Locali commerciali in vendita a Pozzolo Formigaro

Il complesso industriale si trova in una posizione strategica, vicino alle autostrade A/7 ed A/26 e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Questa posizione permette un facile accesso ai fornitori e ai clienti, facilitando la logistica delle merci e dei materiali inoltre segnaliamo a pochi minuti dal complesso il polo logistico di Rivalta Scrivia (AL). Il complesso industriale è strategicamente localizzato in un contesto eminentemente produttivo. Questa arteria stradale non solo offre un facile accesso e una chiara visibilità, ma funge anche da linea di demarcazione naturale tra l'area industrializzata, caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni, e la circostante pianura destinata all'attività agricola. Il sedime complessivo è prevalentemente bitumato e destinato alla viabilità interna e alla movimentazione, ma è completato da una significativa area permeabile trattata a verde e arricchita da alberature, contribuendo al miglioramento ambientale del lotto. Struttura Del Complesso Immobiliare L'asset immobiliare si configura come un complesso integrato, composto da due distinti capannoni produttivi (uno storico e uno più recente), una palazzina direzionale e uffici, e un fabbricato accessorio dedicato a spogliatoi, servizi igienici e mensa per il personale. La proprietà include anche una cabina elettrica a servizio esclusivo dell'attività. Dotazioni Comuni: Entrambi i capannoni presentano pavimentazione industriale in cemento lisciato (ottimale per carichi elevati e movimentazione), e sono completamente serviti da impianto elettrico industriale, sistema di riscaldamento ad aria e impianto antincendio a norma. Le condizioni manutentive generali di entrambi i corpi di fabbrica sono giudicate buone. Palazzina Uffici E Servizi Accessori La palazzina uffici è di circa 250 mq., sviluppata su due livelli fuori terra, ospita gli spazi direzionali e amministrativi, oltre a un alloggio per il custode (posto al piano primo) e un box auto (posto al piano terreno). i locali sono provvisti di impianto idrosanitario, impianto elettrico incassato sottotraccia e riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Finiture Interne: Le finiture sono di livello standard includono pavimenti in ceramica, pareti e soffitti in stucco tinteggiato, serramenti esterni in legno con avvolgibili e porte interne in tamburato. Il basso fabbricato adibito a mensa e spogliatoi ha una consistenza di circa 258 mq. ed ha una struttura in muratura ed è dotato dei consueti impianti idrosanitario, elettrico e di riscaldamento. Caratteristica Capannone 1 epoca costruttiva anni 60 di circa 968 mq.; Capannone 2 epoca Costruttiva Anni '90 di circa 2.823 mq. Tipologia Costruttiva Tradizionale Prefabbricata Struttura Portante Cemento armato Cemento armato (prefabbricato) Tamponamenti Muratura Pannelli in calcestruzzo prefabbricato Copertura Lastre in fibrocemento con struttura ad arco metallica a Pannelli in calcestruzzo prefabbricato. Inoltre il complesso industriale è dotata di un ampia area di parcheggio e di manovra.

Il magazzino in vendita nel comune di Pozzolo Formigaro è un'opportunità unica per chiunque cerchi un locale centrale e comodo per vari scopi. Situato al piano terra di un piccolo contesto, ristrutturato, questo immobile è caratterizzato da poche spese e un prezzo vantaggioso di soli 45.000 EUR. Con una superficie di 105mq e due vani, questo magazzino è perfetto per essere trasformato in un negozio, un ufficio o qualsiasi altra attività commerciale. La zona circostante è ben servita da parcheggi, scuole, negozi, autobus, ristoranti, bar e farmacie, rendendo questo immobile ancora più interessante per chiunque cerchi un'ottima posizione. La classe energetica VA garantisce un basso consumo energetico, mentre la recente ristrutturazione assicura uno spazio accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento, contattaci subito per maggiori informazioni sul Codice V001288.

