Ufficio in Vendita, Via Vittorio Emanuele da Bormida 45, Catania

Ufficio in vendita a Catania, 100 mq con 4 vani – Via Vittorio Emanuele da Bormida 45 CATANIA – VIA VITTORIO EMANUELE DA BORMIDA 45In zona Canalicchio, all'interno di un contesto tranquillo e professionale, silenzioso, con una fantastica vista mare, ben collegato con Via Etnea, la Circonvallazione e le principali arterie cittadine, presentiamo in vendita un ufficio di 100 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.L'immobile è già accatastato a uso ufficio e rappresenta una soluzione ideale per professionisti (medici, ingegneri, architetti, commercialisti,...), studi associati, società di consulenza, agenzie, imprese di servizi e aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile, con uno spazio per parcheggiare davanti alla palazzina e inserita in una zona strategica della città.La distribuzione interna degli spazi è razionale e versatile e l'ufficio è già arredato e provvisto di utenza energia elettrica, acqua e fibra per la connessione dati.I quattro vani sono organizzati per accogliere una reception, postazioni operative, uffici direzionali o riservati, una sala riunioni, un archivio e un locale tecnico.La presenza di ambienti separati consente di garantire la necessaria riservatezza durante riunioni, consulenze e colloqui, senza rinunciare a spazi adeguati al lavoro di squadra.Le ampie aperture assicurano una piacevole luminosità naturale, mentre l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo e l'illuminazione tecnica a soffitto rendono gli ambienti confortevoli e adatti a un utilizzo professionale quotidiano.Completano la proprietà un bagno, un balcone e una veranda utilizzabile come spazio di servizio.L'ufficio si presenta in ottime condizioni.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.Pur trovandosi vicino alle principali vie di collegamento e ai servizi della zona, l'ufficio è inserito in un contesto silenzioso e riservato.Nelle aree circostanti è inoltre possibile trovare parcheggio con maggiore facilità rispetto alle zone più centrali della città.Elemento particolarmente apprezzabile è la vista mare visibile dal balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti di lavoro più piacevoli e rappresentativi.Una proposta interessante per chi desidera acquistare un ufficio a Catania di circa 100 mq, già destinato ad attività professionale, dotato di ambienti modulabili e situato in una delle aree più servite e strategiche della zona nord della città.