Locali commerciali in vendita in provincia di Alessandria Pag. 6

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91

DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni '80.
La proprietà si estende per circa 495 mq ed è articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente.

Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attività direzionali o formative.
Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, l'immobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di più unità operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando così le possibilità di utilizzo e investimento.
A completare la proprietà, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono l'area particolarmente funzionale e dinamica. La posizione garantisce ottima visibilità, una fruibilità quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attività professionali sia per investimenti a lungo termine.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072

Via San Lorenzo, Centro Alessandria - Nel centro storico di Alessandria, in una vivace zona pedonale, si propone in vendita un negozio con box auto e locale deposito di pertinenza. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione strategica nei pressi di Piazza Marconi e Piazza Garibaldi, garantendo un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine angolari fornite di serrande elettriche. Il locale è composto da un unico luminoso ambiente in ottimo stato di manutenzione ed in parte piastrellato, idoneo quindi per attività legate all'area alimentare. E' presente impianto elettrico da 380V, impianto di videosorveglianza e oltre all'ingresso principale da Via San Lorenzo anche altri due accessi. Il riscaldamento e la climatizzazione autonomi ad aria assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di 25 mq, una caratteristica rara e preziosa in questa zona centrale, e un locale uso deposito idoneo per lo stoccaggio di prodotti alimentari confezionati. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

Valenza, ufficio al piano terra con box auto e cantina Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, via Tortrino, luminoso ufficio di mq 97 sito al piano terra in contesto condominiale molto curato edificato nel 2015. L'ufficio è così disposto: ingresso con porta blindata su ampia sala d'attesa, due locali ufficio e due bagni di cui uno finestrato. L’esposizione a sud garantisce luce naturale abbondante, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. L'ufficio è in classe energetica A1, progettato per il massimo comfort: riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore autonomo, tapparelle elettriche e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere assicurano isolamento termico ed efficienza elevata. Sono compresi un box auto singolo e l'ampia cantina ideale come archivio. L'immobile si trova in posizione comoda ai servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

La Cascina Gaveita, incastonata in una conca e circondata da circa 15.200 mq di vigneti, si trova hai piedi del Sacro Monte di Crea, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Da decenni i suoi vigneti producono uve e vini pluripremiati. Le sue origini storiche sono già attestata già nel 1703 da una cartografia di G. B. Scapitta, mentre la parte più antica risalente alla metà del Settecento, probabilmente nata come piccola residenza di campagna. Quella più recente è stata ampliata negli anni '30 del Novecento, affiancandosi alla struttura originaria Gli Spazi della Cascina La parte abitativa più recente al piano terra include due ampi locali con caminetto, usati come cucina e segreteria aziendale, oltre a centrale termica e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con bagno privato e una singola. L'ala più antica presenta al piano terra una grande cucina con volte ad arconi incrociati settecentesche e l'antica stalla, ora dedicata all'esposizione e degustazione vini. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, tre bagni comuni e un ampio ripostiglio. L'antico fienile e un vasto sottotetto offrono ulteriore potenziale di conversione. Cantina e Produzione Vinicola La Cantina ha gli spazi necessari alla produzione delle uve prodotte dalle proprie terre, disponendo delle autorizzazioni dell’ASL e dal Comune. I locali sono piastrellati e sono dotati di bagno, doccia e spogliatoio. La Cantina è composta da quattro zone destinate una alla lavorazione delle uve, due allo stoccaggio e affinamento in vasca del vino e una per imbottigliamento e stoccaggio delle bottiglie. E' attrezzata con 16 vasche in vetroresina semprepiene con capacità che variano dai 20 ai 190 hl ciascuna, più 2 vasche in acciaio termocondizionate da 30 e 50 hl di cui una autoclave per la produzione di vini frizzanti con relativo frigorifero freddo/caldo. La capienza totale è di 1200 hl più due vasche di 'emergenza' per altri 300 hl. Infine è presente anche la macchina imbottigliatrice con riempitrice, capsulatore ed etichettatrice automatica. Terreni e Vitigni I terreni hanno un'estensione di circa 22.800 mq e la vigna copre circa 15.200 mq con i seguenti vitigni: * Barbera N. per la produzione del Barbera D'Asti – 1.463 mq * Barbera N. per la produzione del Barbera Del Monferrato – 7.232 mq * Chardonnay B. per la produzione del Piemonte Chardonnay – 1.380 mq * Grignolino N. per la produzione del Grignolino Del Monferrato Casalese – 4.656 mq * Syrah N. per la produzione del Monferrato Rosso – 525,2 mq L'azienda realizzava circa 10.000 bottiglie all’anno. Nella vendita saranno incluse tutti le attrezzature per la sua conduzione. Infrastrutture e Logistica Il complesso è servito da acqua comunale ed elettricità, con scarico tramite fossa biologica, oltre a un pozzo d'acqua sorgiva e una vasca di raccolta acque piovane. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a circa un'ora dall'aeroporto di Torino, un'ora e mezza da Milano Malpensa e poco più di 30 minuti da Asti.

