Locali commerciali in vendita in provincia di Alessandria Pag. 7

Ai confini del Monferrato, in Piemonte, troviamo questo splendido castello signorile con parco. L’edificio, finemente ristrutturato, offre un totale di 10 camere e 14 bagni ed è attualmente un boutique hotel con centro congressi e ristorante. Gli spazi esterni, circa 6.900 mq coperti in gran parte da un curatissimo parco alberato, sono la cornice ideale per eventi e cerimonie all’aria aperta. L’edificio è dal 1908 classificato Monumento nazionale per il suo grande valore storico e artistico. Il piccolo paese medievale offre tutti i servizi necessari (supermercati, ufficio postale, banche, farmacia…) e gli altri centri del Piemonte (ma non solo) sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Alessandria, Asti, Alba, Torino, Genova, Milano…). L’aeroporto più vicino è quello di Genova (82km; 1h) ma sono altrettanto comodi i terminal di Cuneo, Torino, Milano e Bergamo. DESCRIZIONE IMMOBILE Il castello (1.640 mq, 9 camere e 11 bagni) è il cuore della proprietà e si snoda complessivamente su quattro piani destinati all’accoglienza degli ospiti e all’organizzazione degli eventi: - Seminterrato: sala d’attesa, ampia sala da pranzo con cucina professionale, magazzino e central termica; - Piano terra: grande sala ricevimenti, sale accessorie per gli ospiti con servizi igienici, uffici e spogliatoio per i dipendenti con annesso bagno. - Piano primo: sette camere con bagno en-suite; - Piano secondo: due suite padronali con bagno privato. Le varie sale all’interno del castello sono attualmente impiegate nell’organizzazione di eventi e congressi, con capienze che vanno dai 10 ai 170 invitati. Il ristorante nel seminterrato può accogliere circa 25 persone in un ambiente particolarmente accogliente. La foresteria (510 mq, 1 camera e 3 bagni) è stata ricavata all’interno delle vecchie scuderie ed è strutturata oggi su tre piani così organizzati: - Seminterrato: centrale termica; - Piano terra: ingresso, grande sala convegni, bar e bagno per gli ospiti; - Piano primo: ufficio, deposito attrezzature, bagni per i dipendenti e piccolo appartamento (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno). All’esterno, il castello è circondato da un parco alberato di circa 6.900 mq con un piazzale pavimentato: entrambi gli spazi sono ideali per eventi all’aperto o per rilassarsi in tutta tranquillità. Gli attuali proprietari hanno condotto una prima ristrutturazione tra il 2005 e il 2006, in modo da adeguare l’edificio all’attuale funzione di hotel e centro congressi. Questo ha comportato la totale sostituzione degli impianti elettrico e idraulico (che sono quindi in ottimo stato). Gli ultimi interventi, tra il 2018 e il 2019, hanno interessato le camere e la maggior parte degli spazi comuni, con una totale ritinteggiatura e la sostituzione dei vecchi arredi.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Volpedo, a pochi passi dalla celebre piazza e dal Museo di Pellizza, è in vendita un'unità immobiliare a destinazione commerciale, situata al piano terreno di un edificio storico. L'immobile si affaccia direttamente su via Pellizza con due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e un comodo accesso dalla strada principale. Lo spazio interno è composto da un ampio vano commerciale con un’altezza di 3,20 metri, due uffici separati che offrono flessibilità d'uso, un disimpegno e servizi igienici. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto coperto situato al primo piano sotterraneo. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, showroom o botteghe artigiane, in un contesto ricco di fascino, storia e autenticità.

