Locali commerciali in vendita in provincia di Alessandria Pag. 5

Complesso industriale in stato di abbandono e terreno edificabile

Serravalle (ad. Casello Autostradale) - Locale ad uso commerciale, di mq.400 con annesso magazzino di 450 mq, con parcheggi in ampia area carrabile di c.ca 600mq con possibilità di carico/scarico; è compreso nella vendita un bilocale con bagno utilizzabile come ufficio o abitazione. L'immobile è in posizione strategica, facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Serravalle, adiacente alla zona commerciale dell'outlet e collegata con il trasporto pubblico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALESSANDRIA. PRIMO CRISTO. NEGOZIO DI 500MQ - CATEGORIA CATASTALE C1-

Sei alla ricerca di uno spazio ampio, versatile e con una visibilità eccezionale? Proponiamo in vendita un locale commerciale (CATEGORIA CATASTALE C1) di 500 mq situato nel cuore del quartiere Cristo, in Corso Carlo Marx, con forte passaggio veicolare e pedonale.

Questo immobile garantisce un impatto visivo immediato e un'estrema facilità di accesso per la clientela.
Visibilità Totale: Ben 13 vetrine su strada che offrono una superficie espositiva senza pari.
Accessibilità: 7 ingressi indipendenti, ideali per suddividere l'area vendita, la logistica o creare accessi diversificati.
Comfort: 2 bagni già presenti.
Nessuna Spesa Extra: Punto di forza assoluto è l'assenza totale di spese condominiali, garantendo un costo di gestione estremamente contenuto.

Ideale per: Showroom di grandi dimensioni, attività di vendita al dettaglio, supermercati di vicinato, palestre, studi professionali associati o centri poliambulatoriali.
Prezzo di vendita: su richiesta.

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Si propone in vendita una rinomata attività di bar situata a Cassano Spinola, presente sul territorio da molti anni e conosciuta per la sua clientela numerosa, fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività dispone di ampi spazi e di molteplici servizi che ne aumentano l'attrattiva e le potenzialità di guadagno. Oltre al servizio bar, è autorizzata per la tavola calda e dispone di una cucina funzionale, una sala slot dedicata, una sala da biliardo, locali adibiti a spogliatoio per il personale e bagno per i clienti con disposiioni per disabili. Grazie alla sua lunga presenza sul mercato e alla reputazione costruita negli anni, l'attività gode di un flusso costante di clientela e rappresenta una soluzione ideale sia per operatori del settore sia per chi desidera investire in un'attività già pronta all'uso, senza dover affrontarle difficoltà tipiche di una nuova apertura. La richiesta per l'acquisto dell'attività è di €130.000,00. I locali sono condotti in locazione con un canone mensile di €1.160,00. Le spese condominiali ammontano a circa €300,00 mensili e comprendono anche il cosumo di acqua calda e il riscaldamento. Un'opportunità unica per entrare in possesso di un'attività storica, solida e con ottime prospettive di continuità e sviluppo in una posizione strategica del territorio. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita ampio immobile di circa 115 metri quadri situato al piano primo di un palazzo con affaccio diretto sulla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei prinicpali mezzi di trasporto, tra cui taxi e autobus. L'immobile, attualmente accatastato come C/02, offre interessanti potenzialità grazie alla disponibilità della proprietà a valutare il cambio di destinazione urbanistica, rendendolo una soluzione ideale sia come ufficio professionale sia per la realizzazione di un appartamento moderno e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: -tre ampie stanze; -due bagni; -riscaldamento autonomo. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un comodo monta carichi/ascensore che collega direttamente il cortile condominiale all'ingresso dell'immobile, facilitando accessibilità e utilizzo degli spazi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, comprendendo esclusivamente la luce e la pulizia delle scale condominiali. Prezzo di vendita richiesto: €65.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Locale commerciale in vendita ad Acqui Terme, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, curati nei dettagli e già predisposti per l’attività commerciale. La proprietà dispone di spazi luminosi e funzionali, impianti a norma, finiture di qualità e ambienti climatizzati, ideali per diverse tipologie di attività. Grazie alla recente ristrutturazione non sono necessari interventi aggiuntivi: il locale è immediatamente operativo e perfettamente funzionante. Situato in una posizione strategica ad Acqui Terme, gode di buona visibilità e facile accesso, con presenza di parcheggi e passaggio sia pedonale che veicolare. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto professionale e già pronto all’utilizzo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita. PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