Novi Ligure- si propone in vendita un negozio di 39 metri quadri situato in ottima posizione a Novi Ligure, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben visibile e di passaggio. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile ed è composto da una stanza principale adatta come area vendita o spazio operativo, bagno posto su piano leggermente rialzato, pizzolo stanziono utilizzabile come magazzino o spogliatoio e un terrazzino che affaccia sul giardino condominiale, elemento che conferisce luminosità e valore aggiunto all'ambiente. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali grazie alla sua metratura ben sfruttabile e alla posizione strategica. Prezzo richiesto: €30.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Zona Piscina, Alessandria - In posizione angolare, a pochi metri da Spalto Borgoglio, dalla piscina comunale e dal palazzetto dello sport, in zona comoda al parcheggio e con parcheggio gratuito nelle vicinanze, proponiamo immbile commerciale con quattro vetrine fornite di serrande. Il negozio, di 113 mq complessivi su un unico livello, è attualmente suddiviso in tre ambienti da pareti in cartongesso facilmente abbattibili e fornito di bagno di servizio con antibagno. Da scala interna si accede a cantina di circa 25 mq in ottimo stato utilizzabile come locale magazzino o archivio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, ingresso secondario da cortile condominiale con porta blindata, predisposizione per impianto d'allarme e di videosorveglianza oltre a serranda elettrica sull'ingresso fronte strada. Il negozio è una soluzione interessante per chi cerca una sede in una zona in forte rivalutazione, oltre alla riapertura del palazzetto dello sport è prevista infatti la costruzione di un centro polifunzionale legato al mondo del fitness.

Un'oasi di charme tra le colline del Monferrato: la Cascina del Nonno Oreste nel cuore del Monferrato, affacciato sulle dolci colline di Murisengo con vista da Cocconato verso Villadeati e Moncalvo, sorge un grande casale completamente ristrutturato, pensato per offrire ospitalità ed eventi in un'atmosfera raffinata e autentica.
Dodici camere, ognuna con bagno privato, la sala meeting, le sale ristorante, i locali per degustazione e vendita prodotti… tutto è sia autonomamente gestibile per agriturismo e attività recettiva di livello, sia come complemento e centro pulsante della azienda vitivinicola: circondato da 18 ettari di terreno, in gran parte coltivati a vigneto, il casale è un luogo dove natura, tradizione e comfort si incontrano.
I terreni totali sono circa 18 ettari (180.000 metri quadrati!) per la maggior parte impiantati fra il 2007 e il 2024 a Barbera, Freisa, Merlot e il prestigioso Monferrato Nebbiolo, con ulivi e noccioli.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del paesaggio circostante, la proprietà è la destinazione ideale per chi desidera immergersi nel fascino del Monferrato casalese, tra buon vino, panorami mozzafiato e il calore dignitoso e rasserenante dell'ospitalità del Piemonte.