Proponiamo in vendita un magazzino con doppio ingresso, situato nel centro di Acqui Terme; posizionato al piano terra ben conservato e immediatamente utilizzabile. La struttura è dotata due ambienti per un totale di 90 mq e di un bagno. Offre molte possibilità di configurazione e utilizzo per diverse attività commerciali. Libero da subito Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 2 La struttura è composta da due capannoni adiacenti unibili per mezzo di un passaggio comune, oggi chiuso, ed entrambi sono in cemento armato con volte in mattoni a botte. Sul retro sono presenti alcune tettoie. La superficie totale è di circa 2.300 mq. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti lato strada con un piazzale di circa 570 mq. Cortile retrostante di circa 310 mq. - Il primo capannone adiacente alla palazzina degli uffici ha altezza massima è di 6,6 metri al colmo e la minima 4,4. Il secondo capannone ha altezza massima 7,8 m e minima 5,80. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità di 30 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 3 La struttura è composta dall’ampliamento di un corpo più vecchio con volte in mattoni ed uno più recente a capriata entrambi in cemento armato, oltre che a due capannoni in ferro per un totale di circa 12.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su piazzale lato strada per una superficie di circa 650 mq oltre che un altro con autobloccanti davanti agli uffici di 380 mq. Il cortile retrostante è di circa 3.300 mq. - Il capannone ha un’altezza utile di 5 metri alla trave. Nella parte più vecchia è presente un carroponte. - La larghezza massima del capannone di questo lotto è di circa 110 m, mentre la profondità è di circa 138 m. - All’interno del lotto viene venduta anche una palazzina utilizzabile come showroom, ufficio o spaccio aziendale. Oltre a questa ne abbiamo un altra separata in cui ci sono i locali spogliatoio e docce per i dipendenti oltre che la mensa aziendale. - Le coperture sono in Eternit e verranno rimosse a cura della proprietà. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 1 La struttura è composta da un corpo in cemento armato con volte in mattoni ed una seconda più recente in ferro per un totale di circa 2.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su due piazzali antistanti per una superficie di circa 600 mq. Cortile retrostante di circa 500 mq. - Il capannone in cemento armato con volte a botte in mattoni: altezza massima è di 7,8 metri al colmo e la minima 5,8. Il capannone con la struttura in ferro altezza massima 5 m e minima 4,90. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità è di 50 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Nelle suggestive colline dell'alto monferrato, in un contorno di colori e paesaggi incantevoli, vi presentiamo in esclusiva una struttura di 1500 metri quadri complessivi collocata su un altura che domina la vallata sottostante. Caratterizzata da un albergo con camere, ristorante attrezzato, sala da pranzo con vetrate ampie e luminose e sala meeting e congressi. La struttura ha sicuramente la sua massima valorizzazione per essere adibita a resort di lusso, resort per anziani, attività turistico ricettiva. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel Comune di Bergamasco, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali della provincia di Alessandria, DDC Immobiliare propone in vendita un ampio capannone artigianale e commerciale di circa 1700 mq commerciali disposto interamente su un unico livello. La struttura, in ottimo stato di manutenzione, è organizzata in più ambienti distinti e funzionali ognuno progettato per rispondere a esigenze diverse, dalla gestione operativa alla ricezione clienti. Grazie alla suddivisione interna razionale e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente a ospitare attività artigianali, commerciali, logistiche o produttive leggere. La distribuzione degli spazio interni è il seguente: - Zona Uffici - ben organizzata, separata e facilmente accessibile dall'ingresso principale, perfetta per accogliere clienti, gestire l'amministrazione e le funzioni direzionali - Area Espositiva - ampie e luminosa, ideale per la presentazione di prodotti o servizi - Spazio Vendita al pubblico - collegato all'area espositiva, con comodo acceso per il carico e scarico merci. Da questo ambiente vi è inoltre un accesso diretto alla tettoia aperta, utile come spazio per lo stoccaggio coperto - Magazzino - di generose dimensioni, ottimizzato per lo stoccaggio e la movimentazione - Laboratorio - idoneo per attività produttive leggere, lavorazioni specialistiche o di personalizzazione - Servizi Igienici - a servizio del personale e della clientela Questo capannone rappresenta una soluzione flessibile e pronta all'uso, capace di adattarsi a differenti tipi di attività grazie alla varietà degli spazi. Bergamasco è un comune della provincia di Alessandria situato in un area tranquilla ma ben connessa al territorio circostante, grazie all'imbocco autostradale che dista solamente 12 Km. La vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali consentono rapidi collegamenti con i poli industriali del Piemonte, la Lombardia e la Liguria.

