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LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A TORTONA (AL) Prestigioso Spazio di 55 mq in Via Emilia – Libero dal 1° Agosto! Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività in una delle zone più strategiche e di forte passaggio di Tortona? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato nella rinomata Via Emilia, proponiamo in affitto un locale commerciale di 55 mq, attualmente adibito a rinomato centro estetico e benessere, perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale. Caratteristiche Principali: Superficie: 55 mq distribuiti in modo ottimale. Locali: 3 vani interni ben definiti grazie a moderne pareti in cartongesso (facilmente rimovibili o rimodulabili se desideri un layout open space). Utenze: Riscaldamento (Gas) e Luce completamente autonomi. Stato attuale: Elegantemente rifinito, ideale per studi medici, centri estetici, benessere, uffici di consulenza o attività commerciali di vario genere. Disponibilità: Libero a partire dal 1° agosto. Posizione Strategica: L'immobile vanta una splendida vetrina fronte strada su Via Emilia, garantendo una visibilità eccezionale, un flusso costante di pedoni e un facile accesso per i tuoi clienti. Condizioni Economiche: Canone mensile: Solo € 500 / mese > Un prezzo imbattibile per la via più commerciale e centrale di Tortona! Non lasciartelo sfuggire! Le opportunità in Via Emilia a questo prezzo si affittano rapidamente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, contattaci subito

MÀXIMA VISIBILITÀ PER IL TUO BUSINESS! LOCALE IN AFFITTO NEL CENTRO DI VOGHERA Opportunità strategica! Affittasi locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada. Se stai cercando il luogo perfetto per lanciare o espandere la tua attività con il massimo dell'esposizione e un rischio minimo, questo immobile nel cuore di Voghera è la scelta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il tuo brand sarà sempre in primo piano. PUNTI DI FORZA DEL LOCALE: Superficie: 84 mq distribuiti in modo estremamente funzionale. Vetrina imbattibile: 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che garantiscono una luce naturale straordinaria e un'esposizione totale per i tuoi prodotti o servizi. Doppio ingresso: Massima comodità per clienti e fornitori, ideale anche per creare una zona di ricezione indipendente. Configurazione interna: 3 locali versatili e ben divisi (perfetti per negozi, uffici, studi professionali, centri estetici o showroom). Stato impeccabile: Pronto per essere vissuto. Pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Spazio extra incluso: Ben 2 cantine di proprietà, ideali come magazzino per la merce o archivio documenti. PERCHÉ È IL LOCALE IDEAL PER LA TUA ATTIVITÀ? 1. Posizione Premium: Nel pieno centro storico, circondato da un flusso costante di persone ogni giorno. 2. Zero ristrutturazioni: Lo stato attuale ti permette di aprire le porte della tua attività quasi immediatamente, risparmiando tempo e costi di gestione. 3. Canone d'affitto imbattibile: Un rapporto qualità-prezzo introvabile per una metratura e una visibilità di questo livello a Voghera. CONDIZIONI DI LOCAZIONE: Canone mensile: 600 € / mese Non lasciarti sfuggire l'opportunità di posizionare il tuo business al top. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo prima che venga affittato!

OPPORTUNITÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI VOGHERA! Vendesi prestigioso locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada! Se cerchi la massima visibilità per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, questo immobile nel cuore di Voghera è la risposta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale gode di un’esposizione d'angolo introvabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 84 mq distribuiti in modo funzionale. Visibilità eccezionale: Ben 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che inondano gli spazi di luce naturale. Doppio ingresso: Ideale per ottimizzare i flussi di clienti o per un'eventuale divisione interna. Configurazione interna: 3 locali versatili, pronti all'uso per uffici, negozi, showroom o studi professionali. Stato dell'immobile: Ottime condizioni generali, pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Pertinenze incluse: Ben 2 cantine di proprietà, perfette come spazio d'archiviazione o magazzino. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE? 1. Posizione strategica: Nel pieno centro storico, dove il passaggio è costante e garantito. 2. Pronto da subito: Nessun lavoro strutturale importante da fare, abbattendo i tempi di apertura della tua attività. 3. Flessibilità d'uso: Le ampie vetrate interne e la disposizione si prestano a molteplici tipologie di business. PREZZO DI VENDITA: 135.000 € Annuccio imperdibile per chi vuole far decollare il proprio business a Voghera. Contattaci subito per fissare una visita prima che sia troppo tardi!