Un'oasi di charme tra le colline del Monferrato: la Cascina del Nonno Oreste nel cuore del Monferrato, affacciato sulle dolci colline di Murisengo con vista da Cocconato verso Villadeati e Moncalvo, sorge un grande casale completamente ristrutturato, pensato per offrire ospitalità ed eventi in un'atmosfera raffinata e autentica.
Dodici camere, ognuna con bagno privato, la sala meeting, le sale ristorante, i locali per degustazione e vendita prodotti… tutto è sia autonomamente gestibile per agriturismo e attività recettiva di livello, sia come complemento e centro pulsante della azienda vitivinicola: circondato da 18 ettari di terreno, in gran parte coltivati a vigneto, il casale è un luogo dove natura, tradizione e comfort si incontrano.
I terreni totali sono circa 18 ettari (180.000 metri quadrati!) per la maggior parte impiantati fra il 2007 e il 2024 a Barbera, Freisa, Merlot e il prestigioso Monferrato Nebbiolo, con ulivi e noccioli.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del paesaggio circostante, la proprietà è la destinazione ideale per chi desidera immergersi nel fascino del Monferrato casalese, tra buon vino, panorami mozzafiato e il calore dignitoso e rasserenante dell'ospitalità del Piemonte.

Tortona- si propone in vendita, in una zona di fortissimo passaggio, un locale commerciale di 71 metri quadri, ideale per chi cerca una soluzione versatile, visibile e pronta per molteplici utilizzi. L'immobile dispone di riscaldamento e aria condizionata autonomi con due split già installati e presenta predisposizioni adatte all'apertura di una clinica veterinaria, pur essendo perfetto anche per studi professionali, ambulatori, attività ccommerciali o negozi. La composizione interna è funzionale e ben distribuita. L'ingresso si apre sue due vetrine affacciate direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità. All'interno sono presenti tre locali ben distinti, un bagno e un comoda cantina utile come magazzino o archivio. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli €600,00 annui, un vantaggio significativo per chi desidera mantenere bassi costi di gestione. Il prezzo di vendita richiesto è di €65.000,00, un'opportunità imperdibile per investitori e professionisti in cerca di un locale pronto all'uso in una delle aree più stella città. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Casale Monferrato, nella zona industriale comodo all'uscita dell'autostrada di Casale Sud, nel Complesso Cinquestelle, al primo piano con ascensore, vendesi ufficio completamente ristrutturato di 120 mq, composto da due locali, grande ambiente ad uso reception/ufficio, secondo vano ad uso ufficio con ampio ripostiglio, antibagno, servizio, terrazzo e cantina al piano semi-interrato. I locali sono climatizzati ed il riscaldamento è autonomo a metano. Basse spese condominiali di euro 50/mese. Richiesta 75.000

SE STAI CERCANDO UN NEGOZIO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE STRATEGICA E DI INTENSO PASSAGGIO, ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! CHIAMA TROVO CASA 0131/480584 - 375/5529248!!! Nella bellissima Piazza Matteotti, conosciuta dagli alessandrini come Piazza Genova, proponiamo in vendita fantastico negozio completamente ristrutturato composto da doppio ingresso, due locali e bagno, ideale come ufficio o barber shop visto che da oltre 40 anni è sempre stato utilizzato per questo tipo di attività ed è già tutto predisposto con tutti gli attacchi acqua con lavatoio testa. Il negozio è stato sede per tanti anni di uno dei barbieri storici della piazza e ancora oggi la nuova proprietaria svolge attività di parrucchiera. CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! 0131/480584 - 375/5529248 Essendo stato oggetto di importante ristrutturazione, il negozio ha tutti gli impianti certificati, finiture all'ultima moda, porta interna scorrevole in vetro in una location esclusiva nel bellissimo salotto di Piazza Genova!! Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria CONTATTA TROVO CASA ALESSANDRIA - CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

