Locali commerciali in vendita a Cornigliano - Sampierdarena, Genova Pag. 2

Box al piano 1 (2° livello), interno 2 della superficie commerciale mq. 29

Box al piano T (1° livello), interno 65 della superficie commerciale mq. 19

Box al piano 1 (2° livello), interno 11 della superficie commerciale mq. 16

Box al piano T (1° livello), interno 59 della superficie commerciale mq. 18

1/1 Diritto di proprietà - IMMOBILE AD USO RISTORANTE UBICATO A GENOVA (GE) - VIA OSPEDALE SAN RAFFAELE 1R 3R - PIAZZA SANTUARIO DI CORONATA 2R 3R, BENI NR. 1 – 2 – 3 – 4 – 5.

immobile commerciale destinazione magazzino

piena proprietà N. 02 BOX in Genova Sampierdarena, Via Antonio Pellegrini civ 8 p T: -C/6 mq 18 rc 158,97 ; -C/6 mq 17 RC 150,13 ;

L. UNICO: Bene 1: Piena proprietà dell’immobile in Genova, Via Cantore 265R e 265AR piano T. Composto da 1 ampio vano commerciale, attualmente privo di accesso diretto dalla pubblica via, con accesso possibile solo tramite immobile adiacente non oggetto di procedura. È presente collegamento interno con il Bene n. 2 tramite scala. Bene 2: Piena proprietà dell’immobile in Genova, Via Alfieri 20R, piano T. L’immobile risulta composto da 6 vani di cui 1 servizio igienico, collegato internamente al Bene n. 1.

Nel cuore di Sampierdarena, nelle vicinanze del porto di Genova, proponiamo in vendita splendidi uffici con più ingressi indipendenti ed eventualmente frazionabili, per una superficie totale di circa 2300 mq. Gli uffici sono in ottimo stato sia interno che esterno, sono modulabili, godono di ottima luminosità, sono soleggiati e totalmente finestrati. Nella richiesta sono compresi 22 posti auto nei garage dello stabile. L'ubicazione è strategica in quanto vicino all'ingresso autostradale e vicino al centro commerciale la Fiumara. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (250 m). Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (20 m), AVIO/MOLTENI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (160 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (270 m), DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (200 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 170 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente suddivisi in una comoda reception e sei spazi privati, separati tramite pareti mobili, soluzione che garantisce grande flessibilità nella gestione degli ambienti. Completano la proprietà due posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, elemento di particolare valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita stabile e interessante. Il canone di locazione è pari a € 1.150 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in posizione strategica e con ottime caratteristiche funzionali. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 196 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente distribuiti in una zona reception e cinque stanze private, ideali come uffici operativi o direzionali, con una disposizione funzionale e versatile. Completano la proprietà quattro posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, plus particolarmente ricercato e di valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il canone di locazione è pari a € 1.350 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, inserito in un contesto professionale ben mantenuto e strategicamente collegato. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Situato in Via Francesco Rolla a Genova, questo immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro facilmente accessibile. L'edificio, di cui fa parte, si sviluppa su quattro piani e l'ufficio è collocato al terzo piano, offrendo una vista aperta su tre lati. La presenza di un ascensore garantisce un comodo accesso, mentre il servizio di portineria attivo mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 204 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'ambiente di lavoro. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un bagno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, consentendo un controllo efficiente dei consumi. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Genova. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PERRONE 6/BIANCHI (140 m), PERRONE 1/BIANCHI e altre 17 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - JEAN PIAGET - (430 m) e DON BOSCO (480 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: I.C.CORNIGLIANO - EX VOLTA (320 m), SC.ELEM. DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

**Locale in Vendita – Via Salucci 13- 15 r - Sampierdarena** Scopri questo spazioso locale commerciale di 130 mq, al piano terra di un edificio in buone condizioni, attualmente adibito a ristorante e bar, situato in una zona in forte passaggio. L'ampia sala è perfetta per accogliere i tuoi clienti e creare un'atmosfera dedicata in base alle tue necessità. La cucina abitabile e il magazzino soppalcato offrono tutto il necessario per gestire al meglio la tua attività. Il locale dispone di tre bagni, di cui uno progettato per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. Gli arredi non sono compresi. Con due vetrine che si affacciano sulla strada, il locale beneficia di grande visibilità e passaggio pedonale. Questa è un'opportunità imperdibile per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e dare vita all'attività dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di investire in un settore in continua espansione! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Vendesi a reddito, a Rivarolo , locale commerciale nella parte iniziale della centrale Via Canepari , attualmente locato a due attività. Il locale intero è di circa 220 mq oltre ad una corte interna e dispone di tre ampie vetrine direttamente sulla via. Il totale dei due contratti di locazione a regime è di euro 32.400,00 annui oltre spese di amministrazione , ottima redditività.