Si propone in vendita una rinomata attività di bar situata a Cassano Spinola, presente sul territorio da molti anni e conosciuta per la sua clientela numerosa, fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività dispone di ampi spazi e di molteplici servizi che ne aumentano l'attrattiva e le potenzialità di guadagno. Oltre al servizio bar, è autorizzata per la tavola calda e dispone di una cucina funzionale, una sala slot dedicata, una sala da biliardo, locali adibiti a spogliatoio per il personale e bagno per i clienti con disposiioni per disabili. Grazie alla sua lunga presenza sul mercato e alla reputazione costruita negli anni, l'attività gode di un flusso costante di clientela e rappresenta una soluzione ideale sia per operatori del settore sia per chi desidera investire in un'attività già pronta all'uso, senza dover affrontarle difficoltà tipiche di una nuova apertura. La richiesta per l'acquisto dell'attività è di €130.000,00. I locali sono condotti in locazione con un canone mensile di €1.160,00. Le spese condominiali ammontano a circa €300,00 mensili e comprendono anche il cosumo di acqua calda e il riscaldamento. Un'opportunità unica per entrare in possesso di un'attività storica, solida e con ottime prospettive di continuità e sviluppo in una posizione strategica del territorio. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita ampio immobile di circa 115 metri quadri situato al piano primo di un palazzo con affaccio diretto sulla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei prinicpali mezzi di trasporto, tra cui taxi e autobus. L'immobile, attualmente accatastato come C/02, offre interessanti potenzialità grazie alla disponibilità della proprietà a valutare il cambio di destinazione urbanistica, rendendolo una soluzione ideale sia come ufficio professionale sia per la realizzazione di un appartamento moderno e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: -tre ampie stanze; -due bagni; -riscaldamento autonomo. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un comodo monta carichi/ascensore che collega direttamente il cortile condominiale all'ingresso dell'immobile, facilitando accessibilità e utilizzo degli spazi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, comprendendo esclusivamente la luce e la pulizia delle scale condominiali. Prezzo di vendita richiesto: €65.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

GROPELLO CAIROLI (PV) - In un magnifico contesto a soli 300 metri dall'omonimo casello autostradale, sulla tratta Milano - Genova si propone per la vendita un complesso commerciale e industriale. Il lotto in oggetto è composto da un'area esposizione fronte strada con ampie vetrate comprensivo di ufficio e servizi. Superficie interna commerciale 450 mq con sopra terrazza panoramica di 300 mq che si affaccia sulla strada di passaggio che si accede tramite scala esterna. Superficie coibentata e piastrellata con rinforzo di portata di 500/kg al mq. La struttura è in cemento armato con ampie vetrate in alluminio anodizzato con cristalli di sicurezza, completamente rivestito in Gres porcellanato grezzo/lucido, contorni in Granito lucido, marciapiedi in Quarzite e piazzetta in Porfido. Locale completamente controsoffittato con binari elettrici con faretti mobili. Presente una centrale termica con generatore di aria calda e mobiletti termici ad acqua regolabili. L'immobile è subito pronto per l'inserimento di una nuova attività commerciale. Nella parte commerciale vi è inoltre un'abitazione posta al primo piano di 120 mq divisa in due unità con propri servizi ed accesso indipendente dalla struttura. All'interno del contesto vi è un cortile di proprietà che abbraccia 3 strutture artigianali per un totale di 1800 mq comprendente 3 capannoni con carroponte oltre a spazi esterni e altri accessi indipendenti con relativi uffici e servizi. Le strutture artigianali possono anche essere soggette a modifiche per creare un lotto unico creando una struttura di alto impatto in quanto contigue. La potenzialità del complesso è enorme per creare progetti di varia natura in una posizione di assoluta eccellenza grazie anche ad un secondo ingresso posto dalla parte opposta della struttura.