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità. Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell’abitazione (non l’usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all’investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l’area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l’atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente. Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all’aperto. All’esterno è presente un’area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un’attività ricettiva o ristorativa di qualità. Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l’ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l’adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità. Sebbene da ristrutturare, l’immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alla versatilità della struttura.

Spinetta Marengo.
In zona centrale, buon passaggio veicolare, locale commerciale di circa 70mq, piano terra con due vetrine.
Ingresso su stanza principale di 7m x 7m, bagno già adibito per disabili, ripostiglio, stanza utilizzabile come cucina / laboratorio.
Il locale gode di riscaldamento autonomo.
Nessuna spesa condominiale.

Euro 65.000.

Possibilità di affittare l'immobile al canone di Euro 500,00 Mensili.

Cod. AL V 533
Classe Energetica D- Ipe 177.38

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Novi Ligure- Se stai cercando un capannone spazioso, funzionale e ben posizionato, potresti aver trovato quello che fa per te. Siamo in zona Cipian, a Novi Ligure, in una posizione comoda e strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale. Una soluzione ideale per chi ha bisogno di collegamenti rapidi, sia per attività produttive che per logistica o commerciale. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.447 mq ed è accompagnato da una grande area esterna di circa 1.000 mq, perfetta per la manovra di mezzi pesanti, lo stoccaggio esterno o semplicemente per avere spazi comodi a disposizione. All’interno, troviamo ambienti ristrutturati e controsoffittati, pronti all’uso. Al piano terra, un ingresso con vetrina fronte strada offre l’opportunità di creare un’area accogliente e rappresentativa per la clientela: ideale come reception, showroom o punto vendita. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di uffici operativi, con ampia possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato, attualmente ad uso abitativo, è facilmente riconvertibile: può diventare un’ottima zona uffici, sala riunioni, o ambienti direzionali. Le ampie finestre rendono tutto particolarmente luminoso e gradevole. A completare l’immobile ci sono ben 6 bagni, alcuni dei quali dotati anche di docce, perfetti per un’organizzazione del lavoro pratica e completa. L’intera struttura è già dotata di impianto d’allarme, a garanzia di sicurezza e tranquillità. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, già pronto per accogliere la tua attività, che offre ampi spazi interni, una zona esterna davvero utile, e tutte le caratteristiche per lavorare in un ambiente ben strutturato, funzionale e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo capannone potrebbe essere la soluzione giusta per far crescere il tuo progetto.

Si propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 180 metri quadri situato a Tortona a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una zona di passaggio e ben servita. L'immobile si trova in adiacenza ad una struttura alberghiera priva di servizi di ristorazione, colazioni e lavanderia, caratteristica che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo per attività complementari. La posizione si presta infatti perfettamente per l'apertura di un bar, pasticceria, ristorante o lavanderia, intercettando sia la clinetela dlel'hotel sia il flusso quotidiano di viaggiatori e residenti. Il locale è da ristrutturare, elemento che costituisce un reale valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative e il proprio concept imprenditoriale, creando un ambiente su misura e distintivo. Prezzo di vendita richiesto: €130.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita un’attività di panetteria rinomata e ben avviata, punto di riferimento da anni per la clientela locale grazie alla qualità dei prodotti e alla posizione strategica. L’esercizio si trova in una zona di forte passaggio, con elevata visibilità e a soli 200 metri da scuole medie e superiori, garantendo un flusso costante e diversificato di clienti durante tutta la giornata. La superficie complessiva è di circa 180 mq, ben distribuiti e funzionali all’attività. L’area commerciale, accogliente e curata, è dedicata alla vendita diretta e dispone di un pratico ufficio sul retro, ideale per la gestione amministrativa. Il laboratorio rappresenta il cuore produttivo dell’attività: un ampio spazio principale di circa 100 mq completamente attrezzato, affiancato da un secondo laboratorio attualmente adibito alla produzione di pasticceria, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento e diversificazione dell’offerta. Completano la proprietà un bagno privato e un’uscita sul cortile, elementi che rendono gli ambienti ancora più funzionali e pratici per il lavoro quotidiano. La vendita comprende esclusivamente l’attività, completa di macchinari e attrezzature, pronti per garantire una continuità immediata senza necessità di ulteriori investimenti. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere un’attività solida, già avviata e con ottime potenzialità di crescita in una posizione commerciale di grande valore. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Alessandria via San Giacomo della Vittoria in posizione centrale e con basse spese di gestione libero subito negozio ad una luce composto da unico ambiente, retro/ufficio, antibagno e bagno. Il negozio era una gioielleria del centro ed è ancora arredato e dotato di sistemi di sicurezza anti intrusione e saracinesca elettrica. E' posto in posizione centrale e in palazzo d'epoca ed è sicuramente la location che cercavi per la tua nuova attività. Non perdere l'occasione di visionare questo fantastico immobile ad un piccolo prezzo, ideale anche uso investimento. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria CONTATTA TROVO CASA ALESSANDRIA - CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

