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TORTONA: Prestigiosa Palazzina Indipendente di 900 mq – Opportunità Unica di Investimento

In vendita a Tortona, proponiamo un intero edificio direzionale cielo-terra di circa 900 mq, ideale per sedi aziendali di rappresentanza, centri di formazione o strutture polifunzionali.
Questa proprietà si distingue per l’eccellente stato di manutenzione, la luminosità degli ambienti e la posizione strategica in uno dei nodi logistici più importanti del Nord Italia.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La palazzina si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e già perfettamente configurati:
Piani Direzionali (600 mq circa): 10 Uffici indipendenti: Ambienti spaziosi, rifiniti con pavimentazioni di pregio in parquet e graniglia di marmo lucidata. Ideali per studi professionali o uffici operativi.
3 Aule Formazione / Sale Conferenze: Spazi già predisposti per ospitare eventi, corsi o meeting aziendali, dotati di ampie vetrate che garantiscono luce naturale costante.
Reception accogliente, aree break e servizi igienici a norma su ogni livello.
Piano Semi-interrato (300 mq): Ampio open-space versatile, perfetto per essere utilizzato come archivio, magazzino, locale tecnico o area servizi/fitness per il personale.
UN INVESTIMENTO VERSATILE E SICURO
Grazie alla sua struttura modulare e alla conformazione degli spazi, l'immobile è perfetto per:
Sede Unica Aziendale: Massima visibilità e indipendenza.
Frazionamento: Possibilità di creare più unità uffici da mettere a reddito separatamente.
Centri Polispecialistici: Ideale per poli medici, accademie di formazione o centri benessere/fitness d'élite.
PUNTI DI FORZA:
Pronto all’Uso Immediato: Impianti di climatizzazione a zone, illuminazione integrata e cablaggio presenti. Non necessita di interventi strutturali.
Finiture di Qualità: Il mix tra marmo tecnico e legno massello conferisce un’immagine di solidità ed eleganza senza tempo.
Area Esterna Privata: Cortile di proprietà per parcheggi riservati e facilità di manovra/carico scarico.

POSIZIONE STRATEGICA:
Situata in una zona di Tortona facilmente raggiungibile e ben collegata con Milano, Genova e Torino, garantendo un'ottima accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti.

Prezzo di Vendita: 690.000 €
Un’opportunità rara per chi cerca un immobile indipendente, spazioso e di prestigio in una zona ad alto valore commerciale.

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