Locali commerciali in vendita a Cornigliano - Sampierdarena, Genova Pag. 3

(per informazioni e visite ag. Matteo Randacio cell. 328.57.54.290) MANAGERCASA & PARTNERS propone in vendita esclusiva a Genova Sampierdarena, a pochi passi dall'accesso del Centro Commerciale Fiumara, ossia il più grande e noto centro commerciale della città, fondo commerciale di palazzo dalla parti comune in ordine, con TRE VETRINE SU STRADA. Il locale ha una metratura di 214 mq lordi distribuiti su due livelli (114 sul piano strada e 100 mq sul piano seminterrato) e con anche due servizi. LOCATO FINO AD AGOSTO 2030 A CANONE ANNUO DI € 12.000,00 + SPESE CONDOMINIALI CON INQUILINI PUNTUALI E REGOLARI NEI PAGAMENTI. Il locale dispone anche di impianto di condizionamento d'aria. Ottimo anche come investimento con rendimento lordo anno di circa il 10%. Per maggiori info e poter visionare foto interne del locale ag. Matteo Randacio cell. 328.57.54.290. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Sampierdarena, Via San Bartolomeo del Fossato 4r, parte iniziale a pochi passi da Via A. Cantore, proponiamo LOCALE COMMERCIALE/NEGOZIO, ex tabaccheria, 59 mq catastali, piano strada, mono vetrina; composto da entrata in ampia zona vendita, parte retrostante con servizio e soppalco con scala interna. Ideale acquisto come investimento, presupposto di reddito mensile € 500/600 circa. Aria condizionata inverter (condizionamento e pompa di calore). Zona centrale, adiacente uscita autostradale di Genova ovest. Richiesta € 35.000 trattabili.

Sampierdarena ad.Fiumara Via Avio vendiamo ufficio cat. A10 ampia metratura 800 mq commerciali a euro 390.000 (divisibile POSSIBILITÀ' vendita 2 porzioni uguali di UFFICIO DA 378 MQ a euro 197.0000 a porzione : con doppio ingresso e ascensore, palazzo Signorile, posto al 3 piano, 29 vani (14,5 vani a porzione c.a) le divisione sono tramezze leggere per cui si può ricavare tranquillamente anche delle ampi area open space. L'ufficio gode di un'ottima esposizione levante dotato di 5 balconi (2 o 3 da destinare)e impianto di riscaldamento centralizzato.L'UFFICIO viene venduto a grezzo (apparte gli infissi che sono di nuova generazione con un risparmio notevole sulla ristrutturazione) 520 euro a mq. Possibilita vendita con revisione contabile (REVERSE CHARGE) Quindi possibilità non verrà applicata dal venditore l'iva del 22% a soggetti iva (ai sensi dell'art. 17, comma 6,lettera a D.P.R 633/72). Per ulteriori informazioni ed eventuali altre proposte e visite contattare Goa Immobiliare tel. 010591323 Via Santi Giacomo e Filippo 24r

GENOVA CORNIGLIANO, VIA MINGHETTI: VENDESI MAGAZZINO IN VIA MINGHETTI A CORNIGLIANO DI 135 MQ. In Cornigliano, proponiamo in vendita magazzino di circa 135², situato in Via Minghetti, posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampie potenzialità grazie alla superficie regolare e alla disposizione interna funzionale. Dispone di spazio carrabile adatto al transito e alla sosta di piccoli mezzi o camion leggeri (tipo Porter), garantendo praticità per le operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni si prestano a diversi utilizzi, come deposito, magazzino o laboratorio artigianale, e possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze operative. Caratteristiche principali: • Superficie: 135mq • Da ristrutturare • Spazio carrabile per piccoli mezzi (tipo Porter) • Ambienti ampi e regolari • Posizione comoda e facilmente accessibile • Ideale come magazzino, deposito o laboratorio leggero Un’ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio da personalizzare a Cornigliano, in una zona servita e ben collegata.