L’immobile si trova a Casale Popolo, una piccola frazione di Casale Monferrato, situata a pochi km dal centro città. All’interno del paese sono presenti i servizi di prima necessità ed il servizio autobus per il raggiungimento delle città limitrofe. La proprietà prevede una parte abitativa al primo piano da ristrutturare, composta da due camere da letto matrimoniali, la cucina ed il soggiorno con uscita sul balcone. Completa il piano un bagno con vasca. Al piano terra troviamo vari locali di sgombero utilizzabili come ripostiglio e box auto per un totale complessivo di circa 500 mq. È presente anche un capannone di ampie dimensioni ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività, attualmente adibito come deposito per mezzi pesanti. Va ad ultimare la proprietà il cortile privato di circa 600 mq. Il riscaldamento è autonomo a metano ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Si propone in vendita avviata attività di pub e discoteca situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è composto da ampia sala principale ideale per serate, eventi e intrattenimento, cucina attrezzata, magazzino e servizi completi suddivisi in bagno uomo, bagno donna, bagno disabili e bagno dedicato al personale. La struttura è valorizzata da un piacevole dehor esterno perfetto per aperitivi e momenti conviviali durante la bella stagione, oltre a un ampio parcheggio frontale che garantisce comodità e facilità di accesso alla clientela. Clientela fidelizzata dal 1985! L’attività rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori del settore food and beverage e dell’intrattenimento grazie agli ampi spazi, alla versatilità dell’ambiente e al forte potenziale commerciale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già predisposto per l’attività di ristorazione serale, pub ed eventi musicali in una delle zone più interessanti di Tortona. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita ampio locale commerciale situato in Via Emilia, una delle vie più centrali e di forte passaggio della città. L’immobile dispone di una superficie di circa 139 mq, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale è composto da una spaziosa stanza principale luminosa e accogliente, un pratico soppalco ideale come area operativa o espositiva, un retro funzionale per magazzino o zona di servizio e una cantina di pertinenza. La disposizione degli ambienti consente un’ottima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della propria attività. La posizione su Via Emilia garantisce elevata visibilità, forte passaggio pedonale e ottima accessibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Prezzo di vendita richiesto: €135.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita interessante immobile commerciale ad uso uffici, ideale per aziende, studi professionali, attività direzionali o investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è attualmente suddivisa in due porzioni, soluzione che garantisce massima flessibilità di utilizzo e ottime potenzialità di rendimento. La prima porzione è composta da 8 uffici, ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre a 3 servizi igienici di cui uno dotato di antibagno. Gli spazi risultano funzionali e adatti ad accogliere diverse tipologie di attività professionali. La seconda porzione è attualmente locata ad un’azienda di trasporti, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. Questa area comprende una sala principale, 3 uffici separati e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Altro componente aggiuntivo è l'impianto d'allarme presente nella struttura. La posizione strategica a Tortona, città in forte sviluppo logistico e commerciale, rende questa proposta particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento immobiliare. Prezzo di vendita richiesti: €300.000,00.

ALLUVIONI PIOVERA fraz. GRAVA (AL) - Si propone nei dintorni di Sale, piccolo complesso commerciale appartenente a famiglia storica di artigiani. L'immobile è cosi composto: Locale commerciale con vetrine fronte strada di circa 700 mq su due livelli. Pavimento in ceramica e parquet, molto luminoso e pronto per l'utilizzo. Nella parte posteriore vi sono i laboratori di falegnameria in ambienti medio/grandi utili da adibire alla nuova attività. Magazzino nella parte retro di 180 mq con 2 portoni di ingresso con altezza complessiva sotto trave di 6 metri. 2 appartamenti al piano superiore da 100 mq ciascuno comprensivi di 2 camere, 2 bagni, cucina e terrazza coperta su uno di essi e con riscaldamento autonomo e ingressi separati. Cortile interno e garage utili per zona auto di proprietà, carico e scarico merce o perfetto anche per zona relax in ambiente pulito e confortevole. Il complesso si vende in toto e risulta perfetto per una casa/bottega grazie alle abitazioni presenti. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà che fa parte della struttura e raggiunge una superficie complessiva di 3000 mq APE già regolare sia per la parte commerciale che per i due appartamenti. Contesto unico su strada di passaggio a soli 10 km dal casello di Tortona (AL) e a soli 18 km dalla città di Alessandria. La struttura si presenta ready to work sin da subito e sarà consegnata libera da ogni accessorio extra.

