Locali commerciali in vendita a Firenze Pag. 2

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 143 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano con doppi servizi. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio, attualmente affittato con rendita di 1800€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 143 mq ed è composto da un unico vano con doppi servizi. Risulta essere in ottime condizioni ed è in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia . Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Porta al Prato, in piccola palazzina anni '50, al piano terra, tre vani USO UFFICIO (A/10) con ingresso indipendente oltre servizio. In palazzina anni '50, al piano terra, appartamento USO UFFICIO (A/10) di circa 70 mq con ingresso indipendente con ampio disimpegno, una sala di attesa e altri due vani oltre servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Riscaldamento e aria condizionata a pompe di calore. Gli affacci, sul retro, su corte a comune con altri uffici, garantisco privacy e silenziosità. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione come ufficio, studi medici e commerciali o come forma di investimento. Contattaci subito il numero 055 3215639 per fissare una visita.

Circondaria / Gordigiani, in palazzo degli anni '60, al piano terra, locale commerciale disposto su due livelli per una superficie complessiva di 448 mq circa in discrete condizioni con passo carrabile . In strada di grande passaggio e visibilità con due grandi vetrate su strada, interessante locale commerciale di 448 mq circa composto al piano terra (180 mq) da due grandi ambienti aperti, corredato da ampio montacarichi e servizio finestrato; tramite comoda scala interna si accede al piano interrato (170 mq) con altri quattro ambienti aperti. Il locale si presta molto bene a molteplici prospettive di destinazioni. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita al locale

In palazzina anni '60, al piano seminterrato con accesso indipendente livello strada MAGAZZINO, 70mq circa, accatastato C2 con servizio. Situato nei pressi dell’Esselunga di Via Galliano, l’immobile si presenta come un magazzino di circa 70 mq, ubicato al piano seminterrato e accessibile tramite porta blindata posta a livello strada. La proprietà include un servizio e si distingue per la sua praticità e versatilità. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla, ma al contempo strategicamente vicina a tutti i principali servizi. La sua categoria catastale e la superficie lo rendono adatto non solo all’uso specifico di magazzino, ma anche come investimento immobiliare, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Contattaci al numero 055 3215639 per fissare una visita

Novoli, magazzino (C/2) di circa 310 mq, seminterrato con due passi carrabili e ingresso pedonale, due servizi e canna fumaria a tetto. In posizione strategica e zona ben servita da attività commerciali, proponiamo magazzino di circa 310 mq composto da un grande vano pilastrato e finestrato con due locali di circa 14 mq l'uno, due disimpegni e due ampi servizi con pavimenti antiscivolo. L'immobile, con le sue grandi finestre, risulta essere molto luminoso. Altezza è ci circa 4 metri. Tutte le utenze sono indipendenti. Impianto elettrico cablato. Contattaci subito al numero 055 416090 per una visita .

San Donato, in complesso residenziale, comodo BOX AUTO di circa 16 mq con possibilità di creare un doppio volume data l'altezza di 4 mt. accesso da rampa di discesa dotato di cancello elettrico al piano seminterrato, adatto sia come pertinenza esclusiva prima casa, sia come piccolo deposito per artigiani. Ottimo investimento da mettere a reddito. Contattaci al numero 055 416090 per fissare una visita al box.

Rif. SN-LIBERTA2 A due passi da piazza della Libertà, dove sono concentrati gli immobili più prestigiosi della città, retaggio della Firenze capitale d'Italia, proponiamo la vendita di un ottimo fondo commerciale accatastato C1 con canna fumaria (si specifica che si vendono le mura non l'attività). Il Locale è attualmente locato ad una azienda che svolge attività di ristorazione, per questo motivo gode di una buona redditività. L'immobile, di circa 40 mq, è composto da una sala principale con vetrina e accesso dalla strada principale, dove troviamo, ben distribuiti i tavoli del ristorante e dove è presente la confortevole zona bar, troviamo poi la cucina, un disimpegno, il bagno per i clienti e lo spogliatoio col bagno del personale. Completa la proprietà un capiente magazzino di circa 23 mq con accesso dalla corte condominiale. Ottimo investimento.

