Locali commerciali in vendita a Tortona

Tortona Piazza Roma Nel centro cittadino su via a passaggio esclusivamente pedonale, proponiamo locale commerciale di complessivi mq 300 disposti su due livelli. Al piano terreno spazio retail ex filiale bancaria con tre vetrine fronte strada. Al piano interrato locale ad uso archivio/deposito.I due locali sono collegati tra di loro tramite scala interna.Internamente gli spazi si presentano in discreto stato di manutenzione.Da oltre 50 anni, il GRUPPO IPI è sinonimo di eccellenza nel Real Estate italiano. La continua espansione del GRUPPO IPI è la testimonianza della volontà di fare la differenza, offrendo un servizio di consulenza di qualità elevata, impegnandosi in progetti rilevanti con soluzioni innovative. Il Gruppo offre, a investitori privati e istituzionali, servizi di consulenza in operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari per tutte le asset class: uffici, retail, industriale e logistica, hospitality, aree da sviluppare, oltre che servizi di property scouting, conduzione di trattative, rinegoziazione contratti.

Tre locali adibiti a magazzino siti al piano terra di un immobile plurifamiliare di cui due aventi accesso dalla corte e uno dal vano scala condominiale

Il bene è costituito da locali già adibiti a laboratorio artigianale (tipografia) posti al piano terra, con annesso cortiletto retrostante l’androne d’ingresso; un locale di sgombero posto al piano primo, accessibile mediante scala interna; nonché tre vani cantina, con corridoio e disimpegno, ubicati al piano interrato e sottostanti a parte del laboratorio.

autorimessa al piano secondo sotto la strada in complesso condominiale

LOCALE USO NEGOZIO IN COMUNE DI TORTONA, VIA CARDUCCI N.15

Piena proprietà di un’unità immobiliare a destinazione produttiva industriale, sito nel comune di Tortona, Strada Vicinale Ribrocca n. 8.

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

Si propone in vendita avviata attività di pub e discoteca situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è composto da ampia sala principale ideale per serate, eventi e intrattenimento, cucina attrezzata, magazzino e servizi completi suddivisi in bagno uomo, bagno donna, bagno disabili e bagno dedicato al personale. La struttura è valorizzata da un piacevole dehor esterno perfetto per aperitivi e momenti conviviali durante la bella stagione, oltre a un ampio parcheggio frontale che garantisce comodità e facilità di accesso alla clientela. Clientela fidelizzata dal 1985! L’attività rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori del settore food and beverage e dell’intrattenimento grazie agli ampi spazi, alla versatilità dell’ambiente e al forte potenziale commerciale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già predisposto per l’attività di ristorazione serale, pub ed eventi musicali in una delle zone più interessanti di Tortona. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita ampio locale commerciale situato in Via Emilia, una delle vie più centrali e di forte passaggio della città. L’immobile dispone di una superficie di circa 139 mq, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale è composto da una spaziosa stanza principale luminosa e accogliente, un pratico soppalco ideale come area operativa o espositiva, un retro funzionale per magazzino o zona di servizio e una cantina di pertinenza. La disposizione degli ambienti consente un’ottima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della propria attività. La posizione su Via Emilia garantisce elevata visibilità, forte passaggio pedonale e ottima accessibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Prezzo di vendita richiesto: €135.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita interessante immobile commerciale ad uso uffici, ideale per aziende, studi professionali, attività direzionali o investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è attualmente suddivisa in due porzioni, soluzione che garantisce massima flessibilità di utilizzo e ottime potenzialità di rendimento. La prima porzione è composta da 8 uffici, ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre a 3 servizi igienici di cui uno dotato di antibagno. Gli spazi risultano funzionali e adatti ad accogliere diverse tipologie di attività professionali. La seconda porzione è attualmente locata ad un’azienda di trasporti, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. Questa area comprende una sala principale, 3 uffici separati e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Altro componente aggiuntivo è l'impianto d'allarme presente nella struttura. La posizione strategica a Tortona, città in forte sviluppo logistico e commerciale, rende questa proposta particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento immobiliare. Prezzo di vendita richiesti: €300.000,00.

