza:

? Ideale anche come centro uffici / sede aziendale

? Ampia disponibilità di parcheggio

? Spazi interni flessibili e personalizzabili

? Possibilità di ampliamento già autorizzata

? Ottima soluzione per attività che necessitano di rappresentanza e operatività nello stesso contesto



Soluzione versatile, perfetta per aziende, studi associati, coworking o attività che cercano funzionalità e visibilità in un'unica struttura.

Kleos casa propone Deposito Commerciale – Via Guglielmino 12, Catania In posizione strategica, a pochi metri da Via del Bosco, precisamente in Via Guglielmino n. 12, proponiamo in vendita deposito commerciale di 174 mq posto al piano semi-interrato. L’immobile si distingue per la comodità degli accessi: dispone di ingresso carrabile diretto su strada, dal quale si accede allo spazio condominiale che conduce agevolmente al deposito. Tale configurazione garantisce praticità nelle manovre di carico e scarico merci, rendendolo particolarmente funzionale per attività logistiche, artigianali o di stoccaggio. Gli ambienti interni presentano spazi ampi e ben distribuiti, facilmente organizzabili in funzione delle esigenze operative. La metratura consente una gestione efficiente delle aree di deposito, con possibilità di suddivisione in zone operative dedicate. 📌 Superficie: 174 mq 📌 Piano: Semi-interrato 📌 Accesso: Carrabile su strada 📌 Stato: Libero al rogito La zona, servita e ad alta densità abitativa, rappresenta un contesto urbano consolidato, con collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le principali arterie viarie. Soluzione ideale per chi ricerca un deposito di ampia metratura in area centrale e ben collegata, con accesso agevole e disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo: Paolo Russo Immobiliare Contattaci per una consulenza dedicata.

Nel cuore di Catania, su via Etnea, a pochi passi dal Borgo, presentiamo in palazzina storica una interessante bottega con una luce su strada, ideale per chi desidera visibilità e posizione strategica.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da locale principale di quasi 35 mq, bagnetto, disimpegno, ripostiglio e un ampio cortile coperto da tettoia, perfetto come spazio di servizio o area funzionale aggiuntiva.

La bottega necessita di una ripulita generale, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Adatta a qualsiasi tipo di attività: negozio, studio professionale, ufficio o agenzia.

Ottimo potenziale per investimento o attività commerciale
Posizione centralissima
Libera subito

PRESENTAZIONE: Eccellente Locale Commerciale CON INGRESSO INDIPENDENTE in vendita posto in zona strategica sopra la circonvallazione di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: Il locale, catastalmente C/2, ha una scivola camionabile in ingresso, con un grande portone in ferro che introduce alla struttura. All'interno lo spazio fruibile totale è di circa 815 mq distribuiti come segue: - 635 mq con altezza di 4.15 mt a disposizione per deposito e stoccaggio materiali. - 125 mq di uffici al piano ammezzato con altezza di 2,05 mt - 52 mq circa di spazio cantonato seminterrato con altezza di 2.60 mt. CONDIZIONI: Al momento la stessa struttura necessita di una revisione dal punto di vista manutentivo ordinario, e nel complesso vanno ammodernati gli impianti e messi eventualmente a norma dal punto di vista di sicurezza antincendio e per il rilascio del DVR. PROIEZIONE: Il bene si presta a svariate attività quali un magazzino vero e proprio od in alternativa come struttura dove realizzare un'attività consentita dalla tipologia di destinazione d'uso.