Impianto di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili sito in Via Tortona - Pozzolo Formigaro (AL) in prossimità della SS211 in direzione Tortona. Composto da . I. Beni immobili - Corpo A- (Impianto fonti rinnovabili Categoria: Opifici [D1] Corpo B- Categoria: Terreno agricolo - Corpo C- Categoria: Terreno agricolo II. Beni mobili e attrezzature III. Rimanenze triticale/orzo stoccato presso l’impianto, per un quantitativo stimato in tonnellate 1.700 Vendita competitiva telematica s

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità. Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell’abitazione (non l’usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all’investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l’area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l’atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente. Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all’aperto. All’esterno è presente un’area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un’attività ricettiva o ristorativa di qualità. Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l’ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l’adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità. Sebbene da ristrutturare, l’immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alla versatilità della struttura.

Pozzolo Formigaro - Bar pizzeria di 209 mq in vendita con possibilità di abbinare un appartamento di 227 mq circa, entrambi ristrutturati, situati in posizione centrale e ben servita. Il bar è dotato di un bancone attrezzato di macchina di caffè e vetrina refrigerante, oltre ai tavoli e sedie per ospitare circa 20 persone. Proseguendo vi è un'ampia sala da pranzo per la pizzeria in grado di ospitare circa 40 persone, illuminata da 3 vetrine e dotata di aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata con tutti i macchinari necessari per la preparazione di pizze ed altri piatti. E' presente anche una cella frigo per la conservazione degli alimenti. Il locale di deposito di 19 mq è utilizzato come magazzino per lo stoccaggio delle materie prime. L'appartamento invece di circa 227 mq, è composto da 5 locali e 2 bagni, riscaldamento autonomo e cortile privato. L'appartamento, escluso dal prezzo del locale commerciale, è ideale per chi desidera vivere vicino al luogo di lavoro. Disponibilità a valutare soluzioni di affitto o affitto a riscatto per l'appartamento nel caso in cui venga acquistato il locale commerciale.

OCCASIONE IMPERDIBILE: Cedesi Storica Pizzeria a Pozzolo Formigaro Situata in una posizione privilegiata proprio di fronte alla vivace Piazza IV Novembre, proponiamo in vendita l'attività della 'Pizzeria Petit Grand', un punto di riferimento locale con ottime potenzialità di crescita. Punti di Forza dell'Attività: Canone d'Affitto Imbattibile: Solo 250€ al mese, una rarità assoluta che garantisce costi fissi minimi e un’alta redditività. Posizione Strategica: Fronte piazza con altissimo passaggio e visibilità. Dehors Estivo: Ampio spazio esterno per posizionare tavoli e sedie durante la bella stagione, ideale per aperitivi e cene all'aperto. Attrezzatura Professionale: Inclusi nel prezzo macchinari ed elementi d'arredo, tra cui un forno con capacità di 6 pizze contemporaneamente. Bassi Costi di Gestione: Spese condominiali e di mantenimento estremamente ridotte. Potenziale di Espansione Unico: L'attività offre una possibilità di crescita straordinaria: il proprietario delle mura ha già dato la propria disponibilità e conferma per ampliare il locale utilizzando l'immobile adiacente (sempre di sua proprietà). Una soluzione perfetta per chi desidera trasformare la pizzeria in un ristorante con ampia sala interna. Dettagli Economici: Prezzo di cessione: € 42.000 Affitto mensile: € 250 Un’opportunità ideale per un nucleo familiare o per giovani imprenditori del settore che cercano un investimento sicuro con un rapido ritorno economico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito.

POZZOLO FORMIGARO (AL) - Si propone per la vendita magnifico capannone commerciale su straa di altissimo passaggio Novi Ligure/ Alessandria. L'immobile ha una metratura interna globale di 700 mq disposta su due livelli con ampie vetrate su fronte strada. Costruzione moderna con ingresso indipendente comprende due locali open space, uffici, bagni, un montacarichi ed un portone per carico/scarico merci. Al piano superiore vetrate su 350 mq open space ed è perfetto per ogni attività commerciale. Nella parte frontale vi è un parcheggio clienti di circa 350 mq e parcheggi di pertinenza nella parte laterale della struttura. L'immobile è ready to work con finiture moderne e risulta perfetto in ogni sua parte. Ideale per palestre, bar per eventi e colazioni, negozi al dettaglio e molto altro ancora.