Si propone in vendita avviata attività di pub e discoteca situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è composto da ampia sala principale ideale per serate, eventi e intrattenimento, cucina attrezzata, magazzino e servizi completi suddivisi in bagno uomo, bagno donna, bagno disabili e bagno dedicato al personale. La struttura è valorizzata da un piacevole dehor esterno perfetto per aperitivi e momenti conviviali durante la bella stagione, oltre a un ampio parcheggio frontale che garantisce comodità e facilità di accesso alla clientela. Clientela fidelizzata dal 1985! L’attività rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori del settore food and beverage e dell’intrattenimento grazie agli ampi spazi, alla versatilità dell’ambiente e al forte potenziale commerciale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già predisposto per l’attività di ristorazione serale, pub ed eventi musicali in una delle zone più interessanti di Tortona. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

All’interno di un rinomato complesso di uffici professionali, si propone in locazione elegante ufficio di circa 65 mq ideale per studi professionali, consulenze o attività direzionali. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, due stanze separate che garantiscono funzionalità e privacy operativa, oltre a bagno privato. Gli ambienti risultano luminosi grazie all’affaccio diretto sulla piazza sottostante, offrendo una posizione di grande visibilità e prestigio. L’ufficio è termo autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi, e dispone inoltre di comodo posto auto privato all’interno del cortile condominiale, elemento particolarmente ricercato nel centro cittadino. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli €50,00 mensili. Prezzo di locazione richiesto: €500,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in locazione ampio locale commerciale situato in Via Emilia, una delle vie più centrali e di forte passaggio della città. L’immobile dispone di una superficie di circa 139 mq, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale è composto da una spaziosa stanza principale luminosa e accogliente, un pratico soppalco ideale come area operativa o espositiva, un retro funzionale per magazzino o zona di servizio e una cantina di pertinenza. La disposizione degli ambienti consente un’ottima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della propria attività. La posizione su Via Emilia garantisce elevata visibilità, forte passaggio pedonale e ottima accessibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Prezzo di locazione richiesto: €800,00. Contattadci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita ampio locale commerciale situato in Via Emilia, una delle vie più centrali e di forte passaggio della città. L’immobile dispone di una superficie di circa 139 mq, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale è composto da una spaziosa stanza principale luminosa e accogliente, un pratico soppalco ideale come area operativa o espositiva, un retro funzionale per magazzino o zona di servizio e una cantina di pertinenza. La disposizione degli ambienti consente un’ottima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della propria attività. La posizione su Via Emilia garantisce elevata visibilità, forte passaggio pedonale e ottima accessibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Prezzo di vendita richiesto: €135.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita interessante immobile commerciale ad uso uffici, ideale per aziende, studi professionali, attività direzionali o investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è attualmente suddivisa in due porzioni, soluzione che garantisce massima flessibilità di utilizzo e ottime potenzialità di rendimento. La prima porzione è composta da 8 uffici, ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre a 3 servizi igienici di cui uno dotato di antibagno. Gli spazi risultano funzionali e adatti ad accogliere diverse tipologie di attività professionali. La seconda porzione è attualmente locata ad un’azienda di trasporti, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. Questa area comprende una sala principale, 3 uffici separati e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Altro componente aggiuntivo è l'impianto d'allarme presente nella struttura. La posizione strategica a Tortona, città in forte sviluppo logistico e commerciale, rende questa proposta particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento immobiliare. Prezzo di vendita richiesti: €300.000,00.

ALLUVIONI PIOVERA fraz. GRAVA (AL) - Si propone nei dintorni di Sale, piccolo complesso commerciale appartenente a famiglia storica di artigiani. L'immobile è cosi composto: Locale commerciale con vetrine fronte strada di circa 700 mq su due livelli. Pavimento in ceramica e parquet, molto luminoso e pronto per l'utilizzo. Nella parte posteriore vi sono i laboratori di falegnameria in ambienti medio/grandi utili da adibire alla nuova attività. Magazzino nella parte retro di 180 mq con 2 portoni di ingresso con altezza complessiva sotto trave di 6 metri. 2 appartamenti al piano superiore da 100 mq ciascuno comprensivi di 2 camere, 2 bagni, cucina e terrazza coperta su uno di essi e con riscaldamento autonomo e ingressi separati. Cortile interno e garage utili per zona auto di proprietà, carico e scarico merce o perfetto anche per zona relax in ambiente pulito e confortevole. Il complesso si vende in toto e risulta perfetto per una casa/bottega grazie alle abitazioni presenti. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà che fa parte della struttura e raggiunge una superficie complessiva di 3000 mq APE già regolare sia per la parte commerciale che per i due appartamenti. Contesto unico su strada di passaggio a soli 10 km dal casello di Tortona (AL) e a soli 18 km dalla città di Alessandria. La struttura si presenta ready to work sin da subito e sarà consegnata libera da ogni accessorio extra.