VIA ERIDANIA 8, SAMPIERDARENA Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona Fiumara! Questo ufficio in vendita, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore, offre una superficie di 104 mq suddivisi in quattro spazi confortevoli, ideali per attività professionali. La posizione strategica, a pochi passi dalla via principale, garantisce un'ottima visibilità grazie alla sua esposizione ad angolo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle ampie vetrate che permettono la luce naturale di inondare gli spazi durante tutta la giornata. L'ufficio è dotato di riscaldamento e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, sono disponibili bagni interni e un posto auto condominiale, rendendo questo immobile ancora più pratico. Non perdere l'occasione di investire in un locale versatile e ben posizionato, perfetto per dare slancio alla tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet.

MAGAZZINO IN VENDITA – VIA CORNIGLIANO In Via Cornigliano, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita magazzino di 70 mq, situato all’interno di area privata con accesso carrabile. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi ricerca uno spazio funzionale da utilizzare come deposito, ricovero mezzi, magazzino per attività o locale di supporto alla propria impresa. La presenza del passo carrabile rende particolarmente agevole il carico e scarico merci, garantendo praticità nell’utilizzo quotidiano. Internamente il locale risulta ben sfruttabile e dispone già della predisposizione per la realizzazione di un bagno, attualmente assente. Soluzione interessante grazie alla posizione, alla comodità di accesso e alla versatilità degli spazi. Richiesta: € 45.000 trattabili Ottima opportunità per aziende, artigiani o privati alla ricerca di un magazzino in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Il compendio immobiliare che vi proponiamo è costituito da una porzione di edificio su tre piani così articolati: - al piano terra troviamo un ampio ingresso adibito al ricevimento del pubblico pubblico e la presenza locali ad uso archivio; - al piano primo e secondo troviamo spaziosi locali ad uso ufficio e servizi. Inoltre, al piano terra e al piano interrato sono presenti posti auto riservati. L’immobile che vi presentiamo è parte di un ampio fabbricato dismesso ex Ansaldo riqualificato nell’anno 2000. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (310 m). Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (40 m), AVIO/FIUMARA e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (130 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (170 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Francesco Rolla a Genova, questo immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro facilmente accessibile. L'edificio, di cui fa parte, si sviluppa su quattro piani e l'ufficio è collocato al terzo piano, offrendo una vista aperta su tre lati. La presenza di un ascensore garantisce un comodo accesso, mentre il servizio di portineria attivo mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 204 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'ambiente di lavoro. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un bagno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, consentendo un controllo efficiente dei consumi. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Genova. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PERRONE 6/BIANCHI (140 m), PERRONE 1/BIANCHI e altre 17 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - JEAN PIAGET - (430 m) e DON BOSCO (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C.CORNIGLIANO - EX VOLTA (320 m), SC.ELEM. DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Sampierdarena proponiamo magazzino di oltre 300 metri quadrati, situato in zona comoda e ben collegata. Il locale si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato o adattato facilmente a diverse esigenze operative, logistiche o di deposito. La metratura ampia e ben distribuita rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e con ottime potenzialita. Ideale per attivita che necessitano di grandi superfici di stoccaggio, punto d'appoggio per imprese, deposito merci o uso professionale. Punti di forza: * oltre 300 mq di superficie * buone condizioni interne * spazio versatile e funzionale * posizione strategica a Sampierdarena * soluzione adatta a molteplici utilizziOccasione interessante da vedere di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Situato in Via Giacomo Giovanetti, nel cuore di Genova, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. La via è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si trova al piano terra di un edificio di cinque piani. La sua composizione interna comprende un open offrendo spazi funzionali per molteplici attività, dalla scala centrale si avvede al piano soppalcato dal quale si ha un accesso carrabile dalla strada retrostante., oltre all'ingresso dalle vetrine poste su via Giovannetti abbiamo un ingresso al primo piano. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento acustico e termico. L'immobile è vuoto, sebbene necessiti di una ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Non è presente un sistema di riscaldamento, ma l'impianto è predisposto per radiatori. L'immobile ha inoltre la possibilità di rendere carrabili le due vetrine poste su via Giovannetti. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma l'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Non è disponibile un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Bivetrine - carrabile - soppalco calpestabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (430 m). Le linee autobus più vicine sono BURANELLO 2/GIOVANETTI (40 m), SAMPIERDARENA 2/DELLA CELLA e altre 18 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VILLA RONCO (210 m), PAOLO GEROLAMO FRANZONI e altri 3 asili entro il raggio di 370 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (190 m), I.C. BARABINO/ S.M.S. e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA SCASSI (480 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Magazzino Carrabile in Vendita – Genova Cornigliano (Via San Giovanni d’Acri) In posizione strategica e comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita magazzino carrabile con consistenza di 77 mq, situato in Via San Giovanni d’Acri, nel quartiere di Cornigliano. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ideale per attività di deposito, logistica o come spazio di supporto per artigiani e professionisti. L’accesso carrabile consente un utilizzo pratico e funzionale anche per carico/scarico merci. Caratteristiche principali: - Consistenza: 77 mq - Accesso: carrabile - Stato: buone condizioni - Facilità di manovra e accesso - Zona ben servita e facilmente raggiungibile Ottima soluzione per chi cerca uno spazio versatile in una zona urbana ben collegata. Prezzo richiesto: €45.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Un’opportunità concreta per investire in uno spazio funzionale e ben posizionato a Genova!