PORTA AL PRATO a pochi passi dal centro storico , in posizione NON ZTL raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita all'interno di edificio degli anni '30 del '900, IMMOBILE USO UFFICIO ( A / 10 ) di AMPIA METRATURA con INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE dalla via e composto da: un PRIMO PIANO di 200 MQ CIRCA suddiviso in sei vani oltre bagno ed accessori, da un PIANO SOFFITTA di ULTERIORI 100 MQ CIRCA dal quale si accede a una TERRAZZA ABITABILE. L'immobile è stato lungamente adoperato per studio professionale, si presta perfettamente per ricettività con possibilità concreta di ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale . Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639

SAN JACOPINO In una delle zone più dinamiche e densamente popolate di Firenze, nel cuore pulsante di San Jacopino, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di ampia visibilità, attualmente locato ad un'attività di bar storica e consolidata.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e vanta una posizione strategica grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza il quartiere. Il conduttore, serio e referenziato, garantisce una gestione puntuale e una ALTA REDDITIVITÀ costante nel tempo, rendendo questa proposta un porto sicuro per il tuo capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita tra zona caffetteria, locale cucina e preparazioni, saletta consumazioni e ampio magazzino, dotata di ampie vetrine su strada che offrono una luminosità naturale e una presenza scenica costante.

Rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO per chi desidera un immobile commerciale con rendita immediata e garantita, situato in un contesto urbano in continua crescita e rivalutazione. La stabilità del contratto di locazione e la qualità della zona rendono questo fondo una rarità nel mercato attuale.
Le foto utilizzate sono solo a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la proprietà.

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Isolotto via Viani, locale commerciale categoria C1 uso negozio, di circa 38 mq al piano terra, composto da locale principale e retrobottega, oltre servizio con finestra e resede esclusivo frontale. Ideale come ufficio o studio professionale. Garçonnière o punto d'appoggio. Riferimento L01 richiesta Euro 115.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Isolotto pressi la piazza proponiamo magazzino di 190 mq ca al piano seminterrato di palazzina anni '60 l'accesso al fondo avviene attraverso una rampa condominiale ed è composto da ampio ingresso carrabile e accesso pedonale un ulteriore ampio vano, servizio e dieci cantine di 7 mq. ca l'una. Isolotto immobile a pochi passi dalla piazza accatastato C/2 in ottime condizioni al piano seminterrato di piccola palazzina può essere adibito ad uso residenziale o commerciale. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRAMVIA e dai principali servizi commerciali. Isolotto pressi la piazza proponiamo magazzino di 190 mq ca al piano seminterrato di palazzina anni '60 l'accesso al fondo avviene attraverso una rampa condominiale ed è composto da ampio ingresso carrabile e accesso pedonale un ulteriore ampio vano, servizio e dieci cantine di 7 mq. ca l'una. Isolotto immobile a pochi passi dalla piazza accatastato C/2 in ottime condizioni al piano seminterrato di piccola palazzina può essere adibito ad uso residenziale o commerciale. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRAMVIA e dai principali servizi commerciali.

Isolotto pressi via Torcicoda proponiamo LABORATORIO in discrete condizioni di 50 mq ca posto al piano terra di palazzina anni '60. L'immobile è composto da due ampi vani ad uso commerciale oltre soppalco, soffitta e un servizio. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRANVIA e dai principali servizi commerciali. Contattaci per una visita 0550948545 Isolotto pressi via Torcicoda proponiamo LABORATORIO in discrete condizioni di 50 mq ca posto al piano terra di palazzina anni '60. L'immobile è composto da due ampi vani ad uso commerciale oltre soppalco, soffitta e un servizio. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRANVIA e dai principali servizi commerciali. Contattaci per una visita 0550948545

In un palazzo d'epoca risalente al XIV-XV secolo, situato nel cuore del quartiere di Santa Croce, si propone un magazzino/deposito al piano terra con una superficie di 27 mq. L'ambiente è caratterizzato da soffitti a volta e un arco con mattoni a vista, elementi che testimoniano l'origine secolare della struttura. Lo spazio è configurato come monolocale con soppalco, una soluzione che ottimizza l'altezza interna di 4,45m. La luminosità è garantita da una grande finestra monumentale dotata di grata di sicurezza. L'immobile dispone di un bagno completo con doccia e bidet. Nessuna spesa condominiale. Accatastato come categoria C2, si presta come eccellente investimento strategico.