CPI Real Estate è lieta di presentare un laboratorio in vendita a Valenza, situato in via della Repubblica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Con una superficie di 100 mq, il laboratorio offre spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze del futuro proprietario. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: situato in una zona centrale e residenziale, l'immobile è vicino a un ampio parcheggio, ideale per dipendenti e clienti. • Destinazione d'uso: precedentemente utilizzato come laboratorio per oreficeria, è perfetto per attività artigianali o produttive. • Comodità e funzionalità: l'immobile si trova al piano terra ed è dotato di tutti i comfort necessari per supportare attività commerciali. L'edificio, parte di un complesso più ampio, è posizionato in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi urbani. Prezzo di vendita: €70.000 Questo laboratorio è una soluzione pratica e funzionale per imprenditori che cercano spazi flessibili nel cuore di Valenza. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Novi Ligure- Locale commerciale di 75 mq ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl, con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitario, Estetico o anche per studi professionali di ogni tipo. Il locale è in una posizione strategica e di forte passaggio a pochi passi da via marconi e a meno di cinque minuti dal centro commerciale Bennet, una zona dinamica servita e molto frequentata, con ottima visibilità. Gli interni sono già pronti con rivestimenti lavabili conformi alle normative igienico sanitarie vigenti, un grande vantaggio per chi desidera avviare subito la propria attività, E' presente anche un bagno privato. Gli spazi sono ampi, luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza professionale e commerciale. La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare l’ambiente in modo pratico e ordinato. Viene proposto: in vendita in affitto e/o con possibilità di affitto a riscatto una formula flessibile e conveniente che permette di iniziare subito l’attività diventando proprietario nel tempo senza vincoli immediati. Il prezzo è TRATTABILE e rappresenta UNA VERA OCCASIONE considerando gli ambienti, la posizione e le superfici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita il locale.

Gavi - Capannone di 1000 mq con destinazione commerciale / artigianale, sulla via di maggior passaggio e dall'alta visibilità accanto ad un grande supermercato. Comodo anche per la vicinanza ai caselli autostradali di Serravalle Scrivia. Una comoda rampa dà accesso al piano rialzato che misura in altezza nel punto più basso 2,74 mt e nel punto più alto 3,92 mt. Una volta entrati nella struttura ci si trova di fronte ad un ampio spazio di 500 mq, pensato per offrire i propri prodotti o servizi. La restante metratura è destinata al deposito / stoccaggio delle merci, permettendo di dopositare e gestire le proprie risorse nel miglior modo possibile. L'immobile è fornito di 7 vetrine che permettono di illuminare pienamente gli interni. Una terrazza di 400 mq accanto al capannone è utilizzabile come posto auto o per lo scarico delle merci. Ala piano terra davanti alla struttura è presente un ampio parcheggio privato, pensato per offrire la maggior comodità al proprio personale e alla clientela. L'immobile oltre alla vendita, è disponibile per la locazione.