Si propone in vendita un prestigioso ufficio situato a Tortona, all’interno del rinomato palazzo dedicato agli studi medici in Corso della Repubblica, una posizione di grande visibilità e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati ed è attualmente organizzato in sei uffici indipendenti, una soluzione ideale per studi professionali, medici o associati che necessitano di ambienti distinti e funzionali. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti a garantire comfort e riservatezza sia ai professionisti sia alla clientela. La proprietà è dotata di un servizio igienico e dispone di due comodi posti auto privati all’interno del cortile della palazzina, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi metri dalla stazione ferroviaria, l’ufficio gode di un contesto professionale consolidato e di una reputazione già affermata come sede di studi medici e attività specialistiche. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già inserito in un contesto professionale di alto livello e con ottime potenzialità di valorizzazione. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Tortona- si propone in vendita, in una zona di fortissimo passaggio, un locale commerciale di 71 metri quadri, ideale per chi cerca una soluzione versatile, visibile e pronta per molteplici utilizzi. L'immobile dispone di riscaldamento e aria condizionata autonomi con due split già installati e presenta predisposizioni adatte all'apertura di una clinica veterinaria, pur essendo perfetto anche per studi professionali, ambulatori, attività ccommerciali o negozi. La composizione interna è funzionale e ben distribuita. L'ingresso si apre sue due vetrine affacciate direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità. All'interno sono presenti tre locali ben distinti, un bagno e un comoda cantina utile come magazzino o archivio. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli €600,00 annui, un vantaggio significativo per chi desidera mantenere bassi costi di gestione. Il prezzo di vendita richiesto è di €65.000,00, un'opportunità imperdibile per investitori e professionisti in cerca di un locale pronto all'uso in una delle aree più stella città. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 180 metri quadri situato a Tortona a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in una zona di passaggio e ben servita. L'immobile si trova in adiacenza ad una struttura alberghiera priva di servizi di ristorazione, colazioni e lavanderia, caratteristica che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo per attività complementari. La posizione si presta infatti perfettamente per l'apertura di un bar, pasticceria, ristorante o lavanderia, intercettando sia la clinetela dlel'hotel sia il flusso quotidiano di viaggiatori e residenti. Il locale è da ristrutturare, elemento che costituisce un reale valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative e il proprio concept imprenditoriale, creando un ambiente su misura e distintivo. Prezzo di vendita richiesto: €130.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Tortona - Locale commerciale di 55 mq, situato su una strada molto trafficata, ideale per grantire visibilità e attrattiva per qualsiasi tipo di attività. L'immobile, composto da due locali spaziosi, un bagno ed una cantina, necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Le ampie vetrine fronte strada catturano immediatamente l'attenzione dei passanti e valorizzano l'esposizione. Le spese condominiali sono estremamente contenute, rendendo questa proposta interessante anche dal punto di vista gestionale. Sul retro è presente un ingresso secondario, particolarmente comodo per operazioni di carico e scarico merci. Inoltre, il locale si affaccia su un giardino condominiale, un dettaglio che aggiunge un tocco di tranquillità in un contesto urbano. Grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, questa proprietà è perfetta per accogliere clienti o collaboratori con facilità. Il locale oltre alla vendita, è disponibile alla locazione.

Ampio Magazzino di 400 mq a Tortona – Ottimo Stato, Climatizzato e Carrabile A Tortona, proponiamo in vendita un ampio e funzionale magazzino di 400 mq, situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, ideale per aziende, artigiani o come deposito privato ad alta capacità. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità: lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 ambienti ampi tramite pannelli coibentati che garantiscono un ottimo isolamento. Qualora si preferisse una configurazione totalmente OPEN SPACE, i pannelli sono facilmente rimovibili in pochissimo tempo e senza necessità di interventi edilizi invasivi. Metà della superficie del locale è rifinita con una pavimentazione professionale in resina verniciata, ideale per garantire massima igiene, facilità di pulizia e un'ottima resistenza meccanica. La struttura è inoltre dotata di un pratico bagno di servizio completo e lavandino. Presenza di impianto antifurto, solo da riattivare all'occorrenza. Caratteristiche principali e accessori: Superficie: 400 mq commerciali Accesso: Cancello carrabile automatico e grande portone d’accesso scorrevole (ottimo per carico/scarico) Altezza interna: 2,30 metri Comfort: Impianto di condizionamento autonomo (caldo/freddo) già installato e funzionante Costi di gestione: Bassissime spese condominiali, pari a soli 250 € all'anno! L'immobile è asciutto, in ordine e pronto all'uso. Rappresenta una soluzione eccellente sia come uso diretto che come investimento ad alta redditività per locazione logistica o stoccaggio merci. Prezzo richiesto: € 150.000 Disponibilità immediata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