OTTIMO NEGOZIO ANGOLARE DISPOSTO SU DUE STRADE PRINCIPALI. L'INTERO NEGOZIO, COMPOSTO DI DUE UNITA', E' ATTUALMENTE LOCATO CON UN OTTIMO CANONE DI LOCAZIONE. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Proponiamo in zona P.za Matteotti UFFICIO di circa 175 mq in ottime condizioni. Libero subito SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Capannone artigianale in vendita ad Alessandria (AL) Proponiamo in vendita un capannone situato nella periferia di Alessandria, perfetto per uso magazzino/deposito e uffici. L’immobile, attualmente locato con contratto commerciale 6+6, è dotato di un’ampia area esterna, ideale per il carico e scarico merci e lo stoccaggio all’aperto. La struttura è ben servita ed adiacente alla stazione ferroviaria con possibilità di svincolo ferroviario per carico/scarico merci. superficie capannone 3.730 mq superficie uffici 267,20 mq superficie magazzini 123,22 mq superficie territoriale 6.882 *totale superficie 10.902,22 di cui 5.115,75 mq commerciali* Ottima opportunità per investitori. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. RENDIMENTO 10% Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Novi Ligure- Via Roma, in vendita locale commerciale di circa 122 mq dalle grandi potenzialità. Una posizione strategica, perfetta per chi desidera dare visibilità e valore alla propria attività. L’ingresso si apre su una sala luminosa e ben proporzionata ottima per essere un punto di ritrovo o un’elegante area di somministrazione. Le superfici consentono di organizzare lo spazio con facilità, offrendo un’ottima base per molteplici tipologie di attività. Dalla sala principale si accede al laboratorio/cucina dotato di canna fumaria, elemento prezioso e ormai raro, permettendo di realizzare cucine professionali, forni per pizzeria o laboratori artigianali senza interventi strutturali invasivi. Completa il piano un bagno clienti predisposto e conforme alle normative vigenti. Scendendo al piano inferiore, collegato internamente troviamo una sala riservata e raccolta, perfetta come area privata, spazio lounge, sala degustazione o zona dedicata, un valore aggiunto in termini di comfort e personalizzazione. La zona servizi è completa e ben organizzata: uno spogliatoio con bagno e doccia per il personale, un locale tecnico con addolcitore d’aria per la gestione ottimale degli impianti e un magazzino di deposito, pratico e facilmente accessibile. Con una superficie complessiva di circa 122 metri quadrati, questo locale si distingue per la razionalità della distribuzione, l’ottimo stato generale e la capacità di adattarsi a differenti destinazioni d’uso: ristorazione, bar, gastronomia, pasticceria, wine bar, ma anche negozio con laboratorio o spazio espositivo. Un locale che unisce funzionalità e fascino, pronto per essere personalizzato e vissuto, la presenza della canna fumaria ne amplia ulteriormente le potenzialità, offrendo a chi desidera avviare o trasferire la propria impresa un punto di partenza solido e completo. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, in una posizione centrale e di prestigio, dove poter realizzare il proprio progetto professionale con stile e funzionalità.

Valenza, laboratorio a due piani termoautonomo con due posti auto Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, zona CO.IN.OR, laboratorio di mq 134 sito su due piani con doppio ingresso. Accesso principale con ingresso a bussola, locale ufficio, locale laboratorio, bagno con doccia; una scala a chiocciola porta al piano inferiore, con due locali magazzino. Il laboratorio è fornito di impianto d'allarme, impianto per aria condizionata in entrambi i piani, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, videosorveglianza. Sono compresi due posti auto. Posizione comoda al parcheggio. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Valenza, ufficio/appartamento con balcone al piano terra senza barriere architettoniche e box auto

Contattaci per visitare l’immobile.

Valenza, viale Cellini, immobile da ristrutturare, attualmente accatastato come ufficio ma con possibilità di diventare appartamento. Di mq 109, è sito al piano terra ed è privo di barriere architettoniche.
Da finire di ristrutturare, al momento sono già state fatte le demolizioni interne; sarà possibile disporre ingresso su soggiorno con balcone e angolo cottura, due luminose stanze, un bagno finestrato e un ripostiglio.

La soluzione dispone di un balcone interno cortile, un box auto di mq 14 e una cantina.
I serramenti sono in legno e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie.

L'ingresso dello stabile è senza barriere architettoniche. Soluzione valida anche come abitazione vista la disposizione degli spazi.
Posizione comoda ai servizi, a due passi dall'Istituto Superiore Cellini.

Contattaci per visitare l’immobile.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’ Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Valenza, laboratorio tre locali al piano terra

Contattaci per visitare l'immobile.

Valenza, via Bologna, laboratorio di circa 64 mq sito al piano terra. La soluzione è così composta: tre locali di cui uno attualmente adibito a trattamento chimico e bagno. La zona operativa può ospitare circa 8 persone.
Il laboratorio è fornito di impianto d'allarme, condizionatore e cassaforte.
Posizione comoda ai principali servizi urbani, a pochi minuti dal Centro Città.