Scopri questo ampio appartamento situato in una posizione centrale di forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Con una superficie commerciale di 173 m², l'immobile si compone di sei locali, due bagni e un ingresso accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, perfetti per uffici o studi professionali. I serramenti nuovi con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Inoltre, la cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e materiali. Con un riscaldamento elettrico e una classe energetica C, questo immobile è una grande opportunità per chi desidera investire in una zona strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in qualcosa di unico! SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. servizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Casale Monferrato, zona centro storico, ce più precisamente in via della Biblioteca, comodo a tutti ii servizi, vendesi in palazzina ben tenuta nelle parti comuni, studio/ ufficio completamente ristrutturato, posto al piano terreno, di circa 180 mq. diviso in 7 vani, con all'ingresso comoda reception, disimpegno e servizio. Al piano interrato, collegato da scala interna, comoda cantina di ampia metratura ideale ad uso archivio e sala riunioni. Sono presenti all'interno della proprietà doppi ingressi comodi per poter realizzare due uffici indipendenti tra loro. Impianto di climatizzazione per ogni vano, serramenti con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta 195.000

Zona D4, Alessandria - In zona artigianale D4, a pochi minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud è disponibile per la vendita un capannone costruito nel 2012 di 120 mq con spazio esterno. L'immobile rientra nella categoria catastale D7, garantendo versatilità d'uso. Il capannone si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Il soppalco è tuttavia facilmente removibile in caso di necessità in base al tipo di attività. L'accesso è facilitato da un portone alto 4,20 metri, che consente l'ingresso di mezzi di grandi dimensioni. All'esterno, un cortile di 60 mq, dotato di un cancello largo 4 metri, offre ulteriore spazio per manovre e parcheggio dei mezzi. Il capannone è fornito di un luminoso locale uso ufficio. Completa la proprietà un bagno con antibagno, essenziale per le esigenze quotidiane. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in ottimo stato di manutenzione nei pressi della città senza rinunciare alla comodità che garantisce la vicinanza a strade di grossa percorrenza.

Nel comune di Gabiano, in provincia di Alessandria, proponiamo in vendita un’interessante attività commerciale situata in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile.
La richiesta per l’attività è di 225.000 euro, con la possibilità di scegliere tra due modalità di acquisto. È possibile optare per un pagamento dilazionato, versando un anticipo di 50.000 euro e proseguendo con rate mensili di 1.250 euro per 12 anni; in questo caso è previsto anche un canone di affitto del locale pari a 900 euro al mese. In alternativa, per chi preferisce un acquisto immediato, è possibile saldare l’intero importo fin da subito, beneficiando di un canone di locazione ridotto a 650 euro mensili.
Il locale ha una superficie di circa 62 mq ed è ben organizzato, con spazi che si prestano a diverse tipologie di attività. Uno dei suoi punti di forza è la luminosità, che rende l’ambiente particolarmente accogliente e piacevole sia per chi lavora sia per la clientela. Sul retro è presente anche un comodo magazzino, molto utile come spazio di supporto e deposito.