Proponiamo in vendita, ampio Deposito con Accesso Carrabile e Soppalco - Ideale per la Tua Attività! Hai bisogno di spazio extra per la tua azienda o per la tua attività? Non cercare oltre! Proponiamo in vendita un deposito di 300 mq situato al piano seminterrato, una soluzione versatile e funzionale per ogni esigenza. Questo spazioso deposito si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito. La sua caratteristica più apprezzata è senza dubbio l'accesso carraio, che garantisce la massima comodità per il carico e scarico merci. Un valore aggiunto notevole è la presenza di un soppalco, che offre ulteriore spazio utile, perfetto per l'archiviazione o come area di lavoro aggiuntiva. Ideale per attività di stoccaggio, logistica, laboratori artigianali o per qualsiasi impresa che necessiti di ampi spazi ben organizzati e facilmente accessibili. Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq Posizione: Piano seminterrato Condizioni: Ottime Accesso: Carrabile Extra: Soppalco Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif.: 24/B - Via Pietro Abbadessa 12 - Catania (CT). Laboratorio artigianale (FG. 70, Particella 339, Sub. 2) + Garage (FG. 70, Particella 339, Sub. 7). In Vendita – Locale Artigianale con Ampio Spazio Garage a Catania Via Pietro Abbadessa 12 – Zona servita e ben collegata Se sei un artigiano, un imprenditore o un investitore alla ricerca di uno spazio versatile nel cuore di Catania, questa è l'occasione che stavi aspettando! RE/MAX, leader mondiale nel settore immobiliare, propone in vendita esclusiva un interessante locale artigianale + garage/deposito, ideale per attività produttive, officine, laboratori, logistica o uso misto. Caratteristiche dell'immobile Laboratorio Artigianale (cat. C/3) – 140 mq catastali al Piano Terra Attualmente utilizzato come autocarrozzeria, con vetrina su strada e accesso diretto. Locale Garage/Deposito (cat. C/6) – 146 mq catastali al Piano Seminterrato Perfetto come magazzino, spazio di supporto o area logistica. Entrambi i locali sono collegati e funzionali, offrendo oltre 280 mq totali di superficie a uso produttivo. Possibilità di Espansione Hai bisogno di più spazio? È disponibile anche il locale adiacente, un ulteriore laboratorio artigianale di 385 mq catastali, anch'esso al piano terra (C/3). Un'occasione rara per ampliare la tua attività senza cambiare zona! (Valutabile separatamente) Posizione Strategica Situato in una zona facilmente accessibile, ben collegata alle arterie principali di Catania, perfetta per attività che richiedono visibilità e praticità. ️ Versatilità e Potenziale Ideale per: Officine e autocarrozzerie Laboratori artigianali Spazi per stoccaggio o logistica urbana Investitori che cercano immobili da mettere a reddito Contattaci oggi stesso per organizzare una visita sul posto. Scopri tutto il potenziale di questo immobile pronto a diventare il cuore pulsante della tua attività!

Rif.: 24/B - Via Pietro Abbadessa 8 - Catania (CT). Laboratorio artigianale (FG. 70, Particella 339, Sub. 3). In Vendita – Ampio Laboratorio Artigianale a Catania, Zona Strategica! Via Pietro Abbadessa 8 – Zona servita e centrale Se sei alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e pronto a ospitare la tua attività artigianale o produttiva, abbiamo l'opportunità perfetta per te! RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un laboratorio artigianale di 385 mq catastali, situato al piano terra di uno stabile in una zona ben collegata e facilmente accessibile di Catania. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale: 385 mq catastali Categoria catastale: C/3 – Laboratorio artigianale Piano terra, con accesso diretto da strada Attualmente adibito a autocarrozzeria Unico ambiente open space, ideale per essere adattato alle esigenze della tua attività Vetrina su strada: visibilità garantita Hai bisogno di più spazio? C'è anche il locale adiacente! È possibile ampliare la metratura includendo nell'acquisto: Laboratorio artigianale aggiuntivo – 140 mq catastali (C/3, piano terra) Garage/Deposito – 146 mq catastali (C/6, piano S1) Un'opzione perfetta per attività che necessitano di spazi separati o aree di supporto per logistica, magazzino o uffici. (Prezzo da concordare separatamente) Ideale per: Officine, carrozzerie e centri assistenza Laboratori artigianali e produttivi Magazzino con punto vendita Investitori in cerca di immobili a reddito Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento! Vieni a scoprire le potenzialità di questo spazio e porta la tua attività al livello successivo.

Presentiamo a Catania in via Noto, zona Canalicchio, ampio deposito di circa 96 mq.L'immobile è totalmente indipendente, ha due cortili di pertinenza, uno all'ingresso e un altro sul retro oltre ad ampia terrazza sovrastante di circa 90 mq.L'immobile si trova ancora allo stato grezzo, da completare. Potrebbe diventare anche un grazioso appartamento con spazio esterno oltre a terrazza di esclusiva pertinenza.Nessuna spesa condominiale.Richiesta € 68000,00 trattabili

CATANIA – VIA ROMANO 56

Locale C/2 di 670 mq con ingresso carrabile indipendente – € 75.000

Proponiamo in vendita un ampio locale categoria C/2 di circa 670 mq, posto al piano semicantinato, con accesso diretto da strada tramite cancello privato e comoda rampa carrabile.

