Locali commerciali in vendita in provincia di Alessandria

Rif: LB19 - cco l'immobile che fa per te! Tempocasa Novi Ligure propone un locale commerciale di ampie dimensioni, soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una attività in un contesto pratico e funzionale. Lo spazio principale si presenta generoso e flessibile, adattabile a molteplici tipologie di utilizzo commerciale grazie alla sua conformazione regolare e alle buone proporzioni. Il locale è dotato di bagno proprio, corridoi di distribuzione e accesso diretto a un garage privato, elemento di raro valore per una proprietà commerciale, che garantisce comodità logistica sia per i titolari che per l'eventuale clientela. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) La metratura generosa del locale commerciale offre grande flessibilità di destinazione d'uso, permettendo di adattare gli spazi a negozio, ufficio, studio professionale o showroom senza limitazioni strutturali. 2) La presenza del garage privato annesso rappresenta un vantaggio competitivo significativo rispetto ad altre soluzioni commerciali, garantendo comodità di accesso, possibilità di carico e scarico merci e un posto auto sicuro sempre a disposizione. 3) Acquistare un immobile commerciale è una scelta strategica di investimento a lungo termine, in grado di generare rendita attraverso la locazione o di abbattere i costi fissi legati all'affitto di uno spazio per la propria attività. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni, contatta Tempocasa Novi Ligure in Via Giuseppe Garibaldi, 73, 15067 Novi Ligure AL. Il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Rif: cair30 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone un locale commerciale situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto visibile e facilmente raggiungibile, gli spazi interni si prestano a diverse soluzioni operative grazie alla loro versatilità, l’ubicazione garantisce un ottimo passaggio e una forte esposizione, rappresentando un’opportunità interessante per investimento o utilizzo diretto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Per la posizione strategica che assicura visibilità e accessibilità 2. Per la versatilità degli spazi adatti a diverse tipologie di attività 3. Per l’ottima opportunità sia commerciale che d’investimento COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni presso Tempocasa Ovada, Via Torino, 12/D, 15076 Ovada AL.

Rif: lung15 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone in vendita un locale commerciale di 50 mq situato in una zona strategica, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è dotato di un comodo bagno ed è ideale per negozi, attività artigianali o piccole imprese che necessitano di un locale pratico e ben posizionato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Ottima posizione, facilmente accessibile e comoda ai servizi. 2) Spazio ben distribuito e dotato di bagno per maggiore praticità. 3) Soluzione ideale per deposito o piccole attività. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! N.B. Le fotografie interne dell'immobile sono state fatte utilizzando la lente grandangolare in modo da riuscire ad includere tutta la stanza in un unico scatto. Per cui le varie stanze potrebbero sembrare più ampie di quanto sono effettivamente nella realtà. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti

Rif: lung25 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone locale commerciale di 55 mq con bagno situato in ottima posizione ideale per avviare o ampliare la tua attività grazie alla buona visibilità e alla praticità degli spazi interni che si prestano a diverse soluzioni rendendo l’ambiente versatile e funzionale PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione strategica con ottima visibilità 2. Spazi versatili adatti a diverse attività 3. Opportunità ideale per investimento o avvio business COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! Fissa un appuntamento e chiedi maggiori informazioni presso la nostra agenzia Tempocasa Ovada, Via Torino, 12/D, 15076 Ovada AL.

Rif: SF27 - Tempocasa Novi Ligure propone in pieno centro locale commerciale accatastato come A10 attualmente adibito a studi per professionisti del settore sanitario od eventualmente per altra tipologia di professionisti che desiderano avviare attività in posizione comoda e ben servita. Tutti i locali sono singolarmente climatizzati e rispettano tutte le norme vigenti per quanto riguarda l'impiantistica. Ogni studio dispone già di arredi idonei per avviare nell'immediato la propria attività come scrivanie, sedie ed oggettistica ad hoc. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione centrale e di forte passaggio (ampio parcheggio disponibile e zona serviti da trasporto pubblico come autobus) 2. Già predisposto per attività professionale per ambito medico-sanitario 3. Spazi interni ottimizzati e subito operativi 4. Presenza di zona reception per coordinare al meglio la propria attività COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni presso il nostro ufficio in Via Giuseppe Garibaldi, 73, 15067 Novi Ligure AL.

