Locali commerciali in vendita a Ovada

Rif: Sar29 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada è lieta di proporti questo locale commerciale, caratterizzato da un ampio vano unico e versatile, ideale per attività di vendita, ufficio o laboratorio, completato da un bagno per massima funzionalità. Attualmente il locale è allestito come salone da parrucchiera e volendo viene venduto comprendente tutta l'attrezzatura, in buone condizioni. Le spese condominiali sono molto ridotte e sono di circa 100€ all'anno. Presente un boiler elettrico per l'acqua calda, assente il riscaldamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) L'ampio spazio aperto offre massima flessibilità per organizzare esposizione, magazzino e area lavoro secondo le proprie esigenze. 2) La presenza del bagno rende il locale immediatamente operativo e pratico per clienti e personale. 3) La posizione e la distribuzione interna permettono di adattare lo spazio a diverse attività commerciali, garantendo versatilità e comfort. N.B. Le fotografie interne dell'immobile sono state fatte utilizzando la lente grandangolare in modo da riuscire ad includere tutta la stanza in un unico scatto. Per cui le varie stanze potrebbero sembrare più ampie di quanto sono effettivamente nella realtà. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti.

Rif: cair30 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone un locale commerciale situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto visibile e facilmente raggiungibile, gli spazi interni si prestano a diverse soluzioni operative grazie alla loro versatilità, l’ubicazione garantisce un ottimo passaggio e una forte esposizione, rappresentando un’opportunità interessante per investimento o utilizzo diretto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Per la posizione strategica che assicura visibilità e accessibilità 2. Per la versatilità degli spazi adatti a diverse tipologie di attività 3. Per l’ottima opportunità sia commerciale che d’investimento COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni presso Tempocasa Ovada, Via Torino, 12/D, 15076 Ovada AL.

Rif: lung15 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone in vendita un locale commerciale di 50 mq situato in una zona strategica, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è dotato di un comodo bagno ed è ideale per negozi, attività artigianali o piccole imprese che necessitano di un locale pratico e ben posizionato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Ottima posizione, facilmente accessibile e comoda ai servizi. 2) Spazio ben distribuito e dotato di bagno per maggiore praticità. 3) Soluzione ideale per deposito o piccole attività. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! N.B. Le fotografie interne dell'immobile sono state fatte utilizzando la lente grandangolare in modo da riuscire ad includere tutta la stanza in un unico scatto. Per cui le varie stanze potrebbero sembrare più ampie di quanto sono effettivamente nella realtà. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti

Rif: lung25 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone locale commerciale di 55 mq con bagno situato in ottima posizione ideale per avviare o ampliare la tua attività grazie alla buona visibilità e alla praticità degli spazi interni che si prestano a diverse soluzioni rendendo l’ambiente versatile e funzionale PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione strategica con ottima visibilità 2. Spazi versatili adatti a diverse attività 3. Opportunità ideale per investimento o avvio business COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! Fissa un appuntamento e chiedi maggiori informazioni presso la nostra agenzia Tempocasa Ovada, Via Torino, 12/D, 15076 Ovada AL.

Ovada – Intero stabile commerciale con rendita consolidata e ampi spazi polifunzionali.

IPI Agency propone, in posizione strategica a poca distanza dal centro di Ovada in Strada Novi (una delle principali vie di collegamento tra Ovada e Novi Ligure, su strada di forte passaggio), intero complesso commerciale con ampia area esterna recintata con parcheggio per circa 90 auto.

La superficie complessiva è di circa 2.600 mq sviluppati su tre livelli e si presenta in buone condizioni manutentive, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso, grazie anche alla classificazione urbanistica che consente attività commerciali.

Al piano terra troviamo un grande locale commerciale, oggi locato a primaria società della GDO, completo di magazzino, spogliatoi e servizi, un punto di forza importante per gli investitori, grazie alla solidità del conduttore e alla stabilità del contratto in essere.

Il piano primo ospita ambienti polivalenti, uffici, magazzini e un corpo servizi, attualmente locati a un'associazione/circolo ASD, gli spazi si prestano a molteplici utilizzi: attività sportive, ricreative, coworking, istituti di formazione.

Il secondo piano è attualmente libero e rappresenta una significativa opportunità di sviluppo per molteplici attività grazie all'ampio openspace che permette di modellare gli spazi in base alle esigenze dell'utilizzatore.

L'immobile viene venduto parzialmente locato e ad oggi genera un canone complessivo di circa € 85.000 annui, garantendo un rendimento lordo di circa il 9,5% rapportato al prezzo richiesto, una redditività di rilievo per un asset immobiliare di grandi dimensioni, collocato in una posizione logisticamente strategica nel territorio ovadese.