L'immobile si trova in una posizione strategica tra Catania, Gravina di Catania, Sant'Agata Li Battiati e Tremestieri Etneo, in una zona ad elevato passaggio veicolare e servita da numerose attività commerciali.

La metratura, la conformazione degli spazi e l'accesso indipendente rendono il locale particolarmente interessante per chi desidera realizzare un'attività o sviluppare un progetto di messa a reddito.

IPOTESI 1 – RIMESSAGGIO MOTO, SCOOTER E VEICOLI

Con interventi contenuti è possibile realizzare:

* 4 box chiusi dedicati a moto o scooter;
* circa 20 posti moto/scooter;
* aree dedicate per autovetture, furgoni o camper;
* spazio per deposito accessori e attrezzature.

Una soluzione ideale per creare un'attività di rimessaggio in una zona densamente abitata e con forte presenza di veicoli.

IPOTESI 2 – OFFICINA MECCANICA CON RIMESSAGGIO MOTO

L'ampia area centrale si presta alla realizzazione di un'officina meccanica per auto e veicoli commerciali, mantenendo al tempo stesso due aree separate e indipendenti da destinare al ricovero di circa 20 moto e scooter.

Questa configurazione consentirebbe di affiancare all'attività principale un'ulteriore fonte di reddito derivante dal rimessaggio.

Le immagini progettuali presenti nell'annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e mostrano alcune possibili modalità di utilizzo dell'immobile.

Prezzo richiesto: € 75.000

Si valuta anche la possibilità di locazione con patto di futura vendita (affitto con riscatto) per soggetti interessati ad acquisire gradualmente l'immobile.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

LOCALE DI DEPOSITO – 96 MQ – ZONA BARRIERA

In via del Bosco n. 298, in una delle zone più commerciali e dinamiche della Barriera, presentiamo in vendita Locale di Deposito (C2) da 96 mq.
L'immobile è situato in contesto facilmente accessibile e dotato di ampio spazio di manovra, ideale per carico e scarico merci.

Il deposito è accessibile tramite passo carrabile, dal quale una comoda scivola conduce direttamente al locale, rendendo agevole l'ingresso anche a mezzi.
La posizione strategica e l'ottima accessibilità lo rendono adatto a diversi usi, quali deposito, magazzino, rimessa o attività di supporto ad esercizi commerciali.

Soluzione ideale per chi necessita di spazi funzionali in zona altamente commerciale, ben collegata e con elevata visibilità.

Kleos Casa propone in vendita garage in zona centrale e residenziale. L'immobile è posto al piano seminterrato di un palazzo un Via Francesco Corso, traversa, nella zona bassa, della strategica Via Passo Gravina, al di sotto della circonvallazione. Con una misura catastale di 28 mq, risulta internamente comodo e spazioso, l'altezza interna è di 226cm, l'ingresso misura 181cm di larghezza e 173cm di altezza, risulta quindi essere più funzionale per le utilitarie di oggi ma da anche la possibilità di parcheggiare anche due piccoli mezzi.

In Via del bosco all'interno di un residence proponiamo sia in vendita che in affitto un deposito di recente costruzione, realizzato nel 2012, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in zona strategica. Con una superficie di circa 50 mq, il deposito si presenta con un unico ambiente open-space, situato al piano interrato, categoria C/2. Le ampie vetrine garantiscono un'ottima luminosità e ricambio d'aria.

Prezzo d'acquisto: € 45.000
Prezzo di affitto: € 450,00 euro mensili

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 al servizio whatsapp al numero di cellulare 3938788374 o inviate un email a : info@immobiliareaemmecasa.it

GARAGE IN CATANIA, VIA ARDIZZONE GIOENI, CON INGRESSO AL CIVICO 46/B

APPARTAMENTO IN VIA ARDIZZONE GIOENI 48 CATANIA

Locale bottega posta al piano terra con superficie commerciale di mq 92.

In Via passo Gravina, a Catania, proponiamo in vendita un locale uso deposito posto al piano seminterrato. L'immobile presenta ingresso autonomo e risulta composto da unico vano oltre servizi. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

la quota di 1/2 del garage in Catania, Via Riccardo Quartararo n.9, interno L.

la quota di 1/2 del garage in Catania, Via Riccardo Quartararo n.9, interno F.