SAMPIERDARENA (via Dei Landi) vendiamo negozio commerciale, ottimamente posizionato inizio strada e molto visibile, mq 45 due ampie vetrine. Vano unico con bagno e disimpegno. Ideale per qualsiasi attività commerciale o ufficio. Solo euro 32.000,00 ApeG kWh mc anno 245,55

SAMPIERDARENA (via Molteni) vendiamo centralissimo ottima posizione commerciale ideale per qualsiasi attività questo locale con ampie vetrine molto visibili. Il locale consiste in un vano unico con poche colonne interne, mq totali 240 altezza soffitti 4 metri. Due servizi igienici, locale spogliatoio. Ape G kWh mc anno 355.50

Via Cristofoli, zona Don Bosco, a pochi passi da Via Carlo Rota, vendiamo muri di ampio negozio/laboratorio artigiano di mq. 165, bagno con antibagno, altezza interna mt. 3,66,impianto elettrico norma di legge (6 kwt con 380 w e 220 w). Ottima opportunità: a pochi metri ha aperto la nuova ASL, generando un grande afflusso di pubblico, ideale come studio medico, fisioterapia, sanitari o similari.

cornigliano magazzino con accesso carrabile 120mq , diviso in due locali lunghi ideale come deposito

Sampierdarena, Via Massimo D'Azeglio 15r, vendesi magazzino C/2, 69 mq piano strada, composto da n. 3 vani: ampia entrata ed altre due stanze collegate, finestre con affaccio esterno, possibilità pertinenza prima casa. Ideale uso MAGAZZINO/CANTINA. Da riordinare. Basse spese di amministrazione. Non carrabile. Possibilità di accorpamento con altro magazzino di mq 89. Ottimo investimento! Zona centralissima, a pochi passi dalle vie principali: Cantore, Dottesio, Treponti. Richiesta € 13.000.

Sampierdarena, Via Massimo D'Azeglio, proponiamo in vendita magazzino 89 mq piano strada, con accesso diretto su strada, piano terreno; composto da, 3 vani ampi, separati, con entrata in grande stanza, e n. 2 camere retrostanti. da personalizzare. Pssibilità di collegamento interno coin altro magazzino di 69 mq circa. Ubicato in zona centrale a pochi passi da Via Cantore. Ideale uso magazzino/cantina. No carrabile. Ottimo investimento. Richiesta € 23.000.

GENOVA, VIA CORNIGLIANO: VENDESI MAGAZZINO IN VIA CORNIGLIANO. MAGAZZINO IN VENDITA – VIA CORNIGLIANO Proponiamo in vendita magazzino di circa 61 mq, ideale come deposito, spazio operativo o punto d’appoggio per attività artigianali e professionali. L’immobile offre la comoda possibilità di arrivare direttamente davanti al magazzino con un piccolo mezzo, rendendo pratiche e veloci le operazioni di carico e scarico merci. Situato in posizione comoda e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in zona Via Cornigliano. 61 mq Accesso comodo per carico/scarico Possibilità di arrivare fronte magazzino con piccolo mezzo Ideale come deposito o magazzino operativo Per informazioni o visite contattaci.

CORNIGLIANO - VIA CORNIGLIANO PROPONIAMO IN VENDITA CANTINA DI CIRCA 21 MQ. L'IMMOBILE è SITUATO NEI FONDI DI UN CONDOMINIO, è DOTATO DI LUCE ELETTRICA E GODE DI UNA BUONA AREAZIONE. IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE TEL.: 010 650 80 80

Sampierdarena- corso martinetti- proponiamo negozietto in ordine di 35mq con bagno , piano strada, ottimo passaggio , proprio dietro l ospedale , ideale per qualunque attività

Sampierdarena via g b Monti proponiamo 220mq al piano terreno locale commerciale, attualmente adibito a Bar e sala da ballo , ex circolo , composto da due grossi locali , spogliatoio sala registrazione doppi servizi.

Sampierdarena – via Francesco Anzani In zona centrale di Sampierdarena, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 600 mq, disposto su due piani e con 5 vetrine fronte strada, ideale per diverse attività commerciali. L'immobile è libero da aprile. Richiesta Euro 290.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova ☎️ Tel. 010/74.55.246 www.immobiliarebruzzo.it

Magazzino di 90 mq situato in via Umberto Bertolotti, Cornigliano, in contesto molto comodo e facilmente accessibile. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per deposito, stoccaggio o attività logistiche, grazie alla possibilità di accesso carrabile, caratteristica rara e di grande valore. Il prezzo è estremamente vantaggioso rispetto alla metratura e alla zona, rendendo questa proposta un’ottima opportunità sia per uso personale che per investimento. Posizione strategica, spazi funzionali e massima praticità di manovra.