L'immobile sorge a pochi minuti dal centro città, dal casello autostradale A26 e dalla stazione ferroviaria, garantendo una perfetta accessibilità sia per il pubblico sia per eventuali attività logistiche o di servizio.

Euro 890.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni per facilitare l'accesso al credito.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI...

OVADA - IPI Agency propone a Ovada (AL) su Strada Novi, a poca distanza dalla provinciale e ben collegata alla cittadina, struttura cielo-terra attualmente a destinazione d'uso palestra con disponibilità ad eventuale cambio d'uso.
Il complesso oggetto di vendita ha una superficie catastale complessiva di circa 4.400 mq: il fabbricato principale, distribuito su 2 livelli, misura di area coperta circa 2.500 mq di cui circa 50 mq individuati al secondo livello, mentre contiamo circa 3.000 mq di area esterna.
Il piano terra della struttura si sviluppa su ampi ambienti predisposti all'attività di fitness precedentemente svolta: sala attrezzi, campo squash, area isotonica, campo da calcetto, piscina, diverse sale multifunzionali, spogliatoi e aree benessere. Sono presenti diversi ambienti bagno e spogliatoi.
Al primo piano troviamo un appartamento di circa 50 mq utilizzato come studio/i.
L'ampia area esterna di circa 3.000 mq veniva utilizzata come parcheggio.
L'intero complesso si presenta in buone condizioni seppur internamente con necessari interventi di manutenzione straordinaria, la struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno in gasbeton e mattonelle, tetto a copertura piana protetta da guaina con un rifacimento completato nel 2000.
Le altezze variano da un minimo di 3,45 m ad un massimo di 6,35 m. Internamente la pavimentazione è in cemento elicotterato e i serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera.
Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia (non certificato), di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme.
Possibilità Rent to Buy
CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (kWh/m²anno): 355,09

Euro 490.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Rif: lun24 - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – ZONA CENTRALE Posizione strategica! In vendita locale commerciale di 90 mq, situato in una zona centrale ad alto passaggio, ideale per qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche dell’immobile: ✅ Superficie: 90 mq ✅ Ampia vetrina su strada per massima visibilità ✅ Spazio interno ben distribuito, ideale per negozio, ufficio o studio professionale Perfetto per chi cerca un’opportunità di investimento o vuole avviare la propria attività! Prezzo interessante! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: sta35 - CERCHI UN LOCALE COMMERCIALE? Tempocasa Ovada è lieta di proporti questo locale commerciale posto al piano terra dotato di 3 vetrine, con wc e cantina. Immobile pronto all'uso e situato in zona fornita di ampio parcheggio e passaggio creato dalla stazione ferroviaria. Per maggiori info e visite 0143/835741.

Rif: gro22 - Opportunità Unica nel Centro Storico di Ovada! Se stai cercando lo spazio perfetto per dare vita alla tua attività, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità ideale per te nel cuore del centro storico di Ovada. Questo locale, precedentemente adibito alla ristorazione ma completamente personalizzabile per soddisfare le tue esigenze commerciali, ti offre ampi spazi e un ambiente accogliente. Dotato di termoautonomia per garantirti il massimo comfort, questo locale vanta anche un doppio ingresso, offrendoti flessibilità nell'organizzazione dello spazio. Inoltre, già allestito e con canna fumaria, è pronto per ospitare la tua attività senza ritardi o complicazioni. Situato nel cuore pulsante di Ovada, ti assicura una visibilità senza pari e un facile accesso per te e i tuoi clienti. E non finisce qui! Con il comodo parcheggio disponibile nelle vicinanze, sia tu che i tuoi clienti potrete parcheggiare senza stress e godervi al massimo l'esperienza di shopping o di ristorazione nel centro storico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di fare crescere la tua attività in un ambiente vibrante e dinamico. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo spazio unico può offrirti! Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA via Torino 12/D DEVI FARE MUTUO? CI PENSIAMO NOI! DEVI VENDERE CASA? ABBIAMO L’ACQUIRENTE CHE FA PER TE!

Piena proprietà di immobile sito nel Comune di Spineto Scrivia (AL), Piazza XX Settembre snc.

