Locali commerciali in vendita a Monte Po - Nesima - San Giorgio, Catania

Rama Immobiliare propone in vendita un interessante immobile di circa 99 mq, che si presta a studio medico e/o attività commerciale, situato nella tranquilla e ricercata zona di San Giorgio, contesto particolarmente adatto allo sviluppo di attività professionali e sanitarie. L'area è strategicamente servita da tutte le principali comodità — tra cui farmacie, supermercati, attività commerciali e servizi — elemento fondamentale per garantire visibilità e facilità di accesso a pazienti e clientela. L'immobile è inserito in un piccolo e riservato condominio, caratteristica che assicura un ambiente discreto e silenzioso, ideale per studi medici, studi professionali o poliambulatori. L'immobile presenta una distribuzione interna facilmente adattabile a layout sanitario/professionale, con possibilità di realizzare: area reception/sala d'attesa più ambienti ad uso ambulatorio o studio doppi servizi (eventualmente adeguabili a normativa vigente) locale archivio Caratteristiche rilevanti: buona luminosità naturale flessibilità distributiva degli spazi contesto silenzioso, idoneo alla privacy dei pazienti Potenziale d'uso: studio medico / poliambulatorio studio professionale (legale, tecnico, consulenza) investimento a reddito. Gli spazi risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, consentendo una riorganizzazione efficiente degli ambienti. Grazie alla metratura, alla versatilità e alla posizione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con elevato potenziale di messa a reddito nel settore degli studi professionali e sanitari. Soluzione ideale per medici, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile funzionale, in posizione strategica e con ottime prospettive di rendimento. Possibilità di adeguamento alle normative vigenti (barriere architettoniche, requisiti igienico-sanitari e impiantistici) in funzione della destinazione d'uso. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

In zona servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ufficio (cat. A/10) situato al primo piano di uno stabile composto da sole due unità immobiliari. L’immobile, in buone condizioni, si presenta con ingresso disimpegnato, sala d’attesa, tre ambulatori/studi professionali, due bagni, terrazzino di circa 30 mq e due balconi paralleli che garantiscono ottima luminosità. Completa la proprietà un locale archivio posto al secondo piano. Soluzione ideale per studi medici, professionali o poliambulatori, grazie alla distribuzione interna funzionale e all’ubicazione strategica in prossimità di servizi e principali vie di collegamento.

Ampio deposito di 450 m² situato in una posizione strategica precisamente in Via Lineri, nella zona di Nesima, Catania, a pochi passi dalla Circonvallazione. L’immobile offre un doppio ingresso che garantisce una comoda accessibilità. All’interno troverai anche un servizio ed in più gode inoltre di una grande area di parcheggio, ideale per le operazioni di carico e scarico. Il deposito è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo in base alle esigenze specifiche del tuo business. Con una facile accessibilità alle principali arterie stradali, questa struttura è perfetta per attività come magazzini, depositi, officine e altre necessità professionali. Non perdere questa occasione di acquistare uno spazio con grande potenziale in una zona ben collegata!

Ampio deposito di 450 m² situato in una posizione strategica precisamente in Via Lineri, nella zona di Nesima, Catania, a pochi passi dalla Circonvallazione. L'immobile offre un doppio ingresso che garantisce una comoda accessibilità. All'interno troverai anche un servizio ed in più gode inoltre di una grande area di parcheggio, ideale per le operazioni di carico e scarico. Il deposito è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo in base alle esigenze specifiche del tuo business.Con una facile accessibilità alle principali arterie stradali, questa struttura è perfetta per attività come magazzini, depositi, officine e altre necessità professionali.Non perdere questa occasione di acquistare uno spazio con grande potenziale in una zona ben collegata!