PIAZZA SAN MARCO, nel cuore del centro storico, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale precedentemente adibito a ristorante, disposto su due livelli.

L'immobile si presenta con ingresso indipendente al piano terra, caratterizzato da una sala accogliente, ideale per attività di ristorazione, wine bar o altre soluzioni commerciali.
Al piano inferiore, collegato internamente, si sviluppa un ampio spazio versatile, perfetto come magazzino, o area di servizio.

Il locale necessita di una ristrutturazione e di conseguenza con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze della nuova attività.

Punto di forza del locale è la posizione centrale, di forte visibilità e la vicinanza a siti storici di grande attrazione turistica e la possibilità di adattarlo a diverse tipologie commerciali

Ottima opportunità per investimento o per avviare una nuova attività in una delle zone più richieste di Firenze.

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034/26M – Vendiamo in esclusiva in Via Nicola Tagliaferri la vendita di un fondo commerciale accatastato C1 di circa 69 mq situato al piano terra, con una vetrina su strada che garantisce buona visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il fondo si compone da un unico ampio vano con accesso al resede di proprietà ed un servizio finestrato. Il locale si affaccia direttamente sulla via, rendendolo una soluzione interessante per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento. La presenza della vetrina consente inoltre di valorizzare al meglio l’esposizione dell’attività verso il passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 89.000 – Rif. 034/26M - Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

VIA MASACCIO, ampio immobile di circa 700 mq, ideale per attività commerciali

Nella zona di Campo Marte, proponiamo in vendita prestigioso immobile, precedentemente adibito a centro medico, perfetto per essere riconvertito in molteplici soluzioni commerciali.

La proprietà si distingue per ampi spazi interni ben distribuiti, ambienti già suddivisi, sale operative, uffici e aree di accoglienza, il tutto facilmente adattabile a nuove esigenze imprenditoriali.

Ingresso secondario carrabile ideale per carico e scarico.

La grande superficie, la struttura versatile e la possibilità di personalizzare gli spazi lo rende ideale sia per ambulatori medici, studi professionali, centri estetici, coworking, uffici, attività commerciali o per aziende alla ricerca di uno spazio di rappresentanza o da mettere a reddito.

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In posizione strategica e facilmente accessibile, con ingresso carrabile, luminoso ufficio con RESEDE PRIVATA DI 25 MQ, totalmente ristrutturato ed adatto a molteplici usi commerciali. L'immobile, di circa 90 mq è composto da tre ampie postazioni operative, flessibili e ben esposte, bagno e locale accessorio utilizzato come ripostiglio ma dotato di scarichi. Impianto elettrico ed idraulico a norma, predisposizione dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore, rete cablata. Un'ottima soluzione per chi cerca un ambiente di lavoro professionale, spazioso e inserito in un contesto urbano vivace e servito; ideale anche come punto logistico per e-Commerce e start-up. Libero da subito e con possibilità di espandere la proprietà acquistando anche gli uffici adiacenti.

Firenze, Novoli, in uno dei punti più strategici della Città, per la precisione di fronte al centro commerciale di San Donato ed alla fermata della comoda tramvia, proponiamo in vendita un interessantissimo fondo commerciale della superficie di quasi 500 metri quadrati.
L'immobile, accatastato C/1, è idoneo per qualsivoglia tipo di attività; le sue sei ampie vetrine su strada, ognuna di oltre tre metri di larghezza, garantiscono grande visibilità all'azienda o al negozio che lo occuperà. L'immobile, a differenza di molti simili, è finestrato anche sulla parte posteriore, per cui la luminosità e l'areazione sono garantite ed è possibile suddividere l'ambiente e creare spazi posteriori dotati di luce ed aria naturale. Il fondo commerciale, ad oggi, è un unico locale open space con un vano tecnico ed i servizi igienici, ma è molto versatile ed è facilissimo dividerlo per creare più ambienti separati, come è già stato fatto in precedenza da un istituto bancario che lo aveva preso in affitto. Vista la sua conformazione è facilmente divisibile anche in più negozi indipendenti.
Informazioni in agenzia.