Contattaci per visitare l'immobile.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

**Vendita Edificio Alberghiero a Spinetta Marengo, Alessandria**

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Spinetta Marengo, frazione di Alessandria. Questo edificio alberghiero, in fase di completa ristrutturazione, si erge maestoso su una delle principali arterie che collegano direttamente con la città di Alessandria. La sua posizione strategica offre un accesso rapido agli snodi autostradali Alessandria Ovest, Est e Sud, oltre alla zona industriale e al nuovissimo centro logistico di Amazon.

L'edificio si sviluppa su cinque piani, con una superficie coperta che supera i 5.000 mq e un'area commerciale di 11.500 mq. Al piano terra, gli ospiti vengono accolti in una spaziosa hall con bar, sala colazione e un ristorante raffinato. Gli spazi esterni includono un giardino privato e un ampio parcheggio scoperto, perfetti per momenti di relax all'aperto.

I piani superiori ospitano 72 camere distribuite tra il primo, secondo e terzo piano, tutte servite da due vani scala interni con ascensore. Ogni piano è dotato di cavedio, locali tecnici e magazzini. Il piano copertura offre una centrale termica e una terrazza calpestabile, ideale per eventi esclusivi. Completa l'offerta un piano interrato con spogliatoi, deposito biancheria, cantina, uffici e una rimessa auto. Non perdere l'occasione di gestire una struttura alberghiera di prestigio in una location invidiabile!

Solo Affitto Alessandria – Piazza Garibaldi 53-54 - 329.6435450
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Zona Piazza Matteotti – Locale Commerciale in Vendita
Via Tortona, proponiamo locale commerciale di circa 70 mq con due ampie vetrine fronte strada, ideale per attività di vendita al dettaglio, studio professionale o showroom.

L'immobile è composto da:
spazioso open space ben illuminato,
piccolo retro con bagno,
ampio seminterrato ad uso magazzino.

Posizione strategica a pochi passi da Piazza Matteotti.
Euro 49.000

COD. AL 1068-V
Classe Energetica G - Ipe 180.97
Solo Affitto Alessandria
Piazza Garibaldi 53-54

Zona Piazza Genova - Corso Cento Cannoni.

LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE LOCATO CON REDDITIVITA' DI CI CIRCA 8% ANNUA.

Su via con buon passaggio veicolare, locale commerciale di circa 50mq, piano terra con due vetrine ed in posizione angolare.
Ingresso su stanza principale di circa 5m x 5m, sgabuzzino, cucina e bagno.

Euro 53.000

Cod. Al 1270
Classe Energetica G - Ipe 410,68

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

Valenza (AL)
Laboratorio trasformabile in abitazione – 109 mq – Valenza - Alessandria
In zona comoda e servita, proponiamo in vendita laboratorio di 109 mq situato al primo piano, ideale sia per uso professionale che per una futura trasformazione in abitazione. Le caratteristiche principali:
Superficie: 109 mq - Primo piano - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale - Porta blindata con inferriata - Sistema d'allarme e videocamere - Aria condizionata - Posto auto in cortile.
Cambio di destinazione d'uso possibile: grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'immobile può essere convertito in uso abitativo, offrendo l'opportunità di realizzare un appartamento ampio e personalizzabile.
Soluzione ideale per artigiani, liberi professionisti o per chi cerca un investimento trasformabile in residenziale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

Via Tortona 47, Alessandria - Nei pressi di Spalto Marengo, proponiamo in vendita Negozio che si predispone perfettamente anche come ufficio. L'immobile si trova in stato originale ma in Ottime condizioni ed è disposto su un unico ambiente molto versatile nella personalizzazione, la sua ampia vetrina garantisce luminosità e visibilità. Completano la proprietà un bagno di servizio, un' uscita sul cortile condominiale ed una cantina di pertinenza. Altezza massima 3,83 m. L'ottima posizione, nei pressi di bar, scuole, corsi principali, palestre ed altre attività, canalizza un grande flusso di passaggio costante. Se stai cercando un buon investimento a reddito oppure un luogo per la tua attività, questo immobile può fare esattamente al caso tuo! Contattaci per maggiori informazioni Tecnocasa ' Immobili per l'impresa ' Al servizio delle imprese