GENOVA CORNIGLIANO – MAGAZZINO RISTRUTTURATO IN VENDITA / AFFITTO Proponiamo in vendita interessante magazzino di 43 mq situato in Vico Saponiera, nel quartiere di Cornigliano, in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si presenta ristrutturato ed è dotato di doppio accesso su strada, caratteristica che garantisce praticità sia per attività operative che per uso deposito. È presente una serranda elettrica con passo carrabile, ideale per carico e scarico merci. All’interno troviamo: - Servizi igienici completi con bagno e antibagno - Zona soppalcata, utile per ottimizzare gli spazi e aumentare la capacità di stoccaggio Soluzione versatile, adatta a diverse esigenze: deposito, laboratorio o piccolo spazio operativo. Prezzo di vendita: €55.000 Possibilità di locazione: €320/mese (spese di amministrazione incluse) Ottima opportunità in zona strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita prestigioso laboratorio di circa 650 mq, soluzione ideale per attività artigianali, produttive o logistiche, situato in posizione strategica e ben collegata. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale su tre livelli, che consente una gestione ottimale degli spazi operativi. Punto di forza assoluto è la presenza di doppio accesso carrabile, che facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico merci, oltre alla comodità di un montacarichi interno, perfetto per il collegamento tra i vari piani e per la movimentazione di materiali. All’interno troviamo: • Ampie aree operative, versatili e facilmente adattabili a diverse attività • Zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e organizzativa • Appartamento interno di quattro vani, soluzione perfetta per custode, titolare o uso foresteria La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a solo 1 minuto dall’accesso autostradale a circa 5 minuti dal porto, rendendolo particolarmente interessante per attività legate a logistica e trasporti Soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completo, funzionale e ben collegato, pronto per essere utilizzato sin da subito.

GENOVA CORNIGLIANO – VIA ARSIERO GENOVA CORNIGLIANO – PROPONIAMO IN VENDITA IN VIA ARSIERO MAGAZZINO CON ACCESSO CARRABILE E PIAZZALE ESTERNO Proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 200 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali, deposito merci o uso logistico. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da: • Accesso carrabile, comodo per carico e scarico merci • Accesso indipendente • Serranda elettrica, che consente un ingresso pratico e sicuro al magazzino • Servizi igienici presenti • Ampio piazzale esterno di 52 MQ , ideale come area di manovra o parcheggio Grazie alla sua metratura e alla facilità di accesso, rappresenta una soluzione versatile per diverse esigenze professionali. Prezzo di vendita: €75.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In vendita a Genova, nella zona di Sampierdarena, San Benigno, proponiamo un ufficio/studio di prestigio con superficie dedicata ad uso ufficio. Questa eccellente proprietà, completamente ristrutturata, offre una vista aperta che valorizza l'ambiente professionale all'interno di uno spazio ben progettato su un unico livello. L'ufficio, in condizioni ottimali, è composto entrando da zona reception, corridoio con 10 ampie stanze suddivise con pareti mobili, ampia sala riunioni, due servizi igienici. Trattandosi di pareti mobili la disposizione delle paratie può essere modulata anche diversamente in base alle proprie esigenze. Ottimamente esposto a sud ed . Spese di amministrazione euro 1300,00 mensili che fra le varie voci comprendono servizio di portineria diurno e guardianaggio notturno, riscaldamento / aria condizionata. Il Centro SanBenigno si trova in posizione strategica dovuta alla sua immediata vicinanza con il Porto, Autostrada, Sopraelevata e nuova strada di collegamento con l'Aeroporto ed il Ponente Genovese., est e sud, sono inondati di luce naturale, creando uno spazio di lavoro luminoso e invitante. LINK AL VIDEO: https://vimeo.com/manage/videos/1178879969 Non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria proprietà commerciale, perfetta per chi cerca un ufficio pronto all'uso in una posizione strategica di Genova.