Locali commerciali in vendita a Via di Francia - Fossato - San Benigno, Genova

Grande e spazioso locale commerciale in Via Cantore, nel notissimo “Palazzo Lancia”, ideale come OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO o per SVARIATI IMPIEGHI futuri.

Nelle immediate adiacenze del Matitone e a poca distanza dal casello autostradale di Genova Ovest, in posizione di intensissimo passaggio veicolare, proponiamo un AMPIO E BEN VISIBILE LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 160 mq, caratterizzato da quattro luci con grandi vetrine su strada, che lo rendono immediatamente riconoscibile.
L'immobile è ristrutturato, molto luminoso, in ottime condizioni generali e dotato di grandi spazi, uffici, due bagni.
Sono compresi nel prezzo due piccoli locali ad uso deposito, raggiungibili dai portoni a lato del locale.

L'attraversamento pedonale, situato a pochi metri dall'ingresso, permette al locale di essere comodamente raggiungibile dopo aver parcheggiato nell'area o nel parking che si trovano nella parte opposta, oppure dalle fermate dei bus per entrambe le direzioni, posizionate a pochi metri dall'entrata.

L'immobile è attualmente locato a un affittuario molto affidabile e puntuale, con pagamenti dimostrabili, il che rende l'investimento realmente interessante e con un'OTTIMA REDDITIVITÀ pari a quasi l'11%.
In sintesi: un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire!

Dati immobile principale:
categoria catastale C/1
rendita catastale: € 2.231,09
APE: classe E – 173.33 kWh/mq anno

SAMPIERDARENA ( San Benigno) nel comparto direzionale di via Scarsellini vendiamo ufficio di circa 850 mq occupante un intero piano. L'immobile è completamente openspace ma le attuali paratie interne, che creano ulteriori 12 diverse stanze di diverse dimensioni, vengono lasciate in dotazione. L'attuale conformazione consente almeno 40 postazioni lavorative. Troviamo una stanza ad uso archivio, tre servizi igienici, e una stanza dedicata al server. L'esposizione dell'immobile è ottimale su tre lati e soleggiatissima con piacevoli scorci. Impianto riscaldamento e raffrescamento condominiale. Sono annessi e compresi due posti auto coperti nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Elegante Ufficio in Vendita nel Centro di San Benigno - TORRE WTC - San Benigno, proponiamo in vendita un ufficio di prestigio di circa 1300 mq, situato al terzo piano della famosa torre WTC, all'interno del moderno centro direzionale. Costruito nel 1989, questo immobile si trova in una posizione strategica, comoda per l'accesso rapido alle principali arterie di comunicazione e alle infrastrutture vitali. L'ufficio, suddiviso in 7 ambienti, è dotato di pareti mobili che permettono una personalizzazione ottimale degli spazi in base alle necessità aziendali. Caratteristiche Principali: Spazi Adattabili: Le pareti mobili consentono una distribuzione flessibile degli spazi, per rispondere a ogni tipo di esigenza. Tecnologia di Ultima Generazione: Cablaggio completo per alimentazione, fonia e dati, assicurando la massima connettività. Servizi e Comodità: L'edificio offre 8 ascensori, 8 bagni, un deposito con accesso tramite scala interna, reception attiva 24 ore su 24 e portineria. Controllo Clima Ottimale: Impianto centralizzato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Aree Comuni: Accesso esclusivo a spazi condivisi come un bar e una sala riunioni panoramica con vista mozzafiato sulla città. Posti Auto: 10 posti auto coperti Questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per aziende che desiderano un ufficio di alto livello, elegante, funzionale e ben collegato. Non perdere l'occasione di acquisire uno spazio che coniuga tecnologia avanzata e comfort. Contattaci per maggiori dettagli e per pianificare una visita!

SAMPIERDARENA ( San Benigno) nel comparto direzionale di via Scarsellini vendiamo ufficio di circa 850 mq occupante un intero piano. L'immobile è completamente openspace ma le attuali paratie interne, che creano ulteriori 12 diverse stanze di diverse dimensioni, vengono lasciate in dotazione. L'attuale conformazione consente almeno 40 postazioni lavorative. Troviamo una stanza ad uso archivio, tre servizi igienici, e una stanza dedicata al server. L'esposizione dell'immobile è ottimale su tre lati e soleggiatissima con piacevoli scorci. Impianto riscaldamento e raffrescamento condominiale. Sono annessi e compresi due posti auto coperti nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Proponiamo in vendita prestigioso laboratorio di circa 650 mq, soluzione ideale per attività artigianali, produttive o logistiche, situato in posizione strategica e ben collegata. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale su tre livelli, che consente una gestione ottimale degli spazi operativi. Punto di forza assoluto è la presenza di doppio accesso carrabile, che facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico merci, oltre alla comodità di un montacarichi interno, perfetto per il collegamento tra i vari piani e per la movimentazione di materiali. All’interno troviamo: • Ampie aree operative, versatili e facilmente adattabili a diverse attività • Zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e organizzativa • Appartamento interno di quattro vani, soluzione perfetta per custode, titolare o uso foresteria La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a solo 1 minuto dall’accesso autostradale a circa 5 minuti dal porto, rendendolo particolarmente interessante per attività legate a logistica e trasporti Soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completo, funzionale e ben collegato, pronto per essere utilizzato sin da subito.

In vendita a Genova, nella zona di Sampierdarena, San Benigno, proponiamo un ufficio/studio di prestigio con superficie dedicata ad uso ufficio. Questa eccellente proprietà, completamente ristrutturata, offre una vista aperta che valorizza l'ambiente professionale all'interno di uno spazio ben progettato su un unico livello. L'ufficio, in condizioni ottimali, è composto entrando da zona reception, corridoio con 10 ampie stanze suddivise con pareti mobili, ampia sala riunioni, due servizi igienici. Trattandosi di pareti mobili la disposizione delle paratie può essere modulata anche diversamente in base alle proprie esigenze. Ottimamente esposto a sud ed . Spese di amministrazione euro 1300,00 mensili che fra le varie voci comprendono servizio di portineria diurno e guardianaggio notturno, riscaldamento / aria condizionata. Il Centro SanBenigno si trova in posizione strategica dovuta alla sua immediata vicinanza con il Porto, Autostrada, Sopraelevata e nuova strada di collegamento con l'Aeroporto ed il Ponente Genovese., est e sud, sono inondati di luce naturale, creando uno spazio di lavoro luminoso e invitante. LINK AL VIDEO: https://vimeo.com/manage/videos/1178879969 Non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria proprietà commerciale, perfetta per chi cerca un ufficio pronto all'uso in una posizione strategica di Genova.