Rif: ZI39 - LOCALE COMMERCIALE IMPERDIBILE! Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Novi Ligure propone a Basaluzzo un locale commerciale accogliente e funzionale con cantina, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e ben servita PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione comoda e facilmente raggiungibile 2. Spazio ben distribuito adatto a diverse attività 3. Presenza di cantina per maggiore praticità COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni presso la nostra sede di Via Giuseppe Garibaldi, 73, 15067 Novi Ligure AL

L'Agenzia Vendocasa propone in vendita ampio locale commerciale, situato in posizione centrale e strategica, caratterizzato da un'ottima luminosità. L'immobile dispone di sei spaziosi ambienti, cantina, posto auto e cortile condominiale in comune. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali o investimenti. Ottime potenzialità e grande visibilità nel cuore della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131384522. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Rif: NC25 - Nelle immediate vicinanze del centro storico di Casale Monferrato, proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via Paleologi. L’immobile è composto da un ampio salone, ideale per diverse attività commerciali o professionali, oltre ad antibagno e bagno. La posizione strategica e la vicinanza al centro rendono il locale una soluzione interessante sia per attività già avviate sia per nuove aperture. Il negozio sarà libero entro la fine di agosto. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione strategica 2. Spazi personalizzabili e versatili 3. Disponibilità a breve 4. Diverse opzioni di attività Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 3534659264 / 0142230182 oppure venire a trovarci in via Luparia 15 a Casale Monferrato. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!

Capannone con piazzale ad Acqui Terme in area industriale.

IPI AGENCY propone capannone artigianale / industriale con carroponti e ampio piazzale ad Acqui Terme (AL) in Via Strada Sott'Argine.
Il capannone in categoria catastale D/7 ad uso artigianale, produttivo e deposito, è situato in posizione strategica tra l'Acquese e l'Alessandrino, comoda ai collegamenti del Basso Piemonte e per le realtà locali.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente funzionale per attività operative, produttive o logistiche, grazie agli ampi spazi interni, alle importanti altezze, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di area esterna dedicata a movimentazione e carico/scarico.
La struttura è realizzata in cemento armato con scheletro interno in ferro, pavimentazione industriale in cemento elicoidale e copertura con tetto incapsulato. All'interno sono inoltre presenti locali ad uso ufficio, servizi e spogliatoi già organizzati.
Caratteristiche principali:
capannone di circa 1.150 mq
circa 120 mq interni ad uso uffici, bagni e spogliatoi
piazzale esterno di circa 650 mq
struttura in cemento armato con scheletro interno in ferro
pavimentazione industriale in cemento elicoidale
copertura con tetto incapsulato
altezza interna massima di circa 8 m
altezza sotto trave di circa 5 m
tre accessi carrabili al capannone
portoni con larghezza di circa 4 m e altezza di circa 4,5 m
due accessi indipendenti al piazzale:

**Locale commerciale in zona centrale** In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in locazione/vendita locale commerciale composto da due ambienti distinti oltre servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per attività commerciali, studio professionale, ufficio o attività di servizi. La disposizione interna consente un’ottima organizzazione degli spazi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. Zona comoda ai principali servizi, con buona visibilità e facilità di accesso. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale.

Magazzino in vendita nel comune di Novi Ligure, situato in una posizione centrale e strategica. Il locale si trova in prossimità di negozi, bar, uffici postali e parcheggi, rendendolo perfetto per svolgere varie attività artigianali, commerciali o come autorimessa. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze, così come l'accesso all'autostrada per agevolare gli spostamenti. Il magazzino, codice V001319, è disponibile al prezzo di 97000 EUR ed è caratterizzato da una superficie di 443mq, distribuita su due vani. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza e il locale è pronto e libero per essere utilizzato immediatamente. L'ingresso carrabile e l'altezza del locale lo rendono adatto a varie attività. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato, con la possibilità di svolgere diverse attività contesto del comune di Novi Ligure ma anche ottima per autorimesse, magazzino e tanto altro.

Situato nel cuore del comune di Novi Ligure, in una posizione centralissima e strategica, si trova questo affascinante negozio in vendita. Con due strade di forte passaggio che garantiscono una grande visibilità, il locale vanta tre ampie vetrine che lo rendono luminoso e accogliente. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di bar, ristoranti, tabacchi e negozi, che attirano una costante affluenza di clienti. Inoltre, la vicinanza al centro storico, alla chiesa, alla pizzeria e al parcheggio pubblico rendono questo negozio ancora più allettante per chiunque desideri aprire un'attività di successo. Con una superficie di 64mq e una Classe Energetica F, il locale è composto da un unico vano molto spazioso, ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche uniche, questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chiunque voglia investire nel settore commerciale a Novi Ligure. Non lasciarti sfuggire il Codice V001312 e contatta subito per maggiori informazioni su questo affare unico!

L'Agenzia Vendocasa propone in vendita locale commerciale attualmente adibito a cartoleria, situato in posizione strategica nel centro di Alessandria, proprio di fronte a una scuola. L’immobile dispone di tre ampie vetrine su strada che garantiscono grande luminosità e ottima esposizione commerciale. Internamente è composto da un ampio locale principale, una seconda stanza utilizzabile come magazzino o ufficio e un servizio.Completa la proprietà una spaziosa cantina, ideale come deposito.Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo ed è presente la possibilità di realizzare una canna fumaria, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per attività di ristorazione o somministrazione. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131384522. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Proponiamo in vendita immobile di ampia metratura attualmente ad uso ufficio, disposto su più livelli e caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti alti e spazi generosi. La proprietà è composta da diversi locali ben distribuiti, che offrono flessibilità nell’organizzazione degli spazi e si prestano a diverse tipologie di attività professionali. Completano la proprietà balconi, uno spazio esterno all’ingresso e un ampio terrazzo coperto, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e versatile. Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione interna, l’immobile si presta anche a una possibile trasformazione in abitazione, previa verifica urbanistica e cambio di destinazione d’uso secondo la normativa vigente. Una soluzione interessante sia per studi e uffici professionali, sia per chi desidera un immobile da personalizzare e valorizzare.

In zona Agro Calllori a Casale proponiamo in vendita ampio magazzino situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie interna composta da diversi locali, ideali per attività di deposito, laboratorio, artigianale o per chi necessita di ampi spazi funzionali da organizzare secondo le proprie esigenze. Punto di particolare interesse è l’ampio spazio esterno di proprietà, con possibilità edificatoria, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre interessanti prospettive di sviluppo, ampliamento o valorizzazione dell’intera proprietà. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

Arquata Scrivia area industriale in vendita.

IPI Agency propone in vendita un'area industriale di ampia estensione ad Arquata Scrivia (AL), soluzione di particolare interesse per operatori logistici e industriali alla ricerca di un compendio di rilevanti dimensioni inserito in uno dei principali corridoi di collegamento tra il sistema portuale ligure e il tessuto produttivo del Nord-Ovest.

L'area è situata a breve distanza dal casello autostradale di Vignole Borbera – Arquata Scrivia sull'A7 Milano-Genova, con collegamento diretto al porto di Genova e agli snodi distributivi che si diramano verso Piemonte, Lombardia e l'intero Nord-Ovest.
Il compendio è costituito da un'area fondiaria di circa 30.000 mq complessivi, sulla quale insistono diversi fabbricati a destinazione produttiva, accessoria e residenziale, pe una superficie coperta complessiva di circa 8.000 mq.
Al momento sono in fase di realizzo interventi edilizi tra cui il rifacimento delle coperture con l'installazione di impianto fotovoltaico, sugli stessi sussistono diritti di superficie venticinquennali relativi all'utilizzo dei lastrici solari.

La zona urbanistica è classificata D2 a destinazione produttiva, idonea ad attività industriali e logistiche, con possibilità di funzioni complementari legate prevalentemente al deposito, allo stoccaggio e alla gestione delle merci.
La proprietà si distingue per la significativa estensione fondiaria e per la collocazione in un nodo logistico strategico.
Documentazione tecnica completa disponibile su richiesta presso i nostri uffici.

Euro 550.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante...

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante...

Rif. ML-132-13 Proponiamo in vendita un locale commerciale in zona semicentrale ad Alessandria. L'unità immobiliare di 39 mq. ad uso negozio è posta al piano terra ed è costituita da: - n. 01 vano - retro e servizi con antibagno - locale sottostante al quale si accede mediante scale interna Alessandria, capoluogo di provincia, è, fra l'altro, nota per la celebre azienda produttrice di cappelli Borsalino e la sua rilevanza storica per la battaglia di Marengo condotta da Napoleone Buonaparte. La città rappresenta un importante polo agricolo, industriale e soprattutto logistico in quanto, al riguardo, si trova nel centro del cosiddetto Triangolo Industriale Torino - Milano - Genova configurandosi, pertanto, come uno dei nodi strategici per scambi commerciali e trasporti. La città ospita anche una delle sedi dell'Università degli Studi del Piemonte Orientale "Amedeo Avogadro". Alessandria - zona sismica 3 (molto bassa)

Situato nel cuore del comune di Novi Ligure, in provincia di Alessandria, questo negozio in vendita offre una posizione strategica vicino alla piazza del parcheggio, rendendolo facilmente accessibile ai clienti. Il locale di 50mq, con classe energetica G, è composto da due vani ed è dotato di una caldaia nuova per garantire il massimo comfort agli acquirenti. La sua vicinanza a ospedale, negozi, bar, scuole, parcheggi e supermercati lo rende ideale per chiunque desideri avviare un'attività commerciale in un'area vivace e frequentata. Il prezzo di vendita di 55.000 EUR lo rende un'opportunità conveniente per chiunque sia alla ricerca di un investimento nel settore immobiliare. Il negozio vanta inoltre di una posizione privilegiata, essendo situato in una zona centrale e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un alto volume di passaggio e visibilità per il proprio business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un locale commerciale in una delle zone più ambite di Novi Ligure.

Ovada – Intero stabile commerciale con rendita consolidata e ampi spazi polifunzionali.

IPI Agency propone, in posizione strategica a poca distanza dal centro di Ovada in Strada Novi (una delle principali vie di collegamento tra Ovada e Novi Ligure, su strada di forte passaggio), intero complesso commerciale con ampia area esterna recintata con parcheggio per circa 90 auto.

La superficie complessiva è di circa 2.600 mq sviluppati su tre livelli e si presenta in buone condizioni manutentive, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso, grazie anche alla classificazione urbanistica che consente attività commerciali.

Al piano terra troviamo un grande locale commerciale, oggi locato a primaria società della GDO, completo di magazzino, spogliatoi e servizi, un punto di forza importante per gli investitori, grazie alla solidità del conduttore e alla stabilità del contratto in essere.

Il piano primo ospita ambienti polivalenti, uffici, magazzini e un corpo servizi, attualmente locati a un'associazione/circolo ASD, gli spazi si prestano a molteplici utilizzi: attività sportive, ricreative, coworking, istituti di formazione.

Il secondo piano è attualmente libero e rappresenta una significativa opportunità di sviluppo per molteplici attività grazie all'ampio openspace che permette di modellare gli spazi in base alle esigenze dell'utilizzatore.

L'immobile viene venduto parzialmente locato e ad oggi genera un canone complessivo di circa € 85.000 annui, garantendo un rendimento lordo di circa il 9,5% rapportato al prezzo richiesto, una redditività di rilievo per un asset immobiliare di grandi dimensioni, collocato in una posizione logisticamente strategica nel territorio ovadese.

L'immobile sorge a pochi minuti dal centro città, dal casello autostradale A26 e dalla stazione ferroviaria, garantendo una perfetta accessibilità sia per il pubblico sia per eventuali attività logistiche o di servizio.

Euro 890.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni per facilitare l'accesso al credito.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI...

A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita magazzino di 100mq con servizio, e autorimessa di 24mq confinante, entrambi siti al piano terra all'interno di un cortile condominiale. L'ampia metratura e la posizione strategica permettono di poter sfruttare al meglio la soluzione in base alle proprie esigenze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