A completare la proprietà troviamo un portico con possibilità di ampliamento, offrendo così un’opportunità concreta per valorizzare ulteriormente l’attività, ad esempio creando uno spazio esterno fruibile.
Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in uno spazio già pronto, luminoso e con possibilità di crescita nel tempo.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA ATTIVITÀ:
1. LOCALE LUMINOSO E FUNZIONALE
2. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO E CRESCITA
3. CONDIZIONI DI ACQUISTO FLESSIBILI
Non perdere l'occasione di visitarla! COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Capannone ad uso produttivo sviluppantesi su di un unico livello a piano terra, sito in Via Piacenza n. 94, in corrispondenza della frazione San Giuliano Vecchio, ad est del Comune di Alessandria. La proprietà si compone da un laboratorio, due depositi, uffici, servizi, locale tecnico e rimessa; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile gode di un buon posizionamento geografico è ben collegato dal punto di vista viario trovandosi nelle immediate vicinanze dall'uscita autostradale dei Giovi A7 e l'Autostrada A21 che collega la zona direttamente con Milano, Genova e Torino. Il lotto dispone di una edificabilità residua di 188 mq Altezza libera: 4 mt Classe energetica: “G” Superficie capannone: c.a. 452 mq Area pertinenziale scoperta: c.a. 1.388 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 171 – Particella 251 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In una delle zone più comode e servite di Alessandria, precisamente in Corso IV Novembre, proponiamo in vendita un locale commerciale con superficie catastale di circa 60 metri quadrati, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato fin da subito. La posizione è particolarmente strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività già ben avviate e da un’ottima disponibilità di parcheggi, elemento fondamentale per qualsiasi tipo di clientela. L’ambiente interno si presenta accogliente e versatile, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze: ideale come negozio, ufficio professionale, salone di parrucchiera/barbiere o anche come piccolo bar/bistrot. A rendere davvero unico questo immobile è il suggestivo soffitto a volte in mattoni a vista, che dona carattere e crea un’atmosfera calda e distintiva, perfetta per valorizzare qualsiasi attività commerciale e offrire un’esperienza piacevole ai clienti. Il locale è dotato di bagno di servizio e dispone inoltre di una cantina di buone dimensioni, utile come deposito o archivio. La gestione intelligente degli spazi, il riscaldamento autonomo con radiatori, l’aria condizionata e le spese condominiali davvero irrisorie rendono questo locale una soluzione versatile e di facile gestione. Grazie al prezzo interessante, ai costi contenuti e alla posizione favorevole, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In vendita interessante ufficio di circa 70 mq situato all’ingresso di Novi Ligure, all’interno di un rinomato complesso di studi medici e professionali, contesto ideale per attività sanitarie, direzionali o di consulenza. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da due uffici separati, garantendo funzionalità e privacy operativa. Dispone inoltre di due bagni di proprietà, caratteristica che ne aumenta comfort e praticità. La posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile, unita al prezzo particolarmente competitivo di €45.000, rende questa soluzione un’opportunità di investimento estremamente interessante. Possibilità di acquistare a parte un garage, ideale come pertinenza o spazio aggiuntivo. Soluzione perfetta per professionisti o per chi desidera investire in un immobile a reddito in una zona dinamica e ben frequentata. Contattaci il prima possibile per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita un prestigioso ufficio situato a Tortona, all’interno del rinomato palazzo dedicato agli studi medici in Corso della Repubblica, una posizione di grande visibilità e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati ed è attualmente organizzato in sei uffici indipendenti, una soluzione ideale per studi professionali, medici o associati che necessitano di ambienti distinti e funzionali. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti a garantire comfort e riservatezza sia ai professionisti sia alla clientela. La proprietà è dotata di un servizio igienico e dispone di due comodi posti auto privati all’interno del cortile della palazzina, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi metri dalla stazione ferroviaria, l’ufficio gode di un contesto professionale consolidato e di una reputazione già affermata come sede di studi medici e attività specialistiche. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già inserito in un contesto professionale di alto livello e con ottime potenzialità di valorizzazione. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Via Padova, Alessandria - A pochissimi passi dal centro, si propone in vendita esclusiva un laboratorio di circa 100 mq, situato in una tranquilla traversa di Via Guasco. Questa proprietà, al piano terra, offre tre locali spaziosi collegati, ideale per diverse attività artigianali o creative. E' possibile avere un accesso, anche mezzi, all'interno del laboratorio attraverso tre aperture attualmente chiuse da pareti in cartongesso. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento conveniente e strategico. La posizione privilegiata, vicina al centro cittadino, assicura un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che Alessandria offre. Il laboratorio è collegato direttamente all'interno del cortile condominiale tramite accesso carraio da cui poter caricare e scaricare comodamente i prodotti o materiali. SI VALUTA LA SOLUZIONE ' VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA'' (Affitto a riscatto) Contattaci per organizzare una visita!

Casale Monferrato, vicino alla zona industriale di Casale, comodo all'uscita di Casale Monferrato Sud, vendesi capannone ad uso artigianale/produttivo di circa 800 mq con due blocchi comunicanti di cui uno comprensivo di zona uffici e servizi, locali ad uso spogliatoio. Il capannone è dotato di doppio ingresso e di cortile ad uso esclusivo di circa 700 mq comodo per manovre con i mezzi, ampi ingressi. Riscaldamento a metano, impianto elettrico a norma. Richiesta euro 250.000

