Locali commerciali in vendita a Firenze Pag. 5

Locale commerciale G17_60 in vendita 243mq – San Donato Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita locale commerciale di 243 mq, grande locale con 1 bagno e 2 vetrine su strada, ideale per attività commerciali. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio C7_30 151mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 151 mq ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

M&P-
Pascoli Si vendono mura di grande locale commerciale affittato ad alta rendita. Viali di alto scorrimento zona piazza Libertà e Le Cure. 3 grandi vetrate su strada. locale magazzino al piano sottostante. Alto reddito dimostrabile. Ottima opportunità per investitori.

Capannone Commerciale in Vendita – Via Pratese, FirenzeIn zona strategica e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita un capannone di circa 800 mq (cat. D/7) in condizioni eccellenti, situato in Via Pratese, ( parte di un complesso più ampio).
L'immobile è completamente piastrellato e controsoffittato, dotato di uffici direzionali e amministrativi curati nei dettagli, ideali per attività che richiedono un'immagine rappresentativa e spazi idonei ad accogliere il pubblico, come showroom, punti vendita o attività commerciali di livello.
Completano la proprietà:
Piazzale frontale e posteriore ideale per carico/scarico e parcheggio mezzi
Accessi comodi e funzionali anche per la logistica
Possibilità di richiedere licenza per vendita al dettaglio e licenza alimentare (fino a 10 mq)
Attuale licenza per vendita all'ingrosso
Superficie complessiva: 800 mq
Categoria catastale: D/7
Condizioni: Ottime
Destinazione d'uso: Commerciale / Showroom / Ingrosso

Plus della proprietà:
Spazi interni moderni e luminosi
Area esterna di servizio ampia e ben fruibile
Parcheggio privato
Ottima posizione commerciale in una delle arterie più importanti di Firenze
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno, contattaci.

Firenze – Via Ponte alle Mosse, nei pressi della Stazione Leopolda
Proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale in ottime condizioni, situato in una zona strategica e di forte passaggio.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007, con grande attenzione al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici originali. Spiccano il pavimento in pietra riportato alla luce, i soffitti a volta a cassettoni e i dettagli in cotto e travi in legno, che richiamano l'antico fascino della vecchia Stazione Leopolda.

Il fondo si sviluppa su una superficie di circa 155 mq al piano terra, con ampi e luminosi ambienti, oltre a un piano interrato di circa 40 mq, ideale come magazzino o archivio. Completa la proprietà un resede interno esclusivo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax o per attività all'aperto.

La struttura si presta a molteplici usi: negozio, showroom, studio professionale o attività ricettiva, grazie alla sua versatilità e al contesto di grande prestigio.

M&P-Arno
In via del Pignone si vende locale cantina con accesso diretto singolo da strada, di mq 24 . Predisposizione per cucina e servizi igenici. Adatto come magazzino, laboratorio o vari usi.

Locale commerciale G17_62 343mq in vendita – San Donato Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita locale commerciale di 343 mq, grande locale con bagno e 4 vetrine su strada, ideale per attività commerciali. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H26_98 196mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 196 mq, open space con soppalco e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H26_99 145mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 145 mq, open space con 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

CM052/25Y Proponiamo in vendita attività commerciale di bar tabacchi all'interno di locale di circa 70 mq, provvisto di canna fumaria. Il locale offre ampi spazi ben distribuiti e una posizione strategica vicino a fermate bus, ristoranti e università. La sua ubicazione privilegiata garantisce un elevato flusso di passaggio e visibilità per qualsiasi attività commerciale. Internamente è composto da un grande vano luminoso con ingresso e vetrina, doppi servizi e al piano sottostante presenta un magazzino deposito ampio. La richiesta dell'affitto è di 2300€ al mese.

CM061/24D -Proponiamo in vendita un fondo commerciale situato nel cuore della zona delle Cure, in una via ad alta visibilità e di forte passaggio. La posizione è estremamente strategica, rendendolo perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale che necessiti di un flusso costante di clienti e un'ottima visibilità. L'immobile è composto da due vani ampi e luminosi, che offrono numerose possibilità di personalizzazione in base alle specifiche esigenze del futuro proprietario. Completa la proprietà un servizio finestrato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e ben collegata.

Proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale, situato in Via del Gelsomino a Firenze, in posizione ben servita e facilmente accessibile. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra e dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità degli spazi. Una porzione del piano terreno è stata utilizzata fino a giugno 2018 da società creditizia come sede operativa. Caratteristiche principali: Superficie distribuita su 4 piani fuori terra Destinazione d’uso commerciale Due ampie vetrine su strada Buona accessibilità pedonale e veicolare Posizione strategica a pochi minuti dal centro storico Libero e disponibile da subito L’immobile si presta a molteplici utilizzi, come sede bancaria, uffici professionali, attività commerciali o showroom. ???? Indirizzo: Via del Gelsomino 101/D, Firenze

Gavinana, interessante fondo commerciale accatastato C/1 di circa 60 MQ posto in posizione strategica e in strada di passaggio vicino al centro commerciale. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 055 6800156 o al 393 970 0161 L'immobile è composto da ingresso, vano principale su strada al piano terra, doppio vano pluriuso al piano seminterrato e servizio. Il locale gode di ottima visibilità. Ottimo come investimento. Da ristrutturare Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 055 6800156 o al 393 970 0161

VENDESI UFFICI ZONA CASTELLO Immobile di 722 mq sito in via di Collodi 6-C angolo via Sestese posto al primo piano. E’ un open space diviso attualmente con divisori in muratura, cartongesso oltre a pareti attrezzate. Ha anche un accesso carrabile con rampa esterna fino alla copertura adibita a parcheggio degli stessi mq per circa 30-35 auto, oltre a 3 posti auto al piano terra. Sulla copertura è stata effettuato nel 2021, un intervento con resina poliuretanica e con autobloccanti in cemento con garanzia decennale. Intervento definitivamente risolutore di infiltrazioni di acque meteoriche. Impianto di climatizzazione centralizzato Daikin installato nel 2013, presenza di altri condizionatori Split montati su ambienti particolarmente esposti. Completamente cablato. Tutti gli Infissi sono a taglio termico con doppi vetri. Attualmente l’immobile è occupato dalla Dedalus SpA. una società multinazionale che sviluppa software. Si renderà libero a partire dal 20 ottobre 2024

Autorimessa posta al piano seminterrato di un più ampio fabbricato in Firenze, con accesso dal nc.28 di via Cosseria, e da corsia carrabile con accesso da via Crimea, composta da un unico vano di metri quadrati 16.

Edificio indipendente a destinazione commerciale ed utilizzato per l’attività di ristorante; a corredo dell’edificio vi sono un resede frontale adibito a parcheggio ed un giardino tergale, due accessi carrai ed un accesso pedonale; l’edificio è di recente costruzione con struttura portante in cemento armato e distribuito su tre livelli collegati da scala interna; attualmente vi è svolta attività di ristorante con contratto di locazione opponibile alla procedura.

Nuda proprietà di unità immobiliare situata al piano terra di un più ampio edificio condominiale.

OSMANNORO/FIRENZE - In zona Osmannoro IPI propone in vendita interessante immobile commerciale a reddito. Il locale, posto al piano terra di un edificio di tre piani, si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq. ed è internamente suddiviso in: due ampie sale principali, zona cucine attrezzata, servizi. Dehors e parcheggi riservati alla clientela. Attualmente locato a consolidata attività di ristorazione, rappresenta un vero punto di riferimento per la ristorazione aziendale della zona, con elevata affluenza quotidiana. Il locale offre una gamma completa di servizi: pasticceria, bar, self service, angolo pokè, tabaccheria, slot machine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con redditività immediata, ottimo investimento. Ulteriori informazioni in agenzia.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

FIRENZE Albergo | 50 Locali | 2600 Mq comm.li IMMOBILE: 35 Camere con possibilità di ampliamento FABBRICATO: Costruito nel 1750 Ristrutturato nel 2002 SERVIZI: Parco di circa 90.000 mq Piscina NOTE: Immersa nella campagna toscana, questa struttura ricettiva si distingue per il contesto paesaggistico e culturale di alto livello e per una posizione strategica che consente un facile accesso a mete di grande richiamo come Siena, Firenze, San Gimignano e l’area del Chianti. Il territorio circostante offre numerose opportunità legate al turismo slow, tra cui percorsi termali, cicloturistici, ippici e quattro campi da golf a breve distanza, oltre a un’offerta enogastronomica di rilievo. La proprietà comprende un ampio uliveto con circa 5.500 piante, spazi esterni idonei anche all’installazione di impianti fotovoltaici e presenta un notevole potenziale per l’attrazione di clientela internazionale, in particolare dal mercato anglosassone. Tra gli elementi di maggiore interesse, vi è la possibilità di ampliamento fino a 1.000 mq, con l’ipotesi di raggiungere una capacità ricettiva di 55–60 camere. È inoltre presente un progetto preliminare per una spa di circa 400 mq e uno spazio enoteca con soffitti a volta di 7 metri di altezza. Info: Filippo Maraldi | 333 8331807 | f.maraldi@urbanhub.it

Unità immobiliare adibita a civile abitazione posta al piano terzo, oltre ad un autorimessa posta al piano terreno di pertinenza.

PIAZZA TORQUATO TASSO appena fuori della Ztl , in un gradevolissimo interno del Viale Francesco Petrarca accessibile anche con l'auto , proponiamo al piano terra di piccola palazzina con spese di condominio irrisorie , STANZA C/2 a pinta rettangolare di 14 MQ CIRCA dotata di BAGNO . Il monovano è stato appena ristrutturato , al suo interno è stato realizzato '' ex novo '' il bagno che potrà essere '' chiuso '' dal monovano principale con chiusura a scelta dell'acquirente . Soluzione adatta vari usi ( magazzino - laboratorio - rimessaggio - studio ) abbinabile per chi ha un'abitazione in zona come pertinenza .

FIRENZE, ISOLOTTO, (RIF: L26022) proponiamo in vendita MAGAZZINO (Categoria Catastale C/2) di circa 240mq Proponiamo in vendita ampio locale al piano seminterrato con altezza interna di ben 3,30 metri, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e facilmente adattabile a diversi utilizzi.
L'immobile dispone di accesso indipendente tramite rampa carrabile, comodo anche per il carico e scarico, e si sviluppa internamente in un grande vano unico in openspace, luminoso e regolare. Completa la proprietà bagno e ripostiglio. Il magazzino è inoltre dotato di seconda uscita pedonale sul retro, elemento che aumenta la funzionalità e la sicurezza degli spazi, nonché la possibilità di una suddivisione più efficiente degli ambienti. Situato in contesto residenziale ben servito, l'immobile è circondato da numerose attività commerciali e si trova in prossimità di tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici postali e negozi di prima necessità. Soluzione ideale per uso magazzino, deposito, autorimessa, laboratorio o per chi desidera suddividerlo in più cantine o garage, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, isolotto, magazzino Classe Energetica: Non soggetto

CM005/26D Proponiamo in vendita due fondi commerciali attigui categoria catastale C1 di totale metratura 50 mq ca. nella zona di Piazza Antonelli. Il primo fondo di 25 mq ca. si compone di due vani con servizio e presenta una vetrina su strada. L'immobile è attualmente locato a 850,00 € al mese. Il secondo fondo si presenta con un unico vano con vetrina su strada parzialmente soppalcato e un servizio, l'immobile è libero e si presta a molteplici soluzioni commerciali, favorite anche dalla zona di alto passaggio pedonale e veicolare. I due fondi vengono venduti insieme.

CM086/25S Proponiamo in vendita un'attività commerciale completa in Via Pistoiese a Peretola, posizione di alto passaggio e visibilità garantita, su circa 200 mq. Un'opportunità esclusiva per chi cerca spazi versatili e attrezzati, pronti per generare risultati immediati. La zona bar di 60 mq ca. è già operativa con bancone, tavoli, sedie e tutto l'arredo necessario e un bagno. Sullo stesso piano, cucina professionale con canna fumaria e sala forni dedicata. Una scala interna, conduce al piano inferiore con grande magazzino, spogliatoio e bagno aggiuntivo. Grande resede esterna. Contratto di affitto vantaggioso: €2.700/mese. Prezzo attività trattabile.

Locale commerciale H27_100 86mq in vendita – San Donato Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita locale commerciale di 86 mq, grande locale con 1 bagno e 2 vetrine su strada, ideale per attività commerciali. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991