Pozzolo Formigaro - Bar pizzeria di 209 mq in vendita con possibilità di abbinare un appartamento di 227 mq circa, entrambi ristrutturati, situati in posizione centrale e ben servita. Il bar è dotato di un bancone attrezzato di macchina di caffè e vetrina refrigerante, oltre ai tavoli e sedie per ospitare circa 20 persone. Proseguendo vi è un'ampia sala da pranzo per la pizzeria in grado di ospitare circa 40 persone, illuminata da 3 vetrine e dotata di aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata con tutti i macchinari necessari per la preparazione di pizze ed altri piatti. E' presente anche una cella frigo per la conservazione degli alimenti. Il locale di deposito di 19 mq è utilizzato come magazzino per lo stoccaggio delle materie prime. L'appartamento invece di circa 227 mq, è composto da 5 locali e 2 bagni, riscaldamento autonomo e cortile privato. L'appartamento, escluso dal prezzo del locale commerciale, è ideale per chi desidera vivere vicino al luogo di lavoro. Disponibilità a valutare soluzioni di affitto o affitto a riscatto per l'appartamento nel caso in cui venga acquistato il locale commerciale.

Un’opportunità unica nel cuore di Vignole Borbera: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta Stai cercando il posto giusto per dare vita alla tua attività? Questo locale commerciale di 140 mq, situato a Vignole Borbera potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Affacciato sulla strada principale del paese, in una zona di forte passaggio con comodi parcheggi a pochi passi, questo spazio offre tutto ciò di cui hai bisogno: visibilità, comfort e versatilità. L’ingresso si apre su un’ampia sala luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. Due grandi vetrine da 2,70 x 2,70 metri donano luce naturale all’ambiente e garantiscono una vetrina perfetta: chi passa, guarda. E chi guarda, entra. Il locale è dotato di bagno, pompa di calore, fan coil per un clima sempre ideale, e un magazzino al piano inferiore con accesso diretto per il carico e scarico merci – un dettaglio pratico che fa la differenza. Le spese condominiali? Solo 1.000 euro l’anno, un ottimo compromesso per uno spazio di questo livello. Ma la vera forza di questo locale è la sua versatilità. Si presta perfettamente per un negozio di alimentari, una gastronomia con laboratorio, oppure – perché no – per un’attività legata al mondo del turismo. La Val Borbera, con la sua bellezza naturale e le tante opportunità outdoor, attira ogni anno escursionisti, sportivi e viaggiatori curiosi. Immagina qui il tuo punto noleggio e-bike, uno spazio per servizi turistici, una bottega di prodotti tipici o un punto informativo: le idee possono prendere forma proprio qui. In poche parole: un locale pronto, funzionale, con un’anima commerciale e una posizione strategica. Il tuo progetto ha solo bisogno di un luogo giusto per partire. E forse l’ha appena trovato.

A circa 15 minuti da Acqui Terme, vi proponiamo magazzino indipendente sui quattro lati con circa 1000 mq di terreno privato, ideale da utilizzare nelle belle stagioni per trascorrere giornate in relax. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel cuore della città, posizionato in Via Garibaldi, proponiamo ufficio sito al secondo piano di circa 54 mq, dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Ristrutturato con materiali di pregio e cura nel dettaglio. Ottimo da valutare anche per un eventuale investimento. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Casale Monferrato, vicinanze Piazza San Francesco e più precisamente all'inizio di Via Massimo D'Azeglio, vendesi ufficio completamente ristrutturato su due livelli con doppio ingresso con portoncini blindati con possibilità di frazionare in due unità la proprietà. Al piano terreno è così composto: ingresso con ampia camera che può essere usata come reception, grande camera ad uso ufficio e bagno. Primo piano: vano scala, disimpegno, 5 vani ad uso ufficio, bagno e tre balconi. Completa la proprietà cantina al piano semi-interrato. Richiesta euro 200.000 Riscaldamento autonomo a metano con doppio termostato, caldaia nuova a condensazione e serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere. Per maggiori info contattare agenzia SIMM SRL Casale Monferrato Corso Valentino N 51 Tel 0142461583. Sito internet www.casemonferrato.it EMAIL info@simmsrl.net