Pecetto di Valenza, Alessandria - In zona artigianale alle porte dello storico distretto orafo di Valenza Po, nelle vicinanze di polo produttivo di marchio internazionale proponiamo in vendita complesso di recente costruzione con area esterna di circa 1100 metri quadri. Il complesso si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terreno due capannoni categoria catastale D/8 rispettivamente di circa 315 mq e 190 mq con altezza sotto trave di 3,80 metri. Quattro accessi mezzi di varie larghezze e due bagni di cui uno a norma per disabili. Ambienti riscaldati e 25 posti auto nell'area esterna. Possibilità di unire i due capannoni. Al primo piano un locale in categoria catastale C/2 di circa 190 mq finestrato e riscaldato e un appartamento di circa 200 mq con terrazzi. Attualmente composto da ampio soggiorno con agolo cucina, quattro camere da letto e tre bagni, l'appartamento si può trasformare in uffici e ambienti accessori ai capannoni. Ambienti climatizzati e forniti di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il complesso è fornito di impianto d'allarme perimetrale e predisposizione per installazione di ascensore a collegamento dei due livelli. Per maggiori informazioni e appuntamenti: 334 9618123 oppure alcnd@tecnocasa.it

Arquata Scrivia - si propone in vendita una già avviata attività di ristorazione situata in una posizione strategica e centralissima; ideale per chi desidera investire in un locale già operativo e con clientela fidelizzata. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadri ed è organizzato in modo funzionale per garantire un flusso di lavoro efficiente e confortevole sia per il personale che per la clientela. Al piano superiore si accede tramite ingresso diretto sulla sala principale, ambiente accogliente e luminoso. Completa il piano: una cucina attrezzata, un pratico magazzino e un gradevole dehor esterno, idelae per ampliare i coperti nella stagione primaverile ed estiva. Il piano seminterrato ospita un bagno con predisposizione per disabili, un laboratorio, un ripostiglio, spogliatoi per il personale e una seconda sala dedicata alla clientela, perfetta per eventi privati,gruppi o servizio aggiuntivo. L'attività gode di una solida reputazione sul territorio e di una clientela abituale, elemento che consente continuità lavorativa sin dal primo giorno. Prezzo di vendita richiesto: €100.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!

QUARTIERE EUROPA - UFFICIO/STUDIO SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE!!!

Proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi e un'accessibilità totale, due ingressi indipendenti.

La posizione strategica e le caratteristiche strutturali lo rendono la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio professionale funzionale o un investimento immobiliare sicuro.

* Zero Barriere Architettoniche: L'accesso al piano terra lo rende perfetto per studi medici, tecnici o uffici aperti al pubblico.
* Doppio Ingresso: Massima flessibilità per gestire flussi di clienti e personale in modo indipendente.
* Ampia Metratura: Tre stanze generose per un totale di circa 68 mq calpestabili.

Distribuzione Interna:
* Stanza 1: Ampio locale di 27 mq (6x4,5 m), ideale come reception o sala riunioni.
* Stanza 2: Locale di 30 mq (5x6 m), perfetto per un ufficio operativo open-space.
* Stanza 3: Ambiente di 10,5 mq (3,5x3 m), ottimo come ufficio privato o archivio.
* Servizi: Piccolo bagno funzionale.

Prezzo: 25.000 €


Certificazione Energetica: Classe ENERGETICA: F EPgl,nren(kWh/m²anno): 243.73
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Laboratorio di 72 mq con ufficio in vendita a Valenza Contattaci per visitare l'immobile. A Valenza, in Via Rimini, proponiamo in vendita laboratorio di mq 72 con locali accessori, situato al piano terreno di contesto condominiale, ideale per attività artigianali, orafo–manifatturiere o professionali. L’immobile, da rimodernare, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Ampio locale laboratorio principale, luminoso e ben distribuito - Locale fusione / area tecnica separata - Ufficio indipendente, adatto a ricevimento clienti o gestione amministrativa - Archivio e ripostiglio - Spogliatoio e servizio igienico - Accesso diretto al cortile - Disimpegni funzionali che collegano razionalmente tutti gli ambienti Altezza interna: h 3,00 mt Caratteristiche principali: - Accesso da scala condominiale - Spazi già suddivisi tra area operativa e area amministrativa - Impiantistica presente - Ambienti finestrati che garantiscono buona luminosità naturale Il laboratorio si presenta con organizzazione interna funzionale, con area produttiva ampia e locali di servizio ben distinti, consentendo una gestione ordinata dei flussi di lavoro. L’immobile si trova in zona tranquilla e servita di Valenza, città rinomata per la tradizione orafa, in contesto facilmente raggiungibile e comodo ai principali servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.