Nel centro cittadino , in posizione ambita , ad affaccio su vena principale ben disimpegnata e di facile accesso sia dal centro storico che alla prima circonvallazione della città , tra stabili molto ben mantenuti e strutture commerciali di rilievo nazionale, proponiamo in palazzo completamente ristrutturato due unità immobiliari distinte adatte come uso ufficio così composte: UFFICIO al piano rialzato Mq. 318 , composto da: atrio, sala di attesa , corridoi di disimpegno e n. 7 studi indipendenti , n.2 spogliatoi e ripostiglio , due bagni - di cui uno adibito a persone disabili e uno di servizio. Terrazzo di proprietà esclusiva posto al superiore piano primo - accessibile con scala a pioli - due ingressi di accesso: uno dall'atrio principale  condominiale ed uno dalla corte comune. N.2 vani di cantina al piano interrato di pertinenza all'unità immobiliare predetta UFFICO al primo piano Mq. 246 , composto da: atrio , ingresso adibito ad attesa , n.2 sale attesa , n.6 studi indipendenti , corridoi/disimpegni , n.3 bagni ( di cui n.2 con anti-servizio ed uno adibito a persone disabili), n.2 ripostigli , n.2 balconi. Un ingresso di accesso dal vano scala condominiale. N.1 vano di cantina al piano interrato di pertinenza. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO I NOSTRI STUDI

Ai confini del Monferrato, in Piemonte, troviamo questo splendido castello signorile con parco. L’edificio, finemente ristrutturato, offre un totale di 10 camere e 14 bagni ed è attualmente un boutique hotel con centro congressi e ristorante. Gli spazi esterni, circa 6.900 mq coperti in gran parte da un curatissimo parco alberato, sono la cornice ideale per eventi e cerimonie all’aria aperta. L’edificio è dal 1908 classificato Monumento nazionale per il suo grande valore storico e artistico. Il piccolo paese medievale offre tutti i servizi necessari (supermercati, ufficio postale, banche, farmacia…) e gli altri centri del Piemonte (ma non solo) sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Alessandria, Asti, Alba, Torino, Genova, Milano…). L’aeroporto più vicino è quello di Genova (82km; 1h) ma sono altrettanto comodi i terminal di Cuneo, Torino, Milano e Bergamo. DESCRIZIONE IMMOBILE Il castello (1.640 mq, 9 camere e 11 bagni) è il cuore della proprietà e si snoda complessivamente su quattro piani destinati all’accoglienza degli ospiti e all’organizzazione degli eventi: - Seminterrato: sala d’attesa, ampia sala da pranzo con cucina professionale, magazzino e central termica; - Piano terra: grande sala ricevimenti, sale accessorie per gli ospiti con servizi igienici, uffici e spogliatoio per i dipendenti con annesso bagno. - Piano primo: sette camere con bagno en-suite; - Piano secondo: due suite padronali con bagno privato. Le varie sale all’interno del castello sono attualmente impiegate nell’organizzazione di eventi e congressi, con capienze che vanno dai 10 ai 170 invitati. Il ristorante nel seminterrato può accogliere circa 25 persone in un ambiente particolarmente accogliente. La foresteria (510 mq, 1 camera e 3 bagni) è stata ricavata all’interno delle vecchie scuderie ed è strutturata oggi su tre piani così organizzati: - Seminterrato: centrale termica; - Piano terra: ingresso, grande sala convegni, bar e bagno per gli ospiti; - Piano primo: ufficio, deposito attrezzature, bagni per i dipendenti e piccolo appartamento (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno). All’esterno, il castello è circondato da un parco alberato di circa 6.900 mq con un piazzale pavimentato: entrambi gli spazi sono ideali per eventi all’aperto o per rilassarsi in tutta tranquillità. Gli attuali proprietari hanno condotto una prima ristrutturazione tra il 2005 e il 2006, in modo da adeguare l’edificio all’attuale funzione di hotel e centro congressi. Questo ha comportato la totale sostituzione degli impianti elettrico e idraulico (che sono quindi in ottimo stato). Gli ultimi interventi, tra il 2018 e il 2019, hanno interessato le camere e la maggior parte degli spazi comuni, con una totale ritinteggiatura e la sostituzione dei vecchi arredi.