IMMOBILE DI PRESTIGIO Un’Opportunità Unica a Bosco Marengo In vendita: Stabile Direzionale e Commerciale di 1.800 mq – € 800.000 Se stai cercando la sede definitiva per la tua azienda, un centro medico, un polo tecnologico o laboratori di massima precisione, questa struttura indipendente su due livelli offre spazi, tecnologia e una funzionalità senza pari. Un investimento strategico pronto all'uso ad un prezzo straordinariamente competitivo. SPAZI E STRUTTURA Superficie Totale: 1.800 mq sapientemente distribuiti su 2 piani speculari di identica metratura, ottimizzati per il massimo flusso operativo. Area Direzionale e Operativa: Oltre 10 uffici di ampie metrature, attualmente configurati e perfetti per laboratori di analisi specialistici, centri di ricerca o attività high-tech. Formazione e Meeting: Presenti una spaziosa sala riunioni di rappresentanza e una sala formazione/conferenze ideale per corsi, briefing e accoglienza clienti. Servizi e Comfort del Personale: Spogliatoi dedicati per medici e tecnici operativi, affiancati da 4 bagni moderni a norma disabili. IMPIANTI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE Predisposizione Idraulica Totale: Impianto idraulico autonomo e capillare portato in ogni singola stanza/ufficio, dettaglio fondamentale e ad altissimo valore aggiunto per laboratori biologici, chimici o studi medici. Efficienza 100% Elettrica: Gestione energetica moderna, pulita e interamente elettrificata. Climatizzazione Avanzata: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori, per un controllo climatico (caldo/freddo) immediato e personalizzato in ogni ambiente. Sicurezza Totale: Struttura blindata da un sistema di antifurto e videosorveglianza di ultima generazione, attivo h24 su tutto il perimetro interno ed esterno. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, circondato da una curata area verde esterna e dotato di ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria, aumentando il benessere sul posto di lavoro. La sua versatilità lo rende ideale per: 1. Centri diagnostici e medici polifunzionali. 2. Sedi aziendali di rappresentanza con laboratori R&D. 3. Società di formazione e logistica avanzata. Non lasciartelo sfuggire. Immobili con questa dotazione impiantistica e a questo prezzo sul mercato non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per programmare un sopralluogo esclusivo.

Zona Borgo Rovereto (AL) - Nei pressi di Piazza Santa Maria di Castello, in contesto tranquillo dalle poche unità abitative completamente ristrutturato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita locale commerciale in buono stato di manutenzione idoneo per chi cerca un ufficio per la propria attività. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da due luminosi locali fronte strada ed uno spazioso retro di circa 35 mq idoneo come magazzino e archivio. Il locale è fornito di bagno con doccia e antibagno oltre a locale spogliatoio per dipendenti. Gli ambienti sono forniti di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria che garantisce comforto, gli infissi sono in pvc con doppio vetro ed è presente la predisposizione per l'impianto di allarme.

CASALE MONFERRATO - MORANO PO (AL) - Si propone per la vendita grande capannone industriale tra Casale Monferrato e Morano sul Po. L'immobile è su due livelli e misura 3200 mq circa dotato di altezze fino a 8m circa. La parte piano terra è dedicata eslcusivamente alla parte produttiva. Portoni ed ampi spazi sono l'ideale per grandi spostamenti di merci o inserimenti di macchinari importanti. Al primo piano troviamo la zona uffici che sfocia direttamente come visuale, sulla zona produzione. L'immobile comprende inoltre di circa 1000 mq di piazzale nella parte posteriore tutto correttament delimitato. La parte su strada offre vetrine per godere della luce solare a 360 gradi. All'interno della proprietà sorge un capannone gemello con il quale si condivide l'ingresso (in vendita solo se interessati all'intero complesso). La struttura necessita di una ristrutturazione edilizia comprendendo anche la parte idraulica ed elettrica. Lateralmente possono passare bilici di cui lo spazio di manovra si conclude nel piazzale posteriore. Investimento ideale per chi volesse un immobile importante vicino al casello autostradale in posizione strategica.