Proponiamo in vendita/rent2buy un prestigioso complesso industriale di circa 1.000 mq, situato in un punto nevralgico per la logistica toscana: interno Via Baccio da Montelupo, con eccezionale visibilità dalla FI-PI-LI e immediata vicinanza all’uscita del Ponte all’Indiano e allo svincolo autostradale di Scandicci. L'immobile, edificato nel 2000 e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su più livelli perfettamente collegati da ascensore e scala interna: Piano Terra e Primo: 1.000 mq ad uso capannone, magazzino e uffici, caratterizzati da doppi ingressi e un funzionale porticato di pertinenza di 183 mq. Piano Interrato: Deposito di 173 mq con accesso sia interno che esterno, collegato direttamente all'area garage. Parcheggi e Pertinenze: 2 ampie autorimesse (45 mq e 39 mq) e ben 15 posti auto riservati (13 al piano terra e 2 al primo piano). Dotazioni Tecniche: L'immobile è pronto all'uso e dotato di impianti: riscaldamento autonomo a metano, sistema di raffrescamento, impianto elettrico e impianto d'allarme. Il complesso è inserito in un compendio moderno dotato di rampe carrabili per agevolare la viabilità interna e sistema antincendio. Disponibilità: Libero subito.

BELLARIVA, in strada con alto passaggio pedonale e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale con più sporti su strada .

L'immobile di circa 200 mq totali è composto, al piano terra, da un unico ambiente adibito a negozio, con sette ampie vetrine su strada, oltre a disimpegno e servizio. L'unità è poi collegata, tramite scala interna ed ulteriore accesso esterno da cortile condominiale, al magazzino sottostante posto al piano interrato.

Attualmente locato ad attività commerciale di abbigliamento con alta resa economica.

La posizione strategica, in zona con molte attività commerciali, lo rende ideale come investimento ad alta resa economica.

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Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato.

Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: 1) REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO: L’IMMOBILE È GIÀ LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 CANONE DI € 2.500 + IVA AL MESE E RESA ANNUA DEL 6% 2) POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA 3) CANNA FUMARIA - LOCALE IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 4) SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO 5) IMMOBILE RISTRUTTURATO E PRONTO ALL’USO Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Viale Spartaco Lavagnini, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dalla fermata Lavagnini–Poliziano, in contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile viene venduto locato, con contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita immediata di € 2.500 + IVA al mese e una resa annua del 6%, rappresentando una soluzione di investimento stabile e già avviata. Attualmente il locale è adibito a ristorante; la presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per attività di ristorazione. Il locale, di 105 mq, si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Internamente è composto da un ampio locale principale adibito a sala, cucina, una saletta con accesso diretto al resede posteriore, tre servizi, spogliatoio e un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per la realizzazione di dehors o loggiato, ulteriore elemento di pregio per attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale a reddito, in una posizione primaria di Firenze, con conduttore già presente, rendita garantita e canna fumaria, elemento sempre più raro e richiesto. Classe energetica G – IPE 332,27 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

rif. Smn-6. PORTA ROMANA, a pochi passi dalla celebrata Porta Romana, proponiamo in vendita negozio di circa 76 mq con CANNA FUMARIA, attualmente adibito a storica lavanderia. L'immobile è situato in POSIZIONE ANGOLARE all'interno di una palazzina di inizio '900, in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali consolidate. Il negozio si compone di ingresso con AMPIA VETRINA SULLA STRADA PRINCIPALE, due grandi locali OPEN SPACE, collegati tra loro da suggestivi ARCHI IN PIETRA E MATTONI, terzo ampio vano finestrato con servizio igienico. Completa la proprietà un ulteriore piccolo locale tecnico con INGRESSO INDIPENDENTE dalla via laterale, dotato di proprio numero civico e facilmente collegabile al negozio principale, in qualità di SECONDO INGRESSO. Il negozio si presenta in ottime condizioni, impreziosito da ELEMENTI DI GRANDE CHARME quali pietra a vista, mattoni in cotto e SOFFITTI A VOLTE in cotto toscano. Grazie alla massima esposizione e all'intenso passaggio pedonale e veicolare, il negozio garantisce un FORTE IMPATTO COMMERCIALE. Soluzione ideale sia per chi desideri proseguire l'avviatissima attività di lavanderia, sia per chi intenda avviare una diversa attività, grazie alla rara presenza della CANNA FUMARIA.

PORTA AL PRATO- A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada

Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni.

C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività.
Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso.

La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento.

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