Locali commerciali in vendita a Novi Ligure

Rif: LB19 - cco l'immobile che fa per te! Tempocasa Novi Ligure propone un locale commerciale di ampie dimensioni, soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una attività in un contesto pratico e funzionale. Lo spazio principale si presenta generoso e flessibile, adattabile a molteplici tipologie di utilizzo commerciale grazie alla sua conformazione regolare e alle buone proporzioni. Il locale è dotato di bagno proprio, corridoi di distribuzione e accesso diretto a un garage privato, elemento di raro valore per una proprietà commerciale, che garantisce comodità logistica sia per i titolari che per l'eventuale clientela. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) La metratura generosa del locale commerciale offre grande flessibilità di destinazione d'uso, permettendo di adattare gli spazi a negozio, ufficio, studio professionale o showroom senza limitazioni strutturali. 2) La presenza del garage privato annesso rappresenta un vantaggio competitivo significativo rispetto ad altre soluzioni commerciali, garantendo comodità di accesso, possibilità di carico e scarico merci e un posto auto sicuro sempre a disposizione. 3) Acquistare un immobile commerciale è una scelta strategica di investimento a lungo termine, in grado di generare rendita attraverso la locazione o di abbattere i costi fissi legati all'affitto di uno spazio per la propria attività. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni, contatta Tempocasa Novi Ligure in Via Giuseppe Garibaldi, 73, 15067 Novi Ligure AL. Il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Rif: SF27 - Tempocasa Novi Ligure propone in pieno centro locale commerciale accatastato come A10 attualmente adibito a studi per professionisti del settore sanitario od eventualmente per altra tipologia di professionisti che desiderano avviare attività in posizione comoda e ben servita. Tutti i locali sono singolarmente climatizzati e rispettano tutte le norme vigenti per quanto riguarda l'impiantistica. Ogni studio dispone già di arredi idonei per avviare nell'immediato la propria attività come scrivanie, sedie ed oggettistica ad hoc. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione centrale e di forte passaggio (ampio parcheggio disponibile e zona serviti da trasporto pubblico come autobus) 2. Già predisposto per attività professionale per ambito medico-sanitario 3. Spazi interni ottimizzati e subito operativi 4. Presenza di zona reception per coordinare al meglio la propria attività COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni presso il nostro ufficio in Via Giuseppe Garibaldi, 73, 15067 Novi Ligure AL.

Magazzino in vendita nel comune di Novi Ligure, situato in una posizione centrale e strategica. Il locale si trova in prossimità di negozi, bar, uffici postali e parcheggi, rendendolo perfetto per svolgere varie attività artigianali, commerciali o come autorimessa. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze, così come l'accesso all'autostrada per agevolare gli spostamenti. Il magazzino, codice V001319, è disponibile al prezzo di 97000 EUR ed è caratterizzato da una superficie di 443mq, distribuita su due vani. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza e il locale è pronto e libero per essere utilizzato immediatamente. L'ingresso carrabile e l'altezza del locale lo rendono adatto a varie attività. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato, con la possibilità di svolgere diverse attività contesto del comune di Novi Ligure ma anche ottima per autorimesse, magazzino e tanto altro.

Situato nel cuore del comune di Novi Ligure, in una posizione centralissima e strategica, si trova questo affascinante negozio in vendita. Con due strade di forte passaggio che garantiscono una grande visibilità, il locale vanta tre ampie vetrine che lo rendono luminoso e accogliente. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di bar, ristoranti, tabacchi e negozi, che attirano una costante affluenza di clienti. Inoltre, la vicinanza al centro storico, alla chiesa, alla pizzeria e al parcheggio pubblico rendono questo negozio ancora più allettante per chiunque desideri aprire un'attività di successo. Con una superficie di 64mq e una Classe Energetica F, il locale è composto da un unico vano molto spazioso, ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche uniche, questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chiunque voglia investire nel settore commerciale a Novi Ligure. Non lasciarti sfuggire il Codice V001312 e contatta subito per maggiori informazioni su questo affare unico!