Situato in una posizione strategica lungo il Viale Stazione Centrale, nel comune di Ovada, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una zona ben servita e facilmente accessibile. La sua ubicazione al piano terra di un edificio di cinque piani garantisce visibilità e comodità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. La presenza di un posto auto riservato di fronte al locale aggiunge un ulteriore vantaggio in termini di praticità, considerando la centralità della posizione. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. La disposizione interna comprende un ampio spazio principale che può essere suddiviso secondo necessità, oltre a due bagni. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Centrale L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di OVADA (120 m). Le linee autobus più vicine sono OVADA - STAZIONE FERROVIARIA (130 m), OVADA - BIVIO STAZIONE FERROVIARIA e altre 5 fermate nel raggio di 420 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CARLO BARLETTI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LOCALE COMMERCIALE IN VIA PRINCIPALE A OVADA – PERFETTO PER LA TUA ATTIVITÀ! Prezzo: € 50.000 Superficie: 40 mq Locali: 2 Riscaldamento: Centralizzato Il punto di partenza ideale per il tuo business o per un investimento sicuro! Situato nella via principale e di forte passaggio di Ovada, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 40 mq, pronto ad ospitare qualsiasi tipo di attività economica (negozio, ufficio, studio professionale o laboratorio). L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla grande vetrina su strada, protetta da saracinesca, ideale per attirare clienti fin dal primo giorno. Caratteristiche principali: Spazio versatile: Suddiviso in 2 locali ben distribuiti per separare l'area vendita/ricevimento dalla zona retrostante/magazzino. Grande visibilità: Ampia vetrina d'ingresso direttamente sulla passeggiata principale. Comfort garantito: Dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per impianto di condizionamento. Dettagli interni: Pavimentazione d'epoca e finiture classiche, facilmente personalizzabili in base al brand della tua attività. Perché scegliere questo locale? 1. Posizione strategica: Essere sulla via principale di Ovada significa massima visibilità pedonale e veicolare. 2. Prezzo imbattibile: Un investimento di soli € 50.000 per diventare proprietario delle mura del tuo negozio, azzerando le spese di affitto. 3. Pronto all'uso: Libero subito e adatto a molteplici categorie merceologiche. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Ovada! Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a visitarlo di persona.

OCCASIONE IMPERDIBILE AD OVADA: LOCALE COMMERCIALE/STUDIO PRONTO ALL'USO! Prezzo: € 40.000 (POSTO AUTO INCLUSO IN CORTILE PRIVATO) Superficie: 20 mq Spese condominiali: Solo € 300 / anno Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività, uno studio professionale o un punto d'appoggio strategico nel cuore di Ovada? Questa è la soluzione che fa per te! Situato in una posizione caratteristica e comoda, l'immobile si presenta in condizioni interne eccellenti ed eleganti, con finiture moderne pronte ad accogliere i tuoi clienti o i tuoi progetti. PUNTI DI FORZA ASSOLUTI: Stabile Totalmente Rinnovato: Facciata nuova e tetto nuovo! Nessun lavoro straordinario in vista, massima serenità per il tuo investimento. POSTO AUTO INCLUSO: Comodissimo posto auto riservato all'interno del cortile condominiale (un vero plus in zona!). Indipendenza e Comfort: Ingresso accogliente con splendide vetrate che garantiscono ottima luminosità, campanello personale e bagno privato interno. Spese di Gestione Ridottissime: Solo 300€ all'anno di spese condominiali. Caratteristiche interne: L'immobile è finemente curato, dotato di pavimentazione moderna, faretti interni a soffitto che creano un'atmosfera luminosa e accogliente, pareti a specchio che amplificano lo spazio e pratiche mensole espositive di design già installate. Ideale come ufficio, negozio, showroom o studio medico/professionale. Tutto questo a soli € 40.000! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica ad Ovada. Ideale anche come investimento ad altissima resa! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo locale!

Occasione Unica a Ovada: Cedesi Storica Attività Bar / Caffetteria con Mura Incluse! Descrizione: In Via Torino, una delle vie principali e di fortissimo passaggio a Ovada, proponiamo in vendita un’attività di Bar/Caffetteria ottimamente arredato, comprensiva della proprietà delle mura. Una soluzione ideale per chi desidera mettersi in proprio senza l'incubo dell'affitto mensile, o per un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa. Il locale si presenta completamente arredato e attrezzato con cura, caratterizzato da un bancone elegante in legno e finiture di pregio, pronto per l'apertura immediata senza necessità di ulteriori investimenti strutturali. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 55mq finemente distribuiti tra zona somministrazione e retro e 2 bagni. Spazio Esterno/Servizi: Cantina di pertinenza di circa 20mq (ideale come magazzino/deposito) Visibilità Massima: 2 grandi vetrine fronte strada con serrande motorizzate, posizionate su un marciapiede ad alto flusso pedonale e veicolare. Arredamento Completo: Bancone bar attrezzato, pedana, zona macchine per il caffè, vetrine espositive, tavoli e sedute interne in ottimo stato. Perché Scegliere Questa Attività? 1 Mura Incluse: Zero spese di locazione, il locale diventa tuo al 100%. 2 Posizione Strategica: Via Torino garantisce una clientela costante durante tutto l'arco della giornata. 3 Pronto Chiavi in Mano: Arredi e impianti già predisposti, perfetto per iniziare a lavorare sin dal primo giorno. Prezzo di Vendita: € 80.000 (Attività + Mura) Per informazioni e appuntamenti: Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale a un prezzo imbattibile. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e visionare i dettagli.