OCCASIONE COMMERCIALE – Via Emilia, nel cuore di Tortona (50 mq) Posizione Prestigiosa: Situato in Via Emilia , la via dello shopping e il fulcro del centro storico di Tortona (AL). Questo locale di 50 mq gode di una posizione invidiabile con ottimo passaggio pedonale, ideale per chi cerca massima visibilità per la propria attività. Caratteristiche dell'Immobile: Ambienti: 2 locali ampi e funzionali. Comfort: Riscaldamento termoautonomo. Pronto all'uso o Personalizzabile: Se desideri iniziare subito, il locale è disponibile con l’arredamento attuale. In alternativa, si consegna completamente vuoto per permetterti di creare il tuo progetto da zero. Destinazione d'uso: Il locale è perfetto per: Boutique di abbigliamento e showroom Profumeria o Atelier Tavola fredda / Caffetteria (senza canna fumaria) Uffici aperti al pubblico. Qualsiasi altra attività commerciale o di servizi. (Nota: L’immobile NON è adatto per attività di ristorazione con cucina/canna fumaria). Condizioni Economiche Imbattibili: Canone Mensile: € 400 Un'opportunità rara in pieno centro storico a un prezzo eccezionale. Per informazioni o visite contattaci

Opportunità Unica: Laboratorio C3 di 130mq – Ideale per Pasticceria o Gastronomia Affittasi ampio locale commerciale ad uso laboratorio (Catastato C3), situato in una posizione strategica e già configurato per attività di produzione alimentare. Con una superficie di 130mq, lo spazio offre ampi margini di manovra per qualsiasi attività artigianale. Caratteristiche Principali: Superficie: 130 mq ben distribuiti. Locali: 2 ampi ambienti di lavoro, perfetti per separare la zona produzione dalla zona stoccaggio/confezionamento. Servizi: 2 bagni a norma. Destinazione d'uso: C3 (Laboratorio per arti e mestieri). Stato attuale: Attualmente adibito a laboratorio di pasticceria, completo di predisposizioni tecniche. Punti di Forza: L'immobile si presenta come una soluzione 'chiavi in mano' per chi desidera avviare o espandere un’attività nel settore dolciario o della gastronomia. Gli spazi generosi e l'altezza dei soffitti permettono l'installazione di macchinari industriali, forni e celle frigorifere. Condizioni Contrattuali: Canone mensile: Solo 700,00 € Non lasciarti sfuggire questa occasione a un prezzo estremamente competitivo per la metratura offerta. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

VAL DI NIZZA (PV) - Si propone per la vendita Agriturismo in Fraz. Casa Schiavo nella splendida cornice dell'Oltrepo Pavese. Gli ampi spazi a disposizione rendono l'immobile e la location ideale per qualsiasi incontro conviviale, dai pranzi alle cene di lavoro o in famiglia, alle riunioni con amici e colleghi, alla organizzazione di matrimoni, ricevimenti, meeting o feste private. Fiore all'occhiello è la zona esterna per serate conviviali e la sala da ballo all'interno del posto con angola bar compreso. Il forno a legna sforna pizze tradizionali e gourmet tutte prodotte con farina macinata a pietra da filiera controllata. Camere arredate pronte all'utilizzo finemente arredate. Il locale è sempre stato il fulcro dell'estate vista la numerosa quantità di turisti che approda nella valle. Ideale come attività principale oppure uso investimento.

Si propone in affitto un interessante locale commerciale situato nel centro di Tortona, a pochissimi passi dalla rinomata Via Emilia, in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile, di circa 135 metri quadri, si presenta con una spaziosa area principale caratterizzata da un'ottima luminosità naturale, ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. Completano la proprietà un comodo retro, perfetto come magazzino o area operativa, e due servizi. Elemento distintivo del locale sono le due ampie vetrine con affaccio su Corso Montebello, che garantiscono eccellente visibilità e rappresentano un importante punto di forza per attrarre clientela. La soluzione è proposta in locazione ad €1.200,00, con spese condominiali contenute. Grazie alla posizione centrale, alla distribuizione funzionale degli spazi e alla forte visibilità, questo immobile rappresenra un'opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche della città. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