TORTONA (AL) - Si propone per la vendita capannone artigianale in zona di altissimo passaggio posto all'ingresso della città con un traffico medio auto di 23 mila vetture al giorno. Immobile con metratura totale di 350 mq e composto da 200 mq al piano terra con alti soffitti e con grande portone per carico/scarico. Pavimentazione in cemento e impianto di riscaldamento funzionante. Scala in metallo che porta al primo piano con ulteriori 100 mq con controsoffitto nuovo, climatizzazione e pavimento piastrellato in ceramica ideale per zona ufficio o magazzino per deposito. Con ingresso all'interno del capannone, posto al primo piano, vi sono 50 mq suddivisi su 3 vani piu bagno con finestre in doppio vetro che si affacciano sulla parte interna dell'immobile. Tutto completamente imbiancato e perfetto in ogni dettaglio grazie alla cura da parte della proprietà nel manterene l'immobile appetibile sul mercato. Posto auto comune presente all'interno del piccolo complesso industriale.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 245 metri quadri ed è composto da due ampie sale principali, ideali per accogliere numerosi clienti ed organizzare serate a tema, eventi o musica dal vivo. La struttura dispone, inoltre, di due banconi bar, uno al piano superiore ed uno al piano terra, perfettamente attrezzati, una cucina funzionale e due comodi magazzini a supporto dell'attività. A completare la proprietà, un'ampia area esterna che rappresenta un grande valore aggiunto, perfetta per aperitivi, cene all'aperto e serate estive in un'atmosfera conviviale e accogliente. L'attività viene ceduta completa di attrezzatura, pronta per essere operativa fin da subito, ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un locale con ottime potenzialità e una reputazione già consolidata. L'immobile ha un canone di locazione a scalettache parte da €1.000,00 per poi andare a finire ad €1.500,00. Contratto di affitto valido fino al 2028, con possibilità di rinnovo. Prezzi di vendita dell'attività richiesto: €69.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita o in locazione ampio locale commerciale di circa 230 mq, ideale per molteplici tipologie di attività grazie agli spazi generosi e alla funzionale distribuzione interna. L’immobile si sviluppa in 4 locali ben organizzati ed è dotato di 2 bagni. Le due ampie vetrine garantiscono grande luminosità naturale e un’ottima visibilità su strada, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La versatilità degli ambienti rende il locale particolarmente adatto sia ad attività di vendita al dettaglio sia a servizi, showroom, studi professionali o attività legate alla ristorazione. In precedenza, infatti, l’immobile ha ospitato prima un ristorante e successivamente un’attività di fruttivendolo, dimostrando la grande adattabilità degli spazi. La posizione comoda e facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze della stazione e dei principali servizi cittadini, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per clienti e collaboratori. Prezzo di vendita richiesto: €130.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