Il complesso industriale si trova in una posizione strategica, vicino alle autostrade A/7 ed A/26 e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Questa posizione permette un facile accesso ai fornitori e ai clienti, facilitando la logistica delle merci e dei materiali inoltre segnaliamo a pochi minuti dal complesso il polo logistico di Rivalta Scrivia (AL). Il complesso industriale è strategicamente localizzato in un contesto eminentemente produttivo. Questa arteria stradale non solo offre un facile accesso e una chiara visibilità, ma funge anche da linea di demarcazione naturale tra l'area industrializzata, caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni, e la circostante pianura destinata all'attività agricola. Il sedime complessivo è prevalentemente bitumato e destinato alla viabilità interna e alla movimentazione, ma è completato da una significativa area permeabile trattata a verde e arricchita da alberature, contribuendo al miglioramento ambientale del lotto. Struttura Del Complesso Immobiliare L'asset immobiliare si configura come un complesso integrato, composto da due distinti capannoni produttivi (uno storico e uno più recente), una palazzina direzionale e uffici, e un fabbricato accessorio dedicato a spogliatoi, servizi igienici e mensa per il personale. La proprietà include anche una cabina elettrica a servizio esclusivo dell'attività. Dotazioni Comuni: Entrambi i capannoni presentano pavimentazione industriale in cemento lisciato (ottimale per carichi elevati e movimentazione), e sono completamente serviti da impianto elettrico industriale, sistema di riscaldamento ad aria e impianto antincendio a norma. Le condizioni manutentive generali di entrambi i corpi di fabbrica sono giudicate buone. Palazzina Uffici E Servizi Accessori La palazzina uffici è di circa 250 mq., sviluppata su due livelli fuori terra, ospita gli spazi direzionali e amministrativi, oltre a un alloggio per il custode (posto al piano primo) e un box auto (posto al piano terreno). i locali sono provvisti di impianto idrosanitario, impianto elettrico incassato sottotraccia e riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Finiture Interne: Le finiture sono di livello standard includono pavimenti in ceramica, pareti e soffitti in stucco tinteggiato, serramenti esterni in legno con avvolgibili e porte interne in tamburato. Il basso fabbricato adibito a mensa e spogliatoi ha una consistenza di circa 258 mq. ed ha una struttura in muratura ed è dotato dei consueti impianti idrosanitario, elettrico e di riscaldamento. Caratteristica Capannone 1 epoca costruttiva anni 60 di circa 968 mq.; Capannone 2 epoca Costruttiva Anni '90 di circa 2.823 mq. Tipologia Costruttiva Tradizionale Prefabbricata Struttura Portante Cemento armato Cemento armato (prefabbricato) Tamponamenti Muratura Pannelli in calcestruzzo prefabbricato Copertura Lastre in fibrocemento con struttura ad arco metallica a Pannelli in calcestruzzo prefabbricato. Inoltre il complesso industriale è dotata di un ampia area di parcheggio e di manovra.

OVADA - IPI Agency propone a Ovada (AL) su Strada Novi, a poca distanza dalla provinciale e ben collegata alla cittadina, struttura cielo-terra attualmente a destinazione d'uso palestra con disponibilità ad eventuale cambio d'uso.
Il complesso oggetto di vendita ha una superficie catastale complessiva di circa 4.400 mq: il fabbricato principale, distribuito su 2 livelli, misura di area coperta circa 2.500 mq di cui circa 50 mq individuati al secondo livello, mentre contiamo circa 3.000 mq di area esterna.
Il piano terra della struttura si sviluppa su ampi ambienti predisposti all'attività di fitness precedentemente svolta: sala attrezzi, campo squash, area isotonica, campo da calcetto, piscina, diverse sale multifunzionali, spogliatoi e aree benessere. Sono presenti diversi ambienti bagno e spogliatoi.
Al primo piano troviamo un appartamento di circa 50 mq utilizzato come studio/i.
L'ampia area esterna di circa 3.000 mq veniva utilizzata come parcheggio.
L'intero complesso si presenta in buone condizioni seppur internamente con necessari interventi di manutenzione straordinaria, la struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno in gasbeton e mattonelle, tetto a copertura piana protetta da guaina con un rifacimento completato nel 2000.
Le altezze variano da un minimo di 3,45 m ad un massimo di 6,35 m. Internamente la pavimentazione è in cemento elicotterato e i serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera.
Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia (non certificato), di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme.
Possibilità Rent to Buy
CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (kWh/m²anno): 355,09

Euro 490.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nel cuore del centro di Casale Monferrato, all’interno di una palazzina dotata di ascensore, si trova questo ampio e funzionale immobile, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e razionale. La cucina è abitabile, perfetta per accogliere pranzi e cene in famiglia, mentre il soggiorno offre uno spazio confortevole per il relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ben dimensionate, affiancate da due bagni che garantiscono praticità nella vita quotidiana. Un ripostiglio offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. L’immobile è arricchito da due balconi e da una terrazza che dona respiro agli ambienti e consente di godere di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà una cantina, utile per le esigenze di deposito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.