VOGHERA: 190mq DI PURO POTENZIALE COMMERCIALE A UN PREZZO IMBATTIBILE! Cerchi la sede perfetta per il tuo business a Voghera? L'hai trovata! Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in esclusiva un locale commerciale straordinario, caratterizzato da ampi spazi, design funzionale e una visibilità eccezionale. Una vera occasione d'oro a soli 148.000€! Perché questo immobile è la tua prossima grande opportunità: Spazio e Versatilità (190mq Totali): Piano Terra (130mq): Un open space luminoso e d'impatto, con soffitti altissimi (vedi foto) che donano respiro e prestigio. Perfetto per area vendita, showroom, reception o postazioni di lavoro. Primo Piano / Soppalco (60mq): Un elegante e funzionale soppalco con balaustra in legno (vedi foto), ideale per uffici direzionali, sala riunioni o magazzino. La soluzione perfetta per separare l'area pubblica da quella privata. Massima Visibilità: La facciata signorile in marmo/granito dispone di ben due ampie vetrine su strada (vedi foto), garantendo una luce naturale invidiabile e un'esposizione commerciale di primo livello. Situato in una posizione d'angolo strategica. Posizione Strategica: Situato a Voghera, in una zona di forte passaggio e facile accessibilità. Prezzo Irripetibile: Un rapporto mq/prezzo eccezionale per la zona e le caratteristiche dell'immobile. 148.000€! Ideale per: Showroom di design, studi professionali associati, centri estetici/benessere, negozi di arredamento, o qualsiasi attività che cerchi prestigio e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Immobili con queste caratteristiche a questo prezzo spariscono in fretta. CHIAMA ORA per fissare una visita!

Locale commerciale di forte impatto visivo con ampie vetrine – 190 mq su due livelli In posizione strategica a Voghera, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 190 mq, ideale per attività che cercano visibilità, spazio e immagine. L’immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra di circa 130 mq, ampio open space con grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima luminosità e forte impatto commerciale • Soppalco / primo piano di circa 60 mq, perfetto come ufficio, area operativa o deposito Il locale si presenta con: Ampie superfici vetrate Ottima visibilità pedonale e veicolare Spazi interni versatili e facilmente personalizzabili Accesso comodo e diretto Ideale per showroom, studi professionali, negozi o attività di servizi Soluzione pronta per essere adattata alla tua attività e iniziare subito. Canone mensile: € 1.290 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VAL DI NIZZA (PV) - Sulle colline di Rivanazzano Terme, immerso nel verde nella rinomata Valle, si propone per la vendita struttura ricettiva unica, dove il silenzio della natura si sposa con strutture d'eccellenza, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva nel relax. Il corpo centrale che mantiene i materiali originali, offre un'atmosfera calda e accogliente. 8 Camere con travi a vista, arredate in stile shabby-chic/rustico, tutte dotate di bagno privato e vista panoramica sulla vallata, area ristorazione ampia e luminosa con camino centrale e vetrate che si affacciano sul cortile esterno immerso tra gli alberi con possibilità di ampi dehors. Fiore all'occhiello della proprietà è l'area dedicata all'equitazione, pensata per il benessere degli animali e la praticità dei cavalieri con scuderie e box moderni e luminosi Posizione strategica con accesso diretto a una rete di sentieri collinari per escursioni indimenticabili. La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno tra frutteti e pascoli. A pochi minuti dalle Terme di Rivanazzano e Salice Terme, nel cuore di una zona a forte vocazione turistica ed enogastronomica sorge questa struttura venduta completa di arredi e attrezzature e ideale come agriturismo, B&B, centro ippico o residenza privata di alto livello.

STRADELLA (PV) - In prossimità della tangenziale norda circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21, si propone per la vendita capannone ad uso logistico piu zona uffici. Terreno di 13.000 mq sul quale insiste l’immobile di 4000 mq ca con possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per diritto di prelazione su terreni confinanti. L’immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a taglio termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso ed i tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L’immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. L'immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico ed è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011 con materiali di primissima qualità. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10 con oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani di 250 mq. a piano e sono completamente ultimati ed arredati già suddivisi in vari ambienti con oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti e la climatizzazione degli uffici (caldo – freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Ideali per aziende logistiche, spedizionieri o filiali italiane che desiderano avere un immobile pronto già per l'uso perfetto in ogni dettaglio.