TORTONA: Prestigiosa Palazzina Indipendente di 900 mq – Opportunità Unica di Investimento In vendita a Tortona, proponiamo un intero edificio direzionale cielo-terra di circa 900 mq, ideale per sedi aziendali di rappresentanza, centri di formazione o strutture polifunzionali. Questa proprietà si distingue per l’eccellente stato di manutenzione, la luminosità degli ambienti e la posizione strategica in uno dei nodi logistici più importanti del Nord Italia. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La palazzina si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e già perfettamente configurati: Piani Direzionali (600 mq circa): 10 Uffici indipendenti: Ambienti spaziosi, rifiniti con pavimentazioni di pregio in parquet e graniglia di marmo lucidata. Ideali per studi professionali o uffici operativi. 3 Aule Formazione / Sale Conferenze: Spazi già predisposti per ospitare eventi, corsi o meeting aziendali, dotati di ampie vetrate che garantiscono luce naturale costante. Reception accogliente, aree break e servizi igienici a norma su ogni livello. Piano Semi-interrato (300 mq): Ampio open-space versatile, perfetto per essere utilizzato come archivio, magazzino, locale tecnico o area servizi/fitness per il personale. UN INVESTIMENTO VERSATILE E SICURO Grazie alla sua struttura modulare e alla conformazione degli spazi, l'immobile è perfetto per: Sede Unica Aziendale: Massima visibilità e indipendenza. Frazionamento: Possibilità di creare più unità uffici da mettere a reddito separatamente. Centri Polispecialistici: Ideale per poli medici, accademie di formazione o centri benessere/fitness d'élite. PUNTI DI FORZA: Pronto all’Uso Immediato: Impianti di climatizzazione a zone, illuminazione integrata e cablaggio presenti. Non necessita di interventi strutturali. Finiture di Qualità: Il mix tra marmo tecnico e legno massello conferisce un’immagine di solidità ed eleganza senza tempo. Area Esterna Privata: Cortile di proprietà per parcheggi riservati e facilità di manovra/carico scarico. POSIZIONE STRATEGICA: Situata in una zona di Tortona facilmente raggiungibile e ben collegata con Milano, Genova e Torino, garantendo un'ottima accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti. Prezzo di Vendita: 690.000 € Un’opportunità rara per chi cerca un immobile indipendente, spazioso e di prestigio in una zona ad alto valore commerciale. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Nel cuore di una delle zone a più alto traffico veicolare di Tortona, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione commerciale, ideale per aziende che cercano visibilità, spazio e funzionalità operativa. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per attività espositive, showroom, logistica o sviluppo imprenditoriale su larga scala. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🔹 Corpo principale (circa 960 mq) Sviluppato su due piani fuori terra + piano interrato, si presenta già strutturato e funzionale: Piano terra: ampi locali espositivi, laboratorio, magazzino, deposito, servizi e locale tecnico Piano primo: spazi espositivi e uffici, collegati da due scale interne Piano interrato: locali accessori ad uso ripostiglio 🔹 Secondo corpo di fabbricato (circa 955 mq) Posizionato nella zona retrostante, completamente indipendente: Struttura in cemento armato con pilastri e capriate Destinabile a laboratorio, magazzino e impianti tecnici Ideale per personalizzazione o ampliamento attività SPAZI ESTERNI 🔹 Ampia zona di parcheggio antistante l'immobile (circa 20 auto) 🔹 Area cortilizia di circa 4.720 mq sviluppata su tre lati (sud, est, ovest), attualmente a verde, perfetta anche per ulteriori sviluppi o servizi PUNTI DI FORZA ✔ Altissima visibilità commerciale su arteria di forte passaggio ✔ Grandi superfici modulabili per molteplici attività ✔ Doppio fabbricato per gestione separata o integrata ✔ Ampia area esterna ideale per parcheggio clienti, mezzi o logistica ✔ Ottimo potenziale di sviluppo e valorizzazione IDEALE PER -Showroom e retail di grandi dimensioni -Attività artigianali e produttive -Logistica leggera o distribuzione -Investitori alla ricerca di un asset strategico nel Nord Italia 💡 Un'opportunità concreta per dare visibilità e struttura al tuo business in una delle posizioni più dinamiche di Tortona.

Spazioso e luminoso magazzino di 400 metri disposto su un unico piano, in zona industriale. per info 324/7416115.