OPPORTUNITÀ UNICA: Cedesi Tabaccheria ad Ovada - Zona Centrale Cerchi un investimento sicuro con redditività immediata? Proponiamo in vendita avviata e prestigiosa Tabaccheria di 50 mq situata in una delle posizioni più strategiche e di forte passaggio di Ovada. Il locale è un punto di riferimento storico per la zona, garantendo un flusso di clientela costante e consolidato. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Situata in pieno centro, con altissima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Licenze Monopolio Complete: Tabacchi e Sali, articoli per fumatori. Lotto e Super Enalotto. Ampia scelta di Gratta e Vinci. Servizi Accessori: Punto servizi per pagamento bollettini, ricariche telefoniche e servizi al cittadino, ideali per aumentare il traffico nel punto vendita. Altri Servizi: Punto specializzato in rimesse di denaro (Money Transfer), un servizio ad alta richiesta che garantisce commissioni extra e un costante afflusso di nuovi clienti. Locale Curato: 50 mq rifiniti con arredi funzionali ed eleganti, pronti all'uso senza necessità di interventi immediati. Distributore di sigarette H24 abilitato per pagamento POS (Bancomat) Autorizzati in eslusiva di zona alla vendita di abbonamenti Bus Company. Biglietteria autorizzata ed esclusiva VIVATICKET (partite di calcio, basket e concerti). Gestione scommesse online con provider VINCITU e possibilità di inserire agenzia per giocate in loco. Dotato di un sistema di Sorveglianza attiva H24. Contratto di Locazione Blindato: La stabilità è garantita da un contratto d'affitto appena rinnovato, valido per ulteriori 6 anni, che assicura continuità e tranquillità operativa nel lungo periodo. Prezzo Richiesto: 178.000 € Tipologia: Cessione di ramo d'azienda (mura escluse). Punti di forza: Bassi costi di gestione e aggi dimostrabili. Ideale per conduzione familiare o per giovani imprenditori che desiderano un'attività 'chiavi in mano' in un settore solido e protetto. Contattaci per informazioni dettagliate, o per fissare un sopralluogo.

La nostra agenzia situata a Silvano d'Orba in Via Roma, 10 Vi propone a Ovada:locali ad uso magazzino/deposito/ufficio/laboratorio di 290 mq. totali. I locali sono carrabili e si trovano al piano terreno, comodi per carico e scarico. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio. Per appuntamenti telefonare al n. 0143-882265

OVADA, PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALI CON VETRINA SU STRADA IN PIENO CENTRO STORICO ED IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, composto come segue: ingresso in prima stanza ideale come punto vendita o esposizione merce, seconda stanza sul retro, bagno con antibagno e porzione di cortile di pertinenza. Ideale sia come negozio, sia come studio. Termoautonomo, ottimo stato di manutenzione con impianti moderni, nessuna spesa di amministrazione. Richiesta € 49.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

OVADA, PROPONIAMO IN VENDITA EDICOLA GIA' AVVIATA COMPRENSIVA DI LICENZA ED INVENTARIO, posta in zona centralissima di Ovada. TRATT. RISERVATA. Per informazioni IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

OVADA, STRADA SANT'EVASIO, PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE SU DUE PIANI CON PIAZZALE E CARRABILE, composto come segue: al piano terra troviamo 3 vani comunicanti tra loro, servizi, ripostiglio e box auto; al primo piano grande ambiente unico divisibile in più stanze con accesso carrabile dal piazzale esterno ad uso posteggio, ufficio/portineria e zona ricreativa. Il locale offre grandi spazi a loro volta modificabili, e adattabili sia ad attività di produzione, sia a punti vendita ed esposizione. Comodo alle principali via di comunicazione. € 149.000,00 TRATT. Possibilità di prendere l'immobile anche in locazione, richiesta € 1.100,00/mese. CL NC IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54