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla versatilità funzionale e alla possibilità di integrare attività commerciale e operativa all'interno dello stesso compendio.
Documentazione tecnica, planimetrie e visure disponibili su richiesta.
Classe G

Prezzo Euro 980.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla versatilità funzionale e alla possibilità di integrare attività commerciale e operativa all'interno dello stesso compendio.
Documentazione tecnica, planimetrie e visure disponibili su richiesta.
Classe G

Prezzo Euro 980.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Situato nel cuore del comune di Novi Ligure, in provincia di Alessandria, questo negozio in vendita offre una posizione strategica vicino alla piazza del parcheggio, rendendolo facilmente accessibile ai clienti. Il locale di 50mq, con classe energetica G, è composto da due vani ed è dotato di una caldaia nuova per garantire il massimo comfort agli acquirenti. La sua vicinanza a ospedale, negozi, bar, scuole, parcheggi e supermercati lo rende ideale per chiunque desideri avviare un'attività commerciale in un'area vivace e frequentata. Il prezzo di vendita di 55.000 EUR lo rende un'opportunità conveniente per chiunque sia alla ricerca di un investimento nel settore immobiliare. Il negozio vanta inoltre di una posizione privilegiata, essendo situato in una zona centrale e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un alto volume di passaggio e visibilità per il proprio business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un locale commerciale in una delle zone più ambite di Novi Ligure.

Immobile commerciale ad uso negozio, sito in Comune di Novi Ligure (AL), via Niccolò Girardengo n. 56. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (Asta 3364). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

Serravalle (ad. Casello Autostradale) - Locale ad uso commerciale, di mq.400 con annesso magazzino di 450 mq, con parcheggi in ampia area carrabile di c.ca 600mq con possibilità di carico/scarico; è compreso nella vendita un bilocale con bagno utilizzabile come ufficio o abitazione. L'immobile è in posizione strategica, facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Serravalle, adiacente alla zona commerciale dell'outlet e collegata con il trasporto pubblico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

In vendita interessante ufficio di circa 70 mq situato all’ingresso di Novi Ligure, all’interno di un rinomato complesso di studi medici e professionali, contesto ideale per attività sanitarie, direzionali o di consulenza. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da due uffici separati, garantendo funzionalità e privacy operativa. Dispone inoltre di due bagni di proprietà, caratteristica che ne aumenta comfort e praticità. La posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile, unita al prezzo particolarmente competitivo di €40.000, rende questa soluzione un’opportunità di investimento estremamente interessante. Possibilità di acquistare a parte un garage, ideale come pertinenza o spazio aggiuntivo. Soluzione perfetta per professionisti o per chi desidera investire in un immobile a reddito in una zona dinamica e ben frequentata. Contattaci il prima possibile per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure- In posizione strategica caratterizzata da costante afflusso pedonale e veicolare, si propone in vendita locale commerciale di circa 35 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato. L'immobile è dotato di una bella vetrata fronte strada che garantisce ottima esposizione e grande impatto visivo. Internamente si compone di ingresso con ambiente principale, magazzino e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi e facilità di organizzazione del lavoro. Precedentemente adibito a macelleria, il locale si presta in modo particolarmente adatto ad attività di gastronomia, alimentari e vendita al dettaglio, ma grazie alla disposizione regolare può essere adattato anche a molte altre tipologie commerciali o professionali. Soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla posizione commerciale di forte richiamo e alla metratura facilmente gestibile. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91

DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni '80.
La proprietà si estende per circa 495 mq ed è articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente.

Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attività direzionali o formative.
Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, l'immobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di più unità operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando così le possibilità di utilizzo e investimento.
A completare la proprietà, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono l'area particolarmente funzionale e dinamica. La posizione garantisce ottima visibilità, una fruibilità quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attività professionali sia per investimenti a lungo termine.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072

Novi Ligure- si propone in vendita un negozio di 39 metri quadri situato in ottima posizione a Novi Ligure, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben visibile e di passaggio. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile ed è composto da una stanza principale adatta come area vendita o spazio operativo, bagno posto su piano leggermente rialzato, pizzolo stanziono utilizzabile come magazzino o spogliatoio e un terrazzino che affaccia sul giardino condominiale, elemento che conferisce luminosità e valore aggiunto all'ambiente. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali grazie alla sua metratura ben sfruttabile e alla posizione strategica. Prezzo richiesto: €30.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure- Via Roma, in vendita locale commerciale di circa 122 mq dalle grandi potenzialità. Una posizione strategica, perfetta per chi desidera dare visibilità e valore alla propria attività. L’ingresso si apre su una sala luminosa e ben proporzionata ottima per essere un punto di ritrovo o un’elegante area di somministrazione. Le superfici consentono di organizzare lo spazio con facilità, offrendo un’ottima base per molteplici tipologie di attività. Dalla sala principale si accede al laboratorio/cucina dotato di canna fumaria, elemento prezioso e ormai raro, permettendo di realizzare cucine professionali, forni per pizzeria o laboratori artigianali senza interventi strutturali invasivi. Completa il piano un bagno clienti predisposto e conforme alle normative vigenti. Scendendo al piano inferiore, collegato internamente troviamo una sala riservata e raccolta, perfetta come area privata, spazio lounge, sala degustazione o zona dedicata, un valore aggiunto in termini di comfort e personalizzazione. La zona servizi è completa e ben organizzata: uno spogliatoio con bagno e doccia per il personale, un locale tecnico con addolcitore d’aria per la gestione ottimale degli impianti e un magazzino di deposito, pratico e facilmente accessibile. Con una superficie complessiva di circa 122 metri quadrati, questo locale si distingue per la razionalità della distribuzione, l’ottimo stato generale e la capacità di adattarsi a differenti destinazioni d’uso: ristorazione, bar, gastronomia, pasticceria, wine bar, ma anche negozio con laboratorio o spazio espositivo. Un locale che unisce funzionalità e fascino, pronto per essere personalizzato e vissuto, la presenza della canna fumaria ne amplia ulteriormente le potenzialità, offrendo a chi desidera avviare o trasferire la propria impresa un punto di partenza solido e completo. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, in una posizione centrale e di prestigio, dove poter realizzare il proprio progetto professionale con stile e funzionalità.

Novi Ligure- Se stai cercando un capannone spazioso, funzionale e ben posizionato, potresti aver trovato quello che fa per te. Siamo in zona Cipian, a Novi Ligure, in una posizione comoda e strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale. Una soluzione ideale per chi ha bisogno di collegamenti rapidi, sia per attività produttive che per logistica o commerciale. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.447 mq ed è accompagnato da una grande area esterna di circa 1.000 mq, perfetta per la manovra di mezzi pesanti, lo stoccaggio esterno o semplicemente per avere spazi comodi a disposizione. All’interno, troviamo ambienti ristrutturati e controsoffittati, pronti all’uso. Al piano terra, un ingresso con vetrina fronte strada offre l’opportunità di creare un’area accogliente e rappresentativa per la clientela: ideale come reception, showroom o punto vendita. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di uffici operativi, con ampia possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato, attualmente ad uso abitativo, è facilmente riconvertibile: può diventare un’ottima zona uffici, sala riunioni, o ambienti direzionali. Le ampie finestre rendono tutto particolarmente luminoso e gradevole. A completare l’immobile ci sono ben 6 bagni, alcuni dei quali dotati anche di docce, perfetti per un’organizzazione del lavoro pratica e completa. L’intera struttura è già dotata di impianto d’allarme, a garanzia di sicurezza e tranquillità. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, già pronto per accogliere la tua attività, che offre ampi spazi interni, una zona esterna davvero utile, e tutte le caratteristiche per lavorare in un ambiente ben strutturato, funzionale e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo capannone potrebbe essere la soluzione giusta per far crescere il tuo progetto.

Novi Ligure- vendità attività storica di Impianti Elettrici conottima reputazione. In vendita un'attività storica nel settore degli impianti elettrici, consolidata nel tempo e con una solida reputazione sul mercato. L'attività è situata in un ampio locale commerciale artigianale di 285 mq, con una comoda area esterna di 461 mq, in una zona strategica nelle vicinanze dell'area industriale ILVA e a meno di 4 km distanza dall'autostrada. Caretteristiche che accolgono l'attività: Superficie totale: 286 mq di locale commerciale ed artigianale, con un'area esterna di 461 mq composta da autobloccanti. La struttura comprende 8 uffici spaziosi e funzionali, magazzino e un deposito per stoccaggio materiale Impianto fotovoltaico installato, ideale per un abbattimento dei costi energetici cosi come le telecamere a circuito chiuso e allarme per una maggiore tranquillità. La posizione strategica Zona ILVA, con facile accesso all'autostrada a meno di 4 km ottima per la logistica e la visibilità. Possibile oltre all'attivià acquistare anche l'immobile sopra descritto. L'attività vanta una lunga esperienza nel settore degli impianti elettrici, con un portafoglio clienti ampio e fidelizzato. Ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata, in una zona in continua crescita e ben servita.

Si propone in vendita un’attività di panetteria rinomata e ben avviata, punto di riferimento da anni per la clientela locale grazie alla qualità dei prodotti e alla posizione strategica. L’esercizio si trova in una zona di forte passaggio, con elevata visibilità e a soli 200 metri da scuole medie e superiori, garantendo un flusso costante e diversificato di clienti durante tutta la giornata. La superficie complessiva è di circa 180 mq, ben distribuiti e funzionali all’attività. L’area commerciale, accogliente e curata, è dedicata alla vendita diretta e dispone di un pratico ufficio sul retro, ideale per la gestione amministrativa. Il laboratorio rappresenta il cuore produttivo dell’attività: un ampio spazio principale di circa 100 mq completamente attrezzato, affiancato da un secondo laboratorio attualmente adibito alla produzione di pasticceria, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento e diversificazione dell’offerta. Completano la proprietà un bagno privato e un’uscita sul cortile, elementi che rendono gli ambienti ancora più funzionali e pratici per il lavoro quotidiano. La vendita comprende esclusivamente l’attività, completa di macchinari e attrezzature, pronti per garantire una continuità immediata senza necessità di ulteriori investimenti. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere un’attività solida, già avviata e con ottime potenzialità di crescita in una posizione commerciale di grande valore. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure- Locale commerciale di 75 mq ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl, con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitario, Estetico o anche per studi professionali di ogni tipo. Il locale è in una posizione strategica e di forte passaggio a pochi passi da via marconi e a meno di cinque minuti dal centro commerciale Bennet, una zona dinamica servita e molto frequentata, con ottima visibilità. Gli interni sono già pronti con rivestimenti lavabili conformi alle normative igienico sanitarie vigenti, un grande vantaggio per chi desidera avviare subito la propria attività, E' presente anche un bagno privato. Gli spazi sono ampi, luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza professionale e commerciale. La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare l’ambiente in modo pratico e ordinato. Viene proposto: in vendita in affitto e/o con possibilità di affitto a riscatto una formula flessibile e conveniente che permette di iniziare subito l’attività diventando proprietario nel tempo senza vincoli immediati. Il prezzo è TRATTABILE e rappresenta UNA VERA OCCASIONE considerando gli ambienti, la posizione e le superfici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita il locale.

Si propone in vendita e in locazione locale commerciale di circa quindici metri quadrati, una soluzione versatile e funzionale, ideale per professionisti, artigiani e piccole attività commerciali alla ricerca di uno spazio ben organizzato e facilmente gestibile. L'immobile è composto da un locale principale con ingresso diretto, un pratico retro e un bagno privato, una disposizione che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente e di adattarlo alle diverse esigenze operative. La proprietà offre inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto privato, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comodità nella gestione dell'attività. Grazie alle sue caratteristiche, il locale rappresenta la soluzione ideale per piccole rivendite, uffici di rappresentanza, studi professionali, attività di servizi e attività che necessitano di una sede funzionale con costi di gestione contenuti. La doppia opportunità di acquisto o locazione rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Prezzo di vendita richiesto: €30.000,00. Prezzo di locazione richiesto: €450,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/per fissare un appuntamento di visione!

UFFICIO / LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – 100 MQ PIANO TERRA DOPPIO INGRESSO Cerchi uno spazio con visibilità, accesso comodo e posizione strategica? Questa è la soluzione ideale per la tua attività! Proponiamo in vendita locale di circa 100 mq al piano terra, con affaccio diretto su strada e doppio ingresso indipendente, perfetto per: Studio medico o poliambulatorio Centro fisioterapico o estetico Studio professionale Attività commerciale o ufficio aperto al pubblico Ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada Doppio accesso, ideale per dividere ambienti o flussi di clienti Contesto ordinato e con passaggio pedonale Spazi facilmente personalizzabili Prezzo Eccezionale: 75.000 € Una soluzione perfetta sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito. La posizione centrale garantisce una facile accessibilità ai servizi locali e ai trasporti pubblici, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare nel cuore pulsante della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

OCCASIONE UNICA NEL CUORE DI NOVI LIGURE Locale Commerciale di 300 mq in Piazza Delle Piane – Zero Spese Condominiali! Sei alla ricerca del luogo perfetto per il tuo prossimo successo imprenditoriale o per un investimento immobiliare ad altissima resa? Nel pieno centro storico di Novi Ligure, precisamente nella prestigiosa Piazza Delle Piane, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle potenzialità straordinarie. Situato in una zona a forte passaggio pedonale e nel cuore pulsante della movida e delle attività notturne della città, questo immobile garantisce una visibilità senza pari. SPAZI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie totale di 300 mq: Divisa strategicamente in due grandi ambienti di 170 mq ideale come area principale di vendita/somministrazione e 130 mq perfetti per laboratori, cucine o sale interne. 4 Locali versatili: Ampi spazi interni con splendidi dettagli storici come i soffitti a volta, pronti per essere personalizzati secondo il tuo progetto. Cantina di 35 mq inclusa: Un ulteriore e spazioso ambiente interrato con mattoni a vista, perfetto come dispensa, magazzino o suggestiva cantina vini. Servizi igienici presenti: Zona bagni e antibagno già predisposta. STATO DELL'IMMOBILE E VANTAGGI ECONOMICI: Impianti idraulici completamente rifatti: Zero pensieri, l'impianto dell'acqua è già nuovo di zecca. Riscaldamento autonomo: Gestisci i tuoi consumi in totale libertà e senza sprechi. ZERO spese condominiali: Un abbattimento totale dei costi fissi mensili per massimizzare i tuoi profitti. PREZZO AFFARE: € 92.000 Un prezzo al metro quadro introvabile per una metratura così generosa in una posizione così centrale e strategica. Che tu voglia aprire un ristorante, un cocktail bar di tendenza, una vineria con cucina o un negozio esclusivo, questo è il momento di agire. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di persona.

Si propone in vendita o in locazione ampio locale commerciale di circa 200 metri quadri situato in una delle posizioni più visibili e strategiche di Novi Ligure, proprio di fronte alla stazione ferroviaria. L'immobile gode di un'elevatissima visibilità grazie all'intenso passaggio sia pedonale che automobilistico che caratterizza quotidianamente la zona. La posizione rappresenta un valore aggiunto fondamentale per qualsiasi attività che desideri aumentare la propria presenza sul territorio e intercettare un flusso costante di potenziali clienti. Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione, risultando ideali per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Prezzo di vendita richiesto: €125.000,00. Prezzo di locazione richiesto: €1.900,00/mensili. Cosa aspetti? Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita avviata attività di pizza e kebab con una solida presenza sul territorio e con una clientela fidelizzata costruita nel corso di molti anni di attività. L'esercizio gode di un'ottima posizione, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e visibilità, elementi fondamentali per garantire continuità e ulteriori possibilità di sviluppo del business. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato. All'ingresso troviamo il bancone operativo, un frigorifero per le bevande e alcuni posti a sedere dedicati alla clientela. Completano la proprietà una comoda area retrostante attualmente utilizzata come magazino, il bagno riservato al personale e la canna fumaria, requisito essenziale per l'attività di somministrazione e preparazione alimentare. I muri non sono compresi nella vendita in quanto appartenenti a diverso proprietario. Canone di locazione dei locali: €650,00 mensili. Prezzo di vendita richiesto per l'attività: €45.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure-in vendita un ampio negozio storico, costruito nel 1990. Situato al piano terra, questo spazio commerciale si estende su una superficie totale di 450 mq, di cui 300 mq dedicati all'area commerciale. La posizione strategica su una via di forte passaggio garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai tre posti auto privati, che offrono comodità per i proprietari. Inoltre, esiste la possibilità di costruire un garage, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità all'immobile. Questa opportunità unica è ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle aree più dinamiche e frequentate della città.

Locale Commerciale Strategico a Novi Ligure – Ideale per Investimento o Nuova Attività Siete alla ricerca di un’opportunità immobiliare solida nel cuore di Novi Ligure? Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 110 mq, caratterizzato da una visibilità eccezionale e una posizione di forte passaggio. Punti di forza dell'immobile: Massima Visibilità: Il locale vanta ben 4 ampie vetrine (3 frontali e 1 laterale) che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vetrina continua per qualsiasi tipo di esposizione commerciale. Layout Funzionale: Lo spazio si sviluppa in modo versatile, completato da un comodo soppalco dove troviamo un vano ideale ad uso ufficio/archivio e il servizio igienico. Efficienza Energetica: Il riscaldamento è centralizzato, ma già dotato di valvole termostatiche per una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi. Stato Attuale: L'immobile è attualmente locato, rappresentando una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare a reddito con un rendimento immediato. Dettagli Tecnici: Superficie: 110 mq Posizione: Novi Ligure Prezzo: € 70.000 Questa proprietà combina una metratura generosa con una posizione strategica, rendendola un asset sicuro nel panorama commerciale locale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci oggi stesso