In vendita interessante ufficio di circa 70 mq situato all’ingresso di Novi Ligure, all’interno di un rinomato complesso di studi medici e professionali, contesto ideale per attività sanitarie, direzionali o di consulenza. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da due uffici separati, garantendo funzionalità e privacy operativa. Dispone inoltre di due bagni di proprietà, caratteristica che ne aumenta comfort e praticità. La posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile, unita al prezzo particolarmente competitivo di €45.000, rende questa soluzione un’opportunità di investimento estremamente interessante. Possibilità di acquistare a parte un garage, ideale come pertinenza o spazio aggiuntivo. Soluzione perfetta per professionisti o per chi desidera investire in un immobile a reddito in una zona dinamica e ben frequentata. Contattaci il prima possibile per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in vendita un prestigioso ufficio situato a Tortona, all’interno del rinomato palazzo dedicato agli studi medici in Corso della Repubblica, una posizione di grande visibilità e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati ed è attualmente organizzato in sei uffici indipendenti, una soluzione ideale per studi professionali, medici o associati che necessitano di ambienti distinti e funzionali. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti a garantire comfort e riservatezza sia ai professionisti sia alla clientela. La proprietà è dotata di un servizio igienico e dispone di due comodi posti auto privati all’interno del cortile della palazzina, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi metri dalla stazione ferroviaria, l’ufficio gode di un contesto professionale consolidato e di una reputazione già affermata come sede di studi medici e attività specialistiche. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già inserito in un contesto professionale di alto livello e con ottime potenzialità di valorizzazione. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Si propone un locale commerciale in locazione a 450€, di circa 40 metri quadrati situato in una delle zone più centrali e visibili di Serravalle Scrivia, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un punto strategico del paese. L’immobile è composto da una stanza principale luminosa e facilmente personalizzabile, un comodo retro utilizzabile come magazzino o area di lavoro e un bagno. La presenza di una vetrina antisfondamento garantisce sicurezza e allo stesso tempo ottima visibilità sulla via, rendendo il locale perfetto per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. La posizione centrale offre un costante passaggio pedonale e una grande comodità per la clientela, elementi fondamentali per dare slancio a qualsiasi attività. Soluzione interessante sia per chi desidera iniziare subito con un investimento contenuto, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Un’opportunità concreta per chi cerca un locale funzionale, ben posizionato e pronto a valorizzare la propria attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Si propone in vendita un interessante terreno industriale di circa 4.000 mq situato a Tortona, in posizione altamente visibile lungo una delle arterie stradali più trafficate della città. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per attività produttive, logistiche o commerciali grazie alla facile accessibilità e all'ottima esposizione. All'interno dell'area sono presenti: * una villa indipendente, adatta come abitazione o uffici aziendali * un rustico, con possibilità di recupero e valorizzazione * ampio spazio esterno che consente molteplici possibilità di sviluppo o ampliamento La combinazione tra terreno industriale e fabbricati esistenti rende questa soluzione particolarmente interessante sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di una proprietà versatile in una zona strategica. Superficie terreno: circa 4.000 mq Prezzo richiesto: €294.000 Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Arquata Scrivia - si propone in vendita una già avviata attività di ristorazione situata in una posizione strategica e centralissima; ideale per chi desidera investire in un locale già operativo e con clientela fidelizzata. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadri ed è organizzato in modo funzionale per garantire un flusso di lavoro efficiente e confortevole sia per il personale che per la clientela. Al piano superiore si accede tramite ingresso diretto sulla sala principale, ambiente accogliente e luminoso. Completa il piano: una cucina attrezzata, un pratico magazzino e un gradevole dehor esterno, idelae per ampliare i coperti nella stagione primaverile ed estiva. Il piano seminterrato ospita un bagno con predisposizione per disabili, un laboratorio, un ripostiglio, spogliatoi per il personale e una seconda sala dedicata alla clientela, perfetta per eventi privati,gruppi o servizio aggiuntivo. L'attività gode di una solida reputazione sul territorio e di una clientela abituale, elemento che consente continuità lavorativa sin dal primo giorno. Prezzo di vendita richiesto: €100.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!