GENOVA CORNIGLIANO, VIA LODOVICO ANTONIO MURATORI: VENDESI MAGAZZINO. OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE A CORNIGLIANO! In via Lodovico Antonio Muratori, all’interno di AREA PRIVATA con accesso riservato e passo carrabile, è disponibile un magazzino di 38 mq perfetto per chi cerca comodità, sicurezza e funzionalità. SPAZIO OTTIMIZZATO E PRONTO ALL’USO Ideale per organizzare materiali, attrezzature o merci in maniera ordinata ed efficiente. POSIZIONE STRATEGICA E MASSIMA ACCESSIBILITÀ L’accesso comodo e il passo carrabile semplificano qualunque operazione di carico/scarico, garantendo rapidità e totale autonomia nelle attività quotidiane. Perfetto per artigiani, piccole imprese, depositi logistici, o come punto d’appoggio operativo in zona.

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Certosa via Brin adiacente la metropolitana proponiamo in vendita LOCALE mq. 200 circa carrabile con piazzale. Si accede alla proprietà da cancello privato. Dotato di servizio. La richiesta è di Euro 110.000 Per informazioni AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44R TEL. 010/7455246.

Sampierdarena – Sotto i portici di Via Antonio Cantore – proponiamo in vendita locale commerciale di mq 350 su due livelli. Precedentemente adibito ad istituto bancario l’immobile è così suddiviso: Il piano terra di mq 200 è composto da ingresso, un salone, due uffici, un caveau e un servizio igienico con antibagno, mediante una scala interna si accede al primo piano di mq 150 composto da doppio ingresso dal vano scale condominiale, sala d'aspetto, 6 stanze e biservizi. € 400.000.

Sampierdarena - Piazza Nicolò Barabino - proponiamo in vendita locale commerciale di mq 176 dotato di 4 vetrine su strada, servizio igienico e cantina. € 180.000.

Sampierdarena, via Luigi Dottesio, ( parallela via Antonio Cantore) proponiamo in vendita, muri negozio (ex polleria) 35 Mq. uso negozio, oltre 35 mq di magazzino adiacente, collegabile al negozio principale, zone di forte passaggio pedonale e veicolare, servizio igenico, canna fumaria a norma di legge per qualsiasi tipo di attività, comodissimo mezzi pubblici e negozi, possibilità di ottimo investimento, affitto presunto € 700 mensili richiesta € 55000

Fondo Sampierdarena - via Walter Fillak 500metri carrabile 119.000€

RIF. 368005 - Dati di contatto Agente: Monica Peroni 0102380823 - La Proprietà si compone di un’unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, ammezzato e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni ’30, di complessivi sette piani fuori terra ed un piano interrato. L' immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1004 mq. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e primo e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti con evidenti modanature dell’epoca, nonché serramenti in alluminio e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetro ai piani superiori. L’accesso alla Proprietà avviene da ingresso pedonale posto su piazza Vittorio Veneto nonostante l’intero immobile abbia vetrine su tutte le tre vie di affaccio dell’edificio di cui fa parte; il piano terra è caratterizzato da un open space, locale cassette, uffici e servizi; il piano ammezzato ospita uffici; il piano interrato ospita archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato e gres ed è dotato di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres moderno (PT-P1) e gres carrabile (S1); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti incassati nel controsoffitto al PT e P1; tramezzi realizzati con pareti mobili in vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

Nelle immediate vicinanze della Stazione della Metropolitana di Genova Brin proponiamo in vendita muri e licenza di bar completamente ristrutturato. La ristrutturazione in chiave moderna è stata attenta ai dettagli e alle finiture. Pronto subito per inizio attività. Ottima posizione e affaccio. RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.Nelle immediate vicinanze della Stazione della Metropolitana di Genova Brin proponiamo in vendita muri e licenza di bar completamente ristrutturato. La ristrutturazione in chiave moderna è stata attenta ai dettagli e alle finiture. Pronto subito per inizio attività. Ottima posizione e affaccio. RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale.Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione.La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze.Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente.Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione. Dettaglio immobile Contratto Vendita Rif BAR BRIN 3 Prezzo € 95.000 Provincia Genova Comune Genova Zona Rivarolo Indirizzo Via Ludovico Ariosto 14 Superficie 70 mq Vani 3 Classe energetica E (DL 192/2005) EPI 65 kwh/m2 anno Riscaldamento autonomo Condizioni ottime condizioni Spese condominiali € 40 Ascensore no Consistenze Descrizione Superficie Sup. comm. Principali Negozio - piano terra 70 Mq 70 Mqc Totale 70 Mqc Foto 1 1 1