UFFICIO MODERNO 70 MQ IN PALAZZO SIGNORILE — CENTRO TORTONA Tre camere, sala d'attesa, due terrazzi, ascensore e cantina In pieno centro a Tortona, all'interno di un palazzo signorile e contemporaneo, proponiamo un ufficio di 70 mq elegante, luminoso e perfetto per chi cerca una sede professionale di rappresentanza. Composizione interna •Tre camere/uffici ben distribuite •Sala d'attesa accogliente •Bagno finestrato •Due terrazzi privati, ideali come sfogo esterno •Cantina comoda e asciutta, perfetta come archivio o deposito Caratteristiche e plus •Palazzo moderno e di grande immagine •Ascensore •Piano comodo e facilmente accessibile •Ottima luminosità •Spazi versatili e subito pronti all'uso •Parcheggi adiacenti, ideale per clienti e personale Perché è perfetto Una soluzione prestigiosa, funzionale e centralissima, adatta a studi professionali, attività direzionali, servizi medici/paramedici, consulenze e aziende che desiderano un ufficio rappresentativo in una delle zone più ricercate di Tortona.

TORTONA (AL) - Immobile adibito a ristorante dall’identità storica e punto di riferimento del passato, si propone a Tortona in posizione altamente strategica. Il locale si distingue per gli ambienti accoglienti e ricchi di carattere dove incontrano la funzionalità degli spazi. Ideale per chi desidera proseguire un’attività di ristorazione con una storia importante alle spalle oppure sviluppare un nuovo progetto nel segno dell’eccellenza. La struttura dispone di ampie sale interne con spazi ben distribuiti, area dedicata all’accoglienza degli ospiti, cucina attrezzabile, bagni. La posizione e la riconoscibilità del locale ed il suo valore storico, rappresentano un’opportunità rara per imprenditori del settore e nuovi investitori. L'immobile è composto da un piano terreno utilizzato come struttura commerciale (ristorante) ultimamente rimodernato e ristrutturato di 250 mq. Un primo piano destinato ad abitazioni residenziali suddiviso in tre appartamenti di 250 mq. Un piano interrato utilizzato come cantina e garage di 250 mq La zona parcheggio privata antistante l’immobile è di circa 750 mq e garantisce comodita alla clientela ed ai fornitori La zona posteriore adibita a zona verde è di circa 900 mq. Particolarità del locale riguarda il diritto di sopraelevazione che permette di aggiungere un ulteriore piano a quelli già presenti per aumentare il volume della struttura. L’immobile si trova a 200 m dall’uscita del casello autostradale di Tortona (A7 e A21), 3 Km dalla città di Tortona, 1 Km dal nuovo centro “Città dello sport'' e 2 Km centro logistico Terzo valico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale dal forte impatto identitario, con grande visibilità, clientela fidelizzata e interessanti prospettive di sviluppo.

Tortona- si propone in vendita, in una delle zone più di passaggio e storica della città, un ufficio al piano rialzato, ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si apre su una stanza principale particolarmente luminosa, uno spazio accogliente e rappresentativo, perfetto come reception. A seguire troviamo un bagno e una seconda stanza separata, soluzione che consente di organizzare più postazioni lavorative. All'interno dell'immobile è presente una scala interna che conduce alla cantina. Questo ambiente, particolarmente asciutto e vivibile, possiede bocche di lupo, termosifone e predisposizione per un secondo bagno; questo locale offre un ulteriore spazio da destinare ad archivio, sala riunioni e/o area operativa. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: uno con accesso diretto su strada, ideale per garantire visibilità e comodità alla clientela, e un secondo ingresso dal cortile condominiale dove è presente un posto auto privato. Prezzo di vendita richiesto: €64.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Tortona- si propone in vendita o in locazione un locale commerciale in Via Caduti della Libertà, in posizione strategica e ben visibile, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona comoda e servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 48 metri quadri ed è attualmente organizzato in due ambienti già adibiti a negozio di parrucchiera, pronti per essere utilizzati fin da subito o facilmente adattabili ad altre tipologie di attività commerciali o professionali. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, con una disposizione che consente di accogliere la clientela in modo ordinato e professionale. Il locale è dotato di bagno di proprietà e dispone inoltre di un ulteriore ambiente sul retro, perfetto come magazzino, zona relax oppure spogliatoio per il personale. Questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto, offrendo praticità e comfort nella gestione quotidiana dell'attività. La soluzione si presta sia per chi desidera investire in un immobile commerciale in una zona di passaggio, sia per chi cerca uno spazio pronto all'uso per iniziare immediatamente a lavorare. Prezzo di vendita richiesto: €35.000,00. Che aspetti! Contattaci subtio per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!