Pozzolo Formigaro- Si propone in vendita un capannone categoria D08 di 620 metri quadri, in una posizione strategica, lungo una strada di fortissimo passaggio veicolare. L'immobile, conosciuto come l'ex 'Outlet dei divani', è già punto di riferimento per una vasta clientela fidelizzata, garantendo fin da subito un'ottima visibilità e un potenziale commerciale superiore alla media. La struttura è l'ideale per attività espositive, commerciali, logistiche o artigianali. Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, perfetto per parcheggio clienti, carico e scarico merci o ulteriore area operativa. L'immobile è disponibile in vendita a €299.000,00. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di offrire un grande impatto commerciale. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appunta11mento di visione!

Pozzolo Formigaro- in una posizione super strategica e comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, si propone in vendita un capannone industriale di circa 1.800 metri quadri. L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno che garantisce spazi generosi per il transito, la sosta, il carico e lo scarico merci, anche con mezzi pesanti; ciò lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche, di stoccaggio o produttive che richiedono un'organizzazione fluida e funzionale. La struttura si presenta versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di impresa, offrendo ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. L'ottima collocazione geografica e la praticità degli spazi esterni e interni rendono questa proposta un'opportunità di investimento interessante e di valore. Il prezzo di vendita è di €550.000,00, una soluzione ideale per chi cerca un capannone ben posizionato e con caratteristiche adatte a supportare la crescita della propria attività. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max. L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati. La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni. Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza. E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura. L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico. La richiesta per l'intera proprietà è di €380.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Situato in zona pianeggiante, proponiamo stabile di generose metrature da ristrutturare interamente. L'immobile necessita di ristrutturazione e di interventi di riammodernamento. L'ampiezza del fabbricato è perfetto per uso Magazzino, stoccaggio merci affiancato da uffici. In passato utilizzato come negozio tabaccheria. Punto di nota sono soffitte a volta e affreschi del primo '900

Pozzolo Formigaro- si propone in vendita un magazzino sito in una posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio veicolare, ideale per chi desidera visibilità e comodità d'accesso. L'immobile ha una superficie di circa 60 metri quadri e si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato sin da subito per deposito, attività artigianali o come spazio di supporto ad un'attività commerciale. La facciata esterna è di bella presenza e contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà rendendola interessante anche come investimento. La richiesta di vendita è di : €35.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione

In centro a Pozzolo proponiamo in vendita un locale commerciale pronto per essere utilizzato per la tua attività. Dispone di grande vano convetrina fronte strada, un retro spazioso, antibagno e bagno. Diritto di carico e scarico all'interno del cortile. termoautonomo

Nel cuore di Pozzolo Formigaro, in vendita magazzino deposito di 22 mq situato al piano terra da ristrutturare. Questa proprietà,offre una posizione strategica nella via centrale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Il locale è composto da due ambienti ben distribuiti. Nonostante si trovi all'interno di un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente e non prevede spese condominiali, rappresentando un'opportunità vantaggiosa per chi cerca un investimento senza costi aggiuntivi. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendolo perfetto per diverse tipologie di attività. Un'opportunità unica per chi desidera stabilirsi in una zona vivace e ben servita.

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1300 mq situato in una posizione strategica e di grande visibilità, imperdibile opportunità per chi cerca uno spazio versatile e di recente costruzione. Classificato come categoria F3: immobile in costruzione / in corso di definizione, senza rendita catastale. Completato nel 2024, l'immobile è in perfette condizioni e si presenta come un ampio open space, ideale per adattarsi a molteplici esigenze operative. L'immobile si affaccia su una strada ad alto traffico, assicurando grande visibilità ed è comodamente raggiungibile dalle autostrade di Novi Ligure - Tortona, oltre a trovarsi vicino all'Interporto di Rivalta Scrivia, un vantaggio fondamentale per chi opera nel settore logistico o industriale. Il capannone è circondato da un piazzale che, in caso di vendita, è incluso nel prezzo, mentre per la formula d'affitto è disponibile ad un costo aggiuntivo di 0,50€/mq. Attualmente libero e pronto per essere utilizzato.