Negozio in Vendita, Catania

Descrizione

Rama Immobiliare propone in vendita un interessante immobile di circa 99 mq, che si presta a studio medico e/o attività commerciale, situato nella tranquilla e ricercata zona di San Giorgio, contesto particolarmente adatto allo sviluppo di attività professionali e sanitarie.

L'area è strategicamente servita da tutte le principali comodità — tra cui farmacie, supermercati, attività commerciali e servizi — elemento fondamentale per garantire visibilità e facilità di accesso a pazienti e clientela.

L'immobile è inserito in un piccolo e riservato condominio, caratteristica che assicura un ambiente discreto e silenzioso, ideale per studi medici, studi professionali o poliambulatori.

L'immobile presenta una distribuzione interna facilmente adattabile a layout sanitario/professionale, con possibilità di realizzare:

area reception/sala d'attesa
più ambienti ad uso ambulatorio o studio
doppi servizi (eventualmente adeguabili a normativa vigente)
locale archivio

Caratteristiche rilevanti:

buona luminosità naturale
flessibilità distributiva degli spazi
contesto silenzioso, idoneo alla privacy dei pazienti

Potenziale d'uso:

studio medico / poliambulatorio
studio professionale (legale, tecnico, consulenza)
investimento a reddito.

Gli spazi risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, consentendo una riorganizzazione efficiente degli ambienti.

Grazie alla metratura, alla versatilità e alla posizione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con elevato potenziale di messa a reddito nel settore degli studi professionali e sanitari.

Soluzione ideale per medici, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile funzionale, in posizione strategica e con ottime prospettive di rendimento.

Possibilità di adeguamento alle normative vigenti (barriere architettoniche, requisiti igienico-sanitari e impiantistici) in funzione della destinazione d'uso. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno