Negozio in Vendita, Via Giuseppe Garibaldi 91, Novi Ligure

Descrizione

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91

DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni '80.
La proprietà si estende per circa 495 mq ed è articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente.

Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attività direzionali o formative.
Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, l'immobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di più unità operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando così le possibilità di utilizzo e investimento.
A completare la proprietà, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono l'area particolarmente funzionale e dinamica. La posizione garantisce ottima visibilità, una fruibilità quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attività professionali sia per investimenti a lungo termine.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

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